土地证书延期
一、项目名称：土地证书延期
二、受理部门：土地使用者为个人或农村集体用地的，由所在城区国土分局受理，其余的在政务服务中心或所在城区国土分局均可受理。
三、实施主体：由南宁市国土资源局审核，报南宁市人民政府批准。
四、申请条件：按国有划拨决定书或出让合同约定土地使用条件使用土地的。
五、应提交的资料清单：
(1) 土地证延期申请书,原件1份,(统一格式，在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载， A3纸规格)。
(2) 土地使用者资格确认材料：
① 土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，复印件1份。 ② 土地使用者为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件1份。
③ 土地使用者为个人的，个人身份证或户籍证明,复印件1份。
(3) 委托办理的，提供经办委托书(申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公正委托书)，原件1份。
(4) 经办人身份证,复印件1份。
(5)《国有土地使用证》,原件1份。
(6) 单位的提供《建设工程规划许可证》(包括建设红线图、《南宁市建设工程规划许可证附件》)和《建设施工许可证》，个人的提供《建设施工许可证》,复印件1份。
(7) 单位的提供经规划部门审批的最新规划总平图,复印件1份。
(8) 在原邕宁县国土局办理土地登记的，须提供出让合同、地价款(出让金)缴
纳凭证及契税完税证明，复印件各1份。
特别说明：
申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，个人身份证须双面复印，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。
六、行政收费：无
七、审批时限：办理指导时限为7个工作日。
八、业务办理流程示意图：指导时限7个工作日
一、申请人：已经合法土地登记领取土地权利证书、确认土地权利证书灭失、遗失的土地权利人。
二、申请时限：发现土地权利证书灭失、遗失，及时向原土地登记机关报失并申请补发土地证书。
三、申请人应当提交下列材料
(一)土地登记申请书(补发土地权利证书的申请，法人代表签字或盖章、法人盖章，自然人签字、盖章，原件×1)。
(二)申请人身份证明材料
1、营业执照副本(自然人不需提供，复印件×1);
2、组织机构代码证(自然人不需提供，复印件×1);
3、法定代表人身份证明(自然人不需提供，原件×1);
4、法定代表人居民身份证(自然人不需提供，复印件×1);
5、申请人为自然人的，自然人居民身份证(复印件×1)。
(三)土地权属来源证明
1、土地权利人向原登记机关报失土地证书的报告(原件×1);
2、查阅复制原土地登记申请书(复印件×1);
3、查阅复制原土地登记审批表(复印件×1);
4、查阅复制原土地登记地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标(复印件×1);
5、土地权利人在《淮安日报》等公开媒体上刊登的土地证书灭失、遗失的文字声明(原件×1)。
四、有关事项
㈠申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。并承诺原土地权利没有抵押、转让等情形。
㈡被代理人委托他人代理的须提交授权委托书(原件×1)和代理人居民身份证(复印件×1)。授权委托书注明代理事项、代理权限、代理期限。法人代表委托他人代理的，法人代表(委托人)签字盖章(或按手印)、法人盖章、代理人签字盖章(或按手印);自然人委托的，委托人签字盖章(或按手印)、代理人签字盖章(或按手印)。
㈢补发的土地权利证书应当注明新土地权利证书是“补发”、原土地权利证书号、原土地权利证书是灭失还是遗失。
㈣复印件验件办法
1、申请人持原件和复印件交县国土局窗口工作人员验件，无误的原件退还。
2、申请人无法持原件到县国土局窗口的，请原颁发机关验件或申请人所在单位验件。
3、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
㈤除图纸外，纸张一律用A4纸。
告知人：受告知人：二00八年月日
为了加快我市农业现代化进程，促进农业规模经营和农民持续增收保障设施农业健康有序发展，按照《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发[2010]155号)和《黑龙江省人民政府办公厅关于切实做好设施农用地管理工作的通知》(黑政办发[2012]19号)文件精神，经铁力市良种场和铁力市农业局审核同意后，孙祥录将对其承包耕地用于规模化种植，面积0.7879公顷。
为了落实合理利用土地和切实保护土地的基本国策，规范土地复垦活动，提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益，你单位要严格按照《中华人民共和国土地管理法》和《土地复垦条例》的相关规定，在承包期满后对该地块进行复垦，如没进行复垦，铁力市国土资源局可以按相关规定处理。
特此保证。
保证人：
二〇一二年九月三日
天津蓝天国际拍卖行有限责任公司：
经认真审阅贵公司国有土地使用权拍卖文件，并实地踏勘拍卖地块后，我方愿意遵守国有土地使用权拍卖文件的要求和规定，对《竞买须知》、《国有土地使用权出让合同》无异议，我方申请参加贵公司于2005年11月29日下午2时在天津开发区第二大街8号泰达国际酒店A座四楼多功能厅举行的国有土地使用权拍卖会，参与编号为“4-20-3”、“4-20-4”、“4-20-6”地块的竞买。
附件：1、竞买申请书;
2、法定代表人证明书;
3、法定代表人身份证复印件;
4、授权委托书;
5、《营业执照》副本复印件;
6、个人有效身份证明。
我方保证，在本保证书中所作的各项承诺有效，并愿意支付本次竞买的保证金人民币6000万元(附支票或汇票)。
如能竞得，我方保证即时签订《拍卖成交确认书》，同时，在规定的时间签订《国有土地使用权出让合同》，并按规定数额支付土地拍卖佣金及土地出让金。否则，我方无权要求返还保证金，并由我方承担由
此产生的法律责任。
竞买人(公章)
法定代表人(签名)：委托代理人：地址：联系人：电话：邮政编码：
2005年月日
2017农村改革土地确权新政策，这八大农民专属证件有何作用?
