佛山市普通住房标准（精选9篇）
[摘要] 北京市享受优惠政策普通商品住房的标准
1.住宅小区建筑面积1.0（含）以上;
2.单套建筑面积在140（含）平方米以下;
3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
据《北京市住房和城乡建设委员会 北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》（京建法〔2011〕22号），其中我市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以 全市住房平均交易价格为1.8万元/平方米，分环线区域和方位进行系数调整，调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0,六环外0.8。南、北部地区以莲石西路经广安门内大街至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将 根据实际情况变化动态调整。
市政基础设施工程初步设计审查实施办法
第一条 为加强我市大中型房屋建筑和市政基础设施工程初步设计审查管理，规范审查程序，提高工程质量，促进资源和投资节约，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》及《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》等法律法规及相关文件精神，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 在我市行政区域内（不含除东平新城外顺德区）从事大中型房屋建筑和市政基础设施工程（不含给水和排水为主体工程、单建式人防工程）初步设计审查（以下简称“初步设计审查”）及其相关活动，适用本办法。
第三条 下列房屋建筑和市政基础设施工程初步设计文件编制完成后，建设单位应当严格执行国家基本建设程序，按照分级审查原则和工程监管范围（施工报建）所属建设行政主管部门，除国家、省批准立项的建设工程外，分别向市、区建设行政主管部门申请初步设计审查。
（一）关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业等项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的大中型工程；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的大中型工程。
在市建设行政主管部门办理施工报建并符合上述规定范围内的大中型建筑与市政基础设施工程，由市建设行政主管部门组织审查；其他大中型房屋建筑和市政基础设施工程，按照属地原则，委托区建设行政主管部门组织审查。
大中型房屋建筑和市政基础设施工程的具体划分标准，按照现行国家建设项目设计规模划分标准执行（详见附表1、2）。
第四条 市（区）建设行政主管部门根据各自职责对初步设计审查工作进行管理。
第五条 初步设计审查由建设行政主管部门牵头，会同发改、国土、规划、水务、交通、环保、市政环卫、园林、公安消防、交管、地震、人防、教育、卫生等主管部门，以及水、电、网络通信、燃气等相关部门和建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气、道路、桥梁、园林、环保、岩土、造价等相关专业的专家进行（具体涉及视建设项目相关的职能部门、相关专业而定）。
第六条 建设单位申请初步设计审查，应当提交下列材料：
（一）佛山市大中型建设工程初步设计审查申请表（详见附表3、4）；
（二）有关部门批准文件（以下批准文件需提供2份，其中1份提供评审会使用，1份存档，下同。）：
1、项目立项批准文件；
2、建设项目选址意见书（或建设用地规划许可证）、有关规划设计要点的批准文件、规划建筑红线图，规划行政主管部门的规划建筑方案审批意见（房屋建筑）；
3、建设项目用地预审意见或项目建设用地批准文件；
4、环保、人防、安全生产、卫生防疫等行政主管部门批准文件，涉及消防（《消防法》“第十一条规定”）、水务、航空管制、地铁、风景名胜、航道通航等方面的，须提供相关主管部门的审查意见。
（三）技术文件。主要包括：
1、拟建设场地工程地质勘察报告（2份）；
2、需作地震安全性评价的提交地震安全性评价报告（2份）；
3、属超限高层建筑工程，需提交省建设主管部门批准的抗震设防审查意见（2份）；
4、应当进行抗震专项论证的市政公用设施专项工程，需提交抗震专项论证意见（2份）；
5、初步设计文件[包括节能设计专篇的设计说明书、根据工程规模和性质，选用A3或A2图纸（装订成册）、概算书等]。初步设计文件12份或以上，特殊工程项目另定。
第七条 初步设计文件编制的内容和深度应当符合大中型建设工程项目初步设计文件编制的深度，应当满足编制施工图设计文件的需要，应当符合国家有关规定和要求。其中建筑工程应当按照《建筑工程设计文件编制深度规定》执行；市政基础设施工程应当按照《市政公用工程初步设计文件编制深度规定》执行。
第八条 建设行政主管部门对建设单位报送的申请材料进行审核，符合法定条件的，应当在10个工作日内，组织有关部门和专家召开初步设计审查会议，形成有专家签名的专家组书面审查意见。建设行政主管部门在收到有关部门和专家组正式的书面审查意见后，5个工作日内作出书面批复。
初步设计按下列基本程序完成审查工作：
（一）建设单位提出申请（申请表），由建设行政主管部门与建设单位商定审查日期。
（二）建设行政主管部门从市勘察设计行业专家库内选取专家。如果专家库内的专家不能满足初步设计审查需要的，经市建设行政主管部门同意，可邀请其他符合条件的专家。
专家组一般由有关专业的专家组成，专家人数按初步设计文件审查涉及的专业要求确定（中型项目5名及以上，大型项目7名及以上）。专家组遵守审查回避制度原则并兼顾就近邀请。
