防水建筑材料分析论文

摘要：房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。下面是小编精心推荐的《防水建筑材料分析论文 (精选3篇)》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

防水建筑材料分析论文 篇1：

防水领域的“隐”销冠军

摘要：建筑业在国家经济发展中处于重要地位，随着近年来我国及全球基建项目的持续增温，防水建筑材料业在产业规模、产品类别和技术水平等方面都取得了一定进步，各种新型优质防水材料在防水工程中得到广泛应用，行业内市场竞争日益激烈。实施有效的市场营销战略，对我国建筑防水企业的长远发展起着重要作用。本文以北京东方雨虹防水技术股份有限公司为研究对象，首先围绕公司营销环境、主要财务指标进行分析，结合PEST模型、波士顿矩阵分析法等工具对企業所处的行业环境、自身产品实力展开;其次通过对公司国际营销过程中的产品策略、渠道策略、价格策略以及促销策略等多维度研究，探讨东方雨虹有限公司国际营销策略，为我国企业改进国际营销模式提供建议。

关键词：东方雨虹;防水建筑材料;国际营销;环境分析

一、引言

随着经济全球化的深化和区域经济合作的深化，各个国家在经济、技术及文化方面日益交融在一起。当今世界，许多企业的经营活动都已纳入全球经济范围，技术、资本、生产、销售、维护等均处在全球网络中，无论企业是否走出国门，都会受到全球市场影响，主动或被动地参与到这场全球竞争中。

2016年，《经理人》杂志联合“隐形冠军之父”赫尔委·西蒙，从市场地位、专注程度、成长能力、创新能力等四大维度，针对中国市场与中国制造行业，评选出53家最具代表性的“2016年中的隐形冠军”，东方雨虹登上榜单。2007年，东方雨虹提出“世界的东方雨虹”战略定位，经过近10年的探索，东方雨虹产品已经涉足107个国家和地区的市场，取得了惊人的增长业绩，2019年营业收入更是高达181.54亿元人民币。公司高管和海外事业部负责人对10年来东方雨虹的国际化之路感触良多，并表示为实现“世界的东方雨虹”这一目标，企业在多方面进行了努力，国际营销战略的部署也是其中的一个重要环节。未来东方雨虹要想在国际竞争中占领更多市场，仍需主动出击，继续走向国际市场。本文也将从产品策略、渠道策略、价格策略、促销策略将从这些角度探讨“世界的东方雨虹”营销之路是如何前进的，惊人业绩的背后的秘诀是什么。

二、东方雨虹战略分析

北京东方雨虹防水技术股份有限公司1995年进入建筑防水行业，2008年上市，现已发展成为一家研发销售生产施工为一体的专业防水系统综合服务商和国内防水行业龙头企业，主营产品为防水卷材，防水涂料，并涉及非织造布、砂浆、节能材料多个领域。公司有150种防水产品，800多种规格、型号，基本覆盖了国内新型建筑防水材料的多数重要品种，是建筑防护领域的龙头企业和科技创新型企业。旗下设有：东方雨虹(工程业务)、雨虹(民用建材)、天鼎丰(非织造布)等品牌业务板块。东方雨虹全球控股50余家分子公司，布局27个生产研发物流基地。东方雨虹也是建筑防水行业唯一的上市公司，有较强的品牌优势，自2008年上市以来，十年间上市公司的营收从4.8亿提升至103亿，年复合增长率近36%。对于从事国际营销的企业来说，通过对环境进行评估，以考虑需要进入哪些细分市场，以及选择什么样的国际营销战略。

(一)行业分析

东方雨虹公司处于建筑防水行业，防水材料在建筑领域运用十分广泛，产品质量和运用效果对建筑工程的结构安全和寿命起着十分重要的作用。世界经济日益发展，一些新兴经济体逐步崛起，这些国家在建造建筑时对防水材料的要求也日益提高，要求高质量的同时需要产品多样化，同时在桥梁、轨道交通、军工等领域更加需要高质量的防水密封材料。防水材料在建筑领域涉及的范围非常的广。防水建筑材料制造行业的上游原材料是石油、聚酯胎基、沥青等，下游为房屋建筑、城市道桥、高速铁路、机场和水利设施等领域。

根据中建协2019年发布的报告显示，2019年全年国内生产总值990865亿元，比上年增长6.1%。而2019年的建筑业增加值为70904亿元，比上年增长5.6%，增速仅低于国内生产总值增速0.5个百分点(图1，以下图表皆为自绘)。

2010年后，我国建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.6%以上。2019年达到了7.16%的近十年最高点，在2015、2016年连续两年下降后连续三年出现回升(，建筑业成为国民经济支柱产业的地位稳固。受基础设施建设、翻修市场拉动，防水材料市场需求继续保持强劲，近年来中国建筑防水材料产量稳步增长。建筑防水协会发布的《中国建筑防水行业年度发展报告(2019)》显示，2019年，建筑防水材料总产量预计达24.20亿m2，预计同比增长率为9.4%。

