“社科‘九五’规划委托研究重大项目”最终成果
作为家“社科‘九五’规划委托研究重大项目”及“中国社会科学院重点研究课题”的最终成果——“当代基督宗教研究从书”近自由上海三联书店出版发行。该套从书涵括了当代基督宗教的理论思潮、全球基督宗教的发展现状、当代基督宗教的社会理论及实践三个层面的内容，是国内学人首次以中国的社会及文化视角对当代基督宗教全貌进行的系统梳理和深入研究，是中国学界首次对当代基督宗教各个主要派别的神学及哲学理论、其发展现状及态势、其社会实践及现实意义结合起来进行全面阐释、严谨解析的可贵尝试，是汉语学界首次将当代西方新教神学、当代西方天主教神学、当代东正教神学、当代亚非拉美神学、当代基督宗教教会发展态势及其社会理论与实践全方位公之于世的学术成果。它的问世在国内基督宗教研究领域乃至整个宗教学界都具有重要意义。
“当代基督宗教研究从书”(共260万字)由《当代西方新教神学》、《当代两方天主教神学》、《当代东正教神学思想》、《当代亚非拉美神学》、《当代基督宗教教会发展》、《当代基督宗敦礼会关怀——理论与实践》等6部专著构成，其基本框架和主要内容如下：
(1)《当代西方新教神学》(卓新平著，35万字)，该部著作运用哲学、礼会学、语言学、人类学、比较宗教学和文化学的方法对20世纪以来两方新教神学的发展变迁展开了全面的考察、深入的研究及系统的阐述，论及了自由主义神学思潮的崩溃与嬗变、新正统主义思潮的兴起及其涵括的危机神学、辨证种学和现实主义种学发展、存在主义神学、历史神学、过程神学、世俗神学或“上帝之死”派神学、普世神学、北欧神学、人格主义神学、神学人类学、希望神学、革命神学、黑人神学、殳权神学、生态神学、神学解释学、叙述神学、新福啬派神学和后现代主义神学等n：两方当代社会氛Ⅲ中的全新发展，并对现代两方神学体系的重建进行了梳理和诠释，涉及到20世纪以来几十位新教神学家的思想理论及其学说流派。这部著作是中国学术界首次如此系统、全面地研究两方新教思潮，并对其代表人物及思想进行深入剖析及独到闹述的努力，其研究成果具有开拓性、前沿性和预见性，从向成为国内这一研究领域内最重要的研究成果之一。
(2)《当代西方天主教神学》(卓新平著，35万字)，该著作对20世纪以来两方天主教神学的发展进行了全面、深入的研究，其内容涉及到20世纪初天主教现代派神学的兴衰、新经院哲学尤其是新托马斯主义的兴起、受现象学、进化论和整体论影响的20世纪纪上半叶天主教神学的发展、“梵二”会议及其神学突破和社会学说的崛起、20世纪下半叶天主教神学新格局的形成、神学范式的转变、全球伦理之求和“对话”神学、“治疗”神学的影响等，涉及到20世纪以来的几十位天主教神学家和宗教哲学家的理论学说，并晕点探讨了20世纪天主教神学鼎盛时期之代表拉纳尔的先验神学体系、“在”的神学之思和神学人类学、以及巴尔塔萨的种学伦理学、神学美学、神学戏剧掌。该研究在中国学术界开拓并深化了对20世纪以来西方天主教思想的研究，其中对许多天主教思潮、神学代表人物的探讨在闽内都属于开创性、最新的研究。
(3)《当代东正教神学思想》(张百春著，46万字)，该著作对20世纪以来俄罗斯正教神学、宗教哲学进行了开拓性研究，第一次对俄罗斯东正教思想的现代发展加以了系统而全面的阐述，其内容包括对俄罗斯东正教神学历史的回溯、与拜占庭神学的比较、俄罗斯神学院中的山想理论、宗教哲学家的神学思想、世俗思想家的神学与宗教哲学之探、新教父综合种学、以及一些独特颇具重要性的神学主题。该研究在中因学术界开辟了对当代俄罗斯东正教神学及宗教哲学的系统研究，这不仅在国内学术界具有开创意义，而且对当代俄罗斯正教学术研究亦产生了一定影响。
(4)《当代亚非拉美神学》(卓新平著，50万字)，该著作为国内学术界第一次对亚非拉美当代神学心想的系统研究。其内容包括对基督教思想在20世纪以来的中圈(含港台地区)之发展，涉及到基督教在中国思想文化氛围中的“本士化”、“处境化”、其“相关神学”、“中席神学”、“融贯神学”的构思、以及“中国神学建设”和“汉语神学”的最新发展：基督教思想在印度、日本、韩国、菲律宾等亚洲地区的发展，如“印度神学”、“日本神学”、“民众神学”、“草根神学”等;基督教思想在当代非洲和拉丁美洲的发展，如“黑人神学”、“解放神学”、“女权神学”等;其研究方法体现…比较宗教学、比较文化学、哲学、人类学、政治学和社会学等方法的结合。该研究开创了因内学界对“第_三世界”神学思想进行研究的先河，第一次对亚洲、非洲和拉丁美洲的当代基督教思想发展进行较为系统、全面和深入的研究，为国内这一领域的研究取得了突破性进展。
(5)《当代基督宗教教会发展》(卓新平著，60万字)，该著作对当代世界六大洲222个国家和地区基督教会的发展及现状进行了系统分析、描述。其内容包括上述222个国家和地区基督教会发展的历史回溯和目前教派分布情况、20世纪以来教会的“普世合一”运动、宗教对话、对一些重点国家和重点机构有深入、翔实的研究，如对梵蒂因天主教系统(包括教宗体系、罗马教廷机构情况、枢机院人员情况等)、英国圣公会系统(包括坎特们雷大主教体系、圣公会在世界各地的教省情况等)和东正教君士坦丁堡普世牧首系列等均有重点阐述，还附以专义探究了“当代福音派的教会发掘”(由莆江阳撰写)和“20世纪东正教在俄罗斯的变迁与发展”(由张雅平撰写);其研究方法运用(统计学、信息学、历史学、社会学、政治地理学、政治学、宗教学等方法，并注意重要年茶和当代蚓络信息的搜集。该研究是对全球基督教会发展全貌的系统把握和审视，具有极强的涵盖性和现实性。
(6)《当代基督宗教社会关怀——理论与实践》(王美秀著，32万字)，该著作对20世纪以来世界基督教各大教派的社会关怀从理论与实践两个方面展开了全面、透彻的分析研究和系统、具体的阐发勾勒，其内容涉及到当代罗马天主教会、基督教传统主流教会和当代福音派的社会思想及其实践活动;其研究方法反映了伦理学、社会学、历史学和文献学等方法的并重;其突出特点是比较系统地闸述了当代天主教会的社会学说、伦理神学、以及当代基督教对社会、经济、政治、文化、生态、生命伦理等问题的关注，并注重当代网络信息的发展动向。该著作将对当代基督宗教的研究从思想领域进一步扩大到其社会学说和伦理学说领域，是国内学界对于基督宗教社会理论和实践进行较为全血的梳理与研究的可贵尝试。
总之，当代基督宗教作为其历史发展的结晶及未来演进的起点，具有无法替代的转折及过渡意义，同时基督宗教在当代全球化的社会转型过程中凸显的地域化、民族化特征及其对于世界多无化形态构建的参与，使它同时又具有无与伦比的现实意义。
作者：唐晓峰
摘要：对于中韩设计师和设计委托者对设计价值的认知研究，主要通过假设问题、设定三种不同种类的参照物，通过对这三种参照物的设计价值和设计费进行评价后，利用科学的统计学方法去分析问卷调查的数据，来检验假设的问题是否成立，以得到分析结果。并在此基础上提出了中韩设计师和设计委托者对设计价值的重要度在认知上的普遍性和差异性。
关键词：工业设计;设计师;委托者;产品设计;设计价值;认知
Chinese and Korean Designers and Design Consignors' Recognition of Design Value