（三）在召开审查会的三个工作日之前，将会议通知、各有关部门批复文件和建设单位的初步设计文件送至参加评审会单位和专家组。专家组按本办法第九条的规定审查，并提出审查意见。审查意见应明确初步设计审查结论：通过、修改后通过、不通过。
（四）建设单位应及时将参加审查单位、专家组的书面审查意见，以及初步设计审查归档资料汇总送交建设行政主管部门。其内容主要包括：
1、建设单位申请书以及政府部门批文复印件（加盖建设单位用章）。
2、本办法第六条“第（三）项”的技术文件。
3、建设行政主管部门《会议通知》（含参会部门及专家名单）。
4、《会议签到表》原件（参会部门、专家及勘察设计单位人员的签名）。
5、会议审批意见及汇总意见（原件）：（1）参加审查单位书面审查意见；（2）专家各专业意见和专家组审查意见。
6、其他要求归档的资料。
第九条 初步设计审查包括下列主要内容：
（一）初步设计的主要指标是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、消防、安全生产、卫生等行政主管部门的批复（合同）要求；
（二）设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见；
（三）重点审查初步设计中建筑节能、无障碍建设标准的执行情况、以及可再生能源建筑应用示范的落实情况；建设行业有关规定、规范和标准执行情况。
（四）根据该项目的行业属性,由其行业主管部门审查初步设计中工艺和设备的合理性、先进性。
（五）各有关专业工程技术规范和标准的执行情况，重点是工程建设强制性标准条文的执行情况；
（六）是否满足国家规定的有关初步设计阶段的设计深度要求，是否满足编制施工图设计文件的需要；
（七）有关专业重大技术方案是否进行了技术经济分析比较，是否安全、可靠；
（八）工程概算编制是否按照国家和广东省现行有关规定进行编制，深度是否满足要求；
（九）初步设计内容是否合理。主要包括：
1、各有关专业设计是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境的要求；
2、采用的新技术、新材料是否适用、可靠；
3、设计方案是否进行了优化设计，是否有利于清洁生产、资源节约和综合利用；
4、工艺方案是否成熟、可靠、选用设备是否先进、合理，是否优化。
第十条 设计单位应按照审查意见进行修改，施工图审查机构应当根据建设行政主管部门的初步设计审查批复意见，对施工图是否落实初步设计审查批复意见进行审查。第十一条 市、区建设行政主管部门对建设单位报送的申请材料有下列情形之一的，将作出不予同意的批复意见，并责令改正：
（一）设计依据不正确或不充分的；
（二）不符合国家现行建设工程设计文件编制深度规定要求，有重要缺项的；
（三）不符合国家现行建设工程强制性标准，以及采用落后、淘汰技术、设备或材料等不符合现行技术产业政策和管理规定的；
（四）设计存在严重不合理问题的；
（五）违反国家现行基本建设程序的。
第十二条 初步设计一经批准，任何单位和个人不得擅自修改，确需修改的，应由原设计单位修改，或经原设计单位同意，由具有相应资质的单位进行修改。建设单位将修改后的初步设计报建设行政主管部门重新审查。其中，涉及项目可行性研究报告、建设规模、投资规模、规划等主要内容的修改，须经有关政府职能部门同意后，再办理有关调整初步设计审查的批复手续。
第十三条 建设单位应对申请资料的真实性和时效性负责。第十四条 建设单位对应进行初步设计审查而未报审查的，不得办理施工图审查、施工许可等手续。
第十五条 初步设计审查完成后，建设行政主管部门将下列文件进行归档：
（一）行政审批事项《受理回执》；
（二）初步设计审查批复文件；
（三）本办法第八条第二款“第（四）项”规定的归档资料。
第十六条 市建设行政主管部门对全市大中型房屋建筑和市政基础工程初步设计审查专家库实行统一管理。初步设计审查专家由长期从事并精通勘察、设计、科研、教学和管理专家组成，并对初步设计审查意见承担相应的审查责任。
市建设行政主管部门对专家库实行动态管理，根据工作需要及时补充或调整入库专家。
第十七条 有关部门或单位从事建设工程初步设计审查及相关活动违反有关规定的，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法律、法规的规定予以处罚。
第十八条 本办法从2011年1月1日起施行。原佛山市建设局《转发省建设厅关于印发〈广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法〉的通知》（佛建技〔2008〕10号）同时废止。
附表：1.建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表 2.市政行业建设项目设计规模划分表
住房公积金的归集
办法规定：我市行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业；港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；民办非企业单位、社会团体；外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻我市代表机构均应缴存住房公积金。对于新设立的单位，应当在自设立之日起30天内到市住房公积金管理中心办理相关手续。存在单位合并、分立、撤销、解散或者依法宣告破产情况的，也应在30日内由原单位或者清算组织到市住房