2019年建筑防水材料中防水卷材(防水卷材包括SBS/APP卷材、自粘防水卷材以及高分子卷材)占比最大，为63.76%，防水涂料居第二，为28.09%。

我国经济已进入中速增长阶段，房地产开发企业对后续投资将继续保持谨慎态度。与此同时，伴随着雄安新区建设、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、海南自贸试验区等区域建设等项目进一步落实，各地方基础设施建设需求旺盛，加上老旧小区改造大面积开工等因素影响，防水行业的下游市场将在中短期内仍处于中高速增长阶段，防水材料的需求将会保持一定的速度增长。

随着房企集中度提升而带来的另一个趋势是大地产商实行的战略集采。通过防水建筑业与国内知名房企的“战略集采”合作，能够有效降低采购与营销成本，为客户提供更周到完善的服务。据测算，防水集采的市场空间2019年已超过600亿元，且在未来将不断提升。

(二) PEST分析

PEST分析法是被普遍用来分析企业外部环境的一种方法，它对与企业有关的政治(Political)、经济(Economical)、社会文化(Social)、技术环境(Technology)进行分析，以确定企业的外部环境的特点，根据所处的环境制定出与其相适应的国际营销战略。

1.政治法律环境

近年来世界局部地区虽然有时也会出现一些小的政治和贸易上的摩擦，但政治和贸易关系基本处于稳定状态，这为东方雨虹公司在中国乃至海外的发展提供了一个良好的背景。中国政府已经认识到我国法律政策与国际法和贸易惯例的冲突和不完善的地方，并正在完善各项法规和制度，这也为本国企业和外资在中国的企业的发展提供法制保障。同时，近年来国内一些新基建政策的推动也为防水建筑材料行业的发展带来了机遇，行业内的多数企业加快发展，锐意创新，响应国家号召的同时迅速扩大自身规模，占领市场。

2.经济环境

2019年全年国内生产总值990865亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%，明显高于全球经济增速，依然是全球经济增长的冠军。同时我国人均国内生产总值70892元，折合成买美元为10276美元，突破了1万美元的大关，实现了新的跨越。经济发展带动消费，人均收入的提高使得大家增加了对装修翻新、建造自由住宅的消费需求。同时，我国经济在加速转型，大力发展第三产业和工业4.0强国建设，新型防水材料的研发也有利于降低制造成本，从而降低产品价格，增加我国防水耗材产业竞争力。建材行业也在不断增加产品附加值，运用“大智移云”等新兴技术改进建材制造业的管理控制方式，提高建材行业整体素质。伴随着雄安新区建设、粤港澳大湾区建设、海南自贸试验区建设等项目进一步落实，以及老旧小区改造大面积开工等因素影响，防水材料的需求将会保持一定的速度增长。

3.社会文化环境

如今，多数国家要求限制一些污染严重的企业进行三废排放，环保宣传活动的作用也愈加明显，加深了人们对生态环境的保护意识。同时人们的教育水平也在逐步提高，环保理念发生了一定变化，选购产品时更加理性化，越来越倡导绿色产品和无公害的健康产品。这些环保观念的变化也为东方雨虹公司在市场上对其环保产品的宣传和推广打下一定社会文化基础。加上美国对于中国科技行业的打压不遗余力，2019年5月15日，更是将华为等多家企业、高校加入实体名单，我国跨国企业海外发展困难重重，关键在于核心竞争力缺乏，国家社会大力弘扬自主创新，攻坚克难发展核心技术，自力更生，有利于我国防水建筑材料的研发和创新升级。

4.技术环境

北京东方雨虹公司是研发销售生产施工为一体的防水建材高科技公司，公司生产的各种型号的防水材料经国家权威部门检测产品各项指标均列全行业前茅，技术支持主要来源于下辖的防水技术研究所，每年用于技术创新研发的费用占公司销售额的10%以上。由于化工行业自身的特点，产品的生产和环境保护方面的工作密不可分，国家在大力促进发展化工行业的同时，也正在综合运用经济、法律和行政手段保护环境，而目前国内化工行业的“三废”治理率低，污染较严重。东方雨虹研发的环保产品，不仅能够弥补此类产品在中国的空白，也符合了当今社会倡导的发展环保技术的客观要求。

(三)东方雨虹主要产品波士顿矩阵分析

我们以东方的主要产品进行波士顿矩阵分析，将横轴定义为市场占有率，纵轴定义为市场增长率，将矩阵划分为4个象限，利用2018-2019年数据(见表2)绘制东方雨虹主要产品的波士顿矩阵图。

根据统计，2019年东方雨虹防水卷材零售业务相对市场占有率为11.7%，而防水涂料的市场占有率为9.2%。市场增长率我们选取25%为分界点，相对市场占有率选取10%为分界点。从波士顿矩阵中可以看出，东方雨虹的防水涂料业务属于瘦狗业务，与防水卷材相比占有率处于相对劣势，这也与东方雨虹的主营方向是防水建材有关，但也不能根据分析的结论就一概选择放弃。防水卷材的市场占有率和销售增长率都偏高，非常有发展潜力，应继续投资加以扶持。同时注意到二者的市场占有率均偏低，说明防水建材领域企业数目众多，竞争仍十分激烈，东方雨虹虽然作为该领域的龙头企业，但仍需挖掘较强的核心竞争力，做出巨大的努力去抢占市场。

