退房委托公证书

退房委托公证书

退房委托公证书 篇1

我单位经济性质为 ，营业执照号码： 。

单位全称(盖章)：

年 月 日

授 权 委 托 证 明 书

广州市国土资源和房屋管理局：

现授权委托 同志(性别： ，职务： )为我单位到你局申请办理 区 路 街 巷 号 里

预售商品房买卖合同注销登记、退房重签手续的代理人。 此致

法定代表人(签名或盖章)：

年 月 日 代 理 人： 身份证件号码： 联 系 电 话：

代 理 人： 身份证件号码： 联 系 电 话：

说明：1.法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

退房委托公证书 篇2

谢某在某日突然发现自己的房子在毫不知情的情况下居然被抵押给了银行, 更让他诧异的是, 当地某公证处还为此出具了一份公证书, 证明房子是他与妻子一同委托“王某”为“杨某”的抵押贷款提供担保。谢某认为, 房子作为他与妻子的共有财产, 居然他却被蒙在鼓里, 被他人凭着一纸公证书, 而“名正言顺”地被抵押了——这让他实在无法接受这样的事实。于是将XM市某公证处推上了被告席, 同时索赔两万多元。可是XM市某公证处也大声喊冤, 指出是谢某的妻子带人冒充其丈夫办理公证手续。

2儿子卖房还赌债, 年迈父母宿街头, 公证处遭索百万

不孝儿子为偿还自己所欠的40多万元赌债, 竟偷父母的产权证、身份证等证件, 雇人冒充自己的父母去公证处办理出售房屋委托公证, 并随后拿着骗取的公证书该将房子出售了。遂致其年迈的父母被新房主赶出家门露宿街头。现老两口将北京市的FY公证处推上被告席。一审公证处获判得赔偿120万元, 后公证处提出了上诉。

3产权被变更, 真房东状告房管局, 皆因委托书公证起风波

2004年, 张三通过各种方式, 从既是亲戚, 又是朋友和同事的李四处取得房产证、土地证原件, 张三假冒真正房东李四的身份, 至SC公证处办理委托卖房公证, 委托同伙王五办理房屋的出售交易、代收房款、产权过户及办理土地证手续全过程。而SC公证处却在李四未到场的情况下, 出具了委托卖房公证, 公证内容为“李四本人到公证处, 在我公证员面前亲自在卖房委托书上签字, 委托王五将其所有的房屋出售”。然后王五拿着公证书、房产两证, 与同伙马六签订二手房买卖合同, 将李四的房屋卖于马六, 并至房产管理局办妥两证的变更手续。马六又拿着二手房买卖合同、房地产两证至银行办理贷款及抵押。当然, 真正的房东李四仍旧住在房子里, 对自己房屋被卖一事毫不知情。张三、王五、马六一伙人拿到房屋贷款, 还了几期月供后便卷款而逃。

从上述几个案例看都有以下一些共同之处:即当事人提供委托公证所必需的如身份证、产权证, 结婚证等证明材料都是真实的, 而作为当事人某一方 (委托人或受托人) 则由他人冒名顶替到公证处办证的, 即属于虚假材料中的一种类型“假人真证” (另一种是“真人假证”) 。而当事人告公证处理由几乎如出一辙, 都是称因公证处存在过错, 是公证审查不严导致他们的损失。而法院对上述类似案例的判决也是大相径庭的, 有的判公证处有过错, 应负共同责任或补充责任;有的则认定公证处没有过错, 因已经尽了正常的审查义务。诚然上述纠纷的成因是多方面的, 既有当事人方面的原因, 如本身的疏于管理导致那些具有重要法律意义的证件被身边的有不良动机的人钻了空子。也有公证机构 (公证员) 的原因, 如没有审查到位, 没有尽到足够的注意义务等方面的过错。而本文要探讨的恰恰是后者即公证机构 (公证员) 是否尽到足够的注意义务。而是否尽到足够的注意义务是判定公证机构是否过错的关键, 将直接导致公证机构是否要承担侵权责任的法律后果。

根据《公证法》第四十三条规定:公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的, 由公证机构承担相应的赔偿责任;公证机构赔偿后, 可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。当事人、公证事项的利害关系人与公证机构因赔偿发生争议的, 可以向人民法院提起民事诉讼。

过错是判决公证机构承担责任的前提条件, 无过错无责任。公证机构承担责任, 其本质不是因为有损害的发生, 而是因为有过错。因此, 过错成为公证责任的核心要素。我国《公证法》也明确规定了, 公证机构的赔偿以公证机构存在过错为前提条件。过错, 包括故意和过失。过错对不同的人、不同的行业是有不同的定义的。公证过错跟一般侵权行为过错在于本质都是违反了对他人的注意义务。依据法的一般原理, 义务首先是对义务主体行为的限制而不是思想的限制。“注意”一词的汉语词义为“将意志集中到某一方面”就是“注意、小心、牵挂、关心”。注意就是集中自己的注意力于自己的行为上, 即谨慎、小心地行为。因此, 注意义务就是义务主体谨慎、小心地行为 (作为或者不作为) 而不使自己的行为给他人造成损害的义务。上述关于注意义务的定义表明: 注意义务是义务主体谨慎地为一切行为 (包括作为和不作为) 的法律义务。义务主体不得抛弃、转让, 如果义务主体没有履行注意义务即应当承担法律责任。