公积金管理中心注销登记，并为职工办理公积金账户转移或者封存手续。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工本人一月平均工资的8％，最高不得超过10％。职工住房公积金缴存基数不得低于上一劳动部门规定的职工月最低工资标准。按最低工资标准领取工资的，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。单位缴存确实有困难的，可经市住房公积金管理中心审核并经市住房公积金管理委员会批准后，降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再恢复缴存比例或者补缴缓缴部分，缓缴期限不得超过一年。逾期不办理可处以1~5万元罚款。
住房公积金的提取
存在以下情况的职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建或者大修自有住房的；退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；因重大疾病或其他突发事件造成家庭生活严重困难的；到本省行政区域外就业的；到高校上学的；房租超过家庭收入规定比例的；应征入伍的。职工在本省各省辖市行政区域之间或本市内工作变动并转移工资关系的，应当办理住房公积金账户转移手续，若新单位未参加住房公积金，应办理封存手续，待
新单位参加住房公积金后再办理转移手续。职工在提取住房公积金时可根据不同的原因确定提取金额。
职工提取住房公积金时需出示本人有效身份证明原件，并提供身份证明复印件、个人申请表、支款申请书，并按不同提取原因提供相关材料。职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位的住房公积金专管人员应携带提取凭证及《平顶山市住房公积金提取申请书》到住房公积金管理中心办理提取
手续。
个人住房委托贷款
个人住房公积金是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修、装修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、公有
现住房。我市指定委托商业银行承办个人住房公积金委托贷款业务。
凡按规定缴存住房公积金的在职职工因购买、建造、翻建、大修、装修自有住房资金不足时，均可申请委托贷款。另外，贷款申请人必须具备以下条件：具有本市常住城镇户口或其他有效居住身份证件，并按规定缴存住房公积金的；有稳定的经济收入，身体健康，具有完全民事行为能力，且信用良好，有偿还贷款本息能力的；须提供购房、建房、翻建、大修、装修自有住房的首期付款证明；贷款采用保证形式的，须具有足够代偿能力的法人或收入稳定、资信良好且缴存住房公积金的自然人，自愿为其承担连带保证责任的；贷款采用抵押形式的，须
具有符合贷款规定的抵押物。
首先，申请贷款的职工必须向市住房公积金管理中心或下设的分中心、管理部门提出申请，并填写《平顶山市住房公积金贷款申请审批表》。其次，提供合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的有关证明材料和首期付款证明，还要提供借款人、保证人具有法律效力的身份证明，借款人的收入证明及婚姻状况证明。最后，经住房公积金管理中心审查通过后，由受委托银行办理贷款
手续，借款人、住房公积金管理中心及受委托银行签订相关合同或协议。
职工的贷款额度是根据购、建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户储余额等情况综合确定的，最高额度原则上不超过15万元，借款人信用等级高的根据情况可上浮30％；装修类贷款原则上不超过5万元。贷款期限加上借款人的年龄不得超过借款人的法定退休年龄，且不超过20年，对临近法定退休年龄在5年以内，具有贷款偿还能力的，其贷款年限可延长1－5年；装修类贷款原则上不超过10年。贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，遇法定利率
为满足职工贷款需求，提高资金使用率，根据《住房公积金条例》等有关规定，对商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）制定如下实施细则：
一、“商转公贷款”含义
本细则所称商转公贷款，即指购买、建造具有自有产权的自住住房时已办理纯商业性个人住房贷款，且尚未还清，并符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，可申请商转公贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。
二、申请条件
凡连续足额缴存住房公积金6个月，具有完全民事行为能力的职工，在同时具备下列条件时，可申请商转公贷款：
（一）具有本市常住户口或有效居留身份证明；
（二）具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
（三）购买、建造具有自有产权的自住住房时，已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一年以上，无连续逾期30天或累计逾期三期以上的不良记录；
（四）申请商转公贷款的借款人（以下简称“借款人”）须为原商业性个人住房贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作为抵押的，其共有产权人须为借款人配偶、父母或成年子女；
（五）申请商转公贷款时，借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款。
三、贷款额度、期限及相关政策
（一）贷款额度须同时符合以下条件：
1、原则上不得高于以下公式计算的可贷款额度:
贷款额度=借款人基数5万+共有人基数5万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3；
