谈工程分包合同管理
摘 要：目前，我国的建筑市场已经进入一个高速展期，在项目执行中，分包商已经成为一个项目执行过程中不可忽视的组成部分，为避免施工过程纠纷过多，确保工程顺利进行，加强分包合同管理就显得尤为重要。
关键词：工程施工;分包;合同管理
建筑施工行业作为社会主义市场经济的重要组成部分，自身需要不断的完善和提高，而在其中，合同管理变得尤为重要，遵守合同、严格执行合同，是项目执行过程中重要的工作。如何更好的控制分包，做好分包合同管理，是成本控制、追求利益的關键。本文就从以下几方面谈谈如何做好分包合同的管理。
1.体系管理
在项目分包时，必须有完整的分包管理体系，确保不论工程规模大小，一律不得违法违规分(转)包、主体工程不分包、严禁肢解分包、分包工程不得再次转分包等原则。
在选择分包商时，成立招标工作小组，由市场开发部负责人任组长，成员由项目经理/试验室主任、责任部门负责人及专业技术人员、市场开发部、生产管理部、财务资产部相关人员以及党支部纪检小组相关人员组成，招标工作小组主要负责招标的具体组织、编写招标文件、指定评标办法、推荐中标人名单、负责招标活动记录、文件整理和归档工作。
2.签订合同
在确定分包商后，为保证合同的正常、有序、合规、合理执行，就必须订立书面合同，以维护双方的合法权益，分包合同的订立严格遵循合法、合规、公开、公平、公正原则。合同订立必须重视以下三方面：
2.1分包商的选择
主要从分包人资质证照、增值税纳税人资格、报价、技术方案、质量、安全、职业健康、环境保护控制能力、履约保证能力(资源配置)、施工业绩等方面对分包商进行审查，分包商选择应该遵循互惠互利、长期合作、优势互补、综合成本最低等原则。严禁出现向个人分包工程、分包人在施工过程中将工程再转包给其他施工单位或个人的现象出现。
2.2合理确定分包单价
单位和业主方签订的合同单价可作为分包单价的确定依据，同时可结合类似工程单价或者根据市场情况确定，单价过高，会影响自身利润指标;单价过低，会出现分包商为追求利润而降低工程成本、偷工减料等现象，影响工程质量，因此工程项目分包，必须通过合理的测算，确定合理的分包单价。工程分包单价的确定通常有三种方式：
① 单价合同：这种分包方式是目前分包主要采用的方式。单价合同适用于招标是尚无详细图纸或设计内容尚不明确、工程量尚不明确的工程，此种合同方式，发包方承担工程款的风险、分包方承担单价的风险，即体现了公平合理原则，也符合风险管理原理;
② 总价承包合同：此种合同方式适用于设计深度满足精确计算工程量的要求，施工条件稳定、工期较短、规模不大合同总价不随工程量的变化而变化，因此分包方要承担单价和工程量的双重风险;
③ 成本加酬金合同：此种合同方式实际是以最终工程实际完成的费用进行支付，合同价格在签订合同时不能确定。但此种合同方式需要发包方加强工程的过程管理，管理水平要求高，且发包方承担着价格和工程量的风险，一般不采用此种分包方式。
2.3完善合同内容
签订的分包合同必须执行经过本单位法律人员审核的合同范本，必要时可根据实际清理修改部分条款，工程分包的合同主要内容包括：
① 分包合同范围：分包合同应有分包工程的项目名称、分包范围、分包合同价款、施工依据等控制分包范围的条款;
② 分包单价或总价：分包合同应有明确的单价或总价，且对其所包含的施工内容及费用构成有详细、准确的说明;
③ 工期：分包合同应注明分包工程的开竣工时间、每月应保证的工程进度计划及不能保证计划的处罚内容;
④ 资源投入表：分包合同应注明分包人将投入的各种人工、材料、设备等资源情况。
⑤ 计量支付办法：分包必须严格执行单位《工程项目分包结算管理办法》，并且合同中对结算的周期，付款方式必须予以明确;
⑥ 质量控制：分包合同中应有明确的质量控制条款，分包工程的质量保证期限、质保金的扣取额度及工程质保期的责任问题必须注明在合同内。承包人扣留分包人的质量保证金扣款比例不得低于主合同规定的比例;
⑦ 责任条款：分包合同中应有明确的安全、环水保、职业健康等相关条款;
⑧ 分包合同中应有明确的农民工工资支付要求，保证农民工工资按时足额发放;
⑨ 分包合同条款中应明确，严禁分包人在施工过程中，将工程再转包给其它施工单位或挂名承包。
3.合同履约
合同在执行过程中，需要重点需做好以下工作：
① 分包商在进场时，项目部重点核实分包商人员设备资源投入、核查分包商的资质材料、主要人员进场等情况，确保项目可以保质保量开展;
② 核查分包商的安全投入，以便保证施工过程中不发生安全事故;
③ 分包商完成的工程项目，必须及时完成验收，并留有相应验收资料备查;
④ 督促分包商严格按照施工进度组织施工，出现进度滞后时，及时督促分包商加大资源投入;
⑤ 合同执行过程中出现新增项目、或发生工程量较原合同增加较多时，必须及时和分包上签订补充协议或合同说明;若出现对我方影响重大事项，必要时可中止合同;
⑥ 严格执行分包合同。合同的签订是具有法律效力的，禁止任意更改。
4.结算管理
合同结算应作为项目分包管理工作的重点来对待，分包的结算必须遵循以下原则：
①未从业主单位结算项目，禁止进行分包结算;
②所结算项目必须经验收合格;
③坚持“先申请、再开票、后付款”;
④禁止无合同、超越合同范围、超已完工程量、实际进度的结算和支付等原则。
分包结算必须经由现场项目部对当期结算工程量审核并签字确认后报请单位生产管理部门复核，必要时，对所结算工程量需付相应计算书。生产管理部门重点对结算报表的真实性及合理性进行审核，主要包括量价是否与合同一致、是否按照合同预扣相应保证金以及其他考核金等。单位必须结合每年进行的项目巡检工作，检查项目部的结算台账是否建立并按时更新。
5.资料管理
作为合同执行部门，除做好分包日常过程控制外，还需加强资料管理，做好验收评定台账、分包合同台账、结算台账、合同文件以及日常往来资料归档管理。为便于后期查找已经核对结算，可将历次分包结算单编序装订于合同文件之后，并在结算台账中清晰记录历次结算以及支付情况。做好合同台账的管理，既是合同履行的依据，又是合同履约的记录，对合同管理的实施的和评价有着十分重要的意义。
6.结语
合同管理的好坏直接体现一个企业的管理水平的高低，在企业今后的生存和发展至关重要，只有通过加强分包合同管理增强合同风险防范意识、提高合同管理人员的素质、严格控制成本，才能取得最大效益。
参考文献：
[1]许鹏菲.浅谈工程分包合同管理[J].科技与企业，2014(19)
[2]《水利工程建设合同管理》(2007版).中国水利水电出版社，2007年7月
作者：林佩 黄志强
【摘要】本文从提高分包合同管理水平、降低工程成本两个方面，来阐述如何提高企业的利润增长点。
【关键词】工程分包;合同管理
市场经济飞速发展的今天，行业竞争、企业竞争日益加剧，企业要想生存发展，实现利润最大化，就必须提高经营管理水平。作为施工企业，采取合理的分包管理，可以提高企业利润持续增长。
在合同管理中，作为合同管理人员不但要提高管理水平，树立成本意识，还要不断提高法律意识和法制观念，确保工程按期保质、保量完成。下面我从五个方面来阐述分包合同管理。
1、建立健全合同管理体系
工程项目进场后，就要成立合同管理小组，项目经理为小组组长，为合同管理的主要领导，经营部作为合同管理的主管部门，小组成员包括人事、机械、材料、财务等相关部门负责人。经营部有明确的合同专管员，负责合同文件起草、协助项目领导签订合同、合同结算、合同章的保管、合同双方来往文件、合同执行情况等的验证及资料整理。
2、合同订立
在工程分包过程中，为了保护合同双方的合法权益，维护社会经济正常秩序，双方要就具体施工内容签订书面合同。合同应本着平等、自愿、公平、互利的原则进行签订。作为合同管理人员应增强法制观念和自我保护意识，主要应加强以下三方面管理。
2.1分包方的选定
要坚持“货比三家”的原则，对多家分包方进行评审。要选择信誉好、有过类似工程施工经验且质量优良，人员、设备配备精良、有相应垫资能力、且管理人员素质高的队伍，分包方要有相应的资质及营业执照，严禁发生二次转包的现象，从而影响工程质量及安全。
2.2合理确定分包单价
施工预算是分包单价确定的依据，同时根据市场情况及以往类似工程单价情况合理确定。单价过高，影响项目利润指标的实现;单价过低，项目管理困难，分包方会偷工减料，影响工程质量。因此，要通过测算合同成本费用，进行盈亏平衡分析，来控制单价，并作为双方谈判的基础。工程分包合同单价常见有三种形式。
2.2.1单价合同承包。是目前工程分包的主要形式，是一种按照某一项分项工程或某种组合工程，在双方协商一致基础上分别确定其单价的承包形式。其工程数量均不得超过图纸设计的实际完成量，并以经过监理验收合格数量为准。此种方法的好处是：合同结算清晰，发生变更项目支付费用时有据可依，方便管理。
2.2.2总价合同承包。是以施工预算中分项工程的预算总价扣除有关费用，作为工程分包合同总价，工程数量以图纸设计数量为依据，一次性包死，不参与调价及索赔等清单外费用支付。
2.2.3清单单价合同。此种方式不宜采用，原因主要是总承包方在投标时按照预算编制办法来计算单价，为了减小资金压力，会把前期施工的分项工程单价提高，后期施工项目单价降低;考虑业主部分项目可能会发生指定分包，专业分包部分会有不均衡报价。无论采取何种形式分包合同，都需要项目合同管理人员结合实际情况，并根据经验，全面考虑订立合同。
