管理建筑智能化设计论文

摘要：弱电系统设计是建筑智能化设计的重要构成部分，其设计要求比较严格，尤其是在建筑智能化发展的今天，对其要求更加的严格。弱电系统设计要点比较多，比如电源系统的雷电设计、等电位联结设计等。本文主要通过对共用无线电视系统CATV和卫星接收系统的介绍，进而探讨了建筑智能化弱电系统设计，希望为弱电系统设计水平的提高提供借鉴。下面是小编整理的《管理建筑智能化设计论文 (精选3篇)》相关资料，欢迎阅读！

管理建筑智能化设计论文 篇1：

浅析智能化住宅建筑现状及针对公租房项目管理的智能化设计构想

[摘要]智能化住宅建筑通过对建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们的最优组合来提供一个具有安全性、舒適性、高效性、便捷性的人性化信息环境。由于北京市公租房项目自身独特的特点，智能化设计将会成为应用的必然趋势，应该考虑在传统智能化住宅建筑的基础上，较低成本地实现人员管理和控制。

[关键词]智能化;住宅;公租房;保障房管理

1、智能化设计在住宅建筑中的应用现状

住宅建筑智能化设计通过对建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在联系的最优组合来提供一个具有安全性、舒适性、高效性、便捷性的人性化信息环境。当前住宅建筑内的智能化设计主要分为网络通讯和报警系统两部分。

1.1网络通讯的智能化设计

网络通讯技术的应用是智能住宅的核心部分，它通过网络将住宅区内的各个系统连接在一起，实现了小区自身内部与外部的沟通，物业可以及时地为居民提供良好的服务。网络通讯系统实现了住宅区内各个用户的计算机网络连接及通信工具连接，为居民提供了方便。

1.2报警系统实现智能化

一般的智能住宅的报警系统由灾情自动报警系统、安全防盗系统和紧急呼救系统构成。

1.2.1灾情自动报警系统

灾情自动报警系统中的火灾报警系统，主要是将火灾探测器安装在楼道内、电梯口处以及居民家庭内并与住宅区的报警系统连接，一旦发生火灾，报警系统就会启动，及时通知物业及消防部门进行灭火措施。另外在厨房内安装的天然气泄露报警设备也属于灾情自动报警系统，当住宅户的天然气发生泄露时，通过声光报警，及时提醒业主、物业及消防部门进行安全防护。

1.2.2安全防盗系统

安全防盗系统包含的门禁设备，主要是在住户的门框上安装门磁设施，住户可以用钥匙正常开门，但是发生有人撬门的情况，设备就会发出警报，警报会及时地传到住宅区的保安那里，保安可以及时地到达现场进行处理。安全防盗系统还体现在对讲设备的安装和使用上，在家庭中安装对讲机，有人来访时须先通过对讲机进行确认才可以让来访者进门。视频监控也是防盗系统的主要设施，其主要在住宅区的入口和出口处、停车场和道路上安装摄像头，保安可以看到视频中路段上人们的行为，有效防止盗窃行为。

目前，北京很多住宅小区已经部分完成了建筑安防监控和小区门禁，并设置了与之对应的小区物业管理系统智能化的系统。但是现有的智能化系统只是满足了监控事后调取、门禁即时开启这类简单的物业方和业主方的需求，对系统未来应用的扩展性和稳定性等因素考虑较少。结合小区项目管理和控制的智能化设计，预计将成为进行后期运营管理中的重点核心。

2、当前北京公租房项目的特点和智能化需求

目前北京市公租房归政府或公共机构所有，用低于市场价格的形式向中低收入家庭出租。北京市目前推行的公共租赁住房与过去的直管公房存在着很多不同之处：一是建设用地跨出主城区，小区分布较广;二是保障对象打破“户籍限制”，居住群体素质差异性较大，人员的流动性频繁;三是公共租赁住房周转保障性要求更强，迫切需要解决承租家庭入住后的实际困难问题。随着北京公共租赁住房普遍进入交付期，如何管理好数量庞大的公共租赁住房，既能做到服务到位、管理高效，又能使房源有效流转，已经成为摆在所有公共租赁住房管理者面前的重要课题。由于公租房项目租赁户有些家庭经济条件不好，教育水平参差不齐，有部分租户没有形成缴纳租金的概念，造成公租房项目出现租赁户欠缴租金，追缴困难、租期到期退出难等情况，传统追缴方法对于公租房这一新兴事物力度不够，需要结合智能化设计促进公租房管理问题的解决。

