电力工程施工合同空白（精选11篇）
发包人（全称）：
承包人（全称）：
中标通知书（编号）：号
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程承包范围及方式
承包范围承包方式
三、合同工期
开工日期竣工日期总工期天
工程开、竣工日期以建设方和施工方双方签字为准，除由于不可抗力或建设方原因外，一般不得延误。如施工方延误一天按工程款的进行罚款。
四、工程质量和隐蔽工程量签证
工程质量建设方和施工方双方验收签字为准。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
有关隐蔽工程和相关工程量的签证以建设方和施工方双方签字为准。一旦送审，不能再加签证。
五、安全施工
合同执行期间如发生人身以及其他安全事故一律由施工方自负。工程在交付给建设方使用前发生的损坏等事均由施工方承担责任。
六、质量标准
工程质量达到一次性验收合格
工程质量如达不到要求，则有施工方进行整改，直到达到要求为止。
七、合同价款与支付
金额（大写）：元（人民币）小写：元
合同价款按有关国家法律、法规的审计为准，相关的审计费用：如审计核减率在10%以内（包括10%）则建设方负担，审计核减率在10%以上的则施工方负担。施工方负担的相应审计费用，由建设方在其施工款中代扣。
施工款支付按工程相应进度
八、违约、索赔和争议
九、其他
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商
一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算
质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期：保修期年
二、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承
包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费从质量保修金内扣除。
2.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事
故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用年限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
三、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工
合同价款的。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：（大
写）。质量保修金银行利率为：
四、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
1电力施工企业合同主要风险的识别
1.1主要风险
研究表明, 在实际工作中, 电力施工企业的合同的风险主要表现为主客观风险:
从主观上来说, 因为电力施工企业计划不周详, 设计更改或图纸提供不即时, 而造成电力施工企业结构设计的弊端作用到实际, 产生出较多的电力施工企业费用。分包商管理、技术达不到要求, 在材料、设备供应方面, 发包人又不及时提供, 合同具有比较要紧的瑕疵, 缺乏完善的转嫁风险的担保、保险、索赔等相关条款;发包人展约技能差, 不仅不能按时给付工程款甚至故意拖延工程款;分包商, 有时候是发包人拉郎配的分包商违约, 完工的质、量、时都与原合同相悖;甲方派出的工地代表或监理工程师工作效率差, 问题得不到及时解决甚至是给予错误的指令。客观上发包人供给的水文、地质、气象等状况和施工实际中大相径庭, 导致增大工程量和工期的延期。工程施工中事先又没有约定, 而发包人提出的条件不公允或十分尖刻。价格变化甚至上涨, 使工程承包价格受到严重影响, 在合同里面却没有列明价格变动后怎样调整的条款, 电力施工企业将会承担履约的较大风险, 倘若企业最初缔结了总价固定合同, 一旦有上涨价格那损失就会更大。尤其是存、贷款利率变动, 汇率变化;国家调整工资、税率、税种、工作日等。
1.2风险的识别
对于以上主客观风险, 应建立识别机制。主要进行专家调查法和财务报表法和风险调查法进行识别:一是专家调查法。包括问卷考察法, 访谈法, 专题讨论会, 德尔菲法。常见的手段有二:一种叫业务相关的高级专业管理人员会议的召开, 另一个是选取问卷式考察。由企业风险管理人员整理高级专家讲述的意见并进行归纳、归类、分析整理, 用列表的形式列出风险表, 交领导同志进行决策参考。第二种是财务报表法。此法要求把财务报表中列出的的重要的会计数据进行比对考察, 在比对中弄清以往工程承接中的财务数据来对拟承接的电力工程进行风险识别。第三种是风险调查法。将拟建设项目的风险特征和相应的潜在风险从组织、自然、技术、经济、环境、合同条款等方面进行分析。应当指出的是, 调查不是一蹴而就的, 因为风险管理系统是一个完整的循环, 因此风险的考察应用连续方式在实施过程中不间断的进行, 以了解在不断变化的条件下, 项目风险状况的影响。
2电力施工合同风险的防范
2.1企业内部风险评估机制的建立
风险评估是企业对将要到来的风险实施分析决策的过程。企业应建立适当的风险评估团队, 将风险管理项目的实施落实给项目管理团队或者专门的机构。这种“自下而上”的方法, 对管理者观察和衡量、控制部门的风险是积极有效的, 与此同时, 实施相应的激励体制, 使管理人员也可以从企业降低运营风险或项目中收益。
2.2强化风险管理意识
电力施工企业的高效风险管理, 给其带来了超大的酬谢, 如该项目可以使决策更科学, 有更高的准确度;同时降低了工程的不确定性, 更极大地提高项目经理的信心, 提升他们的工作效能;且能在降低工程成本, 缩短建设周期, 确保建设项目的的质量和安全保障方面施展着重要作用。因此, 在企业风险管理的第一件事就是明确针对他们风险管理宗旨, 了解其风险管理是要达成怎样的目标, 有怎样的相关性, 在这个根基上, 应强化企业风险管理的理念, 领悟到卓有成效的风险管理对电力施工企业的未来进步中起着核心的作用。
2.3重视合同条款和施工合同设计
施工合同设计质量将会对电力施工企业项目的顺利施工发挥重大的作用, 合理的施工合同能够使电力施工公司建设项目容易顺利完成, 有瑕疵的施工合同定然会给电力施工企业带来重大的风险, 严重的话还会致使施工企业带来亏损, 项目不能完成, 因此, 施工企业应注重整体合同制备条款设计以及施工合同的有关规定, 合同谈判中, 施工公司应组成有实战经验的员工团队参与合同谈判的整个过程, 以娴熟的谈判技巧, 确定明确和可行的目标, 争取自己可以争取的权利, 尽可能对合同条款实施完善, 合同有关的表述尽可能准确。在合同条款上, 应当是双方权利和责任明确和清晰的表述, 以避免合同中产生不同解释的条款。
2.4不可承接工程靠借资、垫资
电力施工企业如果有企业间借贷或者不通过公开招投标就实施合同签订是违法的行为, 一旦出现此类情况造成纠纷会对自己严重不利, 且这类行为按照法律来说也是无效的。其法律后果会造成已经投入的资金无法按期收回或者根本不能收回。企业在合同的实施和签订时对那些口头承诺和保证都不能信守, 对合同是一个字千金, 千万不能搞一个承诺千金。凡是甲乙方研究讨论的结论、共同的决定, 相互的承诺, 都要写入书面合同, 或者签订补充协议才能确定。签订合同时候, 对其中的文字要逐字逐句研究、斟酌, 其目的是要将合同中约定的活动的风险降到最小, 这样, 我们才能有最大的收获, 最大的利益。
摘要：本文首先对电力施工企业合同风险和识别进行分析, 然后提出了电力施工合同风险的防范应从建立企业内部风险评估机制、强化风险管理意识、重视合同条款和施工合同设计和不以垫资、借贷承接工程等方面进行。
关键词：电力施工企业,合同风险,风险防范
参考文献
[1]杜树蕾, 王爽.施工企业合同风险管理的防范方法[J].内蒙古科技与经济, 2009, (11) .
