一份优秀的方案要对活动的各个环节进行详尽的安排，包括实施细节、步骤等，也许你已经写过不少方案，但你真的懂得方案撰写的精髓吗？今天小编给大家找来了《中小学建筑规划方案册》，仅供参考，希望能够帮助到大家。
试论房屋建筑规划方案设计
摘要：经济社会的快速发展，使人们对于房屋建筑工程的要求越来越高，为满足人们对居住环境的高标准和严要求，国家对房屋建筑行业的监督、管理工作力度也在不断加强。而房屋建筑结构作为确保建筑使用寿命、功能性、美观性的重要基础，也开始受到越来越多的关注。采取有效措施优化房屋建筑结构设计，提升建筑安全性、经济性等成为越来越多人关心的问题。
关键词：房屋建筑;规划方案;设计要点
引言
建筑企业想要做大做强，就必须不断提高自身水平和竞争力以满足市场的不断提高的要求。建筑结构设计作为影响建筑质量和成本的重要因素，建筑企业应对其予以极大的关注，激励设计人员不断推陈出新，使建筑的结构形式、安全性、舒适性等方面都得到提升，使人们获得更好的居住体验，从而提升企业的口碑和竞争力，推动企业的健康发展。
1房屋建筑结构设计中应用优化技术的意义
1.1提升管线工程设计质量
房屋建筑结构设计中管线工程设计为重要的设计内容，良好的管线工程设计应用，对后期房屋建筑结构工程应用的安全性以及结构稳定性的发挥奠定了良好的基础。在房屋建筑结构设计中应用设计优化技术，对管线工程设计质量以及管线工程应用质量的提升发挥了重要的作用。实际落实中关于设计优化技术在管线工程设计中的应用，主要通过应用BIM技术模拟测试进行管线工程的设计优化，以此提升工程设计的完善性和准确性。
1.2提升电气工程设计应用的安全性
人们在生产生活中对电能的需求量较大，房屋建筑结构作为主要的居住应用场所，电气工程设计也为主要的设计内容。房屋建筑结构设计中电气工程设计应用优化技术，主要的目的是提升电气工程设计应用的安全性。电气工程设计中由于电能传输的特性，如工程设计中线径不合格，路径设计走向不合格，易引发一定的安全问题。通过应用设计优化技术进行电气工程设计的荷载测试以及漏电模拟测试，可有效针对其中存在的问题进行优化处理，以此确保房屋建筑结构设计中电气工程设计应用质量的合格性，并且减少因电气工程设计质量不合格造成的各项安全问题。
1.3提升结构工程设计的稳定性
房屋建筑结构设计中结构工程设计为其核心设计内容，结构设计质量对于工程施工应用中的安全性以及整体结构应用中的稳定性造成了较大影响。因此，在具体的结构设计作业中，应用设计优化技术的目的为提升结构工程设计的稳定性。在房屋建筑结构设计中的结构工程设计优化，主要结合建筑信息模型技术，进行结构工程的荷载测试，以此测试建筑结构梁板、主体框架、支柱结构的荷载质量，并实施针对性的优化作业，以此提升房屋结构设计质量，提升建筑工程在应用中的安全性和稳定性。
2房屋建筑规划方案设计要点
2.1基础设计的优化
建筑结构中的基础是整个建筑的根本，基础需要承载所有上部建筑结构，并将相应的重量、受力分置于周边土地当中。一般情况下，房屋建筑会采用桩基础的基础形式进行，较为常见的是灌注桩、预制桩2种。桩基础设计优化是指保证工程质量的前提下，尽可能降低工程造价，包含材料用量、施工速度等。第一步应根据上部结构荷载结合地质条件，选取最合适的桩型。桩型确定后，应提高单桩承载力，如提高端部承载力、扩大桩身尺寸、提高桩周土体承载力等。布桩阶段应尽量利用桩身材料强度，使桩基础均匀受力，各桩受力接近桩基承载力。
2.2地下室结构的优化