CHEN Xiang， CAO Ming
(School of Design， Jiangnan University， Wuxi， Jiangsu 214122)
每年都有很多新产品的设计上市，但每个成功的产品设计背后总有无数失败的产品设计，而作为产品的设计师或设计企业都希望自己的设计方案能够顺利通过上层或设计委托者(客户)的认同。但实际上，设计委托者要认可你的设计方案不是一件简单的事情，他们一方面要平衡设计服务与设计费用是否等价的问题，另一方面还得就产品下一步是否可以准确无误地投入到模具开发阶段，以及它具体在生产上、营销上的投资状况等问题进行评估与思考。①
一、设计价值认知的现状
现在产品设计的设计师为什么总遭到设计委托者对设计方案的不满意，以至于将产品的设计重复又重复。青蛙设计创办人——哈特姆·艾斯林格在他的著作《One Fine Line》中提出关于为什么设计师设计的产品会遭遇拒绝的观点。百分之九十九的'被拒绝'产品都有共同的一个状态：都有一个不合理的产品构想过程，都是根据设计师对于某个产品的想象，所实践出来的半生不熟品。设计师和他们的制造业上的伙伴在观念上出现了断层，限制了他们的设计潜力。结果出现越来越多的“重复”式相框设计——这些只不过就是把现有产品的外观稍做修改，而不是真正改进它们的内涵与功能。那么，什么是委托者认为是好的产品设计和真正需要的设计。对于不同国家、不同的人在不同的研究领域，所提出的观点也各不相同。中国近年来不停地在国际上获得各种各样的产品设计创新奖项，已说明中国从最初的制造大国正慢慢地向产品的创新阶段迈进，这跟设计师的设计水平有关，也跟委托者对设计的理解角度、对设计价值的认知程度，以及设计师和委托者之间的思想沟通都有着关联。而韩国的产品设计一直处于亚洲领先地位，特别是韩国三星公司所设计的GALAXY NOTE系列手机，其销量已经与iPhone手机相抗衡。那么对于中韩设计师和设计委托者两者之间，沟通的桥梁和基准——产品设计价值的研究，以及设计师与设计委托者对设计价值认识上的差异性、对产品设计价值要素认知的重要度，就成了本论文所要研究的主要内容。
二、设计师与设计委托者对价值认知的问题假设
通过假设问题并设定三种不同种类的参照物(鼠标、榨汁机、铅笔刨)，用面对面问卷调查的方式对这三种参照物的设计价值的重要度和设计费进行评价。其假设的问题有：首先，设计师和设计委托者对设计价值中各种值的认识程度不同，使两者对设计价值认识上存在差异;其次，设计的产品类别不同，使设计师和设计委托者对设计价值的认识存在差异;再次，中韩设计师和设计委托者的不同，对设计价值的认识不同;最后，设计师和设计委托者对产品设计的服务费的看法不同，使两者对设计价值认识上存在差异。
三、设计师与设计委托者对价值认知的认证
设计师和设计委托者对设计价值的认识内容主要分为两个层次来考虑。首先，设计师与设计委托者的基本情况(括公司的类型、公司的位置、公司的职员数、设计师在公司的职位、部门、职务、工作年限、公司最近一年的设计投入费和委托产品设计数)。其次，设定假设的三种参照物(鼠标、榨汁机、铅笔刨)的设计价值要素(主要有“审美性价值”“功能性价值”，“经济性价值”，“核心性及创意性价值”，“环境价值”) ②为评价基准并对各设计价值各种值的重要度以及这三种参照物在设计费方面的认知进行调查和分析。
1.调查对象
(1)设计师：中韩设计公司内各30名正在从事设计行业，并且有一定设计经验的设计群体为主要的调查对象，性别不限。(2)设计委托者：中韩设计公司内有业务来往的、有终端产品的设计委托者。但，这些委托者必须是公司内的设计管理者和设计决策者，各30名作为主要调查的对象，性别不限。(3)城市：韩国以釜山、仁川为主，中国以北京，上海为主。
2.调查时间
本次调查首先是在韩国进行，调查时间从2013年的9月1日-9月25日，总共24天的时间来做此调查。第二次的调查是在中国进行，调查时间从2013年11月2日-2013年11月29日，总共27天的时间来做此调查。问卷对中韩设计师和委托者各发放50份的问卷，总200份。因问卷调查牵涉到公司的领导阶层，基本是以一对一的问卷调查的方式来进行。
3.调查构成内容及方法
根据论文的主题，把设计师和设计委托者之间对价值的认识差异研究所得出的数据通过“SPSSWIN 12.0”的统计方法进行整理，再通过T-Test、频度分析、分散分析、one-way ANOVA、交叉分析等来得出分析的结果。
4.调查的结果
(1)设计师和设计委托者对设计价值认知的差异点确实存在。主要体现在设计师对产品的核心性及创意性和审美性的价值的认知比较关注，而设计委托者对产品的功能性价值和经济性价值的认知比较关注。进一步说，所假设的鼠标、榨汁机和铅笔刨这3种产品中，中韩设计师对于鼠标和榨汁机的认知基本相同，即，比较注重审美性价值、核心性价值及创意性价值，设计委托者主要集中在对于鼠标的功能性和经济性价值的重要程度上，两者的共同点是对环境价值的认知上;而在铅笔刨的认知上中国设计师只停留在审美层面上，而韩国设计师既有审美也有创新性的价值认知，中韩设计委托者都对铅笔刨的环境性价值和经济性价值的认知上比较统一。
(2)设计师和设计委托者对每个产品所拥有的设计价值认知的差异性，决定了设计委托者对产品的投资也有所不同，但设计师对设计费的认知上相同。进一步说，如果设计委托者比较注重功能性价值，那么他们对产品的投资会高于只注重审美性价值的产品。
(3)国家的不同，设计师和设计委托者对鼠标、榨汁机和铅笔刨这三种产品设计价值的认知存在差异。其一，韩国的情况：韩国的设计师对于鼠标、榨汁机的审美性价值、核心性及创意性价值比较重视，设计委托者比较重视其功能性的价值，两者的共同点是缺乏对于环境的设计价值的认知;对于铅笔刨的设计价值认知上各设计师的认知基本相同，但设计委托者只对经济性价值的认知比较重视。其二，中国的情况：中国的设计师对于鼠标的审美性价值、核心性及创意性价值比较重视，设计委托者比较重视其功能性的价值和经济性价值。而对于榨汁机的设计价值认知上各设计师的认知与对鼠标的认知相同，但不同的是设计委托者只对经济性价值的认知比较重视，然而不管是对鼠标还是榨汁机两者的共同点都是缺乏对于环境的设计价值的认知。最后，设计师在对于铅笔刨的设计价值认知上只停留在审美性价值上，设计委托者只重视对经济性价值的认知。
(4)产品的类别不同对设计价值的认知存在差异。设计师在对鼠标和榨汁机的认知上还是只对审美性价值、核心性及创意性价值比较重视，而设计委托者比较重视其功能性的价值和经济性价值，两者的共同点是在对于环境的设计价值的认知上;在对铅笔刨的设计价值认知上，设计师与前面对鼠标和榨汁机的相同，不同的是设计委托者只对经济性价值比较重视。
四、结论
通过文献调查、相关事例调查和通过假设问、用实际的问卷调查来检验假设是否成立等方式，找出设计师和设计依赖者在对产品设计价值上的共同点及差异，将其内在的隐性价值外显化。首先，确定了设计师和设计委托者对设计价值的普遍性认知。即，设计师注重对产品的审美性价值和核心性及创意性价值的认知，设计委托者注重对产品的功能性价值和经济性价值的认知，以及两者都不重视对环境性价值的认知。其次，设计师和设计委托者对环境价值的认知相同。再次，对设计价值要素认知的重要程度不同，决定了对设计费用的支付程度不同。设计师对设计价值要素的认知程度基本相同，而设计委托者对设计价值的认知程度是要看对设计费用投资程度的不同而有所差异。