在上述的案例中, 导致委托公证纠纷的关键一环是当事人的一方身份不真实, 被人冒名顶替。而涉讼的公证处及其公证员也在喊冤, 觉得对当事人所提供的身份证件已行了验核, 尽了正常的审查义务, 但由于人与证有时会有一定的距离, 自己又不是这方面的专家, 有时也会被不良当事人欺骗。那这里这就涉及作为公证机构及其公证员到底是只要尽一般注意义务 (普通人责任) 还是高度注意义务 (专家责任) 。高度的注意义务是对特定行业的特定人 (掌握有专业知识专业技能, 从事技术含量高的人) 应对他人尽到更高的注意义务。如医生要对患者尽到高度注意义务, 注册会计师要对客户和潜在使用者尽到高度注意义务。对此在学术界还是实务界也始终有争议的, 一种观点认为公证机构及其公证员不是专家只能按普通人的通常识别标准即只能尽一般的注意义务而高度注意义务是一种苛求, 而另一种观点则认为公证机构及其公证员应承担专家责任, 即应负起高度的注意义务。公证机构是否需要对当事人和潜在的利害关系人尽到高度的注意义务呢?笔者也认同后者, 因为从公证工作具有专家工作性质特点看, 应承担专家责任;从有利于促进公证事业长远发展看, 也应勇于承担自己的责任;若从当事人角度看, 在上述的案例中, 主张公证员对身份的审查定位在普通人标准的审查, 那请问当事人合法权益又如何得到保护, 公证的目的如何得以实现呢?特别象涉及到不动产的事项少则几十万多则数百万, 若只按普通人的识别标准判定, 当事人就可能要面临承担重大经济损失的风险。那公证起预防纠纷功能作用就会大大折扣。而作为公证机构及其公证员, 审核甄别身份的真伪是一项基本的技能。而当事人身份的真实是各项公证的基础, 尤其哪些与当事人人身有密切关系的需要当事人亲历亲为的, 如除了以上的委托公证外还有诸如声明、生存、遗嘱、赠与以及遗赠抚养协议、收养等公证的事项。所以办理上述所列的必须亲为的公证事项。假设冒名的当事人亲自在公证员面前做了意思表示, 公证员也进行询问等方式的审查, 从形式上也似乎完备了。然而皮之不存, 毛将焉附。身份是审查的核心, 也体现是否尽了审查核实义务, 即是否尽了注意义务。

而是否尽了注意义务关键是, 是否履行了法定义务, 在这里即指公证机构的是否履行了法定的义务。如认真履行自己的法定义务即是尽了注意义务反之则没有尽到注意义务。根据《中华人民共和国公证法》规定“公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料, 按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的, 应当进行核实, 或者委托异地公证机构代为核实, 有关单位或者个人应当依法予以协助”。此规定赋予公证机构的审查义务。《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》都规定“公证机构受理公证申请后, 应当告知当事人公证事项的法律意义和可能产生的法律后果, 并将告知内容记录存档。此规定赋予公证机构的告知义务。这就是公证机构办证过程中应尽的法定义务。

上述法律的规定的义务是原则性的规定的, 因具体的公证事项的不同而不同, 但均是公证机构应履行的法定义务。即若不尽职履行了上述的法定义务, 就有可能要承担由此产生的不利的法律后果和责任。

因此我们在审核当事人的身份时, 不能过分去强调执业环境的恶劣, 如某些当事人的弄虚作假欺骗公证员, 作假的行为的成本很低, 硬件设备的不完善等等外因。我们知道审核是作为公证员应具备职业技能, 我们要充分调动自身的主观能动性, 即要利用我们的理论功底和办证经验来进行综合的判断。上述的案例来说明, 除了要进行目测人证是否相符, 还可以借助巧妙的设问, 通过与当事人对话过程中进行察言观色, 通常作伪的人心是虚的, 往往经不起多问的, 迟早总会露馅的。同时还可以告知其若作伪证所要承担的法律后果, 并同时辅之以拍照、摄像、捺手印等固化证据的手段, 给予一定的震慑作用, 就会使作假之人知难而退。这是一种思路非固定的模式, 每个经办都可以在实践中去丰富。

如果我们在办理公证中都能做到调动自身主观能动性积极发挥自身的潜力, 那么办法一定比问题多。以此类推办理其他各类证时候, 只要我们真正的尽可能多用综合手段进行判断甄别, 就不会疏于或懈怠应尽的注意义务。而这却有赖于自身的职业素养的提高, 就要不断提升理论水平, 明白相关法律法规制定的意图, 不断总结和汲取他人的好经验好办法。提高我们应对解决错综复杂的问题的能力。

