家居装饰工程施工合同

家居装饰工程施工合同（共9篇）

家居装饰工程施工合同 篇1

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：。

2.居室规格：房型

，总计施工面积

平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《施工预算清单》和施工图。

4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：

年 月 日，竣工日期

年 月 日，工程总天数：

天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写：)￥：

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付

定金；当材料进场，甲方即第二次付施工费、材料费

。剩余尾款待甲方对工程竣工验收后一次性结算（即：

。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1.甲方责任)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 20 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： 乙方：

签字：

委托代理人签字： 电话： 电话：

签约日期：

家居装饰工程施工合同 篇2

家居装修是人生不得不面对的一个美丽的烦恼。其实也环绕着房产商、业主、设计师、工程队、材料商等多方面[1]。如何保障家居装修质量,减少装修污染,让装修效果达到满意,装修合同起到了组织与制度保障的作用,这永远是一个焦点问题,它需要理论上探讨,更需要实践中不断完善。

1 家居装修合同现状调查

通过走访、问卷调查,涉及黄冈市区内十三个规模小区,配合调查家庭数达2300户,目前市区内接受调查的家居装修中60%由装修公司负责装修,其中签定装修合同的有80%,合同中附有完备的装修设计图纸的仅占50%;35%由个体承包商装修,5%由个人关系负责装修,个体装修中90%以上未鉴定书面装修合同。从调查中反映:有完备装修设计图纸装修质量比较稳定,业主满意度高;鉴定装修合同装修后存在质量问题的占调查总数的8%,占装修质量问题户数15%,装修合同为装修质量提供了保障。

调查统计表明家居装修中主要问题有:延期完工、渗漏水、油漆起皮、家俱质量不满意、线路(网线、闭路电视线)不通、材料质量不可靠和浪费严重、保修困难等。针对以上家居装修中问题,如何通过装修合同来解决,进行了一些研究探索。

2 普及家居装修合同,营造合同管理社会环境

家居装修涉及社会每个群体,装修个性强,差异大,很多民事诉讼由此引起。无论是个体还是装修公司,均应强调签定装修合同。装修合同是确保装修质量的法律基础和制度保障,是双方利益的平衡体。装修合同是装修准备工作重中之重,其考虑越周全,装修的问题、争执就越少,反之,问题与争执就越多。

普及装修合同,营造合同管理社会好环境,应从以下几个层面来实现:

2.1 政策层面

从规范营业收入和税务管理方面,建立起装修合同备案管理制度,要求所有装修公司的所有装修工程均应有装修合同,否则,一经举报,建议按至少10万元工程项目偷、漏税进行处罚,形成公司层面上主动、积极要求与客户鉴订装修合同的法制环境。

2.2 财务层面

将装修合同作为装修公司财务审查的生要内容,规定没有装修合同与税务发票,不能进行工程的正常财务结算。

2.3 社会层面

大力宣传个体装修不受法律保护的政策,没有装修合同和正规的装修工程付款税务发票,发生的任何工程纠纷,将无法获得法律层面上的保护与支持。同时宣传装修合同的重要性,在装修前,让每个公民自觉地要求与装修公司鉴订装修合同。

3 规范装修合同,实现高平台管理

大力推广建筑工程施工合同示范文本,规范合同表达形式,它必将从根本上改变合同管理的现状,减少合同中矛盾和错误,提高合同的履约率[2]。家居装修合同的规范,更应有统一的装修合同示范文本,通过示范文本引导社会:完善、规范装修市场,同时示范文本又起到提示、警醒、推广作用,起到公平、公正等社会作用等,使装修合同管理在较成熟、高平台上进行。

针对目前装修的主要问题,建议装修合同示范文本应就以下内容进行规范:

3.1 工程量与合同价体现核心经济利益

合同价是装修公司追求经济利益是一致的,而满足户主追求的主要是装修效果、装修质量,做到物有所值,二个目标实现统一,示范文本应从几方面进行引导、约束。

工程量应依据装修设计图纸进行清单列表,附件中必须有双方认可的装修设计图纸,条款中应有工程概况栏目。不成熟的装修内容、没有设计图纸的装修内容尽量回避。

任何无量或无价的装修内容,都会成为争议和矛盾的来源,合同内容必须有量有价。业主方应尽量做到先有装修图纸,然后定量、定价,不要接受装修方提出的实做实收的条款,这很容易陷入以少诱多的陷井。

家居装修工程的工期一般较短,短到一个月,长也不过半年,施工多数不受自然气候的影响,施工环境相对简单、稳定,工程施工易计划控制。因此,家居装修工程合同价,不能简单地套用土建工程的相关行业俗成。装修工程材料费,在明确材料数量的基础上,建议以暂估价计入合同价中,可依据市场价进行调整;其它的如人工费、机械费、设计费、利润等应是固定的,建议在合同中以固定价确定,不得调整;甚至可进行包干。包干后材料、工序、工艺等不能变。

