价值工程在建筑项目管理中的应用论文

价值工程在建筑项目管理中的应用论文（精选11篇）

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇1

1.价值工程与建筑项目管理概述

1.1价值工程

价值工程(Value Engineering简称VE)又被称为“价值分析”。价值工程，最早起源于二战时期美国通用电气公司的“石棉事件”，由迈尔斯在1947《价值分析》中首次提出。价值工程概念在现代管理学中的定义主要是指：通过对研究对对象功能的分析，科学而正确的对产品(系统)功能与成本之间的关系进行处理，用以实现资源节约与成本降低的一种方法。与此同时，价值工程也是致力于功能分析的组织管理技术。价值工程可用关系式可用V=F/C来表示，其中v代表产品(系统骱值，F代表功能，c代表成本。

目前，价值工程已被广泛应用与各领域管理中，尤其是在与人们生活息息相关的建筑工程行业中，价值工程具有广泛的应用前景与重要的应用价值。价值工程通过建筑工程功能(技术)与成本之间的有效协调，用以实现工程项目成本的降低与价值的提升。

1.2建筑项目管理

建筑项目管理，主要是指通过运用一定的知识、技能、工艺、设备实现在建筑活动的有效管理，用以完成建设目标的需求，实现建筑项目价值的体现。建筑项目管理具有独特性、一次性、渐进性以及约束性等特点。文章所指的建筑项目管理是现代项目管理，即对建筑工程项目寿命周期内的全过程的管理，包括项工程目策划阶段、工程项目设计阶段、工程项目采购阶段、工程项目施工阶段以及工程项目运行管理阶段等。而价值工程在建筑项目的工程项目设计阶段、工程项目施工阶段以及工程项目采购阶段具有重要的应用价值。

2.价值工程在建筑项目管理中的应用

2.1价值工程在建筑项目设计阶段中的应用

建筑工程项目设计阶段是工程造价中的注重阶段，对工程项目成本控制与价值体现具有重要影响作用。在建筑工程项目设计阶段应用价值工程，应重点对建筑项目不必要的功能进行有效把握，用以降低经济投资实现成本的有效控制。

首先，在遵循建筑项目技术设计规范的基础上，对设计方案中建筑工程项目进行全面而细致的分析，将建筑项目中可有可无的辅助性功能进行合理剔除，从而实现设计方案的优化性。

其次，在基于建筑项目整体性、安全性、稳定性的基础上，将价值工程融入到项目设计中的各环节中，把握设计标准的`同时，降低成本投入，从而提升建筑项目的市场竞争力。

2.2价值工程在建筑项目施工阶段的应用

施工阶段是建筑工程项目中的核心阶段也是主要阶段。施工企业在进行项目施工时，追求建筑工程项目质量与经济效益的有效融合与协调发展。在此过程中需对施工技术、施工设备以及资源与进度进行有效管理。应用家住工程，通过利用新技g、新设备以及先进的管理理念和管理模式可有效缩短施工工期，从而提升施工效率，降低施工成本。与此同时，依据价值工程原理，可实现施工设备与施工设计的科学配设，将建筑工程项目的设计价值进行充分体现，并保证功能的最大化呈现，为建筑工程项目施工技术的创新与改革提供依据。此外，在项目工程施工管理中，应用价值工程原理，可对建筑项目施工单位的各施工环节进行有效协调，实现管理的优化发展，进一步节约工程建设成本，加快工程进度。

2.3价值工程在建筑项目工程材料与设备选用中的应用

建筑工程项目材料与设备的科学合理选用是保证建筑工程项目质量与管理效率的关键影响因素，在建筑工程项目的造价管理中占有重要比例。在进行建筑工程项目材料与设备选用时，应用价值工程科科提升材料选用的科学性与实用性。依据建筑项目整体功能，革新工程项目材料选用方法与理念，应用价值工程原理科有效寻找出符合工程项目建设标准与国家规定且价格相对低廉的材料。从而实现建筑工程项目管理水平的提升与项目总成本的减少。

3.结语

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇2

自价值工程理论引入我国, 其在提高企业经济效益、降低产品成本、提高社会资源的利用率方面起到了显著的作用, 一些企业也因此获得了大量的经济效益, 并为价值工程在更多行业中的推广提供了重要的实践经验。目前, 价值工程在我国的应用已经扩展到交通、化工、机械、纺织、机械、建筑、电子等行业。

1 工程概况

某建筑工程项目为由两幢22层高层住宅组成的集居住、商用一体的综合体, 总建筑面积58710m2, 地上建筑面积为44200m2, 地下建筑面积为14510m2, 设计标高±0.000m相当于绝对标高22.10m。两幢楼的建筑面积均为19348m2, 框支剪力墙结构, 二类建筑, 使用年限50年, 抗震6度。两幢楼共同拥有一个人防地下停车场, 车库为框架结构, 南北长165m, 东西长72m。工程总工期为720天, 工程预算为11450万元, 预期要达到的质量目标为合格工程, 程面临的问题是:工期较短, 立面造型较复杂, 地下室层高较高, 模板分项、保护层的控制、模板的加固等管理困难。为确保工程优质、高效地按期完工, 决定运用价值工程对该项目的成本进行管理。力争在满足项目使用功能的前提下, 降低造价, 为公司赢得更高的经济效益。

2 价值工程在建筑项目施工管理中的应用

建筑产品建设周期长, 加之建筑业又具有劳动密集型的特点, 这决定了将价值工程应用于建筑施工管理中, 不仅要注重产品质量和功能的提高及成本的降低, 更要注重建设周期的缩短。通过提高劳动生产率, 降低生产强度, 提高建筑施工项目的可施工性。所以, 在应用价值工程时, 要将建筑产品建设周期及周期内的费用作为评价建筑施工项目价值的重要依据之一, 与项目的功能、质量、成本并重。这也是价值工程应用于建筑施工项目中不同于其他一般工业产品的特点。

2.1 建筑项目施工组织管理

2.1.1 工程队伍的组建管理

工程建设队伍的素质对施工项目能否最终顺利实现有着很大的影响, 因为建造建筑工程人员直接、综合素质如果不合格的, 当然也会努力建立合格单位工程。工程建设队伍的综合素质应该与实际的工程相匹配, 过低的施工素质不足以完成合格的项目, 过高的素质势必会造成成本的浪费。在该项目中, 根据工程的实际需要, 确定工程队伍中所需的工种, 各工种所需的人数, 每个工人所应具备的工程施工经验和技术, 对工程队伍所要实施的管理办法等。

2.1.2 项目施工中的成本管理

1) 企业对项目的成本控制。这主要体现在企业首先要给项目定一个目标成本, 其次加强过程控制, 确保目标成本的实现, 争取更大的盈利空间。目标成本的确定必须合理。项目开工前, 企业就应该根据工程的实际特点, 公司的自身特点, 全面准确的作出工程的实际成本预算, 作为目标成本确定的基本依据, 同时也作为公司材料管理部门采购项目材料数量的控制依据。公司在加强过程控制的过程中, 必须提高项目的抗风险能力。由于建筑材料市场价格的不稳定, 为了提高项目的抗风险能力, 企业应该根据自身特点, 以及对建筑材料市场的预测, 采取统一采购储备大宗材料, 统一调配应用到各个项目中, 这样就降低了因大宗材料涨价引起的项目成本亏损。

2) 项目部对各劳务层, 分包单位的成本控制。这主要从管理层与作业层两方面来说的, 这是施工过程中成本控制的关键。

从项目管理层来说, 这就要求项目部一开始就应该建立起完善的成本管理控制体系, 认真落实公司制定的各项管理规章制度。要求劳务层严格遵守成本管理控制体系的各项制度, 做好成本控制工作。

从作业层来说, 项目部应将管理层与作业层分离, 分离后作业层与管理层应通过签订承包合同或技术交底等方式明确作业层的质量、进度、安全、成本等指标, 要求作业层在保证质量、安全、进度的情况下, 通过优化施工技术, 节约材料, 降低成本。

2.2 建筑项目施工现场管理

在现场施工的过程中, 必须将工程的质量、进度及成本等方面的控制落实到实处。管理是一个环环相扣的、完整的过程, 在运用价值工程思想进行成本管理时, 应先详细地了解每一管理环节的功能, 根据功能与成本相匹配的原则, 制定实现功能的方案。

2.2.1 施工现场过程管理

对现场施工过程管理而言, 应用价值工程进行管理的重点就是充分了解该项目设计具备的功能, 依据前期制定的详细的施工计划, 做到动态、实时地监控方案的进展情况, 当现场情况偏离计划时, 应立即进行合理纠偏, 以保证功能的实现, 既要完整地实现项目功能, 又不因功能过剩而浪费成本。

2.2.2 施工现场质量管理

施工质量管理与施工成本控制的关系体现在, 合理的质量管理体系可以保证工程的质量, 进而降低返修率, 提高工程的价值。站点的目标的过程管理是施工监督和调度, 也是让现场的资源的合理利用, 并掌握每一费用发生、使用材料、机械为企业的成本管理, 防止浪费和不必要的伤害的出现。功能的实现了工程质量为前提, 来控制质量计划也必须在施工过程中减少使用。每一个施工企业应通过制定相应的价值工程的质量管理体系, 以安全生产管理和生产质量严格按规定把关。

2.2.3 混凝土施工质量管理

以施工过程中使用的建筑材料之一混凝土为例。现场施工过程中混凝土是很重要的建筑材料, 同时占工程成本的很大比重, 因此做好其成本控制就是加强施工成本控制的主要方面之一。

