购买住房公积金申请表（精选7篇）
根据公司社保及公积金管理办法第十八条规定：公司招聘的人员，符合下列条件可以申请缴纳住房公积金：（1）、与公司签订劳动合同，且人事档案已移交公司；（2）、入职时毕业时间为三年以上的，在本公司工作半年且考核为优秀；(3)、入职时毕业时间为三年以内，在本公司工作一年且考核为良好以上，考核为优秀的须占总考核次数的60%。尊敬的公司领导：
本人--------，性别------，民族------，------年------月生，---------------------------人，------年----月毕业于-----------专业，----------年-------月在------------------------------工作，----------年--------月进入中铁港航局深圳公司的，任职于---------项目部，从事-----------工作，-------年-----月进入中铁港航局深圳公司-项目部，从事机电工作，现任------------职务，申请自---------年------月------日起由公司为本人购买住房公积金。
本人承诺，本人的毕业证书、学位证书及人事档案已经交给公司，且毕业证书、学历证书真实有效，如公司验证本人学历不属实本人自行承担相应后果。如公司审批通过，本人申请自审批通过之日起缴纳住房公积金。
本人自--------年------月入职公司，自申请时项目部对本人的绩效已考核，附考核情况表。
申请人：----------
-------年------月--------日 项目经理及书记审批意见：
为了有效的改善居民的住房环境,稳定房地产市场,省住房城乡建设厅与省财政厅以及中国人民银行长春中心支行联合印发了《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》,将吉林省的住房公积金的贷款的使用要求逐步放宽,并切鼓励居民个人使用住房公积金贷款,并对吉林省各地区的住房公积金管理工作进行严格的监督与管理。这一政策的出台能进一步提高住房公积金的使用效率,还能有效的扶持房地产市场发展,改变现有的住房公积金结余资金量大的现状。
(一)政策分析
政策的出台首先居民可以通过提取住房公积金来有能力支付购房首付款,从而有效的解决因首付款不足从而不能进行住房贷款;其次是推出父母与子女互贷互还的业务,能有效的改善因当时居民由于自己住房公积金贷款额度不够的情况出现时,可与父母或子女住房公积金组合互用进行贷款,通过与父母或子女组合互用的住房公积金账户余额来对住房贷款进行偿还;第三,政策中还允许拥有一套住房还没有结清购房贷款的居民在无逾期贷款且有还款能力的居民可以再次申请住房公积金贷款来购买普通自住房;第四,吉林省对于异地贷款业务的开展进行了政策上的规定,在吉林省内的其他地区缴存住房公积金的居民,要省内的其他区县购买住房的可以向当地的住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。同时允许未结清购房贷款的居民再次申请住房公积金贷款,这项规定的出台能有效改善异地贷款难的问题。以上的新政策,能够有效的促进全省房地产市场经济的有序发展。
新政还规定积极鼓励个人进行购房贷款,并调整了贷款的首付比例,对于个人借款的还款年龄的限制有所延长,直到退休后5年;政策中还鼓励住房公积金管理中心与商业银行开展组合贷款业务,满足居民的购买需求,然后进一步对住房公积金的提取条件进行放宽。制定出台的相关贷款、提取的优惠政策,让住房公积金新政深入人心,从而惠及普通百姓。
(二)现状分析
由于吉林省的楼市成交量逐年提升,住房贷款和公积金贷款呈增长态势,省内各个地区出现公积金贷款难的现状,对住房公积金的指责声也越来越多,因此对公积金制度进行完善,提高公积金贷款规模,才能有效的提高居民住房购买力,所以住房公积金贷款政策的完善成为各城市调节居民住房需求的主要方式之一。随着我国住房公积金制度和政策的完善,更多的居民意识到住房公积金贷款的重要性,并购房的时候采用住房公积金进行贷款。近年来公积金贷款的发放规模也不断扩大,所以住房公积金缴存了多少,提取多少,贷出多少,成为了居民最关注的问题,文章中对吉林省住房公积金的提取额、贷款额、资金运用率进行了详细的数据分析。
1.提取额同比增44.92%,全年住房公积金缴存额比上年增长12.29%。全年住房公积金提取额比上年增长44.92%,占全年缴存额的75.52%,比上年提高17个百分点。吉林省方面的数据显示,去年公积金缴存同比增长8.83%。全年住房公积金提取占当年缴存额的比率为66.41%,比上年同期增加10.71个百分点。截至2015年底,提取总额同比增长26.08%。从公积金缴存的规模来看,出现了同比上涨的态势,这和公积金购房宽松政策有关。从公积金使用层面看,提取额度大规模增加,主要是住房消费市场持续活跃、公积金提取效率提高。
2.贷款额同比增68.1%,从全国来看,2015全年发放个人住房贷款金额比上年增长68.10%,贷款笔数比上年增长40.44%。吉林省的情况也大致相同,公积金贷款放款额比去年增加明显。全年共发放个人住房贷款笔数与金额同比增长29.58%、52.91%。截至2015年底,累计发放个人住房贷款笔数与金额分别同比增长13.78%、24.23%,贷款余额增长了24.66%。个人住房贷款率为71.45%,比上年同期增加8.03个百分点。公积金个人住房贷款规模的上升,说明房产市场交易比较活跃。
