物业管道维修工培训

第1篇：物业管道维修工培训

6水暖队培训试题(管道维修工)

填空题：

(1)公司规定严禁在工作期间将安全疏散标志()，遮挡和()。

(2)使用()时，操作者的双手，手套及工具不得沾染油脂。

(3)在管式空气预热器中，通常烟气在()流动。

(4)连续排污膨胀器的作用是()。

(5)锅炉压力容器焊工考试合格证的有效期是()年。

判断题：

(1)特种设备出现故障或者发生异常情况，使用单位应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。()

(2)按输出介质不同，锅炉可分为锅壳锅炉和水管锅炉。()

(3)排污阀和排污管可采用螺丝扣连接。()

简答题：

(1)白国周班组管理法主要内容“三不少”是指什么?

(2)“三项建设”具体指什么?

答案：

填空题：1，关闭;覆盖 2，氧气瓶3，管内纵向4，使排污水汽化，部分回收。5，判断题：1，对 2，错 3， 错

简答题：1，班前检查不能少;班中排查不能少;班后复查不能少。

2，法制体制机制建设;保障能力建设;监察队伍建设。 3

第2篇：管道维修工

管道维修工岗位描述

尊敬的各位领导：大家好，我叫XXX，是蒲白实业白水矿社区职工。首先欢迎各位领导莅临我的岗位检查指导工作，下面我把我的岗位作以描述。

一、岗位名称：

白水矿社区生活科综合队供水组管道维修工

二、岗位目标：

安全生产、文明生产、保证供水

三、岗位基本要求：

必须经过培训、考试合格、取得合格证后持证上岗操作。熟知《管道维修工安全规程》及社区有关供水管理制度的规定，了解供水系统，熟悉掌握供水设备和电气控制设备的构造、性能、工作原理，并要做到会使用、会保养、会排除一般性故障，能独立操作。

四、岗位安全规定

1、司泵工、管道维护工要经过相关部门培训、考核，并取得相关上岗证才能上岗操作。

2、供水组所有成员要正确使用防护用品。

3、司泵工要按照水泵操作说明进行操作。

4、管道维护工要按照安全技术操作规程进行作业。

5、非工作人员禁止进入水泵房大院及机房。

6、抄表工要文明用语，耐心处理问题。

7、供水组长要在班前时刻强调安全作业。

8、供水组要定期组织职工学习安全知识。

五、岗位职责及任务：

l、努力钻研业务知识，不断提高业务水平。

2、服从管理，默契协作，共同完成各项任务。

3、严格遵守操作规程，确保施工安全。

4、严格按照管道安装技术标准施工，确保工作质量。

5、节约材料，做到剩余材料及时入库。

六、岗位概况：

本工种隶属白水矿社区生活科综合队供水组管辖。按社区居民生活及煤业的生产要求进行供水工作。并对设备的运行状况进行巡回检查，认真填写各种记录，做好本岗位的安全生产、文明生产等工作，及时汇报运行中出现的各种故障并协助检修人员进行处理。

社区供水组的供水系统分上下水泵房，各设一个值班室，由两水源井分别向蓄水池供水。水泵房为上下两层结构，地面为值班室，安装电控柜。地下室内安装两台离心式水泵，正常情况由离心泵向工业广场供水。水泵房值班室安装深井泵控制柜两台。所需的380V供电电源引自泵房内的变压器。

