建设施工劳务分包合同

建设施工劳务分包合同（通用8篇）

建设施工劳务分包合同 篇1

发包方(以下简称甲方)

代表人：

承包方(以下简称乙方)

根据本工程的建设特点，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国 建筑法》 及其他有关法律、法规、遵循平等自愿、公平、诚实、信用的原则，乙方自愿承担凯里“未来城，一期房建项目二标段(A1 地块泥工班工程的工程内容。为明确甲、乙双方的责、权、利，双方就本工程施工事项仂、商一致，特订立本协议，以共双方共同遵守执行，协议订立本合同：

一、工程概况

1、承包单项工程名称：基础清基及回填、砼施工、砖砌体、室内粉刷。

2、工程地点：凯里市原棉纺厂至西出口片区(武警支队旁)

3、建筑面积：约 96000.00平方米。

二、劳务分包方式、范围(内容) 分包范围(内容)

具体承包内容如下：

1、本工程混凝土生产及浇筑工程：湿润、浇筑养护 (务必收面、拉毛)砼 覆盖等(包含废料的处理及其相关的辅助工作比如：为处理废料而搭设架体、安设管道等辅助工作)， 本工程砼均采用商品砼浇筑(二次构件为自拌砼)等所有与泥 工有关的零星安装以及后浇带二次施工等工序，包括施工图、图纸会审记录、设 计变更中所包括的内容。

2、室内抹灰工程：包含楼梯间梁板柱墙、天井通道粱 (墙上梁)柱墙、室内 梁(墙上梁)柱墙、地下室(车库)梁板(天棚)柱墙、消防水池梁板(天棚)柱墙、空洞 强弱电消防设备管井及封堵(包含二次封堵)等一切设计内容， (外墙内保温 YT 砂浆由甲方负责，非 YT 砂浆外的内墙保温由甲方自行负责);

3、楼地面：包含车库、消防水池、厕所等除防水、饰面层以外的一切工序，其他楼地面结构砼浇筑时一次性拉毛找平，不做找平层，但若达不到此要求，找平耗费的材料费、人工费等均由乙方承担; 主要内容：砂浆及砼施工机械的配套，与泥工相关的所有安全带、安全帽、安全绳以及工人的防寒、防暑等所有劳保用品，凡所属工程范围内转运均内乙方 2 自行负责，甲方不再支付任何费用。确保工程正常使用。

4、双方约定，基础工程中孔桩数量不多于 10 个孔，超过 10 个孔双方更行 协商。

5、针对保险一事，对于工地内泥工班组的二次保险费用控制在两万元以内，由乙方支付两万元保险费， 超过该范围内保险公司及施工总包负责若不超过则由 甲方自行处理。

6、成品保护、保卫(场内外所有材料 50 米距离内的上车下车及码放);

7、夜间照明(地下室、操作层、楼梯、通道)设施安设、施工用水管网的安 设等临时用电工作;甲方将配电箱设置于现场一级配电室及其他至楼层总配电箱，各层设备用电均由乙方设置;

8、如因图纸变更增加工程量单处超过 1000.00 元，按实际发生计算;

9、甲方有权根据监理、业主及自身要求增加或减少某一分项工作，乙方不得有任何异议或其他诉求。

三、承包单价 按照以上的工作内容、范围，以人工费包干的形式按以下方式结算：

按设计图中建筑面积据 元/平方米(裙楼、塔楼的一次结构及二次结 构)按设计施工图中的建筑面积计算工。

四、工期要求

1、按照甲方与工程承包人签订劳务合同的节点工期为准，不分节假日严格按照甲方制定工程节拍的施工进度计划顺利完成， 下雨不超过二小时必须正常上 班。否则将按照甲方制定的相关制度处以相应的罚款，不得有任何异议。

2、乙方必须严格按照甲方制定的施工方案正确施工。做到不野蛮施工，不蛮干做到文明施工。

必须服从现场管理人员及高层管理人员的管理，不得有辱骂 现场管理人员，斗殴、偷盗、酗酒、赌博等行为，否则视为违规现象，轻者罚款直至整个班组清理出场，重者送相关法律部门，并且所有后果自负。

五、质量标准

1、乙方应按照设计要求、施工图纸纪要、设计变更、甲方要求(包含但不限 于施工组织设计及所有相关的专项施工方案)图集、和相关的施工规范、质量检验评定的有关要求施工。

工程质量必须达到合格标准。

质量标准的评定以国家、地方或行业的质量检验评定标准为依据。

甲方组织有关人员到工地验收所承包的 分项工程时，乙方负责人必须到场参加，发现问题立刻进行整改。

2、如果乙方的工程施工质量达不到国家、地方规定的现行质量合格标准(或 设计要求)而造成返工的，人工损失、材料损失、工期延误等均由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。若因此而给其他分包项目工程造成损失的， 乙方还应负责赔偿其他项目工程的全部经济损失。

3、每完成一层或一段分项工程必须进行自检互检，交接工作上不清下不接，并由甲方现场管理人员签字认可。 4 4、乙方应保证其承包范围的工程能一次顺利验收。若因乙方原因影响工程 验收而造成的一切损失均由乙方承担。

5、因甲方原因掉料造成工期延误则工期顺延，超过三天按实际补贴乙方 50 元/天生活费。相反延误工期一天扣除乙方延误费 500 元/天，在当月工程款中 扣除。

六、付款方式及要求 1、乙方先进场施工完成地面二层浇注，一层模板拆除并清理干净经甲方检查确认合格后开始第一次付款，支付比例为已完工部分的 80%;

2、乙方在施工过程中未达到甲方安全、质量、进度要求或甲方、监理、业主检查不合格，并下达整改意见三次以上均无改观，则甲方有权要求乙方出场， 且甲方按所做过程实际完成量的 60%支付乙方劳务工程款，且其所交纳的纳履约保证金不予退还，作为违约处理。

3、人工费的支付：在甲方支付乙方工资时，乙方将工人当月工资表交甲方，采用实名制，并附工人身份证复印件一份，由甲方监督发放。

4、本工程款仅发放于本工程施工工人，不得挪用于其他工程上，否则将视为违约。

5、进度支付按每栋每月完成 5 层为支付节点，支付比例为己完工部分的 80%;达不到支付条件，当月不予以支付;

七、乙方义务

1、乙方承包的所有分项工程必须按施工图纸、图集要求、施工规范及甲方要求(包含但不限于施工组织设计及所有相关的专项施工方案)进行作业。承担因质量不合格而采取的一切补救措施费用;组建与工程相适应的管理班子并报甲 方、监理审批备案。

2、组织有相应资格证书的健康的熟练工人(男 18 岁以上 50 岁以下、女 20 岁以上 45 岁以下)投入生产活动;自觉遵守法律法规、甲方公司制度流程及项目 部的有关规章制度;乙方施工人员必须进行“三级安全教育”后方能上岗操作， 特种作业人员进入施工现场必须是经过培训合格，持有有效的国家颁发的上岗证 的人员方能上岗作业;乙方必须保证施工人员的素质，保持队伍的稳定，在合同 未履行完毕之前，除甲方要求乙方退场外，乙方中途不得随意更换班组人员和擅 5 自撤离施工现场。

3、乙方班组长或代班长必须在施工现场，离开工地连续 4 小时以上，须告 知甲方，并另派人到施工现场，不得影响施工，否则按 500 元/次承担违约金。

4、乙方必须按照甲方的要求(如工种、人数、进场时间 )组织人员入场，工 程结束时，速办理有关离场手续。乙方必须满足甲方的施工进度要求，在施工过程中及时调配(增减)人员。乙方人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督检查，所有进场人员必须服从甲方统一安排调动。未经甲方允许，乙方不得擅自抽离人 员离开岗位; 严禁招用老、弱、病、残、孕及未满 18 岁的未成年人; 严禁招用患有不宜从事建筑施工作业疾病的职工; 严禁招用犯罪在逃、吸毒、贩毒人员进入施工现场作业; 严禁招用有语言障碍或语言不通的人员进入施工现场作业; 甲方发现乙方招用以上违禁人员， 乙方须支付￥500 元/人次的违约金， 并且 乙方要立即清退违禁人员出场，并承担招用违禁人员造成的一切责任。

乙方要管好自己的队伍，不得在工地进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫等。一旦造成犯罪均由乙方承担相应责任，甲方概不负责。

八、安全文明施工

1、乙方新工人进场时甲方向工人进行书面安全技术交底，使工人明确危险所在，同时乙方每天应对班前安全意识教育，并做好记录，每周甲方检查一次记 录。乙方在施工过程中严格按照安全气操作规程施工。栓、戴好个人安全防护用 品，不违章作业，不野蛮施工。否则由此造成一切经济损失法律责任由乙方全部承担，并接受安全违规处罚。因乙方原因发生安全事故时，金额在 0 元以内 由乙方自行负责，超过 20000 元以上保险公司赔偿以后余下金额，由甲方负责 70%，乙方负责 30%的费用。

2、每天安排二人以上专门负责生产作业区的清洁、保卫等工作：

3、每一道工序完工，必须严格执行“三检‘ ’制度。尤其其配套跟进的安全 文明措施。

九、事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即报告甲方，按国家有关法律、行 政法规和本合同的相关约定事项进行处理。一旦发生安全事故，乙方应积极采取措施，防止或减少损失，同时保护好现场。乙方在施工中发生的一切安全事故的 刑事、民事责任均由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。

十、竣工结算

1、全部工作完成，并经工程承包人组织单项预验收后 15 天内，劳务分包人 向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务 报酬的最终支付。

