无论每个行业涉及到价格的问题都是首当其冲的一个问题,在建筑方面也不例外,目前,很多国家都十分的注重建筑问题,一项建筑工程中会涉及到方方面面,而每个方面都会涉及到价格问题,如前期规划涉及、采购;项目中的实施;项目后期的推广等等。合理的控制其造价是很重要的一个问题,也是值得研究和探究的。
建筑业分为很多方面其中包括居民住房的建筑工程、商业建筑工程、政府办公的建筑工程、学校医院等建筑业工程、机场码头等建筑工程等等。构成一项建筑工程在整个建筑工程内预料到的或者真实支出的费用这就是我们平时所说的建筑工程造价。除此之外,建筑工程也指的是工程价格,就是说一个建筑工程的完成之后,之前预期或者是建成之后实际上在当下设备、技术劳务市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格[1]。这两种都可称之为建筑工程造价。目前,在我国,可以通过很多知识与技术来预计分析、控制、核算与评价建筑工程造价。建筑工程造价可以简单的分为以下几个方面:构成此项建筑工程的实体的各种费用如人工运输费用、原材料费用、机力费用等;构成此项建筑工程的间接费比如各种管理费、测试费等;此项建筑工程完成后的利润;各个方面的税金。
建筑工程中的造价在整个建筑项目中起着很重要的作用,建筑工程造价是有效管理控制建筑工程项目投资的重要环节,同时建筑工程造价影响着建筑工程的质量[2]。只有做到合理的控制建筑工程各个环节的造价工作,这项建筑工程才能够给大家带来更好的社会效益才能够给投资者带来更好的投资效益。
建筑工程中的工程造价是一项十分复杂的工作,不同的建筑工程阶段涉及到不同的工程造价问题,这里分为三个部分来简要的分析如何合理控制各个阶段中的建筑工程造价问题。
在项目的决策、设计、招标的阶段严格的控制工程造价。
一个项目的决策阶段是任何一个项目的起始阶段,而一个项目工程造价的高低也取决于决策阶段所定出的目标,所以在决策阶段,这个建筑项目的开发者或者建设方要根据所需的实际情况及此项建筑的需要,拿出切实实际情况的工程造价报告,在报告中组好工程造价的投资与预估并做好后期的审核工作。
设计阶段的工程造价是一项建筑工程造价中最重要的一部分,也是最不可控的一部分,有人会说一个建筑工程,设计费能占多大的部分?没错,设计费在一个建筑工程造价中所占的比例确实不高,但是却也是十分重要的。设计直接影响着整个建筑工程后期的人工分配、物料所用以及技术、机力的研究等等。虽然它所占的份额是不大的,但是它所产生的影响确实长远的,所以建筑工程造价在这个方面应该考虑到位,这直接影响了整个建筑项目的成本控制[3]。
建筑工程招标阶段的造价控制工作也是必不可少的一部分。在这一部分工程造价工作室最可控的。首先一定要公平公正,不能一味的要降低工程造价而选择不合格的供应商。在这个阶段管理工程造价的人员需要汇总归纳然后认真的筛选、分析对此项建筑工程有利的供应商或者施工单位。
一个建筑工程的施工阶段可控的工程造价有很多,这里简单的列出几点。
首先,管理者一定要熟悉自己的工程合同,抓好管理。为工程款的支付、变更做好准备,并努力的减少工程索赔。所以在建筑工程施工阶段中的工程造价控制的关键是对工程更改实行有效控制。建筑工程中负责造价管理员工要做到事前想到各种突发情况,主动查询管理,对所需更改的内容严格审核,如果一定需要更改,仔细核算所需变更的内容对总投资的影响,避免造成工程造价失控[4]。其次,从技术以及工程材料交个上来控制建筑工程造价。这需要监控人员对主要施工技术要了解清楚,有理有据能够切实的用上,用前了解清楚,减少因现场施工而不能实现的情况,除此之外广泛应用新型材料、新的技术支持、新的工艺方法等等[5]。同时,合理控制工程材料的价格,市场是千变万化的,每个月甚至每天的原材料的价格都不尽相同,这需要工程造价管理人员提前做好整个工期材料价格的调研,并在施工阶段实时调研,汇总归纳,关心其变换价格,以免造成不必要的损失。
建筑工程完工后的工程造价是工程造价控制工作的最后阶段,也是不可或缺的阶段。这需要相关人员前期拟定的相关合同协议、以及之前估算的造价及费用、建筑地区政府及相关领域所需的相关资料,做出归纳,汇总整个建筑工程其的工程造价情况[6]。监管造价人员必须认真、细心。除此之外,此项工作还必须做到实事求是不徇私舞弊,在保障自身的利益同时,也不能损害施工单位的利益。
建筑工程造价与建筑工程师相辅相成的,建筑工程造价是控制投入经济以及自身的经济利益的获得的重要作用。所以合理的控制工程造价是整个建筑工程重要的一个部分。因此,此项工作我们必须做到在建筑工程的前期、中期、后期都做好监控,更好的利用建筑项目的资金,实现投资、资金的良性循环,这样整个建筑工程才能做到真正的可控,才能得到理想的经济效益。
摘要：当今,经济发展快速,连带着建筑业也飞速发展着。一个建筑项目工程需要很多部分构成,而许多部分都有着举足轻重的影响,其中工程造价就是一个部分,本文以此为出发点,研究了如何立足整体,在每一个施工环节合理控制项目工程造价。本篇文章简要的介绍了何为建筑工程造价以及其重要性,并简要分析了如何在建筑工程的各个阶段中选择最优的方式来合理的控制工程造价。
关键词：建筑工程,造价,阶段,控制
[1] 周靖雷.建筑工程前期阶段造价的控制与管理探究[J].价值工程,2019(25).
[2] 孙静.浅谈建筑工程施工阶段的工程造价控制[C]// 2018年9月建筑科技与管理学术交流会.2018.
[3] 刘晓敏.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用分析[J].建材与装饰,2018(15).
[4] 董鹏.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].绿色环保建材,2018(4).
[5] 唐婧.建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制研究[J].佳木斯职业学院学报,2018(3).
[6] 刘艳.建筑工程造价的合理有效控制与研究[J].建材与装饰,2018(11):220-220.
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