2017-10-02 22:36 来源：
近日，农村由于宅基地集体使用证换新一事着实热闹了一番，领到崭新的土地证，农民们别提多开心啦。农村土地证可不只这一个证，每个农民都有好几个土地证，那么它们具体的用途有哪些呢?一起来看看吧。
一、土地承包经营权证(占有土地的法律凭证、抵押贷款) 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。即有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利，农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题，颁证后土地流转出去就有了凭证;而且农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
二、集体土地使用证(原来只有使用权)
集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
三、集体土地建设用地使用权证(确认建设用地使用权)
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
四、国有土地使用权证(国有土地使用权的法律凭证)
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
五、宅基地证(合法拥有房屋和用地)
宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。农村宅基地主要分两种：第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有;第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
六、房屋所有权证(依法对房屋拥有所有权)
农村村民合法获得宅基地后，依法建造农村房屋领取的房屋产权证，这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
七、不动产权证(变更、转移新产物)
农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。
八、林权证(林权权利的合法保护)
林权证犹如土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。
法规出处: 国土资源部
颁布时间: 一九九八年九月三日
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)局(厅)，解放军土地管 理局，新疆生产建设兵团土地管理局：
为适应机构改革和《土地管理法》修订的要求，切实保障土地权利人的 合法权益，维护土地登记的严肃性和准确性，我部对原国家土地管理局设计 制作的土地证书进行了修改，现将有关事宜通知如下：
一、修改后的新版土地证书自1999年1月1日起正式启用。证书按照我部 规定的统一格式，由我部统一监制。证书共分四种：《国有土地使用证》、 《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。每 种证书分特制精装和普通简装两款，规格和封面颜色不变，证书的内容、格 式见附件。
二、为保持土地登记的延续性，已经颁发的土地证书继续有效。原国家
土地管理局设计制作的土地证书自1999年1月1日起不再授权印制，已印制的 可颁发至1999年3月31日。
三、土地证书印制及使用的管理办法仍按原国家土地管理局的有关规定 执行。各地要切实加强土地证书的管理，凡无我部授权印制并统一编号的证 书一律无效，任何部门都不得颁发使用。
四、鉴于土地证书涉及面广，影响较大，又正值《土地管理法》颁布实 施，各地要配合《土地管理法》的宣传，认真做好修改后的新版土地证书的 宣传工作，增强土地权利人自我保护意识，提高土地登记的法律地位。
五、土地登记是界定土地产权，保障土地权利人合法权益的基本保证。 各级土地管理部门要按照统一部署，认真组织，切实作好土地登记发证工 作，全面完成初始土地登记，重点加强土地变更登记，特别要做好企业改 革、大中型项目审批以及房地产交易中的土地登记发证工作，充分发挥土地 登记在强化土地资产管理，规范土地市场和土地用途管制等方面的作用;要 以《土地管理法》的颁布实施为契机，结合土地登记人员持证上岗制度的建 立，加强土地登记规范化管理，规范土地登记行为，防止通过登记使非法用 地合法化，杜绝违规操作，以保持土地登记发证工作的严肃性。要逐步建立 和完善土地登记资料公开查询制度，积极培育中介服务体系，增强服务意 识，以树立文明、高效的政府形象。