2、结算办理完后 30 个工作日内支付实际完成工程量工程款至 98%，预留 2%作为质量保证金，工程保修期 1 年。

十一、施工变更

1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方提前 2 天以书面形式通知乙 方， 并提供变更的相应图纸和说明，乙方按甲方的变更内容和工程施工要求及时 进行各项调整和变更。

2、图纸变更或工程增减按实调整(价格按乙方所报相应部位分项综合单价)

乙方务必严格按设计、规范要求及施工组织设计(专项施工方案)施工(操作)，不 得擅自对工程设计进行变更，园乙方擅自变更设计而发生的一切事故产生的费用 和因此导致甲方的损失，均由乙方承担，且延误工期不予顺延。

十二、施工验收

1、乙方应确保所完成施工工程的质量符合本合同约定的质量标准，甲方其它项目的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时， 乙 方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的相关损失。

十三、其他

1、乙方下料必须正确，其配料单必须在下料前三天交甲方技术负责人复核签字后方可下料，梁、柱、板钢筋必须满足设计要求严格按照《砼工程现行施工 规范要求》机械施工。

2、如因乙方与务工人员的工资纠纷，导致甲方被有关主管部门及上级公司问询、务工人员因工资纠纷造成工地停工、影响甲方现场工作人员正常办公，每 次对乙方处以罚款壹万元整。

3、凡与安全防护有关设施非专业人员不得擅自乱拆或松动，如安全设施确实档道， 需及时向项目部汇报， 由项目部统一安排专业人员处理， 否则擅自松动、拆除将按 500～1000 元以上罚款。造成严重后果者追究责任班组所有责任。

4、乙方必须认真熟读本工程图纸严格按照业主方的图纸施工，在施工过程中乙方必须按照甲方要求组织施工人数， 乙方必须常住现场人员不得低于 10 人， 8 若乙方在工作中达不到甲方要求人数或进度甲方有权给乙方补足调配人员， 其工 资按市场价从乙方工程款中扣除。

5、乙方负责施工临时场地约 120平方米的砼坪，以交付甲方用于建设临时 办公室。另修建一个临时侧所。

6、乙方对工地的临时材料要及时进行保护，特别是水泥，要及时进行覆盖，以减少损失。

十四、争议

1、甲方和乙方在履约合同时发生争议，可以自行和解或要求有关部门调解，任何一方不愿和解，调解不成的可向当地仲裁委员会或人民法院提出起诉。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。

3、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

发包方(公章) 承包方：

法定代表人： 身份证号：

委托代理人： 委托代理人：

建设施工劳务分包合同 篇2

1“两证两书”保证合同信誉

在合同中, 合同方将提供有效而正规的营业执照和相应的资质证书, 即所谓“两证”, 而“两书”则是法人授权书和法人代表证明。企业在签署相关协议之前一定要对“两证”的原件进行检查, 监督这“两证”是否真实, 并且检查有没有超过规定范围内的有效期限。目前存在于建筑行业中的劳务合作队伍, 并没有足够健全的管理体制, 队伍的能力及素质范围也都是参差不齐的水平, 在此之间, 只有管理合同的人员识别判断能力强, 拒绝无证的队伍进入现场进行施工。在签署真实合同前, 企业有必要对劳务方施工的能力, 施工的业绩进行提前的考察, 若发现此施工队在之前的施工过程中有过被诉讼的经历, 那么一定要拒绝此队伍。在选择施工队伍的方面, 企业应该对公司曾经有过合作或者合作中信誉水准较高的队伍进行信息的收集, 在收集好的信息中寻找信誉, 评估都比较优秀的队伍。劳务人员一旦进入施工企业, 必须遵守企业规定, 监督劳务人员进行培训和岗位教育, 保证按规定按制度进行。

2 严格遵守施工合同

在施工过程中不能因为与劳务方有过一定的合同或者需要赶工程期限, 就满目的信任劳务方, 没有签署相关的劳务合同就对工程项目进行分包, 等到施工后才对合同和相关的程序进行补救。作为企业方, 应该考虑到没有哪个工程能够保证不发生纠纷, 若是先施工并无劳务合同, 在施工中发生劳务纠纷将会对工程造成更多的延误。因此, 即使工期较紧, 也应当及时拟定相关具体的合同, 签署后再开始施工。在合同签署后, 施工过程一定要严格按照合同中的条款规定, 如果时间允许应当对合同部分进行专门的审核, 把合同中可能存在的风险降到最低点。在签订合同时如果有一些附属的合同, 或者合同的副本, 都应该一并到公司备案, 公司相关的审查部门应当对这些附属条款也都进行审查, 将不合理的条款进行纠正。

3 对印章加强管理

在合同管理中还有一项比较重要的内容, 那便是对印章的管理, 印章管理时应当注意出了要管理好自身的印章外, 还应当对劳务方的印章做好管理。许多人存在认识的误区, 认为印章有了专人负责, 不会与劳务的纠纷挂钩。一旦对这方面产生了疏忽, 就会有不同的问题发生, 比如:许多人用在签订材料采购合同时擅自用了劳务方的印章, 有时还存在用章代替劳务方担保的现象。这些问题的疏忽, 常常会让公司处于一个比较尴尬的地步。所以在印章的管理方面, 要避免劳务方找出种种借口私自刻章, 特别要监督不允许用公司的印章随意签署合同或者其他协议。

4 确定合理的合同承包方式

在劳务合同中存在两种承包方式, 分别是单价承包和总价承包。在实际施工的过程中, 尽量采用单价承包项目的方式进行承包, 这样做对劳务方验工计价可以更好地进行控制。一些单位为了图省事, 直接下调了建设单位给出的单价, 然后进行分包, 这样做相当于把分包单价调错, 如果在施工中需要调概, 劳务方可以提出企业应按比例调高自己的分包单价, 若产生纠纷, 将会对企业造成不利因素。

5 工程质量合同管理

在施工过程中应当对工程的质量严格把关, 按照行业的要求, 严格的规范, 统一相关的技术, 才能更好的对质量合同进行管理。在我国对于工程的质量安全, 和建筑物的保修期有严格的规定, 我们应该严格按照国家的要求对劳务方提出要求, 在此同时应收取劳务方一定的工程质量保证金, 保证工程的质量, 提升劳务方对工程质量的意识, 等到工程结束后, 若劳务方在工程技术方面严格按照合同规定, 那么企业可以将保证金全部退还劳务方。

6 保证劳务合同的履行

并不是签署了劳务合同就足够了, 在合同生效过后应当重视合同的履行。如果企业不对劳务合同有较好的管理, 在施工的时候劳务方可能在无法满足企业要求时, 拖延工期, 甚至放弃整个工程, 这就对施工的进度有了很大的影响。企业应当收取部分履约保证金, 或扣去一定的验工价款, 用这种形式对建设单位进行一定的约束。做了这种保证后, 如果建设方毁约, 经济方将降低损失, 也可以弥补部分工程欠款, 工人工资等。如果并未发生上述的情况, 合同期满后, 可以对工程前收到的工程保证金进行退还, 这样做就更好的保证了工程纠纷的现象。

7 结束语

在工程中如果一旦涉及到使用对外部的劳务力, 就一定会出现分包合同管理方面的问题。只有在分包工程项目中对于合同管理问题不断的总结经验, 不断地进行探索, 才能使分包工程的合同管理体制越来越完善。只有将分包问题, 分包合同做好做精, 才能对企业效益的增加提供帮助, 只有企业不断壮大, 才能对员工的未来提供一个更好的发展平台。

摘要：在施工企业劳务市场中, 还存在许多问题, 在劳务分包过程中, 对于劳务分包时签署的合同, 在管理时所提出的管理机制还不成熟。在众多的施工企业中反应出同一个问题, 即施工企业对合同的管理相当不重视, 了解和遵守劳务合同的法律意识非常弱。而劳务分包合同对于施工企业来说非常重要, 管理好劳务分包合同, 避免使企业在劳务分包工作中出现纰漏至关总要。

关键词：分包,合同管理,施工企业

参考文献

[1]刘振兴.建筑施工企业劳务分包管理评价及对策研究[D].哈尔滨工业大学, 2012.

[2]肖斌.浅析如何加强建筑市场中劳务分包的合同管理[J].价值工程, 2011 (8) :71-72.

[3]贺志军.建筑施工劳务分包企业管理机制及发展战略研究[D].湖南大学, 2007.

[4]秦振英.敲响合同管理的警钟——论新时期如何加强施工企业的合同管理[J].施工企业管理, 2006 (5) :46-47.