通过中韩设计师在对待设计价值认知上存在的这些普遍性与差异点，并将这些研究成果与设计师实际产品设计的过程相结合，可以有针对性的了解设计委托者的意图，摒弃设计师思考问题上的错误导向，进行有效性、可行性的产品设计。为中国及韩国以及其它国家的目前正在设计及设计相关行业的其他设计师，起到一定的指导作用。对于专职从事设计的设计师在做产品设计之前，可以通过对产品设计价值的这个基础、根本层面的认识，找到为设计委托者设计产品的“设计点”和以及产品设计的定位，为产品设计的正确方向和最后走向成功找到另外一种解决思路和方法，同时也为设计师自身价值的提高，找到了“入场口”。(责任编辑：徐智本)
① 王效杰《工业设计：趋势与策略》，中国轻工业出版社，2009年版，第181页。
② 陈香《产品设计价值评价基准的再设定》，《艺术百家》，2013年第3期。
作者：陈香 曹鸣
摘 要：随着酒店业的迅速发展，有关酒店卫生不规范的负面新闻频繁出现，不仅不利于我国酒店业的未来发展，还严重损害了消费者的利益，在社会上造成不良影响。为了获取超额收益，酒店服务委托代理选择不规范操作，忽视了消费者的安全问题。从博弈论的角度出发，结合制度工程学中的孙氏图，针对酒店服务委托代理中的卫生不规范操作现象，进行符号化与结构化的惩罚制度设计。通过对政府监管部门与酒店服务的行为分析，发现加大监管频率与惩罚力度可以使制度设计更为有效，并针对现存监管制度与酒店行业提出改进建议。
关键词：酒店卫生;不规范操作;委托代理;制度工程学;孙氏图
引言
随着经济不断发展以及国务院出台国民旅游发展政策，我国进入大众旅游时代[1]。但是，在酒店业快速扩张的同时，不断曝光的“毛巾门”“床单门”事件，让酒店业在卫生管理等方面缺陷暴露无遗，严重降低了消费者的信任度[2]。2017年9月，北京市卫生和计划生育监督所公布快捷酒店卫生专项监督检查结果，46家单位受到行政处罚，35家单位拟被罚款6.9万元，被处罚和抽检不合格的单位被集中约谈[3]。抽检卫生检测指标不符合国家卫生标准、未按照规定对顾客用品用具进行清洗、消毒、保洁的单位，卫监所对其进行责令整改，并对其中46家单位做出了行政处罚，其中罚款35家，拟罚款6.9万元[4]。
不仅快捷酒店卫生问题频发，五星级酒店也不例外。甚至国内收费高达几千元1晚的五星级和豪华酒店，卫生普遍都存在问题，一块方巾擦遍室内各种器具的现象更是令人瞠目[5]。早在2013年就有媒体曝光部分酒店存在“用浴巾、毛巾擦马桶及杯子”的情况[6]。简单来说，就是用毛巾或浴巾代替抹布，清理完坐便器污垢后，再使用该毛巾擦茶杯，清洗后再放在酒店卫生间，供客人擦脸裹身使用，有人称它为“万能抹布”[6]。
这种卫生乱象之所以屡禁不止，究其原因是多方面的。本文将从博弈论的角度出发，并结合制度工程学中的孙氏图，针对酒店服务委托代理中的卫生不规范操作现象，进行符号化与结构化的惩罚制度设计。
一、酒店服务委托代理问题现状
(一)酒店服务委托代理
根据新制度经济学的理论，委托代理关系广泛存在于各种组织和合作行为之中[7]。所谓委托代理关系，是随着生产力的发展和分工的专业化程度的不断深入而产生的[8]。一方面，生产力发展使分工专业化程度进一步深化，由于知识、能力、时间精力等一些原因，权利所有者无法行使所有权，不得已将部分权利委托给其他人员或机构代理，权利所有者成为了委托方;另一方面，分工的专业化可以让一部分人专注于某一专业领域，从而产生一批具有专业知识的代理人，专业代理人可以为委托人提供专业化的服务，即为被委托方，也可以称之为代理人[8]。“委托代理”根据契约规定，某些行为主体(即委托人)雇佣另一些行为主体(即代理人)按照一定的要求和原则为其提供服务，作为回报，委托方依据代理人提供的服务数量和质量进行评估，支付相应的报酬，而为了更好地发挥代理人的专业才能，委托人要赋予代理人一定的自主决策权[9]。
酒店的权利所有者由于知识、能力和时间精力等原因不得已将酒店的卫生服务委托给专业的保洁人员或保洁公司代理。在酒店服务委托代理的过程中，酒店即为委托方，专业的保洁人员或清洁公司即为代理人。因为信息不对称，在一般情况下，委托方由于信息不对称的劣势，很难观察到代理人全部的真实信息，代理人为了追求自身利益的最大化，往往凭借信息优势做出违背委托方利益的行为，从而导致机会行为产生，并最终给委托方带来風险和隐患[8]。而由于保洁人员普遍文化水平较低，且在服务委托代理过程中会选择偷懒行为，通过酒店卫生不规操作节约人力、物力成本，获取超额收益，从而导致酒店卫生操作不规范，酒店卫生不达标。这种卫生乱象之所以层出不穷，是有多方面的原因导致的，一是行业监管和酒店监督、自查自纠不到位，导致部分不自觉的保洁人员肆意妄为;二是针对该类乱象，行业本身和当事酒店都对这种不规范行为缺乏应有的惩处力度，导致部分素质不高的保洁人员有恃无恐，保洁公司在利益驱使下选择视而不见;三是政府部门监管不到位，应该加强监管力度，重视酒店卫生不规范的现象[5]。
(二)政府部门卫生监管现况
卫生行业是典型的多元主体和多种服务产品混合的行业，就所有制形态讲，所有的国家都有公立、非公立的成分，但就服务产品而言，不仅有纯公共产品，如公共卫生服务，还有私人产品[10]。根据《公共场所卫生管理条例实施细则》第36条，公共场所经营者有下列情形之一的，由县级以上地方人民政府卫生行政部门责令限期改正，给予警告，并可处以2 000元以下罚款[11];逾期不改正，造成公共场所卫生质量不符合卫生标准和要求的，处以2 000元以上20 000元以下罚款[11];情节严重的，可以依法责令停业整顿，直至吊销卫生许可证：一是未按照规定对公共场所的空气、微小气候、水质、采光、照明、噪声、顾客用品用具等进行卫生检测的[11];二是未按照规定对顾客用品用具进行清洗、消毒、保洁，或者重复使用一次性用品用具的[11]。
监管一般认为是国家司法机关、行政机关、立法机关依据一定的规则对特定的行为主体进行的约束行为[10]。传统上，监管理念有“震慑式监管”和“遵从式监管”。一般认为，一个国家或地区，在法律法规和市场体系不够完善时，震慑式监管更适用，即采取严格监管;在法律法规和市场体系较为完善且行业的职业伦理较为成熟时，遵从式监管更适用[12]。这两种监管理念实际上是两个极端，而在现实情况下，绝大部分国家和地区的真实监管理念是处于两者之间的。将两个监管理念进行调和，根据实际情况做出有针对性反应的一种新型监管理念——“回应式监管”[13]。回应式监管最早是由来自美国和澳大利亚的两位学者——埃尔斯和布雷斯特提出的监管理念[13]。其主要特点是“变”——因时因事、根据不同对象变化监管的策略，核心理念是监管手段的多样化和监管主体的多元化[10]。
二、酒店与监管部门的博弈分析
(一)模型假设与符号
假定模型中有两个参与方：政府监管部门和酒店。酒店卫生代理人为了追求超额收益选择在客房卫生操作过程中不规范操作，在客房住客退房后没有彻底更换床上用品，甚至连卫浴等洗漱用品也没有做到完全清洁，甚至“一条抹布擦天下”。政府监管部门对酒店卫生情况进行检查，如果发现酒店卫生不达标，将对酒店直接予以惩罚;若酒店卫生达标，则不对酒店进行任何处罚。