防水涂料的一些部分与防水卷材存在互补性，防水涂料也可以在卷材市场趋于饱和的基础上开发新的利润增长点，充分利用现有的渠道资源、品牌资源等，因此也需要具体问题具体分析。

三、东方雨虹产品策略分析

产品策略是国际营销的重要组成部分。对一个国际化企业来说，生产的产品在多大程度上被消费者所喜爱，不仅关乎营销战略的成效，甚至决定了企业的生死存亡。东方雨虹将产品线与产品进行适当组合，使其在激烈的国际競争中取得了营销优势。

(一)精准定位

1.精准定位，横向和纵向延伸实现综合发展

东方雨虹成立初的定位为防水系统服务商，伴随着市场环境的变化，逐渐转变为适度的横向发展和纵向延伸的产品战略。以功能建材研发和销售为重点，拓展节能保温、建筑维修等方向，形成“1+6”业务板块。

2.立足客户，做百姓认可的“高精尖”产业

由于东方雨虹在防水这个行业做到了领先的地位，行业内几百家的企业，对东方雨虹给予了极大的支持和鼓舞，一起将防水行业带到了更规范、更标准、更惠民的方向发展。除了与建筑有关主营建筑业务外，也着力加强功能性材料的研发，使百姓生活更美好，做老百姓真正关心的、提升生活质量的、事关他生活起居的产品。付出的背后是满满的收获。让我印象较深刻的是公司管理层的一番话，东方雨虹目标可以不是500强企业，但要做防水建材领域的500年企业。

(二) 产品差异化

东方雨虹拥有齐全的产品品种，共计150余细分品种，800多种规格/型号的产品，基本覆盖了国内新型建筑防水材料的多数重要品种，是国内建筑防水材料行业生产新型建筑防水材料品种最齐全的企业，产品包括“铂全”防水卷材，“吉仕涂”防水涂料，“墙倍丽”混凝土界面处理剂，堵漏宝等。在选择单个防水产品时，型号也具有多样性。例如，选择防水卷材时有民用的“铂全”高性能弹性体改性沥青防水卷材、新一代增强型沥青防水卷材，以及工业用途的PMB系列改性沥青防水卷材、PMT热塑性聚烯烃(TPO)卷材等合成高分子卷材;在选择防水涂料时，有不同性能的吉仕涂”

“嘉仕涂”“水立顿”等多系列民用防水涂料，也有HCA、SPU、BCW等多系列工业用防水涂料

(三) 产品质量在国际市场的完善

质量是企业的生命，也是企业发展的核心竞争力。除了注重产品的多样性和延伸性，优良的国际化产品也需要严格产品质量标准和售后服务去支撑，东方雨虹就是这样一个系统的防水服务商，通过技术进步、工艺改进、生产管理水平提升、精益生产和精细化管理来提升产品质量。公司制定了高于国家标准的企业标准，如将防水施工保证期由国家规定的5年提升至15年，生产高于国家质量要求的产品。公司产品通过了国际与国内多项质量体系认证，如德国EC1PLUS认证、美国CRRC认证、能源之星认证等。在工信部开展的2017年质量标杆活动中，拟确定东方雨虹等企业的33项典型经验为2017年全国“质量标杆”。东方雨虹还利用高科技手段做好工程质量把控运用现代化智能化的勘测工具，如外墙检测的热成像仪、智能化办公交流的“小鱼系统”，通过这些科技设备完善对建筑物的诊断分析。

四、东方雨虹渠道策略

(一)多层次的市场营销渠道 ——励精图治，提升市占率

东方雨虹建立直销与渠道销售相结合的多层次的市场营销渠道网络，重点区域和重点客户采取直销方式进行产品销售，并与国内外知名地产开发商以直销模式相互合作，在建筑防水材料的供应方面建立了长期稳定的合作伙伴关系。渠道销售分为零售渠道和工程渠道，公司通过与全国多家经销商签订合约，促进产品的上市与推广，覆盖了全国大部分地区。公司完善龙头企业产品销售体系，在渠道布局方面走在行业前列。

在直销上，主要针对的是核心城市市场、大型房地产集团、基础设施建设单位，东方雨虹在直销渠道方面具有非常强的先发优势，在房地产龙头企业加强集中度的背景下，东方雨虹在一二线主要城市深化与大型房地产公司的业务战略合作，并且同多家房地产商和各行业领军企业建立了战略合作关系，如万达、万科、融创、富力、保利等，多年被各地产公司评为“优质服务奖”和“A级供应商”等。同时也包括一些传统的直销方式，常见的如门店的扫楼(信息搜集为后期活动做准备)、小区推广(新老小区摆点或物业推广)和工长会等，由门店展开宣传公司的产品和服务。