建设施工劳务分包合同 篇3

【关键词】 建筑市场；劳务分包；农民工；合同管理

为进一步规范建设领域的劳动用工行为和工资支付行为，解决施工企业中存在的拖欠农民工工资问题，保障农民工合法权益，各地方政府根据相关法律法规及建设部下发的《关于建立和完善劳务分包制度，发展建筑劳务企业的意见》（建市[2005]131号文件），都陆续出台了许多保障农民工权益的规章制度。但由于市场环境及部分市场主体单纯追求自身利益最大化，诚信意识缺失、社会责任感不强，甚至出于转嫁市场风险等原因，导致劳务分包合同的签订及履行过程中仍然存在背离法律法规的现象，加上“包工头”仍是目前许多建筑施工中劳务分包的实质主体，这些因素都直接造成了劳务纠纷频发，甚至出现许多群体性事件，给社会安定及企业造成诸多不良影响。

一、建筑施工领域劳务分包主要存在的问题

1.1 合同主体不符合法定要求，很多都是“包工头”直接与施工企业签订劳务合同。一个工程项目，在开工领取施工许可证时，应当提供施工企业与具有劳务分包资质企业单位之间的劳务合同，但实际情况往往是劳务公司只是一个应付国家制度的摆设，仅是被挂靠的一个皮包公司，在现场实际施工的班组仍是由“包工头”组织和管理的，且这些班组人员与劳务公司之间根本没有正规有效的用工合同。“包工头”直接与施工单位签订了合同，甚至是直接与项目部签订了合同，而且还存在“包工头”签了合同后再转手分包给其他包工头的现象，也就是再分包或转包。在这种情况下，由于“包工头”众多，市场混乱，使得发包人处于强势地位，发包人利用买方的这种强势，往往直接与“包工头”签订很不利于承包人的合同，甚至存在大量的未签合同先干活儿的现象。而承包人也一样具有强势，工人们往往在“包工头”的授意下停工闹事，利用合同漏洞讲各种条件抬高合同价格。这样一旦发生纠纷往往难以得到法律的支持，进而引起群体性事件的发生。

1.2 同中的价格条款中没有单价分析表。一个工程在实际施工中有很多道工序或工作内容，例如在住宅工程中，泥（瓦）工一般是负责基础土方的修整、基础和主体的砌筑、混凝土结构工程中的浇筑混凝土工作，而在很多分包合同中都是一个综合单价，在我国很多地区一般都是按建筑物的建筑面积为计量单位约定一个价格，而没有详细的划分挖土方是怎么计量和计价，砌筑中的普通砖是怎么计价，砌块是怎么计价，浇筑混凝土时的泵送混凝土是怎么计价，利用垂直运输工具和人工浇筑是怎么计价。同样在木工、钢筋工、抹灰工、油漆工的分包合同中也存在诸多这样的现象。因为没有详细的单价分析表，在工程施工过程按已完工程量付款则无法计量工程进度款，如果这些工作内容中的一项施工工艺变更，则也没有相关依据调整合同价格。而且大多合同中的工作内容和范围同样不够明确，一些工作究竟应该谁来做在合同中找不到明确的依据，承发双方争执和纠纷就再所难免。

1.3 合同条款中关于进度、质量、安全及现场管理制度的要求不够细，或不够明确。在合同中对进度的要求只是一个总的工期要求，在实际发包中，往往是一个分包队伍只是承包某一分项工程，在施工中受其他工程的进度制约，同时也受到各种因素的影响会发生变化，最后工期达不到合同要求，而发包人却最后按合同办事，使得承包人受到损失。在安全要求上不明确劳保用品由谁提供，如安全帽、安全带是由发包人统一提供还是由承包人自行配备不明确，还有就是现场的安全防护设施是由发包人安装还是由承包人自己设置不明确。对工序质量的检查标准和规定不完善，平时在拨付进度款时没有严格的检查和验收就付了进度款，有些工程直到在竣工验收时才发现问题，这时承包人合同款已经拿得差不多了，工人也都撤场了，再让承包人来返工处理就会引起很多麻烦。现场的各项管理制度在签订合同时没有提供，仅写明承包人进场必须遵守现场及发包人制定的各项管理制度，这些制度里有很多处罚条款，这些条款在签订合同时承包人并不清楚，进场施工时往往会受到许多处罚，结算时被扣除这部分罚金就会很不高兴，甚至引起纠纷。

1.4 工人工资支付和完工结算的条款不合理、不明确，进度款支付不及时，完工时尾款迟迟不付，导致工人不能按时领到工资而恐慌或闹事。在合同中，发包人对承包人确保支付农民工工资的保障缺少规定，对进度款的计量约定不明确；有的发包人在完工应该进行结算时，以没有和建设单位结算、或还没有通过竣工验收、没有核算好工程量等各种理由拖延支付，而劳务承包方因为没有应急资金支付给工人就会导致工人集体性事件的发生。有的发包人在发放工程款时直接发到了“包工头”的手中，而“包工头”并没有足额的发放到工人手中，甚至有的“包工头”卷款私逃，最后工人不得不向发包人讨要工资，而发包人为了避免事态扩大维护社会安定，则必须再支付给这批工人应得的工资。

二、加强劳务分包合同管理的措施

2.1 要响应建设部[2005]131号文件精神，发包人切实做好合同签订工作中对承包人的资质审查工作，杜绝直接与“包工头”签订合同的形象。在选择承包人时，一定要选择有资质的劳务分包企业进行发包，有些合作多年的“包工头”不具备劳务资质，可以要求他们包括他们的每一个工人与具有劳务资质的劳务分包企业签订劳务合同，审查劳务企业派遣到施工现场的每一个工人是否都有合同，是否劳务企业都为这些工人缴纳了劳动保险及参加了社会保险。

建设施工劳务分包合同 篇4

1、合同文件及解释顺序

1.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1.1.1本合同协议书 1.1.2本合同补充条款 1.1.3本合同专用条款 1.1.4本合同通用条款 1.1.5图纸

1.1.6图纸标准、规范及有关技术文件

2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1语言文字

2.1.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

2.1.2在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。2.2适用法律和法规

本同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

2.3适用标准、规范

2.3.1双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。

2.3.2国内没有相应标准、规范的，由甲方应按专用条款约定时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

2.3.3本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由甲方承担。

3、图纸

3.1 甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。乙方需要增加图纸套数的，乙方应自行复制，复制费用由乙方承担。甲方对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，乙方在约定保密期限内履行保密义务。

3.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。

3.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

4、工程内容

4.1 本合同范围内的采购供应、施工、检验、试验、保护、维修、及与之有关的所有工作，包括但不限于下述内容：本工程全部临设的搭建（甲方提供活动板房）、现场道路硬化、现场清理、卫生责任区的清扫、施工道路清扫、乙方结构施工范围内的垃圾清运、外运、基坑周边临边临口防护的加工、制作及安装，各种标志牌的制作及安装工作，塔吊基础的制作、塔吊预留洞口补堵，室外电梯基础的制作，搬家等其他零星用工；基坑内防排水处理，汽车坡道；地下室底板防水导墙、地下室底、顶板防水保护层、外墙防水保护层、防潮层、止水条、止水带、防水找平层、垫层，基础垫层等的施工；完成结构施工、二次结构施工的测量放线、完成图纸所显示的垫层、基础、墙、板、梁、柱、阳台、后浇带、砌体工程、屋面工程、各专业预留预埋工程；原材收料清点、材料的分类堆放、钢筋加工后的选料、搬运、场内二次倒运装卸、绑扎、所有预埋件的制作加工、埋设、预埋、焊接钢板、以及与主体的焊接、钢筋防锈除锈、地下后浇带钢筋必要的刷浆防锈、清理、止水环、马凳(利用剩余短钢筋)、拉勾（利用剩余短钢筋）、梯子筋及其他措施钢筋加工并提供钢筋放样的料单、钢筋保护层所用的垫块，钢筋废料的整理、倒运，钢筋加工机具的日常维修保养，保证钢筋的锚固、搭接长度准确性、精确性。钢筋加工棚的搭拆、刷漆、维修、加固以及与钢筋工程相关的所有工作，甲供材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作。

4.1.1钢筋工程：承包范围包括但不限于钢筋的抽样、制作、下料、加工、装卸、原收材料清点、分类堆放、保管、绑扎、场内运输、合理的二次搬运、除锈，钢筋棚搭拆，钢筋机械购买、安装、防护、保养、使用，钢筋场地的规划、布置及施工，钢筋的搭接焊（包括剩余短钢筋的焊接、连接利用）、对焊焊接，直螺纹机械连接，电渣压力焊接，马凳、T字筋、定位筋、梯子筋、地锚的加工，试验钢筋的制作，止水钢板、止水环、止水带、止水条的制安（含切割及焊接），止水螺杆及穿墙螺杆的制安（含切割及焊接），各类预埋铁件制安，塔吊基础钢筋及塔吊基础预埋件施工，零星构件的预留预埋，涉及其他专业洞口预留及二次结构施工的预留（包括但不限于：配合钢结构及幕墙预埋），钢筋加工机具的日常维修保养及所发生的费用，提供钢筋放样，并提供料单（料单由施工队伍授权人和项目技术审批人员签字），钢筋的验收，钢筋保护层所用的垫块及卡子；直螺纹套筒及连接钢筋丝扣的保护帽，钢筋废料的整理、倒运，钢筋防锈用塑料薄膜覆盖，文明现场的清理等全部钢筋内容。除钢材由甲方提供外，其余材料机具（包括但不限于以下所列举的如电焊条、扎丝、钢筋棚、调直机、切断机、弯曲机、套丝机所需材料机具等）均由乙方提供。

4.1.2模板工程：承包范围包括但不限于全部模板、周转材料的进出场、装卸、堆放码放、保管、修理、使用及场内运输，脱模剂提供和涂刷、板面除锈、以及配合退场，落地分类码放及起钉子、退场及进行模板堆放场地及支架的施工，模板（墙模、柱模、梁板模、楼梯模、门窗框、线脚、栏板模板、柱墩及有关构件）加工、二次搬运、制作、安装、拆除、清理、保养、使用，模板工程支撑系统的加工、制作、安装、拆除、清理、保养、使用，塔吊基础模板的支设、拆除，施工缝模板和后浇带模板支设、拆除，文明现场的清理等与模板制安工程需要发生的一切工序均属承包工作内容。包括模板清理、装卸车、模板拆除后钢筋、螺杆等的切割及打磨工作。模板工程甲方不提供任何材料机具设备，所有材料机具均由乙方自备包括工程所需的所有周转材料、板方材及螺栓、铁丝等。

