乌鲁木齐市经济适用住房申请条件（共10篇）
为完善我市经济适用住房保障制度，规范经济适用住房管理工作，根据建设部《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房[2007]258号)及《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》(乌政办〔2010〕11号)，结合我市实际，特制定本规定：
一、保障对象
乌鲁木齐市城市低收入住房困难家庭(兵团驻乌单位的，向兵团住房保障部门申请)。
二、申请条件
申请购买经济适用住房，必须以家庭为单位，并同时符合以下条件：
1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系；
2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。
三、申请经济适用住房的家庭必须提交的材料
申请经济适用住房保障的家庭必须同时提交下列申请材料：
1、申请人及家庭成员经济适用住房个人信息登记表。
2、经济适用住房申请承诺、授权书。
3、身份证明：
申请人和共同申请人出具公安机关制发的户口簿和第二代居民身份证。
4、婚姻状况证明：
已婚人员需提供结婚证明，离婚人员需提供离婚证明、离婚协议或法院判决书以及区(县)级民政部门出具的现婚姻状况证明，丧偶人员需提供丧偶证明及区(县)级民政部门出具的现婚姻状况证明，未婚人员需提供区(县)级民政部门出具的未婚证明。
5、工作、收入和社会保险缴费证明
(1)签订劳动合同的出具劳动合同，合同签订单位出具收入证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。
(2)灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
(3)退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老金证明或由原工作单位出具退休情况证明。
(4)国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具收入证明。
(5)共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供相应证明；无工作的，由户籍地社区居委会出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定；若户籍地与居住地不一致的，户籍地与居住地社区居委会均需出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定。
6、住房情况证明
凡申请经济适用住房的申请家庭成员需提供户口簿登记住址、身份证记载住址、现实际居住住址及户口簿迁来本址情况登记栏标注住址的房屋产权证明材料；必要时，可要求提供由乌鲁木齐市房屋产权登记管理部门出具的住房情况证明(申请之日前两月内开具有效)，此外，申请经济适用住房困难家庭中：
属自有住房的，出具房屋产权证；没有取得房屋产权证的，出具购房合同或建设审批手续；属租赁公有及私有住房的，出具社区居委会备案的租赁合同(协议)；
子女无住房与父母或亲友同住(借住)，借住人需提供房屋产权人开具的同意借住的证明，同时提交该套房屋产权人身份证复印件、房屋产权证；无房屋产权证的提供购房合同及相关票据；
居住单位办公用房或集体宿舍的，须提交单位出具的住房证明；
居住单位公房、直管公房的，必须由该房产权单位出具相关证明，并写明该房屋性质为借住、免费提供、核减租金、市场租金还是议价租金，凡涉及租住的，须注明租金标准及面积、金额；
7、其他需提供的材料：
(1)属城市居民最低生活保障家庭的，出具低保证；申请家庭成员均持有低保证的，方可认定为低保家庭。
(2)重残人员及患有大病人员的，需提供区(县)以上相关部门的证明或市级以上医院出具的诊断证明及检验报告。
以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。
四、申请家庭人口、住房、收入状况的认定
(一)保障家庭及人口、申请地、居住地的认定
1、申请家庭成员必须在同一户籍内(就学、服兵役、服刑情况除外)；
2、已婚子女与父母同户籍的，可按分户对待，独立申请；
3、离异、丧偶后携子女与父母同住且与父母同户籍的，可按分户对待，独立申请；
4、未婚人士，年满30周岁以上，可按分户对待，单独申请；
5、对同一户籍下非婚姻组成关系的其它成员要求与婚姻组成关系成员共同申请的，须在户籍地社区居委会两名工作人员的见证下，在《申请承诺、授权书》上签字，按手印，社区居委会工作人员须在其签字前告之共同申请的权利及所要承担的结果，并签章确认。
6、申请家庭中，其申请人和共同申请人户籍登记住址必须为同一地址，且实际居住住址也必须为同一住址。
7、亲友未成年的子女因入托、入学等原因暂时挂靠以及其他空挂户口的，不计算为分摊人口；
(二)住房面积的认定
1、计算标准
(1)以房屋产权证或房屋租赁合同记载建筑面积为准。
尚未取得房屋产权证的，以购房合同及购房发票、收据记载面积为准。
(2)房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中，居住两户或两户以上家庭的，按实际居住建筑面积加分摊共用面积计算家庭住房面积。由社区居委会实地勘丈，街道办事处核实。
2、现住房面积的认定
(1)下列住房计入现住房面积：
现居住的私有住房，包括自有产权房、拆迁补偿房等。
将自有房屋出租，造成无房居住的，按原房面积计算；
居住自建有规划手续的房屋的，按实际面积计算。
已征收或正在征收中的私房或公有住房，实行产权调换的，按征收协议中的补偿面积计算。
(2)下列住房不计入现住房面积：
租住的私有住房(含以市场价租住的公有住房)；
已婚子女无住房与父母或亲友同住的住房；
居住单位的办公用房或集体宿舍；
将原自有住房出售，造成现无房居住的，但可提供买卖合同和成交时缴纳契税发票的，满3年后，不计原有住房面积。
离异后造成无房居住的，法院判决或离婚协议中未涉及房屋产权分割的，以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准，满1年后，不计原房面积；涉及房屋产权分割的，按产权分割比例确定住房面积。
家庭成员实际人均月收入是指家庭收入扣除缴纳所得税和社会保障支出后的工薪收入、经营净收入和其他经常性收入在申请当月前6个月实际发生的人均收入的月平均数。收入的统计标准以实际发生的数额为准，无论收入是补发还是实发，只要在调查期得到的都应如实计算。主要包括：
1、工薪收入：主要包括工资以及兼职、兼业收入和从事各种技艺、各项劳动服务所得的报酬。
2、经营净收入：指个体、私营业主等在工商登记机关依法登记取得营业执照、合法经营取得的收入扣除从事生产和非生产经营费用支出、缴纳税款等，可直接用于生产性、非生产性建设投资、生活消费和积蓄的收入。
3、其他收入。
以下项目不计入家庭收入：