地下室结构占结构总成本的比重很大，做好地下室结构的优化设计对控制这个项目的结构成本至关重要。地下室结构优化需注意以下几点：(1)控制层高，满足建筑使用要求的前提下，尽量减小地下室层高。不仅可以减少混凝土及钢筋用量，还能减少施工土方开挖量，降低维护费用。地下水丰富的地区，水浮力是基础设计不可忽视的重要因素，水浮力起控制作用时，减小地下室层高能减少抗拔桩数量，降低底板配筋。(2)地下室结构土压力、水浮力较大，侧墙及底板抵抗外力所需配筋用量也很大，设计人员在进行设计时应详细分析结构构件的受力状态。满足规范计算的条件下，做到分段配筋，受力较小部位配置较小的通长钢筋，受力较大的部位做到局部附加。
2.3优化设计模型
在设计房屋结构时，通常都会设计出相应的房屋模型，而在设计模型时，通常都会分成三个步骤进行设计。第一个步骤是选择变量。基本上每一个建筑工程项目都会涉及大量的数值，这些数值通常都是设计人员用于定稿重要参照值，而一些较少考虑因素以及变化幅度不大的数值对设计人员的参考作用更为巨大，这些数值能够有效降低设计人员的工作难度，能够更好地选择设计方案，从而有效优化房屋结构设计。第二个步骤是确定函数。在对房屋进行设计时，通常都要事先设定钢筋的尺寸以及房屋横截面的尺寸。设计人员就要从其中相似的函数，准确获取符合设定值的函数，从而有效地进行分析，就能够极大地降低工程成本。第三个步骤是衡量条件。衡量条件就是设计人员根据实际施工情况以及工程的目的，从而分析出各种约束条件，从而能够保证工程符合相关的要求，通常这些条件中包含结构的刚性、房屋尺寸以及架构稳定性等。
2.4建筑、室内、结构协调的优化
结构设计时应保证房屋建筑及室内的美观性、合理性。结构柱及剪力墙要与建筑平面功能保持一致，在保证结构安全的前提下，尽量减小结构柱及剪力墙的截面尺寸。结构梁的布置应尽量和建筑墙体同宽，结构梁比建筑墙宽时，应将结构梁向次要空间偏心，如厨房、卫生间等。商品住宅对建筑1层大厅的美观要求越来越严，受到建筑企业的重视，在大堂顶位置，应避免布置梁，无法避免时尽量将梁上反或减小梁的高度。
2.5确定图纸先进设计的理念
建筑设计图纸的水平对建筑物的质量有较大影响，房屋建筑的设计图纸能够绝对房屋建筑的质量水平、成本、使用年限、施工技术等，因此确定设计图纸的质量实际意义重大。针对结构优化设计，需要结合传统和现代技术，对住宅建筑结构进行科学合理、现代化的优化。计算机水平的飞速发展，对建筑结构的设计带来了较大的便利，利用BIM的可视化特点，对结构能够有更清楚的掌握，直接从普通的平面设计飞越到类实体的设计，设计师也能够及时的根据实际施工情况对设计结构进行修改，从而大大提高工作效率。
2.6细部构造设计中的结构设计优化手段运用
房屋的细部结构能够对房屋结构的整体稳定性和质量起到决定性作用，所以，需要加强对结构设计优化手段的应用，进而实现对于房屋细部构造的全方位有效控制，让房屋细部结构设计持续优化改进，最大化增强房屋细部构造设计效果，防止发生细部断裂、错位以及开裂问题，全方位增强房屋细部构造设计的经济性与安全性。
结束语
综上，結合具体的房屋建筑工程要点，提出工程结构设计中优化技术的应用要点，如节能设计优化技术应用要点、基坑施工优化技术应用要点等等，能够保证工程结构更加可靠。对于结构设计者来讲，要全面了解房屋建筑工程结构设计规范，针对工程结构设计中存在的问题，妥善解决，从而推动我国建筑业的稳步发展。
参考文献：
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[2] 唐甜.房屋建筑地基工程建设存在的问题及其施工要点[J].居业，2018，(11)：133-134.
[3] 艾笋，曾汉武，王晓梅，徐景田，肖亦文.影响我国既有民用建筑安全使用的因素及对策[J].山西建筑，2018，44(32)：244-246.