2.3 合同条款的拟定要完备
签订的合同应严格按照工程合同范本，根据实际情况进行修正和补充，分包方对主包方的所承担的责任和义务应规定明确，以备发生纠纷时有据可查，有法可依。根据经验，现将拟定工程分包合同主要内容总结如下：
2.3.1工程概况、施工内容、工程量清单、开竣工时间、工程结算及价款支付方式、预计发生变更索赔时的费用支付原则，同时明确管理费、质保金、税金、预付款、缺陷责任期、支付方式等条款。各种费用的规定固然很重要，但一些隐蔽项目也应引起合同管理人员的重视。比如工程施工内容的填写，举例如锥护坡施工，在拟定施工内容时如果只提及砌筑、回填，而未提到砌筑前的夯实，分包单位就有可能乘机钻空，并且可能造成质量事故。2.3.2根据工程招标文件明确工程质量及进度要求、材料供应方式，及合同执行期间总承包方对合同履约监控的对力，如当工程达不到发包方或总承包方的要求或整改时，总承包方有勒令分包方清退出场的权力。2.3.3明确违约责任及发生纠纷和争议时的解决方式，一般有协商、仲裁、诉讼三种。在合同执行过程中我们应尽量避免发生纠纷，甚至诉讼。建议采取在公司注册地进行仲裁的方式。2.3.4在合同中详细说明双方应承担的责任和义务，应尽量避免出现明显加重对方责任、排除对方主要权利的霸王条款。根据《合同法》规定，对于我方提供的合同文本，若出现对条款有两种以上解释的，应当作有利于对方的解释，因此，在平时工作之余应提高法律意识。2.3.5合同订立，应根据实际情况对安全责任予以明确，防止出现安全事故，我方可以实行免赔条款。2.3.6合同起草时应注意措词要严谨。如质保金的返还条款规定：工程质保金按合同规定扣除，待整个缺陷责任期满后，在收到业主退还的保留金后，由甲方视验收、养护情况退还乙方。
3、合同履行
合同在执行过程中有很多控制点，对于合同管理部门应从以下方面进行控制。
3.1合同实施过程中严格实行“两单”制度，即预提费用单和最终结算单。及时准确地预提费用可以使财务对成本摊销准确，便于随时了解工程盈亏情况，同时又使价款支付控制在合理的范围中，以防超付。3.2合同执行过程中，发现合同中就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确，或实际情况发生变化导致原条款已不适应，应立即以协议补充;若将给我方造成重大经济损失，必要时可暂时停止合同，待问题解决后执行。
4、合同结算
合同结算作为工程分包合同的收尾，应该作为项目的一项重要事务来抓。在按照程序进行结算之余，需要合同结算人员担负起一定的义务与责任。
4.1严格执行会签制度。其他相关部门应给予积极配合，协助提供有关结算的原始资料，结算后各部门要予以审核确认。防止应扣款项存在遗漏现象。应扣款项一般包括：调拨材料费、机械使用费、工程返工费、税金、质保金、以及其它违约处罚金等。
4.2结算原始资料的提供必须真实可靠，并有相关责任人的签字确认，同时合同结算人员要进行认真核算，有疑问要澄清，不能敷衍行事。
5、合同资料管理
提高企业管理水平是一个循序渐进的过程，不可一蹴而就。建立合同台帐、合同结算台帐、预提费用台帐，同时分包单位评定资料、合同文件、结算资料及双方在合同执行期间的来往文件均需分门别类归档留存，作为项目成本核算的依据。
在建立合同结算台帐时一定要使其作用真正发挥到实处，能够给我们的工作带来便捷，切不可当作一种手续。借助计算机辅助管理虽然可能一开始较繁琐，但它能使每项结算清晰明了，随时可以直观地表示出该项目每个分包单位结算情况，分项工程分包及结算情况，整个工程分包及结算情况，为我们的日常工作提供方便，也可以避免出现重复结算情况，起到进一步校核的作用，同时可以随时为项目领导提供项目工程分包情况的信息，便于领导全面掌握情况。
总之，随着市场经济的发展和竞争的加剧，作为施工企业要想获取利润难上加难，客观上迫切需要项目经营人员把合同管理作为企业的利润增长点。
参考文献
[1]《公路工程标准施工招标文件》(2009年版).中华人民共和国交通部.人民交通出版社，2009年8月
作者：许鹏菲
摘 要：合同管理是工程项目管理的主要内容，是降低工程造价、提高经济效益、预防经济风险、保证工程质量的有效途径。注重对合同管理的研究，建立符合中国实际的合同管理为核心的项目管理体系，是达到提高项目管理水平的必经之路。随着建筑工程项目化管理更加深入，项目管理的科学方法应用更加广泛，建筑业向更高层次发展，建立完善的建筑业专业分包体系，将是我国建筑市场发展的必然趋势。
关键词：合同管理;建筑工程;项目分包
1 建筑工程项目分包合同的定义
分包是指总包人(具有总承包资格的单位)，对其合同内的一个工程项目分为若干分项目，将其中不重要的部分通过书面合同形式并经业主同意，委托给其他有资格的专业承包商(分包人)实施的活动。分包人对合同规定的承包部分项目向总包人全面负责，与总包人一同就分包部分向发包人承担连带责任。建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，总承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。
2 我国建筑工程项目管理一般特点
建筑企业不同于其他企业，建筑企业复杂程度高，多人参与，涉及到多人利益;建筑工程项目缺乏稳定性，受外部因素影响较大，如天气、环境、材料价格、政策、项目内部各相关利益者等，其不确定性程度高;建筑工程项目目标较易明确，拥有多年的丰富经验，建筑工程项目较之其他技术开发项目，目标较稳定。我国建筑工程项目管理主要体现特征：
2.1 投标承包方式的竞争性
根据我国建筑法的规定，建筑施工企业的业务来源一般都是通过投标竞争。但是面对众多的竞争者，大多数企业只能依靠低价竞标方式来取得业务。
2.2 生产经营任务的不稳定性
取得业务的方式来源于竞标，这种方式决定了建筑企业经营生产任务的不稳定性。一方面，企业的中标概率，与企业的各项综合实力紧密联系;另一方面，也与投标策略、掌握的市场信息有关。因此，项目的中标带有很大的偶然性。
2.3 管理环境的多变性
建筑施工大多为露天作业，日晒雨淋，环境较差，同时，受天气、气候、人文、政策的影响较大。同时，管理者要根据不同的投资主体，多变的项目管理模式，不同地方的政策相应的实行不同的管理方式。
3 建筑工程项目分包合同的重要性
合同在整个项目管理建设过程中起着日益重要的作用：合同是项目管理建设的核心。合同相当于是一种规章制度，任意建设项目的实施，都必须以这一法则为前提。合同条例的制定和执行，使得承包商和业主享有对建设项目执行情况的调控权利，可规范项目管理建设机构的内在职能;建设合同保障了承发包双方权利的发生和义务的实现。合同明确规定了承包双方的责任与义务，并且承包双方必须切实的履行;合同是公平处理项目建设过程中各种纠纷和争执的法律依据。建设项目复杂性大，多人参与，涉及到多人利益，在这一过程中，承包方和发包方之间，分包方与承包方之间及材料供应商和业主之间必然会发生各种纠纷和争执。因此，合同是公平处理项目建设过程中各种纠纷和争执的法律依据。
4 建设工程合同管理的基本原则
合同管理应以法律为依据，以合法为前提。合法的合同才是有效的。合同管理应制定出合理、科学的合同管理方案，编制出实际性较强的合同条款，在实践中严格落实这些准则。合同管理应以预防为主，时刻提防意外事故的发生。最大限度的保障参建方的利益，维护他们的最大权益。
5 建筑工程合同管理的内容
分包合同的管理是分包队伍管理的关键。只有科学合理的签订分包合同，并且全面认真的履行分包合同，才能确保项目管理团队实现盈利。
5.1 合理的选择分包队伍
建筑工程是一个较为庞大的项目，参与人数众多，涉及到多方利益，中间的每一个环节都极为重要，因此合理的分包队伍是实现项目成功的必要条件。项目管理团队在选择劳务分包队伍时要严格把关，要对所选队伍的情况能有一个基本的了解，避免出现大的失误。
5.2 准确划分分包施工范围
分包施工的范围要在总承包方的施工范围内，不能超越总承包方的施工范围。同时，各分包方要明确自己的施工范围，划清自己的分包界限，避免发生不必要的纠纷。
5.3 进行分包合同条款洽谈
合同洽谈是签订分包合同的关键环节，合同洽谈人员需具备良好的心理素质及专业知识，对市场行情、各项条款有个相对的认识。在谈判中，始终要以企业的最大利益化为原则，切实争取企业的合法权益。
5.4 正式签订分包合同
组织合同会签并根据会签意见修改合同文件：项目管理公司应根据本单位组织机构特点及本工程特点确定参与合同评审的会签部门及评审程序，使得各相关部门通过合同评审从不同角度评价合同中存在的风险，同时也能使他们了解到合同所涉事项的具体情况，利于后续合同执行。
5.5 合同履行管理
监督合同当事人按照合同约定履行合同义务，并定期进行合同履行情况的检查。对合同履行过程中的变更事项详细记录，并及时组成各方进行商谈，并对商谈结果给与有效记录，如组织起草、签署合同补充协议书、会议纪要、备忘录等文件。
同时，编制合同时，最大限度地使合同条款完善，词句严谨，减少甚至避免因合同约定不明确或没有约定相关内容而导致发生纠纷或索赔。
6 总结
建筑工程项目分包合同管理在整个工程中发挥着至关重要的作用，工程管理者必须在这一环节中严格把关，避免发生不必要的纠纷与争执。
参考文献
[1] 金小祥.分析建筑施工技术管理控制的要点[J].价值工程，2010(21).