上面仅就审查时应如何履行注意义务的分析, 而有关告知义务的履行也是我们是否尽了高度注意义务的重要方面应予以高度的重视。下面就在告知中应注意的事项分析如下。我们首先要弄清楚告知不是为了日后推卸责任, 而恰恰是反映作为公证机构 (公证员) 是否尽职履行了法定义务也即高度注意义务的重要手段和重要证据。而告知分为口头和书面两类, 而这里主要是讨论书面的告知, 因为书面记录的方式加以固化, 起到证据的作用。其重要的载体是询问笔录。而对询问笔录的科学设计就是关键了。而目的是围绕着让当事人清楚明白所申办的公证事项的法律意义和可能产生的法律后果, 以及在办理过程中所享有的权利、应承担的义务。即要依具体公证事项设计有针对性的问答, 而绝不可千篇一律设问。每个告知都应该含有:其在程序和实体上所享有的权利、应承担的义务;其申办的公证事项的法律意义和可能承担的法律后果。比如在办理委托书公证时享有要求公证员回避的权利、享有修改询问笔录的权利, 享有可以撤销该该公证书的权利, 有要求在法定期限出具公证书的权利等, 同时也明确告知当事人若其陈述以及提供来相关材料是不真实, 是虚假的将承担公证书被撤销直至追究其他的相应的法律责任的不利后果。在此过程中也是进一步核实的手段之一, 在此过程中因询问出现问题而随时调整问答达到有有针对性的核实。更是对当事人进行解释, 起到防止产生歧义, 重大误解的作用。所以一份好的询问笔录是一个公证员的综合素质的集中体现。

综上, 当我们能够认认真真的履行法定的义务, 对每一项公证都给予高度的谨慎的注意时, 我们就可以最大限度防止公证的纠纷发生, 即使发生了也把损害降到最低, 使公证发挥在非诉讼和诉讼中的应有作用。这也是我们所有公证人努力奋斗的方向。

参考文献

[1]周光权.注意义务研究[M].北京:中国政法大学出版社, 1998.

[2]赵大程.公证程序规则释义[M].北京:法律出版社出版, 2006.

退房委托公证书 篇3

關键词：委托期限委托书公证

委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。

据我省司法厅公管处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。

当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。

我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。

在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超过1年。

委托公证书如何撤销 篇4

摘 要 不可单方撤销的委托书公证书可办不可办，在我国公证

界目前存在着两种普遍的观点，一种是不能办理的否定说，另一种

是认为可以办理的肯定说。本文在阐述否定说及其理由、肯定说及

其理由基础上，提出和阐述折衷的肯定说。

关键词 委托 委托合同 不可撤销

作者简介：俞子森，龙岩市闽西公证处，法学学士，四级公证员，研究方向：房地产、金融、公司、招投标等法律服务领域。

不可单方撤销的委托书公证书，目前在我国还不是专业的法律术

语，只是存在于学者的观点和公证实践中，还没形成比较权威性的定义。笔者认为，不可单方撤销的委托书公证书是指在申请办理公

证的委托书中含有不可撤销、不可单方撤销等内容的公证文书。此

类公证书在我国公证界目前存在着两种普遍的观点，一种是不能办

理的否定说，另一种是认为可以办理的肯定说。笔者认为能否办理

此类公证书应根据具体的情况，采取灵活的方式进行折衷处理，即

公证处不可一味片面地采纳不能办理的否定说或可以办理的肯定

说，关键是如何发挥公证员的专业优势及特长，把这类公证书办好，让这类公证书发挥应有的用处，同时降低公证风险。笔者将这种观

点归纳为折衷的肯定说。笔者借助本文，结合本处办理此类公证书的实践经验，在阐述否定说及其理由、肯定说及其理由基础上，提

出和阐述折衷的肯定说，以期抛砖引玉。

一、否定说及其理由

我国《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实

施民事法律行为。”同时，该法第69条第2项规定：“被代理人取

消委托的，委托代理终止”。持否定说的学者同行据此认为，委托

书作为一种单方授权行为，委托人有权选择自己信赖的人授权给

他，让他为自己的利益从事某种法律行为，同时，当自己改变授权

意愿时，也可以将授权予以收回，从而终止委托。可见，委托人在委托书中的不可撤销承诺同样具有单方性，这种单方承诺随时会随

委托人取消委托而失效，因为它并不能产生限制委托人行使撤销权的实际效果，因此，该单方承诺不具有实际的法律意义。对于没有

任何法律意义的条款，公证员可建议委托人删除。委托人坚持要求

写上的，公证员可建议其与受托人一起申请办理委托合同公证。若

其拒不删除也不愿意办理委托合同公证的，可拒绝受理公证申请。

二、肯定说及其理由

持肯定说的学者同行认为，当事人之所以约定“此委托不可撤销”，往往是因为受托人已经支付了“对价”，如委托人可以随意撤销委

托书将损害受托人利益，因此，规定委托书不可撤销是合理的，公

证机构是可以办理的。

三、折衷的肯定说及其理由

笔者认为否定说、肯定说有一定的合理性，但同时具有一定的片

面性。无论采纳哪种观点，将对我国公证事业会产生不良影响。笔

者在吸收了否定说、肯定说它们的合理性，摈弃了它们的片面性基

础上，提出折衷的肯定说。笔者认为折衷的肯定说有法律依据、约 定依据、理论依据、现实依据，具有相对的科学性。

（一）法律依据

我国《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实

施民事法律行为。”同时，该法第69条第2项规定：“被代理人取

消委托的，委托代理终止”。我国《合同法》第410条规定：“委托

人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”。从上面的法条可以看出，委托书可以单方取消的，委托合同也可以随时解