1) 管理层根据图纸作出的详细预算, 控制各个部位的混凝土用量。在混凝土施工前, 根据图纸准确计算出各个部位混凝土的用量。

2) 混凝土在进料过程中, 为了防止供货方亏方, 应该对混凝土的数量及质量进行抽查, 针对可能产生的问题对商品混凝土的质量严格把关。

3) 混凝土浇注前, 应该对施工机械及模板的支设情况进行检查, 防止施工时因为泵送管道接口不密实导致管道脱离或鼓模等原因造成混凝土浪费。

4) 作业层在浇注时, 要根据技术交底等相关资料, 严格控制混凝土浇注厚度及部位, 提前做好浇注方案, 按批准的方案进行浇注。

5) 作业层在浇注时, 要注意节约混凝土用料。混凝土浇筑墙体时的浪费量比较大, 原因是布料机的卸料管控制不好, 要求施工单位把浪费到模板或楼板上的混凝土收集后再次利用。

3 结语

价值工程是现代工程项目管理中常用的一种管理理念, 它的核心为以人性化为原则, 以科学性为准则, 以经济性为目的, 始终坚持经济效益的最大化, 以功能创新为核心, 并对价值工程应用后的社会和经济效益进行跟踪评价。通过实例分析的结果可以发现, 采用价值工程理论和方法进行建筑施工成本控制提高效益、节约成本的潜力巨大, 这样不仅能提升工程的施工品质, 还可以加快工程的施工进度, 对提高建筑施工企业的管理水平有着重要的现实意义。

摘要：目前, 建设项目的价值分析和管理制度还不完善, 没有建立一个完善的建设成本的控制系统。本文主要结合某建筑工程项目特点, 在该建设工程项目施工管理过程中, 对价值工程的应用进行了分析, 以此达到在施工中更有效控制成本的目的。

关键词：价值工程,建筑工程,项目管理

参考文献

[1]苑东亮, 王智佳.浅谈BIM在建设价值工程中的应用[J].价值工程, 2013 (30) .

[2]李河东.价值工程在施工管理中的应用[J].价值工程, 2013 (24) .

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇3

摘要：高科技的信息社会在给我们便利的同时，也面临能源危机，这给整个社会乃至今后的发展都带来了巨大的影响。为了促使国家朝着可持续性方向发展，国家以保护能源作为基础提出了节能环保的政策方针。其中热回收技术是实现节能环保、降低能源消耗的有效技术。本文主要解释了热回收技术在建筑环境与设备工程中的基本原理和应用。

关键词：热回收技术；建筑环境；设备工程

在我国高速发展的进程中，在道路建设、房屋建设、公共设施建设等各方面均能看到建筑工程。由于在施工过程中消耗了大量的能源，在全国总能耗中占有非常大的比例，由此可见，随着国家今后的发展，如果不能采取有效先进的技术来降低能耗，将对生态环境带来巨大损失。所以在建筑环境与设备工程中应该采取恰当的技术。

1.热回收技术简述

空调在建筑物中的作用主要是起到了调节温度、空气流通等作用，现如今人们的生活条件与生活质量得到了显著的提高，空调是每个建筑物里必备的暖通设备。然而虽然空调是生活必备的，但人们却没有把其功能发挥完全，同时还造成了能源的浪费。空调暖通设备在使用过程中主要分为排热和吸热两个过程，这两个过程都是非常消耗能源的。比如在酷热的夏天，暖通空调就要用排热来冷却空气，从而达到调节室温的作用，如果在寒冷的冬天，就需要通过加热来调节室内温度，这样就能够为人们提供比较舒适的办公、学习、生活的环境了。因此在暖通设备使用过程中通过较好地利用热回收系统，可以交换热量和冷量，从而达到调温功能的同时重新利用废气，达到节省能源的作用。

2.热回收系统的原理及结构

作为建筑工程中的重要基础设备，空调在运行的过程中所产生的新负荷能占到总比例的1/5以上，这就意味着降低负荷可以达到在减少空调运行过程中消耗的能源。此技术可以通过热回收系统来完成，其工作原理主要为：使用剩余的冷量或者热量来处理新空气。由此可以达到经济适用的目标，现阶段热回收系统中的设备（主要包含热管式显热交换器、转轮式全热交换器等）在工作中的机理大同小异，接下来对热回收系统的设备进行分析和解释。

2.1板翘式全热回收器

板翘式全热回收器的板翘和隔板之间有一张纸，这张纸不仅薄而且还具有非常高的导热性，以达到在空调运行过程中的两侧温差较大时，两侧的能量和湿度进行交换的目的。可以达到能量的全部回收并实现节省能源的目标。由此可见该设备的主要功能为回收空调排风中的结余能量。

2.2热管式显热回收器

热管式显热回收器的主要工作原理为：热管是密闭的真空金属管，内部含有冷媒。所以在热管的一端受热后，液体吸收热量实现气化，并在压力的作用下气体流向热管的另一端释放热量，释放热量之后又迅速冷凝为液态，然后贴壁金属网的毛细管抽吸液态的冷媒回到受热段。由于传统的热管式交换热率比较差，改善过的热管式会在热管外加设增加换热面积的翘片，从而提高效率。热管式显热回收器的灵活度不够的原因为其同一根管子包含蒸发、绝热、冷凝三重功效。

2.3转轮式全热回收器

转轮式全热回收器的制作材料为铝箔，并且其表面通常会刷一层二氧化硅以达到吸湿的作用。其工作原理主要是将空调运行过程中的多于3/4的冷量吸收再利用，即当设备在运转时，其中一侧的转轮直接吸入排风，然后通过处理后将冷量传递给转轮，同时在另一侧的转轮吸入新空气（设备转速10r/min至20r/min），由此将新空气冷却以实现制冷的技术。此技术是新发展起来的高效率换热器。

2.4盘管环路式热回收器

盘管环路式热回收器的主要工作原理为新空气一侧和排风一侧添加一个换热盘管，回路连通盘管内含有工作流体（水或乙二醇水溶液），以泵为动力实现循环过程。夏季中，排风处的盘管将冷量传递给工作流体，工作流体将工作介质运送到新空气处的热管，以达到冷却新空气的效果。（冬季，排风处的盘管将热量传递给工作流体，工作流体将工作介质运送到新空气处的热管，以加热新空气的效果）。

3.热回收器的应用状况

简单介绍一下热回收在现阶段的实现情况，并且将详细描述在建筑环境与设备工程中的应用。

3.1直接式冷凝热回收装置

直接式冷凝热回收技术是回收制冷剂蒸汽，常见于中央空调冷水机组。双冷凝热回收技术的实现过程，是在压缩机和冷凝器之间加一个回收冷凝热的热回收器。在热交换器中储存一定量的制冷剂，制冷剂可能存在由气化到液化再到气化的形式。随着科技的发展进步，热回收装置的应用除了在中央空调之外的家用空调设备也比较多，在节能减排的同时提高人们的生活质量，为生活学习工作区都提供了较为舒适的环境。

3.2间接式冷凝热回收装置

间接式冷凝热回收装置主要是由制冷机组和热泵机组共同运行的，其机理为充分利用热泵技术回收冷凝热（冷却水主要温度为30摄氏度到38摄氏度之间）。当冷水机组和热泵同时工作时，冷却水回温可以由冷却塔风机的启动和停止来控制温度。为确保冷水机组的有效进行，热泵蒸发器的出水温度应当低于32摄氏度，此条件可以通过电动三通阀门来控制冷却塔的水流量和热泵蒸发器的流量实现，两者的比例关系直接决定了冷水机组的运行过程。

适用范围为现有空调系统改造，但费用和投资相对较大，控制不仅复杂并且容易出现问题，利用效果不甚理想。

4.结束语

目前的能源消耗问题已经被广泛关注，我们不仅应该关注我们这代人的能源使用，更应该为下代人留下可以供以发展的能源。在高效利用能源的过程中，我们必须将遵守相关环保政策，热回收技术必须在提供更好的生活空间的同时，充分发挥节能减排的作用。此项技术在能源与发展成为矛盾的时代中，将具有更大的发展空间。

参考文献：

[1]黄璞洁，许伊那.酒店空调冷凝热回收技术的应用研究[J].节能技术，2011，29（4）：357-363.

[2]黄璞洁，李艳霞，何耀炳等.集中空调冷凝热回收技术在生活热水供应系统中的应用[J].暖通空调，2011，41（8）：54-57，36.

