现阶段的各个地方城市更新发展阶段,围绕社会发展以及公民实践的基本需求,将城市设计工作优化引导是十分必要的。由于城市公共服务能力有限,导致城市设计价值作用未能充分展现,归根结底就是城市规划建设的各个阶段工作,未能做好对各类工作要点以及资源条件的综合性考量,无论是生态建设还是基建工作,都未能围绕城市更新要求进行,需要政府以及相关部门高度重视这方面的实践问题。
我国各个地区在城市规划管理阶段,所面临的首要问题就是土地纠纷。由于我国城市化建设不断推进,城市更新的重点就是将规划管理的目标顺利完成,常见的方法就是将法律法规推行下去,并结合地方实际情况,将各方面的工作都进行协调性的引导,此时的城市更新不同地区的变更才会更为合理性,一些矛盾问题也能从源头上进行控制。通过对城市用地的性能以及开发利用情况进行规范引导,城市建设就能围绕规范管理的基本目标有秩序的进行。但是从现实情况来看,这一方式方法能够起到的环境改造效果是十分有限的,尤其是对一些建筑物相对较为密集的地区,由于空地、景观等数量较少,对相应设施的建设高度、体积的限制诸多,所以用地规划的困难性明显提升。由此看来结合地方发展实际情况,做好的对有限的土地资源规划应用,能够确保城市形态与土地资源实际相匹配,提升城市建设速率。
城市更新与地方政府、社会公民、投资主体之间都有着密切联系,主要是因为现代社会本身就有着多元化的价值取向。而在城市更新与利益分配期间,不同的组织或群体的利益纠纷问题是无法避免的。政府以及相关部门作为均衡引导的主体,在实践阶段也会考虑税收以及政务需求,为达成某种经济目标而出现评判有失偏颇的现象。由此看来地方政府有必要将经济发展目标确立起来,通过公共空间的优化设置将配套设施建立起来。但是在实践阶段很有可能会损害投资开发相关人物的核心利益,后续推行优惠政策让开发商落实城市更新的基本目标,而不是将开发量增加而盲目的进行利益均衡。而城市更新阶段对于公众来讲,重新适应新的社会环境,往往需要面对一系列的现实问题。所以在城市更新阶段对各个利益主体之间的平衡引导困难诸多。
现代城市在规划建设阶段,通常会将房地产建设作为基础目标,其最终能够创造的经济利益是十分可观的。城市长远发展能够获得一定的推动影响,但是经过调查研究,诸多房地产项目在规划建设阶段的合理性不足,为提升建筑物总体面积,甚至会将一些公共建设用地肆意推进,城市绿地面积逐渐缩小,能够给公民提供活动的空间有限。而且城市生态环境建设,本身就需要绿化工程的支持,影响公民身体健康以及生活稳定的同时,也会加剧一些经济损失。由此可见在外包的项目建设阶段,通过对环境条件的合理规划与开发应用,是提升城市发展力所不能忽视的内容。
在城市设计阶段结合城市更新的基本要求,需要将不同区域的工作目标建立起来。在系统性的管理理念影响之下,将建设工作协同性的开展。通常在进行整体设计阶段,会将空间布局与功能性拓展工作联系起来,而局部设计就是在原有的空间资源条件之下,经过对空间的功能性进行组织与引导,探索进行设计规划阶段所需要控制的主体内容。不同城市本身的状貌以及特色发展需求差异性较大,现阶段的城市设计考虑到建设周期以及资源条件应用实际,通常会将城市质量控制以及功能性拓展作为主要目标,强调实践工作阶段的技术引导。通过与周边的环境条件进行联动,局部改造能够将现有的资金、物质条件集中起来,实现对建筑结构的优化以及建筑改造升级的基本目标,赋予建筑物新的功能性与生命力。通过对一些具备地方特色的名胜古迹或风景园林进行维护,在探索现代化发展道路的同时,还能够给居民足够的回顾历史的机会,无论是发展旅游业还是文化产业都能够获得良好的保障条件。
城市设计阶段不仅仅要关注公民的居住所需,还应该结合交通、绿化等诸多方面,将空间分布工作落实到位,做好对各个小型管理体系的优化建立。目前对城市的改造与规划建设,注重城市的容积率提升,所以绿化项目相对较少。目前在城市设计阶段,需要将精细化、科学化的管理目标建立起来,在公共交通、健康设置、绿化建设等诸多方面,控制空间条件的比例设置,经过对各类空间系统以及公共互动场所的优化引导,能够将项目建设目标顺利达成。做好对城市的精细化设置,能够将各个系统的应用品质提升,人们在不同场所活动阶段,能够将各类交往空间、运动空间的价值影响作用集中展现,人们在城市生活阶段的幸福感逐步增强。
在城市发展阶段针对一些老旧城区的整改与治理,需要将城市地区的重点区域功能特性作用突出展现出来。通常情况下会维持原本结构不变,后续对一些建筑进行拆建,提升建筑物功能性等方面,后续对一些历史古迹进行保留或修缮,此时能够在城市建设阶段与城市规划管理工作紧密衔接起来。在实践阶段通常需要分区域的开展相关工作,通过对城市更新阶段的不同方式进行对应,则城市全面改造与管理的目标顺利达成,根据上级的工作指示要求,在结合地域发展特色需求的基础上,集中展现城市的不同文化特点以及产业发展实际情况。政府以及相关部门需要将城市规划管理体系优化建立,在满足市场发展需求的基础上,将经济体制发展的必然目标达成。
现代城市更新发展工作做好城市设计,需要综合考量各个方面的经济利益诉求,按照我国的法律法规要求,将地区的资源条件、文化条件有效应用起来。在实践工作期间,城市设计经过策略性的探索分析,将技术手段与管理理念规划应用,能够将城市发展目标达成,体现其社会价值影响作用。
摘要：我国走进一个现代化、城市化的发展阶段,从目前的城市更新工作实际情况来看,由于对社会各个产业以及主体的利益分配很难达成协调性的目标,所以后期对城市的规划建设会面临诸多的困难性问题。尤其是公共设施配置不为合理以及资源价值作用未能充分发挥,都会导致城市更新速率不足,未能给公众提供良好的服务与帮助,对此结合时间开展细致化的分析与论述是十分必要的。
关键词：城市更新,城市设计,现实问题处理
[1] 郭珊珊.城市更新中的城市设计策略思考[J].住宅与房地产,2019(19).
[2] 程鹏.城市更新中的城市设计策略思考[J].智能城市,2018,v.4(13):106-107.
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