1、优抚对象按规定享受的抚恤金、补助金、护理费、保健金；
2、政府颁发的对特别贡献人员的奖励金、补贴金等；
3、区(县)以上劳动模范退休后享受的荣誉津贴；
4、工伤人员的护理费；
5、因公(工)死亡人员家属享受的一次性抚恤金、丧葬费；
6、按规定由个人缴纳的住房公积金和各项社会保险统筹费；
7、政府和社会给予贫困在校生的救助金、生活补贴和在校学生获得的奖学金、助学贷款等；
8、人身伤害赔偿中除生活费以外的部分；
9、政府和社会给予的临时性生活救助金；
10、经认定不计入家庭收入的其他收入。
家庭资产超过40万元的，不能享受经济适用住房保障。家庭资产包括：机动车辆、有价证券、股票、基金、债券、存款、商铺等，此类资产核定实行诚信申报制，由申请家庭主动提供，凡未如实申报的，一经查处，取消其保障资格，5年内不得申请保障性住房。
五、经济适用住房保障申请、审核程序
(一)申请家庭推选1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人，到户籍所在地社区居委会领取《经济适用住房人员信息登记表》、《经济适用住房申请承诺、授权书》，如实填写签章后，连同相关申请材料原件及复印件(一式三份)一并提交社区居民委员会。
对不能留存原件的证件，社区居委会需核查原件，留存复印件(在复印件上加盖与原件相符的印章)。
社区居委会验证核对后录入申请审核管理系统，并将相关证明材料原件电子照拍存档。
(二)社区居委会对申请家庭提交的申请材料内容进行入户调查、协查调查、组织评审后，在申请审核表上签署意见，将申请材料及申请审核管理信息汇总，完成受理工作，并向申请家庭出具《受理通知书》，同时提交上报街道办事处或者镇人民政府进行初审。
1、入户调查
社区居委会在街道办事处或镇人民政府的组织安排下，对申请家庭进行入户调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。
2、协查调查
本市户籍登记住址与实际居住地址不为同一地址的，由户籍登记地社区居委会向实际居住地社区居委会发出协查通知，由实际居住地社区居委会组织对申请家庭进行入户调查和查验后，转回户籍登记地社区居委会进行组织评审。
3、组织评审
组织由街道办事处或镇人民政府、社区管理领导、社区民政专干、社区住保专审、相关楼栋长及社区居民代表参加的评审委员会对申请家庭的人口、收入、住房及资产等情况进行评审，记录评审意见，并提出受理意见。
(三)街道办事处或镇人民政府完成对申请家庭收入、住房状况和家庭人口的初审，并公示7天。
1、经初审符合申请条件的，向所属区(县)住房保障管理部门提交公示备案申请后，在申请人户籍所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、收入、住房及资产等情况进行公示，期限为7日。
2、不符合申请条件的，说明原因后退回社区居委会，由社区居委会向申请人出具《经济适用住房初审未通过告知单》。申请人对审核结果有异议的，可以向区(县)住房保障管理部门申诉。
3、经公示提出异议的，在规定时限内完成复查。异议成立不符合条件的家庭，由社区居委会向申请人出具《公示未通过告知单》。
4、经公示无异议或者异议不成立的，提出初审意见，并将申请材料报区(县)民政局对申请家庭收入进行认定盖章后，连同申请审核管理信息，一并上报区(县)住房保障管理部门。
(四)区(县)住房保障管理部门在规定时限内完成对申请家庭的审核。
1、经区(县)住房保障管理部门审核符合申请条件的，向市级住房保障管理部门提交公示备案申请后，在申请人户籍所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、收入、住房及资产等情况进行公示，期限为7日。公示期间，按比例完成抽查复验工作。
4、经公示无异议或者异议不成立的，提出审核意见，将申请材料及申请审核管理信息上报市级住房保障管理部门登记备案。
(五)经市级住房保障管理部门备案审核确定符合申请条件的，由市级住房保障管理部门发放《乌鲁木齐市住房保障证》(以下简称《住房保障证》)，若发现审核有误或确定的保障方式不当的，退回区(县)住房保障管理部门重新审定。
六、经济适用住房管理
(一)、经济适用住房保障相关标准
申请经济适用住房保障的低收入家庭人均月收入标准、人均住房面积标准实行动态管理，由市人民政府向社会公布。经济适用住房的销售价格按照房源区位不同，由市发改部门定核公布。
(二)经济适用住房配售管理
经济适用住房实行实物配售的保障方式，即经济适用住房保障家庭通过购买取得经济适用住房。
经济适用住房申请家庭应诚信申报。对提供虚假证明材料等欺骗方式取得经济适用住房的，以及在轮候期、保障期内家庭收入、资产、住房情况发生较大变化不及时申报，违反经济适用住房管理使用要求的，依据情节轻重予以处理。
1、市级住房保障管理部门根据房源情况适时向社会公布经济适用住房配售房源的地点、数量，并实施摇号配售工作。
公布房源属全市统一摇号的，由市级住房保障管理部门确定具体摇号时间，统一按申请、轮候情况，摇号确定排序，并向社会公布。
公布房源属登记摇号的，由市级住房保障管理部门确定选房登记截止日期，已确定纳入经济适用住房保障范围的家庭在规定时间内确定选房地点后，到社区居委会进行选房申请登记，社区居委会向申请人出具《选房申请登记确认单》。市级住房保障管理部门根据选房登记情况、申请、轮候情况，摇号确定排序，并向社会公布。
3、取得选房资格的家庭按摇号顺序选房并确认后，市级住房保障管理部门为其发放《乌鲁木齐市经济适用住房认购通知单》。放弃选房的，即为放弃本次取得的摇号序号及选房资格，由后续家庭依次递补。
4、实物配售家庭凭《乌鲁木齐市经济适用住房认购通知单》与经济适用住房产权单位签订购房合同。合同应当明确房屋地址、房屋面积、销售价格、权利、义务及违约责任等内容。
5、实物配售的家庭，原租住公房的，需将原住公房腾退，并提供产权单位的退房证明后方可承购经济适用住房。居住自建无证房屋的，应将房屋拆除，或无偿交由房屋所在地街道办事处处置，并由街道办事处出具拆除、交接证明后，方可承购经济适用住房。声明：网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述
(三)经济适用住房的轮候管理
经济适用住房实施轮候制，轮候期间，按取得保障资格所在确定优先摇号顺序，每户参加摇号的申请家庭在前两次参与摇号过程中，实行顺位摇号，即先摇出上未选择住房的申请家庭顺序号，再接续摇出当年申请家庭的顺序号。一个家庭在两年摇号选房过程中均放弃选房的，自第三年起，该家庭归属为历年轮候家庭，排在当摇出顺序号之后接续摇出顺序号，不再细分参与。
每户家庭最长轮候期为5年，5年内仍未选房认购的，须重新申请保障资格。
(四)经济适用住房的动态管理
1、市住房保障管理部门、区(县)住房保障管理部门和街道办事处、镇人民政府及社区居委会应当分级按户建立经济适用住房家庭住房保障档案，实行动态管理。