深井泵控制采用手动控制，当蓄水池处于溢满状态，工频状态下管道水压0.6 MPa时，停止水泵。

七、操作描述：

1、工作前必须穿戴好规定的防护用品，根据工作内容，准备好使用的工具等(必要时准备好照明设施如行灯、应急电缆等)。遵守有

关安全法规和制度。

2、应掌握全社区供水、供热设备的性能和上、下水管线及热网管道的分布情况，特别是要熟悉地下管线的位置。要经常巡回检查，使之处于良好状态。

3、负责全社区上、下水管道，热网管道及控制阀门的维修和改造

4、加强对管道系统的维护、保养。

5、不允许一人单独在沟、井及容器内作业，必须有二人以上，其中一人在外面负责.监护。

6、在有压力的管道上抢修时，，应先进行减压，正在运行的管道原则上不允许进行检修工作;若更换较大阀门时，要做好安全防护措施，必须由两人以上一起安装，防止碰伤。

7、定期检查管道上法兰及管道焊缝状况，发现缺陷及时处理。法兰盘结合面不应有创伤、凹坑等。

8、对腐蚀严重的管子及出现裂纹、砂眼，应更换新管或补焊，以消除不安全隐患。

9、工作完毕，要清点人数，整理工具，打扫现场，做到文明生产。

八、常见故障及排除方法：

1、水泵出水量少

原因主要有管路漏气;水泵转速降低;水位下降吸水扬程增加;滤网、叶轮或吸水管局部堵塞;叶轮损坏：轴封处漏气;水泵泵盖紧

固螺栓松动等。可以分别对其检查、堵漏，必要时可以更换。

2、水泵振动

原因主要有水泵泵轴弯曲;叶轮损坏或不平衡;轴承损坏或润滑不良;固定螺丝松动;机轴、泵轴不同心;电机转子不平衡;叶轮与水泵泵壳相擦等。针对故障采取相应的解决办法如校直、修复、更换、紧固等。

3、水泵轴承发热

原因主要有轴承磨损严重;水泵泵轴弯曲;润滑不良;机轴、泵轴不同心;轴承安装不当等。可以分别进行更换、校直、改善润滑、调整、正确安装等方法排除。

4、跑、冒、滴、漏。

主要原因为盘根磨损严重，垫子破损等。可分别更换盘根或石棉垫排除。

九、岗位危险预知

1、本岗位消防器材和绝缘用具是否完好齐全

2、防止发生电气火灾

3、按章操作，防止发生人身触电事故。

4、巡查转动设备时保持一定距离，防止机械伤害。

5、注意观察水泵房设备、建筑情况，严防蓄水池溢水，淹没地下室，危及设备、人身安全。

第3篇：管道维修工岗位职责

主办：负责长探家园供水主管维护及商业网点、公房、各

栋水路的用水维修工作。负责购水工作。

1、负责厂长探家园、公房租赁户用的供水管道的维护管理。保持家园内所有供水管道完好率达100%。监督用水节约、安全。出现问题及时处理，并向领导汇报处理结果。

2、负责家园商业网点供水系统的维护保养，并协助电工搞好长探家园供电系统的维护工作。负责自来水的销售工作，严格按照规定操作。做好购水流水账的登记工作。购水户的满意度要达到99%以上。做好购水卡的编辑、兑换、收缴等工作。

3、登记出租前水费数据和退租时水费数据报物业出租员。无经济损失，资金回收及时。

4、配合供水部门抄表员对我厂公用水表的抄表、维护工作。与管辖本区自来水公司保持联系，及时向住户通报停、供水信息发布基本准确。

5、配合电工搞好供电系统的维护和每季抄电表计算工作。按时向本部门负责人、企业管理部等部门上报用水季报表，原始文字数据材料齐全。报表数据准确。

6、完成领导交办的其它临时性任务。

后勤管理部

第4篇：疏通下水管道、维修管道的方法有哪些？

文章来源：鸿粤管道疏通公司

疏通下水管道、维修管道的方法有哪些?