在渠道销售上，可以划分为针对核心城市以外工程市场的工程渠道业务和针对普通消费者家装市场的零售渠道业务。在工程渠道方面，据官网显示公司目前有超过1000家工程渠道经销商的网络体系构筑起坚实的领先优势，同时还创新性地建立工程渠道合伙人计划，挑选199名工程渠道代理商作为合伙人。除此之外，加入该平台的代理商需为雨虹独家代理，但从另一方面其加盟后在销售和利润分配上也享受诸多优惠条件，如可以使用雨虹商标进行市场推广，除代理费以外还可享受业绩分红等。通过这种机制，雨虹培养了一批对公司有忠诚感的代理商，并且通过有效的激励制度激发代理商能动性，拓展公司市场份额。

东方雨虹还十分注重互联网营销渠道，雨虹的产品除被建筑商大规模采购外，其“雨虹家”官方微信和雨虹天猫旗舰店还为个人用户提供了便捷的采购、居家维护渠道。2015年5月，公司设立全资子公司“虹之网”，借助“虹哥汇”APP平台，采用会员制向终端消费者提供从防水到建材家居一体化服务。

(二)产能全球性布局

东方雨虹近年来积极扩充产能，布局国内国外市场。就国内来看，截至2019年6月，公司已经在全国布局17个生产研发基地，遍及华北、华南、西北、西南等全国大部分地区。东方雨虹产能布局合理，随着业务发展情况不断进行优化，以国内产能为主体辐射全球，更好的满足消费者多层次产品需求和产品全球供应。公司得以利用当地得天独厚的地理位置，充分发挥广阔的市场空间和交通区位优势，满足目标顾客多层次产品需求和保障全国性供货要求。截至2019年上半年，雨虹已有产能包括沥青卷材生产线1.65亿平方米，防水涂料48万吨，除此之外，保温、非织造布生产线建设也强化了公司的多元产品产能布局需求。

就国际情况看，随着东方雨虹国际化战略的全面实施，东方雨虹积极在全球设立分公司，如东方雨虹马来西亚、北美有限责任公司的成立实现属地化的经营。公司生产的优质产品远销德国、巴西、澳大利亚、美国、加拿大、俄罗斯、日本、新加坡、韩国、中非、南非等超过100个国家和地区，雨虹的足迹正遍布越来越多的国家。公司也先后在美国建立了3个研究项目，与美国沥青科技公司合作的“改性沥青研发项目”;与美国里海大学乳液聚合实验中心合作的项目;在建立的“水性涂料科研实验室”等，寻求国际化研发水平。

图3 东方雨虹的全球化布局

五、東方雨虹促销策略

(一)广告策略

有广告学者指出：“广告是公开演讲的一种形式，我们接触广告的时候，面对的是一位发布说服讯息的讲演者。即使广告中并没有实际意义上的代言人，它也总有一种意识，我们对这种往往是看不见但却普遍存在的演讲者所作的反应，对于广告的成功至关重要。”广告作为讯息的发布者，带给了我们视觉和听觉等冲击，通过接受信息来接近产品。

东方雨虹的品牌商标“虹”，取意一为“雨后彩虹”，象征人间美好事物，东方雨虹人拥有积极、健康的工作风貌和生活情趣，以奋斗、乐观面对创业之艰，不畏风雨终见彩虹，守护千家万户。而logo中的三道弧线像层层设防，立体的表达好似建筑屋顶与隧道桥梁，代表东方雨虹所提供的建筑建材系统服务与创造持久安全环境的属性。“只有一个东方雨虹”“世界的东方雨虹”“东方雨虹，开启防水新时代”“建筑防水，首选雨虹”等简单易记的广告标语正如产品的理念一般，保证专业化的同时深耕质量。东方雨虹还通过各个连锁店、社区、公交车、电台等多媒介投放广告，扩大品牌知名度和影响力。

(二) 品牌战略——树立全球品牌，拥有行业情怀

东方雨虹成立后承接了毛主席纪念堂、人民大会堂、北京鸟巢的防水工程，承接国家重点建设项目和更新改造的防水工程项目，以高于国家标准的产品质量赢得地产商们的信赖，业务开始迅速增长，培育了公司品牌，形成强大的品牌优势。其品牌优势源自对产品质量的敬畏之心，对“守正道，成匠道”的执着坚守。目前“雨虹”品牌已经成为中国建筑防水材料行业公认的第一品牌，并为广大消费者所熟悉和认可。“雨虹”牌商标被认定为“中国驰名商标”，是我国建筑防水材料行业第一个“中国驰名商标”。