[2] 寇俊有.促进工程监理和项目管理协调发展的探讨[J].今日科苑，2009(12).
作者：李亮
` 附件二(1401)：
合同编号：
工程施工合同
甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程承包范围及内容：
四、承包方式： 包工、包料、包质量、包进度、包安全、包内部各项组织管理等
五、合同工期
1、开工日期： ，完工日期： 。
2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力，经甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字认可后，工期可相应顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
六、工程质量标准： 合格
七、合同价款
1、本合同工程总价款暂定为人民币 元(大写： )，实际价款以最终结算总价为准。
2、本工程工程量及综合单价如下： (见附表)。
3、工程数量为暂定量，实际数量以甲方现场实际测定数量为准，但不得超过工程竣工后监理、业主最终签字、审计单位最终确认的结算工程量。本工程综合单价一次包定，本合同所列综合单价为完成该项目包含的人工费、材料费、机械费、间接费、利润、措施费等的全费用单价。
4、施工期间若涉及合同外工程变更及增加工程量的，须报甲方工程部门、监理、业主同意方可施工。合同外变更工程量发生后七日内必须上报甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字确认，否则甲方有权不予认可。
甲方签字：
乙方签字：
`
5、合同一经签定，不受市场价格变化影响，按合同约定标准进行结算。
八、付款方式
合同生效后，工程施工期间，乙方上报工程资料，甲方予以审核。建设期：乙方完成总工程量的 经甲方代表、监理工程师及业主检验合格签字确认后，业主工程款到账后，15日内支付该笔工程产值的 ;工程完工且通过甲方、监理、业主验收合格签字确认后，业主工程款到账后30日内付至已完工程总价款 ，剩余总工程款在 工程通过整体竣工验收并通过结算审计后 年内付清。
九、材料供应
1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控制由甲方、监理抽查。
2、乙方负责对乙方自购材的质量把关，并由乙方负责取样到政府指定的检测部门进行检测，检测费用由乙方承担，检测结果应及时送达甲方及监理备查。
3、乙供材没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构配件，造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。
十、工程质量及验收
1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准，并按现行国家验收规范执行。 质量保修期 年。
2、项目经理须持有关主管部门核发与在建工程规模相适应的建造师证书，且在建工程只能有壹个，项目经理在现场的时间每天不低于 6 小时，负责处理工程上有关事务，否则甲方有权予以处以 元罚款。
3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，所完验收合格工程产值按 60% 结算,余额作为甲方损失补偿。
4、分项工序验收，必须经监理、业主签字验收后方可进行下道工序施工。
5、甲方平时定期或不定期抽查，发现质量问题时，乙方必须按甲方要求限期整改，所发生的一切返工费用均由乙方自行承担，并由乙方承担由此给甲方造成的损失。若多次发现质量问题，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，按已完验收合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方损失补偿。
甲方签字：
乙方签字：
`
6、乙方平时上报工程资料一式 份，项目部留存 份。 十
一、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方有权责令限期改进，乙方应按甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。若造成工期延误，每拖延一天按 元承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。若乙方明显无力按约定工期完工(连续两周不能按甲方确认的计划完成，或进度滞后达30%)时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在接到甲方退场通知的十日内无条件退场，并且按已完合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方损失补偿。
3、食宿、工具、水电等施工设施由乙方自行解决并承担相关费用，甲方予以协助。
十二、安全及文明施工
1、合同签订生效后，乙方将应投入的人员，包括合法证件，特殊工种上岗证报甲方审查、备案。凡参加乙方施工的人员，包括管理、临时聘请或雇佣人员等与乙方是劳动关系，乙方负责其培训、安全教育、社会保险金的缴纳、工资发放等一切事宜，并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财产等损失的赔偿。
2、乙方要对进场施工工人进行安全三级教育，不准在施工现场出现打架斗殴、偷盗现象等违法行为，如果发生以上事件无论什么原因，除甲方对乙方处以 5000元/次的罚款外，乙方还必须承担由事件带来的一切综合损失。
3、乙方对施工安全负责，由于施工过程防护措施不当和施工质量原因造成人身生命或财产损害，乙方须承担全部经济和法律责任。
4、甲方要求乙方按照国家施工安全操作规程及现场安全制度施工，因乙方不遵守现场安全文明施工和各项管理规定，造成的一切罚款均由乙方承担。
5、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员、童工及其他国家法规明令禁止的用工，否则后果自负。
6、乙方严格遵守和执行上级主管部门及当地政府对施工队伍管理的有关规定，做到标化管理，文明施工，因甲方企业文化建设或其他需要，乙方人员使用 第 3 页 共 3 页
甲方签字：
乙方签字：
` 甲方标志时，负责保管、维护甲方设备，否则造成的损失均由乙方承担，标志、设备的所有权归甲方。
7、乙方须选择证照手续齐备的车辆，运输途中发生的一切事故均与甲方无关。
十三、甲方责任和义务
1、按约定提供施工图纸，及时进行技术交底。
2、协助乙方施工现场的对外协调工作。
3、按合同约定进行工程全过程管理，工程完工后及时组织工程验收。
4、为保证工程的顺利进行,乙方对本工程的工程款须专款专用，且须提供专款专用证明;甲方有权对乙方的工程款支付、乙方在本工程的财务情况进行监管、督查，乙方必须配合。 十
四、乙方责任和义务
1、按合同约定的工期及质量要求完成项目施工任务，承诺为完成该工程投入不少于 元的资金，否则由此造成的一切损失由乙方承担，并按已完验收合格工程产值的 60% 结算退场，余额作为甲方损失补偿。
2、服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反合同内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。
3、在工程签证、结算等往来联系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接联系业主，乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。
4、乙方未经甲方书面认可,不得以任何理由擅自停工或消极怠工，否则，甲方有权责令其退场，由此导致一切后果及损失由乙方承担。甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。
5、未经甲方的书面认可，乙方不得将其承包的工程转包或分包。如乙方将其承包的工程转包或再分包，甲方有权终止合同，并承担由此给甲方带来的工期和经济损失，按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。
6、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内进场维修， 7 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。
7、乙方承诺准备不少于 元解决农民工工资，否则由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算 第 4 页 共 4 页
甲方签字：
乙方签字：
` 退场，余额作为甲方损失补偿。
8、乙方严禁以甲方名义发生一切与工程相关的经济往来，乙方承诺在对该工程施工中发生的一切经济往来，如材料供应、机械租赁、用工等，与甲方无任何关系，在此期间发生的一切经济纠纷，乙方自行解决，否则由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。
9、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
十五、风险划分
1、在工程通过业主竣工验收合格之前，材料设备及工程毁损、灭失的风险由乙方承担;在验收合格后由甲方承担。
2、为保障民工切身利益，乙方进场施工后需将应发工资人员的身份证号码及身份证复印件，工资表等乙方备案。工程款支付前乙方必须向甲方提供完善的工人工资表，否则甲方不支付工程款。
3、乙方承诺：双方发生争议时应协商解决，协商解决不了的按合同约定方式解决争议。乙方决不采取聚众、阻工、投诉、上访等其他手段解决矛盾，从而影响甲方的正常生产、办公秩序和企业信誉。如发生上述情况，乙方自愿支付甲方每起事件 万元的违约金。
十六、履约保证
乙方须在本合同签订生效的一周内即 年 月 日前，向甲方缴纳人民币 万元作为项目履约保证金。履约保证金在乙方完成工作量达 时一次性返还乙方(不计息)。 十
六、附则
1、本合同经双方签字签章后生效。
2、本合同于 年 月 日在 签署。
3、本合同一经签字，双方应严格遵守，如因执行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 以下无正文。
甲方签字：
乙方签字：
` 甲方： (签章) 代表： (签字) 地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：
说明：附
1、授权委托书(如果有)
乙方： (签章) 代表： (签字) 地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：
2、乙方法定代表人、授权代理人(如果有)身份证复印件
3、乙方公司的营业执照、税务登记证、资质证书(如果有)、组织机构代码证
甲方签字：
乙方签字：
发包方：浙江三丰建设有限公司建德市建政储出[2010]14#、18#地块三组团项目部(简称甲方)
承包方：(简称乙方)
经双方协商，甲方同意将建德市建政储出[2010]14#、18#地块三组团项目中的水电安装工程分包给乙方施工。为确保工程质量、施工进度、施工安全的诚信有序。按照建筑法、合同法及相关法规规定，遵照平等互利原则，特订立以下协议条款工双方共同遵守执行。
一、乙方承包施工方范围
建德市建政储出[2010]14#、18#地块三组团项目中的强电、弱电、给排水、通风消防等安装工程(消防工程如因行政关系需分包的，乙方应自动放弃，其它条款不变)。
二、承包方式
乙方安装科配备专业施工管理人员，归属项目部领导，成本单独核算。包工包料，包质量，包工期，包安全，包文明施工。
三、结算方式
1、本工程执行浙江省最新«浙江省建筑工程消耗量定额»、«浙江省装饰装修消耗量定额»、«浙江省安装工程消耗量定额»及相关配套文件、定额，中间有政府指导文件的按指导文件执行。
2、工程图纸乙方承包范围内按一类工程取费下浮18%进行结算(包括变更、签证增加工程量)，甲方不再收其他任何规费。
3、有关人工费调整，专项节能检测费及安全防护。文明施工措施费、冬季施工措施费等按施工期间浙江省建设厅最新相关文件规定执行。
4、材料价格按施工期同期的«浙江工程造价管理信息»公布的信息价按工程所在地材料价格计取。无价材料按三方协商确定价格。
5、在施工过程的签证计日工按160元/工日进行结算。
6、根据甲方和业主签订的协议及附件，主合同，补充协议等双方签字认可的书面资料文件均为过程结算依据。
7、施工图会审纪要，施工图，工程变更及签证工程量依据按合同约定计算确认方式结算。
四、工程款支付
1、付款方式按甲方与建设方签订的付款方式同步执行。
2、上缴项目部管理费在每次付款中同比例扣除18%进行支付。
五、违约责任
1、若甲方不能按约定时间、金额支付乙方工程款时，延期30天内甲方按应付款的2%每月给予乙方支付滞纳金外甲方还应按应付款的1%每日向乙方支付违约金，工期相应顺延。且乙方有权延期甲方将已建商品房按市场价下浮25%的价抵偿工程款及违约金给乙方(根据甲方与业主签订的合同中的违约责任执行)。
六、质量、安全、工期、文明施工目标
1、质量目标：验收标准为国家级浙江省现行质量验收规范;其中实测量合格率要求达到95%以上，分项分部合格率要求达到100%，检查以项目部、公司、监理公司、业主、质监站等为准，创优质结构;
2、安全目标：轻伤事故频率为控制在2%以内，重大伤亡事故为零，重大机械事故为零;乙方应对自己班组事故人员买好人身保险，一旦出现安全事故经济责任由乙方承担;
3、工期目标：确保每月按项目部计划完成任务，确保按业主要求完成计划;
4、文明施工目标：居民投诉率为零;每月项目部考评的分必须高于80%;创区级文明标化工地。