2、已享受经济适用住房的家庭，应当如实向户籍所在地社区居委会申报家庭收入及住房等变化情况。对发生变化的家庭，社区居委会核实后，及时向街道办事处或镇人民政府报告。街道办事处或镇人民政府调查核实后报区(县)住房保障管理部门，由其报市住房保障管理部门备案。
3、街道办事处或镇人民政府每半年对已实施经济适用住房保障家庭的情况进行一次走访、核查，将其中的变化情况记入经济适用住房保障档案，并及时报区(县)住房保障管理部门。
4、经济适用住房保障家庭实行年审制，购房家庭及轮候家庭须按《住房保障证》规定时限，每年按期向户籍地所在社区居委会提交年审资料，不主动进行年审的，轮候家庭将视为主动放弃保障资格；购房家庭将记入不良信用档案，并进行适当处罚，购房家庭连续两年拒不参加年审的，市住房保障管理部门将依据相关规定收回住房。
5、享有现行保障性住房类房屋家庭成员中有需分户再次申请保障性住房的，经济适用住房需自原保障性住房签订合同时间满5年，方可申请；廉租住房、公共租赁住房需自原合同签订时间满1年，且需在原有家庭其他成员核定仍符合住房保障条件的基础上，方可申请。
(五)经济适用住房的出售管理
1、购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。市住房保障和房产管理局、市国土资源局在办理房屋、土地权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
2、经济适用住房购房人只拥有有限产权。
3、自购房之日起，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市住房保障和房产管理局按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，且按规定参加年审、无不良、违规记录的，购房人需上市转让经济适用住房的，应按照政府规定的标准向市国土资源局等部门交纳土地出让金等相
关价款后，由市住房保障管理部门优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
4、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由市住房保障部门按规定及合同约定回购。回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
5、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
(六)经济适用住房后期管理
1、对人均月收入连续一年超过经济适用住房保障条件的家庭，根据不同情况，分别进行处理：
(1)收入发生变化，未超出保障标准20%的，仍视为符合条件。
(2)收入发生变化，超出保障标准20%以上的，须退出经济适用住房保障，由政府进行回购。
2、享受经济适用住房保障的家庭有下列情况之一的，由市住房保障管理部门做出取消保障资格的决定，收回经济适用住房，情节严重的，5年内不得再次申请保障性住房：
(1)未如实申报家庭收入、家庭人口、住房等状况的；
(2)人均住房面积发生变化，超出经济适用住房保障条件的；
(3)擅自改变房屋用途，经劝告不改正的；
(4)将经济适用住房转借、转租的；
(5)连续六个月以上未在经济适用住房居住的；
(6)在经济适用住房内进行违法活动的；
(7)其他违反合同约定行为的。
(七)经济适用住房监督管理
1、市、区两级住房保障管理部门在对经济适用住房保障家庭资格进行抽查复核时，保障家庭须予以配合。经抽查不符合条件的，取消保障资格。
2、物业管理部门应当配合住房保障管理部门做好日常的监督管理工作，主要监督管理工作为：
(1)对居住经济适用住房的保障家庭的车辆进行审查，凡属保障家庭成员拥有产权车辆的，须做好记录并及时上报市住房保障管理部门备案；
(2)对违法违规行为予以制止并责令改正。
(3)对居住经济适用住房的保障家庭，物业管理部门通过日常观察，发现其家庭收入、大件商品购置有超出其家庭应有条件的，应当及时上报住房保障管理部门进行核查。
3、对出具虚假证明材料的单位和个人，由市住房保障管理部门提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。
4、市住房保障管理部门及各区(县)住房保障管理中心设立举报电话、举报信箱，接受社会监督，对违法违纪行为的举报，要及时核实并作出处理。
《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》已经2006年7月30日市人民政府第42次常务会议通过，现予印发，请遵照执行。
二○○六年八月八日
乌鲁木齐市经济适用住房管理办法
第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，向城市中低收入家庭供应的具有保障性质的政策性商品房。
第三条 本办法适用于本市行政区域内经济适用住房的建设、交易和管理。
第四条 市房产行政管理部门是本市经济适用住房的主管部门。
市发展和改革、国土资源、规划、建设、财政等部门应在各自职责范围内协同做好经济适用住房管理工作。
第五条 经济适用住房建设应当坚持综合开发、配套建设、合理布局、完善程序的原则。
第六条 市房产行政管理部门应当会同市发展和改革、建设、城市规划、国土资源等部门根据土地利用总体规划、城市总体规划以及上经济适用住房申请购买情况编制经济适用住房建设计划，报市人民政府批准后实施。
第七条 市人民政府可以根据建设、管理需要对经济适用住房建设计划进行调整。
第八条 承担经济适用住房建设项目的房地产开发企业应当以公开招标方式确定，实行项目法人负责制。
鼓励信誉好、资质高、实力强的房地产开发企业承担经济适用住房建设项目。
第九条 市房产行政管理部门应当与招标确定的房地产开发企业签订经济适用住房建设合同。
市房产行政管理部门应当向社会公布经济适用住房建设项目的建设地点、建设规模、开发企业等内容。
第十条 经济适用住房每套户型的建筑面积最高不得超过80平方米。
第十一条 经济适用住房建设项目因配套需要建设的非经营性用房享受经济适用住房优惠政策；经营性用房不享受经济适用住房优惠政策，建设费用不得计入住宅房价。
第十二条 承担经济适用住房建设的房地产开发企业，应当严格按照经济适用住房建设标准建设，不得转包、分包。
第十三条 承担经济适用住房建设的房地产开发企业对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任，并向购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，承担保修责任。
第十四条 新建成的经济适用住房，应当依法实行社会化、专业化、市场化的物业管理。
第十五条 经济适用住房建设用地，应当按照本市土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。第十六条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由市人民政府负担。