本文做出两个假设条件：(1)酒店的超额收益来自于酒店卫生操作是否规范的人工与物料成本差;(2)政府监管部门是否严格执法是导致酒店卫生操作不规范的主要原因。根据以上的两个假设条件，构建出政府监管部门和酒店之间的博弈模型。
(二)模型建立与求解
基于以上假设，本文可以建立政府监管部门和酒店的博弈模型(如表2所示)。
由表2可知，若酒店卫生不达标，而政府部门没有予以惩罚，那么消费者会向政府相关部门投诉，对政府形象有损害，如果情况较为严重，上级部门有可能会对该部门予以整治处分，此时该部门的处罚损失为S，而酒店因通过卫生操作不规范而节省下大量人力物力资源，获得超额收益K。
1.酒店的最优混合策略解析。假定α为酒店卫生不达标的概率，则卫生达标的概率为1-α，β是政府监管部门执行严格监管的概率，则不执行严格监管的概率为1-β。由假设可得出，酒店的混合策略为σj=(α，1-α)，政府監管部门的混合策略为σz=(β，1-β)。
根据上文假设，政府监管部门的期望效用函数如下：
由此可知，如果政府监管部门惩罚酒店的概率β<■，酒店会选择卫生不按标准进行操作的行为，这样可以节省人工与物料成本从而获得超额收益;反之，如果政府监管部门惩罚酒店的概率β>■，酒店会选择按国家要求进行卫生规范操作。纳什均衡要求每个参与者的混合策略是给定对方的混合战略下的最优选择[14]。因此，本文中卫生不达标的酒店与政府监管部门的博弈模型中，α*=■，β*=■是唯一的混合策略纳什均衡。
由式(1)可知，酒店卫生不达标的概率与严格监管与不严格监管成本之差(C1-C2)成正比，说明该成本差越大，政府监管部门会因费用等问题而降低严格监管的频率以达到控制成本，从而助长了酒店卫生操作不规范的风气。酒店卫生不达标的概率与物质惩罚A、政府业绩奖励R、上级部门对监管部门不严格执法的惩罚S成反比，这说明政府对酒店卫生不达标的物质惩罚力度越大，酒店卫生不达标的概率越小;政府业绩奖励越大，酒店卫生不达标的概率越小;上级部门对监管部门不严格执法的惩罚力度越大，那么酒店卫生不达标的概率越小。
由式(2)可知，政府监管部门惩罚酒店的概率与物质惩罚(A)、机会抑制型惩罚(L)成反比，说明政府监管部门可以通过加大物质惩罚与机会抑制型惩罚来控制酒店卫生不规范操作的恶势力。
结合以上结论，有关酒店卫生监管惩罚的纳什均衡的关键要素为：加大对酒店的卫生不达标惩罚力度、加大政府业绩奖励和缩小严格监管与不严格监管的成本差。基于上文博弈研究结果，本文引入制度工程学中的孙氏图，进行深度研究。
三、酒店卫生不达标的惩罚制度设计
(一)制度工程学——孙氏图
孙氏图是孙绍荣教授开发的一种专门用来描述制度结构的符号图，全称为“制度设计的图形符号与规则系统”[14]。孙氏图就如制度结构中的“电路图”，通过使用各种抽象的符号来代表制度的“部件”，相关制度部件之间通过线条连接，从而产生一个清晰且完整的制度结构图，使制度的各种要素及其相互关系变得一目了然[15]。由于这个名称过于烦琐，所以下文中将其命名为“孙氏图”。
通过上文分析发现，有关酒店卫生监管惩罚的纳什均衡的关键要素为：加大对酒店的卫生不达标惩罚力度、加大政府业绩奖励和缩小严格监管与不严格监管的成本差。行为管理制度的功能是使个体放弃不良行为选择提倡行为[16]。本文引入了行为管理制度中的惩罚制度，将酒店视为研究主题，分析酒店卫生管理措施中各个因素之间的函数关系与制度有效边界，从而达到促进酒店选择合法经营实现卫生达标的目的。与此同时，为相关部门设计酒店卫生监管惩罚制度提供理论参考和有效建议。
治理酒店卫生不达标的惩罚制度其实是二元行为惩罚制度中的一个特例，惩罚制度可以治理偷懒行为[14]，偷懒行为指集体中的成员的行为成本较低，却试图获得与其他成员一样的回报[16]。本文中的酒店卫生不规范操作，其实就是偷懒的表现。
上页图1显示，酒店卫生不规范操作行为惩罚制度以酒店为管理对象，酒店卫生的二元行为集{规范操作b1;不规范操作b2}。酒店只要进行“规范操作”行为，就会得到回报r1，两者为必然关系，所以不需要进行检测。因此，对酒店卫生不规范行为设立一个二元观测器，假设观测到的概率为p21，此时政府监管部门会对酒店进行惩罚s2;则没观测到的概率为1-p21，即p22，此时酒店会获得相应的超额收益。c1是酒店卫生规范操作的行为成本，包括人工、物料等成本;c2是酒店卫生不规范操作的行为成本，由于偷懒行为，卫生操作成本显然降低，因此，c2
由表3可知，本文给出了酒店卫生不规范行为的惩罚制度参数表的二元行为效用。
(二)惩罚制度有效的条件
(三)酒店卫生不规范操作行为惩罚制度的改进
表4为有关酒店卫生不规范行为的改进参数，通过对制度中的各个元素进行赋值，计算效用变化。
从表4中的数据可知，改进前u1
四、总结与建议
国内酒店卫生不规范现象频发，对消费者的出行、生活产生了巨大的影响，损害个人利益，对社会产生严重的负面影响。为了杜绝这种乱象，政府和酒店主管应该双管齐下，共同做出努力，杜绝乱象。经过上文中模型的改进，使得惩罚制度有效性得到改善。鉴于此，本文对现有的监管制度提出优化建议。
第一，除了国家出台的《公共场所卫生管理条例实施细则》外，酒店行业应该出台统一的卫生标准，监督、约束从业人员遵纪守法，杜绝违背职业道德的行为。除此之外，酒店一旦发生卫生不达标行为，政府监管部门应在第一时间介入，查清楚实际情况，对涉事酒店进行相应惩罚处置，增强处理力度，严格控制不良风气。与此同时，酒店部门应对酒店服务委托代理当事人快速高效做出处理，轻者进行经济上的处罚，重者根据情节可以予以待岗，甚至解除劳动合同的严厉处罚[5]。
第二，酒店行业需调整内部监管，加强对酒店卫生代理人的监督，按照严格标准操作。对从业者进行定期职业道德培训，强化专业。道德教育，酒店内部实行抽查制度，避免酒店服务委托代理人的偷懒行为，从而达到辅助政府监管部门的作用。
第三，政府监管部门加大监管频率与惩罚力度。对卫生不达标的酒店，政府監管部门应该第一时间介入，在查明事实的基础上，轻者予以限期整改，重者予以停业整顿，甚至实行一票否决[5]。除此之外，还应加大对酒店的物质惩罚力度，对酒店产生威慑作用。
第四，激发政府监管部门的积极性。政府监管部门任务繁重，应适当加大政府业绩奖励力度，激发积极性。与此同时，缩小严格监管与不严格监管的成本差，减少政府监管部门开支，避免因费用不足而导致的监管不充分。
酒店服务委托代理问题存在隐蔽性，容易损害消费者权益，影响生活品质，甚至埋下隐患，对社会带来极大的负面影响。所以，杜绝这种乱象已到了刻不容缓的地步[5]。令我们期待的是，一旦政府与酒店业双管齐下，屡禁不绝的酒店卫生乱象，未来将会得到很大的改观。
参考文献：
[1] 谢礼珊，高腾.经济型连锁酒店负面报道类型研究——基于十大经济型连锁酒店的内容分析[J].旅游科学，2017，(4)：1-14.
[2] 李天真.经济型酒店卫生六成不达标[J].广西质量监督导报，2014，(7)：49-50.
[3] 北京46家快捷酒店卫生不合格被行政处罚[J].中国洗涤用品工业，2017，(9)：26.