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇4

4.1.1设计初步阶段的应用作为建筑工程管理的主要核心工作，对于建筑工程进行合理化的初步设计阶段不仅有关到工程后期建筑的问题，而且还对于建筑工程自身其功能的实现也起到了决定性的作用。在建筑工程管理设计初步阶段中的应用价值工程，主要是为了使建筑工程管理设计方案的选择和敲定，以找出具有最大化利益的设计方案。首先，对于相关的设计人员应用考虑如何将住宅面积的抽象画面和整体结构以及所带来的价值进行综合性的整理，从而建议一个具有针对性较强的科学住宅价值评价。相关人员可以通过利用不同层次上的上述所说的问题进行合理化的分析并解决。一是为了将建筑工程中物体价值进行分解评价，并针对当前的建筑工程管理市场中价值进行整体分析，从而能更好地制定出符合消费者内心需求的设计方案。二是根据具体的住宅价值的评价因素选取来综合了解建筑工程的可行性，以可持续发展、节能资源为根本目的，从而更进一步的加深合理化的科学方案。

4.1.2在施工设计图中的主要应用作为建筑工程中的施工人员的主要依据，施工中的设计图的科学性直接关系到建筑工程的质量和成本造价，因此，加强对施工设计图的设计合理性和科学应用性有利于推动整个建筑工程企业的经济发展。以施工设计图中的建筑工程的组成结构为例，在施工材料的选择上大多数的人员都存在着普遍的习惯，即是对建筑工程的各个部分的需求具有较高的程度。由于忽略了对于建筑工程中的某些微小的事件来说，是不利于施工建筑过程中的质量问题。使程度过高的材料是比较浪费的，此外，要根据实际需求用量多少来对材料的数量进行分析，不能超于太多，使建筑工程的成本增高，在保证施工设计图中的方案能达到完整的实施性的情况下，要对整体的建筑功能企业的成本预算达到最低。

4.2建筑工程管理在施工组织的应用

建筑工程管理在施工组织的应用具体表现在于施工管理者方面。建筑工程施工实际是一个采用多种类型的资源和先进的技术水平，来进行的比较活跃的施工组织，其中包含了多种的施工方式。队伍的选择以及工程的财务报表的整个过程。而建筑工程管理在是施工管理中的具体应用，是根据上述所说的施工内容来进行，其主要功能和具体价值来整体分析，从各个方面的合理角度来对建筑工程管理中的成本价值实施合理化的分析，以合理科学性的方面来对企业的建筑工程成本造价并降低企业的支出。

5总结

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇5

关键词：价值工程；风险投资；成本优化

风险投资是一种高风险高收益的投资形式，主要工作是对经过筛选后的项目标的（通常是一家实体企业）进行注资参股，并在未来通过合适的方式退出获利。对一个风险投资公司来说，会在数年的投资行为后，管理一个项目池，项目池的净收益即为所有项目在未来退出后所带来的收益，减去所有项目运作过程发生的成本。在风险投资运作过程中，项目收益和项目成本是两个需要考虑的核心问题。项目收益取决于风险投资公司对项目评估的评估体系、专业能力、市场运气；项目成本则取决于项目运作中的实施流程、调查方法等。学术界对风险投资的研究，大多集中在以未来预期收益为导向的项目评估指标体系的分类和评价，忽略了项目评估所实现的功能与投入成本间存在一种可优化的价值关系，适用于价值工程理论的分析范畴。本文旨在应用价值工程探讨风险投资项目评估中的成本控制问题，即在满足必要评估功能的前提下，制定成本优化的项目评估流程。

1价值工程理论

价值工程是指以最低的总成本（寿命周期成本），在可靠实现产品或作业的必要功能的前提下，通过创造性工作提高产品或作业的价值的科学手段。价值工程中的“价值”是指研究对象所具有的功能与取得该项功能所需的成本之比，这种关系可以用公式V=F/C表达，其中V-价值，F-功能，C-成本。价值工程的核心是功能分析，通过功能分析甄别必要和冗余的功能，并通过成本优化，提升研究对象的价值。价值工程的基本工作流程包括对象选择、情报收集、功能分析与功能评价、方案创造、方案实施等。

2价值工程在风险投资项目评估中的应用

价值工程的主要工作步骤包括功能分析与功能评价、方案改善创新、方案评价及结论。现以国内一家知名风险投资机构的项目运营数据为基础，引入价值工程方法对该机构项目评估流程进行分析，并在满足现有功能需求的情况下提出成本优化方案。

2.1项目评估概况

风险投资的项目评估指对目标企业进行的`全方位调查分析，包括行业调查、业务审查、团队调查、财务调查、法律调查五个功能。

2.2功能分析和功能评价

由五位风险投资领域的业内专家，按常用的“0-4评分法”对五个功能的重要性进行评分、汇总计算，确定功能重要性系数。功能重要性评分方法见表1，功能重要性系数F（iF1-F5）计算结果见表2。风险投资的项目评估分为六个业务环节，分别是资料收集、外围走访、进驻项目企业调查、专家智囊评审、会计师事务所审计、律师事务所合规。现以国内一家知名风险投资公司的项目运营数据为基础，提取4个项目评估流程作为样本。每个评估样本在六个业务环节中均增加了成本，将增加的成本分摊到F1-F5五个功能单元。计算每个功能单元分摊的成本汇总，并以此计算功能成本系数Ci（C1-C5）。如表3所示。根据以上功能重要性系数和功能成本系数，计算功能价值系数Vi=Fi/Ci。如表4。价值工程的重点改进对象是功能价值系数小于1的功能单元。如表中所示，F1-F3的价值系数均略大于1，表明功能价值略高；F5的价值系数约等于1，表明目前其功能成本与功能重要性基本匹配。F4的价值系数小于1，且偏离较大，表明其功能偏低或成本偏高，因此提高F4的功能或降低其成本是价值工程的改进方向。

2.3方案改善

根据上一阶段的功能评价，我们确定从财务调查这个方面来对这家国内风险投资公司的项目评估进行成本优化。按照成熟风险投资机构运作的行规，财务调查主要是外聘第三方会计师事务所进行的审慎调查。然而由于第三方审计机构审计时间长、风控保守，在国内竞争激烈的风险投资市场容易错失良机，部分国内风险投资机构在实际操作中也采用自建财务调查团队，而非外聘第三方机构的模式。对于这家国内风险投资公司，我们建议自建财务调查团队。这样一来，可以省去外聘第三方会计师事务所的审计成本，需要增加团队建设费用、业务实施费用。在每个项目上需要2名财务尽调人员，负责整理财务报表及分录、查阅明细账、纳税资料、资产盘点、重要合同等，并形成报告。分析自建财务调查团队为单个项目带来的成本变化。该风投公司可长期聘用2名专业财务人员，按照一般薪资标准每年共增加工资支出20万元；另一方面，该风投公司一般年份需要进行财务调查的项目数为月均1-2个，取其平均值，按照每年18个需实施项目计算，平均每个项目的自建财务人员支出为1.11万元。业务实施费用方面，财务调查一般历时3-5天，按照该风投公司每人每天1000元的出差费用标准，取天数平均值，2个人员的4天调查差旅费用合计0.8万元。因此，实施每个项目时，若自建团队将增加1.91万元成本。而与此同时，可省去外聘第三方审计机构所需为每个项目支付的5万元财务调查费。故得到的结论是：自建财务调查团队时，每个项目上将节省3.09万元。

2.4方案实施与效果

该国内风险投资公司根据选定的改进方案，取消了外聘的第三方会计师事务所，改为长期聘用两名全职财务人员，并根据其熟练程度调整业务量。在该风险投资公司过去一年进驻企业方评估的22个项目中，仅财务调查一项支出就累计节省70多万元。

3结束语

防水材料在建筑工程中的应用篇6

【摘要】本文通过对不同防水材料的自身性能、施工工法、适用范围等进行详细说明。概述不同防水材料在屋面、地下、卫生间工程施工中的实际应用。防水材料分为沥青防水材料、防水卷材、防水涂料、刚性防水材料等；防水卷材分为SBS、APP改性沥青防水卷材，聚乙烯丙纶涤纶、PVC、TPO高分子防水卷材，自粘复合防水卷材等；防水涂料分为JS聚合物水泥基防水涂料、聚氨酯防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等；刚性防水材料分为防水混凝土、防水砂浆等。

【关键字】防水、防水材料、屋面、地下、卫生间、防水卷材、防水涂料建筑防水是建筑工程中的重要分部工程，是保证建筑物和构筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害的专门措施，在整个建筑工程中占有重要的地位。防水材料是土木工程防止水透过建筑物结构层而使用的一种建筑材料。它是保证房屋建筑能够防雨水、地下水与其他水分渗透的重要组成部分，是建筑工程上不可缺少的主要材料。

防水材料分为沥青防水材料、防水卷材、防水涂料、刚性防水材料等。

一、沥青防水材料

沥青是具有多种高分子碳氢化合物的复杂化合物，具有较强的粘结特性及较好的塑性。常温下呈固体、半固体或黏性液体状态。颜色为黑色或黑褐色，能溶于汽油、煤油、苯等有机溶剂中。

沥青具有良好的耐水性能，广泛的应用于地上、地下防水防潮工程中。沥青是生产沥青基防水材料、高聚物改性沥青防水材料的重要原料，同时沥青还具有耐化学腐蚀性能，是良好的防腐材料。

二、防水卷材

防水卷材是指以原纸、纤维毡、纤维布、金属箔、塑料膜、纺织物等材料中的一种或数种复合为胎基、浸涂石油沥青、煤沥青及高聚物改性沥青制成的或以合成高分子材料为基料，加入助剂及填充料经过多种工艺加工而成的、长条形片状成卷供应并起防水作用的产品。

防水卷材分为SBS、APP改性沥青防水卷材，聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材，PVC、TPO高分子防水卷材，自粘复合防水卷材等。

（一）SBS、APP改性沥青防水卷材

SBS改性沥青防水卷材是以SBS(苯乙烯一丁二烯一苯乙烯)热塑性弹性体改性沥青为浸涂材料，以优质聚酯毡、玻纤毡、玻纤增强聚酯毡为胎基，以细砂、矿物粒料、PE膜、铝膜等为覆面材料，采用专用机械搅拌、研磨而成的弹性体改性沥青防水卷材。