除的。委托合同公证也如同委托书公证也存在着随时被解除的风

险，根据持否定说同行的逻辑，办理委托合同公证同样没有意义。

持否定说的同行却认为不可单方撤销的委托书公证不可以办，不可

单方撤销的委托合同公证可以办，这不符法理，逻辑矛盾。再说不

可单方撤销的委托合同公证可不可以撤销，也并不是委托合同双方

当事人在合同上有约定了不可单方撤销的规定或条款，当事人因此

就不会单方解除委托合同。根据持否定说同行的逻辑，既然不可单

方撤销的委托合同公证可以办理，那么不可单方撤销的委托书公证

也照样可以办理。况且从上面的法条看，我们同样也可以理解为当

事人也可以不行使单方取消权或单方解除权，对自己的权利可以进

行自我限制或放弃。民商法关于民事权利与义务的规定一般采取任

意主义，不像行政法、刑事法规定的权利与义务采取法定主义，不

可以随意放弃或不履行。何况从目前的立法趋势和司法实践上看，行政法、刑事法在涉及较轻微的违法、犯罪方面的处理手段也越来

越趋同于民商事法，如劳动法中工伤赔偿当事人在得到工伤赔偿后

自愿放弃诉权，刑事法中的认罪协商，侵害人与受害人通过和解而

免于刑事处罚等。笔者认为，上述法条正是折衷的肯定说存在着法

律上依据。

（二）约定依据

正如持肯定说的学者同行认为，当事人之所以约定“此委托不可

撤销”，往往是因为受托人已经支付了“对价”。在公证实践中，确

有不少委托人与受托人或指定受托人的人在申请办理此类公证书

前，已经在他们之间的买卖、抵押等合同中明确约定了办理不可撤

销的委托书公证书或不可单方撤销的委托合同公证作为双方的权 利义务之一，作为违约责任条款之一。笔者认为，这是公证处办理

此类公证书的合同上的依据。

（三）理论依据

中国公证协会关于《办理房屋委托公证的指导意见》、中国公证协

会关于对《办理房屋委托书公证的指导意见（送审稿）》的说明均

未对载明“此委托不可撤销”内容的委托书能否办理公证的问题未

进行明确的规定。中国公证协会认为，目前确实存在着上述笔者所

述的两种观点。一种观点认为，传统民法理论认为委托是基于信任

而产生的民事法律行为，委托人有权随时撤销委托，《合同法》也

明确规定了委托人和受托人可以随时解除委托合同，因此，对载明

“此委托不可撤销”内容的委托书不予办理公证。另一种观点认为，当事人之所以约定“此委托不可撤销”，往往是因为受托人已经支 付了“对价”，如委托人可以随意撤销委托书将损害受托人利益，因此，规定委托书不可撤销是合理的，公证机构是可以办理的。中

国公证协会认为，现在公证实务中遇到的委托确与传统民法中的委

托有着显著区别，规定办与不办均缺乏充分依据，因此本《指导意

见》暂不作规定。笔者认为这正是给此类公证书的在理论上留有余

地，也是折衷的肯定说的理论依据。

（四）现实依据

目前委托书公证书数量在整个公证处业务量所占相当大的比重，数量多、种类多。中国公证协会认为，现在公证实务中遇到的委托

确与传统民法中的委托有着显著区别。如出现抵押担保式委托书公

证，即某些公证同行所称的异化的委托书公证书，这反映了公证的新需求。就不可单方撤销的委托书公证与不可单方撤销的委托合同

公证比较而言，当事人更愿意接受办理不可单方撤销的委托书公

证，究其有如下原因：一是当事人为单方，数量少，办证效率高；

二是可以避开涉及不动产的委托合同公证的公证执业区域的限制；

三是公证收费低。这大大提高了当事人的办事效率，节约了当事人的办事成本，受到当事人的极大青睐。目前，不可单方撤销的委托篇二：撤销委托授权委托书

撤销授权委托书

自即日起，解除在贵院受理的 公司与刘玉芝劳动纠纷一案中，本公司与 之间的委托代理关系。委托本公司雇员 为本公司的一审阶段的诉讼代理人。

此致

人民法院

有限公司

二〇一四年七月二十九日篇三：撤销授权委托申请书

撤销授权委托申请书

撤销授权委托申请书一：撤销委托授权申请书

广州市白云区人民法院：

申请人广州市某电器有限公司与盐城某电子科技有限公司合同纠纷一案，案号为（20xx）云法从民二初字第x号。申请人原先委托了张某作为本公司代理人，现予以撤销。申请人的委托代理关系以20xx年8月23日向贵院提交的授权委托书为准。