2、购买商品房的，不得高于购房总金额的70%；购买二手房的，房龄（指住房竣工至申请贷款日间的年限）不超出15年，不得高于交易价、评估价（房龄5年内，可申请不评估，以原购房发票价格为准）或应纳税额中低值的60%；建造住房，不得高于支付建造住房实际费用的60%。（住房总金额的确定与公积金贷款政策相同）；
3、不得超出申请时的银行贷款余额（取千元以上整数）；
4、不高于单笔贷款规定的最高限额。
（二）贷款期限须符合以下条件：
1、借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和，不得超出其法定退休年龄后5年；
2、购买二手房，房龄与贷款期限之和不得超出30年；
3、不得超出规定的最长年限。
（三）商转公贷款其他方面政策（如首套普通自住房的界定，第二套住房公积金贷款首付款比例、贷款利率，三套房不予贷款等）与现行住房公积金贷款政策一致。
四、需提供的证明材料
借款人需提供以下证明材料的原件和复印件：
（一）借款人及其产权共有人的有效身份证明、婚姻证明；
（二）商业性个人住房贷款所购房屋的《房地产权证》；
（三）商业性个人住房贷款的借款合同（含借款抵押合同）和贷款银行提供的申请转贷日前一年的还贷记录；
（四）公积金中心要求提供的其他资料。
五、办理流程
贷前咨询→申请→审核、审批→结清原贷款、注销原抵押→签定借款合同→办理抵押登记→发放贷款→按期还款→结清
（一）贷前咨询：借款申请人到公积金中心咨询，并领取《个人住房公积金申请、审批表》
（二）借款人向公积金中心提出书面申请，并提供第四条所规定的证明材料；
（三）公积金中心对借款人提供的资料进行审核、并作出准予贷款或不予贷款的决定；
（四）借款人筹资提前结清商业性个人住房贷款，同时到房地产管理部门撤销原商业贷款的住房抵押登记；
（五）借款人与受托银行签订《住房公积金借款合同》；
（六）借款人重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记；将《房地产他项权证》交受托银行保管，由受托银行将借款合同及抵押权证影印件送达公积金中心，公积金中心开具《委托划款通知书》；
（七）受托银行收到《委托划款通知书》后，将住房公积金贷款资金划入借款人的个人账户。
（八）按期还款：借款人按合同约定按期归还借款；
（九）结清：还款期满，借款人结清贷款，办理抵押登记撤销手续。
作的通知
信息来源：佛山市住房和城乡建设管理局发布时间：2011-02-24 10:22:00
佛建科〔2011〕2号
各区国土城建和水务局，各有关单位：
根据省建设厅等部门《转发住房和城乡建设部等部门关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知》（粤建科字〔2008〕97号）、《关于贯彻实施广东省发展应用新型墙体材料管理规定有关问题的通知》（粤建科字〔2005〕9号）以及市政府下发的《佛山市建筑节能管理办法》等文件要求，为推广建筑节能材料、新型墙体材料应用，限制直至禁止高耗能、落后淘汰、易燃有毒的建筑材料使用，促进建设领域节能减排，确保工程质量，我局决定进一步加强工程使用建筑节能材料、新型墙体材料管理工作。现就有关事宜通知如下：
一、各级建设主管部门和有关单位要高度重视，采取措施，切实把好工程使用建筑节能材料、新型墙体材料质量关。近期检查发现，不少建筑工程违规使用质量不合格的建筑节能材料；进场节能材料无出厂合格证明、无节能检测报告、未按照规定进行复检；违规使用非新型墙体材料替代经施工图审查合格的新型墙体材料，严重影响建筑节能标准的执行力度以及建筑节能工程质量。为此，各区和有关单位要提高认识，将加强我市建筑节能材料、新型墙体材料质量监督管理工作作为今后一段时期的节能工作重点来抓，确保建筑节能工程质量以及实现施工阶段建筑节能标准执行率100％目标。
二、市建设主管部门根据上级文件要求以及本地气候、资源条件，定期组织审查并发布适合本地区实际的建筑节能材料、新型墙体材料推广、限制、淘汰目录。
自2011年5月1日起，全市（不含除东平新城外顺德区）实行建筑节能材料和新型墙体材料应用备案登记制度，工程推广应用经过备案登记的建筑节能材料、新型墙体材料。凡进入工程使用的墙体材料必须进行新型墙体材料备案登记，未经备案登记的新型墙体材料不得在工程推广使用，不能享受有关新型墙体材料政策优惠。
建筑节能材料和新型墙体材料应用应符合国家、省的产业政策及管理规定，符合相关的产品标准。建筑节能材料包括围护结构和用能系统两大类，主要有墙体屋顶保温材料及其辅料、节能门窗幕墙，采暖、空调、通风、照明、热水供应等设施相关材料。新型墙体材料主要包括砖类、砌块类、板材类等材料。
三、自发文之日起，在工程使用的建筑节能材料、新型墙体材料，在质量合格和手续齐全的前提下，其生产企业应到建设主管部门办理备案登记手续。
（一）备案申请
企业办理备案申请时提供以下资料：
1、《佛山市建筑节能材料新型墙体材料应用备案登记表》（详见附件，可在市住房和城乡建设局网站下载）；
2、《企业法人营业执照》副本；
3、材料应用说明书；
4、材料执行的标准。国家标准、行业标准、省标准只提供标准编号和名称，市级以上质量技术监督部门备案的企业标准需提供原件；
5、提交申请资料之日前三个月内由具有相应资质的检测机构出具的材料抽检合格报告；
6、具备一定产能规模的证明材料；
7、主要生产原料来源证明材料；
8、市内企业提供所属区建设主管部门推荐意见，市外企业提供所在地级市建设主管部门推荐意见。
（二）评审公示
市勘察设计协会受市建设主管部门委托，依据国家、省、市有关标准和要求定期组织专家进行建筑节能材料、新型墙体材料评审。相关申请材料报送市勘察设计协会。评审通过的，市建设主管部门根据需要组织现场考核和抽样检查，符合要求的在网站上（http://）进行公示。
（三）备案登记
1、经公示无异议的，市建设主管部门进行备案登记，有效期一般不超过1年，并统一向社会公布。