APP改性沥青防水卷材是以APP（无规聚丙烯）或APAO、APO(聚烯烃类聚合物)改性沥青为浸涂材料，以优质聚酯毡、玻纤毡、为胎基，以细砂、矿物粒(片)料、PE膜为覆面材料，采用先进工艺精制而成的塑性体改性沥青防水卷材。

SBS、APP改性沥青防水卷材具有不透水性能强，抗拉强度高，延伸率大，耐高低温性能好，施工方便等特点。适用于工业与民用建筑的屋面、地下等的防水防潮以及桥梁、停车场、游泳池、隧道等建筑物的防水。

施工工法主要为热熔法、冷粘法及冷热结合法。

卷材既可单独采用热熔法或冷粘法施工，也可采用冷热结合法即大面积用冷粘法，搭接缝部位用热熔的方法进行施工。

热熔法：用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材底面和基层表面，使卷材表面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或卷材粘结牢固。

冷粘法：先将胶粘剂均匀涂刷在防水基层和卷材上，稍加凉干后即可粘贴卷材，随后用压辊滚压，把卷材下面的空气挤出，使卷材平整，紧密，牢固地粘贴在基层或卷材上。

（二）聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材

聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材是由线性低密度聚乙烯树脂、抗氧剂、光稳定剂共混，采用挤出、压延，与高强度丙纶（涤纶）无纺布热粘合等工艺生产的新型复合式防水卷材。具有优良的机械强度、抗渗性能、低温性能、耐腐蚀性和耐候性等特点。广泛应用于各种建筑结构的屋面、墙体、厕浴间、地下室、冷库、桥梁、水池、地下管道等工程的防水、防渗、防潮、隔气等工程。

施工工法：

1、基层要求。基层表面应坚实、平整、光滑、无起鼓、干燥，含水率要求在9%以下。

2、粘结剂配制。将高分子专用胶粉放入容器中，加水溶解搅匀，边搅拌边

加普通硅酸盐水泥，至无凝块、无沉淀、无泡沫即可使用。

3、细部节点处理。防水层施工前，应按规范要求做好节点部位（阴阳角、穿墙管、雨水口、檐沟等）的附加层处理。

4、卷材铺贴。卷材施工的粘结层在内侧，铺设方向可根据实际情况确定，铺贴顺序沿排水方向由低处向高处铺设。先预放卷材5-10米，校正方向，调准粘结面，在卷材中间固定好位置，从一端卷至固定处，将粘结剂均匀涂洒在卷材对应的基面上，用刮板刮到3mm厚左右，同时滚放卷材，用刮板轻刮卷材表面，排尽粘结层内的空气和多余水泥浆，按同样方法铺设卷材另一端。铺设下幅方法相同，但要求卷材搭接宽度不能小于100mm。卷材与基面的粘结率应达到90%以上，这是保证工程质量的关键。铺设第二层卷材时应与下层搭接缝错开三分之一幅宽以上。防水层铺设完，应及时对防水层粘结质量做全面检查，发现有划伤、空洞、翘边、空鼓处应立即修补，修补合格后，在所有的接缝处涂刷一层水泥浆，将接缝处封严。

5、质量检验。防水层应粘结牢固、目视无空鼓、无翘边、无损坏，卷材与卷材搭接边应粘结密实、封边严密，卷材边缘及收头部位应密封。

（三）PVC、TPO高分子防水卷材

PVC防水卷材是以聚氯乙烯树脂和增塑剂为主要原料，加入热稳定剂、抗氧剂、光稳定剂等助剂，采用挤出、压延等工艺生产的一种性能优异的高分子防水卷材。具有拉伸强度大、延伸率高、收缩率小、低温柔性好、使用寿命长等特点。产品性能稳定、质量可靠、施工方便。广泛应用于各类工业与民用建筑、地铁、隧道、水利、垃圾掩埋场、化工、冶金等多个领域的防水、防渗、防腐工程。

TPO防水卷材是用TPO树脂，根据需要加入改性剂（如阻燃剂）、色母进行共混，制造成功的适合屋顶暴露环境的防水卷材。具有超强的耐紫外线、耐自然老化能力，优异的抗穿刺性能，高撕裂强度、高断裂延伸性等特点。主要适用于工业与民用建筑及公共建筑的各类屋面防水工程。

施工工法主要为满粘法、机械固定法、热风焊接法。

1、满粘法。当屋顶倾角过高或圆屋面等对抗风要求较高时，应将PVC、TPO防水卷材与基层之间通过粘合剂进行满粘施工。

2、机械固定法。将PVC、TPO防水卷材使用专用螺钉、垫片、压条以及其

他配件固定在基层（结构层）上，卷材与基层空铺，相邻卷材的搭接应相互交叠，搭接部分应遮盖住金属固定件，经热风焊接法焊接后形成一个整体。

3、热风焊接法。将PVC、TPO卷材层通过专用设备紧密焊接在一起，形成整体化防水。

（四）自粘复合防水卷材

自粘复合防水卷材是以沥青与SBS、TP、浸水剂等助剂反应共混合成高聚物改性沥青基料，配以活性助剂制成的特殊防水胶料，面层覆以聚乙烯膜(铝箔或彩砂)为表面材料，底面采用硅油防粘隔离纸的卷材或两面为硅油隔离纸的双面可粘接的防水卷材为防水层，以聚合物水泥砂浆为粘接层，构成自粘卷材复合防水系统。具有强度高、延伸性强，自愈性好，施工简便、安全性高等特点。广泛适用于工业与民用建筑的室内、屋面、地下防水工程，蓄水池、游泳池及地铁隧道防水工程，木结构及金属结构屋面的防水工程。

施工工法：

1、基层处理。基层应平整、干净、干燥、无灰尘杂物、无凸起物，混凝土裂缝等缺陷应用聚合物水泥砂浆抹平。

2、涂刷基层处理剂。铺贴卷材前，应在基层上均匀涂刷专用基层处理剂。将处理剂充分搅拌后，用喷涂或滚涂的方法均匀地涂刷于基面上，当涂刷的基层处理剂不粘手时即可铺贴自粘卷材。

3、细部节点处理。防水基层与突出表面的烟囱、天窗、女儿墙及管道等相连接的阴阳角与檐口、天沟等相连接的转角处，应先做附加层，卷材裁剪口及收头部位应用密封膏密封。

4、水平面（垂直面）铺贴。铺贴前应先弹好基准线进行定位，然后用Ф30×1500mm的钢管穿过卷材中心的纸芯筒，由两人各持钢管一端，把卷材抬到待铺位置的开始端，并将卷材向前展开500mm左右，剥开此部分的隔离纸对准已弹好的基准线轻轻摆铺，用压辊从卷材中部向两侧辊压，把剥开的隔离纸拉出，卷到已用过的纸芯筒上，垂直面铺贴可依照上述方法自下而上一次铺贴完成。

5、搭接处理。卷材与相邻卷材接缝采用搭接或对接方式，搭接宽度为80mm，将上下卷材搭接部位的表面隔离膜揭除，然后用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固，当采用对接方式时需用附加封口条密封（宽度120mm），密封时先

将卷材对接缝部位上表面的隔离纸（膜）揭除，再粘贴附加自粘封口条，若搭接部位被污染，须先清理干净。

6、收口处理。在卷材收口处用金属压条固定，然后对卷材上口边缘采用配套密封胶密封。

7、施工检查。检查已铺贴的自粘卷材有无撕裂、破损、气泡、卷边、开口现象。如有缺陷，应在缺陷处切开，排放气泡后，修补切口处并压实。

三、防水涂料

防水涂料在常温下是一种液态物质，将它涂抹在基层结构物的表面上，能形成一层坚韧的防水膜，从而起到防水装饰和保护的作用。

防水涂料分为JS聚合物水泥基防水涂料、聚氨酯防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等。

防水涂料在建筑工程中适用于屋面、墙面、地下室等的防水、防潮及较为复杂结构的建筑物表面、沟、槽的维修和翻修防水。

（一）JS聚合物水泥基防水涂料

JS聚合物水泥基防水涂料是以丙烯酸酯、乙烯-乙酸乙烯酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入填料及其他助剂配制而成，经水分挥发和水泥水化反应固化成膜的双组分水性防水涂料。具有较高的断裂伸长率和拉伸强度，优异的耐水、耐碱、耐候、耐老化性能，使用寿命长等特点。广泛应用于屋面、内外墙、厕浴间、水池及地下工程的防水、防渗、防潮。

施工工法：

1、检查、清理、修补基面，基面应为坚实基体。

2、基面的清理可用冲洗法或清扫法进行。

3、施工基面先进行底涂，然后对排水孔、穿墙管、裂缝、分割缝、阴阳角等节点进行加强处理。

4、当涂刷加筋布粘结层时，一次可按布宽涂刷5~10米长，趁湿立即铺布，用刮板刮平所有褶皱、排除气泡，并使布下的涂料透至布上。施工完毕后，对加筋布进行检查，凡出现褶皱、空鼓均应剪开，并用涂料重新粘好。

5、进行中间层及面层的涂刷直至达到设计要求。

（二）聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料以其优异的性能在建筑防水涂料中占有重要的地位，素有“液体橡胶”的美誉。使用聚氨酯防水涂料进行防水工程施工，涂料涂刷后形成的防水涂膜耐水、耐碱、耐久性优异，粘结良好，柔韧性强。广泛适用于屋面、地下室、厕浴间、桥梁、冷库、水池等工程的防水、防潮；亦可用于形状复杂、管道纵横部位的防水，也可作为防腐涂料使用。

