可持续发展的林业经济概述论文

摘要郴州以山地丘陵为主，农户的主要经济来源为粮食与果蔬，为带动农业转型升级及落实精准脱贫方略，在郴州适宜地区实施中药材产业扶贫不失为乡村振兴战略的一个举措。概述了我国天麻种植情况及天麻种植的制约因素，诸如自然条件、繁殖方式、伴生菌选择和培育、菌材的选择和利用等。下面是小编为大家整理的《可持续发展的林业经济概述论文 (精选3篇)》仅供参考，希望能够帮助到大家。

可持续发展的林业经济概述论文 篇1：

基于生态经济学下经济的可持续发展探析

摘 要：生态经济学主要是研究生态系统和经济系统的复合系统的功能、结构及其运动规律的学科，即生态经济系统的结构及其矛盾运动发展规律的学科，是生态学和经济学相结合而形成的一门边缘学科。笔者在这里主要探讨基于生态经济学下经济的可持续发展的问题。

关键词：生态经济学 经济 可持续发展

引言

中国的生态经济学是1980年由已过世的著名经济学家许涤新提出建立的，至今已经有22年的发展历史了，中国的生态经济学是在适应可持续发展需要的基础上产生的，对推动经济的可持续发展发挥着作用。如今，生态经济的概念已经深入人心，成为推动我国经济的一大重要力量，本文在这里简要介绍我国经济可持续发展所面临的一些问题，分析现行可持续发展的思路和在具体实施过程中的局限性对加速经济可持续发展提出一些意见。

1、生态现状概述

随着生产力的发展，人类社会的发展也是日新月异，尤其是在经济方面，更加的是突飞猛进。过去五十多年的经济指标也显示出经济的巨大进步。世界上的许多地方，由于水和风的侵蚀，目前地表土地的流失超过了自然过程所产生的新土壤，使肥沃的土地面积逐渐减少，供应世界大部分蛋白质的牧场，也经受着过度的压力。世界性的淡水资源短缺现象也日益严重，过度的放牧、耕耘所造成的沙尘暴也十分严重……这所有的现象都让我们看到，调整全球经济使经济的发展与生态系统之间的稳定性是多迫切的任务。

2、生态经济与可持续发展经济的关系

可持续发展经济的原则是“人类经济活动的需求与生态环境资源的供给之间的矛盾运动过程，是以社会的可持续发展为根本目的，以生态的可持续发展为基础，实现三者之间的有机统一”。可持续发展下的经济都是很重视经济所带来的维持各生态系统平衡的一种理念，例如森林、耕地等的可持续的发展与产出。生态经济，就是指既能够满足我们当代的需求而又不会损害后代人满足其自身发展的需要。生态学家们认识到，生态系统为我们人类提供的服务有时候比为我们提供的产品更有价值。还认识到，如果想要生态系统提供的这类服务得到更好的保护，那么这类服务的价值就有必要加以计算，并体现在市场信号中。

2.1、生态经济是人类社会存在和发展的基础

经济的可持续发展是人类在现代社会中生存发展的一个重要手段，同生态经济一起，二者相互联系、相互促进。不同的时代有不同的生产方式，生产力发展水平的高低直接制约着经济水平的高低。在中国，封建时期主要是以铁器为生产工具，近代在主要的资本主义国家中则以机器的大生产为主要标志。这些都可以看出人类生活在其中的生态环境才是人类的基础。

2.2、经济学依赖生态学，生态学高于经济学

假如某一天我们所居住的生态环境遭到了破坏，以至于造成了一种不再适合人类生存的境况，那么在这种情况下再谈经济的发展就没有意义了。相反的是只有在保证经济的发展与生态环境的可承受能力相适应的情况下，经济才能发展好，人类社会才会获得持续发展。

2.3、生态经济是经济可持续发展的核心

生态环境应该成为经济增长中可以依赖的不可缺少的一个部分，而不能只将其当作一个限制条件。生态环境因素在多数情况下不仅参与了经济增长的变化，而且还有可能是其中的关键因素。