3.资金运用率吉林省达71.87%,根据吉林省住建厅公布的《吉林省住房公积金2015年年度报告》,截至2015年底,资金运用率71.87%,比上年同期增加7.8个百分点。从全省住房公积金数据来看,缴存余额同比增长10.65%,个人住房贷款率为71.45%,说明个人住房贷款是资金运用的主要方面,资金运用比较良好。个贷率过低,表明公积金支持贷款购房的力度不够,但是过高又表明公积金余额趋紧。一般以85%作为警戒线。提取占当年缴存比例66.41%,提取业务中,主要是住房消费提取,占比69.81%,提取用途比较合理。吉林省住房公积金资金运用率为71.87%。资金运用率一般指全部资金的利用情况,除了占大部分的贷款之外,还有小部分其他业务支出,省直和长春市公积金资金运用率较高,为81.79%,说明长春市的购房贷款需求比省内其他地区更高,80%左右的运用率属于合理范围。
(三)分析研究所具备的内涵
本文作为研究住房公积金贷款来影响城镇居民住房购买力,为住房公积金贷款政策的研究建立全新的局面。其主要内涵包括以下两个方面:第一,有助于调整相关住房公积金贷款政策以提高消费者购房能力,鼓励刚性需求。第二,有助于调整民用住宅的市场结构,抑制投资性需求。
二、住房公积金贷款的发展情况对住房购买力的影响
(一)住房公积金贷款的发展状况
住房问题已成为我们居民关注的焦点,房地产市场关系到国民经济的增长,但是由于我国住房住房价格和其他因素出现的问题,使住房公积金贷款成为我们关注的热点问题,很多居民都会选择使用住房公积金贷款来进行购房,因此,在住房公积金的使用过程中,往往出现很多关于住房公积金贷款的优势与缺点。我们按照现行的住房公积金的管理体制,住房公积金管理中心通过住房公积金缴存和运用作为主要的生存和收益的根源,如果住房公积金的管理为了收益而不回避风险,那样将出现很多坏账损失,最终有可能出现清盘的状况;但如果只求安全运作那么居民与住房公积金管理中心的雇佣关系必然维持不了太久。目前,我国住房公积金管理中心主要是依托政府的信用从企事业单位和职工归集住房公积金,并向需要购房的居民提供贷款,这是因为公积金管理中心具备了一定风险管控的能力,因此,住房公积金管理行业的主要本质就是风险管理。
(二)住公积金贷款发展对住房购买力产生的影响
归集、扩面是住房公积金管理的两项核心工作,归集,是对住房公积金缴存工作进行监督管理,督促建制单位按时足额缴存,提高建制单位的缴存质量;扩面则是扩大住房公积金制度的覆盖面,让更多职工可以享受该项制度购买住房。因此,缴存余额的持续稳定增长,能有效的提高住房公积金个人贷款速度,稳定房地产市场,提高居民的购买力,有效的保证住房公积金的资金安全。住房公积金使用方向主要针对的是个人住房贷款,随着我国住房公积金贷款制度的完善,公积金贷款制度对改善居民的居住条件作出了巨大的贡献。所以住房公积金贷款已经成为我国居民购房的主要资金来源,其居民住房购买力的影响也在不断增强。
三、住房公积金贷款与住房购买力研究中需要解决的问题
公积金个贷对居民住房购买力的影响比较大,本文将吉林省作为主要的研究对象,在一定程度上为国家有效制定住房公积金制度提供一些依据,但是其中还有一些问题需要我们进一步的研究与分析。首先,本文只是从整体上提出了公积金个贷对居民住房购买力方面的影响。实际状况比文中研究的情况更加复杂,由于省份与地区不同存在的因素也比较复杂,需要各界学者今后更加细致的进行研究,其次,每个城市推出的政策不同影响效果也就不同,虽然吉林省具有一定的代表性但是也不能全面将我国各个地区的情况进行详细分析研究,文章中列出了一些数据只能对吉林省进行研究,毕竟不具备全国性的参考意义,因此对于各城市的住房购买力研究需要结合当地的数据进行有效的分析研究。
四、结语
住房公积金制度的发展与完善,公积金个贷的影响力已渗透到社会的每个阶层。公积金贷款的功能将会更加完善和强大,公积金贷款开放平台也会更加宽广,住房公积金贷款政策逐渐成为各城市调节居民购房的重要手段之一。因此,公积金个贷对居民住房购买力的关系研究将会是一个持续发展的过程。
参考文献
发布时间：2008-11-30 点击次数：16568
申请购买经济适用住房申请条件：
1、必须以家庭的名义申请；
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；
3、以投靠子女方式落户厦门的；
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；
5、离婚时间不足2年的。
申购经济适用住房需提供的材料
1、按要求填写的《经济适用住房申请表》。
2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证，离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明，丧偶的提供相关证明。
3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料，申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料
（上述房产，私房提供产权证或购房合同，租住公房提供租赁合同）。
4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。
5、申请家庭成员上一收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入）及个人所得税完税证明。