2、经备案登记建筑节能材料、新型墙体材料的生产企业，应于每年12月15日前向市建设主管部门报送一次年度产销统计报表，并在材料登记有效期满前1个月提交备案登记复查资料，经复审和产品出厂抽样检测合格后办理登记延期手续，过期不提交复查资料的一年内不予办理登记延期手续。
3、在备案登记有效期内，出现下列情况之一且在规定期限内未整改或整改仍不达标的，市建设主管部门取消其备案登记资格，被取消备案登记的一年内不予办理备案登记申请：
（1）市或区建设主管部门组织对工程使用材料抽查中检查发现不合格的；
（2）在工程使用过程中出现材料质量问题，经市或区建设主管部门委托的检测机构鉴定属于生产企业责任的；
（3）企业在生产经营中弄虚作假的；
（4）未按要求如实报送产销统计报表的；
（5）不符合相关规定或标准的。
4、其生产企业的生产规模、场所、品种、工艺、设备发生变更的，应重新进行备案登记。其生产企业法人、经营者发生变更或终止经营的，应及时告知市建设主管部门。
四、工程各有关责任主体要严格履行责任和义务，确保工程使用建筑节能材料、新型墙体材料符合国家、省、市相关规范标准和要求。
建设单位不得明示或暗示使用不符合标准的建筑节能材料、新型墙体材料。
设计单位不应设计使用不符合规范标准、易燃有毒以及明令淘汰限制的建筑节能材料、新型墙体材料。设计单位必须严格按照规定采用新型墙体材料，在图纸上标明所使用的新型墙体材料品种、规格、性能指标和施工技术要求。
施工图审查机构应严格按照规程、标准进行严格审查。对设计不按照规定标明新型墙体材料或使用不符合标准规范、明令淘汰限制建筑节能材料的工程设计项目，不予通过施工图审查。对涉及建筑节能内容的设计变更，应严格按照节能设计标准进行审查，并重新报送建设主管部门备案。
施工单位应当对进入工地的建筑节能材料、新型墙体材料进行查验，按照有关规定组织材料抽样检测，不符合标准和施工图设计要求的，不得进场使用；对进场使用的合格材料，应严格按照相关标准和操作规程进行施工。
工程监理单位要组织对进场建筑节能材料、新型墙体材料见证取样，签字验收；未经备案登记的新型墙体材料，监理工程师不得签字同意使用；未经监理工程师签字的，不得在工程上使用。严格执行监理旁站制度，杜绝施工人员不按规程施工以及偷工减料现象发生。
检测机构应严格按照相关标准进行检测，不符合标准的不得发出检测合格证明文件。
乙方(承租方)__________________ 身份证号码：___________________
出租之房屋(店面)座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。(__________元)
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
附加：_____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方(签名/盖章)乙方(签名/盖章)
签约日期：______年___月___日
普通个人住房租赁合同范本2出租方：____(以下简称甲方)
承租方：____(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房____平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于____.二、该房屋租金经双方商定为每月____ 元。该房屋总租金为____ 元。
三、租金于____ 交付，每延迟一天按总租金的 ____计罚。若____ 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ____，从____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章)________ 乙方(签章)________
代表人(签章)______ 代表人(签章)______
签订时间：__________ 签订时间：__________
普通个人住房租赁合同范本3出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
普通个人住房租赁合同范本4出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
（一）办公室（信访办公室）。
协调处理机关日常行政事务；负责重大活动、重要会议的组织安排；负责文书、档案、保密、信息、宣传和政务公开工作；负责有关决议、决定及领导批示件的催办、督办和督查工作；负责组织起草和审核局综合性文稿；负责组织办理党代表、人大代表建议和政协委员提案工作；负责局机关政府采购、行政接待、后勤服务和安全保卫工作；负责机关办公自动化网络的建设与管理；负责系统内信访、“12319”城建服务热线工作。
（二）组织人事处。
负责系统内党建、组织工作；负责局机关公务员队伍建设和直属单位领导班子、领导干部队伍建设；负责局机关、直属单位的机构编制、组织人事、离退休干部管理服务等工作；指导新区（全市）住房保障和城乡建设系统专业技术人才队伍建设；负责指导新区（全市）住房保障和城乡建设系统执业资格制度和岗位技能鉴定制度的组织实施工作；指导系统社会团体的工作；负责市建设职工思想政治工作研究会秘书处工作。
（三）计划财务处。
组织编制局系统固定资产投资计划，负责局机关基本建设财务核算；负责组织系统内各类建设项目的审查、审批和转报工作；参与系统内建设项目竣工验收工作；负责编制、审核局属企事业单位经济指标和部门预算计划；负责局机关行政经费部门预算编制、政府采购、日常财务核算工作；负责局机关各项资金管理；负责系统内行政事业性收费项目的立项、申报和监管工作；负责城市建设统计报表编报；指导系统内企事业单位、学会、协会的财务工作。
（四）行政许可服务处（政策法规处、综合稽查处）。负责局机关行政许可、非行政许可和日常管理服务类等事项的审批、核准、备案等工作。指导协调县（区）住房和城乡建设部门行政审批工作。