3、生态经济学下发展生态经济可持续发展的意义

3.1、是生态时代的要求

可持续发展的思想是当代指导我国和世界经济发展的一个重要的理论思想，它的产生并不是偶然的，是时代发展的需要，是人类社会发展进入到一个新时代的迫切要求。人类社会的发展是随着生产力的发展而发展的，从农业社会的发展阶段到工业社会阶段再到现在的生态阶段，都离不开社会和自然环境。在工业社会阶段，生态经济矛盾的日益尖锐化推动了社会的经济发展。人们也清楚的看到，在工业社会中，那种只顾经济发展不顾生态利益的错误发展模式再也不能继续下去了。因此，就推动产生了一种具有更高水平的、新的生产力——“绿色技术”。这种技术既能协调人与自然的关系有能很好的提高生产力，是当代新的社会生产力的代表，具有较好的发展前景。

3.2、能与可持续发展思想形成同步

随着生态与经济矛盾的日益尖锐化，同时在世界范围内也出现了一个日益明显的向生态经济发展的趋势。这是世界经济的发展从与生态的不和谐、不持续发展必然走向生态与经济和谐发展的规律性反映，这种表现遍及人类经济生活和发展的各个方面。例如，现在建筑业大力发展“无公害建筑”、“生态建筑”；汽车制造业努力发展控制尾气污染和可以使资源回收再生产的“绿色汽车”；在城市建设上，也越来越重视尊重自然；产品和产业的发展也越来越强调“绿色产品”和“绿色产业”。这种经济生态化的现象是当代经济在发展中出现严重经济与生态严重不平衡的情况下，客观生态经济规律推动世界经济逐渐走向可持续发展方面的明确反映。经济生态学这种理论的产生适应了当代解决经济与生态不平衡问题和实现经济可持续发展的迫切要求，经济生态学的产生与这一趋势的出现也是同步的。

3.3、与世界经济生态学形成同步发展

除了我们国家外，国外也有很过国家注重生态与经济的可持续发展之间的关系。生态经济学的产生是解决世界生态与经济共同矛盾的需要，是世界性的科学。与此同时，世界各国的生态经济学结合各国的具体情况，在提出生态经济学方面又有各自的特点。例如，美国经济学家肯尼斯·鲍尔丁首先使用了 “生态经济学”这一概念，这一概念的提出适应了美国和世界发达国家解决已经出现的生态与经济的矛盾的需要。但从时代的整体来看，各个国家的生态经济学基础理论的提出和形成都是来源于同一个世界上面对同一性质矛盾的实践结果。据此，我国生态经济学理论的提出和该学科理论的形成明显与世界生态经济学理论的形成同步，这也是客观必然的。

3.4、为可持续发展实践服务的作用

生态经济学是一门新兴的指导实践的科学，它为可持续发展指导思想的建立提供了理论基础。其目的也在于为实现我过经济的可持续发展服务。

3.4.1、为指导建立协调高效的人工生态系统服务。在生态经济学的理论中认为，人一切的经济活动都是在由生态和经济系统交叉渗透结合形成的生态经济系统中进行的，经济生态学是人们经济活动中的一个实际载体。因此，它的运行要受到客观生态平衡和客观经济规律的双向制约。我国过去在长期的经济发展中出现的种种生态经济问题，就是由于我们在发展经济的时候只注重经济的增长需要而忽略了生态环境的承载能力。

3.4.2、能指导建立我国资源利用的新方针。人类发展经济的实质，归根到底还是利用自然资源，可是长期以来人们在利用自然资源的时候并不能正确地处理好资源的保护和利用之间的关系，导致了自然生态系统的破坏和不平衡，从而使得经济的可持续发展变为不可能。用生态的经济学的理论来总结人们长期以来利用自然资源的方式可以看到，人类在处理资源的保护和利用关系上，存在着两种错误的认识和做法：第一、一部分人把保护和利用资源这两种认识和做法对立起来。其中又可以分为两部分，一种是“只保护不利用”，这些是在人们已经有了必须保护生态环境的认识后，面对长期以来恶劣环境所产生的一种看法。另一种是“只利用不保护”，这种做法更加是不可取的，这些现象在我国和西方国家的过去中尤为明显，在没有经济与生态协调理论的指导下长期采用的一种做法。第二、把保护和利用的关系彻底割裂开来。有些人认为应该“先破坏后治理”，有些人认为应该“边治理边破坏”，这两种观念显然都是不正确的。在经济的实际发展过程中，对生态的破坏很容易但治理起来很难，有的治理需要花费很大的代价，而有的是花再大的代价都不可能治理好。