6、个体工商户或投资办企业的，提供经营执照及上个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。
7、未就业的提供失业证或其他相关证明。
8、已享受过政府住房优惠政策的，提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。
9、住侨房的，提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。
10、因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。
11、现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业安置厦门条件的证明材料。
12、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍，现已返回本市定居且户籍回迁的，提供相关证明。
13、因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。
14、申请家庭成员有残疾的，提供残疾证明。
15、优抚对象、军烈属家庭的，提供相关证明。
首要住房公积金贷款条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：
申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;
合法的购房合同原件4份;
以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
住房公积金贷款流程：
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(9)住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
郑州市住房公积金贷款贷款条件：
1、具有有效的身份证明；
2、有一定比例的首付款，首付款为所购房产合同总价减去贷款金额；
3、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上；
4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。
所需资料
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
4、借款人结（离）婚证复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件及复印件2份。
7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行帐号。
注：
①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的或离婚后未再婚的由户口所在地民政部门出具未婚证明；所有复印件使用A4纸；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同时到场。
②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。
③借款人或配偶为非市中心公积金缴存户的，由其缴存地公积金管理部门出具未贷款证明（公积金贷款）；未参加公积金制度的，由单位出具证明。
④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。
大方县房产事业局：
申请人：王德江男1968年12月20日出生 1988年参加工作，现工作于大方县兴隆苗族乡中心小学，家住兴隆苗族乡中心小学，家中共三口人，即为：我、母亲、妻子。
自有家室以来，由于母亲年迈，妻子身体素质不好，又无职业，一家人除本人工资外就没有什么其他额外收入，面对微博的经济收入，本想积攒一点钱来买房，但怎奈收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。
现在经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好。让我们买不起房的这些低收入家庭能够住上新房，这就正如柳暗花明又一村啊！
最近我看到了大方县房产事业局正在建筑经济适用房，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。
此致
敬礼！
申请人：王德江
以下资料必须提供原件及复印件 一次性付款购房：（购房两年以内提出申请，以最后一期发票为准）
1.购房合同（即商品房买卖合同）或者房产证。（商品房买卖合同需经市或者区房地产交易所鉴证，未出房产证则必须提供购房合同）
2.购房发票（一手房）或契税完税证（二手房）
3.身份证
4.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）
5.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格] 按揭贷款购房（贷款限期内提出申请）
1.住房按揭合同（即：借款合同）
2.首期发票（一手房）或契税完税证（二手房）
3.身份证
4.商品房买卖合同或房产证（注：商品房买卖合同需经市或者区房地产交易所鉴证，如只有复印件，复印件必须有按揭银行的公章及写有复印件与原件相符字样）
5.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）