负责新区（全市）住房和城乡规划建设领域的违法违规行为专项稽查和专案稽查工作；组织拟订、审查、清理、汇编住建系统规范性文件；负责、指导局机关和直属单位的行政复议、行政诉讼、行政调解等依法行政工作；负责局及所属单位重要经济合同的合法性审查工作；指导新区（全市）住建系统法制宣传教育工作；指导、协调和监督县（区）住房和城乡建设行政部门的稽查工作；参与城乡规划、建设、房地产和建筑行业政策研究与重要课题调研工作。
（五）城市建设与管理处（市路灯管理办公室）。负责新区（全市）市政公用、园林绿化、城镇燃气等行业管理工作；负责新区（全市）市政、园林绿化企业资质和从业人员执业资格审查报批工作；负责市直管市政、园林绿化工程竣工验收等管理工作；负责对市政公用、园林绿化施工企业进舟施工登记管理工作；指导新区（全市）城市公用、排水、燃气热力、园林绿化等设施建设、运行安全和应急管理工作；负责局系统政府投资建设项目计划制定、任务分解和实施的协调、监督管理工作；负责城市地下管线管理工作；负责园林城市（县城、镇）创建的指导及具体实施管理工作；负责指导监督新区（全市）市容市貌和环境卫生管理工作；负责新城区域市容市貌、环境卫生和市政、园林绿化等建设管理工作；负责定海城区市政、园林绿化等建设管理工作；负责局系统“三防”日常工作。承担市路灯管理办公室的日常工作。
（六）建筑业管理处（勘察设计与建设科技处）。负责新区（全市）建筑业、勘察设计行业、建设中介服务咨询业等行业管理，负责建筑业企业资质和从业人员执业资格审查报批工作；指导建筑工程项目招投标、建设监理、合同管理、质量安全管理、竣工验收备案、工程风险管理和应急管理工作；负责市直管建筑工程项目管理相关工作，依法查处各类违法违规行为；组织或参与建筑工程质量安全事故的调查处理；拟订规范建筑市场、勘察设计市场各方主体行为的管理制度并监督执行；负责推进建筑节能和建设科技进步。
（七）住房保障与房产市场监管处（市人民政府房屋征收管理办公室）。
组织编制并监督实施新区（全市）住房保障发展规划与计划；拟订并指导实施新区（全市）住房保障相关政策；会同有关部门编制廉租住房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房资金预算；指导保障性住房的实施工作；根据城市总体规划的要求，编制新区（全市）房地产业的发展规划；负责新区（全市）房地产市场的监测、分析和监督管理；拟订房地产市场监管政策并监督执行；负责指导各县（区）房屋征收、危房改造工作。
（八）规划编审处。
负责编制新区（全市）城乡规划的计划，指导、落实新区（全市）城乡规划编制工作；制定城乡规划编制相关管理规程、技术规定；负责城乡发展战略规划、城市总体规划、各类专项规划、控制性详细规划、重点地段城市设计及城乡规划的编制、审查、公示、报批等工作；配合做好乡镇总体规划编制的技术审查工作；负责规划编制信息化管理和规划成果档案管理工作；参与新区（全市）经济社会发展中长期规划、土地利用总体规划及相关部门规划的编制工作。承担新区规划建设工作领导小组办公室的日常工作；承担市推进城市化领导小组办公室的日常工作。
（九）城乡规划管理处。
负责新区（全市）规划实施管理工作；负责建设项目规划管理的协调指导、监督检查和相关政策的制定；负责城市规划区内建设项目选址定点，审核建设项目选址内容；参与风景名胜区建设项目选址工作；核定建设项目用地具体位置，提供规划设计条件，审核建设用地规划内容；负责审核城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线等各类建设工程规划内容或临时（杂项）建设工程规划内容；负责建设项目的规划竣工核实工作；负责在建建设项目的批后规划管理；协助查处有关规划违法建设行为；负责组织项目规划设计方案的审查；负责新区（全市）规划设计单位的资质管理。承担市历史文化名城保护领导小组办公室的日常工作。
（十）测绘与地理信息管理处。
编制基础测绘等相关的规划和计划；负责管理地理信息数据变化监测工作；负责测绘与地理信息资质、资格和市场的监督管理；负责实施基础测绘项目；负责地理空间数据交换和共享工作；负责测绘与地理信息有关标准、质量和技术管理工作，管理和维护测量标志。
（十一）村镇建设处。
佛山市工贸企业安全生产
标准化自评报告
企业名称：（盖章）编制日期：
佛山市安全生产监督管理局制
佛山市工贸企业安全生产标准化
自评报告的组成
一、已填写详细的《佛山市工贸企业（含微型）安全生产标准化基本规范评分细则》或国家和省有关标准的评分表，并加盖企业公章；
二、★企业自评过程中发现问题及整改计划的报告；
三、★企业工商营业执照副本（复印件）；
四、符合企业实际的安全生产责任制、安全生产规章制度（制 度和规章清单列表）；
五、★符合企业实际的设备设施安全操作规程；
六、企业设置安全生产管理机构和任命安全总监（300人以上）、安全生产管理人员的文件（复印件）；
七、★企业主要负责人安全培训合格证书和安全生产管理人员（安全主任）培训合格的证明材料（复印件），特种作业人员操作资格证书、特种设备检测报告（有效期内、复印件）；
八、★企业从业人员开展安全培训教育的档案资料（含培训人员签到表、培训内容课件的复印件、培训现场照片（2张以上、彩印）；
九、★企业开展全面隐患排查治理并上报安全监管部门的报表（考评周期一年内的，加盖公章）；
十、★企业主要危险部位安全警示标志照片（2张以上、彩印），企业生产经营场所不同方位全景照片（3张以上、彩印）；
十一、★按照有关规定编写的事故应急救援预案或现场处置方案（加盖公章）或监管部门备案表，并按照应急救援预案开展应急救援演练的方案和演练全景照片（2张以上、彩印）；
军队住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。
2、为什么要实行住房补贴制度?