3.2 装修材料是装修工程控制重点

装修工程中,材料质量与价格关联性强,装修材料价格差异很大,材料费的控制主要控制材料的消耗量和材料的进场价格[3]。示范文本中应要求合同双方事前明确各方供应装修材料的清单,并规范装修材料清单表样,见表1。

装修示范文本中应明确材料进场验收、检验等具体要求,及日后发现存在材料质量缺陷时应承担的法律赔偿责任等内容。

加强装修材料的质量管理和约束,谁采购谁负责,乙方采购的应提供保修单和税务发票,确保保修有效,这些均应在合同中书面明确。

装修材料量的控制,地砖应多购些,主要考虑,日后维修中,不易配色,可以存一些多余的地砖备用外,其它装修材料,不宜多购,在采购中应考虑施工后多余的能退货。因此,针对乙方供货的,合同中应明确,多余的装修材料,谁采购则由谁负责退货;合同中应有相关条款,激励乙方在施工中节约材料和控制材料消耗量。实际装修合同中有如下条款:材料节约5%内按50%奖励乙方,节约10%内按30%奖励乙方,节约超过10%的,只按5%内的30%奖励给乙方。若施工中存在某材料超用5%以上的由乙方负责材料费。原因是材料节约过多,说明乙方在材料核算时存在多算的陷阱。对多用的材料,也作了限制,这样就能很好地控制装修材料偷、漏、浪费等。

3.3 工期与质量保修书是管理焦点

装修合同中应明确装修开工日期和竣工日期,若有增项装修,若对工期有影响,应对工期进行量化,书面明确延长工期的时间,并应有工期延期和中间停工的处罚条款,规范工期的刚性约束,从而规避恶意拖延工期等风险的管理。装修质量除加强装修材料的质量管理和约束外,也应加强工程过程验收工作。最后还应有装修工程质量保证书,明确装修工程保修范围和保修时间,结构安全性质量、水电安装质量一般应是五年,其它应该是二年。在实践中,存在装修公司法人消失后的责任承担问题,示范文本中应考虑和完善装修工程质量保修责任人在此情形下的追究问题,建议我国建立个人诚信档案公示管理制度,对有此类问题的法人代表,应终生限制其再承担法人代表的资格,并从法律层面上,完善公司消亡后,法人代表等公司主要责任自然人应,针对原公司法律责任分担的明确和具体化。

3.4 工程验收是质量保障评价措施

装修合同的重要职责之一是对装修工程质量起到保障约束作用。而装修工程质量重在过程管理,对于业主来讲,加强装修质量管理,应加强装修工程的过程验收:如给水管道安装后,应进行灌水加0.6MPa压力进行有效测试[4],通过后才能证明其质量合格;墙面平整度验收应在中间层完成进行;电路线管穿线应在施工中进行验收;木地板安装应分找平层验收、垫层铺装验收和完工验收等。

合同中应明确以上验收内容和验收程序,乙方有义务提前通知甲方前来验收,并要求必须履行书面验收鉴字手续,没有书面验收手续的,不能进行工程竣工验收。甲方可以考虑聘请专业监理人员参与验收,并细化隐蔽工程验收和施工过程验收的工作面,装修工程进度款支付应与以上验收合格进行直接挂靠,对没有验收或验收不合格的,必须整改,直至合格为止,对出现不履行过程验收或验收中出现质量问题的,合同中应考虑完善约束性处罚条款。

4 合同洽商与实施是合同管理重要环节

家居装修合同洽商中,多数是业主对装修公司,装修公司很熟练,见多识广,业主缺乏专业性和经验,因此建议合同洽商过程前,业主应加强学习,或聘请专业人员参与合同洽商。若有省市装修合同示范文本的,应对示范文本逐条进行商讨明确。装修合同实践提醒我们:在合同洽商中建议作好商谈笔录工作,在书面合同签定前,应认真梳理洽商过程中,影响自己作决策的乙方承诺,这些承诺是否在合同中有文字一致的表述,否则,影响决策的重要因素将成为口头形式,成为合同的严重漏项,最终带来严重的经济损失。

签定装修合同,目的是控制装修质量,减少装修工程中的矛盾,签定合同仅仅是一个开始,重要的是:严格、认真履行装修合同。设计图纸确认、材料进场验收、隐蔽工程验收、过程验收、工程进度款支付等是装修合同履行的重要环节,装修合同双方应严格认真履约。

5 结束语

家居装修是一个复杂的工程,涉及面广、人员杂,若能从以上各方面,加强装修工程合同管理工作,相信我们家居装修的质量一定会有稳步地提升,我们的装修市场将更规范和健康和谐地发展。

摘要：家居装修是人们永远关注的话题,通过调研和家居装修实践,针对家居装修中焦点问题——装修合同,进行了理论思索,结合家居装修合同实践探索,针对合同制度保障作用进行交流探讨。

关键词：家居装修,合同,管理

参考文献

[1]易建国.家居装修功能布置与预算[J].上海建材,2010,(2):29.