4.1.3 混凝土工程：包括但不限于混凝土的浇筑、振捣、水平运输、搭拆移动临时马道、安放溜子、补模板缝隙、模板螺杆孔眼及洞口封堵、后浇板、墙体后浇洞口砼浇注。浇水湿润模板、检查垫块、传输砼、捣实、抹平、压面、遮盖、养护、保温、挂钩、信号以及测温、专职做砼实验、试块的制作、搬运，泵送砼的场内运输、泵管的连接、铺设和拆卸、清理、以及浇注砼后场区遗撒物的清理，装修前的剔凿处理（达到验收标准：地面±2mm、墙面±2mm），独立柱及顶板养护须用塑料薄膜包裹，装修前的满足各项验收的剔凿修补处理。用于封堵模板缝及因质量问题造成需要水泥砂浆修补所用的同批次水泥等辅料，甲方仅提供厂家，所发生的各种费用由乙方承担，并从月结月清中扣除。混凝土工程的大型机械及各种小型机具均由乙方提供，并负责自带机械的操作、维修、保养、清洗等工作。材料机具供应：除商品砼由甲方提供外，其余所有材料机具均由乙方提供。

4.1.4 脚手架工程：采用包工、包料的承包方式。承包范围包括但不限于按图纸及施工方案的要求在施工期间搭拆悬挑双排外脚手架、单排脚手架、内脚手架、施工马道、安全通道、防护棚、出入口、四口防护、临边防护、卸料平台、配合搭设施工电梯进料平台、搭设塔吊加固操作平台、钢管、卡子等各类脚手架时期所用材料的装卸、搬运、码放等的全部工作内容。包括但不限于以下所列举的与脚手架有关的一切工作，搭设脚手架前的平土、挖坑、安底座，脚手架的立杆、大横杆、小横杆、剪刀撑、驳接止扣、铺板、绑扎、立柱、垫脚及上部挑出承托和拉杆等工作内容；搭设拆除安全平网及立网、挂放标语口号、插旗、安全挡板、各类防护棚、施工马道、四口五临边防护、挡脚板、竹挑板或钢笆片及出卸料平台等全部搭拆；保证施工电梯和提升机与外架的出入平台之间连接牢固，负责出入口通道的搭拆、施工电梯防护门搭拆及制作安装（材料及加工安装全包）；工字钢、槽钢、钢丝绳、地锚、料斗制作、安装、搭拆；各层分格线的搭拆；塔吊防护及附着操作平台的搭拆；电梯井内架子架设及每层封闭；施工期间的加固维修和安全管理、完工拆除工作。负责拉结点的更改（如装修阶段有拉结点需要更改位置，乙方必须无条件配合）。

4.1.5水暖电通风各专业预留预埋工程：本工程建筑安装专业预留预埋工程所有工作内容，包含但不限于以下工作内容①给排水工程预留预埋、雨水工程预留预埋、强弱电工程预留预埋、消防通风工程预留预埋等安装专业所有相关工作内容。②乙方自备本专业的所有工器具和水电专业使用的各种主辅材如：焊管、jdg管、pvc管氧气、乙炔、切割片、护口、电焊条等。③负责建筑工程向外1.5米—2米预留管线接口的制作预留工作。④负责施工过程工程中的半成品、成品保护以及强弱电管内穿线。⑤负责进入现场的水电材料的装卸、整理、保护、保管等工作⑥文明施工要求的现场整洁及机械保养工作。⑦无条件承担因乙方原因造成的返工和材料损失费用，以及甲方监理工程质量罚款费用⑧工种范围内甲方指定的其它施工内容。材料机具供应：甲方不提供任何机具材料，本专业所有机具材料均由乙方自备。4.1.6二次结构砌筑工程：本工程的二次结构工程全部工程内容，包括但不限于：二次结构砌筑、铺浆勾缝、构造柱、圈梁、过梁、窗台板、墙底混凝土带，钢筋制作绑扎、配模、支模、拆模、浇混凝土，墙体拉结筋、构造柱、圈梁、过梁的植筋，砌筑架的搭设、拆除，各种施工材料倒运、搬运，进场时机械安装，施工棚、防护棚的搭设与拆除等。材料机具供应：甲方仅提供砌体、砂石、水泥等用于工程实体的材料，除此之外所有机具主辅材及周转材料（模板、植筋胶、钢管扣件）均由乙方自备。

4.1.7屋面工程：乙方负责地下室屋面防水找平层、屋面保护层、楼顶屋面找平层、保温层、找坡层施工。材料机具供应：甲方提供商砼（车库顶保护层）、防水卷材、找坡材料、水泥、砂石，其它辅材及机具均由乙方负责。

4.2 以及乙方为勤勉谨慎、诚实守信、全面完成合同范围及工程内容所需的全部费用，包括但不限于以下内容：

4.2.1 现场甲方用于主体结构和二次结构施工的所有材料、成品、半成品的卸车，装车二次搬运，材料退场。

4.2.2 至结构粗装完成期间的结构处理和整改费用，达到包头市政府验收标准，含达到装修要求所需的结构处理的一切工作内容（包括但不限于堵螺栓孔、施工预留孔洞封堵、结构面的凿平、凿正、凿直、修补、磨平）。

4.2.3垃圾渣土的集中运输工作并自行清运出现场消纳。

4.2.4 生活区水电费，施工人员的办公、差旅交通、劳动保护、保险、医疗费用、住宿费用及卫生区、责任区、生活区、公共厕所的保洁费。

4.2.5 交叉作业引起的误工、返工费用。

4.2.6 甲方临时指派的各种现场配合用工、突击用工及临时用工。4.2.7 抢工，为确保质量而消耗的各种措施费用。

4.2.8 大型施工机械施工的信号指挥及操作，出现垂直运输机械繁忙而临时发生人工运料。4.2.9 结构图所显示的或专业图纸所要求的300以上的预留洞口模板制作、安装、拆除、保护、预留以及预留管线的预留、安装工作。

4.2.10 与业主或甲方分包的其它各专业的配合工作。

4.2.11 与结构及结构处理有关的所有工作（含各种地锚、螺杆、钢筋切割及孔洞处理）

各种门洞的防护、外墙的防护及成品的保护。

4.2.12 信号工、测量工、安全员、架子工、电焊工、机械操作工的工资（全部费用）及乙方自备机械的养护费用。

4.2.13 承包区域内及为乙方施工需要由甲方划定的卫生责任区内的卫生清扫、垃圾清运、材料码放。还包括政府部门、甲方总部职能部门及建设单位检查时甲方安排的临时性卫生清扫。乙方义务承担乙方现场文明安全施工所产生的临杂用工，达到“包头市安全文明工地”所需一切临杂用工及相应费用。包括施工现场、生活区的打扫，卫生间的打扫清理、大门处的清扫、甲方临时性指派用工。

4.2.14冬雨季施工费及施工不可预见费。

4.2.15 本施工队后勤保障、食堂卫生、宿舍的整理、日常卫生清理。4.2.16 政府要求的各种证件、手续、管理费。

4.2.17 劳保及国家法定的节假日补助费、误餐费、医疗费及差旅费、各种保险费。4.2.18 有关文件规定的现场经费及各种取费。4.2.19 设计图纸标示的各种预埋件的留置及保护。4.2.20 各种设备支撑及墩台的制作、拆除。

4.2.21 集水井、窗井、运输孔洞等留置及拆除、封堵。

4.2.22 与结构工程施工有关的各种简易工棚、防护棚等的搭设及拆除工作。

4.2.23 乙方负责砼输送泵的场区内运输，泵管的连接、铺设和拆卸、清理，以及浇筑砼后场区遗撒物的清理。

4.2.24 如因乙方使用不当造成甲方提供的大型机械设备出现故障，相应损失由乙方承担。4.2.25 设置专职测量员进行放线。

4.2.26 设置专人配合甲方试验员进行各项试验。4.2.27 对缺陷部位进行修补，并达到结构验收标准。4.2.28 合同范围内各种材料、工机具的采购供应工作。4.2.29 合同范围内的工程施工及组织管理工作。

4.2.30 乙方自购的用于工程实体的材料合格证等相关资料的移交以及材料进场前检验工作。

4.2.31 施工过程中的质量监控与检验、试验、检测工作。4.2.32 负责相应竣工资料的整理和移交工作。

4.2.33 负责装修前的成品保护工作及全部工程竣工交验后的维修工作。4.2.34 为完成及执行本专业工程所需的一切工作内容及费用承担。4.2.35 与上述工作有关的其它工作及费用承担。4.3 乙方提供的材料机具

4.4.1为保证分包工程的实施，乙方应提供除甲方提供的资源外（甲方提供的资源仅限于：商品混凝土、建筑用钢筋、用于工程主体结构的砌体材料、砂石、水泥、找坡材料、防水材料）所有实施分包工程所必须的所有材料、机械设备、施工工具、临时工程及设施且乙方应采取有效措施、保证所有设备、工具处于良好的状态，以利于施工。4.4.2 乙方自行提供的人、材、机所需费用，均已包含在相应的报价中，乙方自带自购的材料及机具包括但不限于下列各项：

4.4.2.1 大中小型机械及配件：塔吊、地泵、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、钢筋对焊机、钢筋接头加工机械、空压机、套丝机、电焊机、割枪、焊枪、焊机接头、砂轮机、砼振动器、振捣棒、手推车及修理配件、电钻、手电钻、手电刨、手电锯、各种电锤及四坑钻头、冲击钻头、六角钻头、麻花钻头等各种钻头、切割机、切割片、云石机、云石片、磨光机、磨光机片及相应配件、风镐及配件、气泵喷枪及配件、风管风枪及配件、电炉喷灯及燃料、电焊钳及铜接头、煤气灶、煤气罐、电蒸锅及各种炊具、各种机器型号皮带等所有中小型机械及配件。