3.5、可以深化我国经济的改革

经济改革后的20多年来，国民经济迅速发展，已经取得了巨大的成就。我国20多年来经济改革的核心是针对长期以来在经济发展中忽视和否定客观经济规律的作用，从而不能取得本有的经济效益的问题进行的。其基本内容是要改革不适合生产力发展的经济基础和上层建筑，从而促进解放生产力，推动我国经济的发展。当前的经济发展已经步入了生态时代，目标是要实现经济社会的可持续发展，新生态时代对我过的经济发展和生态发展都提出了新的要求，同时也赋予我国经济改革的新任务。一方面，要从人与自然的关系出发，遵循客观生态平衡自然规律的要求，改革一切不适合自然生产力要求的生产关系和上层建筑，解放和发展被束缚的生产力，促进经济的可持续发展。另一方面，要继续遵循客观经济规律的要求，从人与人、人与社会的关系上，继续改革一切不适合社会生产力要求的生产关系。从人与自然的关系上继续深化我国经济的改革，涉及我国国民经济的各个方面，明确认识我国社会主义市场经济体制本身所具有的一些生态经济形式。在此基础上，还应建立起新的生态经济型的社会主义市场经济体制。

4、结语

让经济回归于生态是一个十分准确而迫切的理念，以生态经济为基础从而促进经济的可持续发展。但是许多人认为这种理念太不现实、太激进，越来越多的证据显示，生态经济学的理念是与现实结合的最好认识。如今我们不应该考虑实现这种转变将付出多大的代价，而应考虑如果我们不实现这种新时代的转变将付出多大的代价。这种转变不仅需要政府的支持，更需要公众的相互协调、支持。生态经济是人类经济发展和进步的必然趋势，生态经济下的可持续发展意味着与“高污染、搞投资、高损耗”的资源配置说再见，更重要的是，我们将实现走造福子孙后代而不是危害子孙后代的可持续发展的经济之路。

参考文献：

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[5]宋鸣.对我国经济可持续发展问题的思考[J].循环经济，2011（237）.

作者：郑娜

可持续发展的林业经济概述论文 篇2：

郴州市天麻种植产业发展前景分析

摘要 郴州以山地丘陵为主，农户的主要经济来源为粮食与果蔬，为带动农业转型升级及落实精准脱贫方略，在郴州适宜地区实施中药材产业扶贫不失为乡村振兴战略的一个举措。概述了我国天麻种植情况及天麻种植的制约因素，诸如自然条件、繁殖方式、伴生菌选择和培育、菌材的选择和利用等。从天麻产品、地理气候、生态环境和市场需求等方面分析了郴州市天麻种植业发展的利弊，并针对目前郴州在天麻种植技术上滞后、基础研究还较薄弱等，提出了郴州天麻种植业的一些对策建议。

关键词 天麻;种植;优势;劣势;发展前景;郴州

doi：10.3969/j.issn.0517-6611.2020.05.064

开放科学（资源服务）标识码（OSID）：

Key words Gastrodia elata Bl.;Planting;Advantage;Disadvantage;Development prospects;Chenzhou

天麻，古名赤箭，為多年生异养草本植物兰科天麻属天麻（Gastrodia elata Bl.）的干燥块茎，是我国名贵中药材之一。主产于云南昭通小草坝、湖北宜昌五峰、四川青川、贵州德江、安徽金寨等地[1]。