我国学者屈冠银(2012)认为品牌行为塑造品牌个性是品牌资产增长的基本途径因此企业在走向市场中，发掘品牌与消费者产生的共鸣，增强与其产生的互动。东方雨虹正是通过一些产品设计、种类的迭代，发挥了品种的个性作用，如满足自我表达需求、奠定品牌关系基础、促进功能利益表现等，获得了较高的品牌的共鸣效应，顾客依附度增加，形成品牌社区归属感。公司旗下品牌涉及的“雨虹防水”、“德爱威”、“卧牛山”、“天鼎丰”、“建筑修缮”等，均在各自板块及领域树立了良好的品牌形象，其品牌个性化的影响力日趋突显。2019年，公司获评2019亚洲企业社会责任——社会公益发展奖、中国涂料高峰论坛暨防水行业高峰论坛“工程防水影响力品牌”、2019人民匠心品牌奖、2019“质量之光”公众评选活动“年度质量标杆”，被授予行业首批“绿色产品标识”等奖项。

(三) 大数据营销

2015年9月，防水乃至整个建材行业都达到了一个新里程碑，作为防水行业领跑者的东方雨虹，同阿里巴巴集团签署大数据合作协议，再一次引领整个行业的脚步，也正式宣告建材行业大数据营销时代的到来。通过与阿里巴巴的合作，东方雨虹的数据挖掘能力提升，使更好地洞察消费者和终端需求，增加其产品发展先机，为建材行业大数据营销时代开创了先河。有了大数据的支撑，可以针对性的改造和升级原有的产业链，可以将优质、有保障的生活带给更多的消费者。

(四)服务营销

严格意义上说，服务是一种无形的产品。随着消费意识觉醒，用户在买产品时更注重服务体验，在建筑建材领域亦是如此，作为功能性产品，优质的材料需要标准的服务落地，方能实现其功能最大化。近年来，东方雨虹从防水系统服务商向建材建筑系统服务商转变，立足建筑防水、民用建材、非织造布等，为用户提供多元化系统服务，将“服务精神”深植于骨髓。

在售后服务方面，公司建立了专业的建筑修缮平台。2017年，东方雨虹成立专业的建筑修缮公司，满足其施工工程的售后保障与维修。2018年启动建筑修缮“春苗行动”专业人才培养计划，随后启动“春雷行动”加速各地建筑修缮服务中心落地开展服务。未来5年内，东方雨虹计划在全国200个地区开办1000家服务中心，形成规范化、规模化和服务化的建筑修缮平台，为其开展售后服务提供便利。

图4 产品整体示意图

六、特别篇：抗疫一线的坚强后盾

2020年1月，为加强对新型冠状病毒感染的肺炎患者的救治，武汉火神山、雷神山医院建设正加紧进行。施工现场轰鸣声不断，所有的建设团队不分昼夜，争分夺秒，与时间赛跑，东方雨虹、天鼎丰(子公司)、高能环境(子公司)驰援武参与建设。从疫情开始的那一刻，东方雨虹人便昼夜不停，齐心协力，相继驰援武汉火神山、雷神山以及各地“小汤山”紧急医疗项目建设。2月1日接到北京小汤山康复医院的施工任务后，东方雨虹迅速投入该项目的老楼维修和新建工程的防水施工任务中——形成周密技术方案，迅速调备产品，将施工队伍组派到位。

据悉，17年前的“非典”时期，为有效控制疫情，北京在7天之内建成了“小汤山”医院。东方雨虹有幸参与，并全力援建北京“小汤山”项目。17年后，新冠病毒来袭，作为重要的疫情防控补充场所，北京小汤山康复医院启动修缮改造工程，东方雨虹扛起责任，坚守初心，再战北京“小汤山”。“我们的同胞在受难，这是我们的责任与担当。”东方雨虹把社会责任内化整合为企业长期发展战略的有机组成部分，以服务为引领，在国家需要的关键时刻挺身而出，在担当中前行。

参考文献：

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[2]王立华.東方雨虹：护航“滴水不漏”地下城[J].中国科技奖励，2020(02)：29-30.

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[4]盛昌盛.东方雨虹：防水龙头 续写成长[J].中国建材，2018(06)：110-115.

[5]王福强.雨虹十年老兵 梦想如影随形——记东方雨虹工渠华北事业部总经理胡忠新[J].中国建材，2017(09)：110-112.

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[10]方佳虹.国际营销之思维定势突破与管理探讨[J].产业创新研究，2019(12)：85-86.

作者简介：

夏海滨(1994.9—)，男，汉族，安徽安庆人。硕士研究生。单位：广西民族大学国际商务专业。研究方向：国际投资;对外经贸;跨国企业经营与管理。

作者：夏海滨

防水建筑材料分析论文 篇2：

浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

摘 要：房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。

关键词：关键词：房屋建筑;施工;防渗漏施工技术

目前建筑施工为“在保证建筑完整和管道全面的条件下，杜绝渗透现象的出现”这一目标而努力。运用专业的防渗漏施工技术，对渗漏问题出现的原因进行了系统分析，针对不同的渗漏现象，快速拟出防渗漏施工方案。通过提高施工材料的品质，按规定的要求进行房屋建筑，对细节部位认真检测等方法，减少渗漏作用的发生，提高房屋品质，使建筑房屋工程防渗漏技术达到更高水平。