4.4.2.2 手工工具：铁抹子、瓦刀、大铲、线坠、水平尺、盒尺、皮尺、角尺、卷尺、靠尺、小平尺等各种尺子、皮灰斗、铁灰斗、托灰板、钢锯架、钢锯条、各种钻头、铁锹、洋镐、开孔器、油漆刷、钢丝刷、油漆小桶、油画刷、油画桶、滚筒、螺丝刀、喷洒器、喷雾器、改锥、丝锥、丝锥架、梅花扳手、活动扳手等各种扳手、各种板牙、克丝钳、断线钳、台虎钳、焊把钳、剥线钳、压力钳、压线钳及配件维修、液压钳及配件维修、油灰刀、一字刀、剪刀、手提刨刀、割刀、割刀片、玻璃刀、壁纸刀架、壁纸刀片、台秤、铁锉、圆锉、扁锉、三角锉、凿子、錾子、平板台刨刀片、割柱嘴（大中小）、手工刨、大锤子、小锤子、钉锤等各种锤子、斧子、喷灯、扳手牙12#、14#、手动开孔器、木工工具、水工工具、电工工具、焊工工具等所有手工工具。

4.4.2.3 周转材料：木胶合板、竹胶合板、木方、脚手板、钢管、卡子、安全网、方木、拉片、止水环、穿墙螺杆、止水螺杆、止水片、栓杆、套管、螺栓、钩头螺栓等、对拉螺栓。

4.4.2.4 测试工具：电压表、电流表、压力表、兆欧表、电笔、万用表、试压泵、钳形表、绝缘接地摇表、氧气乙炔表等所有测试工具。

4.4.2.5专业预留预埋及其它材料：pvc管、焊管、jdg管、钢丝、用于临设及防水挡墙等非用于工程实体的砌体材料、水泥砂石。

4.4.2.6各种低值易耗品： 小五金类：各种锁、紧固件（各种螺丝、自攻螺丝、螺母、垫片、木螺丝、胀栓）、穿墙螺杆、穿墙用塑料管、止水条、钢板网、脱模剂、养护剂、插销、合叶、吊扣、吊环、风钩、拉手、碰珠、元钉、钢钉、水泥钉等各种钉子、火烧丝、电焊条、壳模固定用铁钉及铁丝、铁丝、铁丝网、钢丝绳、铝板网、筛子底等。

杂品类：石笔、粉笔、毛笔、手电筒及其电池、对讲机及其电池、聚苯板（施工缝支模用）、砼防雨及养护用塑料薄膜、多用插座、插头、焊把线、开关、麻绳、油麻、各种胶带、胶条、胶布、口哨、信号旗、墨汁、墨斗、砂布、砂纸、杠铅笔、密封条、垫块、塑料垫块、保护垫块、胶枪、锹把、镐把、锤把、打气筒、油石、原子灰、线坠、502胶水、草袋、各种清洗剂、棉丝、胶皮堵、棉纱、齿轴、黄油、小白线、钢筋套筒、红粉、火碱、氧气管、海绵条、水管、水桶、皮老虎、小扫把、大笤帚、拖把、套筒板平、锯条、信号旗、口哨、刷钢管用油漆、防锈漆、标志漆、氧气、乙炔、接长管皮圈、塑料布、螺纹保护帽等所有低值易耗品。

技术措施消耗类：用于修补墙面水泥，砂子，模板搭设中的预制混凝土顶模撑及保护层垫片。

4.4.2.7临设所需材料：岩棉彩钢板活动房以外的临设电线电缆、配电箱、砂石、水泥、砌体。

4.4.2.8 劳保用品：安全帽、安全带、水靴、风镜、各种防护镜、镜片、雨衣、雨鞋、电焊手套、绝缘手套等各种手套、电焊帽、口罩等所有劳保用品。

4.4.3 在不免除乙方义务的条件下，乙方应保证供应的材料准确的使用于本工程，未经甲方同意，不得随意更换产品规格、型号和生产、加工厂家。

4.5 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4.6 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

4.7 按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；

4.8 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失； 4.9 乙方须服从甲方及其工程师的指令。除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行分包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。4.10 乙方应在接到图纸后7天内，向甲方提交材料、设备、构配件供应计划；经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时进行，费用已包含在合同价款内。如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。4.11 对甲方提供的设施、材料、临时工程乙方应遵守如下约定：

4.11.1 甲方提供的上述设施、材料、临时工程由乙方自费负责保护、维修、保养，并由甲方协调使用，若有丢失或者损坏，由乙方按材料原值赔偿甲方。乙方应周全考虑根据分包工程的实际情况及甲方提供的任何上述物品一旦不能满足工程的需要而应采取一定的措施的费用和开支，并应自费按照甲方的要求实施。

4.11.2 乙方施工人员在进行施工时，应该做到量材而用，不得大材小用，对于浪费材料现象，甲方一经发现，将按材料的采购价处以双倍处罚。乙方施工人员严禁将工地任何施工材料擅自带出现场，一经发现将处以该材料本身价格10倍以上的处罚。

5、质量技术要

5.1 本工程使用乙方提供的所有材料如工程质量验收需要乙方应无条件提供材料检验报告、产品说明书等相关技术资料。

5.2 材料选用必须符合国家标准及其附录要求。

5.3 完工验收，必须达到国家《建筑工程施工及验收规范》优良标准及环境检测合格标准。5.4 工程质量的合格率达到100%。

6、甲方工地指定代理人

6.1 甲方工地指定代理人的姓名、职务在专用条款内写明。

6.2 甲方工地指定代理人全面负责工程的组织、联络、管理、监督与协调工作，该同志以书面形式做出的任何承诺甲方负责全面履行。

6.3 除非甲方指定代理人的书面认可，甲方其它任何人员签发、签认的可能引起合同纠纷的书面材料在本合同中均属无效，同时不会对合同单价或总价形成调整。

7、乙方工地指定代理人

7.1 乙方工地指定代理人的姓名、职务在专用条款内写明。

7.2 乙方向甲方出具乙方工地指定代理人的授权委托书并加盖公章作为合同附件，承诺乙方工地指定代理人全权负责工地的一切事务，该同志做出的一切决定，乙方负责全面履行，并承担经济与法律责任。

7.3 乙方向甲方出具乙方主管本工程财务人员的授权委托书并加盖公章作为合同附件，承诺其全权负责本工程的财务工作，并对其经济行为负责。7.4 甲方有权更换其认为不称职的乙方人员。

8、甲方责任及事项： 8.1 提供总进度计划。

8.2 提供施工场地的工程地质和地下管线资料。8.3 提供水准点与坐标控制点。8.4 组织乙方进行图纸会审和设计交底。

8.5 提供搭设临设的场地，水电接入口位置（临设及施工管线的敷设由乙方负责），作好施工前期准备工作，保证乙方按时进场施工。

8.6 派专人负责指导技术监督工作，监督乙方合理利用和使用材料，协助乙方维持现场秩序并及时处理问题。

8.7 对乙方施工及管理进行监督及协调。8.8 其余部分在专用条款中约定。

9、乙方责任及事项：

9.1 负责合同范围及工程内容所规定的各项工作。

9.2 遵守国家颁布的《建筑施工与技术验收规范》，严格按照经甲方/建设单位/监理单位认可后的方案组织施工。

9.3 乙方对其所使用各项材料必须进行检测并承担费用，并向甲方移交材料合格证明等相关资料。

9.4 向甲方提供附有详细的施工组织设计及工程进度表，主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系，并向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册以及各种证件。

9.5 乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力，并配备足够的技术过硬、经验丰富的熟练工人组织施工，以确保工期、质量和安全，并对此全面负责。9.6 乙方应采取一切合理防范措施防止对现场所在地的所有人、承租人或居住人及公众造成任何干扰或不便包括减低在施工过程中所产生的噪音、粉尘、异味、烟雾和震动。9.7 积极协助并参与甲方关于工程评优的各项工作。

9.8 选用的主要材料，必须经甲方、设计、监理确认材质后方准许购买使用。

9.9 认真执行ISO9002质量管理标准体系及ISO14001环境管理标准体系和OHS职业健康安全体系相应程序和文件。

9.10 积极协助甲方历次贯标审核工作。

9.11 积极配合甲方上级主管部门，政府部门及其他各种形式的检查、考察、参观等活动。9.12 严格遵守工程所在地建设工程承发包交易中心关于合同备案及管理的有关规定。9.13 如需使用专利技术或特殊工艺，应首先取得甲方认可，相应申报手续的办理及有关费用的承担由乙方负责。

9.14 保障甲方免于承担以下的责任: 9.14.1 乙方、其雇员或供应商违约、不遵守或不执行上述分包合同条款或其中任何条款所引致的一切责任及后果。

9.14.2乙方、其雇员或供应商的任何行为或遗漏, 以致甲方需向本工程建设单位、监理单位、业主等承担的任何责任；

9.14.3 由于乙方、其雇员或供应商的任何疏忽或失职(包括误用电梯、脚手架等其它属于甲方或第三方提供或置放于现场的机械设备)而引致的任何索赔、损坏、损失或费用； 9.14.4 乙方的雇员引用当时有效法令对因受雇用所引起或所受的人身损害提出索赔的任何损失或损害。