作者：郭春艳
摘要：建筑设计是体现城市风貌以及城市规划建设的重要桥梁，而企业建设建筑设计的管理方案的基本规划，体现了我国城市规划建设的基本特征和 发展步伐，对企业建筑设计管理方案的规划管理者也是企业提高建筑设计管理水平的有效解决方法。本文主要着重系统阐述了我国工业时代建筑的结构设 计基本理念和现代生态建筑设计学的理念。
关键词：建筑设计、方案规划、管理分析
一、引言
房地产行业在近现代发展非常之迅速，已成为我国重要的支柱性产业 之一。近几年，随着我国的建筑类工程项目日益剧增，民众对于房屋建筑 设计的整体要求也在逐渐提升。对于房屋的建筑设计已经成为整个建筑工 程项目过程中的关键环节，其设计方案对人们居住时的使用功能和居住感 受有着重要影响。因此，在进行建筑设计之前应该确立该方案的设计原则 和设计重点，这样对于整个建筑工程设计质量有保障。
二、建筑设计概述
2.1 建筑设计的概念和原理
建筑设计主要是在泛指一種建筑物设计在开始建造之前，设计者按照构筑建设者的任务，把实际施工建筑过程和实际使用建筑过程中所可能存在的或者有可能还会发生的存在问题，事先把工作好通盘的规划设想，拟定好可以解决这些存在问题的具体办法、方案，用建筑图纸和设计文件表达出来。同时，在进行总体设计构思时，要注意考虑建筑的尺度问题，要将使用功能、结构、经济和美观等内在因素和当地文化背景结合考虑在内。
2.2 建筑设计的组成
建筑设计的组成共有三方面：(1)考虑建筑功能，每个建筑类别不同 其承载的功能和使用要求也大不相同，就像工业建筑要符合生产工艺流程 的要求，交通建筑要求人流线路流畅，要具备良好的视听环境。(2)考虑 建筑技术，通俗来说，建筑技术就是施工时的建造手段，像施工技术、设 备技术以及建筑材料等等这些都属于在内，建筑是不能脱离技术独立存在 的。其中材料是物质基础，结构是构成建筑空间的骨架，施工技术是实现 建筑生产的过程和方法，设备是改善建筑环境的技术条件。(3)考虑建筑 形象，在进行方案设计时一定要将建筑内外部空间结构、材料质感与色彩 以及光影变化等考虑在内。
2.3 建筑设计方案的必要性和可行性
方案设计在建筑设计中的重要性可体现在：(1)有利于对建筑成本进 行合理。如果施工人员知道如何凶狠孤儿使用楼层平面，则可以科学地管 理建筑成本，并且设计师也可以根据建筑物的总成本来更加详细的制定建 造方案，因此，对管理和控制的良好保证使建筑成本降低，从而增加企业 利润。(2)传播城市文化，在进行持续发展现代化的同时融合文化元素，这样可以确保建筑设计与城市的完美结合。(3)有利于完善城市的整体面 貌，在制定方案时，设计人员可以确保随着建筑物数量的增加，城市的整 体形状不存在矛盾，并且可以很好地使建筑物融入到城市风貌中，能够增 强人们对城市的归属感。
三、建筑设计的现状
3.1 建筑设计背景
自我国二十世纪初以来，我国先后经历了人类经济社会飞速发展的各 个阶段，建筑行业更是不断有着突飞猛进的技术进步。随着现代人们的精 神生活品质水平和人们审美观的不断提高，人们对现代建筑从设计量的高 度要求不断发展的达到人们对质的高度要求，建筑不但必须要能够满足本 身所需要具有的各种实用功能，还要求具有一定的地域文化的自我寄托与 相互融合。但是随着我国城市规划拆迁的不断进行，富含传统文化建筑韵 味的现代建筑与商业街区已经被一些风格各异的现代建筑所逐渐取代，因 此，建筑室内装饰方案设计必须要充分保留传统城市建筑文化传统色彩，设计师必须要将传统城市建筑文化与现代建筑设计有机地相互融合在一起 来，去创造出真正的具有我国城市文化特色的现代建筑。
3.2 建筑设计的管理原则
(1)安全原则
安全性对于建筑工程来说非常重要，只有确保工程建筑是符合安全标 准才能延长整个建筑的使用年限。因此，在进行建筑方案设计时要重点考 虑安全方面的因素，时刻关注建筑工程中的承重、防震、防水以及防火等 方面的设计工作，这样能确保建筑工程质量，有效避免建筑物在遭受自然 危害影响时出现严重老化、渗水漏水以及跳闸等现象。