天麻富含天麻素、对羟基苯甲醇、维生素A以及多种氨基酸和微量元素等，在治疗头痛头晕、肢体麻木、风湿痹痛、抗惊厥方面功效明显。同时，有报道天麻在降压、延缓衰老等方面也有一定作用[2-3]，随着人们健康意识的整体增强， 天麻制品一改过去单一药用，逐渐向保健食用方向拓展。前期天麻的开发利用主要集中在药用方面，目前依托天麻为主原料的产品呈现出多样化的趋势，主要包括药品、食品、酒、茶、保健品等，天麻产业已走出了传统的药用市场，具有广泛的市场价值，进入一个全新的产业发展阶段[4]。

1 我国天麻种植概况

天麻是兰科植物中生长比较特殊的物种，其种子只有在紫萁小菇、开唇兰小菇、石斛小菇等小菇属真菌菌丝侵染种胚以完成萌发。而后在蜜环菌的营养支撑下方能正常生长，逐渐繁殖成天麻球茎、初生块茎（米麻、白麻）和次生块茎（箭麻）。而紫萁小菇等天麻种子萌发菌的发现及应用，是近5年来天麻科研工作的一项新突破。20世纪50—70 年代天麻野生变家栽，到无性繁殖栽培技术的研究与推广，20世纪80年代至本世纪末主要对天麻的有性繁殖展开系统研究[5]。目前天麻主产区运用人工栽培技术（无性繁殖、有性繁殖、杂交育种等）取得了较好的经济效益，有力地促进了天麻种植业的快速发展。

尽管天麻的人工栽培技术的发展极大地扩展了天麻的分布区域，但天麻的人工栽培真正要想取得经济效益，合适的天麻生长的自然条件（如土壤、温度、湿度）是重要基础，生产技术是关键，否则，规模化生产的产量、品质及病虫害控制无法保证，要么投入成本过高，要么根本就一败涂地。

2 天麻种植的制约因素

2.1 自然条件

天麻怕旱喜湿，最适宜种植于杂木混交林地带、枯枝落叶腐殖质层深厚和偏酸性的疏松沙性土壤，潮湿的环境可促进枯枝落叶腐化，为其生长创造有利条件，天麻及密环菌适宜温度为12～25 ℃，低温休眠，高温时天麻及密环菌生长受到抑制，及至停止[6]。

2.2 繁殖方式

天麻种植分无性繁殖和有性繁殖两种方式，无论无性繁殖或是有性繁殖，优良的天麻种是保证高产前提。无性栽培选择的麻种必须来历明确、代数清晰，天麻的代数越小， 繁殖能力越强。3代以上无性栽培会出现降质减产的退化现象，而有性繁殖技术的难度较大，但具有繁殖系数高的优点，可以利用杂交优势的特点培育出新的优良天麻品种，以保证天麻的高产[1，7]。

2.3 伴生菌选择和培育

天麻自身不能吸取土壤中的营养物质而是通过从侵入体内的萌发菌和蜜环菌菌丝取得生长发育所需养分[8]。蜜环菌（Armillaria mellea）常寄生于多种木本、草本植物等树干基部、根部或倒木上[9]。有研究表明，蜜环菌在20～25 ℃，pH 5.5～6.0的微酸环境下生长较佳[10]。而在天麻有性繁殖阶段蜜环菌的代谢产物会抑制天麻种子的萌发，萌发菌可提供天麻种子萌发所需条件及萌发后暂时的营养直至种子萌发后与蜜环菌建立营养关系[5，7]。目前发现的萌发菌主要有紫萁小茹、石斛小菇、开唇兰小菇和兰小菇几种，其对温度、湿度及pH等条件的选择各有特点，因此在有性繁殖过程中如何因地制宜选择萌发菌很有必要。此外，萌发菌在实际生产中会出现退化现象，影响天麻的有性繁殖，当前主要通过改善培养基、诱导子实体并分离、菌丝尖端的脱毒以及天麻原球茎的分离等方法进行萌发菌菌种复壮[11]。