9.14.5 乙方应保障甲方免于承担因工资纠纷及其他债务支付方面的一切责任和风险。

10、工程管理

10.1 乙方任何人员必须尊重甲方、建设单位和监理单位人员。

10.2 乙方必须服从甲方的各项管理规定，如有违反按甲方有关规定处理。

10.3 甲方发放的各种函件，乙方不得拒绝接受。拒收函件视为乙方对函件所列内容已经认可，并自愿承担由此造成的一切后果。

10.4 因乙方原因使工程受到威胁或即将产生损失时，或甲方认为乙方已不具备承担本工程的能力时，或乙方无意继续履行合同时，或乙方对合同的履行不能令甲方/建设单位/监理单位满意时，甲方有权解除合同、有权拒付工程款，有权变更合同内容或要求乙方全部或部分人员退场，乙方应予接受并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

10.5 工程施工过程中，由于乙方不遵守甲方现场管理规定，或乙方自身原因造成的质量和安全事故等损失，概由乙方负责。

10.6 乙方须确保施工用料符合规范要求，不得偷工减料，并对工程质量全面负责。10.7 乙方工作人员应认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规则，必须做到工完场清，即楼内无垃圾、杂物、余料，加工场地中各种材料应堆码整齐。

10.8 乙方应遵守实名制管理的相关规定，管理机构名单作为合同附件，一经确认后的管理人员及施工人员应保持相对稳定，未经甲方同意不得擅自变更。

10.9 任何情况下，乙方或乙方的雇佣人员或乙方能够控制的其他人员如对甲方工作人员进行任何形式的人身威胁、暴力恐吓，或者以围堵、阻扰、干涉、静坐、霸占等方式扰乱甲方正常的生活、工作秩序或社会秩序，即构成乙方违约；乙方应就其违约行为承担违约责任，赔偿甲方由此造成的一切损失，并向甲方支付不低于合同数额5%的违约金。

10.10 任何情况下，甲方只需出示记录有乙方违约行为的照片、录像、录音等资料，既可视作乙方的违约行为已经发生。

10.11 任何情况下乙方应按用工合同及时、足额地发放施工人员工资，并提供工资实名发放记录，否则，因此而引起的一切责任后果，概由乙方承担。如出现工人闹事、上访等事件每次处以不低于壹万元罚款。

10.12 在乙方实施上述违约行为的情况下，甲方给予乙方的任何费用、款项或签署的任何协议（如结算协议，退场协议等）均应视作甲方在被胁迫、敲诈情形下做出的可撤销民事行为，不代表甲方的真实意思，甲方有权在恢复正常的生活、工作秩序后，予以撤销或解除，并向乙方追索所支付的任何款项。甲方行使解除或撤销权利时所发生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）均由乙方承担。

10.13 本合同项下的乙方是指在此合同上盖章的法人单位，而非乙方所属施工队、班组或个人，乙方有责任教育、制止、平息其以其名义进场施工的劳务施工队、施工班组或个人的任何违约行为，甲方对乙方违约责任、侵权责任的主张，以及对乙方基于违约行为所获得的利益的追索，不仅可以在乙方基于本合同应得的款项中扣减，也可以从甲方管辖范围内乙方其他合同应得的款项中扣减。

10.14 未经甲方同意，乙方不得擅自使用专利技术或特殊工艺，否则由此而引起的侵权行为及后果，概由乙方承担。

10.15 乙方在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，应立即保护好现场并于4小时内以书面及口头形式通知甲方，如发现后隐藏不报或据为己有而致使文物遭受破坏或丢失者，由乙方承担一切责任。

10.16 乙方必须按照相关规定，积极配合相关单位办理工人的暂住证、进门证、健康证、急救证等相关证件和手续，费用由乙方承担。

11、安全生产

11.1 乙方应严格遵守甲方及国家有关安全方面及其他各项规章制度，严格按规范施工，特殊工种应持证上岗，因乙方违章操作及其他原因而引起的安全事故及责任，概由乙方负全部责任；

11.2 乙方应为其进入现场的雇员或工人及其分包工程中雇佣的任何有关人员办理政府部门规定的各种保险。乙方应保障此保险在乙方彻底履行完分包合同义务以前始终有效。11.3 乙方进入施工现场7日内与甲方安全保卫部门签订安全管理协议。

12、工期要求

12.1 乙方应当按照补充条款之专用部分约定的开工工期开工。

12.2 整体施工进度满足甲方总体进度计划要求，能随时突击完成局部关键部位工作内容。12.3 甲方向乙方提供施工图纸和总进度计划，乙方应认真阅读，并据此制定该专业工程进度计划表，交甲方审核后严格组织落实。

12.4 乙方阶段性施工进度以不影响其它专业和工种以及总体进度要求为限。

12.5 本合同工期已包括所有可能影响本工程施工的时间，除发生14.1条情况外工程施工中无论发生气候异常以及其它任何情况，合同工期概不调整。

13、暂停施工

13.1 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式通知乙方暂停施工。乙方应当停止施工，并妥善保护已完工程。

14、工期延误

14.1 当建设单位、监理单位就本工程工作范围以书面形式同意工期顺延时，甲乙双方可依据建设单位、监理单位工期顺延资料并结合现场实际情况商讨是否顺延工期。

14.2 因乙方原因造成工期延误的，由乙方承担因此给甲方、建设单位及其他相关单位造成的一切损失，并承担违约责任。

14.3 因甲方原因造成工期延误的，由甲方承担因此给乙方、给乙方各工种造成务工的一切损失，并承担违约责任。

15、合同价款

15.1 合同价款由甲、乙双方在协议书内约定。

15.2 合同方式：建筑面积平米单价包干（包括建筑机具和工程消耗材料、周转材料详见通用条款第四条约定）。

15.3 甲方认为乙方考察并熟悉了图纸和现场内外的所有情况，在施工中无论出现何种问题，合同价款概不调整。

15.4 除双方另有约定外，任何与市场行情有关的涨价等市场风险，概由乙方承担。15.5 本合同金额已包括为确保达到“包头市安全文明工地”所需发生的各种费用。15.6 建筑面积阳台按其维护结构外围水平面积或窗外围水平面积的一半计算建筑面积。各种造型结构不计算建筑面积，外墙外保温不计算建筑面积、雨罩、二次结构所做门斗、大门、汽车坡道无永久性顶盖部分、残疾人坡道、人防通道、飘窗、阳光棚、结构层高低于2.2米的夹层等不计算建筑面积，地下人工配合机械挖槽、清理、钎探，基础梁，挡土墙等均已包含在综合单价中，除以上约定，其他计算规范按照全国GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》执行，结算时按双方核对后的数量为准。

15.7 除发生16条情况外，乙方以任何形式的索偿及调整，甲方概不接纳。15.8 凡由甲方代理完成、相应费用从合同总额内整项扣除。

15.9 该合同价款包括为完成及执行本专业工程所需的一切工作内容及费用，包括但不限于完成上述工作所需的全部人工费，材料（不含钢筋、混凝土、结构实体所用的砂石、水泥）采购、损耗、包装、运输、验收及装卸费，施工机械费及采购、租赁，临时设施费，现场管理费，文明施工措施费，安全防护措施费，施工扰民费，交通费，现场内外水平及垂直运输费，检查整改费，窝工损失费，检验试验费，冬雨季施工增加费，高层建筑超高费，夜间施工降效费，成品保护费，垃圾清理费，竣工资料费，施工及管理人员医疗保险、养老保险、失业保险、工伤及各种保险费，竣工维修费，财务费，风险包干费，税金以及国家和当地政府规定应缴纳的各种费用；

15.10 本合同价款已包括执行和完成本合同内容不可或缺的所有附带工作及费用，亦已包括合同文字中未曾述及，以及在签订合同时不可预见的工作和费用。15.11 与上述工作有关的其它工作及费用。

16、合同价款调整

16.1甲方项目经理、工程经理、成本经理及专业主管会签的其他书面签证可依专用条款约定调整合同价款，但应按以下规定执行：

16.1.1项目经理为甲方唯一合法指定代理人。除项目经理本人书面认可，项目经理部其他任何人员签发、签订的任何文件、资料（包括但不限于临时签证、经济费用、变更洽商、索赔费用等）均无法律及经济效力。

16.1.2 签证单采用统一格式，非统一格式的签证单一律无效，格式详见附件一。16.1.3 签证单一式二联甲乙双方各执一联，签证内容实施完毕后，计入当月结算。16.1.4凡应由乙方完成的工程内容乙方在规定的时间内未及时完成时，甲方可给予口头或书面提示，责成其按期完成，如乙方在规定时间内未开始行动或在应完成时间内未完成或完成后不能令甲方满意者，甲方工程经理可安排其他人员代理完成，甲方可按实际发生金额的两倍从乙方结算款中扣除。16.2 其他约定见专用条款。

17、结算程序

17.1 月结月清：结算周期为上月26日至当月25日。

17.1.1每月25日之前上报上月26日至当月25日已完工程形象进度及费用，并经甲方相关人员会签确认。

17.1.2本合同月结月清的范围包括本合同价款的结算及追加（减少）合同价款的结算。追加合同价款是指在合同履行中发生的需要增加（减少）并在合同中约定可以对此进行合同价款调整的情况，经甲方工地指定代理人、工程经理、成本经理、专业主管会签后按合同约定计算合同价款的方法增加（减少）的合同价款。

17.1.3在追加合同价款中甲乙双方不能达成一致的也应在结算单中做为争议项单独列示。17.1.4甲乙双方必须就结算单据的内容签订结算协议。17.2 结算时限在专用条款中约定。