1防渗漏施工技术

作为一种先进的施工技术，防渗漏技术在房屋建筑过程中占据十分重要的作用，其直接决定着房屋建筑的使用期限、整体质量以及安全性能。房屋建筑防渗漏施工技术主要针对渗漏问题，分为结构性防渗漏与建筑防渗漏两种。其中建筑防渗漏主要综合应用不同的防渗漏措施，而结构防渗漏则利用混凝土的收缩特性， 提高混凝土的抗裂性能，避免出现渗漏问题。在房屋建筑过程中，技术人员可以有效采用上述两种防渗漏技术，根据不同的适用范围侧重防渗漏，真正确保房屋建筑的质量水平。

2房屋渗漏部位

首先是外墙渗漏，建筑工程施工期间，当施工人员没有掌握成熟的技术时， 钢筋与水泥连接外墙的墙体会出现质量问题，外墙会潮湿进而出现崩裂，水分会渗入外墙，因此会出现外墙渗漏现象。当施工期间采用质量不合格的材料，或材料自身的抗压性能较差时，在长时间的高压下便会变形，导致墙体出现破裂，甚至会出现缝隙，引发渗漏。其次是屋面渗漏，当施工人员自身技术水平较低加之屋面平层结构的设计不合理，导致质量问题。在屋面施工期间，当技术人员未选择合理的防水建筑材料时，屋面会出现细微裂痕并随之发展为裂缝，引发渗漏问题，这主要因为施工过程中没有使用合格合理的材料。最后是厨卫渗漏，这也是房屋最为严重的渗漏问题，家庭中厨房与卫生间用水量最大，很容易出现水溢出问题。施工期间钢筋与混凝土搭配不当属于厨卫渗漏的真正原因，期间建筑材料也属于关键因素。

3施工期间房屋建筑出现渗漏的原因

首先是房屋建筑设计出现的渗漏问题，设计属于房屋建筑的关键环节，包括结构设计与建筑设计，如果工作人员在设计前没有做好充分准备，则房屋难免会出现渗漏。同时，在实际工程建设期间，工程项目的实际地理位置、天气气候等因素均可以影响房屋建筑的质量水平。对此，在进行房屋建筑设计时应充分考虑可行因素，在结合当地实际条件的基础上进行建筑施工，确保房屋质量。其次是房屋建筑施工出现的渗漏，为了满足施工进度要求，多数施工单位没有充分重视房屋建筑的整体规范要求，随意改变施工工序，严重破坏了房屋建筑结构，以致渗漏问题。同时，在房屋建筑施工期间，施工人员技术水平较低或工作态度不认真等也会引发房屋渗漏问题。比如在房屋建筑施工期间，混凝土若含有较多杂质时，或养护不及时、不到位也会导致渗漏问题，影响了整个建筑工程的安全性。最后是房屋施工材料存在的渗漏问题，施工材料质量水平较低属于房屋建筑工程出现渗漏的主要原因，当前多数施工单位在进行防水施工时会选择沥青材料，其具备良好的防水、防腐以及防潮性能，但却很容易受外界因素的影响，会跟随温度的变化而出现收缩以及扩张等问题，破坏了防水层，降低防水性能，从而导致渗漏问题。除此之外，房屋建筑施工抹灰时，技术人员也应选择质量较好的材料， 充分保障房屋建筑的整体防水性能，以免发生渗漏问题。

4房屋建筑施工中防渗漏技术的应用

4.1屋面防渗漏施工技术

在當前的房屋建筑工程中，防水工程不但要求企业应做好建筑的防渗漏工作， 且还应重视保温隔热以及有效承重问题，一旦无法做好屋面的防渗漏工作，则难免会出现渗漏问题。出气孔管道、天沟以及落水口等均属于房屋渗漏的关键位置，为了有效解决渗漏问题，施工期间技术人员应有效采用下列防渗漏施工技术。首先，施工技术人员应正确选择房屋建筑施工期间的防水材料与温度卷材，全面考虑房屋建筑周围的实际环境情况，比如温度、湿度以及天气气候等，确保其与施工建筑设计标准的一致性，且也应严格按照施工标准选择涂料类型，保证其质量。其次，在房屋施工期间，技术人员应最大程度的保证混凝土浇筑的连续性，以免因温度较低引发冷锋问题，降低建筑工程发生渗漏问题的几率。最后，施工人员在浇筑混凝土过程中应充分重视振捣密实度，避免出现蜂窝与漏浆问题，提高房屋屋面的整体质量水平。除此之外，在实际施工前，技术人员还应清洁屋面，并在室内洒水，以提升房屋结构的防渗性。