七、甲乙双方责任
1、甲方责任
(1)甲方负责提供施工人员住宿场所、床架;
(2)甲方提供食堂搭伙或食堂用房、开水器;
(3)甲方提供简易厕、浴场所;
(4)甲方负责工人进场安全教育和安全交底;
(5)甲方负责提供施工图纸一份，施工方案一份，并负责技术交底;
(6)甲方负责轴线定位、抄平、标高测量;
(7)甲方负责质量复查、工序报验、安全文明施工检查，并开具整改通知;
(8)甲方负责进度计划安排和甲供材料采供;
2、乙方责任
(1)乙方必须组织具备专业操作技术的工人进场施工、班组其中5级工以上技术水准的人数应占总人数的50%以上，学徒工人数不得超过班组人数10%，普工不得作技术工使用;乙方对进场施工人员应进行素质考核，要求身心健康，品行端正，能吃苦耐劳，对不符合素质条件的人员应及时进行更换，乙方不得使用老、弱、病、残人员和未成年的儿童，更不得盲目招收陌生人员和无身份证人员。乙方对进场人员应及时造册包项目部备案，不得无中生有，弄虚作假;
(2)乙方带班人员必须具备专业操作技术6级以上水平，并具备娴熟的识图知识和丰富的施工组织经验，同时应具备勤奋好学的敬业精神;
(3)乙方施工人员必须服从项目部领导管理，听从项目部指挥及安排，遵纪守法，遵守项目部各项规章制度，热爱集体，讲究卫生，爱护公物，说文明话做文明事，树文明风;
(4)乙方必须在现场设置总负责人(总协调、各工种班组负责人组成系统的班组施工管理机构与项目部施工科对接);
(5)乙方施工人员应自觉接受甲方的安全教育，安全交底提高自我保护意识，增强安全观念，杜绝违章指挥，违章作业，开展班组安全活动，做好班前安全交底，乙方应给属下施工人员发放安全帽、安全带、防护手套等个人安全防护用品，不得克扣;发生安全事故时，乙方应主动积极妥善处置，并按事故责任承担相应的责任;
(6)乙方必须按图施工，按技术操作规程要求施工，按施工方案要求施工，按质量验收规范标准施工，做好质量自检工作，消灭质量事故，减少质量弊病发生率，打造优质结构，如未能达到质量目标，乙方应承担赔偿责任;
(7)乙方应配备足够的技术工人，精心安排详细计划，特别农忙时节，乙方应采取切实有效的措施，留住足够施工人员，确保按时或提前完成项目部计划，如有延误乙方应承担赔偿责任;
(8)乙方必须做到因才适用，不浪费材料，及时回收剩余材料，做到落手清，工完场清和工未完成有序;
(9)乙方必须做到文明施工，严格控制空气污染、粉尘污染、噪音污染、垃圾污染，不得随地大小便，不得乱倒饭菜，创文明标化工地;
(10)乙方施工人员不得携带家属，小孩入驻现场，双职工不得在集体宿舍同居，宿舍内不得擅自分隔小房间，违者辞退离场，并按项目部管理细则处罚乙方;
(11)乙方施工人员不得赌博、酗酒、打架、斗殴、传播黄色宣传;
(12)乙方不得拉帮结派，各自为政，施工中发生矛盾与纠纷时应由乙方负责人出面通过项目部进行调节，本着相互理解，团结友爱精神出发，应大事化小、小事化了，不得自以为是，强词夺理扩大事态，否则乙方应承担全部责任;
(13)乙方施工人员不得在宿舍内使用燃气灶具，电气炊具，600W以上大功率灯泡和空调取暖器具，违者除没收用品外按项目部处罚条例处罚;
(14)乙方无偿提供专业水电工一名负责现场临舍水电安装及施工中所产生施工机械水电检修及施工照明安装，楼层地下室施工用电安装，临舍材料由项目部提供。
八、违约处罚
1、由于乙方原因未创优结构处罚款5万元;
2、主体结构验收安装分项未能一次合格通过，处罚款5万元;
3、工序验收未能一次通过，每次罚款1000元;
4、其他质量问题按项目部质量处罚细则处罚;
5、周计划未能完成，每栋每周2000元;
6、月计划未能按时完成，罚款1万元;
7、由于乙方违章指挥，违章操作发生轻伤安全事故，每次罚款2000元，发生重伤以上安全事故，每次罚款2万元;
8、文明施工达不到要求，考评不合格，每班组每月罚款2000元;
9、打架斗殴、聚众闹事、打扰施工秩序、影响社会安定，每次罚款 2000-20000元 并送交执法部门处理;
10、其他违约责任处罚按项目部有关规定处理;
11、按协议约定甲方未能按时付给乙方工人工资时，甲方应支付应付款1%月利息，时间不超过15天;
12、由于甲供材料影响工期允许延顺，乙方应合理安排其他工作或由甲方安排工作，甲方无法安排时应补助乙方在场工人生活费，每人每天50元;
13、每月发生的奖罚单在每月或每次支付款时兑现;
14、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者，乙方有权按全部工程量70%进行结算并清唱处理，相关责任由乙方承担;
九、其他约定条款
1、乙方同意交付甲方质量保险金200万元(不计息)，乙方完成安置房5万平方米时甲方退还保证金的50%，待乙方完成商住房3万平方米主体时，甲方一次性无息返还乙方剩余全部保证金。甲方下达的质量整改通知乙方不予整改，甲方委托第三方整改时，委托整改费用可在质量保证金中扣除，保证金不足抵扣时，可在工程款中扣除;
2、由于甲方原因六个月内不能完成安置房5万平方米主体封顶，甲方必须退还保证金50%;商住房3万平方米由于甲方原因不能按时开工的，超过8个月的退还剩余保证金(缴纳保证金日为计算起始日);
3、如甲方到期不能及时退还保证金，每月按保证金的2%计算利息;
十、其他
1、乙方必须保证人工工资发放，做好考勤工作，对不按要求考勤的甲方有权暂扣工程款。若发现有职工向上级主管投诉，甲方有权按乙方承包的工程量的金额先发放给职工，并在其工程款中扣除;
2、项目例会乙方现场负责人必须到场，有需要乙方承包人必须到场;如无故不参加项目例会的，每次处500元处罚;
十一、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字盖章后生效，工程施工款额付清后自然终止。
甲 方：乙 方：
代 表：代 表：
日 期：日 期：
身份证：
工程进行分包的过程中，我们应该要及时地签订相关的合同。下面就随小编一起去阅读工程分包合同范本，相信能带给大家帮助。
工程分包合同范本【1】
发包方：______________
承包方：______________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.工程名称________________;
2.工程地点________________;
3.工程计划批准单位及文号______________;
4.工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
1.本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。
2.本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。
3.如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
(1)发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。
(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。
第三条 工程合同总价
1.本工程合同总价为人民币______元。
2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：
(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;
(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;
(3)重大设计发生变更;
(4)基础超过设计深度;
(5)在施工中新增加了工程项目;
(6)其它。
第四条 材料、设备供应
1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第__办理。
2.材料、设备供应范围的划分和检验：
(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和
二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。
(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。
(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。
(5)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
(6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。
(7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。
(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
3.材料价差及实物价格的结算。
(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。
(2)发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。
(3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。
(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)。
(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。
第五条 工程质量和检查验收
1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。
3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。
4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。
6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照
(1)______;(2)______;(3)______
等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。
7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。
8.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
9.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。
交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。
10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
11.工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。
由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
第六条 施工设计变更
1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。
2.施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。
3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。
4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。
5.在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：
(1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符;
(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符;
(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。
确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。
第七条 双方负责事项
1.发包方
(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)，并提供有关隐蔽、障碍物资料;
(2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;
(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;
(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积___%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用;
(5)合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套;
(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;
(7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在__天内分送有关单位;
(8)审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款;