18、付款条件：在专用条款内约定。

19、工程保修

19.1 保修期起算日期同甲方与建设单位签订的保修合同起算日期，在保修责任期内，乙方对其所承担的工程质量负有全部经济与法律责任，保修责任期满后，如无质量问题者，保修金予以支付。20、违约及奖罚

20.1 因乙方原因影响本工程评优者，由乙方赔偿甲方因申报优质工程而超常发生的一切支出，并追加不低于结算总额5%的违约金。

20.2 甲乙双方任何一方违约给对方或第三方造成损失者，由违约方承担全部经济损失，并承担法律责任。

21、合同变更、终止、解除：

21.1 原设计图纸有修改时，乙方按修改后的设计图纸施工，引起工程价款变动时，按变更价款确定原则办理结算，但乙方应采取切实有效的措施，保证工期不受影响。21.2 下述不可预见因素存在时，原合同允许变更、终止或解除。21.2.1战争、敌对行动、外敌入侵时。

21.2.2 叛乱、暴动、恐怖活动、军事政变、篡夺政权、或发生内战时。21.2.3发生自然灾害时，如地震、飓风、台风、或火山活动。21.2.4甲方变更、终止或解除与建设单位的总包合同时。

22、争议解决

22.1 甲乙双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应向北京市朝阳区人民法院提出诉讼。

23、其它事项

23.1 除甲方的书面认可外，乙方不得以任何形式或理由将工程的部分或全部转包给其他单位或个人，否则甲方有权终止合同，并拒付工程款。

23.2 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利全部或者部分转让给第三人，如乙方违反本约定，视同乙方违约，乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失，并承担合同总价10%的违约金。

23.3 乙方应被认为已经预见到并愿意承担所有可能对工程产生影响和作用的法律风险、政治风险和成本风险等一切风险及意外事件，而不应考虑工期的延长或合同价格的调整。23.4 甲方解除与建设单位的总包合同或建设单位要求甲方停工时，甲乙双方就已完工程办理结算，乙方不得以本合同未履行完毕而提出任何索赔。23.5 竣工后，乙方整理竣工资料及电子文本交甲方存档。

23.6 本合同自签字盖章之日起生效，合同内容履行完毕，竣工验收合格，专用条款约定的保修期满及保修金支付完毕后失效。

23.7 安全管理协议书作为本合同附件，与本合同配套执行。

23.8 合同正本贰份，双方各执一份，副本四份，乙方执一份，其余交由甲方。23.9 本合同未尽事宜，双方协商另定。

劳务发包人：（合同专用章）劳务承包人：（合同专用章）地址：

住址：

法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

防水施工劳务分包合同 篇5

工程承包人：

劳务分包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就劳务分包事项协商并达成一致，订立本合同。

1．劳务分包工作对象：

工程名称：

工程地点：

分包范围：

分包性质：人工费分包

2．分包工期：

开始工作日期：

结束工作日期：

总日历天数为：天，但相应施工段内的作业任务施工期不得超过3天。

3．质量标准：

按总（分）包合同有关质量的约定，国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，达到质量评定合格等级。

4、工程承包人义务：

(1)组建与工程相适应的项目管理班组，全面履行分包合同，组织实旌施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。

(2)按时提供图纸，及时交付应供材料、设备、所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施，保证施工需要。

(3)负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

5、劳务分包人义务：

(1)对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

(2)严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划；保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

6、安全施工：

劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行

施工，采取必要的安全防护措施，消除事故的隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

7、劳务报酬：综合单价：元（人民币）/m2。

8、劳务报酬的支付方式：

完成全部工程量，支付工程总造价的；待所施工项目完工骏收合格后，双方无争议，支付工程总造价的；待基础分项工程全部完成后，支付工程总造价的；剩余的工程款作为质量保修金。在本工程竣工验收合格后支付。

9、劳务分包人承诺：地下防水工程的保修期为年，年内出现任何质量问题，分包人均给予无偿修复。

10、争议：

工程承包人与劳务分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求工程所在地建设行政主管部门工程造价管理机构调解，任何一方不愿和解、调解的，双方约定向青岛市市南区仲裁委员会申请仲裁方式解决争议。

11、合同生效：

本合同双方约定双方签字盖章后，即可生效。

工程承包人：劳务分包人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

公路工程施工劳务分包合同 篇6

甲方：（以下简称甲方）施工单位：容县公路工程建筑公司

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，结合公路工程的具体情况，经双方充分协商，就工程劳务承包达成如下协议：

第一条、工程名称及范围

工程名称：苍梧县新地镇尚和至富禄公路路面硬化工程工程范围：按设计图纸要求包工包料。

第二条、工期

2012年月日至 2012 年月日止。

总工期为天。

第三条、工程劳务总价（含材料费）

工程承包总价：贰佰柒拾贰万零捌佰零陆元捌角壹分（￥2,720,806.81）

第四条、工程质量

4.1按国家现行的公路施工规范和本工程的施工设计图纸及补充技术规范组织施工。

4.2在施工过程中应遵守建设单位的有关规定，接受监理工程师的监督指导，服从甲方管理，按质按量完成。

第五条、工程计量

5.1甲方负责每月对工程量的计价，并催促业主支付工程进度款。1

第六条、工程进度

6.1乙方必须按建设单位要求的时间及甲乙双方签订的工期完成相应的工作量（除不可抗力因素及甲方不按时支付进度款外）。

6.2因设计变更、工程量增加工期需相应延长、增加工程量亦另行计价。

第七条、工程材料

7.1工程材料由施工队自行购买。

7.2甲方负责支付所有需要送检材料的检测费用。

第八条、价款的支付

8.1乙方已完成的工程量，经建设单位计量的工程款在到达甲方账户后24小时内全额转付给乙方（节假日除外），乙方按甲方要求的工期完工后，甲方在15日内将工程款一次性付清。

第九条、双方责任

9.1甲方责任

9.1.1负责向建设单位、政府有关部门汇报有关工程建设事项，处理工程用地、拆迁等事宜，标定工程用地界限，协调施工过程的交通管制。

9.1.2施工单位负责整个工程的技术管理及技术指导，编制施工组织计划，贯彻建设单位管理目标，上报乙方实际完成的工程量和工程变更资料，保管工程图纸及有关技术资料等。

9.1.3向乙方提供必要的施工图纸资料及施工技术规范，并做好技术交底工作。

9.1.4负责协调当地村民的沟通。

9.1.5负责按月进行中间计价、上报计价单，单项工程完工后进行一次性计

价，并按双方约定（8.1项价款的支付）支付乙方工程款。

9.1.6负责与业主、监理、质检部门的沟通并支付相关费用。

9.1.7负责工程竣工验收资料的整理，支付资料费用。

9.1.8负责组织工程竣工验收并支付相关费用。

9.2乙方责任

9.2.1负责组织充足人员进场施工，施工机械进场、退场、转送费用自行负责。

9.2.2尊重当地民族风俗习惯。

9.2.3接受驻地监理工程师和甲方技术员、现场管理人员的监督、检查和指导，负责保护施工现场桩志、控制点、线。

9.2.4服从甲方现场管理人员的工作指令。

第十条、约定事项

10.1工程数量的确定：以投标报价为准，如工程量另有增加需另行计价，该工程总价包含施工过程中所产生的一切费用（即工、料、机直接费和间接费）。

10.2双方签协议后，乙方支付甲方前期费用伍拾贰万元（其中38万元为投标费用；14万元为履约保证金），待工程竣工结算款到位后乙方另付2万元给甲方。

10.3进场施工后甲方应退还14万元履约保证金给乙方，并按施工单位与业主单位签订的合同向乙方全额支付进场预付款。

10.4施工安全：乙方负责施工现场的安全文明施工。

10.5甲方负责支付每次计量工程款的税款，并在计量款到账后截流税款部

分，其余工程款按约定全额支付乙方。

第十一条、争议、违约

11.1双方因合同发生争议，应共同协商解决。经双方协商无法解决的可向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条、其它

12.1如有补充协议，与本协议具同等法律效力。

第十三条、本合同自双方签章之日起生效。

第十四条、本合同壹式两份，甲方持壹份，乙方持壹份。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

建筑施工劳务分包机制问题研究 篇7

关键词：建筑,施工劳务,分包机制,问题

21世纪的中国已经成为世界上经济发展大国, 经济的迅速发展为建筑行业带来了无限的商机。建筑行业的结构形式也开始有了变化。“分离”在建筑行业中是最为突出的表现, “分离”指的是企业的管理层和基层的施工人员群体分开。同时, 因为农村发展的较为缓慢, 越来越多的人不愿意种地, 开始向城市聚集谋求发展, 此时正好建筑行业发展过快, 急需施工人员。但是因为这种形式出现的较为迅速, 有效管理形式没有随着这股热潮而开展, 出现了诸多的问题, 所以建筑施工劳务分包机制成为了需要亟待解决的问题。

1 现实情况

随着1978年改革开放的进行, 经济发展大时代就这样开始了, 许多行业的管理体制都进行了改革, 其中就包括建筑业。以前建筑行业的施工人员都是固定班底, 可是因为建筑施工的项目越来越来多, 这种固定班底就变成了流动形式, 采用市场招聘的临时工进行施工。建筑企业原有的劳务层人员越来越短缺, 甚至已经变成了空缺, 只剩下了企业管理者和技术研发人员。同时农村大量劳动力的解放, 也使众多的“农村青壮年”开始进城打工。建筑市场对于劳务分包和专业技能的分包管理不完善, 企业和下一级之间分包, 往往下一级分包再找下一级分包, 如此循环, 最后施工人员就变成三无人员, 无专业知识、无专业技术、无安全意识。这种混乱的交易模式使得建筑分包行业变得没有规则、没有界限。企业的建筑施工也变得更加不安全, 工程的进度和质量受到了威胁。施工人员因为没有专业知识, 对建筑的规则也不了解, 他们生命安全在施工中更加没有办法受到保障。建立完善的施工劳务分包机制, 将专业分包和业余分包之间的界限划分清楚, 同时也要看到分包机制的商机, 只有建立好管理机制才能更好的使用分包机制。