29岁的市民王先生，在去年1月29日，借给55岁的叶先生50万，叶先生的朋友金先生为借款承担保证责任。叶先生收到借款后，出具了一张收条给王先生。
同年5月31日，两人才签订一份借款协议，协议上说叶先生已经偿还借款10万元及部分利息，金先生作为保证人在这张借条上签了名。但之后，叶先生就再也没有还过钱，王先生找到担保人金先生，也被再三推脱，无奈之下，王先生将叶先生、金先生起诉到了鹿城区人民法院，要求作为借款人的叶先生偿还余款40万元及利息，要求金先生承担连带清偿责任。
金先生说，当时签借款保证合同的时候，王先生拿过来的是一纸打印好的内容空白的格式合同，并没有写明借款金额、利率约定，利率“1.8%”是后来填写上去的，并出现涂改痕迹。自己虽然签了名，也是碍于跟叶先生的交情，但不清楚合同条款，这个合同应该无效，自己不需要承担保证责任。
去年12月23日，鹿城法院经过审理后查明，金先生在签订借款担保合同时有数位好友在场，其为叶先生的借款提供担保的意思表示是真实的。即使金先生是在空白格式合同上签名，后果也应当由其自行承受。一审宣判叶先生还要偿还王先生借款本金33万余元及利息，金先生要对这笔借款承担连带清偿责任，在承担保证责任后，可以向叶先生追偿。
宣判后，作为保证人的金先生表示不服，向温州中院上诉。法院经过二审后认为，金先生在庭审中认可了自己主要基于与叶先生还有其他几个朋友之间存在互保经济往来才为涉案的借款提供担保。
金先生关于叶先生提供的空白合同，以及没有就格式条款作出说明的上诉意见缺乏证据证明，也不影响金先生担保意思的真实表示，所以法院不予支持。
6月30日，二审法院判决驳回了金先生的上诉，维持原判。
外墙保温系统施工合同
合同编号：2011—
发包单位：（以下简称甲方）承包单位：汇克涂料（长沙）有限公司（以下简称乙方）鉴证方：湘潭市建筑保温行业协会
根据建设的需要，甲方将该项目外墙外（内）保温系统工程承包给乙方，为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条 工程概况
1．1工程名称。
1．2工程地点。
1．3结构特征。
1．4建筑面积。
1．5工程高文秘助手，标准层层高
第二条 承包方式及内容
2．1
2．2承包内容
2．2．1承包项目，面积约
2．2．2保温范围：按设计要求。
2．2．3工程质量由乙方负责组织实施。
第三条 工期、质量、安全、文明施工要求
3．1工期：
总工期为个有效工期，从年月日至年月日。
3．2质量要求：
3．2．1乙方所用产品及施工工艺必须符合JGJ144-2004《外墙保温工程技术规程》行业标准，达到合格标准。
3．2．2乙方应按照设计图纸，国家规范规定、标准及甲方代表依据合同发出的施工指令，接受甲方代表及监理单位的检查监督，为检查、监督工作提供便利条件。
3．2．3工程质量达不到JGJ144-2004 《外墙保温工程技术规程》行业标准的质量要求，甲方有权通知乙方返工重做，直至合格，返工人工和材料费由乙方负责。
3．2．4保质期内不出现空鼓、脱落、碎裂现象，如发生以上现象，由乙方承担此造成的损失。
3．3安全要求
3．3．1乙方负责人应教育员工提高安全意识，搞好技术交底，积极配合甲方做好安全检查，及时进行安全整改。
3．3．2乙方在施工过程中住爱好安全工作，定期进行安全检查和安全教育，上班前及时提醒员工戴好安全帽，穿软底鞋，做好安全防护，严格按章操作，按时进行安全检查，每天要有安全记录，施工中如发现不具备安全施工条件应及时向甲方书面提出，要求甲方协商解决。
3．3．3乙方在施工中违反安全操作规程，施工中如发生事故，其造成的一切后果由乙方负责。
3．4文明施工要求
乙方必须严格遵守甲方现场的规章制度和施工纪律，制定措施，加强管理，严禁到处堆放材料，配合施工方保证本工程现场安全施工和文明施工。
第四条保温体系材料品牌
4．1司生产的建筑保温材料。
第五条合同价款及付款方式
5．1承包价格
5．1．1外墙外（内）保温体系：按实际施工面积计算，包工包料承包价元/m2。
5．1．2暂估面积2，合计价款万元。
5．2付款方式：
5．2．1工程完成20%付合同款的%
5．2．2工程完成70%付合同款的%
5．2．3检测合格及验收合格付合同款的5．2．4竣工验收合格，余款一次付清。
5．2．5工程款进度的支付，经项目部及监理人员对各分段部位形象进度、质量、安全等情况确认批准后方能生效。
5．3结算：
5．3．1工程交验后经甲方验收合格后办理竣工结算。
第六条 双方的权利及义务
6．1甲方权利及义务：
6．1．1甲方指定同志任本项目的项目经理，是项目的项目经理，是项目的第一责任人，代表公司全面履行合同约定的甲方职责。同时负责与土建承包单位及其他专项工种关系协调处理。
6．1．2负责在工程现场提供水源、电源。负责提供保温系统所需的材料。
6．1．3负责协调处理本栋劳务班组关系，让劳务班组能够保
证乙方保温系统顺利、安全施工。
6．1．4对乙方进行安全教育、安全技术交底及施工全过程的安全检查，协调施工中的相关矛盾。
6．1．5甲方负责乙方施工人员的临时住宿场地。负责乙方施工外架、配套施工设备。
6．1．6甲方不得随意变更施工内容，如有变更，应预先通知乙方，共同协商解决，增加的费用由甲方负责。
6．1．7甲方及时协助乙方办理报送的各种工程资料的签署，组织各分部、分项工程验收。
6．1．8甲方按合同条款及时付款，甲方不能按合同付款造成的工程延误等由甲方负责。
6．1．9甲方负责施工班组与乙方外墙保温体系前的交接工作。
6．2 乙方权利及义务：