[4] 北京46家快捷酒店卫生不合格被行政处罚[J].中国洗涤用品工业，2017，(9)：26.
[5] 刘小兵.禁绝星级酒店卫生乱象应多措并举[J].标准生活，2018，(11)：12.
[6] 谢炳国.既刷水杯又刷马桶五星酒店卫生堪忧[J].天风，2018，(2)：53.
[7] 赵文学.委托代理视角下的家校合作[J].教学与管理，2018，(17)：6-8.
[8] 孙晓涛.信息不对称条件下物流委托代理风险分析[J].财会通讯，2012，(23)：118-119.
[9] 程恩富，胡乐明.新制度经济学[M].北京：经济日报出版社，2005.
[10] 王虎峰，甘铁立.新时期的卫生行业综合监管：根由、路径及价值考量[J].中国行政管理，2018，(10)：17-25.
[11] 中华人民共和国卫生部.公共场所卫生管理条例实施细则[Z].2011-03-10.
[12] 宋华琳.医疗服务监管的国际经验及启示[J].中国卫生政策研究，2009，(4).
[13] Ayres I，Braithwaite J.Responsive Regulation.Essays on Temperature Regulation.North-Holland Pub.Co.2013.
[14] 朱泽超，孙绍荣.基于博弈理论的制假售假行为惩罚制度设计[J].改革与开放，2016，(24)：62-64.
[15] Shaorong sun.Five basic institution structures and economics[M].Singapore：Springer，2016.
[16] 张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海：上海三联书店，1996.
[17] 孟珗，徐凌忠.《公共场所卫生管理条例实施细则》解读[J].社区医学杂志，2011，(18)：43-45.
作者：骆杨柳 孙绍荣
一、项目简介1、地块基本特征概述：
规模尺寸：占地176.3亩，北临海曲东路，东距临沂路约一百米，南距迎宾路约 米，西临风景秀丽的沙墩河公园，地块大致呈现规则型四方形;
区位：地块位于临沂路与沙墩河公园之间，就日照市新市区局部区域现状而言，属于新市区的偏西地带，就大城区范围而言，属于中心区，具突出的区位价值;
环境：位于新市区临沂路与沙墩河公园之间的本案，居住环境自然十分理想，随着周边多个现代住宅小区的陆续建成，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升;
交通：地处新市区海曲东路与临沂路两大城市主干道大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，地块周边开通的公交线路较多，而且运作较规范，该小区地理优越。
生活配套：地块处于新市区的偏西地带，周边的生活配套较为完善。
2、开发意向：
小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优
小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理
小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全
二、规划设计依据
1、日照市规划建设委员会日建规字[2007]21号文，主要指标要求：容积率：≤ 1.8,绿化率:≥35%,建筑密度：≤22%;
2、本委托书。
三、总体规划构想
小区拟建成品质高雅的中高档花园住宅，拟建有大众活动场所、旱冰场、网球场、体育健身等基础设施，拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园、商业网点等服务设施，冬季供暖，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。
根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望
1、规划布局基本原则
(1)与城市规划体系合理衔接;
(2)在保证较低成本的情况下将规划做得较好;
(3)分期分组团开发策略，本项目一次规划设计，分多期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售;
(4)尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素;
(5)将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点;
(6)注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计;
(7)注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一;
(8)在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。
(9)以小高层住宅为主，错落有致。所有建筑都应成为亮点，主要建筑要突出标志性
2、建筑风格构想
(1)以现代风格为主，线条流畅，富有诗意和个性;
(2)小高层、高层建筑可采用一些 的风格元素。
3、建筑外立面设计
外立面应以“ ”为设计理念，体现本项目的“ ”主题。重视第五立面(屋顶)的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性，强调色彩的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流，外墙色调要求：与小区环境相协调， 考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗，阳台可采用异形(分观赏和休闲用)，外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加卖点。
4、单体设计
(1)多层单体楼盘建议设计成板式，局部呈错齿状。少部分多层单体(如组团衔接处/对接处)让组团景观自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但须注意的是:在与参与性、互动性景观衔接处，景观过渡不可太浓厚，不要产生视觉阻断性;
(2)小高层、高层单体楼型建议点式与板式相结合。使组团景观的连续性增强，同时弱化人行走时建筑过密的压抑感，进一步提高整体均好性，同时可考虑部分架空层作室外半封闭娱乐、活动空间及设备设施房之用;
(3)小高层、高层的单体可设计成一梯两户、三户、四户，最高层为复式结构，屋顶设私家屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点;
(4)海曲东路车流量大，沿海曲东路一侧的住宅要采取有效降噪措施。
5、朝向：绝大多数要求与海曲东路平行，但可有适当的偏角(10度以内)，须注意日照市常年风向与建筑朝向的关系。
6、关于会所、建筑单体、楼型设计，于此只建议要注重审美个性与独特品味的创新设计及与周围建筑景观的协调性。