施工工法：

1、基层处理。基层应坚实、平整、无灰尘、无油污。

2、细部处理。对阴阳角、管根、裂缝和变形缝等节点部位进行加强处理。

3、涂膜施工。一般涂刷3～4遍，用量2.5kg/m2―3kg/m2，厚度可达1.5mm～2mm。若要提高强度可加一层玻璃丝布。

4、保护层。涂膜防水层表面应按设计要求进行隔离保护，防止破坏涂膜防水层。

（三）水泥基渗透结晶型防水涂料

水泥基渗透结晶型防水涂料是一种刚性防水材料。在水的引导下，以水作载体，借助强有力的渗透性，在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈，发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，结晶体与混凝土结构结合成为封闭式的防水层整体，堵截任何方向的来水及其它液体渗透。具有独特的呼吸、防腐、耐老化、保护钢筋能力。环保、无毒、无公害。施工简单、节省人工等特点。广泛用于隧道、大坝、水库、发电站、核电站、冷却塔、地下铁道、立交桥、桥梁、地下连续墙、机场跑道、桩头桩基、废水处理池、蓄水池、工业与民用建筑地下室、屋面、厕浴间的防水施工，以及混凝土建筑设施等所有混凝土结构弊病的维修堵漏。

施工工法：

1、涂刷法。在准备妥当的混凝土表面，按质量比涂刷或喷涂。

2、干撒法。

 在未浇注混凝土前，按定量把该产品撒在垫层上，撒干粉时间为浇注混凝土30分钟前。

 在混凝土浇注后未完全凝结前，按定量将该产品撒放在混凝土表面，然后将混凝土表面压实。

四、刚性防水材料

刚性防水材料通常指防水砂浆与防水混凝土，俗称刚性防水。它是以水泥、砂、石为原料或掺入少量外加剂（防水剂）、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的密实性等方法配制成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料。通常用于地下工程的防水与防渗。

（一）防水混凝土

防水混凝土是以调整混凝土的配合比、掺外加剂或使用新品种水泥等方法提高自身的密实性、憎水性和抗渗性，使其满足抗渗压力大于0.6MPa的不透水性混凝土。具有节约材料，成本低廉，渗漏水时易于检查，便于修补，耐久性好等特点。主用适用于一般工业、民用及公共建筑的地下防水工程。

施工工法：

防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件（如梁、板、柱、墙体等）混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施（如设置坡度、变形缝或者使用嵌缝膏、止水环等），达到结构自防水的目的。

（二）防水砂浆

防水砂浆是通过严格的操作技术或掺入适量的防水剂、高分子聚合物等材料，提高砂浆的密实性，以达到抗渗防水目的的一种刚性防水材料。具有操作简便，造价便宜，易于修补等特点。仅适用于结构刚度大、建筑物变形小、基础埋深小、抗渗要求不高的工程，不适用于有剧烈振动、处于侵蚀性介质及环境温度高于100℃的工程。

施工工法：

1、利用高压喷枪机械施工的防水砂浆，这种砂浆具有较高的密实性，能够增强防水效果。

2、应用人工抹压的防水砂浆，这种砂浆主要依靠特定的某种外加剂，如防水剂、膨胀剂、聚合物等，以提高水泥砂浆的密实性或改善砂浆的抗裂性，从而达到防水抗渗的目的。

对防水材料的科研方向，国家已做出规划。“十二·五”期间至2015年，建筑防水材料的研发将向节约资源，保护生态环境；降低能耗，降低成本；提高功

能与质量的方向发展，随着建筑业的发展，将为建筑防水材料的发展提供广阔的市场前景。

参考文献

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇7

价值工程一般也可以称作价值分析, 以它的产品功能为分析核心, 以提高产品的价值为目的, 最后做到以最低的成本来实现产品的必要功能。价值工程作为一项有组织的创造性活动, 可以可靠地加以利用, 实现产品必要的功能。它可以有效提高产品的功能并降低成本, 同时达到节约资源的目的, 价值工程的种种优点已经吸引了世界各国的注意, 并得到了重视。早年间, 美国军事力量开始对这一技术加以运用, 并形成了一种有组织的管理技术。价值工程中的“价值”就是一种“评价事物有益程度的尺度”。在现代管理学中, 对价值工程的定义是“通过对产品功能的分析, 正确处理功能与成本之间的关系来节约资源、降低产品成本的一种有效方法”。当我们将价值工程的概念应用于人力资源领域时, 能使产品的功能达到最佳状态, 合理规划产品的结构, 提高经济效益, 促进企业的进一步发展。价值工程现已开始在很多行业中得以运用, 特别是在电气、建材、化工、冶金等方面发挥了重要功能。

价值工程是一种提高工程和产品价值的技术方法, 可以降低成本、提高效率、提升价值, 以独有的多学科团队工作方式, 通过创新优化管理, 提高工程的价值。它所谓的成本是指人力、物力和财力资源的耗费。不论是新产品设计, 还是老产品改进, 都离不开技术与经济的组合。而价值功能对于不同的对象有着不同的含义, 价值高说明该事物的好处多, 价值低, 也就说明效益差。

价值工程的主要目标就是提高工业企业的经济效益, 力求以最低的成本换取最多的功能。它是一门重要的工程技术理论, 在建筑工程施工的过程中也可采用这种科学的方法, 已获得更多的价值。价值工程的优点使其广泛应用在国民经济建设的各个方面, 在建筑工程中应用最为广泛。

2 价值工程在建筑工程管理中的应用

2.1 价值工程的原理分析

价值工程的总体原则要考虑是否会对国计民生有重大影响, 还要优先考虑对企业生产经营有重要影响或在价值上具有一定的潜力, 是一种具有很多优点的应用工程, 它可取得较大的经济效益。在一般的项目成本管理方法中, 价值工程的中心主要是功能分析, 从而使产品获得价值。价值工程是一项有组织的, 通过最低的成本来实现产品的必要功能, 且贯穿于整个施工项目各个环节的系统管理方法。生产成本是相对于产品价值和功效来说的, 在价值工程中, 价值=产品功能/生产成本。在经济活动中, 要对工程设计的技术经济合理性、科学性及工程价值进行仔细的分析、研究, 探索各施工阶段有无改进的可能, 如果功能用户并不需要, 则会导致成本增高;相反, 又容易出现功能不足的现象, 给用户造成一定的困难。

2.1.1 对工程设计进行价值分析

用户购买一个产品, 是为了其所需功能, 并不是为了产品的本身。价值工程扩大了工作的范围, 作为一门技术与经济相结合的现代化管理科学, 价值工程开始拥有越来越重要的社会地位。而在实际操作中, 技术部门往往不考虑成本, 只提高产品的质量, 造成成本过高。

2.1.2 在保证质量的前提下节约成本

我国长期以来把提高质量、降低成本作为重点。在实际运用中, 要在保证产品质量的基础上充分应用成本控制的节约原则。在价值工程的实际操作中, 各种高水平不同专业的人才可在各施工段的施工过程中减少设备的投资, 以达到降低成本的目的。在操作过程中, 要合理分析功能与成本的关系, 以提高项目的价值系数。

2.1.3 改善管理, 提高素质

一个高水平的管理机构可以自如地应用价值工程来控制项目成本, 价值工程是一项有组织的活动, 管理人员的素质很重要, 价值工程可以促进员工发挥集体力量, 并利用集体智慧将质量管理融合于价值工程的管理中, 以达到预定的目标。在建设管理中, 价值工程扮演着重要角色, 正确、合理地应用价值工程可以达到事半功倍的作用。

2.2 在建筑工程管理中的具体应用

2.2.1 施工项目成本管理的目的和意义

成本管理的目的在于降低项目成本, 提高经济效益。每一个环节都是由人来实施和控制的, 限制对生产经营所消耗的人力、物力资源, 因此必须要有一个高水平的组织系统, 及时纠正已经发生的偏差, 控制设计成本, 保证成本目标的实现。价值工程在建筑管理的应用中必须有一个高素质的管理团队来领导, 以发挥出其更大的优势。

2.2.2 价值工程与建筑成本的关系

产品的价值与总成本成反比——成本越低, 则价值越大;成本越高, 则价值越低。价值工程可以实现其应该具备的必要功能。其目的是用最低的成本使产品具有合适的价值。在总成本不变的情况下, 产品的价值与功能成正比——产品的功能越大, 价值也就越大;而产品功能越小, 价值也就随之变小。积极、合理地运用价值工程, 可以降低产品的成本, 提高产品价值, 保证产品质量的目的, 使企业获得更大的利益。

2.2.3 对施工项目的成本管理

价值工程的应用具体包括了两种方式:1就现有施工方案价值工程分析并加以完善;2选择最优的备选方案。价值工程用低成本的施工方案实现对施工项目成本的合理控制。具体而言, 可以根据各功能在分部工程中发挥的作用来确定各种功能在分部工程中的比例, 由用户、设计单位、施工单位共同确定具体的原始数据。

3 在建筑工程管理中的缺陷及意义

3.1 价值工程存在的缺陷

与价值率的概念相比, 价值效益就是指“价值”, 而在价值工程中, “价值”是一种不考虑时间因素的价值率。这种判断标准只是还没有把时间因素考虑进去的判断标准。随着社会经济的不断发展, 价值工程的内涵对事物的发展特性影响越来越大, 价值的内涵也发挥着重要作用。决定事物生存与发展的决定性因素是该事物的价值率, 决定人对事物根本态度的决定性因素不是功能与耗费的比值, 而是该事物的价值率。