第十七条 经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，实行政府设定最高限价，在最高限价范围内核定基准价和单套住房的销售价，其销售基准价格和浮动幅度应当按照有关规定确定。经济适用住房价格确定后应当由价格主管部门向社会公布。第十八条 经济适用住房销售价格确定后，承担建设的开发企业应当在销售场所予以公布，实行明码标价。
销售价格不得超过批准价格，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门应当依法对经济适用住房销售价格进行监管。
第十九条 符合下列条件的家庭限购一套经济适用住房：
（一）有本市常住户口；
（二）年家庭人均可支配收入低于有关部门发布的上城市居民家庭人均可支配收入的60％；
（三）无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；
（四）市人民政府规定的其他条件。
第二十条 申请购买经济适用住房的，申请人应当如实填写经济适用住房购房申请表、审核表，并提供下列材料：
（一）户口薄、身份证；
（二）家庭年收入证明；
（三）单位或社区居民委员会、街道办事处出具的住房情况证明，房屋所有权证或合法的房屋租赁证明。
申请人有工作单位的，由工作单位出具家庭年收入证明；申请人无工作单位的，由户口所在地街道办事处出具家庭年收入证明，或由申请人提供劳动保障、民政部门出具的失业保障、最低生活保障的相关证明。
第二十一条 经济适用住房购买申请由区（县）建设局进行初审，区（县）建设局应当自收到申请之日起15个工作日内完成核查。符合购买条件的应当予以公示（公示期限为7天）；不符合经济适用住房购买条件的，应当书面通知申请人，并说明理由。
公示后有投诉的，区（县）建设局应当会同有关部门进行调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，提交市房产行政管理部门审核。
第二十二条 市房产行政管理部门应当自收到初审意见20日内完成审核，符合经济适用住房购买条件的，核发经济适用住房购买通知书；不符合经济适用住房购买条件的，应当书面通知申请人，并说明理由。
第二十三条 申请人应当持经济适用住房购买通知书与承担经济适用住房建设项目的房地产开发企业签订购房合同，并于签订合同之日起30日内到市房产行政管理部门备案。
第二十四条 经济适用住房交付使用后，开发建设单位或购买人应当持申请表、购房合同、购房发票等有关资料分别办理经济适用住房房屋产权证书和土地使用证书。
第二十五条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用用证五年后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的10%向政府交纳收益。第二十六条 凡是已享受过房改房、经济适用住房、集资建房、房改货币补贴及其他政策性房屋补贴的一律不得购买经济适用住房。
第二十七条 违反本办法规定，房地产开发企业擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房的，由市房产行政管理部门责令房地产开发企业限期收回住房；不能收回的，由房地产开发企业交纳经济适用住房房款，并对房地产开发企业的不良行为进行处罚。
第二十八条 违反本办法规定弄虚作假，隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由市房产行政管理部门追回已购住房或者由购买人按同地段商品房市场价格补足购房款，并可提请所在单位对申请人进行行政处分；对出具虚假证明的单位，市房产行政管理部门提请有关部门追究单位主要领导的责任。
岐山县经济适用住房管理办公室：
我是陕西省宝鸡市————组的一名村民，于1966年12月17日出生，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。
——县的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是——县的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。
看到最近发布的——县经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。
我的具体情况如下：我的家庭人口为5人，母亲、我、妻子、还有两个儿女。我的工资收入每月为1000元，我妻子无收入。我们没有自己的住房，目前在家居住，住房是三 1
间瓦屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。
恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。
此致
敬礼
1、具有五华、盘龙、官渡、西山四区（含呈贡新城）常驻城镇居民户口（含符合昆明市安置条件的军队人员）；
2、已婚（含未满30周岁离异或丧偶带小孩），或年龄在30周岁以上的单身无房户；
3、申请家庭无住房或家庭人均住房建筑面积低于我市人均住房建筑面积60％的；（家庭人均住房建筑面积低于18平方米）
4、申请家庭人均收入低于市统计局向社会公布的上城镇居民人均可支配收入标准的。（家庭人均收入低于人民币9615.9元）
住房困难户较多的国有困难企业利用自有土地建设的经济适用住房，购买对象必须限定在本单位无房家庭或住房困难家庭，并符合上述条件。
申请购买经济适用住房办事指南二
申请购买经济适用住房家庭登记按下列程序办理：
一、在昆明市经济适用住房登记处领取《昆明市购买经济适用住房登记表》和《昆明市购买经济适用住房申请表》；
二、按照登记表、申请表填表说明的要求进行填写，两个表的填写内容应一致，申请人及配偶应由本人签名，不得代签；
三、登记表、申请表填写后，按照填表说明要求附送的材料一并送昆明市经济适用住房登记处登记；
四、登记后，申请购买经济适用住房家庭向户口所在地街道办事处提出书面申请，并提交《昆明市购买经济适用住房申请表》及相应材料。
尊敬的领导：
我是辖区内无业居民XXX，家庭没有稳定收入。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。铜陵市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是铜陵市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。
看到最近发布铜陵市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我和我的家庭完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。
我的家庭具体情况如下：我的工资收入每月为XX元，爱人目前无劳动能力。目前在XX居住，居委会已经给我开出了证明。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。