3、针对北京公租房项目结合智能化的具体设计构想

公共租赁住房小区具有独特性，不能简单照搬普通智能化住宅建筑设计方案，应该考虑在传统智能化住宅建筑的基础上，较低成本地使用现有网络，访客机、小区门禁、单元梯控门禁和入户门禁进行集成应用，实现人员管理和控制。通过智能化设计、信息化建设促进标准化管理体系的形成。建议公租房项目智能化应用时可以考虑“2+1”门禁系统、可视抓拍系统、小区服务系统等功能设计，运用技术手段提升公租房运营管理水平。

3.1“2+1”门禁系统

公租房项目中，门禁卡、人脸识别和数字密码取代传统的钥匙，承租户通过门禁卡和人脸识别获得所对应的单元门权限，通过数字密码解锁方式进入户门。人脸识别系统以人脸识别技术为核心，采用区域特征分析算法，利用计算机图像处理技术从视频中提取人像特征点，利用生物统计学的原理进行分析建立数学模型，将捕获得到的人像或是指定的人像与数据库中已登记的某一对像作比对核实确定其是否为同一人。

租户的租金缴纳情况与门禁卡及数字密码锁权限直接对应。当房租即将到期时，租户通过门禁卡和人脸识别方式进入单元门时，门禁识别系统将发出提醒;当发生短期房租拖欠时，户门密码锁部分会暂时失效，需要租户到物业公司或管理服务站进行短期激活，一般一次激活有效期为3天，通过这种方式提醒住户缴纳费用;租金拖欠两个月，失去单元门权限(即无法打开单元门);拖欠超过三个月，物业公司或管理服务站的短期激活权限也将失效，租户只有补交租金后方可进入房间。要想正常地居住在公租房内，就必须按时交纳房租，从而有效地通过技术手段解决公租房租金收缴难的问题。此外，通过门禁卡将租户人脸识别信息绑定，可以有效防止转租、转借、群租等违规使用公租房的行为。

3.2可视抓拍系统

每个单元门安装相应的智能视频设备，当访客呼叫住户时，住户不仅可以通过门禁室内机与访客对话，还能通过摄像头实时对单元门口的情况进行监控。抓拍系统还会对门禁系统的使用情况进行数据记录，保存在數据库内，也就是说，哪个人在什么时候使用哪张卡开了哪扇门都会有详细记录。在公租房管理部门及辖区公安部门设置数据终端，以便需要时调用相关数据，通过科技手段助力公租房项目内的治安维稳、防止转租等日常管理工作。

3.3小区服务系统

针对租住公租房的老龄、大病、重残等人员，可以在智能系统的终端上，设置专门的物业和社区呼叫按钮，当公租房承租户需要服务或发生紧急情况时，可以直接按下按钮呼叫社区和物业;社区和物业接到呼叫后，通过系统马上就可以知道租户的住址及基本信息，及时进行妥善处理。

由于公租房项目自身独特的特点，智能化设计将会成为应用的必然趋势。住宅产业化的系统推进，也必将促进住宅科技含量的不断提升，随着网络技术迅速发展，在公租房项目的智能化实施中，应该坚持以人为本的思想，健全完善标准化管理体系，从实际需求出发，进行功能设置，合理考虑实用性、经济性，努力为公租房租住家庭营造一个安全、智能、舒适的居住环境。

作者：王俊达

管理建筑智能化设计论文 篇2：

建筑智能化弱电系统设计探讨

摘 要：弱电系统设计是建筑智能化设计的重要构成部分，其设计要求比较严格，尤其是在建筑智能化发展的今天，对其要求更加的严格。弱电系统设计要点比较多，比如电源系统的雷电设计、等电位联结设计等。本文主要通过对共用无线电视系统CATV和卫星接收系统的介绍，进而探讨了建筑智能化弱电系统设计，希望为弱电系统设计水平的提高提供借鉴。

关键词：建筑智能化;弱电系统;设计;探讨

现代建筑行业逐渐向智能化发展，而相关建筑系统的设计也逐渐的发生改变，以弱电系统为例，在智能化建筑中，对弱电系统功能要求比较高，所以不能单纯的延用传统的设计方法，否则将难以实现智能化建筑的功能，因此需要注意更多的设计要点，这正是本文对其进行探讨的关键。