6．2．1乙方委派作为乙方派驻现场的总负责人。甲方发现项目负责人不称职时，可随时要求乙方更换，乙方应予执行。甲方或监理组织的工地例会要求项目负责人必须亲自参加。
6．2．2乙方进场施工报甲方二套完整的外墙保温系统施工方案。
6．2．3乙方确保提供的产品符合相关行业标准，并提供相关的检测报告及施工工艺。
6．2．4乙方必须按施工设计施工，施工中乙方必须服从甲方现场监督的管理，完成每一道工序，通知甲方组织相关人员进行检查验收，经确认后方可进行下一道工序，否则视为该工序不合格。
6．2．5乙方负责按有关主管部门要求作好本公司系统材料的自检和实验。负责原材料的自检和实验。负责各原材料送检工作，做到先试后用，确保原材料质量关。
6．2．6对甲方下达的各种事故指令，应在规定的期限内整改到位，并采用书面形式回复，经甲方复检合格后方可进入下道工序的施工。
6．2．7乙方从业人员必须遵守国家计划生育有关政策，不能容留和窝藏逃避计划生育人员，不准参与修炼法轮功和各种违法犯罪活动，否则其后果由乙方负责，并无条件解除合同。
6．2．8乙方只负责提供验收前所需相关的资料。
6．2．9合理组织安排落实各种工人人数（配套工种人数），定期完成工期进度。
第七条合同份数及生效、失效、附则
7．1本合同壹式伍份，甲方贰份，乙方贰份，市建筑保温行业协会壹份。
7．2本合同双方签字、盖章之日生效，本工程项目全部竣工验收，质保期满，价款结清后失效。
7．3本合同在执行中如发生纠纷，由双方协商解决，协商不成可申请湘潭市仲裁委员会仲裁。
7．4未尽事宜，双方协商解决。
第八条补充条款
甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日
甲方：四川省江油市第一中学
乙方：四川源鸿电力有限公司
甲方委托乙方对0.4kv配电工程进行安装施工，经双方协商一致，达成如下施工合同：
一、工程内容及施工范围
根据甲方要求和电业局的供电方案批复通知书以及设计施工图进行施工，其主要工程内容如下：
1、低压电缆埋地敷设。
2、电缆调试。
二、工程地点：江油市
三、双方的权利和义务
1、在乙方施工过程中，甲方应做好配合和协调工作具备安装施工条件，并监督乙方的施工质量。
甲方（出租方）：方应祺
乙方（承租方）：陈化果
经甲乙双方就铺位租赁达成以下协定：用，面积约为80平方米。除双方另有约定外，乙方不得任意改变铺位用途。
月月
三、铺位每月租金为人民币日内缴交完当月租金给甲方。如逾期超过五天不交，甲方有权收回该铺位，并没收抵押金。
四、甲、乙双方自签定合同后，乙方要付给甲方人民币方要付给甲方人民合同期满后押金无利息退回。若乙方中途要求终止合同，押金不退回，归甲方所有作为补偿甲方损失。押金不能作为租金扣回。
五、甲方负责安装外水、外电设施，如乙方需要加装、改装，经甲方同意后方可施工，一切费用由乙方负责。乙方一定要在当月有限期内将电费、水费交到供电所和水厂。
六、合同期内，铺位涉及的有关税费、电费、水费、电话费、治安费、清洁费、工商管理费和乙方生产经营所发生的债权债务、工人工资等全部由乙方负责，与甲方无关。
七、合同期内：乙方要经甲方同意才可以将该铺位转租给他人。
八、合同期内：乙方要遵守中华人民共和国法规、法律，若违法一切责任由乙方负责。
九、合同期内：本铺位若发生火灾及人员伤亡事故的责任经济赔偿全部由乙方承担。
十、合同期内：凡乙方增设的固定安装设施，为甲方所有，乙方不能拆走，如乙方需续租，在同等条件下有优先续租权，但租金另议。
十一、凡本合同未尽事宜，双方应本着互相谅解，真诚合作的原则，通过协商解决。未经双方同意，任何一方不能单方面修改本合同的条款。如签约后，甲方违约，押金双倍退还给乙方，并根据实际装修情况赔偿装修费给乙方；如乙方违约，押金归甲方所有。
十二、本合同空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效应，自签合同之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
关键词：电力施工,建造合同,存在问题、建议
一、可靠估计合同的结果是运用完工百分比法确认合同收入与合同成本的前提, 也是执行《建造合同》的一个关键问题。财务核算采用完工百分比法来确认建造合同收入与建造合同成本的前提是:首先要有建造合同的预计合同总收入、预计合同总成本、预计的合同毛利三项主要数据。由于可靠估计与随意估计的界限不是很分明, 合同预计总收入与合同预计总成本的确认, 存在一定的难度。当前, 电力施工企业财务核算面临的主要问题是合同预计总收入与合同预计总成本确认的困难, 并且会引发一系列别的问题。
1、建造合同合同总收入的确认不够准确。目前国内电力施工市场不规范, 市场竞争激烈, 施工企业处于弱势的一方, 在签订合同时, 业主往往不确定实际的合同价款;有的工程项目经常发生设计变更, 合同总价变化较大, 而且工程变更得到甲方业主确认的程序比较复杂, 更甚的是在施工过程中发生涉及变更等影响合同总收入的事项时, 业主不出具书面确认手续;还有的工程项目边设计、边施工, 根本没有合同总价;另外, 多部分工程合同完工多年后, 业主也不做最终的决算。这些都造成预计合同总收入的可靠估计的困难, 为合理判断合同预计总收入带来了难度。