此致
敬礼
一个十分需要住房的人
申请人：
申请经济适用住房的家庭应当符合以下条件：
1、申请对象为低收入住房困难家庭（含年满35周岁单身人员）；
2、应具有市区常住户口，且其中至少一人达5年以上；
3、人均月收入不超过1864元（以前是1277元）；
4、人均住房建筑面积不超过13平方米（以前是10平方米）；
5、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍；
一、家庭成员的核定：
家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。
二、住房建筑面积的核定：
住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。
代申请经济适用房。qq 766301504
三、年收入的核定：
1、本表须用钢笔正揩填写，涂改无效。
2、工作单位须填写全称。
3、申请人交本表时须提交下列材料：
① 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明（核对原件，交复印件）；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明；
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② 家庭户口簿（核对原件，交复印件）；
③ 居民身份证（核对原件，交复印件）；
④ 职称确认证书或任职文件（核对原件，交复印件）；
⑤ 单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明，离异的出具离婚证或离婚协议（核对原件，交复印件）；
⑥ 军队转业干部和引进人才须持有关证明（核对原件，交复印件）；
⑦ 迁入青岛市市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书（核对原件，交复印件）。
4、家庭总收入包括：
① 夫妻双方工资、年薪所得；
② 住房公积金的单位缴存部分；
③ 住房补贴；
④ 生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；
⑤ 劳务报酬所得；
⑥ 股息红利及利息所得；
⑦ 其他所得。
5、“单位性质”栏，请选择相应的数字填入栏内右下角方框内。
6、“职务或职称”栏，请根据本人实际情况就高填写。
7、“住所地址”栏，请将本人及配偶拥有私有住房和承租公有住房的情况逐一填写。
8、申请人（配偶）有工作单位的，由所在单位对其基本情况的真实性出具意见；申请人（配偶）无工作单位的，由户口所在地街道办事处对其基本情况的真实性出具意见。出具的意见由单位或街道办事处负责人签字并加盖公章。
青岛市住宅发展中心制
咨询电话：2681116
2014-05-09 16:10:58 点击：7783 评论：0
为贯彻落实国家住房保障政策，切实解决城市低收入家庭住房困难，永城市住房保障服务中心决定，对首批经济适用住房房源及有关事宜公告如下：
一、购买经济适用住房申请时间
5月13日--6月10日。
二、本批经济适用住房供应套数及面积
共3栋，870套，每套面积约60㎡。
三、经济适用住房座落位置
芒山路北段路西（市三小北）盛世家园1、3、5号楼。
四、申请购买经济适用住房条件
依据《永城市人民政府关于永城市保障性住房保障范围及保障标准请示的批复》（永政文[2014]39号），经济适用住房申请条件如下：
（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有东、西城区及文化产业集聚区（芒山镇）非农业常住户口连续满2年以上（含2年）的家庭。
（二）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活。
（三）申请家庭无房或人均住房建筑面积低于18平方米（含 18平方米）。
（四）未享受过福利分房、集资建房，未购买过房改房。
（五）申请家庭年人均可支配收入：单身人均年收入低于21000元，两人家庭人均年收入低于18000元，三人及以上家庭人均收入低于15000元。
（六）申请人及其家庭成员名下如有商铺、办公用房或营运车辆的不得申请。
（七）申请人及其家庭成员名下拥有价格超过12万元的非营运车辆的，不得申请。
（八）申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过12万元的，不得申请。
同时符合上述标准，并自愿接受政府住房保障部门监管，承诺遵守动态管理，准入、退出等有关规定条件的，可以申请购买经济适用房。
五、申请购买经济适用住房的程序
根据《永城市人民政府办公室关于印发永城市经济适用住房管理办法的通知》（永政办[2013]106号）第十四条：
购买经济适用住房者应当填写《永城市经济适用住房购买申请书》，并持下列材料向市住房保障管理部门提出申请。
1、户口簿和身份证（验原件，留复印件）；
2、家庭收入证明，尚未组成家庭的提供个人年收入证明；
3、单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，外地迁入本市人员须提交迁出地房管部门出具的相关证明；
4、市政府规定的其他材料：
年收入证明，由工作单位出具，无工作单位的，由社区居委会出具，或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证明；享受城市最低生活保障的，提供由市民政部门出具的证件。
符合购买条件的将在居住地居委会和经济适用住房建设管理机构办公场所予以公示，不符合购买条件的，书面告知申请人并说明理由，申报资料不予退还。
六、办公地点及电话
地点：东城区东方大道与芒山路交叉口东50米路南永城市住房保障管理办公室。
电话：0370-5139689，5183968
特此公告
永城市住房保障服务中心
一、申请
房地产开发企业持下列证件、材料向遵义市房产管理局（以下简称市房管局）申请建设经济适用住房：
1、申请开发建设经济适用住房的报告；
2、开发企业资质证书、营业执照复印件；
3、资金证明及近二年开发经营业绩等相关资料；
4、项目选址等资料。
二、现场查勘
遵义市经济适用住房发展中心(以下简称经房中心)对拟建经济适用住房土地进行现场踏勘，了解地块现状。
三、审核
对申请单位提供资料进行审核。
四、审批
对经审核符合建设经济适用住房申报条件的，上报市房管局审批。经审批同意的，由市房管局发文批复，经房中心监督、指导开发企业按照有关规定组织实施经济适用住房开发建设。
[房改程序]开发建设单位申请经济适用住房项目、预（销）售及权属办理应提供以下资料
一、申请经济适用住房项目材料
1、建设经济适用住房项目申请
2、营业执照
3、开发建设单位资质等级证书
4、开发建设单位自有资金证明（原件）
5、本溪市经济适用住房开发建设保证书
6、项目建设详规图（控规图）
二、申请经济适用住房预（销）售价格材料
1、市计委立项（原件）