3.2 价值工程在建筑管理中的意义

施工管理水平的高低决定了建筑工程的成功与否, 计算功能系数, 根据分部工程功能分析表和功能比重因子计算各分部工程的功能系数。价值工程的重要作用在建筑施工中具有重要意义, 应该加以重视。首先, 价值工程可以充分调动员工工作的积极性, 凝聚集体力量, 使员工更好地参与管理工作;其次, 价值工程可以提高建筑施工的管理效率, 减少资源浪费, 为企业树立一个良好的形象, 推动市场建设, 推动企业的快速发展, 提高企业的竞争力;最后, 价值工程可以促使决策者做出正确的决定, 从而提高工程的质量水平。

价值工程在工程设计和施工、产品研究开发、工业生产、企业管理等方面取得了长足的发展, 产生了巨大的经济效益和社会效益。

摘要：价值工程广泛应用于工程管理行业, 通过运用价值工程, 与现代经济相结合, 可以提高企业的经济效益和建筑行业的成本管理水平, 推动建筑行业的发展和全面建设, 增强市场竞争力。简要分析了价值工程的原理以及价值工程在建筑工程管理中的应用。

关键词：建筑工程,价值工程,工程管理,成本管理

参考文献

[1]刘莉莉.绿色施工模式的实施策略研究[D].重庆:重庆大学, 2004.

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇8

关键词：统计;建筑工程;项目管理;应用

统计工作在建筑工程项目管理的应用，从宏观上来说就是对项目进行科学的管理、监督，由专业人员对具体工程项目总体情况进行通盘考虑与有效计划，充分运用统计原理与方法，对建筑工程项目全过程进行充分调研、资料收集、数据分析研究，运用计算机软件生成全套的项目统计表，运用表格与数据说明项目进度、计算出项目预算资金的收支情况等。在建筑工程项目管理中运用统计方法，能够使项目中、高层领导及时充分了解工程施工进度、工程款盈余与施工中存在的问题等情况，从而有针对性的制定出对策。

一、建筑工程项目管理中统计工作的必要性

建筑工程项目管理中，加强统计工作有两个必要性：

（一）准确、全面反映项目的建设与管理情况。众所周知，建设工程项目（尤其是一些特大型项目）往往存在周期长、难度大、投入大、筹资难、变数多等影响工程进度与质量的因素，加强科学管理十分必要。工程项目管理必须有序、有据、有力，要有全面准确的项目信息，即直观的、准确的、量化的项目数据作为支撑;通过大量的人力工作获得一手项目统计数据后，运用EXCEL、SPSS、SAS等计算机软件，对工程项目中各类数据进行筛选、录入、分析、生成统计报表，系统、正确地反映出建筑工程项目的管理情况，对建设项目进行科学、有效管理提供依据。

（二）对工程项目管理进行有效监督。建筑项目管理中，加强统计工作，全面收集信息，并进行科学的统计分析，能够有效地监督工程项目各环节的管理情况，特别是对工程质量进行有效监督，如：施工前对项目设计、勘察文件的审查监督;施工过程中采用科学的监测仪器和设备，进行统计分析，提供准确可靠、有说服力的数据，对施工项目的地基基础、主体结构工程质量和环境质量等进行监督，增强工程质量监督检查的科学性和权威性。

二、建筑工程项目管理中统计工作的具体应用

（一）项目施工前，加强组织管理。组织管理，就是指建筑企业在工程项目开始前，应该进行的组织人事工作和制度建设。如工作人员配备、企业内部分工与机构设置、企业管理制度的制定等。这些工作的开展，必须以事先获取与建筑企业、施工项目有关的信息资源为前提，通过调查统计，获取一手的资料和数据，进行综合性的分析，得出结论，才能为项目管理机制的形成和项目建设的开展提供最基本的数据支持。同时，通过统计工作的开展，全面地将各类信息参数化，运用统计软件进行数据分析，以有效掌握项目建设整体情况，规避潜在风险。

（二）项目施工中，进行全程控制。在建筑项目具体施工全过程，同样应发挥统计工作的作用。对施工环节各方面的信息进行尽可能完整、实时、详尽的收集之后，将它们形成有机结合的信息链，然后进行科学的分析与处理，得出的结论不仅对当前施工项目，而且对下一期的工程建设项目都起到反馈、指导作用。在招投标中，应当充分利用统计分析指标来开展建筑项目的经济效益评价。运用统计学知识，通过客观规范的信息搜集，运用科学的数理分析方法，对项目的标的、投入、成本、资产、负债、利息、工资等进行量化评估，对建筑项目进行整体经济效益分析。在质量管理环节，质量管理部门应该根据工程的具体需求来制定质量指标、技术参数，？对比在建建筑项目关键点，运用统计分析方法，给出质量水平的具体评价，找出与质量指标、技术参数的差异，确定质量偏差，及时整改。在成本控制环节，通过统计调查与预测，对可能出现的因人工、材料或设备价格上涨等造成的成本超支进行预测，从而有效做出成本控制计划。

（三）工程结束后，综合分析评价。建设项目大多过程复杂，周期长，涉及部门多，相关项目数据庞杂。工程后期，进行项目统计，将各环节的信息进行量化分析与汇总，建成数据化的施工资料档案库，方便后期的财务审计工作。

三、目前我国建筑企业统计应用存在的不足

（一）统计工作没有得到应有的重视。如上所述，统计工作在建筑项目管理中起着非常重要的作用，但是在部分建筑企业中却没有得到应有的重视。很多企业管理者认为统计工作就是进行简单的数学计算，然后用图表展示，企业在统计工作岗位设置、人员配备上没有给予充分的重视。

（二）统计岗位的设置不够明确，业务不专。根据调查发现，我国很多建筑企业中并不存在专职的统计人员，很多部门在设置统计人员都是跟其他岗位进行混设，人兼多职，职责不够明确，并且人员调动频繁;从事统计工作的也非专业人员，他们并不掌握统计知识以及专业技能，难以对项目管理相关数据进行深入分析以及提供统计咨询等。

四、加强建筑企业统计工作的具体措施

（一）建立健全统计制度及科学的指标体系，规范统计工作。在建筑企业项目管理中，为了更好地发挥统计工作的重要作用，首先必须保障统计工作部门独立的组织结构和工作权限。统计部门通过统计、审计，对欺瞒行为，一经发现，可以行使一票否决权;统计部门对建筑企业各项目指标进行全面分析统计，形成统计报表后，可以不经由其他部门而直接统计结果上报给领导层，为其提供决策参考。

同时，建立完善的统计制度对建筑企业而言也是非常必要的。配备专业化的统计部门和统计工作人员，可以有效解决项目管理过程中出现的各类统计问题，让计划统计发挥指示器、校正器之功能。另外，企业还需构建一套科学化指标体系，通过指标的形式，规范统计人员的行为。通过采用科学的统计调查技术，系统、真实反映项目进展情况。

（二）引入信息技术，优化统计工作。目前我国正处于信息时代的变革中，信息技术在各行各业得到广泛运用。在建筑企业统计工作中的也应该引入信息技术，实现统计工作网络化，在加强企业各部门之间的信息沟通的同时，也加速了企业与外界的网络沟通。这样可以让统计工作得以高效开展，也可以让统计分析结果更为便利的呈现给企业其他部门，给出相应的决策参考。

（三）形成部门合力，做好全面统计。项目统计作为建筑管理的重要手段之一，贯穿于整个项目全过程，涉及人事、财务、安全等环节，为了共同做好全面统计工作，各部门需打破传统的部门界限，让权、放权，通力合作，资源共享，以便让统计部门迅速、准确获取所需统计数据和资料。

（四）进行管理培训，提高统计人员的责任感和业务素质。建筑企业在进行统计岗位设置和人员配备时，首先要科学分工，要确保必须是专业的统计技术人员，设专人进行项目统计，并让他们充分了解与项目相关的计划、图纸、资金、财务等信息。其次，加强统计人员管理，统计岗位工作人员应该相对固定，不能随意变动，这样一方面可以增强他们的事业心与责任感，避免统计数据乱报、错报与瞒报，另一方面也保证了统计工作的连续性。另外，随着建筑行业的不断发展，建筑工程项目统计工作难度不断增加。为提高统计工作水平和质量，建筑企业应该组织统计人员进行业务培训，让他们掌握必要的建筑施工、造价知识。

参考文献：

[1] 杜洋.统计工作在工程项目管理中的现状及发展[J].中小企业管理与科技.2010.04

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇9

关键词：建筑工程;施工管理;精细化管理

在建筑工程施工管理中，传统的粗放式的建筑管理方式已经无法满足人们的生活要求，尤其是在经济不断发展的今天，建筑管理的方式也要不断的发生变化，这样在建筑行业的发展中，才是十分关键的。精细化管理模式是一种建立在常规管理基础上的一种理论，这种理论在管理中占有重要的地位，最大程度的降低资源成本，在建筑工程中，精细化管理有留言规范企业的管理模式，提高企业的经营效益，减少成本，促进企业的可持续发展。本文就是对精细化管理在建筑工程施工管理中的应用进行分析，为相关的研究提供借鉴。