7、商业物业设计细则及建筑风格提示
(1)建筑风格必须与小区的整体风格相吻合，但因其使用功能的不同，建议其层高在 米左右，以便适应经营范围的变化;
(2)商铺开间设计在 米，进深 米，海曲东路的商铺进深可较大，沿沙墩河公园的商铺进深稍小，小区内商业进深最小;
(3)建议海曲东路的商铺总面积可考虑大些，既可在经营时引进一龙头店，用来带动经营氛围，又可预留下来，招进诸如电信、金融、邮政等服务业单位，以完善该区域的社区配套;沿沙墩河公园的商铺总面积可考虑小一些，以满足功能及小型投资者的需要，面积可考虑在( 米Ⅹ 米或 米Ⅹ 米);
(4)集中式商用物业，均需考虑停车场的设置。开发期间，以门前广场停放车辆，招徕顾客。社区发展成熟后，车辆可停放于其下的地下停车库，建议其地下停车库可与小区内地下停车库连通，以便调剂使用。
建筑工程设计委托书
甲 方： 乙 方： 项目名称： 项目地点：
甲方委托乙方完成下列工程设计业务，经过友好协商，达成一致共识，就甲方工程设计事项签订本合同，作为共同遵守的依据。
一、项目内容：
1.项目名称： 。建筑面积约为 M2。
2.设计时间：平面规划确认后 天出效果图，效果图确认后 天出施工图。 3.设计内容：
A.现场进行勘察及测量，并做详尽记录; B.方案设计; C.效果图设计; D.施工图设计。
4.设计完成，乙方提供设计图纸 套，效果图 张，含全套图纸的光盘 张。
二、甲方工作事项：
1.提供设计要求、设计底图、建筑平面施工图(包括水施、电施，空调、消防，投资估算等)。 2.协同乙方勘测现场。
三、设计费计取及付款方式： 1.设计费收取：
计费方式：
2.付款方式：
本合同签订时，由甲方支付乙方人民币： 元(大写： )作为设计定金;设计方案及效果图设计完成并由甲方确认后，由甲方支付乙方人民币： 元(大写： )设计进度费;全套图纸交付时，甲方付清余款人民币： 元(大写： )。
四、甲方可选择的服务方式：
全程设计：全套图纸交付后，甲方支付设计费余额，完成本委托设计事项;乙方进入设计监理阶段。若乙方进行设计交底，根据甲方要求及通知，到施工现场进行指导和解答或变更设计方案。
五、其它条款：
1.乙方公司所有设计图纸在未定稿前，都为乙方公司内部图纸留底，不予外带。 2.甲方享有该套图纸在指定工程项目上的使用权，乙方享有该套图纸的版权及所有权。
六、本合同如有争议，双方应协商解决，解决不成，交由甲方公司所在地仲裁委员会仲裁。
七、备注：(共 条)
八、本合同一经双方签字盖章，即产生法律效力。
九、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代理人： 代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
XXXX大厦项目总体规划及单体方案
设计委托书
设计院:
由XXXX实业有限公司投资，XXXX置业有限公司开发的XXXX大厦项目，XX市规划局已于2004年10月28日批复《项目选址意见书》。该项目规划在海军总医院总体规划以内，应考虑XX市XX路沿线城市景观和市政府周边整体环境等因素。所以，规划局要求该项目与海军总医院总体规划连同单体方案一并报规划局评审。为了达到专家评审及规划审批的深度要求，我公司特委托贵院就XXXX大厦项目总体规划及单体方案进行规划设计。现将委托设计的相关内容要求如下：
一、基础资料：
1、项目名称：XXXX大厦(暂定名)
2、项目投资商：XX实业有限公司(北京)
3、项目开发商：XXXX置业有限公司
4、项目区位：
5、项目占地：约7000平方米。
二、项目规划控制条件：
1、限高：檐口高度99米。
2、单体建筑面积：48000平方米左右(地上面积)。
3、地下车库：尽量利用基地面积，设两层车库。
4、层高：
①、1至4层(暂定)合理的商务、写字楼服务功能层高。
②、5至顶层写字楼、商务公寓合理层高。
5、建筑物退红线：按规划审批的用地红线图要求，结合周边交通组织确定(北侧、东侧沿红线布置)。
6、绿化率：大于35%(本项目实际可规划占地面积约7000平方米)。
7、交通出入口：主要出入口设在闽江路上。
三、总体规划方案设计要求：
1、满足规划控制条件。
2、建筑物尽量靠用地北侧布置，空出西南方向的街角场地。并满足南侧退红线要求。
3、利用基地的地形落差，考虑半地下及地下车库的布置。并满足不少于200个车位。
4、交通组织在满足消防规范要求的前提下，考虑与地下车库车辆的出入与地上人流之间的分流结合。尤其在与城市道路的连接上要符合交通部门的要求。
5、车位配置除利用地下二层外，可在西南街角和用地北侧(海军401医院地块范围内)布置一部分地面车位，作为满足规划条件的补充。
6、总体布局中要考虑东侧十六层建筑物之间的相邻关系，满足东南角的遮荫间距。
7、总体规划应满足的其他规划要求。
四、建筑单体方案的设计要求：
1、规划建筑标准：按照XX市当地中高偏上档次标准。
2、功能分区：
①、1至4层商务服务和共享大堂，在满足规划退红线的前提下，1至4层尽可能多的占用基地面积，以满足大堂及大进深的需要。其他功能及面积分配如下：
A、1至4层建筑面积占规划总面积的15%至20%。
B、入口及共享大堂：可根据首层面积的比例关系和交通组织合理占用首层面积。大堂高度可考虑2至3层通高，以表现大堂气势。
C、餐饮：结合该楼的使用性质，适当配置中餐、小型西餐中小餐厅及包间。中西餐加工间及储藏间等。其面积应控制在1至1.5层范围内。
D、会议厅：结合该楼使用性质，适当配置大、中、小会议厅及相应的接待场地。其规模应控制在300人、200人及100人范围内。大型会议厅应考虑娱乐的综合功能。其会议厅配置应以小会议厅为主，中等会议厅为辅，大型会议厅只考虑一个。
E、1至4层其它公共配套：按功能要求，配置符合设计及消防规范的公共服务设施。
F、由于上部功能的不同要求首层大厅及竖向交通组织应考虑人流主入口及电梯的分流。
②、5至18层为办公区。以交通核为中心的环型办公区域应考虑朝向及视线不同，分割为不同大小的办公单位。应考虑到使用者对办公场地自由组合的要求。除规范规定必须的公共配套设施外，还应在办公区适当考虑公共空间做为洽谈及休息的场地。办公区面积应控制在规划总面积的50%。其标准层面积及办公单位的面积应根据标准层的布局合理分配。
③、19层至顶层为商务公寓区。其主要功能是满足中外驻青高级管理人员住宿、办公、接待的场所。除享受公共服务设施外，并拥有相对稳定的私家生活场所。为此，其户型的布局在不违背平面基本框架的情况下能灵活多变、自由分割户形大小搭配，以满足不同客户对面积的不同要求。
A、公寓区面积占规划总面积的30%至35%。
B、户室比按公寓区总面积的比例为：三室二厅二卫20%、二室一厅一卫30%、一室一厅一卫50%。
C、户型面积控制范围：三室二厅二卫建筑面积130至150平方米，二室一厅一卫建筑面积80至100平方米，一室一厅一卫建筑面积60至80平方米。
D、公寓区公共配套及户室内配套：公寓区除保留交通核内必须的设施外，还应考虑适当的公共空间，以做为本楼层及相关楼层接待及洽商之用。户内在保证必须的公寓分区功能外对于厨房的配置应灵活，尤其小户型的厨房不一定做为专用厨房，可确定位置，预留管道。根据客户需要进行装修。