此致

申请人：广州市某电器有限公司 20xx年8月24日 >撤销授权委托申请书二：撤销授权委托书申请>>（109字）_________人民法院： 在本人与________________纠纷一案中。自即日起，解除本人与__________律师之间的委托代理关系，终止对___________律师的授权。

委托人：

时间：20xx年9月28日 >撤销授权委托申请书三：撤销授权申请书>>（61字）

申请人：

申请事项： 本人曾委托代理参加我诉纠纷一案的代理人，现申请撤销在该案中的代理权，请予准许。

申请人：

日期：201年月日篇四：撤销委托代理人申请书

撤销委托代理人申请书 >撤销委托代理人>申请书一：撤销委托代理人>申请书>>（52字）xxxx人民法院：

因客观原因，原诉讼代理人不能参加庭审，现申请撤销，变更其他。此致

人民法院

申请人：

年 月 日 >撤销委托代理人申请书二：撤销授权委托代理申请书>>（123字）就深圳市联海通讯设备有限公司诉北京天锐鸿福通信技术有限公司买卖合同纠纷一案，案号（20xx）深宝法民二初字第1481号，贵院已立案审理。现深圳市联海通讯设备有限公司决定撤销原北京市立圣律师事务所刘伟律师的委托代理关系，申请人 20xx年08月08日 >撤销委托代理人申请书三：撤销授权申请书>>（61字）

申请人：

申请事项：

本人曾委托代理参加我诉纠纷一案的代理人，现申请撤销在该案中的代理权，请予准许。

申请人：

日期：201年月日篇五：房屋买卖委托公证书

1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书

委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号? 受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号? ?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

第一条 委托事项：

1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

3、与买方签订《房屋买卖合同》；

5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋产权过户手续；

7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关事宜；

9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

第二条 委托期限：?委托时间?。第三条 受托人?有无转委托?转委托权。

第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。

委托人（签字）：

签订时间：

3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）

欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp 公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。

你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。

壹、代为签订房地产买卖合同。

贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。

肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。

伍、代为办理相关文件公证手续。

陆、代为办理房地产产权过户登记手续。

柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。

玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。

拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。

授权委托书公证书模板 篇5

委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益时，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在现实社会中，很多事情都会用到委托书那么问题来了，到底应如何写一份恰当的委托书呢？下面是小编帮大家整理的`授权委托书公证书模板，希望对大家有所帮助。

授权委托书公证书模板1

委托人(单位名称)：

法定代表人姓名职务性别年龄岁

受托人姓名职务性别年龄岁

兹因委托人举行工程招标活动，现委托为代理人申请办理上述工程招标活动的现场监督公证的相关事宜，由此在法律上产生的权利和义务，均由委托人全部享受的承担。

本委托书的效期：自年月日起至年月日止

营业执照号码：

受托人身份证编号：

委托人（单位公章）

法定代表人（签名或盖章）

____年__月__日

授权委托书公证书模板2

委托人：____，女，__年__月__日生，现住:___。公民身份证号码：_______。

受托人：____，男，__年__月__日生，现住:___，公民身份证号码：_______。

委托人与受托人系夫妻关系，夫妻于二○一九年十二月在随州市房产局办理购卖位于青年路115号5号楼、6号楼房屋登记手续。因资金不能到位特申请撤销。由于本人在外地不能亲自办理相关事宜，故委托受托人为合法代理人，全权代表办理如下事项：

一、代为签字撤销房产原本人签字的一切手续。

二、受托人在上述权限范围内的一切行为视同委托人亲为，因此所签署的一切有关字据，委托人均予以承认，并自愿承担法律后果。

受托人无转委托权。

委托期限：自即日起至上述委托事项办理完毕时止。

委托人：

____年__月__日

授权委托书公证书模板3

委托人：___，男，__年__月__日出生，现住______。公民身份号码：______。

受托人：___，男，__年__月__日出生，现住______。公民身份号码：______。

委托人与受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)关系。委托人欲在深圳购买房产一套(或委托人___按(96)京宣证字第3691号继承公证书有关继承父亲___遗产的内容，委托人与___、___、___、___、___、___、___共同继承属___的房产)。现委托人___因故不能前往深圳亲自办理购房的相关手续(或工作原因不能亲自前往北京办理有关其应得的继承份额房产的过户手续)，故委托弟弟___代为办理。委托期限为此手续办理完结，为办理上述手续所签署的文件我均予以认可。受托人无(或有)转委托权。

委托人：___(签名)

退房委托公证书 篇6

委托人：性别：出生日期：

身份证件名称及编号：联系电话：

通讯地址：

受托人：性别：出生日期：

身份证件名称及编号：联系电话：

通讯地址：

我（们）购买了坐落于北京市房屋。现拟以该房屋为抵押物向贷款机构申请贷款。在此，我（们）全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、土地管理部门办理抵押登记事宜。具体委托权限如下：

1、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有

权证、土地使用权证；

2、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其

占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议；

3、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权

利证，并送交相关贷款机构收执；

4、代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关的一切手续；

5、代为办理与委托事项相关的其他手续。

委托期限：自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项办理完毕之日止。

受托人有转委托权。

受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我们均予以认可，承担相应的法律责任。

公证委托书 篇7

性别：男，

出生：__年__月__日

串词：幼儿园的生活是多姿多彩的，孩子的生活是无比快乐的，我们老师把课室变成了演奏厅，现由我们的老师和孩子共同演奏一曲《快乐的课室》。

现住______。

除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。任何一方应限制其雇员、代理人、供应商等仅枯为履行本协议义务所必需时方可获得上述信息。