2.4 菌材的选择和利用

天麻种植需要大量菌材，包括以壳斗科植物为代表的长效树种，如青冈、麻栎、栓皮栎、锥栗等，以桦木科和蔷薇科植物为代表的速效树种，如桤木、苹果树、亮叶桦、红桦等，及其他树种如桑枝、核桃树、木姜子等[12]。随着天麻产业的发展，一方面菌材的需求急剧增加，菌材林消耗加速，反过来制约天麻产业的发展。另一方面，麻农素质参差不齐，菌材树种选择局限以及不合理利用，导致资源大量浪费，影响生态安全。因此产业的可持续发展必须兼顾生态环境，因地制宜充分利用区域内优势菌材树种，打破使用单一菌材的局限，科学使用菌材用量以及搭配使用长效树种和速效树种菌材，有计划地进行人工种植补充性修复[13]。

3 郴州天麻种植产业发展前景分析

3.1 优势分析

3.1.1 政策优势。习近平总书记在十九大报告中指出：“中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高，人民对物质文化生活提出了更高要求。WTO的加入及《中医药法》的实施，进一步巩固了中药材的战略发展地位。农业部与国家中医药管理局等几部门联合发布《关于印发中药材产业扶贫行动计划（2017—2020年）的通知》中提出要凝聚多方力量，发挥中药材产业优势，共同推进精准脱贫。

3.1.2 产品优势。郴州大部分中低海拔地区农户以粮食作物和水果种植为主要经济来源，其产业发展极易受到天气与产能的制约：季节性强，不易贮藏;如遇到水果产能过剩、销售不畅时就烂到田间地头。高海拔地区以农产品如红薯、玉米、雪莲果等为主，虽有部分中药材种植产业户或新成立的中药材种植合作社，但种植不成规模，缺乏中药材种植经验;高海拔地区，由于受地理条件的限制，单纯依托粮食作物创造的經济效益低、增长缓慢，加上经营模式及组织化程度、农民科技文化素质及城乡发展差距等因素，极大地制约该区域的经济发展。

天麻作为传统中药，对天麻的药用价值被广泛研究;作为新型保健品，其保健功能和保健品的开发利用已被大众认可;作为纯天然食品，天麻刚进入宾馆饭店，尚未全面进入家庭消费。由此可见，天麻的市场价值得到人们的充分肯定，天麻的用量正逐渐扩大，从而导致天麻的社会需求量不断增加，其市场前景可观[14]。

因此，笔者认为，依托郴州市自然地理气候条件优势，贯彻十九大会议精神，发展多种形式适度规模种植，助推郴州市产业结构的战略性调整和优化升级，以增加本地的经济收入、促进全市的经济发展。

3.1.3 地理气候优势。天麻最适宜种植于杂木混交林地带、枯枝落叶腐殖质层深厚和偏酸性的疏松沙性土壤，要实现天麻产业健康、稳定、持续发展， 菌材林是其发展的保障。郴州位于湖南省东南部，山地丘陵面积占3/4，最高海拔2 061.3 m，平均海拔400 m以上，海拔650～1 500 m间植被依次为常绿落叶混交林、落叶阔叶林、为灌木草丛;属亚热季风湿润气候区，山区气候凉爽;全市年平均降水量1 504 mm，年蒸发量1 445.1 mm，多年平均日照时数1 501.2 h，多年平均气温17.39 ℃。土壤成土母质多样，土壤种类繁多，苏仙区、北湖区、桂东、汝城等高海拔（800～1 800 m）地区，气候、土壤、温湿度等自然生态环境条件较适宜天麻生长[14]。

3.1.4 生态环境优势。天麻产业发展需要消耗大量的菌材。天麻主产区如云南、湖北、安徽等省区，因菌材需求而时常发生乱砍滥伐现象，有破坏生态环境的趋势，导致其面临的主要问题是天麻赖以生长的菌材林基地不足，菌材种植以后需要好几年才能达到用材标准，目前多依赖现有的树木和从外地购买，菌材补充一旦供应不足， 势必影响当地天麻产业的可持续发展[15]。郴州却蕴含着丰富的自然生物资源及生态资源，一方面，郴州市生态植被良好，另一方面，本市在农作物生产、园林果树修枝剪叶、木材加工中，常常有大量秸秆、枝条、刨花、锯末等被作为废物处理，造成资源浪费。可充分利用废弃物研制成人工木棒，用于天麻代料栽培的研究[16]，以实现资源充分利用，减少天麻栽培对木材的消耗，最终达到减少林木需求、维持生态植被的目的。