(2)统一原则
第一，保证材料色彩设计方面的美观统一性。对于新旧现代建筑来说，各自的建筑风格可能存在很大差别，进行具体建筑设计时，采用统一的建 筑材料，视觉效果方面可能会很难形成统一性的感受。与此同时，利用互 相比较建筑材料不同色彩的设计方式，可以充分获得统一的设计成效。此 外，应该尽量避免了在进行互相比较的材料色彩、不同建筑材料间的视觉趣味性等方面也会存在矛盾。第二，设计整个房屋建筑构造工程时，使用 相同材料种类的建筑构造，这样不仅除了可以充分达到满足民众美观需要，也可以增强了整个建筑整体结构的外观统一性和效果。另外，为了充分突 出整个建筑物的独特建筑风格，应该切实做好整个建筑物外观内涵上的设 计管理工作，充分发挥和突出整个建筑物的各项整体功能。
四、建筑设计方案的规划与管理分析
4.1 建筑设计方案的规划步骤
为了有效率地推进国家建筑设计工程方案项目管理的健全法制化，关 键性的措施之一是把国家建筑设计工程方案项目管理的运行过程完全纳入 严格，规范的管理制度化。建立健全更加完善三个管理机制一起来可以保 证管理制度化：一个就是通过改革项目运行机制，使项目规划方案管理的 运行程序完全纳入国家法制项目管理的基本道路，提高项目管理效率;二 个就是健全完善项目约束责任机制，建立健全完善的工程项目管理承办单 位责任追究机制和项目违法行为追究的责任制度;三个就是切实加强项目 监督检查管理机制，建立全透明性的项目办事管理制度，增强项目规划方 案管理的透明度和力度，并且要使项目法律法规监督、舆论监督以及人民 群众监督相互作用结合统一起来，以有效防止项目执法者徇私枉法。
4.2 建筑设计总体方案
(1)个性化的生态设计
进行建筑设计时要将生态问题结合在内，注重环境的协调与个性化。 生态建筑设计的特点更在于注重建筑物的形象，巧妙的建筑融入到自然环 境之中。其设计时应注意以下几点：一是熟练掌握设计尺度，灵活、多变 的运用建筑设计中的平面设计、立面造型与周边环境，充分体现建筑功能 也能与周边的地形环境有机结合，创造出具有独特个性，观赏性的设计; 其二，综合利用各种设计手法、造景手法，使整個建筑物在搭配上周边环 境相呼应。
(2)重视环境的协调性
生态建筑方案设计的经济环境协调观念是即一个建筑物与及其周边环 境之间要相互协调，相互适应。制定设计方案必须应从以下三点角度着手：一要凡是根据实际建筑环境，设计方案必须体现因时制地、因时、因景制 宜的设计思路;二要凡是合理、恰当地利用协调因素在建筑建设过程中所 可能产生的经济环境污染、经济社会利益;三要凡是为了坚持建筑可持续 发展就必须正确处理新、旧和老建筑的矛盾，合理准确预测和有效控制矛 盾可能产生的社会影响。
4.3 建筑设计目标的确定
在设计初期要明确设计目标。同时，设计方案的管理是非常繁琐的，涉及到许多技术标准和相关规范，其中的规范大多都是由专业部门制定的，相关专业人员需要听过反复不断的核验、实地勘测才得以完善，一旦颁布 就具有相同的法律效力。城市建设的总体规划一定切实的履行相关的技术 规范标准，不能出现一点的懈怠，如果在进行方案设计管理时发现不符合 技术规范，则不应予以批准。
五、总结
综上所述，建筑工程有关项目设计建设者在设计中只有能够确保项目 设计上的合理性，才一定可以大大增强我们房屋建筑项目工程建设设计效 果，达到我们用户实际使用上的要求，并且也可以让我们居住者的环境因 此变得更加舒适。实际上，房屋建筑项目工程设计管理工作在具体实际开 展工作过程中仍然面临着诸多新的挑战，融入了众多相关专业设计方面的 基础知识，因此我们要求企业有关项目设计管理工作者必须熟悉相关专业 知识，提升自身专业水平，紧密结合自己的专业实践设计工作取得经验，依据国家相关法律要求，采用一套科学的项目设计管理方法，帮助房屋建 筑工程企业以期获得增加更多元的经济实用收益。
参考文献：
[1]范磊.城市规划设计在建筑工程设计中的应用研究[J].价值工程，2021，40(13)：223-224.