6.供楼存折或储蓄卡对帐单，最近三个月明细（供楼存折须复印有户名页和有扣款页）[办理住房货币补贴必须提供]
7.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格]
注：
1.如申请人为产权人配偶还须提供结婚证，其他资料同上
2.上述资料须提供原件及复印件，因房屋抵押给银行不能提供房地产权证或借款合同原件，请回原贷款银行复印并加盖银行公章及写上复印件与原件相符字样。
离职人员领取公积金：
1.离职证明（原件及复印件）
2.身份证（原件及复印件）、申请人必须为异地户口（即非广州市户口）
3.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格]
4.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）退休人员领取公积金：
1.退休证（原件及复印件）
2.身份证（原件及复印件）
3.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格]
4.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）
备注：凡购房支取的，只要能在阳光家园查询到房产资料，即可实行上门办理 公积金中心地址：广州市珠江新城华就路12号18-21楼
公积金中心电话：83383500、83992049
一、在本中心缴存住房公积金的正式职工，且连续足额缴存住房公积金一年以上（不含一次性补缴），12个月内无提取。异地贷款的须是在当地中心缴存住房公积金的正式职工，且连续足额缴存住房公积金一年以上，12个月内无提取。
二、有有效的身份证明并具有完全民事行为能力的自然人。
三、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。
四、职工本人及配偶信用良好，且符合本中心在此方面的具体要求。
五、有所购房屋总价款一定比例的自有资金。
六、所购住房必须为自住住房，且共有人仅限与借款人系夫妻关系。
七、购房合同或协议必须合规，有效期不超过12个月。
八、同意按本中心规定办理贷款担保手续。
九、中心规定的其他条件。
住房公积金贷款申请提交资料一、一手房贷款
1，合规的《商品房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明。（原件及复印件2份4，申请人及配偶的身份证。（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页。（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。
二、二手房贷款
1，合规的《房地产买卖契约》。（原件及复印件2份）2，《房屋产权证》（原件及复印件3份）3，契税完税证。（原件及复印件3份）4，婚姻证明（原件及复印件2份）5，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）6，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）7，《房屋权属档案查阅单》（原件及复印件2份）8，本中心要求提供的其他证明文件。
三、经济适用房贷款1，合规的《银川市经济适用房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明（原件及复印件2份）4，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。
四、公有住房贷款1，合规的《公有住房买卖协议书》。（原件及复印件3份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明（原件及复印件2份）4，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。
五、拆迁安置房贷款 1，合规的《拆迁安置协议》。（原件及复印件3份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明（原件及复印件2份）4，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。
注：①申请人提供婚姻证明时，有配偶的须提供结婚证；单身的由街道办事处或当地民政部门出具正式证明信（离异的同时提供离婚证或判决书）。②上述所提交资料除了合同正本复印件用A4纸复印外，身份证原样复印（正反面），其他提供复印件的根据粘贴要求缩印并粘贴到《贷款申请审批书》的相应位置。③异地贷款除提供上述相应材料外，还需提供住房公积金缴存证明、缴存明细和还款提取协议。④申请人必须“诚信申贷”，保证所提供的材料真实、完整和有效。
住房公积金贷款期限和额度
一、贷款期限
贷款最长年限不超过30年，并且不超过法定退休年龄延后五年。
二手房还必须同时满足房龄加贷款年限不得超过30年，且所购住房房龄不得超过20年。
二、贷款额度
一手房贷款额最高不超过35万元，且所购住房在90平米以下的不超过房款的75%（不含公寓），所购住房在90平米以上（含）的不超过房款的70%；
二手房贷款额最高不超过30万元，且不超过所购房款的60%。
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