试论我国房地产经济可持续发展的措施

随着经济的快速发展，房地产行业发展水平逐渐提升，这为人们带来了更好的条件，但是在这样的情况下，应正确地认识到房地产行业建设发展中存在的问题。为了有效地解决其中的问题，应对房地产行业进行全面的分析，结合房地产发展需求以及情况，采取有效的措施维持房地产经济的可持续发展，使房地产行业能够为社会发展带来有利条件。

一、房地产经济可持续发展的作用

（一）促进经济增长

房地产经济持续发展能够促进地方经济的发展，合理的开发房地产可以提升土地利用率，通过小区的建设为当地的就业带来更好的条件，促进社会的快速发展。同时，房地产经济的发展能够为当地的整体经济发展提供动力，使地方性政府的资金储备增加，还能够为项目投资带来积极的影响，使经济持续发展。

（二）带动其他产业

房地产行业有着较强的带动作用，在建材和家电等行业中比较显著，在发展中，房地产业应与建筑施工企业之间形成良好的联系，对产业布局进行合理的规划，并且为施工企业提供相应的信息，使施工的发展得到有效的支持，在施工完成后能够有效地促进家电产业的发展。

二、房地产经济可持续发展中的问题

（一）资源存在严重浪费问题

我国是一个人口数量大的国家，资源的储藏比较丰富，但是人均资源拥有量相比其他国家比较低，在集约型经济增长前，我国的房地产行业倾向于粗放型经济形式，提升经济水平的同时也造成了资源的浪费，这使我国的资源难以得到持续性的发展。

（二）经济管理目标不明确

当前我国的房地产经济发展中存在目标不确定的情况，国家制定规划的时候缺少长期目标，同时自身存在时效性问题。各个地方在制定关于房地产行业发展政策的时候应为了实现房地产的供需平衡而进行，还应考虑到房子价格情况，避免产生价格不稳定波动的问题。但是实际上政策的制定缺少对应性，同时方案不合理，难以满足房地产行业发展的需求。另外，公租房建设能够改善居民住房条件，棚改工作的进行可以控制房子的价格，但是由于地方经济管理中缺少明确的规划，导致房子价格难以得到控制，不利于房地产经济的稳定发展。

三、房地产经济可持续发展对策

（一）明确房地产经济管理的目标

政府在发展中应结合房地产经济情况对经济管理目标进行明确，在实际工作中需要结合市场需求对问题进行问题，有计划性的开发土地，使房地产经济能够得到有效的管理。在这过程中房地产管理部门应深入的掌握社会发展的方向，使房地产管理工作能够更加有效，在这样背景下，通过了解房地产行业的经济发展趋势，明确发展目标，这样才能使房地产经济管理工作的进行更加的顺利，也能够符合实际的情况，使房地产行业的经济得到持续发展。同时，通过明确房地产经济管理的目标，能够有效地满足广大群众的住房需求，为社会提供有效的支持，进而为国家的经济发展带来持续的动力。

（二）制定合理的房地产开发工作计划

为了使房地产行业经济得到稳定的发展，实现可持续发展的目标，应在房地产开发工作中将规划内容完善，为工作的开展提供有利的基础，通过对房地产行业的集约经济的关注，使经济发展水平有效提高。另外，对有限的资源进行应用的时候，需要对资源配置问题进行合理的优化，通过这样的方式能够使房地产工作在发展中得到完善，发挥出更好的效果。

（三）完善房地产经济管理制度

政府是对房地产行业插手最多的组织，但是在房地产行业的发展中，如果政府的干预过多，会造成消极的影响，使房地产行业经济发展受阻，还会造成严重的危害。因此，在房地产行业发展过程中农，国家应制定相应的法律政策，不仅应限制政府对房地产行业的干预，还应对房地产行业进行有效的调控，避免对房地产行业的不良影响，同时也能够对经济建设和管理起到促进的作用。完善的房地产金融基础体系能够为房地产资金建设带来有利的条件，还能够实现资金利用率的提升。通过对房地产金融二级市场的建设，使银行的经营风险问题得到缓解，还能够使房地产金融效率逐渐提高，这样可以使银行的经营风险得到缓解，还能够提升医院的经营水平，为房地产行业经济发展带来推动的条件。

（四）加强对新兴技术的开发应用

在房地产行业发展中，新材料和技术的应用能够为房地产行业的污染问题起到缓解的作用，新技术和新材料的使用能够符合时代发展的需求，使人们的生活质量得到进一步提高，在房地产行业中需要不断地对技术进行创新，在开展工作的时候也应将新技术的使用作为重要的管理内容，使技术应用发挥出更好的作用，在这样的情况下对企业的能力进行全面的分析，结合实际现状对技术进行开发应用，避免新技术的应用对企业带来不良的影响，为房地产行业带来有效的帮助。

四、结语

房地产行业的经济发展对我国的经济发展有着重要的作用，为了有效地提升房地产经济发展水平，应对房地产行业的情况进行分析，总结其中存在的问题，结合问题采取有效的措施进行改善。可通过明确房地产经济管理的目标，制定合理的房地产开发工作计划，以及完善房地产经济管理制度来促进房地产行业的快速发展。

摘要：房地产行业经济持续发展对社会经济有着推动作用，为了有效地促进房地产行业经济可持续发展，需要采取有效的措施对房地产行业情况进行改善，使房地产行业发展能够具有更好的基础。本文结合房地产经济可持续发展的作用，发展中的问题以及相应的措施进行了详细阐述。

关键词：房地产经济,可持续发展,管理目标

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