4.2地下室防渗漏施工技术

地下室施工期间，工作人员应做好变形缝的处理工作。随着时间的延长，施工材料的延伸性能会逐渐变低，以致频繁发生老化问题。对此，施工企业应有效处理房屋建筑的变形缝，尽量选择质量等级较高的止水带，且在安装前应严格检查其质量情况，安装完成之后还应及时浇筑混凝土，以免出现止水带被挤压的问题。水泥标号选择错误会导致混凝土结构出现渗漏问题，对此，技术人员应选择强度在 1.4 至 2.0 的止水带，若周围环境存在一定腐蚀性时还应确保选择防渗漏等级在 P8 以上的混凝土。技术人员在治理房屋建筑连接缝的渗漏问题时应铺设水泥砂浆，确保连接缝的有效结合，且还应在墙体上预留相关的孔洞，确保两者距离保持在 280 毫米之间，并后期做好混凝土防水养护工作。

4.3厨卫的防渗漏施工技术

房屋建筑施工期间，卫生间与厨房属于人们用水比较频繁的场所，地面存在严重的积水问题，一旦发生排水不畅或者质量不达标时，则会引发渗漏问题。对此，在实际施工期间，技术人员应做好以下几方面的工作。首先，施工期间应做好卫生间与厨房的高差设置工作，安装之后确保其低于地面 20 毫米。其次，应做好厨房卫生间各种材料与设备的质量管控工作，确保使用的材料具备产品合格证， 从根本上做好防渗漏的检查工作。再次，应对卫生间的浴缸与淋浴设置聚氨酯材料的防水层，确保涂料厚度与设计标准统一，且在设置完成之后还应进行泼水试验，确保流水坡度的实用性与准确性。最后，施工人员装修厨房与卫生间时，为了避免破坏管线与内部的防水层，不得在地面钻凿与打孔。

5结束语

当前人们对我国房屋建筑的智能化、美观化以及节能化要求越来越高，现场工程质量管理工作也变得越来越复杂，渗漏成为建筑工程施工期间最为常见的质量通病。引起渗漏的影响因素较多，技术管理人员应全面分析渗漏产生的具体原因，由施工技术、工程材料以及现场质量等多个方面针对性的指出相关的解决措施，更好的预防渗漏问题，提高房屋建筑的质量水平与使用寿命。

参考文献：

[1]田师杰.试论房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J]. 安徽建筑. 2018(01)

作者：倪英戈

防水建筑材料分析论文 篇3：

新型建筑材料对工程经济成本控制的影响浅析

【摘 要】建筑工程建设项目经济成本控制管理对于提高建设工程质量，取得较高的经济效益具有重要意义。价格作为工程建设的重要组成部分，一旦价格变化，将直接影响成本控制。另外，随着科学技术的不断进步，保温、防水等新型建筑材料越来越多，要求建设项目加强自身经济成本的约束，实现资金成本的有效控制，从而使建设项目的经济效益和社会效益最大化。

【关键词】新型建筑材料;工程经济;经济成本控制

随着科学技术的飞速发展，各个领域的生产技术也在不断地发展和完善。建设工程建设中，建筑材料的种类不断增加，许多新型建筑材料脱颖而出。要有效地提高建设项目的经济效益和施工质量，必须从工程建设的整体上对建筑材料成本进行控制。施工材料价格的变动，直接影响到项目建设的各项采购费用，要想控制建设项目的建设成本，就必须控制建筑材料的成本。新材料不仅具有保温、防水的功能，而且成本也很低，具有良好的环保性能。它能极大地降低建设工程的经济成本。

一、应用新型建筑材料控制工程经济成本的问题

在控制建筑工程建设经济成本的同时，必须建立和健全建筑工程施工材料的控制机制，以保证工程建设成本的控制。在这一阶段，由于传统建筑材料成本管理机制的竞争，新型建筑材料成本控制在现阶段还处在缓慢发展的时期。另外，对于建设项目，建筑材料的选择不合理，使得新型建材难以充分发挥其作用。同时，一些建筑项目负责人对某些新型建筑材料，判断概念不清，使工程建设质量和效率大大下降。与此同时，建筑工程施工成本的控制也受到了阻碍，并严重影响了建筑工程行业的可持续发展[1]。

建筑材料具有多种不同性能的新型建筑材料，所以，在建筑工程中使用新型建筑材料时，往往会出现数据整理不全的现象，在应用中存在许多不足之处。要有效地解决这一问题，有关人员必须事先了解和掌握与新型建材有关的资料和资料，了解和掌握新型建材的性能，使新型建材能够充分发挥经济效益。

二、新建筑材料对建筑工程经济成本管理的影响

1.成本

建筑施工项目不仅耗时长，而且所涉及的内容广泛，管理起来比较复杂，在此基础上，加强成本管理意义重大。就成本而言，新型建筑材料的应用对工程成本的影响主要表现在以下几个方面：1.新型材料在节能、环保方面有明显的优势。当前，建筑业积极推进绿色建筑和低碳建筑的发展，高度重视建筑材料的节能与环保，采用新材料可降低能耗，降低能源成本;2.新材料的应用集成了多种现代技术，使得操作更方便，投入人力资源少，并可减少机器设备运行的投资。3.后期维修费用低。因为它的高质量和性能水平，不需要做过多的维护措施，从而有效地降低了后期运营和维修管理的投入成本[2]。