2、建造合同预计总成本的确认不够准确。合同预计总成本的预计也有一定的难度, 因为执行建造合同准则, 不仅仅是财务部门的事情, 还需要其他各专业部门的通力配合, 才能比较准确地预测合同总成本。如果没有其他专业部门有效地配合, 合同总成本的预计就带有一定的随意性。此外, 电力施工企业还没有成本预测方面的资料积累, 没有形成一套完整的企业内部定额, 即使其他专业部门配合, 合同总成本的预计也仍然不准确。有的工程成本受市价影响较大, 难以准确预计合同总成本。合同预计成本的判断具有很强的职业性, 可操作空间很大, 可稽核性很差, 需要投入很大的人力和精力, 由于工程项目的很多成本具有较大的隐蔽性, 提前或拖后计入成本来调节财务完工进度来实现损益调节。
3、电力施工企业对合同预计总成本的预测, 多年来, 一直是靠拍脑门、靠所谓的经验来判断合同的最终毛利率, 再进行倒算工程合同的预计总成本。
4、施工企业自身的管理水平不高, 在一定程度上也影响了合同总收入与合同预计总成本的确认与计量。建造合同准则, 要求施工企业具有较高的管理水平与职业判断能力, 才能保证准确地确认合同总收入和预测合同总成本。而目前施工企业管理水平普遍较低, 管理手段比较落后, 有关专业人员的综合素质与职业判断能力较低, 导致合同总收入确认与合同预计总成本预测的合理性与准确性大大降低。
5、对营业税核算上交造成影响。营业税纳税税义务发生时间是以纳税人是否已经收取款项或者取得索取营业款项的凭据, 作为是否产生纳税义务的一般衡量标准, 体现的是收付实现制。而《收入》准则和《企业会计准则》规定的确认收入的基本原则都是按权责发生制, 从而对营业税款的计提产生影响。电力施工单位根据完工进度确认了收入, 同时应计提营业税及相关附加税, 而税法是按实际的工程结算征纳税款或按取得的预收款项征纳税款。由于税法与会计对收入的确认基础不同, 从而必然会对营业税的会计核算产生影响, 即导致暂时性差异的产生。目前我国电力施工行业结算行为不规范, 拖延结算、拖欠工程款的现象相当普遍, 个别项目长达几年之久没有结算, 导致企业资产负债表上显示大额长期未缴税款, 会给税收部门和会计报表使用者拖欠税款或多缴税款的假象。
5、容易导致利用成本调节收入和利润。这些实际存在的问题给电力施工企业执行建造合同带来了一定
难度, 在企业管理水平不高等情况下, 采用完工百分比法确认合同收入与合同成本, 在合同执行过程中难以保证会计信息质量。在合同预计总收入、合同预计总成本、合同预计毛利率不准确的情况下, 各期的合同收入与利润就会失真。在实际工程项目按完工百分比确认收入中, 很多企业按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例来确定完工进度, 这种将完工进度与成本结合的做法, 有利于收入与成本的配比以及平衡各期的会计利润, 但也意味着完工进度可以由企业内部控制, 企业可以利用成本调节收入和利润, 不能真实地反映施工项目的经营绩效。由于客观存在的管理方的不同意愿, 为了完成管理层的目标, 可能人为地调节预计合同总成本, 由于预计合同总成本的确认复杂、专业性强和不确定性因素多等, 从而使中介机构或监管机构都很难对合同总成本的确认的科学、合理性进行确认。
二、几点建议:
1、完善完工进度的确认, 加强财务核算部门与其他相关部门的沟通与协调。施工企业财务部门要与合同部门和计量部门保持畅通沟通, 实际了解工程的进度和资金使用情况, 及时获知合同收入和成本的变更及工程可能存在的潜在风险, 合理估计合同损失。尽量使财务部门按实际成本占预计成本确定的完工进度与计量部门按已完工程的测量进度相一致, 确保合同收入和合同成本的确认科学合理。
2、加强内部控制, 完善内部成本核算。企业要对完成合同已经发生和尚需发生的成本进行科学、全面、准确的评估和测算, 编制合理的施工组织设计、熟悉现场实际情况、科学预测材料价格的变化趋势等, 提高成本核算准确性。构建完备的内部成本核算和预算体系, 加强岗位人员职业培训, 促进财务部门与计划合同部门的信息传递, 健全成本核算相关部门的配合和监督机制, 提高成本核算的真实性和可靠性。
3、企业应加强对建造合同的管理。加强合同管理是实行《建造合同》准则的一个重要前提, 承包商企业应建立合同内部控制制度, 规范建造合同的签订, 保证建造合同的执行, 减少合同风险, 维护正常的市场经济秩序, 促使双方经济利益的及时实现。同时, 加强对合同执行全过程的监督管理, 对因变更设计、非可控因素造成的工程造价的变化应及时取得发包单位的签认, 以便财务部门及时、准确地计算合同收入, 真实反映施工企业的经营业绩, 可靠估计合同结果。
4、合理运用完工百分比确认建造合同收入。完工百分比的确定是确认建造合同收入的关键环节。对于复杂的施工对象, 要正确确定合同的完工百分比是一件困难的事。《建造合同》准则给出的确定合同完工进度可以选用的三种方法:实际成本比例法、完成工作量比例法及工作量的测定。企业应根据承包合同的特点合理地选择完工进度计算方法, 并根据实际进行计算。
5、加强合同预计收入和合同预计成本的职业判断。合同收入的判断相对预计成本更具可稽核性, 合同额是初始的合同收入, 合同变更、签证、索赔等收入是合同的追加收入。但追加收入的确认和计量需要大量基础资料和工程造价的专业知识, 还需要对大量的现场变更、签证资料进行确认, 甚至需要到业主或总承包商处进行求证, 有较大的难度, 调整空间大, 可稽核性低。所以需要提高项目管理水平, 做好工程记录。会计人员也要拓宽自身的知识水平, 加强职业判断, 更合理的判断预计合同收入和预计合同成本。
6、加强内部审计和外部监督。为防范企业可能利用《建造合同准则》完工百分比法调节项目收入和盈利的状况, 企业内部审计部门、外部审计机构和税务机关等相关外部机构应加大对企业项目的监督的力度, 确保企业真实反映财务状况。作为公司管理层, 则在完善公司内部各项控制制度的同时, 强化职业道德意识, 为企业营造一个良好的生产经营氛围。
