在建筑企业管理当中,工程预算在对工程项目投资额度中有着很重要的关系,与此同时也对多个企业的管理能力进行衡量与招标。所以,在建筑工程的过程中要降低资金的投入、保证工程的质量,是建筑企业在提升自身竞争力的重要手段。而且在建筑工程施工时要有效的控制建筑资源的高效运用和工程的造价,从而达到建筑成本优化的目的。让建筑工程造价管理取得更好的经济效益和社会效益。
所谓的成本控制是造价管理中的一个重要的问题,建筑工程造价管理的目的就是通过对工程建设的成本,从而达到为企业创造更多的经济效益。近些年,随着社会发展的迅速,人们对建筑行业的质量要求也相对较高。因此,在建筑工程建设时,每个工程都要严格把关,小到某一工程的钢筋连接,大到整个工程所需要的材料,都需要严格的控制好成本[1]。目前预算定额的更新相当缓慢,这就造成了其与预算管理脱节,严重的影响了预算管理工作的进行和发展。比如随着材料、技术、结构等方便的增加,预算定额也会增加,这样会使预算定额出现静止性和滞后性。同时还要考虑到资源、人力费用等方面,所以,预算管理工作要有具有很强的及时性才可以。以免给投资单位和施工企业带来不必要的压力。
施工阶段的很多问题都会对工程造价产生很大的影响,一些建设企业为了可以早些施工,可是又没做好所需要的准备,上报一些不合理的工程,或者对项目设计的审查、投资金额的控制、建筑指标等没有合理的文件合同,没能进行严格的把关,一边施工一边改。随意的计划变更对整个建筑设计的施工和资金的影响都是巨大的,因此,有效措施的实行是对各个企业的保障。同时也要规范设计部门的工作,使设计部门在保证质量方案的同时也要合理的控制造价,提高建筑质量的标准,减少不必要的损失[2]。
建筑工程造价的管理工作属于一个动态的过程,在建筑工程施工时,工程造价的控制是整个项目管理的重要工程。所以,建筑工程管理的相关人员要有较高的业务水平和综合素养。但反观现实情况而言,大多数企业聘用的预算管理人员并没有具备专业的水准,其专业领域知识也不够,在处理实际项目中无法拥有足够的判断力和协调力,这将会直接影响预算管理工作效率的发挥。一般来说,预算管理的人员专业性高,有很多的经验,不仅能使预算工作得到最大的保障,还能促进预算管理工作的贯彻落实和深入的发展。
对于建筑来讲,需要提高工程造价控制的意识,工程造价和工程决策都是很重要的环节[3]。工程造价的合理将直接影响到投资方案的优劣,所以需要有关人员,根据合理的工程造价上的经济效益和社会效益相结合,确定优秀的合作方案。建设单位在确保客户的利益下,需要考虑到各个方面,比如安全因素、环保问题,整理出合理的投资方案。工作人员也要深入了解和掌握现实的情况进行施工图预算的编制,在编制的过程中,要严格按照我国相关的规定进行工程量的计算。并且认真的预算单价和各项所需要的费用。在条件允许的情况下,最大限度的降低设计变更。
现在建筑行业的竞争力也越来强烈,由此可见,企业在施工时应当对施工造价的成本和鉴证的制度进行规范。也要重视审核施工的现场签证变更的造价性,还要严格落实三方签证[4]。建筑工程造价控制工具有很强的实践性,施工人员应该到施工现场进行勘察,才能有效的控制好计划成本和实际成本的差额。造价控制人员可以采用编号的管理,分别落实到每个人的成本责任和施工责任,实现对工程造价的根本控制。另一方面,把建筑施工的原始记录也要保存好,认真的审核好每个环节,同时也要记录下费用方面的情况。加强各个部门的团结合作,使建筑工程有效的完成。
在投标过程中要充分准备好投标所需要的招标文件,确保招标文件能更大限度的体现出建筑工程造价的情况。投标企业要科学性的根据自己建筑工程造价的金额做好预算,这样才能在工程造价上起到针对性的意义。通常招标文件包含成本内容、付款方式、报价要求和计价方式等等,业主单位需要详细的规定这些内容,以避免建筑时在实际应用时产生分歧。在招标文件中也应该把材料的型号还有品牌记录清楚,这样也能避免在以后出现劣质品代替优质品的现象发生[5]。
在建筑准备阶段,施工单位可以根据具体的情况进行明确的分工,这样既提高的工作的效率,还能优化施工成本的细节,进而达到经济效益的突出。建筑工程还要加强工程造价的管理人才的培养,提高从业人员的整体素质。给从业人员制定一些培训计划,加强职业和道德方面的素养,还有法制方面的教育。使从业人员的专业知识不断的提高,了解一定的法律水平和政策、经济理论水平、业务水平、实际的工作经验和职业道德水平等。
总而言之,建筑工程造价的管理不仅是工程建设的重要原因,也是建筑企业实现最大经济效益的手段。其中建筑工程的预算也起到了非常重要的意义,建筑企业更需高度的重视,通过预算对建筑工程管理的规划与落实,明确其中的难点,利用多种途径把建筑工程更能的合理化和强大化。让我国的建筑行业走向国际化,建筑工程也越来越强大。
摘要：随着我国的经济发展越来越快,建筑工程的发展也随之增加,建筑行业同时也成为了推动我国经济发展的重要因素。城市化建设加速了建筑行业的发展,越来越多的企业投入到建筑市场,同时人们也对建筑工程的质量要求也越来越高,因此,建筑企业也面对着很多的问题与压力。本文主要在针对建筑工程造价常见问题及措施进行了探讨。
关键词：建筑工程,造价管理,影响要素,措施分析
[1] 卢瑞华.建筑工程造价常见问题及措施分析[J].江西建材,2017(24):238-238.
[2] 张淼,齐志学,刘利焕.建筑工程造价常见问题及措施分析[J].住宅与房地产,2018(2).
[3] 王秋英.建筑工程造价常见问题及措施分析[J].工程技术:全文版,2016(9):00011-00011.
[4] 阎日鑫.房屋建筑工程造价管理的常见问题及解决策略[J].科学技术创新,2016(3):237-237.
[5] 董晓晶.建筑工程造价预结算常见问题与措施[J].住宅与房地产,2016(18).
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