深化军队房改的核心就是建立住房补贴制度，实行住房分配货币化。目的是使军队人员在服役期间人人都能积累一笔住房资金，增强军队人员的购房能力，使他们能够买得起、住得起房，缩小军地之间在住房消费上的差距。这个制度，既符合国家政策规定，又切合军队实际，既坚持了国家、军队、个人三者合理负担的原则，又充分体现了对军人的优待和照顾。
3、哪些人员可以享受住房补贴?
凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员，在其退出军队公寓住房，按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可以享受住房补贴。
4、哪些人员可以享受地区住房补贴?
军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区，或离休、退休、转业、复员安置的地区，或牺牲、病故后合法继承人户口所在地区，政府公布的经济适用住房价格高于每平方米2300元的，在支取住房补贴时，另给予相应的地区住房补贴。
5、住房补贴标准和比例是如何确定的?
国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》明确，停止住房实物分配后，房价收入比在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。所谓房价收入比，既指本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比。也就是说，住房补贴标准与当地的房价成正比，与干部、职工的工资收入成反比，房价越高补贴越多，收入越高补贴越少。如在京中央机关和北京市，1998职工的平均工资为11019元，职工购买住房家庭合理承担的房价为1470元平方米(11019元人·年×2人×4年÷60平方米=1469.2元平方米)，1999年北京市城区经济适用住房的平均价格为4000元平方米，职工家庭(夫妇两人)购房每平方米需补贴2530元，每人每平方米住房补贴额为1265元。综合考虑各职级人员住房补贴面积标准、职工的工作年限、工资增长和贷款
利率等因素，通过加权平均计算所得，住房补贴比例为个人基本工资的66%。
军队住房补贴标准是根据军队单位遍布全国，工资标准全军统一，各地房价差异较大等特点，采取“基本补贴加地区补贴”的办法确定的。确定基本补贴比例把握的原则是:平均房价确定在大中城市中等偏上水平，补贴比例可覆盖全军70%以上的人员和90%的地区，对边远艰苦地区的干部有所照顾，补贴比例略高于全国平均水平。据此，收集了35个大中城市的经济适用住房价格，根据军队人员的分布情况进行加权平均计算。同时，考虑到军人的职业风险、服役年限和配偶就业情况等特殊因素，确定全军基准房价为每平方米2300元，基本补贴比例为个人基本工资的40.94%。在低于基准房价地区购房，补贴不降低;在高于基准房价地区购房，再给予相应的地区补贴，具体补贴标准由总后勤部定期制定。
6、2000年后提干或选取士官的人员，其以前工作年限内的住房补贴如何计算?
2000年1月以后提升的军官、文职干部和选取的士官，提干或选取士官以前工作年限(不含已享受住房补贴年限)内的住房补贴，按提干或选取士官命令当月的本人基本工资一次计算，计入个人住房资金账户。
住房补贴额=提干或选取士官命令当月的基本工资×住房补贴系数40.94%×提干或选取士官前的军(工)龄月数。
7、军队人员的购房补贴建筑面积标准是多少?
军队房改《方案》，制定了新的军人购房补贴建筑面积标准，缩小了军地人员在住房待遇方面的差距。师职以下人员与中央机关各职级人员的补贴面积标准一致，军职干部住房补贴面积，参照师以下干部住房面积标准的提高幅度，暂按正军职180平方米、副军职165平方米计算。大区职以上干部待国家相应政策出台后再定。购房补贴建筑面积标准规定如下:军官：正军职(暂按)180平方米，副军职(暂按)165平方米，正师职120平方米，副师职105平方米，正团职90平方米，副团职80平方米，营职70平方米，连、排职60平方米。
文职干部：专业技术1、2级180平方米，专业技术3级165平方米，专业技术4、5级120平方米，专业技术6级、高级专业技术7级105平方米，专业技术8级、中级专业技术7级90平方米，专业技术9级80平方米，专业技术10、11级70平方米，专业技术12、13、14级60平方米。
士官：六级士官，军(工)龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米;五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。
职工：按照属地原则，执行驻地政府公布的购房补贴建筑面积标准。以驻京单位职工为例，执行北京市政府颁布的下列标准:
职员：正局级120平方米，副局级105平方米，正处级90平方米，副处级80平方米，正、副科级70平方米，科级以下60平方米。
工人：技术工人中的高级技师80平方米，技术工人中的技师、高级工和25年(含25年)以上工龄的普通工人为70平方米，技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米。
8、已经购买现住房、安居工程住房和参加集资建房的人员是否享受住房补贴，购房面积不够标准的给不给补差?
已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房的人员，不再享受住房补贴。购房实际建筑面积未达到本人相对应职级购房补贴建筑面积标准的，不予退房，不补面积，但给予货币补差，使这部分人在经济上不吃亏，避免不必要的反复。具体补差办法，待国家有关规定出台后另行制定。今后，凡按房改成本价购买现有住房或腾空住房的人员，都不享受住房补贴，同时撤销个人住房资金账户。
9、对住房补贴的计领时间和结算是怎么规定的?