公民身份号码：______。

受托人：___，

性别：男，

出生：__年__月__日

现住______。

公民身份号码：______。

委托人：___(签名)

办理公证委托书 篇8

在委托人的委托书上的合法权益内，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在现在社会，我们在生活中也会经常用到委托书。为了让您在写委托书时更加简单方便，下面是小编为大家收集的办理公证委托书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

办理公证委托书1

当申请人因工作繁忙或者有其他事情耽搁，不能亲自办理公证事项的时候，需要委托他人代办，这个时候就可以办理委托书公证。

委托书公证

什么是委托书公证？公证机构根据法律规定和当事人申请，对当事人出具的授权委托书的真实性、合法性予以证明的活动。

委托公证

办理委托书公证需要什么材料？个人委托：提交有效身份证件、户口簿(集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);如夫妻共同办理委托的，需提供结婚证。单位委托：提交营业执照、法定代表人证明书、法定代表人有效身份证件、介绍信、市场监督局出具的企业在业信息等辅助证明。

涉及授权事项的资料；拟办理公证的授权委托书（公证处亦可代拟授权委托书）；受托人的身份证明；还需补充公证员认为应当提供的其他证明材料。

授权委托书公证

办理委托书公证有什么注意事项？办理个人授权委托书公证，申请人应当亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理；授权委托书应当载明申请人、受托人的姓名、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等；授权委托书应当由申请人在公证员面前亲自签名、盖章。

办理公证委托书2

____公证处：

兹委托________身份证号码_______________为我的代理人，代表我办理《出生公证》事宜，代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托代理人：__________(签字)委托人：__________(签字)

委托人身份证号码：__________委托人身份证号码：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

办理公证委托书3

每个人来到这个世界上，都会由具有涉外公证业务权的公证处根据当事人的申请，依法对当事人出生的法律事实给予证明的活动。出生公证主要用于当事人办理移民。那么你知道办理出生公证书委托书怎么写的吗?下面是小编为你整理的办理出生公证书委托书，希望对你有用!

委托人姓名(新生儿母亲)：

有效身份证件类别：_____有效身份证件号码_____：联系电话：_____

受委托人姓名：_____性别：_____有效身份证件类别：_____

有效身份证件号码：_____联系电话：_____

委托人于_____年_____月_____日在__________(新生儿出生地点)分娩，特授权委托_____(受委托人姓名)办理_____(新生儿姓名)的《出生医学证明》。

凡由受委托人在上述委托权利内，代理委托人行为所造成的法律结果，委托人均予以承认。

委托期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

委托人签字：_____

受委托人签字：

20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日

办理公证委托书4

委托人：________性别：________出生日期：________身份证编号：________住址：________

被委托人：________性别：________出生日期：________身份证编号：________住址：________

委托原因及事项：

我准备购买______________房屋(房屋所有权证号为______________)(国有土地使用证号______________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1、代为办理该房屋所有权证及土地使用权证过户、税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房屋所有权证及国有土地使用证

3、代为办理该房屋所有权证及国有土地使用证抵押登记手续

4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续5、代为签署与交易有关的合同、文件等6、代为办理购房资格审查

对被委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。委托期限：壹年受托人有转委托权

委托人：________

__年__月__日

办理公证委托书5

xxx公证处：

兹授权委托（男/女）职务：电话：身份证号码：全权代表本人（本单位）来你处申办公证，并代表我单位处理该项公证中的一切事宜。

委托单位（章）：

法定代表人（签名）：

委托人（签名）： 201年月日

公证办理委托书[篇2] 委托人：xx-x，x，一九xx年x月x日出生，公民身份号码：xx-xx。受托人：xx-x，x，一九xx年x月x日出生，公民身份号码：xx-xx。委托原因及事项：

委托人xx-x与受托人陆友义系夫妻关系。戴晓武申请贷款。以登记在陆友义名下的位于北京市xx-xxx-xxx号房产【房产证编号：xx-xxx-x号】做抵押。因我事务繁忙，特委托陆友义为我的合法代理人，代为办理与上述抵押贷款有关的如下事宜：

1、与银行签订借款合同、抵押合同。

2、向公证处申请对借款合同、抵押合同等办理赋予强制执

行效力的公证，我们了解强制执行条款的含义，如我们

不能自觉履行合同义务，我们自愿接受法院的强制执行。

3、办理上述房产银行提前还款，抵押和登记等相关事宜。

4、签署与贷款有关的文件及办理放贷转账其他相关事宜。受托人在其权限范围内所签署的一切文件，我们均予以承认，并由承担一切法律责任。

委托期限：自二o一一年x月一日起至上述委托事项办理完毕之日止。

受托人有转委托权。

委托人：

二o一一年x月一日

办理公证委托书6

委托人：性别： 出生日期：

证件号码：

原证件号码：

受托人：性别： 出生日期：

证件号码：

委托人因故无法亲自办理出售坐落于上海市 路弄 号 室房屋及 车位的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人,在委托人的权利范围内就出售上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第 项共计项权利，受托人 转委托权。

凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办妥之日止。

委托人：

年 月 日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产买卖合同

叁、代为办理买卖合同公证、领取公证书

肆、代为至房地产交易中心办理网上合同备案登记相关事宜

伍、代为至房地产交易中心办理房地产转移登记、并签署本人家庭自用五年以上并且是家庭唯一生活用房承诺书等相关文件

陆、代为办理还贷、代为领取他项权利证明等相关注销资料，代为办理变更或注销房地产抵押登记

柒、代为配合买方办理房产税审核、购房资格认定相关事宜

捌、代为办理退保手续，领取保费

玖、代为交房

拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费

拾壹、代为办理水、电、煤、电话、物业管理等过户手续

拾贰、代为配合买方贷款，签署银行相关文件

拾叁、代为领取房款

拾肆、代为至房地产交易中心及税务机关调取上手相关材料

拾伍、代为办理上述房地产买卖过程中的其他相关事宜

办理公证委托书7

（注：1.此委托书为参考格式，委托人可根据自身的实际情况增加委托事项；2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）

委托人：xx，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。委托人：xx，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。受托人：xx，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。我(们)与受托人xx系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托xx作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、执行代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

二、执行代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

三、执行代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；执行代为签订短信银行等电子产品业务协议。

四、执行代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

五、执行代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年月日

办理公证委托书8

除了一般的`委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证；如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务（香港/澳门）有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。

委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。

申请办理（有关房产买卖）委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

申请办理委托书公证，应当提交下列材料：

1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、受托人的身份证复印件；

3、委托书文本；（即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如股票、银行存折等）；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

委托出售房产的，还应提交下述材料：

（1）自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明（结婚证或无婚姻登记记录证明）；

（2）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件；

（3）法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件、公司章程；

（4）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；

（5）委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明（如同属一人的公证书）。

注意：

未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，应提供父母的结婚证、子女的出生医学证明。

委托诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书。

委托领取失业保险金的，应提交委托人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。

委托购买房屋的，应提交拟购买房屋的详细地址。

温馨提示：

如不能将上述资料的原件提交给公证处存档，敬请在办理公证之前准备相关资料的复印件各一份（用a4纸复印）。

办理公证委托书9

如何办理房屋公证委托书

一、转让当事人或自然人不能亲自办理相关手续时，委托人应该出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。

二、委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

三、房产证费用：房款×2%，契税：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

四、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

办理房屋公证委托书要带哪些证件

一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：

1、委托人的身份证件；

2、委托书若干份；

3、受托人身份证复印件；

4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；

5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。

7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。

8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：

1、委托人的身份证原件；

2、受托人身份证复印件；

3、与委托事项相关的证明材料；

4、委托书若干份；

5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；

6、公证员认为需要提交的其他证明材料。

三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：

1、营业执照；

2、法定代表人资格证明书；

3、法定代表人身份证原件；

4、与委托书相关的证明材料；

5、委托书若干份；

6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；

7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

以上就是如何办理房屋公证委托书，和办理房屋公证委托书要带哪些证件的相关内容，房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。

办理公证委托书10

委托人因不能亲自来_ 医院办理《出生医学证明》领取事宜，特委托受托人___ _____代理本人领取婴儿姓名为________的《出生医学证明》。

凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人行为所造成的法律结果，委托人均予以承认。

委托期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人领取《出生医学证明》之日止。

委托人签名： 受托人签名：

年 月 日 年 月 日

办理公证委托书11

________单位:

本人因______________________原因不能亲自到________________办理_____________兹授权委托_____先生/女士处理代办事项。委托人在权限范围内年签署的一切有关文件，我均承认。由此所造成的一切责任均由本人承担。

委托人(签名或盖章)：________被委托人(签名)：________

委托人身份证号码：________受托人身份证号：________

委托人：________

____年____月____日

办理公证委托书12

一、需要注明的委托授权内容

1.办理银行按揭借贷手续;

2.代签有关银行按揭需要的借贷合同、保证合同及授权委托书;

3.办理该房房地产权证及领取手续;

4.办理按揭房产抵押登记手续。

委托人可按需要增加或删减委托事项。

甲乙双方协商的调查时间为：自本协议签订之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期内，乙方负责完成甲方委托的工作，如遇到难度较大，且案情复杂，或甲方提供线索材料不全，有误等多种因素，需延期的，甲乙双方另行协商延期时间。

委托书致：_________________公司我单位现委托(姓名)作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。代理人无权转换代理权。特此委托。代理人姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码：(代理人签字样本)日期： 年 月 日竞标申请人(盖章)：法定代表人(签字)：附：委托代理人身份证复印件

二、未成年人办理按揭，监护人需要委托他人代办手续的，须表明以监护人身份授权。例：

委托书

委托人：李XX，女，19XX年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

张XX，女，20xx年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

受托人：王XX，男，19XX年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

兹有_________________(单位全称)，账号：__________________，现授权_______、_______两位同志(职务分别为：_________、_________)，身份证号码分别为：________________、__________________，代理本单位前来贵行办理以下业务：