1 共用无线电视系统CATV和卫星接收系统

智能建筑的共用无线电视系统是适应人们使用功能要求的一部分，系统不仅用于接收广播电视，还能传送自行播送的节目及调频广播。作为智能建筑的CATV系统设计，对系统保证用户电平，解决弱场强收视问题，保证图像的传输质量以及节目来源均应予以充分考虑。系统的前端设备CATV的主要部分，其对信号处理的质量好坏直接影响整个系统的质量。因此前端系统输出应具有较高的质量来满足分配系统所需电平。智能建筑店前端设备采用放大--混合式.其传输系统采用分配--分支方式，以适应用户终端数量多且分布不规则的特点。系统的传输带宽为(5～860MHz)共可传输8套电视节目，传输系统覆盖102个电视用户终端。卫星接收系统的选址地安装及调试是一个重要部分，经接收、解调、调制后的卫星信号混合人共用无线电视系统前端部分，经传输分配系统送至各用户终端。智能建筑采用了套板状卫星电视接收天线，分别用于接收不同电视卫星的电视信号共8套。

2 建筑智能化弱电系统设计探讨

2.1 防雷、接地设计

2.1.1 电源系统的雷电防护

因为智能化的建筑机房电力供给通常情况下都是由建筑物中的配电室引入，在这引入的过程中，相关部门应该按照国定做好的电源高压端的雷电防护工作。根据国际标准，为了保证低压配电系统能够正常稳定的运行，需要将其线路上的电压始终保持在完全稳定的状态中，而供电企业往往采用设置SPD的方式来控制线路上的电压。弱电系统中，电源一般情况下要进行三级保护，一级保护为：在总配电柜的地方设置相关装置，比如浪涌保护器;二级保护为：在机房配电箱的位置上设置相关装置，通常情况下也使用浪涌保护器，这主要是因为弱电机房的供电主要是由专门的一个回路进行通电，为了保证安全通电，在配电箱的地方设置浪冲保护器;三级保护为：在重要的装置以及精度要求非常高的设备前端设置浪涌保护器。

2.1.2 等电位联结

等电位联结最突出的作用就是消除电位差，当出现雷击事故时，可防止放电现象的出现。正常情况下，智能化建筑在设计时，都会将设备与机房分别设计在不同的位置上，机房与设计共同使用接地系统，将该系统中存在着总等电位联结板与建筑物中的各个相关金属构件以及煤气管道等进行有效的连接，之后在安装相关设备时，将各个设备与接地系统中存在的局部等电位联结板进行有效的连接，进入形成实现智能化建筑物的整体等电位联结。

等电位联结最理想的状态是“法拉第笼”，就是首先将智能化建筑物中的有关的金属导体等进行等电位联结;其次将线号线等通过相关装置进行等电位联结;最后，将钢筋网以及相关的电气装置进行等电位联结，最终形成总等电位连接，之后将其与智能化建筑物接地系统进行连接，从而使得智能化建筑物等电位联结形成“法拉第笼”。

2.2 结构化布线系统

这种布线方式十分新颖，其主要的作用是服务智能化建筑物中所涉及到的所有的通信以及相关的网络设备，以此来实现建筑物未来发展的布线要求。在结构化布线系统设计过程中，首先要遵循现实需求，在此基础上进行合理的未来规划，这样才能既满足现实需求，又符合未来发展要求。在设计时，通常情况下，电话通讯不需要纳入到该布线系统的设计中，由于智能化建筑物，语音以及数据所使用的终端并不一致，甚至差异比较大，而且两者终端的位置几乎不会发生任何变化。再加之，技术上讲，语音终端的使用非常廉价，而且质量也能够所有保证，因此没有必要将其纳入到结构化布线系统中。

2.3 弱电竖井和弱电管理间

弱电系统设计中不可缺失的一个环节就是弱电竖井的设计，早期设计的弱电竖井只能作为过线通道来使用，尽管有些设备属于安装设备，但是也只有一小部分属于强装设备。因为信息化技术的发展，弱电竖井的功能已经不仅仅限于线路过道，而是作为网络管理机房而存在，所以在设计弱电竖井时，需要考虑更多的问题，比如位置、应用环境等。