军官、文职干部、士官(简称军人，下同)，离退休时，自下达离退休命令的下月起停止计算住房补贴;军人转业、复员时，从停发工资的下月起停止计算住房补贴，其服现役期间的住房补贴，划入安置地指定的国有商业银行“转业干部个人住房补贴资金账户”储存，在其购买、修建自有住房时，凭有关证明拨付。服现役期间已购买、修建自有住房或采取其他方式自行解决住房的，其住房补贴一次性发给个人;军人牺牲、病故后，从下月起停止计算住房补贴，在腾退占用军队的公寓住房后，将个人住房资金账户余额计发给合法继承人;军人被降职(衔、级)处分的，从下月起按新的职级享受住房补贴，已享受的住房补贴予以保留;军人被判刑、劳教的，从下月起停止计算住房补贴，已享受的住房补贴予以保留。刑满释放和解除劳教后继续服现役的，从发放工资的当月起计算住房补贴。
10、军队住房补贴资金如何筹集和分配使用?
军队住房补贴资金来源，包括:军费预算安排的住房补贴，原有住房建设转化资金，现有住房出售收入，利用军用空余土地建设经济适用住房的用地折价收入，住房资金利息等。
军队住房补贴分配实行指标控制。总后勤部根据全军住房补贴资金数额、住房需求和各地房价等情况，向总后勤部直供单
位下达住房补贴指标。各单位在审定购房人员资格时，应当确保转业复员人员，重点安排军队负责安置的离休、退休人员，优先保障单位公寓房不足和资历较长、接近退役、夫妇两地分居或者双方单位尚未解决住房、配偶在地方已获准购房并落实住房补贴以及在艰苦边远地区工作的人员。
11、军人住房补贴的方式是什么?
军队住房补贴采取“一次计算和按月计算相结合”的方式。即:1999年12月31日以前提升的军官、文职干部和选取的士官，基本补贴实行分段计算。1999年12月以前工作年限内的住房补贴一次计算，从2000年1月起按月计算，记入个人住房资金账户。2000年1月以后提升为军官、文职干部和选取为士官的，基本补贴按月计算，记入个人住房资金账户。
12、如何计算个人的住房补贴?
住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。计算公式为:
1999年以前一次计算的基本补贴额=〔1999年12月份基本工资(基本离休费或退休费)×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的军(工)龄月数〕+〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。2000年以后按月计算的基本补贴额=月基本工资×住房补贴系数40.94%。
地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。
按照上述标准计算(不含地区补贴)，工作35年的正军职干部，一次性补贴约24.5万元，退休前每月还有480元的补贴;工作30年的正师职干部，一次性补贴约16万元，月补贴约400元;工作25年的正团职干部，一次性补贴约10万元，月补贴约300元。这样，在低房价地区购房，尤其是在中小城市和边远地区购房，即使配偶方拿不到补贴，如本人在部队工作时间较长，也能买得起相应的住房;在高房价地区购房的，增加地区补贴后，加上干部配偶的住房补贴，普遍能够买得起相应的住房。
13、如何申请住房补贴?
军人的住房补贴，按照个人申请、逐级报批、总部核准的程序办理。个人申请住房补贴时，应当填写《住房补贴申请表》，由本人所在单位营房部门会同军务或者干部部门和财务部门审查后，按照后勤供应渠道逐级汇总上报总后勤部直供单位财务、营房部门。总后勤部直供单位财务、营房部门，必须在指标内，审定住房补贴人员资格，及时上报住房补贴计划，经总后勤部财务
部、基建营房部联署批复后实施。
14、个人住房补贴如何计存?
个人住房补贴的计存，由所在单位后勤财务部门依据军官、文职干部、士官住房补贴标准，将一次结清的个人基本住房补贴及按月计算的个人基本住房补贴，计入个人住房资金账户。地区住房补贴在支取基本住房补贴时按规定计算。
15、个人住房补贴如何支取?
军队人员按规定申请支取住房补贴，由本人所在单位后勤财务部门凭批准的住房补贴计划、个人购房申请书、签订的购房合同或者转业复员命令等有效证明，按有关规定予以办理。在职人员和离退休人员购房时，按照批准的支付金额，从其个人住房资金账户中拨付给售房单位或在其个人住房资金账户中抵扣;军人离退休后，已购买经济适用住房或商品房的，其个人住房资金账户中的余额部分，列入住房补贴计划，支付给本人。军人转业时，尚未购房的，在其离队腾退军产住房后，从个人住房资金账户中划转给地方安置接收单位或指定的银行账户;已购房的，将其个人住房资金账户余额计发给本人。军人复员时，在其离队腾退军产住房后，将其个人住房资金账户余额计发给本人。军人牺牲、病故后，其合法继承人租住军队住房的，按经济适用住房价格购买住房时，从其个人住房资金账户中拨付给售房单位或在其个人住房资金账户中抵扣;未租住或已腾退军产住房的，将其个人住房资金账户余额计发给合法继承人。