3.1.5 天麻市场优势。天麻受种植面积、产区气候、种源变异等因素影响而变化。近几年来，天麻销量在不断增长，天麻价格也在平稳中走高，一是临床配方的天麻需量有所增加;二是中成药及保健品以天麻作原料药用量大增;三是天麻保健药膳（如天麻炖鸟鸡、天麻炖羊头等）及天麻蜜饯、天麻礼品或旅游品等都备受人们欢迎;四是外贸天麻量也有所增加。天麻的价格涨落与各地价差不一，目前天麻主产区天麻鲜品20～100元/kg，干品天麻150～2 000元/kg不等。

3.2 劣势分析

3.2.1 种植技术滞后。

郴州市天麻种植技术主要来自种麻及密环菌购买地经销商的简单培训，少部分到天麻产地经过短期学习，种植人员大多年龄偏大，文化水平不高，种植技术信息渠道来源有限，没有经过系统专业的培训，种植户对天麻的认识和种植观念淡薄，在种植精髓尚未弄懂摸透前就盲目种植。种植过程中对温、湿度的影响因素没有引起足够的重视，种植下去后缺少精细化管理，未进行必要的遮阳、防冻、排水处理，导致品种混乱、品质欠佳、菌材资源浪费、经济效益不高，严重影响种植户的种植积极性。

此外，郴州与天麻主产地种植户技术交流少、缺少技术人员的有效指导、种植技术滞后，种植过程中遇到困难也没有科学的理论指导和研发人员的帮助，缺乏能沉下心来深入研究天麻产业发展的科技人员，产业潜力尚未得到充分开发利用等问题[14]。

3.2.2 基础研究薄弱。

由于天麻生长习性独特，种植天麻较种植其他中药材的方法与流程复杂、受影响的因素多：萌发菌、蜜环菌、种麻对气候、环境、土壤要求严。郴州市天麻种植始于2012年，种植时间短、种植经验不足、基础研究薄弱，仅能解决种植过程中一些常识性、经验性问题，而对于优良种麻选育、优质蜜环菌、萌发菌的筛选等深层次问题难以解决[14]。

另外，当地农户大多从外地购买种麻与密环菌进行无性栽培，种植成本高，产品质量不佳，销售价格低;无序种植、缺乏政府引导、扶持资金不足等方面也都是导致郴州市天麻种植产业难以发展的原因所在。

4 对策建议

4.1 选择适合天麻生长的地区发展天麻种植产业 建议在苏仙区五盖山、仰天湖、桂东县等山区地带的乡村，进行科技推广、宣传发动，可以引导部分农户先行先试，示范带动，以点带面生产。

4.2 以“中药企业+专业合作社+农户”的模式推进天麻种植产业 通过上述分析，郴州天麻种植前景仍较看好，比如近年来郴州天麻种植快速发展，以“中药企业+专业合作社+农户”的模式推进天麻种植产业，在五盖山、仰天湖、桂东县等地已形成一定规模的天麻种植基地[14]。虽然目前郴州天麻种植的效益未得到充分体现，但实践证明郴州具备天麻种植产业发展的自然条件。

4.3 加强天麻种植技术推广和基础研究 政府科技部门要进一步加强农业科技人员的培养与引进。可采取“走出去，引进来”的办法，有针对性地选送一批农业科技人员到天麻生产基地和科研机构去学习、取经，也可引进一些成熟的技术人才到郴州推动天麻种植产业。

4.4 以科技为先导，正确引导，科学合理地选择性生产，力戒盲目生产 首先要不断提高种植技术，要运用现代科技研究解决好天麻生产的有性繁殖技术关键，以确保其优质种源，高产稳产。其次要加强政府引导，一方面加大政策扶持力度，整合技术和资金;另一方面由政府引导，协调科技、农业、林业、中医药、财政、扶贫等部门，形成一定区域内推广种植天麻的良好氛围。此外，需各级政府相关部门和领导深入基层宏观指导、长远科学规划，帮助协调解决各种困难和问题。