工程建设项目招标代理合同
招标人名称成都双华通缆有限公司
项目名称商品房开发项目
建设地点双流县东升镇三里坝社区、双流县东升街道白鹤社区6组
招标范围土建、水电安装及附属设施工程
招标规模58759平方米
招标方式邀请招标
招标代理委托合同
委托单位（以下简称甲方）：成都双华通缆有限公司
代理单位（以下简称乙方）：四川兴鑫建设工程项目管理有限公司
根据《中华人民共和国招标投标法》有关法律、法规和规章的规定，就甲方委托乙方代理商品房开发项目施工工程招标事宜，经双方共同协商，于 2011 年3月23日在甲方办公室 达成如下协议：
一、委托范围
委托范围如下□中划√者：
□提供招标前期咨询，拟定工程建设项目招标方案
□起草招标公告/邀请书
□编制资格预审文件
□审查投标人编制并报送的投标资格预审文件
□编制招标文件
□组织踏勘现场和答疑会，并草拟答疑纪要
□组织或协助招标人组织开标、评标和定标会
□编制评标报告
□办理招标投标备案手续（含向行政主管部门提交招标投标书面报告）
□其他事项
二、甲方的权利和义务
1、甲方的权利
（1）对委托项目的招标程序有知情权；
（2）对拟发出的相关文件有审阅权；
（3）收回在实施委托业务过程中借给乙方的全部资料。
2、甲方的义务
（1）遵守招标工作有关法律、法规和规章制度。
（2）向乙方提供实施委托业务的全部有关资料；
（3）参与委托业务实施过程中的相关协调、监督工作；
（4）依据委托合同按时支付招标代理费；
（5）接受招标投标监督部门的监督和指导。
三、乙方的权利和义务
1、乙方的权利
（1）有权要求招标人对代理工作提供协助；
（2）在法律法规规定的范围内，依据招标代理合同开展代理工作；
（3）依据行业规定和本合同收取招标代理费。
2、乙方的义务
（1）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作。
（2）维护招标人和投标人的合法权益；
（3）遵守职业道德规范，对代理事项保守秘密；
（4）接受招标投标监督部门依法实施的监督和指导；
（5）在实施委托业务过程中借用甲方的资料应全部归还甲方。
四、报酬及支付方式
1、收费标准
招标代理费：按差额定率累进制计取，浮动％，招标代理费为：
￥元，大写元。
2、支付方式
招标代理费：在合同签订三日内预付招标代理费的50%，余款在施工中标通知书发出的同时，一次性付清。
五、约定事项的解释、变更及违约责任
1、招标文件的解释由招标代理进行解释。
2、对与招标过程中有投诉或异议的，将按建设行政主管部门的规定办理。
3、由于不可抗力因素，导致乙方不可能完成委托业务，需要变更约定事项时，须经双方协商并达成一致后方能变更。
4、任一方违反本协议约定，违约方应支付守约方违约金元整。
5、如乙方在项目管理过程中有违法违规及超越代理范围等行为，则甲方有权解除本协议，由乙方自行承担相应的法律责任和违约责任。
六、其它
1、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。
2、本协议一式 贰份，双方各执 壹 份，具有同等法律效力。
3、本协议甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后，即行生效，全部招标代理工作完成，且施工中标通知书发出并结清款项后失效。
委托单位：代理单位：
法定代表人：法定代表人：
2011年 3月23日2011年 3月23日
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
联 系 人：联 系 人：
电话：电话：
地址：地址：
合同编号：
工程建设项目招标代理合同
招标人名称成都星宸航都国际酒店有限公司
项目名称酒店建设项目
建设地点双流县东升镇一杆旗北段
招标范围土建、水电安装及附属设施工程
招标规模107831.03平方米
招标方式邀请招标
招标代理委托合同
委托单位（以下简称甲方）：成都星宸航都国际酒店有限公司
代理单位（以下简称乙方）：四川兴鑫建设工程项目管理有限公司
根据《中华人民共和国招标投标法》有关法律、法规和规章的规定，就甲方委托乙方代理酒店建设项目施工工程招标事宜，经双方共同协商，于 2011 年3月23日在甲方办公室 达成如下协议：
一、委托范围
委托范围如下□中划√者：
□提供招标前期咨询，拟定工程建设项目招标方案
□起草招标公告/邀请书
□编制资格预审文件
□审查投标人编制并报送的投标资格预审文件
□编制招标文件
□组织踏勘现场和答疑会，并草拟答疑纪要
□组织或协助招标人组织开标、评标和定标会
□编制评标报告
□办理招标投标备案手续（含向行政主管部门提交招标投标书面报告）
□其他事项
二、甲方的权利和义务
1、甲方的权利
（1）对委托项目的招标程序有知情权；
（2）对拟发出的相关文件有审阅权；
（3）收回在实施委托业务过程中借给乙方的全部资料。
2、甲方的义务
（1）遵守招标工作有关法律、法规和规章制度。
（2）向乙方提供实施委托业务的全部有关资料；
（3）参与委托业务实施过程中的相关协调、监督工作；
（4）依据委托合同按时支付招标代理费；
（5）接受招标投标监督部门的监督和指导。
三、乙方的权利和义务
1、乙方的权利
（1）有权要求招标人对代理工作提供协助；
（2）在法律法规规定的范围内，依据招标代理合同开展代理工作；
（3）依据行业规定和本合同收取招标代理费。
2、乙方的义务