1在建筑工程施工中使用精细化管理的目的

1.1有助于施工管理的精确化

在进行施工管理的过程中，良好的建筑管理理念对建筑工程施工来说有着重要的影响，尤其是在施工管理的过程中，一定要注意整个施工管理的基本过程，对于建筑工程管理来说有着重要的影响。精细化管理理念可以对建筑施工提出更加明确的目标，规范施工人员的日常行为，在施工的过程中及时的进行监督，发现问题及时的处理。建筑工程施工管理是一项十分复杂的工作，需要管理的方面也比较多，因此在管理的过程中，需要有一项十分完备的工程管理方案，在施工的过程中参照具体的施工方案进行监督和管理，对建筑工程有着重要的影响。精细化管理可以对每一个细节进行精确的把握，以更加严格的方案来要求自己，这样就可以最大程度的实现施工管理的精细化。

1.2有利于提高工程质量

在进行工程施工的过程中，如果使用精细化管理，可以最大限度的提高建筑工程施工管理水平。建筑工程施工的过程中，必须要有着明确的目标，如果一个建筑工程施工的过程中，没有比较明确的目标，那么在建筑施工的过程中就会找不到方向，也就导致了施工标准存在着不合理性，从而导致建筑工程施工质量存在着问题。建筑施工管理中，管理的主体就是施工工人，施工人员的基本素质对施工质量有着重要的影响，决定了工程的具体走向。建筑工人，必须要严格的按照相关的设计图纸进行施工，在施工的过程中，还要参考设计人员的意见，综合各种因素进行建筑施工。作为建筑工人必须要对严格的规范建筑人员的基本行为，明确自身的责任，使每一个工人都可以在一定的期限内完成工作，对施工人员的行为进行严格的规范，保证施工的质量与预想的是一致的。

1.3有利于协调人员关系

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇10

随着我国城市化进程的加快,建筑工程项目越来越多,作为建筑基础部分的施工,桩基工程施工质量越来越受到人们的重视。在桩基工程施工过程中,桩基检测技术的应用对保证建筑工程桩基质量起到了重要作用。桩基检测技术综合运用了物理、地理等学科知识,通过对桩基科学和检测,取得相关数据,对存在的问题进行判断,为进一步改进采取措施提供依据,由此可以看出桩基检测技术的重要性。不过对现代建筑工程桩基的检测还是人工操作,而且需要具有经验丰富和专业的知识型人才,桩基检测技术的发展也是与现代社会的经济、科技发展息息相关的,它的发展离不开这两大因素的支持。

1.桩基检测技术

针对灌注桩的施工由成孔、成桩两部分组成,相应的桩基检测工程也分为两大部分,分别为:成孔质量检测、成桩质量监测。其中成孔的作业难度较大,因为其作业面在地下和水下完成,具有不可控制性,由于地质条件的复杂性容易在施工中出现塌孔、桩孔严重倾斜和沉渣等问题。而成桩质量检测分为两部分,承载力检测和对完整性检测。在桩基检测中,需要各个检测手段配合使用,利用各自的特点和优势,灵活运用,才能够对桩基进行全面准确的评价。

1.1对成孔的质量检测

在灌注桩的施工中,成孔的质量直接影响到混凝土浇注后的成桩质量。成孔质量检验的内容主要包括桩孔位置、孔深、孔径、垂直度、沉渣厚度等。如果桩孔的孔径偏小,则成桩的桩尖端承载力减少,整桩的承载能力降低;如果桩孔上部扩径,导致成桩上部侧阻力增大,下部侧阻力不能完全发挥,使单桩的混凝土浇注量增加;如果桩孔偏斜,则会在一定程度上改变桩竖向承载受力特性,削弱基桩承载力;如果桩底沉渣过厚,使得有效桩长减少,直接影响桩尖的端承能力。因此,成孔质量检测对于控制成桩质量尤为重要。因此,在成孔质量的检测中,成孔的位置和成孔的深度和垂度是检测的关键。

1.2桩基承载能力的.检测

(1)静荷载试验法。包括基桩竖向和水平承载力检测,主要用于检测基桩承载力。其优点在于受力条件比较接近桩基础的实际受力状况。静载试验主要适用于工程试桩的承载力检测,对于工程桩检测不能做破坏性试验。静荷载试验法检测精度高,相对误差在10%范围内。

(2)高应变动测试。利用重锤对桩顶进行瞬态冲击,使桩周土产生塑性变形,检测桩头实测力和速度的时程曲线。通过应力波理论分析,可以得到桩土体系的参数,分析桩身质量,揭示桩土体系在接近极限阶段时的工作性能,确定桩的极限承载力。

1.3对桩身完整性的检测

(1)低应变动测试。原理与高应变动测法一样,通过对桩身的敲打,使其桩顶承受一些撞击震动,引起桩身的变形,从而使其对周围土体产生的幅度较小的颤动影响。在敲击后迅速地使用机器对桩顶进行震动相关数据的记录,通过记录采用物理上的波动理论进行数据分析,最后做出对桩基质量的科学判断,获得桩基是否完整的相关结果。

(2)声波透射法。利用超声波在混凝土中的传播来获得所需的频率、振幅及声速的声学参数的变化,根据其波形分析出桩身混凝土的气孔、断裂、夹砂等缺陷,并确定其位置。声波在正常的混凝土中有其速度标准,因此在利用声波检测桩基是否有缺陷时根据声波的速度就可判断,如果声波在桩身的混凝土中传播遇到了缺陷(如断裂、裂缝、夹泥、密实度等),就会绕过缺陷或者从传播速度较慢的介质中通过,此时声波将会减弱,时间延长。在获得这些数据后,比较正常混凝土中声音的传播情况来判断桩基的完整性。

2.桩基测试工程实例

某商住楼工程中对桩基测试技术进行分析,此工程层高98.5m,建筑面积89497O,框剪结构。采用钢筋混凝土灌注桩作为承台基础的基础设计,钻孔灌注桩数368根,桩的直径900mm,有效桩长为45.53m,设计单桩承载力特征值4300kN,桩端持力层为粗砂层。下面主要采用单桩静载荷试验法和低应变反射波法进行桩基检测。

2.1单桩静载荷试验法

(1)此方法中使用槽钢与锚桩组成一个反力系统,根据液压泵的特性,使用液压泵对桩顶施加压力,所产生的压力(主要是桩体纵向的力)作为测试数据。在增加负荷方面使用了千斤顶,并在千斤顶上安装了荷重传感器,记录相关数据,在桩身发生变形或沉降的情况下,荷重传感器也能对这些状况进行详细的记录,从而传达准确有效的数据。(2)将该试验的加载总体分为10个等级,并规定每个等级的加载量保持同样,每级的加荷值都为860kN。(3)为进行变形观测,要在每次的加荷完成后对桩身的变形进行阶段性地记录,相隔时间可以有规律,比如五分钟、十分钟、十五分钟等。记录在每个时间点桩身的变形情况,直到数据趋于平稳,不再变动。(4)关于沉降有其一个相对标准,在沉降状态相对稳定的时候,再进行下一级负荷的加载,如此反复。而沉降相对稳定的标准是在相隔的一小时之内,下降长度在0.1mm以内,这种现象连续出现两次。(5)在负荷不断加载的情况下,桩身的沉降量与上一次加载时桩基的下沉量达到五倍的差时;在负荷加载的情况下,上一级荷载时桩基的下沉量与桩基的总下沉量的差成2倍关系,一天之内仍没有达到规定的数值时;反力系统显示最大的反力值时,在测试中达到了以上的条件,便可终止加载负荷。

2.2低应变动力检测

根据《建筑桩基检测技术规范》(JGJ106-)规定,低应变方法用于判断桩身缺陷的程度及位置、检测混凝土桩的桩身完整性,根据桩身完整性检测结果给出每根桩的桩身完整性类别。

2.3桩基测试结果分析

通过单桩静载荷试验,使用了钻孔灌注桩,并进行了几组荷载试验,符合规程要求中的随机抽检原则。通过对100根桩基进行低应变检测,符合规范要求,在利用曲线分析时,波速也比较规则,桩底反应清晰,因此未发现严重的缺陷。

这次试验做到了具体问题具体分析,通过对测试桩基的了解,考虑到所要的仪器及手头拥有的器材,合理的人员配置,并采取了方便准确的检测方式,从而得到有效数据。从这次试验中还总结出一些新的经验,发现一些操作人员对某些细节的忽略,不能完全根据流程实行,虽然最终结果是正确的,但对整个流程的把握是作为一名专业的桩基检测人员的职责,也是桩基检测技术的自身要求。

3.结语

价值工程在建筑项目管理中的应用论文篇11

关键词：BIM技术；建筑工程；全寿命周期

中图分类号：TU17；TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）33-0056-02

建筑业是我国的支柱产业，在我国经济快速发展和城镇化的步伐越来越快的情况下起着重要的作用。今后，建筑行业的项目会越来越大，越来越复杂，而且不光只是建筑专业，还会有与建筑专业相关的各个专业的交叉融合，这样就会对组织和交流的问题要求更高。

当前是信息时代，未来的生活工作方式会越来越数字化，当然也会影响到我们建筑行业。BIM技术是一个信息数据库技术，可以包含工程项目全过程的数据，施工过程可视化，提高了工作效率，减少了风险。BIM技术相当于把所有参与方都联系在了一起，让大家一起分享共同的模型和信息。本文将探讨BIM技术在工程项目全寿命周期中的初步应用。