2、建设用地规划许可证
3、建设用地批准书
4、城市房屋拆迁许可证
5、动迁安置方案的批复（附动迁户房屋产权灭籍单及动迁明细）
6、建设工程规划开工通知书
7、建设工程施工许可证
8、建设工程中标通知书
9、小区施工管网综合图及主体楼层平面图
10、经济适用住房价格申报表和价格构成项目审核表
三、申请经济适用住房预售许可证材料
1、市物价部门预（销）售价格批复（原件）
2、预售方案及分户图
3、预（销）售房屋面积测算报告
四、申请经济适用住房权属材料
1、经济适用住房预售许可证
第一条（目的和依据）
为规范经济适用住房的申请审核、轮候供应与售后管理，根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号），制订本实施细则。
第二条（适用范围）
本实施细则适用于试点区域开展的经济适用住房试点工作。
第二章 申请和审核
第三条（共同申请人）
家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：
（一）配偶（结婚需满一年）；
（二）父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；
（三）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
其中，配偶应当一同申请；未成年人及规定年龄以下的成年单身人士应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与前款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请。
共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。
第四条（申请时间、申请地）
街道（乡、镇）住房保障机构应当在街道（乡、镇）社区事务受理服务中心设立窗口，受理本街道（乡、镇）范围内城镇居民购买经济适用住房的申请。
共同申请人或者单身申请人应当在规定的申请期内，向户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请；共同申请人户籍不在同一街道（乡、镇）的，应当选择向一处户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请。
第五条（申请材料）
申请人代表或者单身申请人应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
（一）共同申请人或者单身申请人签名的经济适用住房申请表。
（二）共同申请人或者单身申请人的身份证明材料。
（三）共同申请人或者单身申请人的户口簿等户籍证明。
（四）共同申请人或者单身申请人的婚姻状况证明，离婚的应提交离婚协议书或者法院离婚判决书。
（五）共同申请人或者单身申请人户籍所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用公房凭证》；原住房已被拆迁的，应当提交拆迁补偿安置凭证。
（六）共同申请人或者单身申请人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月前溯一年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，劳动手册，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则（试行）》规定的其他收入证明材料。
（七）共同申请人或者单身申请人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末的财产情况证明材料，包括银行存单、证券账户卡、交易结算资金银行存管协议书、第三方存管银行存折、开户行出具的对账单、债券凭证、银行账户明细，车辆登记证书，非居住类房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则（试行）》规定的其他财产证明材料。存在规定申请期起始日上一个月末前溯一年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证。
（八）共同申请人或者单身申请人签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。
（九）其他相关材料。
第六条（受理）
街道（乡、镇）住房保障机构收到申请材料后应当出具收件收据，并在5个工作日内作出是否受理的书面决定。提交的申请材料齐备的，收件日为受理日；提交的申请材料尚未齐备的，街道（乡、镇）住房保障机构应当退还申请材料，并一次性书面告知补正要求。
第七条（初审核查）
街道（乡、镇）住房保障机构受理申请后，同时开展户口年限核查和住房面积核查。户口年限核查应当在申请受理日起5个工作日内完成。户口年限一般以户口簿记载为准，街道（乡、镇）住房保障机构也可以向共同申请人或者单身申请人户籍所在地派出所调取户籍资料进行核查。下列人员可不受户口年限限制：
（一）7周岁以下未成年人，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受本市城镇常住户口年限和提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（二）7周岁以上、18周岁以下未成年人，不受提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（三）夫妻双方婚前均符合户口年限条件，结婚后一方户口迁移至另一方，户口迁移一方不受提出申请所在地的区（县）户口年限限制；
（四）离婚单身申请人在提出申请所在地的区（县）户口年限可累计计算。
街道（乡、镇）住房保障机构委托本街道（乡、镇）房管办事处（所）开展住房面积核查。街道（乡、镇）房管办事处（所）在收到委托书（附核查对象名单）后15个工作日内，按照《上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法》完成核查工作，并向街道（乡、镇）住房保障机构出具核查情况报告。
经核查，认定符合户口年限和住房面积准入标准的，街道（乡、镇）住房保障机构委托上海市居民经济状况核对中心开展家庭经济状况核对。上海市居民经济状况核对中心在收到委托书（附核对对象名单）后45个工作日内，按照《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则（试行）》完成核对工作，并向街道（乡、镇）住房保障机构出具核对情况报告。
核查期间，街道（乡、镇）住房保障机构可以向共同申请人或者单身申请人户籍所在地或者实际居住地居委会征询共同申请人或者单身申请人的基本情况。居委会应当在收到征询通知书后的5个工作日内组织听取居民群众意见，并书面告知街道（乡、镇）住房保障机构。
第八条（初审公示）