（1）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作。
（2）维护招标人和投标人的合法权益；
（3）遵守职业道德规范，对代理事项保守秘密；
（4）接受招标投标监督部门依法实施的监督和指导；
（5）在实施委托业务过程中借用甲方的资料应全部归还甲方。
四、报酬及支付方式
1、收费标准
招标代理费：按差额定率累进制计取，浮动％，招标代理费为：
￥元，大写元。
2、支付方式
招标代理费：在合同签订三日内预付招标代理费的50%，余款在施工中标通知书发出的同时，一次性付清。
五、约定事项的解释、变更及违约责任
1、招标文件的解释由招标代理进行解释。
2、对与招标过程中有投诉或异议的，将按建设行政主管部门的规定办理。
3、由于不可抗力因素，导致乙方不可能完成委托业务，需要变更约定事项时，须经双方协商并达成一致后方能变更。
4、任一方违反本协议约定，违约方应支付守约方违约金元整。
5、如乙方在项目管理过程中有违法违规及超越代理范围等行为，则甲方有权解除本协议，由乙方自行承担相应的法律责任和违约责任。
六、其它
1、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。
2、本协议一式 贰份，双方各执 壹 份，具有同等法律效力。
3、本协议甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后，即行生效，全部招标代理工作完成，且施工中标通知书发出并结清款项后失效。
委托单位：代理单位：
法定代表人：法定代表人：
2011年 3月23日2011年 3月23日
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
联 系 人：联 系 人：
电话：电话：
承租方(乙方)：
住址：
身份证号码： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方出租给乙方的房屋位于西区一村商住楼宿舍共 间房(建筑面积/使用面积/套内面积)。
第三条 乙方应提供身份证明文件,并复印给甲方备存。复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为宿舍使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元(大写： )。 年租金总额为 元(大写： )。
一、电力企业买卖合同风险的表现形式
电力企业买卖合同风险通常在以下几个方面:
第一, 合同主体问题。在买卖合同中, 由于行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同, 未经被代理人追认, 对被代理人不发生效力, 由行为人承担责任。
第二, 合同条款问题。这是决定买卖合同目的实现的最主要的合同条款。当事人应当在合同中明确约定买卖标的物执行的质量标准和检验标准条款。如果双方约定不明确, 将会导致严重后果。
第三, 合同履行问题。买卖合同当事人如果没有按要求履行合同义务, 必然会带来履行风险。
第四, 合同争议解决问题。买卖合同当事人如果忽视管辖法院的选择, 一旦发生诉讼将会给企业造成维权困难。
第五, 合同管理问题。做好合同管理工作可以为纠纷的处理做好证据收集等基础工作。假若丢失书面合同这—重要证据, 就会导致维权不能。
第六, 诉讼时效保全问题。超过诉讼时效将导致实体权利的丧失。
第七, 以物抵债问题。当事人一定要严格控制以物抵债的履行方式。
第八, 代为履行和债务转移问题。《合同法》第六十五条对代履行作出规定:当事人约定由第三人履行债务的, 第三人不履行或者履行债务不符合约定, 债务人应当向债权人承担违约责任。《合同法》第八十四条对债务转移作出规定:债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的, 应当经债权人同意。
二、电力企业买卖合同风险产生的原因
1. 合同管理制度不完善, 规范管理程度不高
合同管理制度不完善, 造成企业合同管理工作无“章”可寻。首先, 买卖合同签订的规范性不够。这一方面体现在合同文字不严谨, 容易发生歧义、误解和争议。另一方面是合同条款不全面、不完整, 有缺陷、有漏洞。其次, 合同审批过程缺乏管理。同时, 缺乏专门的合同管理部门, 导致合同只能在各部门流转审核, 由于缺乏专人自始至终的跟踪和管理, 也在一定程度上影响了合同的审批效率。
2. 合同风险控制体系不健全
合同管理具有风险控制环节多, 参与人员广泛等特点, 需要建立起一个全面、完善、严谨的合同风险管理体系, 才能对合同风险实施有效的控制。而目前电力企业风险控制体系不够健全, 造成了买卖合同案件此起彼伏。
3. 企业对合同管理关注度不够, 风险意识不强
首先, 企业对合同管理不够关注, 致使承办人员起草的合同文本质量不高且没有被管理层审查发现, 导致合同内容存在漏洞。其次, 企业重视证据的程度不够, 导致在出现买卖合同风险的时候, 案件的败诉率较高。再次, 对买卖合同中的各类风险缺乏合理的评估, 在合同执行中, 缺乏风险预案与对策。最后, 企业对合同风险的岗位培训往往只进行业务培训, 没有进行岗位职责教育, 致使合同承办人员和合同审查人员对合同风险意识不强, 不能对订立合同引起足够的重视。
4. 企业的内部控制制度不完善
建立完善的内控制度, 对于合同风险的防范是十分重要。首先, 合同签订过程的监控是十分必要的。其次, 合同履行中也需要监控。合同履行是当事人执行合同规定义务的行为。为保证合同的顺利履行, 实施履行监控, 建立相应合同执行的调整和控制制度是十分必要的。