2.新型建筑材料价格不稳定

这类新材料由于生产成本高、受市场因素影响大，影响了项目成本管理，同时这类材料的使用与安装需要技术的支撑。尽管安装和使用过程简单，但是增加了对高科技人才的成本投入。同时，进行项目成本管理时，应从各个环节着手，做好投资记录。但是，新材料受市场变化的影响较大，难以准确地记录材料的价格信息，从而导致定价结果与实际项目有较大差异;尽管使用新材料并不需要多次维护，但如果出现问题，解决它们需要先进的技术，而且处理费用昂贵。

3.数据收集

在传统的项目成本管理中，负责成本管理工作的人员需要在展会之前完成相关数据信息的收集与整理。按施工图纸计算及预算工程量。采用新材料的价格，改变了计算方法。若继续采用以往的公式和程序，难以实现物料与数量的有效联系。不但增加了预算的难度，也增加了数据信息收集与排序的难度。

4.材料管理

材料管理是施工项目成本管理的一个重要组成部分。在实际管理中，虽然置换并未改变管理模式，但传统的管理思想和方法已不再适用。具体表现在统计表格和计算方法上，传统的材料管理增加了项目成本管理的难度。采用传统的工程造价管理方法，难以对新材料进行合理的分类，难以准确地记录材料的种类和规格，从而影响工程造价管理的科学性，容易产生管理失控的问题。另外，落后的管理模式增加了成本，制约了新材料的合理使用。这对定额和工程量方案的有效执行产生了不利影响，使项目投资管理混乱。因此，应结合新材料的特点和项目成本管理的实际需求，创新管理制度和方法，准确记录新材料管理信息。

三、建筑材料对建筑工程经济成本影响

1.对投资方案进行合理优化

一般说来，建设工程投资方案的编制是项目经济成本控制的首要条件是成本管理，所以，建设工程建设单位在确定投资方案前，应积极进行多角度的综合调查分析，明确投资方案实施的可行性，如资源配置是否合理等，是否依据实际情况和施工技术的合理运用。建设单位应能根据自己的实际情况，编制一份施工材料清单，并对不同材料的实际价格进行有效的比较分析，选择价格最合理、质量最佳的材料，特别是建筑工程，合理控制新材料价格，充分把握市场材料的变化，促进新型建筑材料的科学合理应用，促进建筑材料业的快速发展。

2.完善工程项目设计环节

在建设项目中，设计环节属于工程项目控制经济成本的重要一环，同时，也是控制建设项目材料成本的重要一环，项目建设的顺利进行，直接影响到工程建设的顺利进行，也直接影响到工程设计环节。做好建筑工程设计是非常有利于控制工程项目的建设成本。在建设工程中，新材料的投资和应用也在工程设计中发生了很大变化。由于设计方案的制定，也改变了许多需要考虑的因素，使建筑工程设计方案比以前更加完善。

3.完善建设工程投资方案

控制经济成本一般要考虑建设项目，主要是控制建设工程的建筑材料成本，因为建筑材料在整个工程中占有很大的比重。所以材料成本的高低直接影响着整个建设项目的成本，在传统的投资计划中，但是，人们往往只考虑资源的合理配置和计划的可行性，从而出现事故。但新材料投入使用时，除了要完善投资计划，还要考虑一些综合因素，这样才能更好地实施建设项目。建设单位应根据自己的实际情况，编制工程建筑材料清单，并对不同材料的实际价格进行有效的比较分析，以便选择高质量、高效益的建筑材料，尤其是建设项目，更重要的是要合理控制新材料，充分认识和掌握建筑材料市场的变化。既有利于物料配置策略，又有利于建材采购计划的制定，从而合理、科学地应用新型建材，有效地促进建筑业的持续发展[3]。

强化建设工程价格管理在建设工程过程中，价格管理是一个关键的环节，特别是在建筑原材料采购中。为此，必须采取相应的措施对价格进行管理。新型建材价格不确定，施工原料采购容易出现问题。为此，必须加强新材料采购人员管理，有效地提高采购人员业务水平。新材料的价格也随着材料市场的变化而发生变化。因此，作为采购者，应充分了解新型建筑材料市場价格变化的幅度，并合理采购新型建筑材料。

综上所述，在建筑工程施工中有效地使用新型建筑材料，不仅可以有效地提高施工质量，而且可以在很大程度上控制建筑工程施工的经济成本。

四、结束语

总而言之，新型建筑材料对施工成本管理的影响很大，具体体现在成本、施工等方面。为了充分发挥新型建筑材料的作用，有必要优化项目投资方案，加强工程材料价格管理，改进工程设计，实现工程经济成本的有效控制。

参考文献：

[1]王婷.新型建筑材料对工程经济成本控制的影响浅析[J].市场周刊·理论版，2018(46)：0131-0131.

[2]赵亮.新型建筑材料对工程经济成本控制的影响[J].房地产导刊，2018，000(021)：198.

[3]刘建宏.新型建筑材料对工程经济成本控制的影响[J].中国科技投资，2018，000(020)：76.

作者：任金宇