E、公寓户型的布局：由于考虑到该楼面宽不大，公寓的户型布局受临窗面的限制。为此，户型的布局可考虑复式做法，或者将层高加大在内部搭建，形成较为封闭的内部分割空间。
④、其它内部功能空间的组合：在满足主要功能分区后还有一些功能转换和专用功能必须满足时产生的交叉功能。在这些交叉功能的处理时要上下兼顾互为备用。这些交叉功能主要有：地下一层与首层的结合，办公区与公寓区的结合，公寓区与顶层之间的结合，地下车库与楼体地下室的
结合。
3、满足写字楼、商务公寓标准的公共配套设施及消防规范要求。
4、建筑造型及立面处理的一般建议：因该项目位置特殊，在建筑造型及立面处理上要考虑总医院沿线景观。建筑体量要考虑与市府大楼和XX大厦之间的关系。同时，要兼顾海滨城市的整体景观要求。外立面处理要简洁、大气、有现代感，充分展示本大厦朴实、大方、独立的个性。
五、总体规划及单体方案设计深度要求：
1、满足XX市规划局批复的《建设项目选址意见书》要求。
2、满足建设方对项目所有功能及配套的要求。
3、充分发挥设计者对项目周边环境及单体建筑的理解。运用各种手段最大限度的展示总体的平面关系及内部空间关系。充分表现该建筑的立体效果和周边的协调关系。
4、满足XX市规划及专家评审深度要求。
①、总平面规划方案(道路交通组织、环境配套组织)。
②、立面效果透视(多角度及夜景透视)。
③、各功能区标准平面(地下车库、1至4层服务区、办公区、公寓区等)。
④、其他需要表现的图纸
5、满足方案条件及设计者构思的总体及分项说明。
6、装订成册的各种彩色表现图和说明书(A3)。
7、用于展示和讲解的规划设计方案展板。
8、可用于讲解和存档的规划设计方案电子文件(如多媒体演示)。
六、说明：
1、应该考虑异地项目的特殊性，必须满足当地规划部门及其他政府职能部门对方案的深度、图幅、表现手段等的特殊要求。
2、在方案设计过程中,甲方要求不定期的对中间过程进行交流和答疑,请设计单位自行掌握。
3、其它未提要求的部分，请按该建筑物性质和标准配置。在符合规划要求的前提下，可充分考虑当地的传统文化和生活习惯。
4、附件：
①、用地红线图(1:500)
②、地形图(1:500)
③、《建设项目选址意见书》及附图
④、XX市规划局《城市设计、详细规划和建筑规划设计方案专家评审试行办法》
XXXX有限公司发展规划部
年 月 日
建筑设计委托书怎么写?请看xiexiebang委托书的小编为您推荐的委托书范文。
建筑设计委托书
委托单位(公章)：___________ 200 ___年_____月____日
工程名称：__________________________
工程基本情况：______________________________________________________________________________________
总建筑面积：_________平方米 结构：总长乘宽长宽_________(米) 层数：__________
工程总造价：_____________________________
工程位置：__________________________________________________________________________________________
一、建筑专业：
1.总平面图
2.相邻建筑物关系
3.建筑物市内外自然高差
4.建筑物自然地面确定
二、各层功能要求：____________________________________
三、各层层高及檐地高：________________________________
四、屋面形式：________________________________________
五、建筑物内外装修要求：
1.外墙面：____________ 2.内墙面：__________ 卫生间：_____________ 厨房：______
其他间：_____________
3.顶棚：________ 4.地面：____________
5.门窗：________ 6.其他：____________
结构专业：
一、工程地质勘察资料：
二、相邻建筑物基础形式，埋置深度，基础宽度：
三、建筑场地内是否有隐蔽物如：旧建筑基础、坑、井、地道、墓等，并提供位置和走向：
四、场地其他情况：______________________
五、基础上部结构要求：
1.各层是否有特殊设备;设置位置，型号，荷载：_________________
2.各层是否有特殊荷载，位置及大小：___________________________
3.各层楼板、墙面是否有特殊开洞，其位置及尺寸：_______________________
4.结构设计其他要求：_________________________________________________
给排水专业：
一、建筑物给水、排水，人口、出口方向：
二、是否要求供应热水及其他要求：
三、消防供水情况：
四、建筑物处给水管网管径、压力情况：
五、给水调节间位置：
六、给排水专业其他要求：
采暖专业：
一、采暖方式，周围采暖条件，采暖人口方向：
二、市政统一供热时，建筑物处给回水管道压力差值：
三、是否有特殊通风要求：
四、其他要求：
电气专业：
一、建筑物供电人口方向：_________________________________
二、电气照明设计要求：___________________________________
三、建筑物处的市网线径及电压情况：
四、电话系统设计要求：___________________________________
五、电视系统设计要求：___________________________________
六、其他要求：___________________________________________
补充说明：_______________________________________________
受委托单位(章)：________
_______年_______月______日
设 计 任 务 书
甲方：xxxx房地产开发有限公司
乙方：xxxx建筑设计院
甲方委托乙方对xxxx工程按照规划局批准方案进行施工图设计。各专业设计委托内容如下：
工程概况如下：
Xxx
建筑专业
1.1工程做法：见万嘉工程做法.xls
1.2门窗。
1.2.1户门：户门采用四防门(防火、防盗、保温、隔声);
1.2.2入口单元门：为普通对讲安全门。
1.2.3外窗：采用塑钢框中空玻璃窗。所有外窗均按照外墙结构墙体居外墙皮齐安装
1.2.4内门：预留门洞
1.阳台门：按塑钢框中空玻璃窗门进行热工计算，用户自理。
2.防火门：均为钢制防火门(管井门下设100高门槛)。
1.3外装修
1. 外墙面主要为高档外墙涂料。材质位置及颜色见立面图。
2. 室外台阶、坡道：入口台阶:花岗石火烧板;
3. 散水：水泥面散水，800宽。
1.5屋面及防水
1.5.1屋面
1.屋面排水方式：有组织外排水。
2.屋面保温