三、构建电力企业买卖合同风险的管理体系
1. 完善合同风险管理的流程
风险管理是一个完整的体系, 包括了风险识别、风险评价、风险处理、风险监控, 这四个环节缺一不可。因此, 电力企业应建立起一套科学的风险管理系统, 从而能够及时地对买卖合同中存在的风险进行识别与评价, 运用合理的风险管理手段进行风险处理, 并进行实时监控已识别和未识别的风险。
(1) 风险识别
风险识别是风险管理的第一步, 在整个风险管理中占有重要位置, 只有全面、准确地发现和识别风险, 才能衡量风险和选择管理技术。进行风险识别的方法很多, 常用的有:核对表、问卷调查、德尔菲方法、头脑风暴法等。主要从五个方面进行风险识别:第一, 合同主体风险要素。主要包括主体资格、无权代理、资信情况和履约能力。第二, 条款风险要素。主要包括质量和质量标准、标的物的检验标准和检验条款、价款的结算、违约责任。第三, 履行风险因素。第四, 争议解决风险因素。第五, 诉讼时效风险因素。
(2) 风险评价
风险评价是风险管理中不可缺少的一环, 它的重要性在于使风险分析定量化。主要是采取科学的方法将识别出的风险进行分类, 同时根据其权重大小予以排列, 为有针对性、有重点地管理好风险提供科学依据。
(3) 风险处理
风险处理是指电力企业在充分认识到所面临风险的基础上, 结合实际, 选择合适的风险管理手段对风险进行处理的过程。风险处理包括风险回避、风险自留、风险控制、风险转移四种方式。
(4) 风险监控
风险监控是对风险处理行为的系统化的追踪和评估过程, 跟踪已经识别的风险, 监测剩余风险并不断识别新的风险, 通过对监控信息的反馈, 不断修订风险管理计划, 使其适应合同的发展, 并评估这些计划对降低合同风险的效果。
例如, 某供电公司与某化工企业签订供用电合同。化工企业因经营原因, 长期拖欠供电公司巨额电费, 于是, 供电公司考虑要采取停止供电的措施以维护自己合法权益。但是, 因为该化工企业系当地引进的重点项目, 因此政府一直协调供电公司继续供电, 希望该企业经营能好转, 再偿还电费, 哪知拖欠电费越来越多, 长期以来陷入恶性循环的矛盾之中。
对于这个供用电买卖合同引发的风险及对风险的管理, 见图3-1电力企业买卖合同案例风险管理图所示。通过运用这套风险管理流程体系, 能够使电力企业及时发现、处理已存在的风险, 实时监控、预测潜在的风险, 最大限度地降低买卖合同风险对企业所带来的损失。
2. 建立健全合同风险管理制度
首先, 设立企管法规部, 作为合同管理的综合职能部门。企管法规部的职能有:日常合同及合同风险管理、商务事务咨询、法律事务咨询。在企管法规部设立法律顾问和合同管理岗, 法律顾问、合同管理岗的人员要取得《企业法律顾问执业资格证》或《律师资格证》。这样由专业人员进行合同管理工作, 有利于防范合同风险的产生。其次, 建立完善的合同管理制度。合同管理制度, 主要包括合同管理机构与职责、合同订立审批制度、合同履行付款审批制度、合同专用章使用制度、合同档案制度, 以及合同签约率和履行率考核制度等。
3. 建立健全电力企业的合同教育与培训体系
合同教育与培训是合同管理中一项基础的工作, 具体的培训工作应考虑:首先, 培训内容方面。《合同法》是培训的主要内容, 但绝不是照本宣科, 而是结合典型案例, 通过分析纠纷产生的原因, 对照合同法的相关条款找出答案。其次, 培训对象方面。培训对象包括合同审批层、合同审查层和合同承办层, 即所有与合同订立、履行相关的人员均应接受培训。再次, 教员选择方面。对常规性培训, 可以聘请高等院校的教授、具有丰富实践经验的律师及本企业内部的法律顾问进行与《合同法》有关的合同知识培训工作。最后, 培训方式方面。可以采取多种形式相结合的方式。最终培训的效果还取决于实际工作能力的提高, 并且培训要制度化、经常化。
(四) 实施防范合同风险的内部控制
有效进行合同管理内部控制, 应做好签约前、签约时、签约后的控制。首先, 签约前详细了解对方当事人的履约信息应重点了解对方的企业性质、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等。其次, 审查合作方签约资格和代理人代理权限。我国法律对某些特定行业的从业资格做了限制性规定, 千万不能与没有资格的主体签订合同。再次, 合同标的符合法律规定和合同约定。买卖合同必须确保标的是法律允许的转让物, 或者是对方当事人经营或业务范围内的有权处分物。最后, 合同条款应完备规范。企业应做好合同文本起草。合同文稿应当准确表达双方谈判的真实意思。同时, 加强过程管理, 及时化解履行过程中的风险。第六, 将仲裁作为解决买卖合同争议的首要方法, 明确在合同争议解决条款中进行约定。
摘要：近年来我国电力企业已发生多起买卖合同纠纷, 给企业带来一定程度的损失。这与电力企业在合同管理制度与内部控制制度不完善、合同风险控制体系不健全以及企业重视程度不够不无关系, 基于此, 本文提出电力企业应建立完善的风险管理流程体系, 完善合同风险管理与内部控制制度, 建立健全合同教育与培训体系。从而使电力企业规避、减少合同风险, 保证生产经营的有序、健康的发展。
关键词：电力企业,合同风险,管理探析
参考文献
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[4]王舜立, 郑学忠.浅谈工程合同管理中的风险防范.陕西水利, 2008, (6) .