(9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要;
(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证;
(11)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。
2.承包方
(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;
(2)编制施工组织设计(或施工方案)，施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位;
(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;
(4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);
(5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付;
(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地;
(7)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;
(8)在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。
第八条 工程价款的支付与结算
1.本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年投资的)__%的预付款，计人民币___万元。
2.发包方收到承包方工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。
3.工程进度款支付达到合同总价款的__%时，不再按进度付款。办完工验收后__天内支付__%的价款，留__%的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。
4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
6.本工程造价结算方式按下列情况办理：
(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;
(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按__等有关规定结算;
(3)按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按__等有关规定结算;
(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;
(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按__等有关规定结算。
7.承包方在单项工程竣工验收后__天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件__天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。
第九条 违约责任与奖励规定
1.承包方的责任
(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
(2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
2.承包方的责任
(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。
(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
(4)超过合同规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金。
3.发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的__%奖给承包方。
优良工程每平方米奖__元。
第十条 争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第十一条 特殊条款
本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
第十二条 附则
其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。
合同附件：(1)工程项目一览表(附表一);(2)全部施工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二)：(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同正本__份，其中发包方执__份，承包方执__份，副本__份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方(盖章)： 承包方(盖章)： 鉴(公)证意见
地址： 地址： 经办人
法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 鉴(公)证机关(章)
委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
电挂： 电挂：
邮政编码： 邮政编码：
签约日期： 年 月 日
签约地点：_____
年 月 日
有效期限 至
年 月 日
工程分包合同范本【2】
承包单位(甲方)：
分包单位(乙方)：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
编制及使用说明
一、本示范文本主要以集团公司已下发的建设工程施工合同示范文本、部分地区公司的专业工程分包合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则：
1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。
2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。
3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。
二、示范文本主要适用于承包单位与分包单位签订的建设工程分包合同。
三、示范文本由合同文本及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。
四、示范文本中关于词语定义的内容各地区公司可根据实际情况添加。
五、分包合同的签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。
六、填写要求：
1、条款必须齐全，不能缺项。
2、填写语言应简练、准确。
3、填空条款填空处不能为空白。
目 录
1.总则
32.词语定义 3
3.工程概况
44.工程分包方式和范围 4
5.合同工期 4
6.合同价款与结算
57.材料设备供应 7
8.双方权利义务 8
9.工程技术资料的提供 9
10.工程验收和保修 10
11.健康、安全与环境保护 1
112.技术成果权归属 11
13.保密 1
214.权利瑕疵担保 12
15.对外关系 12
16.保险 12
17.工程转包与再分包 1
318.不可抗力 13
19.合同的变更和解除 13
20.违约责任 1
421.争议的解决 1
522.通知 16
23.合同效力及其它约定 16
建设工程分包合同
承包单位(甲方)：
住所：
营业执照注册号：
法定代表人(负责人)：
分包单位(乙方):
住所：
营业执照注册号：
法定代表人(负责人)：
1.总则
1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，根据甲方与业主签订的 建设工程施工合同相关内容，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就非主体工程的分包事项协商一致，订立本合同。
2.词语定义
下列词语除双方另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
2.1业主：是指将本分包工程所属的总体工程项目以招标或其他方式发包给承包单位(即本合同甲方)的建设单位。
2.2承包单位：是指通过投标或其他方式确定的与业主签订本分包工程所属总体工程项目承包合同的施工单位(即本合同甲方)。
2.3专业工程分包：是指承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。
2.4劳务作业分包：是指承包单位将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
2.5 工程师：是指为完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。
2.6 项目经理：是指为完成本合同所涉分包工程由乙方指定的负责施工管理和合同履行的代表。
2.7监理工程师：是指甲方或业主确定的监理单位派驻现场负责履行监理合同的代表。
2.8 总包合同：是指承包单位与业主就本分包工程所属的总体工程签订的工程建设总承包合同。
2.9合同价款：指甲乙双方约定的，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
2.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
2.11图纸：指由甲方、业主提供或由乙方提供并经甲方批准，满足甲方或乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
2.12施工场地：指由甲方或业主提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
2.13书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
3.工程概况
3.1工程名称
3.1.1总体工程名称：
3.1.2分包工程名称：
3.2分包工程地点：
3.3 分包工程内容：
3.4 分包工程资金来源：
4.工程分包方式和范围
4.1分包方式，按下列第 种方式执行：
4.1.1专业工程分包
4.1.2劳务作业分包
4.2分包范围：
5.合同工期
开工日期：
竣工日期：
阶段工期：
5.1开工及延期开工
5.1.1乙方应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期前 日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的 小时内以书面形式答复乙方。甲方 小时内未答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延
5.1.2 因甲方或业主原因不能按约定日期开工，甲方以书面形式通知乙方，并相应顺延工期。
5.2工期延误
在组织施工过程中，如遇到下列情况，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定损失承担责任，相应顺延工期：
5.2.1 因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽力减少损失。不可抗力事件结束 小时内，双方就损失情况和工期延期进行协商，形成书面协议。
5.2.2 因业主或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行等业主或甲方原因造成工期延误。
5.2.3 因业主提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未提供施工现场水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等业主原因造成工期延误。由于业主原因造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料向业主索赔，索赔费用分配双方另行协商。
5.2.4 一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时。
5.2.5由于乙方原因造成工期延误，采取赶工措施，并承担由此发生的费用和承担相应处罚。若延误工期长达 天，甲方有权解除合同，根据总体工程进度安排另行委托其他施工单位，并保留向乙方索赔的权利。
6.合同价款与结算
6.1本工程价款按 (选择6.1.1款或6.1.2款)确定:
6.1.1本工程为招标工程，合同价款为 元(大写：——元;本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责;在业主要求的情况下，可由甲方代扣代缴)。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。
6.1.2本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为 元(大写：——元;本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责;在业主要求的情况下，可由甲方代扣代缴)。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。
6.2价格调整的因素