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[3]王玉泉.建筑设计方案的规划与管理分析[J].科技传播，2012(11)：50-50+58.
[4]黄传昆.浅谈房屋建筑设计的基本原则及设计要点[J].智能建筑与工 程机械，2020，2(10)：11-12.
作者：王杰
摘要：建筑规划对城市发展有重要作用，建筑规划中风景园林道路往往影响到整体规划质量和规划效果。出于风景园林设计工作的重要性，对风景园林道路设计进行研究分析。风景园林设计有诸多影响因素，在设计方面重点以凸显自然性平面布局规划为主，在设计中规划人员需要倡导人性化理念，对风景园林设计规划问题进行研究分析，充分考虑交通流量、整体流量，立足设计标准来做好道路的配套景观部署工作。
关键词：建筑规划;设计;方案;风景园林
新时期的风景园林建设影响到整个建筑质量，在建筑规划中，设计人员需要立足园林设计标准，做好与建筑配套的道路设计体系，设计人员应有全局思想，从全局出发，多方面要素综合布局，重点贯彻与落实园林道路设计内容，提高道路规划质量。因此风景园林设计当中必须要按照建筑设计规划的标准来做好配套协调工作，避免设计出现缺陷。针对道路设计中的园林整体设计，提出方案研究，分析规划内容，最终完成具体的方案设计。
1.风景园林设计
其一，风景园林道路设计为游客服务，因此道路的设计要满足游客所需，具备通行、观赏效果。风景园林是提供游玩和休憩的休闲娱乐场所，有多种游玩设施等构成，另外为了保持观赏性，甚至还会组织一定的基础结构，比如花草植被、道路等，通过对园林要素的各种布局提高整体的观赏性，由此来构建和谐良好的社会环境。在这个过程中道路起到关键的影响作。常见的风景园林建设包括异型路、园林主干道路、次要道路、休憩道路等，道路建设对风景园林起到重要的作用，是联系空间、游览、交通联系、游玩观赏的重要桥梁。设计师在设计之前需要充分考虑建筑所需，考虑整体规划方向，只有立足长远规划才可以取得更好的效果[1]。风景园林的道路设计应具备灵活性和实用性，灵活性主要体现在园林道路的设计灵活多变，符合实际需要的同时也有创新要顾全大局，从园林的整体走向为主，以环形、基地放射型为主，该走向将园林的主干道、次干道连接起来，与风景区、观赏区等结合在一起，方便人们更好的观赏。其二，具备实用性。实用性体现在人性化设计，建筑设计规划最终为人缩服务，因此各方面都需要满足人的需求，强调以人为本，因地制宜开展施工，结合风景园林的地域特色打造地方专属的风景，吸引更多游客，提高园林的建设质量。既要保证观赏性也要保证园林的建设质量。人性化与因地制宜的结合，实现对风景园林的整体布局，提高布局质量，加强合理的建设规划，重视对风景园林建设方案进行深入研究，为风景园林的建设提供更多的参考依据[2]。
2.风景园林道路的设计重要性
科学合理规划风景园林设计能够让人们意识到建筑规划的质量，同时也让人在游玩过程中发现美，意识到身边的美，因此道路设计除了区分风景园区以外，还需要凸显出设计的性，让整个园区有丰富的观赏价值。风景园林建设规划应该保持“形散神不散”的设计原理，分别对园林主干道路进行融合，让道路空间更具备层次感，让道路引导游客，充分发挥风景园林道路景观的作用。园林景观的设计应该因地制宜开展，比如结合当地的山石、植被、水源开展，对靠近建筑的部分留出人行道、车行道，同时结合当地气候、水文来进行科学合理设计。设计师还可以创设出别具一格的风格，提升风景园林道路设计的艺术感、层次感。将道路设计与风景的美丽相融合，同时也可以成为独立的游览观赏景点。在设计上一定要做好层次分明，细节设计严谨，强调主干分明，做到合理布局，让游客能够在不同角度起到不同的观赏效果。