甲方： 南通金凤置业有限公司 乙方： 南通冠鹏建设发展有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程具体情况，双方经过友好协商签约本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：翠湖景苑室电力外排管及手井工程。
2、建设依据：甲方提供的该项目工程设计图纸、设计变更图纸和甲方要求。
3、工程地点：南通市通州区北一环翠园路交界处
4、工程内容：翠湖景苑项目电力排管及手井敷设、施工、安装等
5、开工日期：以甲方批准开工报告为准。总日历日期40天。
6、质量等级：合格。
7、合同价款：壹佰贰拾捌万元整，一次性包定价。
第二条 依 据
1、依据甲方提供施工图为准，乙方一次性报价，双方认可的计价依据结算。
第三条 图 纸
1、图纸提供日期：合同签订2日内交付乙方。
2、图纸提供套数：图纸二套。
第四条 甲方工作
1、保证三通一平。负责与乙方协调安排现场材料、设备堆放；临时施工用房场地划分（甲方不提供暂设及库房）。
2、负责向乙方提供施工用临时水、电源接入点，但水电费用由甲方承担；甲方自备计量表具。
3、负责现场的组织协调。并对工程质量进行监督、检查、验收。
第五条 乙方工作
1、严格执行乙方制定并经过甲方确认的施工计划；
2、严格按设计图纸、工艺要求组织施工；
3、施工过程中，乙方应服从甲方组织、协调工作，尊重监理；
4、施工现场的安全管理由乙方全权负责，施工现场必须满足安全生产文明施工要求，因乙方原因造成安全事故，责任由乙方承担；
5、乙方指派曹忠负责工程项目的现场施工及人员的管理、验收准备工作；
6、已竣工工程未交付甲方验收前，负责成品保护，保护期间发生损坏、乙方自
费予以修复；
7、负责办理乙方应该办理的批件、证件；
8、负责施工技术档案及内业资料的编制整理工作（竣工档案一式三份，工程竣工后结算前交于甲方）；
9、乙方进入现场施工，不得损坏现场已完的各项成品工程，如有损坏，负修复及赔偿责任。
10、乙方保证不拖欠工人工资；
第六条 工程进度计划
1、乙方在开工前必须编制好施工方案和进度计划提交甲方审批，甲方应在3日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工方案和进度计划已获得甲方批准。
2、乙方必须按批准的施工进度计划组织实施，接受甲方代表对工程进度的检查、监督。工程实际进展滞后进度计划时，乙方应按甲方代表的要求制定整改措施、经甲方代表批准后实施落实。
3、乙方必须保证投入一定的资金、人力、设备，保障工程进度和质量按合同计划完成。项目经理等主要领导和施工队伍，要相对稳定，未经甲方同意不得随意更换。
4、乙方未按合同工期完工，应承担相应的违约责任，即每逾期一天扣罚工程总造价1‰，以此类推。（不可抗力因素除外）如果因甲方原因影响工程进度，经甲方确认工期可以顺延。
第七条 竣工验收
1、工程具备竣工验收条件，乙方按相关竣工验收有关规定，在完工后20天内向甲方代表提供完整竣工资料2套和竣工验收申请报告。甲方收到竣工报告后，在7天以内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。乙方必须按要求整改，并承担由自身原因造成整改的费用。
2、甲方如果在收到乙方送交的竣工报告7天内无正当理由不组织验收或验收后7天内不予批准且提出修改意见，视为竣工验收报告已批准，即可办理结算手续。
第八条 保 修
1、保修内容、范围：凡因乙方施工缺陷所引发的一切工程质量问题均属于乙方承诺的保修责任范围，包括工程范围内的各部位、部件、构件或单件的损坏。
2、保修期限：一年。
第九条 工程款结算及支付办法
一、结算办法：
1、本工程采用一次性包死价。施工过程中的材料二次倒运不予考虑费用。在合同实施过程中未发生重大的设计变更，不再调整合同价款。如果出现合同外增量，再依据变更工程量计算增减金额，计入工程结算。
二、工程款支付办法：
1、本工程签订之日起一周内甲方支付合同价款的30%的预付款，供电部门通电后付至合同价款的95%，余款在保修期限满十五日内付清。
第十一 争议解决办法
本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。当事人不愿意或协商不成的，双方约定向工程所在地人民法院起诉。
第十二条 合同生效与终止
1、本合同自签字之日起生效。
2、乙方应按时保质完工，如因施工质量问题造成甲方延期使用，全部费用由乙方负责。甲方如不能按时付款，工程延期所造成的损失，应由甲方负责。
3、质保金支付完，即为合同终止。
本合同经甲乙双方签字盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方： 乙方：
负责人： 负责人：
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