参考文献

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作者：段早红 彭国茳 罗洁

可持续发展的林业经济概述论文 篇3：

浅谈房地产经济与市场经济发展的协调发展

【摘 要】房地产行业的发展直接影响我国经济的发展，政府职能部门应该重视其发展。房地产行业健康稳定发展了，才能有效推动我国市场经济健康发展，也是实现可持续发展战略的必然要求。随着政府宏观调控力度地不断加大，房地产经济与市场经济得到了协调发展，在一定程度上提高了我国的综合经济实力。本文简要概述房地产经济同市场经济发展之间的相關性，并就我国当前房地产经济同市场经济发展中存在的一些不协调问题进行总结和分析，研究和探讨加强房地产经济同市场经济协调发展的对策和措施，从而更好的促进我国房地产经济与市场经济的持续协调发展。

【关键词】房地产经济；市场经济；协调发展

房地产经济是国民经济的重要组成部分，对社会经济整体建设发展有着非常重要的影响和作用。房地产经济发展的好，能够有效的促进和带动社会经济的高速、良性、健康发展，反之则会阻碍到市场经济的正常运行，严重的甚至会造成市场经济的崩溃。伴随着经济社会的不断发展，我国房地产企业之间的竞争日趋激烈，从而在一定程度上导致房地产经济出现了不协调的情况，这在一定程度上加大了我国贫富差距，从而激化了社会矛盾，不利于和谐社会的发展，所以加大的房地产市场的管理力度，保障我国房地产市场经济的健康发展是当前房地产市场的重中之重。

一、房地产经济同市场经济发展中出现的问题

1、房产价值同价格的不一致造成市场经济的变化

房地产的价格与价值背离的现象引发了强烈的市场波动，价格是围绕着价值进行波动的，但现阶段的房地产价格过高，偏离了其自身的价值，这也就扰乱了市场经济的秩序。近几年，我国的房地产价格一路飙升，其主要是由于开发商的非法销售手段以及炒房团的影响，造成房地产行业出现泡沫经济，这与市场经济的发展是相反的，难以保障房地产经济向着稳定、健康的方向发展。此外，由于泡沫经济的问题，导致房地产的发展过程中存在一定的经济风险，并随时面临着市场破裂的现象房地产进行开发的过程中需要大量的土地资源，并在建设的过程中造成极大的能源浪费与环境污染，这不仅对房地产行业有着一定的影响，也阻碍了我国的可持续发展。

2、房产泡沫导致市场经济出现大范围改变

目前，我国的房地产经济虽然在经济利益上持续走高，但与此同时，也存在着较大的潜在危机，特别是近年来房地产价格的快速增长，导致泡沫经济的发生风险率越来越高。由于目前各大银行信贷业务中，房地产行业的信贷数额占据较多的比例，这就导致一旦发生房产泡沫，势必会造成行业资金链的严重断裂，直接对银行业造成较大的经济损失，而其他同房产、银行等相关的社会行业也会遭受到一定程度的影响，严重的还会引起股票市场的崩盘，从而导致市场经济秩序出现大范围的混乱，给市场经济的维持和发展造成极大的阻碍和影响。

3、对资源利用的不合理

房地产经济长期处于粗放式的发展模式，已经导致很多不利的要素在环境中慢慢滋生，这其中包括对土地无计划、无节制的开发，没有环保和节能的概念，都加剧了环境的污染与能源的破坏，房地产行业可持续发展无法保障。房地产建设需要大量的土地资源、林业资源以及相关能源做支撑，所以低碳建筑、环保材料在其中的使用情况成为房地产经济能否同当前市场经济发展步调保持一致的关键，而显然，目前我国房地产市场上的环保住宅、低碳建筑等绿色建筑的比例相对较少，导致房地产经济不能同市场经济的发展方向保持一致。

二、加强房地产经济与市场经济协调发展的措施

1、加大对房地产经济的金融监管力度

政府相关部门应该加大对房地产市场进行金融方面的监管力度以便保障房地产经济与市场经济能够和谐发展。房地产的各个环节都应该进行有效地管理，特别是在投资和还款能力上，对这些方面进行管理是加强房地产与银行间合作的基石。将房地产的借贷业务与资金流动进行控制，是保证银行的资产结构更加地科学化和合理化。