[2]陆丽娟等.建筑工程施工合同管理中存在问题及应对措施[A].管理科学,文章编号1671-7597(2010)03110196-02.

[3]夏兴荣等.施工合同管理与造价控制的相互关系[A].山西建筑,2009,(11):266.

家居装饰工程施工合同 篇3

目前，室内装饰装修已随着社会经济水平的不断发展成为人们提高生活水平，改善生活质量的重要途径，但在现代室内装饰装修尤其是精装中，室内空气质量污染问题让人们越来越重视关注，本文主要针对室内装饰装修中所出现的问题，从控制室内空气污染及室内装饰装修质量两方面探讨室内装饰装修的问题。

室内装饰装修的空气污染问题

室内装饰装修过程中，空气污染是最经常要面对的一大问题。装修材料中经常使用的胶合板、细木工板等，是导致室内装饰装修中空气污染的主要来源。装饰装修材料的质量不达标，常常会带有超限量的有毒物质。

现代室内装修经常会使用到天然石材、玻璃、陶瓷等，这些材料中很有可能存在着一种名叫氡气的化学物质，这种无色无味的放射性气体，在室内通风不良的情况下，容易对人体造成严重危害。氡气是世界卫生组织列为的环境致癌物，被认为是引发人类肺癌的第二大“杀手”，氡气还会破坏人体的免疫系统，对人的血液循环、造血功能辐射损伤也很大，其引发白细胞和血小板减少，导致白血病。虽然产生氡气的渠道有很多种，但造成室内空气污染的主要来源仍是建筑材料。

甲醛是一种有强烈刺激性、挥发性强的气体，污染源很多，是室内空气污染的主要污染物之一。在室内装修中，经常使用的贴墙纸、贴墙布、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等，人造板材以及家具中常含有甲醛成分，現代研究表明包括吸烟在内产生的甲醛气体对人体容易产生致敏作用，使人患上支气管哮喘等疾病，同时甲醛还具有致畸、致癌作用，会对新生胎儿、女性产生极大危害。

苯化合物被世界卫生组织认定为强致癌物质，室内装饰装修中常使用的胶粘剂、漆、涂料，以及作为溶剂或稀释剂的其他装饰装修材料是苯的主要污染来源。除了以上污染气体之外，氨气也是室内空气污染的危险气体，人体一旦吸入大量氨，会产生流泪、头痛、恶性等症状。

室内装饰装修的空气污染问题要从设计、选材开始，到施工、验收环节，对细节实行把控，才能降低室内空气污染情况，将控制室内环境污染问题落到实处。环保设计是室内装修工程的大脑，规划着室内装饰装修的进程，也是防治空气污染的第一道关口，合理的设计应从总体要求、材料选取、施工工艺、竣工验收等各方面提出具体的环境保护要求，规定材料符合有害物质限定标准，设定计算材料的用量。

绿色环保型的装修材料是防治室内空气污染的核心，不合格材料的危害会带有多种有毒气体，容易造成室内空气污染，对人体健康造成危害。从室内装饰装修的源头上控制污染，有利于降低室内环境污染程度。

刚装修完的居室，不论如何都要装注意通风。新购买的家具，新装修用的涂料等多多少少都会产生些异味和有害气体，在居室装修施工结束后，打开窗户通风一段时间，一方面室内保持有持续流动的新鲜空气，另一方面可排除有害气体，可提高室内环境质量，防治室内装饰装修造成的污染。

保证装饰装修工程质量的措施

一般说来，要保证室内装饰装修的质量，关键在于细部的控制，把关每道工序的细节质量，室内装饰装修涉及建筑主体、结构形式、设备安装、材料应用、施工方案以及视觉感觉等各个方面。

装饰装修材料与建筑主体之间，要设计一个安全坚固的构造方案，装饰装修的连接点要稳固牢靠，有强有力的支撑，装饰装修构件之间和材料之间需要有强有力的质量保证，才能构造出室内装饰装修工程的安全性和坚固性。保证装饰装修工程质量意味着室内装修工程要兼顾美观和实用两种效果，装饰装修材料应谨慎选用，结合装修的整体布局，首选绿色、环保、美观的装修用材，配合装修风格，选用安全性高且外观出色和颜色适配的装修材料，在材料的性能上选用性价比高易于施工的材料，这样可优化室内装饰装修的工程质量、工程投资和审美效果，既能赏心悦目又能经济合理、有舒适感。