2 分包机制

2.1 施工劳务组织

承包施工建筑的企业直接从市场上雇佣劳务人员, 雇佣临时工和使用固定班底这三种形式是施工劳务的主要形式。这三种形式互为补充, 对施工劳务起着非常积极的作用。

(1) 承包施工建筑的企业直接从市场上雇佣劳务人员, 这种形式指的是双方签订了劳动合同。目前大多数的施工企业都减少了本公司中的劳务施工人员, 这种状况无论是在国内还是在国外都是常有现象。虽然其中还有一些技术研发人员, 但是这些人数相对于企业整体人数来说还是占少数, 现实中大多数的基层施工人员还是在市场上中雇佣而来的。施工企业直接雇佣施工人员由企业直接负责, 这些人的安全以及施工质量都由企业直接负责。

(2) 固定班底是指从施工企业那里承包来的业务。这种固定班底是属于二级建筑市场的, 能够承担施工的操作任务。这种形式有许多的好处, 不仅方便对于施工人员的管理, 建筑的质量也较为有保障, 施工人员的技术水平也能够保证等。可是有一点是必须要明白的就是这种固定班底的企业形式是一个以劳动力为资本的企业, 在管理水平、技术水准以及资金等方面和别的企业仍然有较大的差距。所以要对这种形式的施工企业的形式有一定的防备, 还有这种形式会对施工企业进行施工安排有一定的阻碍, 缺乏灵活变通性。

(3) 临时工是指建筑企业在市场上临时雇用而来的。这种现象在我国的施工行业非常明显。临时工没有签订合同, 专业技能在一定程度上也是相对欠缺的。而且临时工和固定班底, 很多人会把他俩搞混, 他们之间的界限也不够清晰。需要注意的是承包施工建筑的企业和固定班底都是和总建筑企业签订长时间的劳动合同, 临时工则有可能不会签订劳务合同。雇佣临时工是不被允许的, 但是在现实生活中这种情况确是不能避免的, 因为对许多农村进城的青壮年来说, 工地是他们最初也是最容易找到的工作, 而且企业建筑施工需要用到大量的施工人员, 但如果对这种现象不加以管制, 恐怕容易出现发生事故时企业推卸责任的问题。所以企业和这些临时工之间要签订劳务合同, 企业也要对他们的各项权益给予重视。

3 施工劳务交易

施工劳务交易分为两种形式, 一种是在劳务市场上进行公开性的施工承包, 另外一种是在市场之外进行双方私下承包。

3.1 公开分包

指承包建筑施工的机构以及相关的部门, 能够提供建筑招标的相关信息。这种公开性的市场交易具有透明性的特征, 能让那些想要承包建筑的企业了解这方面的信息, 这也是一种较为有效的信息传播渠道。建筑企业在这个市场中可以进行公开、公平、公正的竞争, 保证投标的合法性。这种交易也方便了有关部门提升办公效率, 保证了建筑施工的安全性和质量的高水准性, 还有利于施工管理层对于建筑施工的管理和监督, 以防出现不必要的问题。

3.2 私下承包

这种形式是在市场之外进行的, 这种交易形式虽然是符合经济形势的要求, 但是因为我国特殊的国家经济体制, 公开在市场上交易对于一个以公有制为主体的国家来说还是十分重要的, 因为大部分的建筑施工项目都会涉及到政府进行投资, 再加上这种私下交易缺乏稳定性, 在我国是不被允许的。建筑施工事项是通过招标的形式来选择建筑企业的。如今因为大多数企业追求利益至上, 而企业的资质、施工质量、信用口碑等等都抵不过以最低的价格进行投标, 这个会加大建筑施工的不安全性。所以可以采取商谈的形式, 企业与企业之间进行谈判, 找出质量有保证, 价格优惠的公司。

4 结束语

建筑施工劳务分包机制的问题现在已经成为了众多学者专心研究的热点问题。随着经济的不断发展, 人们对于建筑样式、质量的要求也越来越高, 与此同时, 建筑施工管理和劳务方面的问题也随之展现出来。文章主要解释了劳务交易应该趋向合理性、合法性, 管理也应跟随时代的发展有所改进, 不同的交易模式使用具体的交易方案。通过对建筑施工劳务分包机制进行研究, 可以对分包机制有更深了解, 促进建筑行业快速、健康、安全发展。

参考文献

[1]贾胥永鑫.建筑施工企业劳务分包制度体系的研究[D].北京建筑大学, 2014.

[2]赵玲玲.我国建筑工程分包法律问题探究[D].曲阜师范大学, 2014.

建设施工劳务分包合同 篇8

【关键词】工程施工；分包商；合同管理

一、分包合同的内容及注意事项

（1）工程协调。合同中需明确所分包的工程范围、内容以及为承接工程所承担的相关任务，对于各专业的工程界面都应该有明确的划分跟合理的搭接。（2）价格协调。总包合同的报价中包括了分包合同的报价，分包报价水平直接影响到总包合同的造价以及竞争能力。分包合同是在总包合同签订后才进行签订的，因此，分包商应该积极配合总包商进行总包合同的签订工作，确保双方的最大利益。（3）时间协调。分包合同要像总包合同一样，明确有关分包商工作的时间期限以及工程中合作部门间的时间关系，明确工程延误后的所有责任问题。（4）技术协调。分包合同中应该明确指出各分包队伍的具体工作职责及该队伍所涉及的工程技术，确保工种间的技术协调能够保证工程的顺利开展和完成。（5）风险协调。建筑施工承包合同往往都会有风险的存在，一般总承包商会将自身和容中的风险分摊在分包单位上，所以分包企业应该认真分析分包合同，为工程开展和面临的问题做好相应准备。此外，在工程实施的过程中常常会遇到工程内容的变更等问题，随之而来的将是合同变更，分包商需要注意相关合同条款。在工程出现问题而需要索赔时，为确保双方利益，分包商需要全力协助承包商工作。需要注意的是，在合同签订之前，除了认真了解分包合同之外，还要仔细了解工程施工的某些相关部门及单位，比如其他分包商，要了解分包商的大体工作效率和工作能力，以确保工程开展过程中能够良好的配合，确保施工进度，还有材料商、以及其他合作伙伴，一定要降低工程风险，保证工程的整体进度。

二、施工过程中的注意事项

在施工过程中，分包商需要监督和控制的有施工成本、施工进度、施工质量和施工安全，而这所有的一切，都是围绕着分包合同展开的，是一个全面全过程的管理工作，因此，施工监督过程便是分包合同的履行和管理的过程，需要分包商在项目实施的全部过程中，需要认真分析合同，认真做好分包合同的管理工作。（1）业主。在整个工程实施过程中，分包商会有同业主打交道的时候，在同业主进行交流的过程中，要同业主建立相互信任的关系，为后续合作打好必要基础。（2）设计部门。设计部门对整个工程方案的和施工效果具有重要的监督作用，工程的变更同设计部门有着非常大的关系，因此，分包商应该格外重视设计部门，同时还可以通过设计部门对施工进行优化，方便工程的顺利进行。（3）监理。监理，是负责管理整个施工工程的预算、进展速度等问题的部门，分包商同样需要认真对待。（4）其他分包商。搞好分包商之间的关系，对工程的开展同样具有非常重大的意义。部门间的合作，工作的协调开展，对项目实施同样至关重要。由于分包商在整个工程施工过程中，需要涉及到业主、设计、总承包、监理等多方面人员，又要时刻因对工程中项目变更、内容变更以及设计变更等多方面因素，所以，分包合同的管理工作最大特点便是动态性。

三、工程施工中的索赔问题

一是工程变更。这是最容易引起纠纷和索赔的问题之一，在正常的施工过程中，业主出于某种原因对承包方提出修改、减少或增加部分工程量。二是工程延误。在工程项目进行小部分变动时，工程变更的设计图和相关资料业主没有按时交付承包商，造成工程延期；业主或监理人员要求改变原合同施工顺序，造成工程延期。三是工程停工。总承包与分包商之间的工程纠纷引发的索赔问题，主要有以下几个原因。第一，施工过程中，总承包商不能按时提供分包商关于工程施工的所需材料、设备及施工费用等。第二，总承包商没有按合同要求像分包商支付工程款。第三，总承包商对分包商提出了有关分包合同内容外的额外要求。如果是工程中出现的不太严重的问题，分包商首先要考虑的应该是继续保证工程进度，双方尽可能的寻求问题的解决方法，将损失降到最低。内部索赔问题，真正需要的不是盈利，而是重在解决目前所碰到的问题。

工程分包在提高工程效率，提升工程质量方面做出了突出的的贡献，对于工程项目的圆满完成具有非常重要的意义。本文就分包合同的具体实施展开分析，希望能够给今后的工程发展起到积极的作用，促进我国建筑事业的快速发展。

参考文献

[1]汪小金．土建工程施工合同索赔管理[J]．中国建筑工业出版社，2009

[2]武育秦．工程承包与投资报价[M]．重庆大学出版社，2011