下水管道堵塞的原因常见与主要下水管道改造不科学、居民生活垃圾乱倒有关，可以对下水管道进行改造，但是由于工程比较大，耗费很多。下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢从而扩大下水管道内径。下面由疏通下水管道的师傅介绍疏通下水管道、维修管道的方法。

1.管道疏通检查疏通对象 宾馆、饭店、住宅小区的下水管道和设备不外乎洗浴间的浴池、喷头、盆池等及其连接的管道;厕所内的大便池、小便池及其连接的管道;厨房用的水池、地漏及其连接管道以及它们连接室外污水井的管道等。在清洗之前，首先应搞清楚管道的来龙去脉，并了解使用年限，使用情况，堵塞情况，埋入和露出建筑物部分有无损坏等问题。对已损坏的设备和管线必须更换，方可进行清洗。在查询设备管线的同时，注意了解其材质，除铸铁和陶瓷外，系统内还有些什么材质，如有水泥等结构材料的设备和管道，清洗时最好与系统隔开，避免腐蚀。

2.分段 将需要清洗的管线分成若干个清洗段，这一工作在清洗前必须做好。各种建筑物

文章来源：鸿粤管道疏通公司

，其楼层数、单元数不相同，下水道和设备容积也不尽一样。为便于管道疏通，一般要分成几

个小的清洗段，分段的办法主要根据下水道的容积、楼层的高低、清洗方便，以及分段的可能

性。一般以一个单元内的

三、四层楼为一段较好。

3.堵口 这是管道清洗中的重要一环。首先将自上而下的第一个分段处堵死，此分段处一

般在管道干线的观察孔(手孔)处，然后将与大气相通的通口和与其他管线并联的通口堵死，只

留下该段最上方的两个通口，一个口用来进清洗液，一个口用来排除气体。堵口处应能承受1 —2公斤/厘米2的压力，避免清洗时，由于液柱静压而使堵口破袭。堵口处若有阀门，最好不

完全依靠阀门堵口，因为阀门使用年久，不易关严，应采取与其他堵口相应的措施。

4.试漏 堵口工作完毕后，要进行试漏。试漏的方法是这样：从留下的该段最上方的进液

文章来源：鸿粤管道疏通公司

口处向里加水，直至加满该系统，并观察水位是否下降，若下降，查找漏处，处理漏口，若能 保持水位，即可进行下一步操作。

5.清洗 按分成的若干段自上而下逐段进行清洗，加酸的方法同试漏加水的方法一样，一

般采用浸泡式清洗。若清洗速度过慢或停止时，垢又没洗净，可适当更换一部分清洗液，继续

清洗，直至洗净。 第一段洗净后，将第二段的下堵口堵死，打开第一段的堵口，使清洗液流

入第二段清洗，若清洗液浓度不够，可采取部分更换或全部更换，直至洗净。第三段、第四段

……依次进行。几个单元清洗方法步骤相同，一个单元清洗完毕应放入大量的水冲洗，打开所有的堵口，使系统恢复正常。

第5篇： 供水管道维修工爱岗敬业演讲稿

尊敬的各位领导、同志们：

大家好。我是一名普通的管道维修工。很荣幸，今天有机会跟大家一起探讨一下我的管道维修工作。管道维修是公司对外服务的窗口，是最苦、最累的岗位,也是公司重要的部门。在这个岗位上，我一干就是二十多年，这二十多年来，我体验到了为百姓排忧解难的快乐、为用户服务的人生价值，我把全身心的精力和年青美好的时光都奉献给了管道维修事业。当你看到白哗哗的自来水从水龙头流出时，是否会想到这饱含多少我们供水管道维修工人的辛勤劳动呢?

多年来，我一直遵守公司“点滴关情，用心服务”的宗旨，以“用户的需求就是我的追求”为办事原则，始终坚持做到以下几点:

一、热情服务，乐于助人，为用户排忧解难。

供水管网连接着千家万户，管道维修工作涉及万户千家，我在工作中牢固树立为用户服务的意识，热情服务，礼貌待人，认真解决用户的各种问题。有一次东山工业园一家企业有一段时间用水量比较大，该企业部门经理怀疑地下管道跑水，花了很长时间就是找不到跑水的位置，就找到了我，询问是否可以帮助查找漏水点。这本来不是我的分内工作，但看着用户殷切和无助的眼神，我想到了公司对我们维修工 作人员的要求---想用户所想，急用户所急。本着为用户负责，为用户服务的想法，我答应了。因为白天外界噪声比较大，不容易倾听漏水声音和判断漏水的准确位置，我就在晚上，在夜深人静的时候帮其查找，查完明管查暗管，经过反复查找，终于在排水沟里找到了漏水点，为用户挽回了不小的损失，用户深受感动，表示十分感谢，甚至要宴请我，但被我拒绝了。我自己也很高兴，虽然耽误了自己休息时间，但用户满意就是我最大的心愿。河边街有一户居民家的水表一个月走了100多吨水，用户找到我们，说自己不可能一个月用这么多水，我帮他查原因，首先排除了水表的问题，再查管道，发现他们家安装水塔，水塔的浮球阀坏了，自来水装满水塔后就溢出来从下水道跑掉了，用户及时进行了更换，挽回了损失，他对我们的工作表示非常满意。这些年来，我和同事们为用户排忧解难的份外工作做得数也数不清，通过解答用户的疑问，解决实际问题，细致的工作，我们和用户的心联系的更紧密了，用户理解和支持的力度增加了，架起了我们供水企业和用户良好沟通的桥梁。

二、任劳任怨，发挥共产党员先锋模范作用。

熟悉我们工作的人都知道，管道维修工作很辛苦，不管春夏秋冬，风霜雨雪，酷暑严寒，我们的工作任务不变。夏天，我们白天顶着骄阳，浑身是汗，晚上蚊虫叮咬。冬天我们冒着刺骨寒风，迎着风霜雨雪。在任务繁重的工作岗位上， 我始终以新时期共产党员先进性标准严格要求自己，多年从事维修工作，对身体的损害很大。由于常年在潮湿和冷水中作业，我患上了严重的风湿性关节炎和胃病，每到阴天下雨，关节就异常不舒服。这几年，年龄大了，50多岁了，身体上的毛病越来越多。近年来，公司供水范围不断增加，目前供水主管已有200多公里，每天骑车时间长了就吃不消。但为了工作，我坚持和年青人一样出去工作，晚上自己在家做热敷或按摩，没有一天耽误过工作。共产党员的先锋模范作用是巨大的，在我的努力下，全股室同志虽然苦些、累些，却没有任何怨言，凭着一腔热情和干劲，很好的完成了维修工作任务。

三、爱岗敬业、乐于奉献。

爱岗敬业我理解就是要做好自己的本职工作，从身边的小事做起，努力学习业务知识、服务技能、做好每一次维修任务。如果没有爱岗敬业、乐于奉献的精神，很难做好管道维修工作，因为管道维修工作没有上下班，基本上是24小时待命，只要一有维修任务，就必须马上出发。XX年冰灾，到处的供水主管都冻裂漏水，我们一直工作了半个多月。XX年大年三十那天，通往龙岭、潭口的供水主管破裂漏水，我们一直维修到晚上10点，当大家都在吃团圆饭时，我们仍在紧张地抢修，我们的队员没有一个人有怨言，这让我很感动。这说明我们每一位队员都有爱岗敬业、乐于奉献的精神。

我热爱我的工作，当我们将爱岗敬业当作人生追求的一种境界时，我们就会在工作上少一些计较，多一些奉献;少一些抱怨，多一些责任;少一些懒惰，多一些上进心。有了这种境界，我们就会倍加珍惜自己的工作，并抱着知足、感恩、努力的态度，把工作做得尽善尽美，从而赢得别人的尊重。如果我们人人都能成为一个爱岗敬业的人，把工作当成一种享受，把工作当成一种使命，那我们的生命会更有意义。