降低工程造价，要保证装饰装修工程质量。装饰装修工程要力求在合理经济的前提条件下，选择节能环保的装修材料，设计出理想整体室内装修，优化装饰装修功能和审美效果，室内装饰装修形态的美观构造应在解决安全、实用、经济等问题的同时有一定程度上视觉观感。

另一方面，规范施工是保证装饰装修工程质量的有效手段，在装修过程中，不恰当的涂料和施工方式，容易使室内装饰装修产生质量低劣、空气污染严重、用工反复等问题。目前，我国装修行业人员构成复杂，规范施工是维护消费者利益的保证，装修工程中产生的质量问题常常是由于施工不当导致。如果室内装修时没法选择有资质的装修经营体，应慎重选择并制定装修交付协议，可预留装修款的一定比例，待使用一段时间确保没有任何问题的情况下付清余款。

装修施工结束之后的验收工作是检验室内装饰装修的关键一环，因此要对室内有害气体含量、装修的外观质量等各个方面，按照装修合同或协议仔细验收，这是保证装饰装修工程质量的重要措施，也是保护入住者安全最重要的一环。

结束语

在家居室内装饰装修的过程中，空气污染问题和装修质量问题是现代社会中人们最关注的热点。随着人们生活质量的不断提高，人们对健康、生活环境、住房舒适度等方面的要求也会越来越看重，这也对家居室内装饰装修提出了更高要求，在绿色、节能、环保型等方面上狠下功夫，从而达到提高建筑舒适度及节约能源的目的。

小型装饰工程施工合同 篇4

姓名(名称)_________________________________

工程代表姓名_____________________________

住所:______________________________________________________________

工作单位:__________________________________________________________

联系电话:___________________________________________

承包方(以下简称乙方):

名称_______________________________________________________________

注册地址___________________________________________________________

联系电话_______________________________

法定代表人_________________________________

工程负责人_________________________________

营业执照号码_______________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程《以下简称工程》的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点__________________________________________

1.2工程内容和做法(见附表一)

1.3工程承包方式:在乙方包工包料、乙方包工甲乙双方各自部分包料和乙方包工甲方负责全部供料的三种方式中，最终确定的方式为：________________________

其中:甲方供料(见附表二之一)

乙方供料(见附表二之二)

1.4工程期限__________天

开工日期____________年___________月___________日

竣工日期___________年__________月___________日

第二条甲方工作

2.1开工前_____天,为乙方入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈X或将室内不易搬动的家具、陈X归堆、遮盖，以不影响施工。

2.2负责提供水源、电源为乙方使用。

2.3负责协调邻里关系。

2.4如确需拆改原建筑物结构(包括梁、柱、板、墙等)或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

2.6负责工程质量和进度的监督及峻工验收。

第三条乙方工作

3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

3.3负责保护好被装饰居室室内的家具和陈X。

第四条工程变更

工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用(见附表三)。

第五条工程工期

5.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.3因工程变更或非甲方原因造成的停水、停电及其它不可抗力因素而影响工期的，工期相应顺延。

第六条工程验收和保修

6.1工程峻工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表四)。在工程款结清后，办理移交手续。

6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修查年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单(见附表七)。

第七条工程价款及结算

7.1双方商定，本工程的价款为人民币(大写)______________元(见附表五).

7.2本合同生效后,甲方按下表直接向乙方支付工程款项:

7.3工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方.甲方接到资料后________日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表六)并签字。甲方应在签字后支付第三次工程余款，以结清工程全部款项。

第八条违约责任

8.1凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

第九条几项具体规定

9.1因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，甲方负责支付清运费用人民币(大写)_________元(此费用不在工程价款内).

9.2施工期间,甲方将门钥匙______把交给乙方的_______负责保管.工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_____把,并由乙方当场负责安装,交付验收.