3.设计方案研究
3.1 平面规划
建筑规划中的道路设计本身具备特殊性，与常见的交通道路设计等有区别，一般情况下等交通道路规划需要考虑道路的整体交通流量、人流量等，尽可能减少城市拥挤的现状，改善城市拥挤的布局，减少路面交通因为拥堵而出现的问题，但是风景园林道路的建设规划与交通要到不一致，风景园林道路规划布局更强调艺术、美观、游览的性质，因此在风景园林的建设中首先做好全平面的规划布局，对整个道路结构进行的分析设计，在园林规划中做好主次干道的分析，通过两者的搭配构建合理的园林道路框架[3]。主干道与次干道设计方式为树枝状、套环状两种方式。
3.2 道路立面规划
风景园林道路在完成平面规划布局之后需要规划里面设计，结合风景园林的特征来开展道路设计，增强道路的立体感、艺术性。在风景园林道路立面规划结合道路实际情况与道路功能，合理布局道路的长度与宽度，来合理缩放布局，利用变断面方式来展现道路的立面成型状态。最简单是风景园林道路立面成型规划布局，在主干、次干道路的周围添加长椅、长凳、凉亭等，照顾游客的游览需要，增添风景园林道路功能，让道路与园林的整体结构更协调合理[4]。
3.3 路口规划
风景园林道路整体规划布局中，对风景园林的交叉道路、路口进行规划设计，交叉道路口分为游览道、异型道、休憩小道等组成。风景园林道路设计中无法避免出现交汇、诸多干道交叉的设计，设计中也有“曲径通幽”的巧思，有“山穷水复”的复杂，道路的设计千差万别，但是一定要保证路口规划合理，游客游玩的时候不会迷路 ，同时保证视野空旷，人们站在路口知道自己要去的方向，尽可能疏散交通，避免人流拥挤。小型道路的设计交叉路段尽可能采取斜交的方式布局，保证两个交叉点预留出对应距离，同时相交角度合理，不可以过大或者过小来影响到园林的整体景观性能。丁字路口的交叉设计要尽可能做好点缀，避免在道路交汇位置影响游客视线，导致游客失去方向感，在重要的位置设置醒目的指示牌为游客游览指明方向。
3.4 风景园林道路规划设计控制要点
风景园林景观整体能功能的完整性与合理性很重要，设计人员在设计中，需要立足实际情况，一般情况下风景园林内部建设体系应涵盖水体、绿植、花卉等，在设计中考虑道路与这些要素之间的联系，尽可能通过颜色、形式等進行设计，满足人们的观赏需要。比如水体景观中利用原生态水体或者是仿照原生态水体的方式，更好展示风景园林景观的层次感和空间感[5]。另外做好道路铺装设计，铺装工作需要结合道路功能开展，对附近区域内绿植较多区域，可以选择透水性较好水的材料进行铺装处理，这样的目标是保证水分能够充分流入绿植中，带动植物的生长发育。另外道路铺装也要保证与风景园林景观协调，更好提高园林景观的观赏效果。在规划中要保证园林道路与建筑风格的协调统一，确保建筑风格之间呈现出明显的驱动性，立足建筑风格需求对建筑进行规划与布局。
结语：
综上，新时期的建筑规划需要考虑诸多内容，风景园林是建筑的重要辅助要素，是构造生态文明的重要部分。在道路设计规划方案当中，需要结合地方实际情况，以艺术性的思维和独特的创造力，尽可能融合我国优秀建筑园林设计的巧思，将先进理念融入进去，从而提高建筑园林道路施工质量。
参考文献
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[5]刘伟， 卢琬玫， 王滨，等. 要素导向的大尺度城市设计编制流程及控制方法研究——以天津滨海核心区西部城区实践为例[J]. 中国园林， 2019， 35(2)：5-5.
