新型装配式建筑造价与成本控制研究

新型装配式建筑物相较于传统建筑我而言,不仅可以节约资源,还可以提高建筑工程的质量以及生产效率,所以新型装配式建筑的市场前景广阔。但是,新型装配式建筑工程现阶段在具体实施过程中还是存在诸多问题,如:工程成本相对较高,因此对新型装配式建筑造价与成本控制的深入研究变的尤为重要。

一、新型装配式建筑概述

(一)新型装配式建筑的概念

新型装配式建筑是指不同的建筑构件经过分类组合,并通过安全可靠的连接组装而建成的建筑。而各种分门别类的构件要在加工厂进行提前预制加工,然后运输到工程施工现场进行组装。

(二)新型装配式建筑的特点

新型装配式建筑工程具备特征如下:首先,新型装配式建筑具备绿色建筑的要求,有提高工程质量、节约资源等特点。其次,新型装配式建筑工程的绝大部分的构件是在加工车间生产完成。此外,新型装配式建筑工程采用标准化设计和信息化管理,可以极大的提高工程施工的进度。最后,新型装配式建筑工程现场需要有大量的装配作业。

(三)新型装配式建筑的主要形式

现阶段,我国新型装配式建筑工程主要有两种主要形式: 钢结构建筑和混凝土结构建筑。 钢结构建筑具有保温较高好、跨度大等特点,所以钢结构建筑的抗震性能好,在高层建筑的应用比较广泛。混凝土结构建筑一般是先进行混凝土场外加工,加工后运输到施工现场,然后进行预制构件装配,最后再进行浇筑施工。

二、新型装配式建筑进行有效造价控制方案

工程造价关乎新型装配式建筑的发展,是新型装配式建筑的重要组成部分,直接关系到建筑工程的经济效益,所以对新型装配式建筑工程造价的控制十分有必要,具体措施有:

(一)先对设计图纸进行分析,再对施工组织计划进行合理安排

首先,对设计图纸进行分析,对施工组织计划进行合理、科学的安排。 在进行图纸设计前,相关工作人员需要对图纸进行全方位的分析、研究,包括图纸中的一些平面图、建筑面积等,并对图纸中存在的问题要及时纠正,防止影响施工进度和施工质量。 施工计划的合理性不仅可以提高工程施工效率,还可以保证工程的质量,甚至还可以有效的降低工程造价,所以相关人员施工计划的确定必须合理、科学。

(二)有效控制施工材料价格

其次,必须有效控制施工材料的价格。 新型装配式建筑工程的主要配件是PC构架和部品部件,因此在预定这部分材料是需要充分考虑其质量、价格。而随着科学技术水平的不断发展进度,新型的建筑材料大量涌现,使工程预算编制单位的市场询价难度大大增加。比如,相关管理部门尚未发布的预制构件价格进行的市场询价就较为因难。 因此,编制单位应建立询价小组,结合具体情况对部分项目材料进行暂定价,有效控制施工材料的价格。

(三)对工程量清单进行有效编制

此外,对工程量清单进行有效的编制。要充分完善编制说明,以保证工程量计算的精准度,因为新型装配式建筑工程的工程量清单还没有细致明细的标准规定。而工程量清单要求具备完整列项,所以与传统建筑相比,新型装配式建筑要求在部分细节处理方面尤为复杂,而这些都是施工图纸无法进行充分体现出来的。

三、新型装配式建筑工程成本进行有效控制的方案

(一)对有关标准进行完善

首先,需要对相关的标准进行完善。 PC构件是新型装配式建筑的主要部分之一,但是目前我国相关部门没有一套完整的有关生产 PC构件的相关标准和规范,导致市场上的 PC构件乱相从生,以致于相关的成本较高,进而限制了 PC构件市场的规模。 由此可见,相关管理部门必须对 PC构件的生产、销售等进行统一,加大 PC构件的生产规模,以降低 PC构件的直接成本,进而降低新型装配式建筑工程的成本。

(二)有效发挥政策机制的作用

其次,有效发挥政策机制的作用。现阶段大部分地区弥补新型装配式建筑增量成本方面,一般采取的措施是给予面积奖励,或者对房屋预售条件进行合理放宽,同时也宽松了新型装配式建筑发展的政策环境, 使新型装配式建筑难以持续发展。 因此,为消除新型装配式建筑难以发展的局面,政府以及相关企业必须要从技术以及资源力量方面着手,对新型装配式建筑制符合实际的发展方案,加强培养新型装配式建筑合格项目管理人员,借鉴同行先进企业的经验,逐步加大对新型装配式建筑的应用率。

(三)更新企业运行模式

此外,可以更新企业的运行模式。现阶段,我国建筑行业的相关企业大部分都是独立法人的机构,会对产业链造成条段化的影响,导致相关企业的利税多次计提,以至于无法降低新型装配式建筑成本。所以可以合理的更新企业的运行模式,建立与建筑工业化要求相符合的全产业链运行模式,进而降低新型装配式建筑的成本。

(四)应合理布局PC生产企业

最后,需要合理布局PC生产企业。 PC构件占新型装配式建筑工程成本的绝大部分,因此要合理对其进行布局,不仅需要对 PC构件的生产成本进行降低,还需要科学、合理的考虑输送预制件的方式和费用,进而实现对新型装配式建筑成本的有效控制。

四、总结

综上所述,建筑行业今后发展的趋势就有新型装配式建筑的一份子,但是其工程造价和成本较高,因此有关工程造价部门需要科学、合理、有效的控制新型装配式建筑的造价与成本,以保证新型装配式建筑得到稳定、健康的发展。

摘要：我国城市化进程正逐步加快,建筑行业飞速发展,对建筑工程的总体要求也逐渐增高,对建筑工程成本控制,要求也越来越严格。因此,本文主要从何为新型装配式建筑、新型装配式建筑造价控制方案、新型装配式建筑成本控制方案三个方面进行研究分析。

关键词：新型装配式建筑,造价控制,成本控制,方案

参考文献

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