2、加速房地产行业的经济转型

3、国家及各地政府要积极进行房地产市场的宏观调控，根据我国当前房地产行业的实际发展现状，出台相应的激励政策和行业市场规范，要求和引导房地产开发商向着环保经济、低碳经济、绿色经济的方向转变，并积极予以政策支持和资金投入，从而有效的加速我国房地产行业的经济模式由传统的开放形式向着低碳形式的方向转变。同时，国家还要积极的制定相关的行政政策和规定，鼓励房地产相关行业（如建材行业等）也向着绿色经济模式发展，积极推进新能源、低碳技术等高新技术的应用，从而不断推进我国的房地产市场同市场经济一起向着环保、低碳的经济方向迈进。

3、加强房地产价格调控

现阶段房地产价格偏高，违反了价值规律，一定程度上造成了市场混乱的局面，这就要求有关部门对房地产的市场价格进行有效调节，调节并不是要打压房地产价格，更不是无底线地降低房价，而是要通过合理的手段来使房地产的价格与它真实的价值相适应，稳定房地产动荡的现状。近些年，我国房地产中一个最重要的问题就是房价过高。而在金融危机时候，我国的房地产又是由于价格过低，企业的资金不能进行有效地运转，房地产行业的发展一度受到阻碍。综上所述，可以看出，房地产的价格不能过高也不能过低，否则都不利于房地产经济的发展。国家的有关部门应该做好调控工作，地房产发展的各个环节进行调研和把关，从而正确地判断房地产经济与市场经济之间的协调程度，制定出行之有效的政策法规。其实，价格始终是引导房地产发展的关键因素，泡沫经济也是由此而来。因此通过政府正确的宏观调控地引导使得房地产的价格回到与其价值相适应的范围内，建立正确房地产行业秩序，是保障市场经济健康发展的重要手段。

三、房地产经济与市场经济发展的关系

1.房地产经济维护市场经济的稳定增长

良性的房地产经济发展能够有效刺激市场经济，稳定和促进整体社会经济的良性、健康发展。

特别是在面对大范围的金融危机时，由于货币行业和金融业务的持续崩盘，造成市场经济的剧烈波动，这时稳定的房地产市场就能够有效的将大批的家庭资金吸进过来，从而达到缓和和抵御通货膨胀等危机的目的，稳定了市场经济的震荡，进而维护经济的平稳推进。

2.房地产经济能够迅速的拉动市场需求

通过对一些国民基础设施的大量兴建，能够有效的引导和改变大众的消费意向，积极拉动市场内需，对提高人们群众生活质量，缩小城乡差距以及加速城市化建设进程等方面都有着积极的促进和推动作用。

3.房地产经济能够有效带动周边行业的兴起

房地产行业属于先导性的服务产业，由于它的涉及范围较广，业务内容复杂，使得它同许多行业都有着非常密切的行业联系，如建材行业、冶金行业、电力行业、化工行业、水利行业等等。因此，随着房地产行业的不断兴起，其它相关行业也能够被有效的带动，其经济利益和效益得到极大的增加，进而造成市场经济整体的活跃。

四、结语

市场经济的发展同房地产经济发展之间有着非常密切的联系，两者之间存在相辅相成的对立统一关系近些年来，随着我国社会经济的不断变化发展，带动了房地产经济的迅猛发展，国内的房地产价格持续攀高，给房地产开发商带来了极大的经济利益和社会效益。

然而，在房地产市场繁荣发展的同时，也存在着许多潜在的问题和风险，给我国市场经济的进一步发展造成了一定的阻碍和影响。因此，必须要加强房地产经济同市场经济的协调建设和发展。

参考文献：

[1]闫新红，艾燕.论房地产经济与市场经济发展的协调[J].现代商业，2011（08）.

[2]谭伟，李成奎.我国房地产经济管理中存在的问题与应对措施分析[J].东方企业文化、产业经济.2013（09）.

[3]唐继华.简述房地产经济与国民经济的协调发展[J].财经界（学术版），2013（12）.

作者：董世杰