委托人与受托人系夫妻关系，因委托人身处国外不便行使其在 公司的股东权利以及履行董事职责，特委托受托人为代理人，代为行使股东权利、履行董事职责。

李XX是张XX的母亲，是其法定监护人。

现由李XX和张XX共同购买XX市XX路X号X栋X单张X房，本人李XX因故不能亲自前往办理有关手续，现委托王XX代本人及女儿张XX办理上述房产的相关事宜：

1.办理购房的相关手续，包括代签购房合同、物业管理合同，缴交房款、契税等手续;

2.办理银行按揭借贷手续;

3.代签有关银行按揭需要的借贷合同、保证合同及授权委托书;

甲乙双方协商的调查时间为：自本协议签订之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期内，乙方负责完成甲方委托的工作，如遇到难度较大，且案情复杂，或甲方提供线索材料不全，有误等多种因素，需延期的，甲乙双方另行协商延期时间。

因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司(下称借贷银行)借款，需由本人向借贷银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与借贷银行办理该借贷抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：

4.办理该房房地产权证及领取手续;

5.办理按揭房产抵押登记手续;

6.办理该房验收及入伙手续。

代理人在上述权限内代理签署的一切有关文件本人均予承认。

委托期限自二○○五年三月一四日起至办理完上述授权事项止。

代理人有转委托权

委托人：李XX

二○一四年XX月XX日

办理公证委托书13

应该到委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

委托书公证是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明其授权他人以自己的名义办理某事项的真实性、合法性的活动。委托公证的方式有两种，一为委托书公证，一为委托合同公证。

委托书公证由委托人单方办理即可，是单方法律行为，也即在办理该项公证时，并不要求受托方必须到场的行为。委托合同公证是指公证机构依法证明委托人与受托人之间签订委托合同的真实性、合法性的法律服务活动。委托合同公证需委托人与受托人双方共同申请办理公证;办理委托公证可以解决当事人因时间、精力有限不能亲自去异地办理某些事宜的情况。办理委托公证需到委托人住所地或委托行为发生地、合同签订地的公证机构办理。

根据《民法通则》的规定，委托书应该有以下内容:

第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

根据规定，委托人应当亲自到其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的，公证处可派公证员到委托人所在地办理。除填写公证申请表外，委托人还应提交以下材料：

(1)本人的居民身份证或户口簿;法人申办授权委托书公证应提交法定代表人身份证明。

(2)授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或书写有困难的，公证员可根据委托人的口述代为草拟授权委托书，经委托人确认后，由委托人在公证员代书的授权委托书上签名。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。代理权限应注明是全权代理还是专项代理，有无转委托权;代理权限应注明代理权的起止日期。

(3)委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的所有权证书;法人的授权委托书应提供法人资格证明;转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。转委托的授权范围和期限不得超过原授权委托书的授权范围和期限。委托书应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或印章，公证员应将这一情况记录在案。

申请办理委托书公证，应当提交下列材料：

1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

2、受托人的身份证复印件;

3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

办理公证委托书14

外国公司在中国起诉一个中国人，法院要求办理外国公司主体资格认证和授权书认证，这个该怎么办？

根据我们法律规定，外国公司在国内打官司，必须委托中国律师来办理。在办理之前要提供外国公司主体资格和授权委托书公证认证文件，法院方可采纳受理。我国《民事诉讼法》第241条规定，外国人在我国法院参与诉讼可以亲自进行，也有权通过一定程序委托我国的律师或其他公民代为进行。最高人民法院于1992年印发的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》也在第30条中明确规定，涉外民事诉讼中的外籍当事人，还可以委托其本国人为诉讼代理人，也可以委托其本国律师以非律师身份担任诉讼代理人。

与此同时，我国是《维也纳领事关系公约》的缔约国，外国人所属国的领事可以依据该公约的有关规定和我国同有关国家签订的领事条约在我国法院代理其本国国民的诉讼行为。应按照国内起诉状有关格式提起诉讼文书，要尽量选择精通中国法律的专业人士参与。向法院提起诉讼，并签收有关法院诉讼文书。在法院指定的举证期间，应提交已经掌握的全部证据，对于不能在举证期间内提交的证据，在举证期限届满前提出延期申请。对于在国外形成的证据，需要履行证据所在国公证在加使领馆认证的程序。

中国驻外使领馆认证流程：当地公证员公证，该国外交部认证，中国驻该国使领馆认证。

办理公证委托书15

委托人姓名：________，性别：____，身份证号码：____________

受托人姓名：________，性别：____，身份证号码：____________

我拥有位于____省____市____区____路____花园____栋____号____________(__房地字第____号)的房产，现委托：____(身份证号：____________)为我的代理人，代理人可以以我的名义在代理期限：____年____月____日至____年____月____日内，代理如下事项：

一、全权办理出租上述房产相关手续，代为签署上述房产租赁合同、办理租赁税、收取租金、押金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托人(签字、按指印)：________