工程遇到下列情况乙方应在 日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到乙方通知后 _____天内不确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
6.2.1国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理部门公布的价格调整;
6.2.2招标工程甲方或业主同意工程量增减或设计变更。
6.2.3价格调整的其他因素： 。
6.3价格调整的依据
6.3.1 法律、行政法规及国家政策文件;国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工造价管理部门公布的价格调整文件。
6.3.2本工程为 工程，适用下列 款定额及取费标准。
6.3.2.1 安装工程(包括与土建工程配套的安装工程)，适用《石油建设安装工程预算定额》、《石油建设安装工程费用定额》、《石油建设安装工程其它费用定额》。
6.3.2.2土建工程(包括与安装工程配套的土建工程)适用 省(自治区、直辖市)政府建设主管部门颁布的定额与费用标准。
6.3.2.3 公路工程适用《工程预算定额》(JTG/T B06-02-2007)、《1996调整配套计价表》、《机械台班费用定额》([1996]610号)。
6.3.2.4上述定额不足部分可参照套用 。
6.3.2.5工程师工作量签认单。
6.4工程拨款与结算
6.4.1本工程不支付预付款，甲方按业主的拨款情况向乙方支付除合同价格10%质量保证金(不计利息)以外的工程进度款。甲方收到业主支付的进度款后15天内，依据甲方审批的乙方进度款支付材料向乙方支付。如果乙方没有填报工程细目的单价或价格，则甲方将不支付这些细目的费用，并认为这些费用已包含在本合同的价格中。乙方提供甲方审定数额合格的税务发票后，甲方向乙方支付进度款。质量保证金在工程竣工验收合格一年后，由甲方向乙方支付。
6.4.2经甲方书面确认的追加合同价款与进度款同期支付。
6.4.3其他结算方式： 。
6.5 其他约定
6.5.1甲方委托乙方施工的分包工程，在经甲方同意后，依照有关规定单独编制费用预算。
6.5.2特殊工程的技措费应当按甲方的规定履行审批程序。
6.5.3甲方有权对现场签证进行复核、审查，定额包含的不应再编入预算。
6.5.4工程施工中因甲方原因造成的停、窝工，乙方 小时内书面通知甲方，甲方负责安排解决工作量或补偿待工人员人工费，机械费按停滞台班费处理;乙方没有及时通知的，甲方不负责。
6.5.5乙方应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。
收款人：
开户行：
账 号：
7.材料设备供应
7.1甲方供应材料设备
7.1.1甲方供应材料设备一览表见附件1(主要内容包括品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点)。
7.1.2甲方按一览表约定的内容提供材料设备，并向乙方提供产品合格证明，对其质量负责。
7.1.3甲方提供的材料设备到货后24小时内，由甲乙双方共同清点，并由乙方负责保管。因乙方原因发生毁损、丢失，由乙方负责赔偿。
7.1.4甲方供应的材料设备与一览表不符时，乙方应在使用前提出异议，甲方负责解决，造成工期延误的，工期顺延。否则甲方不承担责任。
7.1.5甲方供应的材料设备使用前，甲方委托乙方进行检验或试验的，检验或试验费用由甲方承担。
7.2 乙方采购材料设备
7.2.1 乙方采购除本合同7.1.1条规定以外的分包工程所需材料设备，应按图纸要求和 标准采购，并要求“三证齐全”，乙方对材料设备质量负责。
7.2.2 乙方应负责自行运输其所供应的材料设备并妥善保管。
7.2.3乙方采购的材料设备与图纸或质量标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
7.2.4乙方采购的材料设备在使用前，乙方应根据甲方的要求进行检验或试验，也可以委托甲方进行试验，费用由乙方承担。材料设备无合格证明或经试验不合格的，不得使用。
7.2.5甲方发现乙方采购并使用不符合设计或质量标准要求的材料设备时，有权要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由此发生的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。
7.2.6乙方需要使用代用材料时，须经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
7.2.7如甲方不能将其所供应的材料设备(包括业主供应)运到施工现场，可由乙方负责运输、装卸及保管，运输费、装卸费及保管费按 标准由甲方支付给乙方。
8.双方权利义务
除本合同其它条款约定以外，双方具有以下权利义务：
8.1本工程实行工程监理的，甲方在开工前 日内将监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式提交给乙方。监理工程师行使以下职权需甲方批准：。
监理单位更换监理工程师，甲方在 日前以书面形式通知乙方。
8.2甲方委派 为驻工地代表，行使工程师的权利。甲方在更换驻工地代表前 日前以书面形式通知乙方。
8.3 乙方委派 为本项目经理，负责施工管理和合同的履行。乙方在更换项目经理前 日内以书面形式通知甲方。
8.4甲方义务
8.4.1按时向乙方提供施工场地和施工所需的应由甲方办理的证件、批件。
8.4.2 编制施工组织总体设计安排，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作。
8.4.3 根据乙方需要，甲方为本分包工程的实施提供施工机具和运输条件等，费用由乙方承担。如甲方不能提供部分施工机具和运输条件时，应由乙方自行解决。
8.4.4按时向乙方提供工程技术文件和施工图纸;组织乙方参加业主方图纸会审;按时向乙方进行设计图纸交底。
8.4.5 统筹安排乙方的生产、生活临时设施，具体费用由乙方承担。
8.4.6 组织分包工程的质量检查和竣工验收。
8.4.7负责与业主进行分包工程建设有关问题的沟通与协调。
8.4.8其他约定： 。
8.5乙方义务
8.5.1在合同签订生效后 日内，按施工组织总设计安排的要求，编制分包工程的施工组织设计或施工方案，并参加甲方的综合平衡。
8.5.2 在工程开工前 日内向甲方提交技术措施、材料供应计划等施工技术文件。
8.5.3 按照甲方要求的时间编制分包工程的预决算、施工进度计划。
8.5.4 已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏或损失，乙方应予以修复或赔偿。
8.5.5乙方需在甲方规定时间内,按时向甲方提交每月工程计划、当月已完成工作量统计等各种报表。
8.5.6 遵守业主和甲方有关的管理制度及监督、检查。接受业主或甲方聘请的监理公司的监督和管理。
8.5.7 确保分包工程按合同约定的工期完成，并就分包工程质量与甲方共同对业主承担连带责任。
8.5.8乙方应保证其工商营业执照及各种资质的真实性，如发生借用第三方的相关证件导致权利纠纷的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
8.5.9 其他约定： 。
8.6 甲方可以随时书面通知乙方暂停乙方在本合同下全部或任何部分工作。乙方应立即暂停对工作的进一步实施，并应在上述停工期间，照料需由乙方监管的所有在建工程及业主/甲方财产。甲方可在任何时候向乙方发出通知终止暂时的停工，且乙方应尽其最大努力在收到上述通知后立即恢复履行其义务。如果由于甲方原因停工使乙方延误其工作的实施，各方应对上述延误对进度的影响和必要的停工、复工费用进行协商，并在考虑上述延误后进行调整。
9.工程技术资料的提供
9.1开工前 日内甲方向乙方提供施工图 套，非标图 套，国家标准一律由乙方自备。
9.2引进成套设备，甲方向乙方提供原版图 套、中文图 套、施工要领书或技术标准 套。
9.3一切设计变更、材料代用、技术问题联系单均采用书面形式，且经设计人签字并加盖设计部门公章，方为有效。
9.4施工过程中如发现设计有错误或严重不合理时，乙方应在 小时内通知甲方，由甲方及时通知业主，待解决方案确定后 小时内将修改意见或变更设计文件提交乙方，乙方按修改或变更设计文件进行施工，由此增减的费用双方协商，工期相应顺延。
10.工程验收和保修
10.1本分包工程验收按适用的专业工程建设标准、规范执行。甲方与业主有特殊约定的，从其约定。
10.2隐蔽工程和中间验收
10.2.1隐蔽工程在隐蔽前 小时内、 项目(分部、分项工程)完工后 小时内，乙方将验收内容、时间和地点以书面形式通知工程师到现场验收，验收合格后 小时内，工程师在验收记录上签字后，乙方方可继续施工;验收不合格，乙方在工程师限定的时间内整改后重新验收。
10.2.2工程师接到通知 小时内未验收的，乙方可顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工损失;验收合格 小时后，工程师未在验收记录上签字，乙方可进行隐蔽或继续施工。
10.3重新检验。无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按其要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方或业主承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期;检验不合格，乙方承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。
10.4工程试车
10.4.1在设备安装前 小时内，乙方必须会同业主、甲方和设计单位对设备、结构、几何尺寸进行检查，并对基础上的轴线、标高进行复核，同时办理隐蔽工程验收和中间交工手续。设备安装应按照安装的次序及施工进度陆续组织设备进场，并在安装前由甲乙双方共同开箱清点，做好记录。安装验收后，将有关技术资料、专用工具和随机配件交给甲方，工程师在验收单上签字。
10.4.2联动设备的单机试运转工作由乙方负责组织,并在试车前 小时内将试车内容、时间、地点以书面形式通知甲方和业主，由工程师在试车记录上签字;联合试运转由甲方或业主组织，乙方配合进行，其费用按有关规定执行。
10.4.3其他约定： 。
10.5竣工验收
10.5.1分包工程完工后 日内，乙方按本合同约定的标准，向甲方提供完整的竣工资料及验收报告。分包工程经竣工验收(包括中间交工验收)，达到合格标准后，由甲方在验收文件上签字，作为乙方向甲方交工的凭证;验收不合格时，由乙方返工或修理，并负担全部返修费用。
10.5.2甲方收到验收申请 日内不组织验收或验收后 日不提出修改意见，视为分包工程验收合格。但甲方根据业主对主体工程的竣工验收安排，通知乙方顺延验收日期的除外。
10.5.3甲乙双方对分包工程验收合格，不能免除乙方在总体工程验收时对分包工程所应承担的责任。
10.5.4分包工程完工后 日内，乙方应绘制竣工图一式 份，工程变更不大的由乙方在原施工图上加注核定单编号，提交甲方存档。在工程交(竣)工后 日，提供符合甲方要求的工程交(竣)工资料一式 份。
10.6 工程接收
分包工程验收合格后，应当办理工程交接手续。自接收之日起，甲方承担其照管责任。并负责工程的维护、保养、维修，但不包括需由乙方完成的缺陷修复和零星扫尾的工程部位及其区域。甲方也可委托乙方对验收合格的分包工程进行照管，发生的费用双方协商处理。
10.7质量保修
乙方在工程竣工验收前，与甲方签订《建筑工程质量保修书》，作为本合同组成部分(见附件2)。
10.8在保证工程质量的前提下，乙方提出修改设计的合理化建议，经甲方审核，报经业主同意(重大改变需取得设计单位同意)，其节约部分的比例分成由甲方会同业主与乙方协商确定;乙方采取新工艺、新技术等措施实现的节约部分归甲乙方所有，具体比例由双方确定。
10.9其他约定： 。
11.健康、安全与环境保护
与本分包工程相关的健康、安全与环境保护事宜按甲乙双方签订的《 建设工程分包HSE合同》执行。
12.技术成果权归属
在施工过程中所取得的专利或专用技术等权属按下列 种方式中执行：
A、甲方所有。
B、乙方所有,甲方有权无偿使用。
C、甲乙双方共有(收益分成比例双方另行协商)。
D、甲乙双方与业主协商成果归属及收益比例分成，并达成协议。
13.保密
13.1在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。
13.2未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。
13.3未经甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。
13.4对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何方式泄露。
13.5本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同样具有约束力。
14.权利瑕疵担保
因执行本合同的需要，合同一方提供的与本合同工程技术有关的设备、材料、工序工艺及其他知识产权，应保障对方在使用时不存在权利上的瑕疵，不会发生侵犯第三方专利权、商业机密等情况。若发生侵害第三方权利的情况，提供方应负责与第三方交涉，并承担由此产生的全部法律和经济责任。因侵权给合同相对人造成损失的应给予赔偿。
15.对外关系
15.1乙方与业主、其他专业服务队伍之间的工作关系由甲方负责协调，其他对外关系由乙方负责。
15.2其他约定： 。
16.保险
16.1乙方应为下述事项办理保险，保险期从开工日期起至保修期结束之日止：
16.1.2 施工设备、进场的材料的损失或损坏;
16.1.3 乙方的雇员的意外伤害;