街道（乡、镇）住房保障机构经初审核查认为符合申请条件的，应当将共同申请人或者单身申请人姓名、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭财产、工作单位等情况在共同申请人或者单身申请人户籍所在地社区进行为期10天的初审公示。共同申请人或者单身申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，应在户籍所在地和实际居住地同时进行初审公示。其中住房状况、家庭收入、家庭财产仅公示认定结果。
任何单位或者个人对公示情况有异议的，可以在公示期内向街道（乡、镇）住房保障机构提出书面意见。街道（乡、镇）住房保障机构应当自收到书面意见之日起7个工作日内完成调查核实。
第九条（初审结果）
街道（乡、镇）住房保障机构经初审核查和公示，认定符合申请条件的，应当将申请材料和审核意见报区（县）住房保障机构；认定不符合申请条件的，应当向申请人代表或者单身申请人出具初审不符合申请条件的书面答复。
第十条（复审核查与公示）
区（县）住房保障机构应当自收到街道（乡、镇）住房保障机构上报的申请材料和审核意见之日起15个工作日内完成复审核查工作。经复审核查，认定符合申请条件的，通过“上海市住房保障和房屋管理局网站”和区（县）指定媒体进行为期7天的复审公示。
任何单位或者个人对公示情况有异议的，可以在公示期内向区（县）住房保障机构提出书面意见。区（县）住房保障机构应当自收到书面意见之日起7个工作日内完成调查核实。
第十一条（复审结果）
区（县）住房保障机构经复审核查与公示，认定符合申请条件的，应当以户为单位进行登记，向申请人代表或者单身申请人出具申请户登记证明，并报市住房保障机构备案；认定不符合申请条件的，向申请人代表或者单身申请人出具复审不符合申请条件的书面答复，并书面告知街道（乡、镇）住房保障机构。
第十二条（初审和复审的中止及后续处理）
符合下列情况的，街道（乡、镇）住房保障机构或者区（县）住房保障机构应当书面通知申请人代表或者单身申请人，在10日内补充提交相关材料；书面通知发出之日起，中止初审或者复审工作，中止时间不计入审核期限：
（一）初审核查过程中，街道（乡、镇）房管办事处（所）或者上海市居民经济状况核对中心按照相关规定书面通知街道（乡、镇）住房保障机构中止住房面积核查或者经济状况核对的；
（二）街道（乡、镇）住房保障机构开展初审公示调查核实，或者区（县）住房保障机构开展复审核查、复审公示调查核实，认为申请人代表或者单身申请人有必要补充提交相关材料的。
初审或者复审工作中止后，街道（乡、镇）住房保障机构或者区（县）住房保障机构根据下列情况分别作出处理：
（一）申请人代表或者单身申请人在10日内补充提交相关材料的，街道（乡、镇）住房保障机构书面通知街道（乡、镇）房管办事处（所）或者上海市居民经济状况核对中心继续开展核查、核对工作；街道（乡、镇）或者区（县）住房保障机构继续开展初审公示调查核实，或者复审核查、复审公示调查核实。
（二）申请人代表或者单身申请人书面确认退出申请经济适用住房的，或者未在规定时限内补充提交相关材料的，街道（乡、镇）住房保障机构书面通知街道（乡、镇）房管办事处（所）或者上海市居民经济状况核对中心终止核查、核对工作；街道（乡、镇）或者区（县）住房保障机构向申请人代表或者单身申请人出具初审或者复审不符合申请条件的书面答复。
（三）申请人代表或者单身申请人收到书面通知后，按期补充提交相关材料有特殊困难的，应在接到书面通知后10日内向街道（乡、镇）或者区（县）住房保障机构提出延期提交补充材料的书面申请。街道（乡、镇）或者区（县）住房保障机构按照相关规定审核同意的，书面通知街道（乡、镇）房管办事处（所）或者上海市居民经济状况核对中心延期开展核查、核对工作。延长期限不得超过60个工作日。第十三条（申请户登记后的复核）
区（县）住房保障机构应当对取得登记证明满三年但未购买经济适用住房申请户的基本状况进行复核。经复核申请户不符合申请条件的，区（县）住房保障机构应当注销登记，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
第十四条（限制重复申请）
共同申请人或者单身申请人自收到不予受理书面决定、初审或者复审不符合申请条件的书面答复之日起一年内再次提出申请的，街道（乡、镇）住房保障机构应当直接作出重复申请不予受理的决定，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
第十五条（抽查）
市住房保障机构应当在选房前，按一定比例抽查各区（县）住房保障机构上报的已登记的申请户。经抽查，申请户不符合申请条件的，市住房保障机构将抽查结果书面通知区（县）住房保障机构，区（县）住房保障机构接书面通知后应当注销登记，并书面通知申请人代表或者单身申请人。
第三章 轮候和选房
第十六条（经济适用住房供应标准）
申请户应当按照市政府公布的供应标准购买经济适用住房。
申请户向所在区（县）住房保障机构申请将原有住房交政府指定的机构收购，经区（县）住房保障机构审核同意的，按照试点区政府确定的住房供应标准购买经济适用住房。
申请户按照本条第一款、第二款规定购买经济适用住房的，可以选择购买低于供应标准的经济适用住房。
第十七条（轮候序号的产生）
区（县）住房保障机构应当对在规定时限内经登记的申请户，公开通过计算机程序摇号排序。区（县）住房保障机构以此建立轮候名册，每个申请户取得一个轮候序号。摇号排序结果应当在3天内在指定媒体、“上海市住房保障和房屋管理局网站”和街道（乡、镇）社区事务受理服务中心公告栏等公布。
公开摇号排序过程应当邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体等进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。
第十八条（公布房源供应信息）
区（县）住房保障机构应当根据房源建设和筹措情况、本行政区域内登记的申请户数量等因素，分期在指定媒体、“上海市住房保障和房屋管理局网站”和街道（乡、镇）社区事务受理服务中心公告栏等公布下列信息：
（一）项目名称、地址、建设单位、交房日期；
（二）房源总套数和各种房型套数，房型示意图和建筑面积；
（三）每套房源楼层、室号、销售价格，相同地段、质量普通商品住房市场价格，5年后上市转让总价款的分配比例，住房维修资金和物业服务收费标准；
（四）申请户现场看房的接待时间；
（五）申请户表达选房意愿的截止日；
（六）选房日期；
（七）其他应当公布的信息。
第十九条（现场看房）
房源供应信息公布后，申请户可以在规定时间内自行到经济适用住房建设项目所在地现场看房；区（县）住房保障机构和建设单位应当做好现场看房的接待工作。
第二十条（表达选房意愿）
申请户应当在表达选房意愿的截止日前，向区（县）住房保障机构书面确认参加选房和准备购买的房型。
申请户确认不参加选房或者未在规定时限内确认参加选房的，其轮候序号排列在确认参加选房的申请户之后；两次确认不参加选房或者未在规定时限内确认参加选房的，原取得的轮候序号作废。原轮候序号作废后，可以重新参加下一批次的摇号排序。