作者：李钏源
(公开出让类项目)规划报建
1、“多规合一”并联申请报告(1份);
2、规划、建筑设计方案文本及彩色效果图(1份);
3、经济技术指标统计表及建设、设计单位承诺文件(1份);
4、对可能产生日照遮挡影响的项目，须提交专业资质单位出具的日照分析报告书及承诺文件;对属于交通影响评价范围项目，须提供交通影响评价报告(1份)。 财政投融资类建筑工程项目
1、“多规合一”并联申请报告(1份);
2、规划、建筑设计方案文本及彩色效果图(1份);
3、经济技术指标统计表及建设单位、设计单位承诺文件(1份);
4、对可能产生日照遮挡影响的项目，须提交日照分析报告书及承诺文件;对属于交通影响评价范围项目，须提供交通影响评价报告;对涉及地质灾害区内用地，提供地质灾害评估报告(1份)。 财政投融资类线性工程项目
1、多规合一”并联申请报告(1份);
2、修规或规划设计方案文本及效果图(1套);
3、管线工程涉及河流、桥梁、公路、港口等用地的，提交有关技术计算书和专业管部门意见(1份)。
1 项目概况
1.1 项目区位及用地范围
本地块占地面积亩，东临，南侧，西临，北临，地块内土地使用面积㎡其余为湖景面积。
本项目地块处于内侧，距离分钟车程。(附卫星图)
1.2项目用地特点
项目规模：本次委托设计范围为地块二期，用地面积亩，合计
㎡。
用地性质：住宅用地，C/R
技术经济指标:
容积率：≤1.2，绿地率：≥50%，建筑密度：≤29.5%，停车泊位比例
1:2;
2 规划设计理念及原则
2.1项目定位
本项目的品质主要体现在以下几个方面：
景观优美——通过合理的规划布局，最大利用本地块的自然条件及“”水系，以及东西米高差台地地貌，建设小区优美的景观，营造共享的、和谐的及宜居的小区
环保节能——注重以人为本，倡导人与自然和谐发展、节约能源、有效利用资源和保护环境，必须满足创建国家节能示范小区的要求。
精致化、高品位产品——具有市场需求的艺术品形象与建筑形态。
2.2规划设计理念
项目的规划设计，它立足于创建以文化思想为底蕴，融合西式、现代建筑的美学表现大气、尊贵而又具有现代气息，为了确保这个概念的贯彻与实施，在规划中强调两个规划思想：一是人文思想，二是节能环保思想。主要包含以下几个 1
方面：
强调规划设计中中国传统文化与西方、现代文化的多元融合，倡导具有
精神品质社区的建设与私密、宁静生活氛围的营造
强调景观与人的互动，不仅能够观水还要能够亲水，不能临水的单位要
考虑园景、水系等构件与人的互动。
响应国家低碳节能号召，充分利用高科技类产品营造绿色、和谐空间 强调原始地貌与水系资源的充分利用
强调私密性与安防效果
合理利用台地地貌划分组团与布置路网，营造曲径通幽的气息
2.3规划设计原则
为实现本项目“具有艺术品气息的建筑”的主题定位，在规划布局上应遵循如下几个原则：
与城市规划体系合理衔接;
合理布局，分期分组团开发策略
建筑的节能环保原则，建筑布局、体型、朝向、建筑间距与建筑密度等
符合建筑节能要求;
尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素
居住与景观的综合发展原则
合理组织景观视线通廊
依据每户具体基地环境特征，特制单体设计，不得机械式复制产品。
2.4总平面布局建议
设置整体园林理念，引进“”水系，使整个项目置身于园林之中，
使之步步有景，处处怡然。
合理分布组团，使各组团拥有各自独特特征。
住宅成多组团围合展开，围合手法不宜僵硬应显得柔和