16.1.4 施工现场第三方责任险。
16.2 保险额度不得低于甲方的要求。如果业主为工程、工程设备和材料办理了工程一切险，但乙方应负担该保险的免赔额以内的损失。在开工日期之前，乙方应向甲方提交保险单和保险证明的复印件。
16.3所有保险均应对所发生的损失或损坏以人民币提供补偿。如果乙方未能提供所要求的保险单和保险证明，甲方可以办理本应由乙方提供的保险，并从支付给乙方的款项中扣回甲方支付的保险费;如果没有应支付的款额，则已支付的保险金将成为乙方的到期欠款。
16.4在发生理赔事件后，乙方应及时通知保险公司和甲方，并抄送业主，乙方应将理赔的详细过程和结果及时通知甲方和业主。如果由于乙方失误和疏忽造成理赔的失败，甲方有权评估上述损失或损坏的费用，并从应支付或将支付乙方的进度款中扣除。
17.工程转包与再分包
乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。
18.不可抗力
18.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件;
18.2由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将损失降低到最低程度。并在不可抗力发生后 小时内以书面形式通知对方，并在其后 日内向对方提供有效证明文件;
18.3因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。
19.合同的变更和解除
19.1合同变更
19.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更，合同变更协议应采用书面形式。变更内容涉及总包合同相关权利义务调整的，应经业主同意。
19.1.2总包合同变更涉及本分包工程的，甲方双方应签订变更协议。
19.2本合同可因以下因素解除：
19.2.1总包合同的解除
19.2.1.1 如在乙方未全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则甲方应及时通知乙方解除分包合同。
19.2.1.2 因本合同第19.2.1.1款原因解除分包合同，甲方应向乙方支付已完工程价款等必要支出的费用。
19.2.1.3 在本合同第19.2.1.1款解除分包合同的情况下，乙方经甲方同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给甲方，由甲方按实际采购价格(或工程所在地造价部门确定的价格)支付给乙方。
19.2.2甲乙双方协商一致。
19.2.3因不可抗力致使合同无法履行。
19.2.4因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同根本无法履行。
19.2.5依本合同第5.2.5款,因乙方原因导致工期延误逾___天，甲方有权解除合同。
19.2.6其他
19.3合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
20.违约责任
20.1甲方违约责任：
20.1.1未按时拨付工程备料款，每逾期一日，向乙方支付违约金 元。
20.1.2未按合同约定拨付工程进度款，导致施工无法进行，每逾期一日，向乙方支付违约金 元，并相应顺延工期。
20.1.3无正当理由不支付工程竣工结算价款，每逾期一日，向乙方支付违约金 元。
20.1.4未履行合同约定义务或未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，按下列计算方法赔偿乙方损失： ，并顺延工期。
20.2乙方违约责任：
20.2.1未按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期 日，向甲方支付合同价款的 %作为违约金;甲方可在结算时予以扣除。甲方有权要求乙方采取赶工措施，因此增加的费用由乙方自行承担。如乙方行为对整体施工进度已造成严重影响，甲方有权将其未完成的工程内容交由其他单位完成，并与乙方解除合同或另行签订合同补充协议。
20.2.2因乙方原因工程质量未达到合同约定的质量标准，乙方按甲方要求的期限负责整改，并向甲方支付合同价款或工程质量保证金的 %作为违约金;甲方可在结算时予以扣除。由于乙方原因造成总体工程质量事故隐患，且无法修复的，乙方承担由此造成的全部损失，损失计算方法为： 。
20.2.3未经甲方允许，乙方私自与业主就本合同项目达成协议，或直接接受业主指令，损害甲方利益的，视为乙方违约，并按合同价款的 %向甲方支付违约金。
20.2.4乙方未用其本体员工进行施工，而将其承包的分包工程转包或再分包给他人，视为乙方违约，按合同价款的 %向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并不构成违约，且甲方保留向乙方索赔的权利。
20.2.5乙方不履行或不按合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，按下列计算方法赔偿甲方损失： 。
20.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。
20.4 如果乙方严重违约造成合同终止，且不能按照合同约定支付相应违约金，则现场的所有材料、乙方拥有的设备、施工机械、临时工程可由甲方留置。甲方有权为继续实施该工程之目的允许其他乙方使用。在合同终止时，甲方应对所有扣押的乙方的物品自行估价，在甲方自行或雇佣他人完成该工程并在扣除乙方应支付给甲方的各类款项后，将剩余的款项(如果有的话)退还乙方。
20.5因主合同解除或终止，本合同将自动解除或终止，乙方不得主张任何索赔。
21.争议的解决
本合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。协商不成的，按下列第 方式解决：
21.1提交 仲裁委员会按照 仲裁规则在 进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，双方都应执行。
21.2向 人民法院提起诉讼。
21.3因关联交易合同发生争议，提交双方上级领导机构裁决。
22.通知
甲方：
通讯地址、邮编：
联系人：
联系电话/传真：
乙方:
通讯地址、邮编：
联系人：
联系电话/传真：
23.合同效力及其它约定
23.1 本合同自双方法定代表人(负责人)或其授权代表签字并加盖单位印章(合同专用章)之日起生效。
23.2 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。
23.3 组成本合同的文件及其优先解释顺序约定如下： 。
双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。
23.4 本合同一式_____份，甲方执______份，乙方执______份。
23.5其它约定： 。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表(负责)人 法定代表(负责)人
或委托代理人： 或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
总包方：褔建省长汀县第一建筑工程有限公司龙凤呈祥安置小区项目部(以下简称甲方)
分包方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和建设工程施工合同文本等有关规定，甲方将其总包方承建的重庆交通大学双福校区二期教学实验用房(机电交运组团)工程部分工程中的给排水、电气、防雷接地、消防安装工程材料供应及安装工程委托乙方施工，为了明确双方权利、义务、责任、结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条工程概况
工程名称：龙凤呈祥安置小区给排水、电气、防雷接地工程。 工程建筑面积：约5万平方米。 工程地址：遂宁市龙凤新城
工程内容：施工图范围内5#楼、15#楼、16#楼、17#楼给排水、电、防雷接地安装(含预留预埋部分)应急疏散照明系统、室外环境水电工程。
第二条乙方具体分包范围
按照设计施工图和技术交底纪要所明确的分给排水、电、防雷及应急疏散照明系统、室外环境水电工程(含预留预埋部分)、设备供货、安装工程及现场临电、水的日常搭
设和维护。
第三条分包价款及调整办法
1、分包价款采用按实结算的调整办法：签订的相关合同文本和招投标相关文件执行，未价材料单价按业主核定价清单22%执行，清单中未包含的项目由乙方报甲方、业主核定价22%执行。
2、甲方按项目投标时工程量清单单价下浮22%(以单价不调差)此管理费已含项目部，公司计取一切费用，在施工过程中和结算后不再计取其他任何费用。乙方的营业税由甲方代扣代缴，并向乙方出具有关纳税证明。
第四条分包工程工期
开工时间为年月日，具体开工时间为本合同签订时间。
竣工时间为年月日，
第五条工程质量 质量等级要求：水、电、照明、防雷合格
工程质量检查验收，应以施工图纸、图说、义底纪要、设计变更通知，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准依据。
乙方必须从甲方工程技术人员对分项工程质量的管理和监督，并进行整改。施工过程中的预留、预埋部分由乙方负责，结构洞口大于400留设由甲方负责。
分包工程交主管部门验收达到质量等级要求后，经甲方业主结算后甲乙双方再办理财务手续时，预留分包工程总价的%作为分包工程质量保证金(以下简称质保金)，质保期为二年，保修期从工程验收合格日期计算。
第六条资金支付
乙方每月25日将实物完成工作量统计表报甲方审定，甲方应于次月与业主方(重庆交通大学)学成学科综合楼、建材实验楼、力学实验楼、工程实训中心的最终审计结算工作后25个工作日内甲乙双方办理完结算工作。甲方与业主双方在完成结算后，甲方支付乙方结算总额的保修期满后一个月内支付。
第七条甲方责任
1、提供施工图两套及完整的电子版本图纸一套。
2、指导和监督乙方按照施工图、标准图集、施工验收规范、质量评定樯施工。
3、及时监督业主对乙方完成工程量，并付工程款。
4、免费为乙方提供施工用水、用电，施工场地内材料的垂直运输、办公室、管理人员住宿各一间，工 住宿按需提供费用双方协商。
5、由乙方负责封堵原塞口。
6、预留、预埋期间结构部分大于0.4平方洞口由甲方负责。
7、甲方负责埋地管网、管沟土石方开挖及回填工作。
8、甲方有义务配合乙方作好竣工验收前工程半成品和成品的保护工作。
第八条乙方责任
1、必须接受甲方、建设方、监理现场施工管理和监督以及技术要求，一切得听从现场安排指挥，乙方进场后其施工班组负责人必须专人与甲方相关专业负责人联系，协商解决工程项目中一切有关质量、进度、安全方面事宜。
2、乙方现场施工人员必须遵守国家、建设方、甲方规定的各项规定和制度，做好安全文明施工，做到工完场清。
3、乙方其施工人员做好安全交底及安全防护措施，乙方施工人员必须严格按《建安施工安全规程》施工，若发生一切个人安全事故，均由乙方负责。
4、乙方施工人员若违反甲方和建设方和各项规章制度或不听从甲方管理人员安排，屡教不改者，甲方有权劝其退场并终止合同。
5、乙方严格按照施工图、标准图集、施工验收规范和质量评定标准施工，乙方施工管理人员须有时编制和提供原始施工记录和自检量评定表，并完成挡案的编制、配合验收及工程结算审计工作。
6、乙方必须在甲方规定的时间内保质保量完成指定的工作。
7、在竣工验收前必须做好所承担项目的成品及半成品保护。
8、乙方负责人必须为所承担项目的施工人员购买意外伤害保险。
乙方必须按时做好现场材料报验和各项功能试验、隐蔽工程资料的完善及竣工图的绘制。
第九条设备材料的供应
设备、材料的供应范围：按业主与甲方核定的材料清单要求的厂家购买，如有变化需经甲方报业主认可。材料、设备进场乙方需完善材料报验手续。
计价原则：乙方采购全部材料单价均按业主方核定后材料清单所明确的单价执行。
第十条乙方应根据专项工程验收规范要求及时提供本分包工程4套完整合格的竣工技术资料报甲方及相关主管部门。
第十一条安全
严格执行建设部JGJ59-99标准及《重庆市劳动安全条例》，并遵守重庆市政府、市安全管理部门和企业管理部和企业有关加强工程建设施工中的安全责任制，切实做到“生产必须安全，安全促进生产”。
第十二条附则
双方在产生争议时，应本着实事求是的原则按有关规定协商解决。若在此前提下不能解决，向工程所在地人民法院起诉。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程完工交验，保修期满，尾款结清后自然失效。 本合同共五页，一式四份，甲方三份，乙方一份，四份具有同等的法律效力。
第十三条补充条款
甲方提供乙方材料加工及堆放场地、食堂、厕所等生活设施，但必须服从甲方的有关安全文明施工的规定和要求。
乙方负责联系完成本合同竣工验收工作，发生相关验收费用由乙方承担。确保其施工工程验收合格。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
地址：地址：
年月日年月日
甲方：
乙方：
甲,乙双方经过友好协商，就
工程由甲方承包给乙方施工，根据【中华人民共和国合同法，】及相关法律之规定，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。
1.工程地点：
2.工程名称：
3.工程编号：
第一条，合同工期;
1.双方商定总工期为
天。
2.开工日期
年
月
日，竣工日期
年
月
日
3.乙方应在约定工期内完成全部施工。
第二条，乙方包干承包
的全部施工工作，即实行，包工不包料。
第三条，包干承包费用;
1.多层100元一层【注.多层楼是指不带电梯为多层楼】
2.高层260元一层【注.高层是指带电梯为高层楼】
3.共
栋楼道施工，共计
层楼道施工，其中多层楼
栋高层楼
栋，
4.