第二十一条（选房资格）
确认参加选房的申请户数量小于相对应的房源供应数量的，全体申请户取得选房资格；确认参加选房申请户数量大于相对应的房源供应数量的，轮候序号在前的申请户取得选房资格。
区（县）住房保障机构应当向取得选房资格的申请户发出书面通知，并在指定媒体、“上海市住房保障和房屋管理局网站”和街道（乡、镇）社区事务受理服务中心公告栏等公示取得选房资格的申请户信息。
确认参加选房但未取得选房资格的申请户，其轮候序号不变。
第二十二条（选房）
区（县）住房保障机构应当按照公告日期组织选房活动。选房公开进行，区（县）住房保障机构应当邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体等进行监督，由公证部门全程监督并出具公证证明。区（县）住房保障机构可以选择以下方式组织选房：
（一）申请户持身份证明、轮候排序证明和取得选房资格的书面通知，按照轮候序号次序选房，排序在前的申请户在公布的房源中优先选定购买的经济适用住房。
（二）申请户按照轮候序号次序，通过计算机设定程序随机摇出一组房源，申请户在该组房源中选定购买的经济适用住房。
申请户当场选定购买的经济适用住房后，应当与区（县）住房保障机构签订选房确认书。
选房结果应当在3天内在指定媒体、“上海市住房保障和房屋管理局网站”和街道（乡、镇）社区事务受理服务中心公告栏等公布。
第二十三条（签订合同及相关附件）
申请户中的经济适用住房买受人应当在选定购买经济适用住房后的7天内，持身份证明、选房确认单等相关材料，与区（县）住房保障机构、经济适用住房建设单位签订《经济适用住房预（出）售合同》；申请户中的同住人应当与区（县）住房保障机构签订经济适用住房使用协议。
符合本实施细则第十六条第二款规定的申请户，在选定住房后，应当先与政府指定的收购机构签订原有住房的买卖合同或者公有住房承租权转让合同，并办理房地产转移登记或者公有住房租赁关系变更后，方可签订《经济适用住房预（出）售合同》。
第二十四条（轮候序号的调整）
取得选房资格的申请户因当期供应房源的套数或者房型等有限而未能购买经济适用住房的，其轮候序号不变。
取得选房资格的申请户在当期房源供应的规定期限内不签订选房确认书，或者不签订《经济适用住房预（出）售合同》的，视为放弃选房权利，其轮候序号排列在届时已登记的申请户产生的轮候序号之后；两次放弃选房权利的，5年内不得申请经济适用住房。第四章 售后管理
第二十五条（对经济适用住房使用行为的监督）
经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。
区（县）住房保障机构可以通过家访等方式，了解房地产权利人、同住人居住和使用经济适用住房的情况，发现擅自转让、出租、出借、赠与、改变房屋使用性质或者设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权行为的，可以按照《经济适用住房预（出）售合同》约定，采取书面通知改正、要求支付违约金、在指定媒体通报、记录不良信用、直至收回房屋等处理方式。
第二十六条（5年内原经济适用住房的回购）
经济适用住房取得房地产权证不满5年，房地产权利人、同住人购买其他住房的，应当向原批准购买经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）书面申报。
原住房保障机构收到书面申报后，应当在10个工作日内按照相关规定进行审核。原住房保障机构决定回购的，发出《经济适用住房回购通知书》，房地产权利人接《经济适用住房回购通知书》后，应当在30天内与原住房保障机构签订房屋转让合同，回购价格为经济适用住房原销售价格加银行存款利息；计息时段为《经济适用住房预（出）售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日止，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率。原住房保障机构决定不回购的，书面通知经济适用住房房地产权利人、同住人。
经济适用住房房地产权利人、同住人收到原住房保障机构出具的已完成回购的证明材料或者决定不回购的书面通知后，方能办理购买其他住房的合同网上备案手续。
第二十七条（5年内因特殊原因申请回购）
经济适用住房取得房地产权证不满5年，经济适用住房房地产权利人因全体房地产权利人、同住人离沪或者出国定居，夫妻离婚需将住房变现后分割财产，家庭成员重大疾病、急需资金支付医疗费用等特殊原因，可以申请原住房保障机构回购经济适用住房。
房地产权利人申请回购，应当提交《经济适用住房回购申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名（单身人士购房的除外）的书面申请，原《经济适用住房预（出）售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
原住房保障机构应当在15个工作日内进行核实，情况属实的，与房地产权利人签订房屋转让合同，回购价格按照本实施细则第二十六条第二款规定确定。
第二十八条（5年后经济适用住房转让）
经济适用住房取得房地产权证满5年后，需要转让的，房地产权利人应当向原住房保障机构提交《经济适用住房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名（单身人士购房的除外）的书面申请，原《经济适用住房预（出）售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。
原住房保障机构应当在15个工作日内进行审核，决定回购的，书面通知房地产权利人，并在书面通知送达后30天内与经济适用住房房地产权利人签订转让合同，回购价格由房地产权利人和原住房保障机构共同选定的房地产评估机构按照相同地段、相同类型、相同质量的存量二手住房市场价格确定；原住房保障机构应当按照《经济适用住房预（出）售合同》约定的比例，向房地产权利人支付相应比例的回购款。决定不回购的，书面通知房地产权利人可以向他人转让，房地产权利人应当在办理经济适用住房房地产转移登记前，按照《经济适用住房预（出）售合同》约定的比例，向原住房保障机构所在区（县）的财政部门缴纳相应比例的转让价款。
第二十九条（回购经济适用住房前相关手续办理）
经济适用住房交原住房保障机构回购前，房地产权利人和同住人应当将户口迁出经济适用住房，并结清水、电、气等公用事业费用和物业管理等费用。
原住房保障机构在支付回购款前，应当入户查看房屋状况，确认房地产权利人和同住人按照前款规定办理相关手续。房地产权利人和同住人未结清相关费用的，原住房保障机构在回购款中扣除。
第五章 附则
第三十条（相关概念）
本实施细则所称的试点区域，是指由市住房保障房屋管理局确定，并经市政府批准的经济适用住房试点工作的区（县）行政区域。
第三十一条（具体应用问题的解释）
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