计算机网络对各种数据通信线路都有一定的要求，包括长度限制。在智能建筑中，计算机系统的水平线路往往采用铜质双绞线(u1P)。UIP和网络传输的带宽有密切关系。综合布线的标准和规范，要求PC工作站到网络交换机的U耶线路长度不能超过100米(布线设计时应考虑在90米以内，其余为网络跳线长度)。考虑到管路的竖直、弯度因素，建筑物的最边缘至弱电间的距离不应超过60米，因此，间作网络管理间的弱电竖井位置在建筑平面设计时的位置相当重要。占地面积很大的建筑物，弱电井的数量就不应只有一个。网络管理间内将安装网络机柜，周围需有安装和维护空间，再加上墙装的弱电设备等，网络管理间的面积一般在6～10平方米之间。

2.4 弱电系统的供电

弱电系统的供电往往在电气设计时被忽略，把此部分供电设计和施工交给弱电工程商，这不符合电气工程规范要求。弱电系统供电往往采用子系统单独供电，了解整个弱电系统的供电要求在电气设计和施工上很有必要。弱电系统的设备正常运行需要强电系统的支持，弱电系统的供电线路不能和照明、动力等线路共用，且多数弱电系統有单独供电的要求，其目的是保证设备供电的安全性。如安全防范系统采用单独回路集中供电，尤其是与消防联动的系统应保证紧急情况下能正常供电。通常情况下，计算机网络系统会采用不间断电源(UPS)集中供电，在强电设计时应给以考虑。不间断电源机房的供电进线有容量的要求，出线有集中供电的要求。即使不采用UPS供电的工作站，也要求有单独回路供电，以防止和其他电路混用对系统带来的危害。

结束语

综上所述，可知对建筑智能化弱电系统设计进行探讨很有必要，因为建筑智能化的兴起，引起了建筑弱电系统设计的变革，在设计过程中，设计人员需要考虑更多，既需要结合现实需求，又需要进行未来的规划，只有这样才能使得设计的弱电保护系统得到长久的使用，建筑智能化功能也能够得以充分发挥。

参考文献

[1]徐实.智能化弱电工程的系统功能和现状的对策[J].科技信息，2013(09).

[2]张洪.论智能化弱电系统的设计[J].广东科技，2007(S1).

[3]邱健民.智能弱电系统在智能建筑中的应用[J].科技风，2008(10).

作者：姜纪元

管理建筑智能化设计论文 篇3：

建筑智能化系统的项目管理分析

【摘要】在现阶段的建筑项目管理实践中，物联网的重要技术手段已经被贯穿于建筑项目的各个管理环节，进而体现了网络科技手段充分融入智能化建筑系统管理的必要性。因此从项目管理的角度来讲，建筑智能化系统的各项基本功能如果要达到完善与健全的程度，那么必须依赖项目管理作为关键支撑。具体在实施建筑项目管理的实践过程中，应当充分结合建筑智能化系统的基本特征，合理选择建筑项目管理的模式。

【關键词】建筑智能化系统;项目管理;实施要点

建筑项目管理旨在通过实施全面的工程建设监管措施，确保对于现有的建筑项目资源实现最优化的分配，合理利用项目建设资金，并且达到良好的项目建设质量。由此可以判断出，项目管理措施必须被贯穿于建筑工程的各个关键环节，充分体现项目管理手段对于保障工程项目质量以及节约工程建设资金的重要促进意义。项目管理的具体负责人员必须充分认识到建筑智能化系统的特征，通过实施智能化的工程项目全新管理模式来创造良好的建筑项目管理综合效益。

1、对于建筑智能化系统全面实施项目管理的必要性

实施项目管理的本质在于运用全面协调与科学规划的方式来控制工程项目的各个阶段过程，旨在保证最基本的项目建设质量，并且对于项目建设成本予以有效地节约[1]。因此从基本特征的角度来讲，项目管理本身具有监督与约束项目各个建设环节的重要作用，应当体现全方位的工程项目监管特征。工程负责部门首先应当确定项目管理的总体实施规划，结合项目管理的总体规划予以严格地落实，充分保证最大化地利用与整合现有的项目建设资源。

在现阶段的各类项目施工与建设中，项目管理的智能化手段日益得到重视。与人工实施项目管理的传统做法与模式相比，建立在智能化手段前提下的项目管理运行模式更加可以实现项目总体成本的节约，确保项目管理的成效性得到最大限度地发挥。具体针对建筑智能化的重要工程项目在推行项目管理时，相关负责部门必须充分意识到项目智能化管理手段的价值与作用，灵活运用智能化的工程项目管理模式与管理手段来保证工程项目质量，合理优化工程项目的管理组织结构。