此合同为单价包死合同，合同总价以实际工程量结算。
第四条，支付方式;
1.
乙方完成一栋楼道工程施工后，支付一栋楼道总价80%工程款。
2.
全部楼道工程验收后当天内，甲方支付乙方剩余20%工程款。
第五条，其他约定;
1.
甲方应按合同约定及时付款，否则按500元/天支付违约金。
2.
严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的人工损失、概由乙方自行承担。
3.乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务。
4.如因甲方不及时付款、延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任。
第六条，争议处理;
1.双方如有争议可以协商解决，如协商不成，通过施工所在地人民法院解决。
第七条，本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。
甲
方
(
签
字
)：
身份证号：
居住地址：
年
月
日
乙
方
(
签
字
)：
身份证号：
居住地址：
年
月
日
砌体班组施工合同
甲方： 四川永筑劳务建筑有限责任公司
(以下简称：甲方) 乙方：
身份证号码
(以下简称：乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，在乙方对工程项目情况全面了解的基础上，甲方将 广州挂绿新城综合医院1#二次结构砌体 工程发包给乙方施工，为了使该分项工程保质、保量、保工期、保施工安全的顺利完成，甲方和乙方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，根据公平、公正、合理的原则，双方达成本合同条款及有关事宜，以共同遵照执行。
一、工程名称：
广州挂绿新城综合医院2#二次结构砌体
二、承包性质：包工不包料，包工具(搅拌机，斗车、料斗、灰桶、灯、线等工具乙方自备)。
三、工程承包项目的范围及内容：
1、本工程施工图纸及合同书中所有承包范围内的所有泥水砌砖和混凝土浇筑项目(主体遗留的节点构件除外，混凝土浇筑综合单价同砌砖综合单价)。
2、施工过程中除施工电梯外，其余所有机械和工具、照明灯具等均由乙方自行购买。
3、楼层清理(清理的杂物应按指定地点集中堆放)，小型构件预制如(门窗过梁、木砖等)，卫生间、厨房墙位反口梁、窗台压顶、构造柱、屋面小零星构件等现浇小项目混凝土工程。
4、甲方提供龙门架，搭设乙方负责，(墙体超过5米以上甲方搭设架子)。
4、墙体洒水养护、墙体双面勾缝、落地灰浆的回收使用，施工现场整洁，成品、半成品的保护。
5、现场杂物运至甲方指定地点。
四、工期进度：
1、乙方应无条件地服从甲方及现场负责人员的统筹安排，并根据甲方安排的工期及 进度计划合理地组织施工。
2、若未经甲方同意认可拖延停工者，每日扣罚乙方工程款2000元。
3、乙方须配备足够的大工，以满足甲方的生产需要，小工以能满足生产需要为准。
五、质量要求：
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1、质量标准：优良。
2、执行《有关质量安全管理实施细节及奖罚制度》的有关内容和《创优工程计划书》。
3、乙方承诺接受并执行甲方规定的现场管理制度和质量管理制度的每项条款。
4、乙方应接受执行甲方、建设单位和监理等相关部门技术人员的现场指导及技术交底等。所有图纸变更、技术交底必须有资料，若因口头交底导致施工错误或额外费用增加的，甲方一律不予认可，并赔偿甲方因此事件所额外产生的费用。
5、乙方本身原因情况下施工错误引起返工而造成的相关损失由乙方负责。
6、若工程质量不能达到双方约定的标准，乙方必须返修至标准，否则甲方另请其他班组进行协助，所产生的费用由乙方承担。
六、安全要求：
1、乙方所属人员必须执行现行国家有关安全生产法规和安全操作规程，服从和积极 配合项目部的管理，严格遵守项目部制定的各项安全规章制度，未经项目部批准禁止拆除工地的安全标志及防护设施，确保工地安全生产和文明施工，如发现违章作业，工地项目 部给予按章处罚，情节特别严重且屡教不改，甲方有权给予勒令退场，退场后工程款按完成量的60%计算。
2、乙方所属人员进场后必须进行三级安全教育后办理相关手续才能进行作业，如发现作业工人未戴安全帽、穿拖鞋，给予每人每次50元处罚。接受安全教育和检查，服从领导，不得违章操作，杜绝安全事故发生。若由于乙方人员违章操作或管理不善而发生安全事故，概由乙方负责，甲方不负任何责任。
1.乙方不得招用童工和不宜从事建筑行业及年老体弱的工人，否则一切责任由乙方自负。乙方所有工人进场的同时需将每一位工人的身份证复印件交由甲方安全管理人员存档，需要现场住宿的工人由甲方根据住宿人员指定房间(住宿标准8人/间)，乙方应服从甲方的安排工地现场不允许住老人、小孩及与工程施工无关人员。有带老人和小孩的工人请自行在外租房。
2.施工现场生活区设有集体食堂和公用饮水器，活动板房内不许使用热得快、电磁炉、电炒锅、电饭煲等大功率电器及液化气瓶、煤气炉等明火做饭。需要自己开火的工人请自行在外租房。否则甲方有权没收一切违规器具，并处每人每次300~1000元的罚款。
3.禁止一切打架斗殴及黄赌毒行为。有任何纠纷及矛盾应由甲方协调解决。凡是有打架斗殴行为，不分是非对错甲方将给予双方各5000元/次的罚款，罚款在打架双方所在班组的工程款中扣除。因打架斗殴产生的一切费用由乙方自行负责对方的费用。涉及违法犯罪的交公安机关处理。
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4.乙方对自己所有工人的安全负责，做到不违规违章，做到“三不伤害”服从甲方管理。由于乙方的违规违章操作或不服从甲方管理，伤害到自己或他人的，一切后果由乙方全部承担。对于属于工伤范畴的意外伤害，费用在2000元以下的由乙方全部承担，费用在2000以上的，超过2000元部分保险报销完后，按甲方承担90%，乙方承担10%的比例分摊。
七、双方的职责和义务：
1、甲方
①、向乙方提供完整施工图纸及设计变更资料。
②、向乙方班组进行必要的安全生产教育和技术交底，检查安全工作，及时提出存在问题和整改措施。在施工过程中，若因乙方责任或乙方管理不善而造成工程进度跟不上，质量低劣，施工组织能力差，甲方有权责令其停工整顿，直到更换班组。
③、施工过程中，若乙方未能按合同要求实施，甲方有权另委派其它人员或其它队组给予协助，其中费用由乙方工资中扣回。
2、乙方
①、服从项目部管理人员统一安排，遵守项目部的规章制度。
②、对自身原因造成工程质量问题，应及时给予返修、整改，并承担相应的经济及 法律责任。
③、做好文明施工，每道工序均应做到工完场清，并配合现场施工放样。
④、每施工一个部位时应事先检查轴线尺寸及相关位置，如有与图纸不相符及时向现场施工员反映，以便及时处理和整改，否则产生的后果由乙方负责，并承担相应的经济损失及法律责任。
八、工程量计算方式、单价：
1. 砌砖综合单价：
① 1#楼地下室砌体综合单价：
187 元/m³(100—200墙体及砼综合单价，包交工)。 ② 2#楼裙楼及地下室单价：
187 元/m³(100—200墙体及砼综合单价，包剿工)。
2. 承包单价包括建工费用，赶工费、夜间加班费、施工场内的二次转运费、风雨季施工费、劳保费及其它不可预见的误工费等以及一切小型机具、工具，电只提供到三级电箱。其余由乙方自理。
3. 本合同单价一次性包干，不受气候变化、物价涨落、职工生活费用增减、甲方相关工
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程施工进度、国家政策调整等因素的影响而变动。
九、付款方式：
1.进场一个月内不借支生活费，第二个月按照50元/人/天的生活费标准借支生活费。 2.工程完工后付50%，余款在年底结清。
3.甲方有权监督乙方发放工人工资。必要时，甲方有权按乙方提供的工人工资表以乙方进度款数额按比例直接代乙方发放工人工资。
4.若乙方中途因质量、进度、安全、文明施工等原因中途提前退场，甲方支付乙方已完总工程款的60%，其余40%不予发放，作为乙方的违约金赔偿给甲方。
十、其它：
1、未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决后，可签订补充协议条款，并具有相等的法律效力，本合同自签订之日起生效，工程完工结算后自动失效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。
2、若合同签订之后三天内进场人数不能达到我方施工要求，则视为乙方自动放弃本合同。
甲方：
乙方：
代表：
负责人：
地址：
身份证：
电话：
电话：
合同签订日期：
年
月
日
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