论住房保障政策对我国经济发展的意义

近几年，我国的住房保障政策对于维护我国的社会公平的各个方面已经起到了很大的作用，并且我国的学术界以及实务界对其也进行了充分的探讨分析。但是，在事实情况中，住房保障政策对于如何推动我国的经济水平的发展也有很大的作用。当前人口红利相对减弱，经济增速逐渐降低，因此，从这些角度探讨住房保障政策具有很大的意义。对于普通百姓来说，住房是生活中很重要的一项需求，其对于人民的生存以及发展有相当重要的作用。但是同时，当前的住房问题已经成为人类社会的一项很重要的问题，并且其对于人类的所有的经济活动都有一定程度的影响。因此，人民的住房需求需要得到相应的满足，这也就体现了实现住房保障政策的重要性。

一、住房保障政策对于消费者的影响

当前的居民对于居住需求以及消费需求是可以相互之间进行替代的，但是其却又具有一定的刚性不同。这就需要居民在这两者之间进行很好的衡量，这也就决定了消费以及储蓄的总规模。住房保障对于消费者的影响主要体现在三个方面。

（一）居民的居住需求与其对于一般消费品的需求是相互替代的

当前对于居民的居住需求来说，其对于一般消费品的需求是可以相互替代的。但是，住房需求却是一项具有很强刚性的需求。基于这个原因，对于住房价格的变动的收入效应是大于替代效应的，并且由于其的价值量相对较大，因此对于消费者整个的生命周期的消费行为具有很强的影响。

根据相关方面的定律来判定，消费者的消费行为是属于决定其生命周期收入的很大一方面，也可以称为永久性收入。但是住房价格的不断上升对于我国中低档消费者却意味着自己整个生命周期的实际收入将会明显下降。并且消费者具有对于平滑跨期消费的相关倾向，从而造成住房价格的增长迫使消费者在相当长的一段时间内会大大降低对其他消费品的需求。在当前的金融手段的支持下，这些都导致了我国消费者对于其他方面需求的极度约束。住房保障政策却恰巧可以为中低档消费者进行补贴，从而使其的消费需求得到相应的满足以及刺激。

（二）住房保障政策使得消费者的跨期消费选择更有效率

在现实生活中，消费者在平滑跨期的消费会很容易受到一些预期因素的影响，但是对于一些中等收入者来说，他们在进行预期之后，可能会在社会条件不允许的情况下进行不理性的贷款行为，这也从另一方面对于当期房价进行了抬高。这也就对于消费者的当期消费造成了很大的不利的影响。但是住房保障政策对于平滑房价的波动还有一定的控制作用，特别是对于中低档消费者来说，这个政策有利于其进行更加理性的判断从而平安度过这个时期。

（三）住房保障政策影响整个社会平均的边际消费倾向

通过对于边际消费倾向的递减理论的相关研究以及探讨，从而对其更加理性的分析。边际消费可以根据相关的收入的增长而下降，从而使得社会的平均边际消费降低。因此，社会的主要财富还是集中在少数人的手中，从而导致市场经济体系中发生各种价格不断波动的问题。并且住房保障政策还可以通过对于中低档消费者进行补贴，从而提高社会平均的边际消费能力。

二、住房保障政策对于投资需求的影响

住房保障政策是固定资产投资的重要组成成分，并且其也是资本需求的很重要的组成成分，并且对于总的投资规模以及投资收益有相当重要的影响。因此，住房保障对于比例关系的平衡有很重要的作用。住房保障政策是当前住房投资行为一种很重要的导向证词，其对于控制盲目投资有很大的作用。并且当前这种投资行为具有两种效应。

（一）结构调整效应

首先，市场的自发投资是一种逐利需要，这也就使得其往往会忽视低端消费市场，也就导致了低端住宅的各方面的投资会欠缺。这也是因为低端住房的主要功能是解决住房问题，其具有一定的公关品属性。开发商对于其不会弥补其的机会成本，但是中高档住宅是有一定的刚性的，在这种现实情况下，其的性质还是相当明显的。这也就导致了当前市场对于低端住宅的投资不足，使得容易造成高端住房的泡沫投资。并且住房保障是相对于低档住宅来说，这也就大大解决了市场自发投资的失衡问题。

（二）跨期平滑效应

由于当前的市场经济调节有一定的局限性以及盲目性，当前的这种政策还可能导致当地的开发商的投资行为受到很大影响，从而导致市场出现很大波动。因此，基于保障性住房的投资实现，从而对于总需求的稳定性进行相应的增加，并且这还作为一种重要的基础设施的投资，从而对于住房投资进行保障。同时，其在事实上，可以作为一种很好的投资设施，并且对于当前的我国的基本状况来说，保障性住房很可能成为当前我国宏观调控的一种实际的工具。

三、结语

在改革开放之后，我国的经济水平的发展得到了高速增长。这在实际中是受到了社会主义市场经济的极大影响，以及对于市场制度的建立以及完善。根据历史方面的经验，得知经济的增长动力以及效率会得到一定的减弱，从而使得当前的经济的快速增长很难实现。但是，劳动力的成本的提高使得中等收入国家的相关技术的积累还不是很完善，从而导致我国成为一个中等收入的国家。住房保障政策的实施会造成我国的经济实力得到一定程度的发展。

摘要：随着时代的逐渐发展以及科技水平的不断进步, 我国对于国民生活的各个方面的关注程度也在不断提高, 因此, 有效的住房保障措施可以推动我国消费需求对应投资需求的共同增长, 并且对于增强我国在国际贸易中的竞争力有很大帮助。本文通过对于住房保障政策如何推动我国经济水平的发展进行研究以及探讨。发现住房保障还对于提高城镇的各部门的劳动力以及质量有很大的帮助。总之, 住房保障政策的有效实施可以对于我国的经济发展政策效率的提升有很大的帮助。

关键词：住房保障,经济发展,增长效率

参考文献

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