1 前期策划

1.1 目前策划工作中存在的问题

①在策划方案的时候没有考虑到施工成本。在进行策划的时候，往往过分重视项目的功能性，对建设成本和预算以及风险分析的缺乏，会使得项目在后期是施工的时候，成本过高，又因为工程已经开始，无法因为成本过高的原因而停止，这对项目投资人在结算工人工资的时候出现的拖欠工资等情况的发生也是有很大影响的。

②在项目没有考虑到投资成本的情况下，项目具有的功能所带来的经济收益无法计算，项目利润是由项目成本和收益所决定的，所以一项项目能否获利也成为一个重要的问题。

③在进行施工的时候，往往是根据数据和图纸来进行的，但项目具体落实之后的效果无法在图纸上得到预见，也无法根据项目的模拟效果对项目内容进行修整，修整工作往往是在施工时进行的，不可避免的会出现施工重建部分建筑的情况，由此浪费了项目资源，极有可能延误工期。

1.2 BIM在前期策划中的应用

BIM技术的应用有效地解决了上述中的问题。在前期策划阶段中，BIM包含了：现状建模、场地分析、成本核算、方案决策数据支撑、总体规划等模块。

在项目进行前期策划的时候，需要调查分析多种因素对项目建设的影响，场地环境、天气环境等，基于BIM技术上的软件分析技术可以对这些因素进行自动分析和比较，排除找出最大印象因素，以便策划的时候能制定合适的方案来避免某种因素的影响。同时，BIM模型可以根据目前所拥有的数据，利用数据库中的信息，对项目成本进行自动估算，这就使得项目的前期策划变得科学化和高效化。

BIM通过强大的数据支持和三维模型的直观显示，可以对项目的各方面进行对比分析，修改项目内容使项目最大合理化，同时也在各阶段起着至关重要的指导作用。

2 设计准备与设计

2.1 目前设计阶段存在的问题

①设计沟通与协调之间有着很大的问题，在设计过程有多方参与：其中主要包含了：政府的主管部门、建设、设计、管理咨询各个单位，如何高效率的完成建设单位所需的设计，且取得相关政府部门的审核，同时与其他相关设计、咨询对接，是目前设计过程中所面临的重要问题。

②设计方案容易与后期施工出现偏差。在项目施工时，在其中真正的设计意图并没有真正的贯彻落实，其主要信息在各个交流环节中流失，上述现象的产生其一方面是因为没有一个好的承载各类信息的工具，另一方面是各个设计人员对信息的理解不同，从而导致施工越来越偏离前期规划设计的目标。

③各专业人员之间沟通的不彻底。由于工程建设中涉及到众多领域，故各专业由各专业分别设计进行，工程项目虽从组织、流程上进行了明确的分工，但语言的交流与二维图纸的表达仍不能将其内涵表达清楚，从而导致了各个方面工作人员出现了碰撞或遗漏的问题，这便是图纸所存在又一重大问题，上述问题往往给后期施工带来众多不可预见性的问题，从而导致在后期运营的过程中没有统一的施工信息，故增加了运营者在其过程中管理的难度

④由于绿色建筑等要求的精细化、参数化，设计的难度再次提高。而其首要问题是设计是否能满足各项绿色建筑的问题，其次便是装配建筑设计的图纸是否满足现场施工的要求，如何实现“照图施工”其基础前提便是设计上的无误

2.2 BIM在设计阶段的应用

也就是在BIM技术应用的越来越的情况下，很多的工程项目已经可以充分的调动主观能动性设计出合理的动态多维参数、仿真以及可出图等。这样就能够有效解决前文中出现的几个问题：

在前期设计与施工图设计中，BIM可以将其所设计出来的成果进行全面的、动态的展示。设计者和另一方就能够在这时候通过BIM进行交流和沟通。沟通的内容主要包括建筑效果、结构设计、各类经济指标的对比等。

在设计方案时产生的模型将成为施工图阶段重要的指标，在进行施工时，进行比对，大体的施工将和施工图纸上的模型基本上是相同的，细节方面的东西需要调整的地方也要经过设计者的讨论才能更改。可以说BIM是直观的指导现场的主要工具。

以建筑信息模型技术为基础所进行的设计，有着大量的技术方法，比如从体量、平面等方面入手，便能简化解决复杂形体所需的设计、复杂部位深化优化、出图难等问题。

以建筑信息模型技术为基础所完成的设计成果，其中包含大量的信息，这一庞大的信息群存在于同一个模型，可以提供给不同软件进行模型分析，与此同时模型信息的唯一性也保证了各方面分析出的结果一致。

3 施工准备与施工

3.1 施工阶段存在的问题

①在施工过程中，设计的施工方案与现场的情况是存在很大的出入的，而这些出入几乎是无可避免的，施工现场的协调管理难度很大，出现了问题主要是因为以下几点：其一，施工人员对现场的情况并不是很理解，施工组织对场地、材料、以及计划的了解还不够透彻。那么施工进度就会变慢。从而影响整个进程。其二，现有的技术还尚且在二维阶段，比如施工现场的布置安排、进度计划、工程量以及人、材料、机器的安排等等。

②设计停留较浅，使得施工现场的不可预见性增加。综合管线施工图、结构预留孔洞图、装饰等细节设计、加工预制、图纸设计深度尚浅，必然会导致现场施工出现各种各样的问题。这些问题同时会带来诸多的“盲点”比如管线与管线是否会处在碰撞、所预留的孔洞是否准确、技术问题不能及时解决所带来的工期延误问题等等，出现上述一系列问题的原因是图纸表达太浅，不能详细的指导现场施工，其加大了工程的质量、进度等一系列目标的控制难度。

③在施工进程中，图纸上审计的精准度会随着施工难度的加大逐渐降低，而绿色建筑、装配式建筑的概念的提出，就意味着在工程项目建设时，工程项目的质量要求将会更加的严格。那么如何在控制成本不变的情况下，将成本控制在预期的范围内，就成了建设工程施工过程中最需要注意的事情了。现在很多建筑的单位都在对此项项目做出计划，力求减少成本。

3.2 BIM在施工阶段的应用

BIM技术在施工阶段的运用，不论是从精细化、还是可视化、还是动态管理，最终到精准的深化设计，这些过程都是可以进行了一次又一次的模拟的。系统的总体施工过程从三维、四维、五维都进行了全方位的模拟过程，这样问题从这些模拟中明确的指出来。并对其进行可行性分析。

①施工组织的设计将以二维图纸为基本的分析样式，从二维中进一步建立三维模型，并将二维图纸中的设计进度全面的导入到三维模型中去。而利用三维模型为研究对象，不断的对施工进行进行四维模拟，并进行施工演示。而在此时，设计中的各个阶段在演示过程中也可以将其各个专业、各个细节所需要材料经费。并命令财务部将其做成表格，其中包含了每一份采购计划以及规划，对使用经费就能有一个大致的了解。项目在开工的前，就要将在模拟过程中出现的各种问题解决出来，防止在施工单位施工时，施工现场因为这些失误产生“打架”的现象，一旦发生了这些问题，就将会给工程项目带来巨大的损失，更有可能因为工期的延误，导致成本急剧增加。只有在施工前期就将这些问题全部解决，才能让管理者不用担心工程的各项指标。

②设计深度的到底应该怎么把控还是现在设计图纸时存在的最大的问题，BIM技术将从项目建设的微观上来考虑，这样才是解决上述问题的关键所在。BIM模型主要包含了整个项目中的全部细节信息，它可以从施工图纸中导出，又可以全部解决局部建设过程中的细节部分的加工图以及安装定位图。从设备中可以观察到，BIM就能详细的将施工管道的线路的具体排布方案进行精准安排，所以将其全面定位到预先设计的孔洞，将其现场的施工问题进行精确化处理。

③对于绿色建筑、装配式建筑中所需要的条件，就可以使用BIM模型进行综合的分析、并不断的优化建筑细节。比如：模拟四维施工，它就是能够在施工进程中，全面而客观的将工程项目控制好。在不同的阶段，从局部到整体，掌控施工进度。根据所统计出的数据及时的安排材料的采购计划，使投资管理精细化，避免在材料、人力等方面的浪费；提前在模型中对工程中较为重要的难点进行模拟，能够更好的控制工程质量的安全。

4 竣工验收与移交

4.1 竣工验收阶段存在的问题

将工程档案资料移交给相关部门；组织和办理注册登记以及项目验收移交手续。

其一是验收人员只是从单方面质量上进行验收，对建设工程使用功能方面验收的关注度较低；

其二是对项目的整体把控力较低，比如整条管线的排布是否符合施工设计以及规范要求，是否符合美观等等，缺乏一个直观的依据；

其三是竣工图纸较难反映现场的实际情况，给后期的运营管理带来诸多的不可预见性，从而增加了后期运营管理的难度

4.2 BIM在竣工验收阶段的应用

从完整的、可视的数据BIM模型与现场实际竣工的建筑进行对比，可以较好的解决上述问题。

验收人员可以直观的根据BIM所展现的模型，掌握现场竣工的整个工程情况，其中包括建筑、结构、水、电等各个专业设计的具体情况，有利于整体把握使用功能，检查整体质量，与此同时可以对其局部进行全方位的验收。

验收人员借助于BIM模型对现场的实际施工情况进行校核，比如各个管线排布是否有利于后期的检修等等。

通过对BIM竣工模型的搭建，使其更好将其整个项目的设计、经济、管理等信息糅合在一起，放入同一个模型，以便于后期的检修管理，更有效率的检索到该项目不同类型的信息，为其运营管理提供良好的保障。

参考文献：