3. 平屋面(不上人)：采用聚苯板，具体厚度按照热工计算
平屋面(上人)：采用聚苯板，具体厚度按照热工计算。
1.5.2防水工程
1. 屋面防水：防水等级为Ⅱ级，为两道防水设防。
平屋面(上人/不上人)：选用3+3厚SBS-Ⅱ(聚酯胎)防水卷
材
2.雨棚防水：选用防水砂浆
3. 卫生间防水：1.5厚聚氨酯涂膜(单组份)防水层，均沿墙上卷300高;喷
淋区域卷起1800mm
1.6 百叶：
钢制成品百叶，高度见图，颜色见图纸说明。
1.7 护窗栏杆：不锈钢内栏杆。
2. 建筑层高：
一层商业：4.2米
二、三层商业办公：3.8米
公寓(四层及以上)：3.3米
3.楼电梯：
2.1电梯：
已提供样本，以确定基坑深度，冲顶高度及机房高度。
2..2楼梯栏杆：不锈钢栏杆
4. 本工程节能执行《居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-2011。
5. 建筑设计选用图集为05J系列图集。
结构专业说明
1.本工程的建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙
类。抗震设防烈度：7度，0.15g，第二组。
2.满足现行规范要求，并力求钢筋及混凝土用量经济、合理。
3.商业和公寓建筑均采用混凝土框架结构。
4.结构受力钢筋优先采用Ⅲ级钢筋，其余根据设计需要自由选用。柱箍筋、梁箍筋：
采用HRB400;楼板、基础：采用HRB400。
5.垫层混凝土强度等级采用C10，结构混凝土强度等级采用C30~C35。
6.基础结合具体上部荷载及地基土质情况采用：柱下独立基础。
7.为提高项目经济性：
i. 地热做法：除面层20mm按砂浆面砖考虑容重：20KN/M3外其余50mm发泡混
凝土,按容重≤22KN/M3控制。具体参照建筑工程做法
8. 满足建筑空间要求。
设备专业
1、给水：经与自来水公司联系，本小区1~3区共用1套环状管网，于xx大街设2条引入管(均DN200)，引入管间市政干管上有阀门。水压均为0.3MPa。6层及以下直接接市政水。3-2楼给水进户管从东南侧进户，3-3楼从东南侧进户。
2、消火栓：
室外部分：由市政自来水管网供给。
室内部分：采用临时加压供水，小区2-2车库内设有消防水池及泵房(供水压力：
1.45MPa)，2-3楼顶设于高位水箱及增压稳压装置。
3-2楼给水进户管从西北侧进户，3-3楼从西北侧进户。
消火栓入口设减压装置。
3、喷淋：3-2楼、3-3楼可分为若干段(不超过3000平方米)，每段作为独立建筑，规避设置喷淋系统。
4、生活热水不采用太阳能系统，卫生间设储热式电热水器，开水间设置电热宝。卫生间和开水间直接不设置热水管。
5、3-2楼污水出户方向东南侧，3-3楼污水出户方向东南侧。
6、热源：二次网水温55/45℃。供水压力0.6Mpa
采暖采用地盘管系统，3-2楼采暖管从西北侧进户，3-3楼采暖管从西北侧进户。
7、中水系统：不考虑。
8、空调，全部采用分体空调，预留插座即可。
9、商业部分：
1)卫生间管道明装，设计到卫生器具。
2)商业水表适当集中设于室外水表井内。
3)采暖方式：地盘管。分集水器位置明装，设于户间墙上。
4)分集水器前设温控阀。热表设于室内，室外设关断闸阀。
5)卫生间采用坐便器。
三层预留上下水。
卫生间通风采用UPVC管至屋顶。
预留电热水器插座。
给水室内PP-R管，室外PE管，消防：采用普通焊接管。采暖干管道埋地部分：关断闸阀前采用高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管，关断闸阀后采用PP-R管;明装部分立管采用热镀锌管，地盘管采用PE-X管。
水表、暖表设于楼的一侧，排水设于另一侧，允许商业给水、排水、采暖进出户管穿越另一商户地面下，且不设暖沟。.
空调均为分体式空调。
外网：
排水管材主管道采用钢筋混凝土管，其余采用HDPE双壁波纹管。
化粪池采用混凝土预制。
电气专业
1.设计范围：照明系统、动力系统、综合布线系统、有线电视系统、监控系统、对讲系
统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、防雷接地系统。
2.强电部分：
2.1根据当地电力部门要求，本项目计量高供高计，单体内设仅设考核电表。
2.2公寓配电室设置在本楼一层。
2.3公寓部分电度表按照10块表/箱设置，设在每层电井外壁上。商业网点总电表柜设在外山墙。
2.4公寓部分的用电负荷标准：建筑面积60～90平米按4KW/户;90～150平米按6KW/户，150平米以上时超出的建筑面积可按50W/平米计算。
2.5户内配电箱于隐蔽处暗装，底边距地1.8m。照明回路的导线截面为2.5mm2，空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4mm2，其他插座回路的导线截面为2.5mm2。
2.6电源进户室外覆土埋地引入，楼内走廊照明采用声光控延时开关。
3.弱电部分：
3.1，多媒体机柜及电视光节点箱设在一层电井内。
3.2公寓和商业网点设多媒体箱。公寓客厅和卧室均设置电视和信息插座，商业设电视和信息插座。
3.3电梯轿箱、住宅出入口设置监控摄像头。
3.4设计对讲系统，单体入口设对讲主机。
3.6设计火灾自动报警系统。
3.7电梯轿箱内预留手机信号放大系统。
3.8设计漏电火灾报警系统，线路引至小区消防控制室。
4.其他：
4.1本工程要求采取明敷避雷带方式。
4.2其他未尽事项由设计院根据电气相关规范执行。
4.3设计范围仅为照明系统、综合布线系统、有线电视系统和防雷接地系统。
C+创意空间设计委托协议书
委托方(以下简称甲方)：
承接方(以下简称乙方)：上海臻显建筑装饰设计工程有限公司(C+创意空间)
甲方委托乙方承担工程项目设计，经双方协商一致签定本协议。
1. 项目地址：。
2. 设计类别：
A：实用主义 30元/平米 施工图一份、现场三节点跟踪服务(开工、木工、总验收)、一次陪同市场选材。
B: 时尚婚房 50元/平米 施工图一份、手绘效果图、现场四节点跟踪服务(开工、木工、油漆工、总验收)两次陪同市场选材。
C: 精品空间80/平米 施工图一份、3D效果图两张(超过两张需另收费)、管家式跟踪服务、一次软装陪购。
D软装设计 40/平米。
3.设计类别;以元/ ㎡计，套内面积㎡ ，总价为元。
4. 设计定金元。
5. 在本合同履行期间，甲方单方提出解除合同。若乙方未开始设计工作的，甲方需支付设计总价20%的违约金;若乙方已进行设计，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足50%，按该阶段设计费
的50%支付;超过50%，则按该阶段的全额支付。
6. 乙方按协议规定的内容、时间向甲方交付设计文件，并对设计不足之处负责修改或补充(修改或补充时间不计入本协议书约定交付时间，由双方根据实际情况约定交付日期);甲方若不委托乙方施
工，乙方有义务到施工现场做三次性设计交底。
7. 本协议未尽事宜，双方另行补充协议，本协议经双方签字后生效。
甲方：乙方：
地址：地址：
电话：电话：
日期：日期：