第十条其它约定条款

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第十一条附则

11.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

11.2本合同签订后不得转包。

11.3甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，凡经过市场签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方和市场管理机构各执一份。合同履行完成后自动终止。

11.4凡通过市场签订合同者，可将合同文本提交驻家庭居室装饰市场的工商行政管理部门进行鉴证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。

11.5本合同附件包括：

甲方：

乙方：

建筑装饰工程施工合同 篇5

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1．1、工程名称：

1．2、工程地点：

1．3、承包范围：以预算所列单项为准，增加项甲乙双方在施工工程中商定。

1．4、承包方式：包工包料

1．5、工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1．7、合同价款(人民币大写)：

第2条甲方工作

2．1、开工前2天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．2、指派为甲方驻工地代表，联系方式负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2．3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

第3条乙方工作

3．1、参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3．2、指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条关于工期的约定

4．1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。

4．2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5．1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5．2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5．3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5．4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5．5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日历天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

5．6、如工程竣工后，甲方未验收而投入使用，则视为验收甲方验收合格。正式进入维保期。

第6条关于工程价款及结算的约定

6．1、双方商定本合同采用可调价格：

可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。因本工程是拆除重新装饰工程，为节省造价存在很多不确定因素，工程量以现场实际发生的具体工程量为准，主要材料价格以工程预算书报价中材料价格为参考价格，人工费、辅助材料价格参照河北省造价信息。

6．2、本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

6．3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料14天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在7天内，结清尾款。

第7条关于材料供应的约定

7．1、本工程甲方负责采购供应的材料、1设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值5％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7．2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第8条有关安全生产和防火的约定

8．1、甲方提供或由乙方设计的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8．2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安全工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8．3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程1消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8．4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第9条奖励和违约责任

9．1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9．2、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9．3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9．4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9．5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条争议或纠纷处理

10．1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10．2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第11条附则

12．1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12．2、本合同一式两份，双方各执一份。

12．3、本合同履行完成后自动终止。

12．4、附件

（1）建设工程预算书

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

公寓装饰施工合同 篇6

工程名称： 鹿邑县弘德学校教师公寓楼装修 建设单位： 鹿邑县弘德学校 承包单位： 项目负责人：（印章）

签订日期： 年 月 号-

1.结算方式：

（1）本工程采取总价大包干，包干范围由双方签字确认的室内施工图、效果图及工程预算清单计算的内容，当施工图与工程预算清单有矛盾时，以工程预算清单为准；（2）包干范围以外的增减项目：工程预算清单内有可参照的项目则按清单价格办理签证，工程预算清单内无参照的项目则甲方给以签证，增减项目在完工后计入工程结算。

2.付款方式：

本合同签订字盖章生效、施工人员进场施工，乙方预先垫付所有款项，工程款项在工程竣工验收合格后，乙方十天内将竣工图、竣工验收单、签证单、结算书等资料递交甲方，甲方在3天内审核完毕并将工程款全部付清。

五、工期：本工程总日历天数为90天，开工日期定为 年 月

日，竣工日期 年 月 日。

六、双方责任

（一）甲方责任：

1、甲方授权委托 为甲方项目负责人，全权代表执行本合同规定的权力、责任、义务；

2、负责向乙方提交施工作业面，提供施工期间的水源、电源搭接点。由甲方现场主管施工向乙方进行现场交底，并作交底纪要。

3、负责协调乙方与各协作单位之间的关系，负责办理本工程报建、消防等相关手续及承担相关费用。

4、严格检查监督本工程的进度、质量、材料管理，按合同及时支付工程款。

（二）乙方责任：

1、乙方授权委托 为本项目现场负责人，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，进行工程经济技术签证。项目总负责人在本合同执行期间，非甲方同意不得中途替换。、乙方必须组织具有相应的技术水平的施工人员上岗操作，并将施工人员花名册、身份证、等复印件提交给甲方。

3、施工中必需严格执行国家《住宅装饰工程施工规程—验收标准》，保证工程质量，按期完成工程。、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装饰材料，造成空-

2、甲方确定的主要材料设备货款列入工程总造价，乙方根据供货合同按时按照上述付款比例支付材料货款。

3、凡由乙方采购的材料、设备等需乙方先提供样品，提前24小时通知甲方，经三方共同签字确认后方可运到施工现场使用，双方共同比对样品核对验收，若乙方采购的材料及设备的品牌、规格、质量、色号与报价单和样品不符，甲方有权拒接使用，由此延误工期或影响工程质量责任概由乙方承担。

八、施工及验收

1、乙方必须严格按甲方签字确认的图纸施工、安装。

2、在施工过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更、增减的原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工等原因造成的人、材、机等费用。

3、隐蔽工程在隐蔽前或竣工验收前，乙方因提前两天通知甲方到场验收，若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承担；若验收不合格所造成的工期延误及其他损失均由乙方承担。

九、安全施工约定：

1、乙方必须建立健全安全生产保证体系，严格执行安全生产责任制度，派专人负责安全管理工作。

2、乙方施工人员应严格按照国家颁发的规范及安全操作规程进行施工，采取严格必要的安全防护措施，消除事故隐患，保证施工期间无安全事故发生，如发生安全伤亡事故由乙方承担一切责任和费用。