如果你是一滴水，你是否滋润了一寸土地?如果你是一线阳光，你是否照亮了一分黑暗?如果你是一颗粮食，你是否哺育了有用的生命?如果你是一颗最小的螺丝钉，你是否永远守在你生活的岗位上?这是雷锋日记里的一段话，它告诉我们无论在什么样的岗位都要能够发挥最大潜能，做出最大奉献。爱岗敬业，乐于奉献是我对自己的要求，凭借着脚踏实地、持之以恒的毅力，我在管道维修岗位上坚守了二十多年，这期间我和同事们走遍了单位所辖供水区域的千家万户，在平凡的工作岗位上辛勤耕耘，默默奉献，近年来，公司的漏损率一直控制在14%以下，远远低于同行业的30%水平。

四、敢于创新，勇做供水行业的排头兵

在与用户打交道时，有的用户常常抱怨我们在供水主管抢修时有的时候停水时间太长了。为此，我们专门召开了会议，研究如何创新，确保缩短维修大的供水主管时的停水时 间。我们一是统筹安排工作，将各项工作紧密安排好，不浪费一分一秒。二是采用新型材料“哈夫节”和“堵漏王”。采用哈夫节可以在抢修时带水作业，不用停水抢修，这大大方便了用户;堵漏王效率高，同样条件下比原来抢修时间缩短了一个半小时，在提高工作效率的同时方便了用户。得到了广大用户的交口称赞。我岗位虽然平凡，但我一直努力做一名供水行业的排头兵。

多年来，我和我的同事们不计较个人得失，从无怨言，辛勤耕耘，默默奉献，用实际行动履行自己的诺言：“辛苦我一人，方便千万家”，为南康供水事业的发展做出自己应有的贡献。

最后，祝大家家庭幸福，身体健康，工作顺利!

谢谢大家。

第6篇：供热管道更新维修工程合同

甲方： 淄博天信物业管理有限公司 乙方： 淄博正驰管道安装有限公司

丙方： 淄博热力有限公司开发区供热分公司

依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本工程的施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程名称：天府名城5#楼暖气主管改造。

2、工程地点：天府名城小区5号楼。

3、承包范围及内容： 甲方按照小区的实际情况和丙方供暖工作的需要，委托乙方开展以下工作：废弃原有穿地下室南端的暖气主管，相应的暖气主管开口封堵。在该楼北侧新建暖气主管道，新开口、新建热力井室。室内单元立管保留，由原来的从南向接入改造为从北向的新建主管接入，施工内容包括本次改造的路面拆除与恢复、沟槽开挖与回填，管道拆除与封口，新安装管道、阀门、管件，管道保温，管道运行调试，保障供暖效果等，符合丙方的验收要求。垃圾清理外运。

4、承包方式：包工包料。

5、合同工期：自2017年

月

日开工至2017年

月

日竣工。

6、合同价款：工程预算值

元。

7、结算方式：工程量按实统计，执行《山东省房屋修缮工程计价定额》2015年价目表，定额工日单价76元，零工单价150元，计取措施费用，材料价格执行同期《淄博工程造价指南》。工程竣工后1个月内结算完毕。

8、工程款支付：本工程无预付款，工程验收合格，由乙方提报结算资料后，由甲方在十个工作日内按照淄博市住宅专项维修资金的实用和管理办法汇总、提报相关材料，经审计等工作完成后，淄博市房管局按照相关规定拨付工程款。

9、安全施工：承包方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承担。

10、工程验收：工程施工前方案要征得甲方、丙方同意，施工中接受甲方、丙方隐蔽工程隐蔽前的中间验收。工程完工后，由合同三方及使用专项维修资金程序所要求的相关单位共同验收。

11、工程保修：本工程保修期为两个供暖期，承包人应当在接到保修通知当日内派人维修。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

12、工程移交：根据《淄博市住宅小区专业经营设施设备管理办法》(淄政办发〔2011〕133号)的有关规定，该工程完工后应移交给丙方。移交完成后由丙方承担分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任。

13、其它：本合同一式六份，三方各执两份。自签字盖章之日起生效，保修期满工程款清讫后失效。

甲方(章)

经办人

日期

乙方(章)

经办人

日期

丙方(章)

经办人

日期