2、建筑智能化系统的项目管理具体实施要点

项目管理作为综合性的工程管理模式来讲，其中重点包含项目组织优化、工程项目规划、工程施工协调以及施工控制等各项基本要点。因此从全方位与全过程的工程运行管理角度来讲，项目管理本身具有体系化的明显特征，项目管理的负责人员必须运用科学手段来推行工程建设监管，同时还要做到充分结合工程项目的基本建设特征来推行项目管理举措。具体对于项目管理措施在融入建筑智能化系统的过程中，重点在于实施如下的项目管理要点：

2.1项目管理运用于建筑系统设计

从工程项目的智能化设计角度来讲，项目设计环节不能缺少智能化的项目设计管理手段用于提供支撑。具体对于建筑智能化系统在完善设计的环节中，基本要点在于运用智能化手段，并且结合智能设计软件来完成各个阶段的工程项目优化设计，实现最大化的工程项目优化设计效果。

例如，项目设计人员对于BIM的专门软件系统可以运用在智能化的建筑系统设计环节中，通过模拟建筑结构模型的方式来详细分析建筑物的基本功能，充分保证立体化的工程建筑模型能够呈现直观的建筑设计要点。项目设计人员通过详细观察BIM的建筑智能化工程设计模型，对于各个建筑部位的关键设计要点即可做到全面掌握与了解[2]。

2.2项目管理运用于建筑工程施工

智能化的工程项目管理软件对于工程施工过程能够全面进行控制，有效避免了工程管理中的误区与漏洞产生。在智能化的工程施工管理模式下，工程管理人员对于全过程的建筑施工要点能够做到充分予以掌握，进而判断出工程施工中的误差，然后及时进行有效地纠正[3]。由此可见，运用智能化管理软件能够保证工程施工场地的安全性，杜绝工程施工中的人身安全风险以及工程成本增加的风险。

建筑智能化系统包含比较复杂的工程现场施工环节，其中主要涉及安装各种类型的智能建筑控制设备，通过实施智能控制的方法来确保建筑安全性能，合理节约建筑智能化项目的总体施工成本。例如在规划与布置建筑内部管线的环节中，运用智能化的工程施工管理手段可以避免存在交叉的建筑管线现象，避免由于建筑管线交叉而导致工程返工的后果产生，严格控制工程建设中的资金成本。并且，工程管理人员应当要求建筑施工人员严格遵守工程安全操作的基本规则，禁止施工人员擅自从事带有人身风险性的施工动作。

2.3项目管理运用于工程成本控制

全面控制建筑智能化的工程成本，此项措施有助于建筑智能化系统实现最大化的工程建设经济效益，因此工程管理部门必须认识到工程成本控制与监管的重要实践意义。具体在控制建筑智能化系统的各个环节运行成本时，基本目标在于保障工程建设质量，全面监管工程各个环节的资金成本投入，杜绝人为因素造成的工程成本增多现象。在智能化手段的全面控制下，建筑项目成本就会得到合理的约束与控制，增强工程建设企业本身的竞争实力。

除此以外，项目管理人员必须具备优良的业务素养，善于运用项目管理的专门信息化软件来辅助实施项目工程管理，最终确保良好的工程项目建设效益实现。为此，工程管理部门对于上述人员应当保证充分参与信息化培训，保证工程管理的负责人员对于智能化软件能做到正确加以利用，不断提升工程管理人员的信息化专门业务素质，全面优化现有的工程管理结构与工程管理运行制度体系。

结语：

经过分析可见，建筑项目管理涉及很多的工程管理实施要点，作为项目管理的具体负责人员需要做到灵活利用现有的项目建设资源，优化分配项目建设资金，实现最大化的项目资源统筹利用效果。目前关于智能化的建筑系统在全面实施工程项目管理的具体实践中，项目管理的负责人员应当善于运用自动化的设施与手段来推行项目管理模式，确保建筑智能化系统的良好项目质量效果，实现最大化的建筑智能化系统工程价值。

参考文献：

[1]赵玉峰.建筑智能化系统工程项目集成管理研究[J].住宅与房地产，2019(33)：115.

[2]刘兴龙.浅析建筑智能化系统项目管理[J].数字通信世界，2017(10)：156.

[3]张兴保.现代项目管理在建筑智能化系统工程中的应用[J].中国标准化，2017(06)：129.

作者简介：

赵楠，出生年月：1974年10月，性别：女，民族：汉，籍贯：河北容城，学历：大学专科，职称：工程师，研究方向或所从事工作：智能化项目及人员管理，工作单位：天博电子信息科技有限公司。

作者：赵楠