关于房屋建设施工的管理, 涵盖了多方面的内容, 其中最重要的就是质量管理。房屋工程的质量, 直接关系到众多人民的切身利益, 同时也关系到国家社会经济的健康发展。我国这些年来的住房工程质量有了很大的提升, 为了加强和完善房屋建设的安全质量管理, 确保住房的使用功能和结构安全, 必须有一套完整的管理制度。
房屋施工的前期准备工作, 是一项繁杂但有非常重要的系统工作。执行人员需要对所有的项目有一个系统性的深入的了解, 把握整个施工的流程, 才能纵观全局, 做到驾驭自如, 消除隐患, 防患于未然。
要了解整个工程项目的运行, 必须掌握了解所属施工地区的地形、地质特征、气候条件、交通管道、标高等, 对这些有了一定的概括了解后, 需要对相关的暖通、线路照明、通信等做一个调查核对, 从整体的角度对施工图的主体结构、节点构造以及对施工建设单位提供的进度造价、设备等做系统分析, 选用合理的设备;为避免错漏, 还必须对设计图纸中涉及的安全问题等做事前的处理, 设定相应的应对措施, 准备备案, 保障施工质量。
编制设定指导性文件, 要充分考虑到整个项目施工、质量管理等问题, 推进施工保障进度, 在编制的同时必须考虑所在施工场地的实际情况。对检测要求、设备型号等都要做详细的交代。最后要在监理阅览提议后, 进行修正完善。
工程质量的保障, 在于具有完善的质量保障体系, 这对工程施工有着直接的影响作用。所有质量保证体系的第一要义就是“预防为主”。为了让工程施工更加可靠, 既需要对整个施工项目有一个系统的质量控制, 还必须具有很好的可预见性。整个质量保证体系需要行之有效, 就必须明确总承包商单位经理负责的施工范围, 加强各级管理人员的责任感, 建立有效的管理体系, 并贯彻落实到位。
在不断完善自身的质保体系的同时, 要落实各个工序需要的专职人员, 不可出现互相推脱责任的现象, 控制施工现场的秩序, 确保施工进度和施工质量。另一方面, 需要从工程调研和使命接受;施工预备;资料收购;施工出产;实验与查验;修建房屋的功用实验;施工交验;回访用户与保修这8个环节完善和改善质量体系结构, 并使之有效操控运转, 目的在于严密操控所修建房屋的质量。
房屋施工的全过程, 最重要的环节就是对建筑工程质量的控制。它直接影响到施工质量的因素, 包括设计图纸、建筑材料的选择、地形地质特征、施工工艺、工序实行方法、管理制度、人员调配、水文气象等等, 所以, 从施工角度来说, 必须严格把控, 才能保证质量。
建筑工程质量, 指的是在符合国家的法律法规、设计标准和规范文件的前提下, 同时也满足业主的需要, 其寿命、性能、安全性、可靠性等还需要满足社会的需求及使用功能的需要。
建筑工程质量的特征, 重点包括实用性、安全性、可靠性等。施工人员是直接参与者及施工决策管理人, 施工过程的操作直接影响其质量的把控, 所以人为因素是第一要素, 必须不断提高施工人员的相关专业知识、责任感及整体素质。对于需要参与高危工作的施工人员, 需要对他们做专业的特殊培训, 强化他们的安全意识, 设立奖惩机制, 激发员工最大的工作潜力。同时在工程质量的把控上, 非常重要的就是工序的完善性:
(1) 材料的选择与控制。加强建材的质量控制, 是提升整体工程质量的前提。建筑材料的质量直接关系到工程质量, 对于成品、半成品、原材料、结构配件等都需要严格地把控, 选择达到国家标准的材料。
(2) 机械配置的把控。机械设备的控制, 是指对整个项目流程中需要的各类器械的把控, 其质量的好坏直接影响施工的进度。其中包括配套的工艺配备和器械如电梯、水力搅拌器等等, 必须记录所需配置的型号, 对于测量仪器、计量器、运输设备等, 在前期都需要做安全监测, 以保障施工质量。
(3) 施工技术的把控。施工工艺、技术措施等方面, 都需要成熟的技术把控。良好的技术水平, 对作业施工非常重要;规范施工工艺、依照施工指导, 对于产品的精确度、洁净度、平整度、密闭性等, 都有着很好的推动作用。
(4) 可调控性人为因素。施工人员的心理素质和文化素质, 对整体施工有着非常重要的作用。努力培训提高公司工作人员的文化素养、生理健康、工艺技术等整体素质, 可以充分发挥员工潜能, 使工作更加完满。
对于工程项目中的每个项目细则, 必须规划出相应的管理负责人员。只有施工人员承担、明确了工作责任制度后, 才能对工作有着更强的责任感。每位施工人员, 对于整个工程项目来说, 都非常重要, 他们既是操作者亦是指挥员, 又是质量保证的源头, 也是会麻痹大意造成不必要事故的起端。规划整个工程质量管理, 必须以人为本, 树立质量责任制, 明确管理人员的责任和权力所限, 并对整个工程项目进行规划。
施工管理人员, 应事前研讨拟定出各分部分项间、各工序间、各工种间合作联接的最合理技术流程;装置工程各工种应与土建施工亲近配合, 应设专人随土建工程进度进行预留、预埋;加强工种间合作与联接。
树立和履行质量事端陈述和处置准则, 是指在质量事端发作后由有关人员进行质量事端的辨认和评定, 剖析发生质量事端的缘由, 并拟定处置质量事端的办法, 经相应职责部分审阅同意后进行处置, 并经关联部门复核检验。
房屋建筑施工的质量, 关系到整体建筑的安全性。在施工前, 施工人员就必须检验好相应的施工设备, 技术人员需要严格把关, 确认好各项工序的完善性和严整性;在施工过程中, 务必保证施工人员和各项程序的配合——这是保障工程施工建设质量体系的必要条件。由于现浇板很容易出现部分非结构性的裂缝, 需要施工人员在施工过程中细心地观察, 采取相应的有效措施保证质量, 合理科学的防御措施预防裂缝现象。只有如此, 才能使整个房屋建筑的质量, 安全也才会得到保障。与此同时, 还必须结合好建筑工程项目自身的项目管理特征, 在施工前务必做好充分的准备, 在施工中需要加强对工程质量的监督, 另施工落成后必须严格按照国家标准进行检验, 以最大程度地保证房屋建筑的质量。
摘要：房屋建筑是人们生活起居的处所, 其质量安全关系到人们的生命财产安全, 所以必须提高房屋建筑施工的整体质量, 以保障房屋使用者的权益。工程建设的根本即工程质量。提高房屋施工的质量, 需要通过结合管理经验和各施工管理实例进行总结分析, 规划出一套合理的管理方式, 切实做好施工管理, 消除质量隐患。
关键词：建筑工程,施工,房屋,管理
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