十一、违约责任

1、工期违约处罚：按合同工期完工者不奖不罚。每延期一天，由乙方按20000元/天向甲方支付违约金。

2、质量违约处罚：

（1）不合格工程由乙方返工至合格，乙方承担返工费用，工期不予顺延，同时处以工程造价5%的违约金。

现代建筑装饰工程施工技术 篇7

关键词：现代建筑,装饰工程,施工技术

1 现代建筑装饰施工前期工作

因为建筑装饰工程技术十分的复杂和多样, 所以施工部门要负责很多的装饰施工工序。工序质量和施工质量的关系非常大, 所以工序投入质量和人工材料机械投入质量都要达到环保的要求。对工序标准要制定严格的规定, 并且要重视应用的技术措施。施工之前最好对施工团队规模做考察, 对材料的来源和成本做一定的考察, 并且还要考虑资金的使用、设备的承受能力以及自然环境等方面, 都要做好准备工作。

2 现代建筑装饰工程施工技术标准

2.1 对设计和构造方面的要求

建筑是根据其各个构造原理和构件使用功能来组合而成的, 因此在进行建筑装饰装修时, 设计人员需要依据使用功能来做合理的平面设计, 并且选择的材料要和设计构造吻合, 与建筑主体结构受力特性相统一。装饰装修对空间造型比例要进行细致的了解, 保证可以为业主提供较为合适的环境, 并且装修层的分层和厚度必须是均匀和流畅的。对构造做好防潮放空气等方面的处理。

2.2 对材料技术方面的要求

现代建筑装饰装修所使用到的材料必须要满足其装饰品味和工程质量保证要求, 建筑装饰的出发点是要讲究环境, 而各种材料的色彩、质感、触感光泽等的正确运用, 能影响到环境和安全方面的保护措施。这其中对材料技术方面涉及到的主要包含了木材、建筑玻璃、高分子材料等。

(1) 建筑玻璃、石材

对于建筑玻璃技术要求包括透光性、保温性、抗冲刷性等特征, 并且还要有良好的装饰性和稳定性。而石材技术要求则指的是花岗岩技术要求和人造饰面这两方面, 而对天然石材技术要求则是包括平面、规格尺寸和角度等, 但是这些内容是允许出现误差的。对人造石材要求必须具有耐水性、耐污染、高强度等特性, 并且同时具备较高的热稳定性。

(2) 高分子建材、陶瓷

建材涂料技术要求具有较高的附着力、干燥速度快、耐磨等特性, 同样装饰性也要具备。而建筑陶瓷主要分为卫生洁具和干压陶瓷, 卫生洁具类陶瓷技术要求为便器配套性、功能性等方面, 较为重要的是吸水率, 因为会对洁具的耐污性和清洁性产生影响, 干压陶瓷砖包含的技术是物理和化学性能, 以及表面质量和尺寸偏差[2]。

3 现代建筑装饰工程施工技术措施

3.1 装饰抹灰施工

装饰抹灰施工方式包含基层清理、细部处理和分层抹灰三个内容, 其中基层抹灰是在开始抹灰之前对基层表面的污渍、污垢等物质做清除工作, 而洒水可以保证湿润度, 并且将表面不平整的地方进行抹平, 而基层和基体的质量对建筑装饰装修工程质量有着很大的影响力。细部处理就是在抹灰施工之前对铝合金和木门窗框等做安装, 并且要将墙上面因为施工留下的孔洞做添堵, 对房屋中的阳角和墙面等位置的处理要和设计相适应。分层抹灰就是在抹灰的时候对其面层、中层和地层的抹灰厚度做控制, 将每个层的厚度进行控制。

3.2 轻质隔墙施工

轻质隔墙就是轻质内隔墙, 因为不是承重墙可以对空间做一些分割, 而详细的施工方式则是墙位的防线到对轻质隔墙做固定, 然后到节点的处理。而施工过程中要留意龙骨和集体之间的连接要垂直, 并且要确保稳固, 位置要准确, 接缝要笔直并且严密。

3.3 地面工程施工

在开始地面施工时要使用先下后上的方式, 就是要从地下施工开始, 再对地上做施工, 在建筑的地下做暗管和高槽施工, 在结束之后要进行检验, 合格之后才能在地面上进行施工, 并且在房屋装饰工程结束后才可以对各种面层做铺设, 抹灰工程或者对管道做试压等工作流程结束之后才能进行活动地板、竹面层和地毯层等部分做铺设活动, 要通过有关技术措施来确保各个层面质量, 每层铺设都要通过检验并达到合格标准才能做下一步工作, 并尽可能的保证连接缝和坡度整齐度[2]。

4 室外幕墙工程施工技术

4.1 室外幕墙施工技术

室外幕墙安装通常是在户外开展, 危险系数很高, 工序多为交叉环境, 并且工期很紧张, 外界环境中的温度、湿度等因素都会产生一定的影响, 所以室外幕墙安装工程在建筑装饰装修过程中十分的关键, 也是难点。

4.2 施工技术要求

保证幕墙立面的分格尺寸和墙板的平面尺寸要达到最为合适的状态, 保证立面分格的衡量标高与楼面相一致, 使得立柱位置可以更加的协调。幕墙性能中的风压变形、空气渗透等性能的标准要达到国家的标准, 设计的结果要符合国家规范标准的幕墙结构。对梁柱、立柱和连接件等结构设计的时候要把风荷载、温度作用等因素重点的考虑, 这样才能更好的验算幕墙的实际荷载。而进行预埋件安装过程中对预埋件的数量、规格等部分要做好监管工作, 在对立柱和横梁做安装时要注意水平度和垂直度, 最好是先连接立柱和连接件, 之后连接主体预埋件和连接件, 再对其连接位置进行加固。整体室外幕墙安装工程的防火防雷设计也同样要进行注意, 对施工的要点要明确标出, 这样才能加强施工的安全性, 对建筑质量也是一种保证[1]。

5 结语

在建筑装饰装修工程施工的过程中, 所涉及到的所有环境对其整体质量都有联系, 所以要对建筑装饰装修工程技术要点进行分析, 才能加以提升其质量和美感。施工过程中技术人员要从全面方面来考虑, 对各方面的细节进行排查, 并且要不断的提高自身的能力, 对设计要求和客户的需要标准也要深入的了解。本文对建筑装修技术做了重点的分析, 希望可以更好的保证工程质量, 并且让每一位客户满意。

参考文献

[1]崔志红.浅析现代建筑工程的节能技术应用[J].建筑工程, 2014 (02) .

建筑装饰工程施工管理探析 篇8

装饰是建筑工程的组成部分，因为其涉及较多施工内容，所以必须对建筑装饰的施工过程，实行合理的管理，确保建筑装饰的系统性和整体性。建筑装饰的施工，既要实现质量保障，又要合理规划成本，受建筑装饰现状的影响，我国需加强对施工管理的建设力度，发挥施工管理在建筑装饰中的重要作用，推进装饰工程的管理效益。

建筑装饰工程施工管理的内容

成本管理。建筑装饰工程管理，具有一定的复杂性，涉及到的成本层次性较强，包含表面和隐含成本，必须利用科学的管理途径，梳理运营成本，控制成本运行，保障建筑装饰工程规模与成本的和谐发展，严格控制成本混淆的行为，体现合理投资。所以，成本是施工管理的重点项目，可以促使装饰工程处于优质的施工环境中。

质量管理。质量是装饰工程施工管理的最终目的，提高质量管理的能力，才可避免影响因素的干扰[1]。一般质量管理涉及多项装饰问题，既包含装饰工程的整体情况，也包含施工技术、材料状况等，着实体现不同程度的管理难度。

进度管理。进度是施工管理的核心内容，同时融入装饰工程的整体环节。在每一项装饰施工的进度上，实行高质量的管理，提升施工进度的合理性，保障施工进度处于严谨的施工状态，避免施工停滞和延误现象，保障施工进度的顺利性。

建筑装饰工程施工管理中的问题

针对建筑装饰工程的现状进行研究，分析施工管理中出现的问题，汇总如下：

1.装饰材料市场缺乏规范性

材料是工程装饰的基本，随着建筑装饰的发展，大量的材料随之出现，导致材料市场严重缺乏整顿。目前建筑装饰多变性和个性化比较强，世面上出现的材料种类较多，但是质量比较低，基本会出现工艺、参数等不到位，一旦投入装饰使用，则会降低工程建筑的质量，既无法满足装饰材料的需要，也无法保障材料投入的成本。

2.建筑装饰管理力度不足

施工管理是装饰施工的必须环节，但是部分施工单位认为装饰对建筑施工的影响力度较小，淡化装饰管理，导致同一建筑中出现不同的装饰水平，造成多处装饰施工不合格。例如：由于缺乏施工管理，装饰施工中缺乏统一性，部分满足施工要求，部分不满足，降低工程质量，或者受工程利益的趋势，过度追求施工速度，忽视管理。

3.装饰设计技术不到位

建筑装饰工程的顺利进行，需要一定的技术支持，利用技术约束工程管理。我国装饰技术缺乏一定深度，促使装饰技术表现出严重的缺陷性，例如：装饰技术的施工并未按照准确的图纸进行，导致装饰过程中，既没有遵循技术标准，也没有严格达成规范状态[2]。装饰技术不到位，还可引发其他项目失效，如：供水系统、供电系统等，制约整体施工的进行，造成工期延误，同时还造成大量资金的浪费。

优化建筑装饰工程施工管理的措施

规划建筑装饰工程在施工管理上出现的问题，提出有效的建设途径，利用科学的措施，实现施工管理的优化。

1.规范装饰材料的市场

加强建筑装饰工程的施工管理，首先需要规范材料市场，保障优质材料的供应度。首先熟悉装饰设计，围绕装饰设计的实际情况，展开材料采购，大范围的考察材料市场，摸清装饰材料的基础情况，特别是在材料的生产、参数以及规格方面，详细核查；第二加强装饰材料的现场管理，合理安排材料存储，避免外界环境对材料造成破坏，实行材料分类，由于装饰材料的类别较多，不仅要做好日常材料的管理，还要针对特殊材料，进行特殊管理，例如：易碎材料，在确保材料储存环境的基础上，对其进行重点防护，提高材料管理的安全度。

2.加强建筑装饰的施工力度

加强对建筑装饰施工的管理力度，需严格控制施工质量，按照实际的施工原则进行。工程装饰并不是处于一成不变的状态，根据装饰的进度作出合理的优化，杜绝工程不达标现象的发生。针对装饰工程，实行全方位的管理和控制，所有环节必须按照国家标准执行，重点控制施工细节，规划施工管理。以装饰工程的整体为管理对象，既要实现质量控制，又要体现施工的水平质量，高效推进装饰质量，避免由于施工管理不到位，引发大量的资金损失。

3.深化装饰设计的技术

利用施工管理，约束装饰技术的使用，提高技术水平，根据装饰合同，合理安排装饰技术[3]。第一，保障设备等硬件设施的到位，确保装饰技术的施工环境，合理利用技术资源，时刻保持技术先进性，避免由于技术问题引发装饰问题；第二，考量技术工艺，优化技术施工，针对装饰的现场施工，实行及时反馈，避免技术力量不到位；第三，培养技术人才，满足装饰工程的需要，提升施工管理的效率，技术人才是装饰工程的资源支持，在人才的推动下，可以有效实现技术管理，保障技术与现场施工的合理度。

结束语

提高工程施工管理的水平，才可为建筑装饰提供稳定发展的环境，拉近我国建筑装饰与世界的技术能力。综合分析施工管理项目，深入施工管理的规划研究，利用科学、有效的途径，促使建筑装饰实现高质量、高效率的状态。在很大程度上可以提升建筑装饰的施工水平和管理技能，提升建筑装饰工程的社会地位，推进工程经济效益的产生。

住宅装饰施工合同 篇9

1.本工程执行DBJ08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30一《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6.工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期二年，从竣工验收签章之日起算。 第四条、有关安全生产和防火的约定：

1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。 第五条、关于工程价款及结算的约定：

1.工程款付款方式：(将不选定方式划去)：

工程款付款时间表

2工程结算：双方确认的实际工程量及单价进行结算。 第六条、其它事项

1.甲方工作：

(1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

(2)指派为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 第七条 违约责任：

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 支付元违约金。元违约金。元;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条、纠纷处理方式：

1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本或施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2.当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第九条、合同的变更和解除：

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第十条、附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙甲方负责提供新锁把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，把，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。

4.本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。 第十一条其它约定 1.2.3.4.5.

第十二条、合同附件 附件一：装饰施工内容表： 附件二：甲方提供材料、设备表;

甲方(签章)： 乙方(签章)：委托代理人：住 址：电 话：邮 编：法定代表人： 委托代理人： 地 址： 电 话： 邮 编： 签订日期：签订地点： 年 月 日

住宅装饰施工合同范文三

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)： 工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 签订时间：

依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。 第四条 乙方义务

4.1保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。 4.2合理使用甲方提供的水、等条件各设施。

委托代理人(或乙方代表：) 联系电话：

第五条 工程变更

5.1工程项目及做法的变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单为准(见附件五)，支付增减项目差后再施工，同时调整相关费用及工期。

5.2若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。且不予以售后。 第六条 材料供应

6.1甲方和乙方提供的材和设备应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量》10项强制性的国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料各设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。

6.2若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担;质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。 6.4乙方材料按照预算材料的品牌采购。 第七条 工期

7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： 1) 工程量变化或设计变更;

7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。 7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，合同工期相应顺延。 7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。或其它方式：

合同附件：

附表一：工程报价表

附表二：甲方提供装饰装修材料明细表 附表三：乙方提供装饰装修材料明细表 附表四：工程设计图纸 附表五：工程变更单 附表六：工程验收单 附表七：工程结算单 附表八：工程保修单

甲方(签章)：

委托代理人：

乙方(签章)法定代表人：

合同编号：