在入口处设置入口广场，应具有仪式感。
高密度产品与低密度产品的界限划分应显得自然同时保证低密度产品
的私密性。
社区内动静合理分配，在保证恬静、舒适、隐私的同时满足室外有氧、
休闲、健康的活动需求
考虑停机坪、临岸码头的设计。
3 规划及建筑设计要求
3.1 总体要求
3.1.1设计依据：
本设计任务书;
浐灞区城市设计;
国家有关的规划设计规范及省、市有关规划设计规定以及行业标准; 本项目方案竞赛成果文件及专家小组评审意见。
周边道路管网设计图。
3.2 建筑风格
根据本项目的地理位置、自然景观、周边楼盘的建筑风格以及目标消费者的个人喜好，在建筑风格的选取上建议采用以新中式文化思想为底蕴，融合西式、现代建筑的美学表现大气、尊贵而又具有现代气息。
建筑立面造型要求特点鲜明、时尚，突出个性和内涵。注重色彩、建筑用材与建筑造型的融合。
临路沿线考虑社区内部的私密效果，使之外部视觉为明显分割并达到极强的昭示性和形象推广力，部分可考虑灯光处理(需考虑成本)，增加标识感，树立区域中心形象，内部视线形成景观线效果。
建筑立面的处理要注重设计，投入较多，使之具备建筑美同时彰显文化气息特征。
3.3单体楼设计
3.3.1联排产品最大程度上通过各种手法以达到其产品具有独栋的感觉效果。
3.3.2高层或小高层设计理念上考虑空中别墅概念，形成另一种类别墅产品，实现真正意义上的空中别墅。
3.4产品面积划分与分配
3.4.1满足本地块规划控制指标的要求，以地块项目一期方案成果文件为基础，进一步深化及调整，必要时可较大幅度改动。
3.4.2在小区内考虑设计大独栋户型面积为800—1000㎡、小独栋I类户型面积600—800㎡、小独栋Ⅱ类户型面积500—600㎡、联排户型面积350—450㎡、高层(或小高层)户型面积280—350㎡五种产品户型。
3.4.3各产品依据其自身特性结合地块区域价值合理布置，同时满足各产品类型业主层次的有效分隔。
3.5户型设计
3.5.1户型设计总原则：
满足阶层人的生活、消费习惯及生活水平
户型设计应新颖，满足产品多样性和差异化的要求;
户型设计必须落实“节能示范工程”的规范和要求，设计方案中应提出
具体的节能、智能措施。
要注重户型均好性，强调户户设置大面积露台、保证户内视野景观通透
性，通风采光条件良好;户型以方正、舒适为原则，注重房间空间尺度的合理性、舒适性;
考虑结构的实现度和经济合理性
3.6园林景观设计
以打造组团原生态园林和亲水社区环境来营造恬静生活的场景，提升服务品质
设计时应提出概念性景观、绿化规划设计方案，室外景观环境布置应做到与实际相协调，符合当地自然条件，服务于人性化人居，实现区内外建筑与景观的相互和谐、互补、提升，满足市场需求。景观绿化做到平面、立面与空间结合，点、线、面结合，观赏性与参与性结合，形成良好的特色环境。
园林分组团建设，分组团构成的主题生态园林，开放式与半开放式的庭院空间设计，既能提供邻里交往的空间，又满足人们感观功能的需求。
4 有关专业技术要求
本项目立足于“具有艺术品气息的建筑”小区，除应满足规划及建筑方案设计相关规范及技术要求外，也要着重考虑节能示范重点实施技术在本项目的应用
上充分考虑，如地源热泵技术、太阳能技术、分质排水及中水处理系统、雨水收集系统及雨水回渗、人工湿地过滤花园、园林微灌系统等。与此同时还应在现有安防技术条件下保证小区防越、防火、业主应急呼叫等
5 设计成果要求
5.1设计深度
设计成果均应符合本设计任务书、《建筑工程设计文件编制深度规定》及国家相关技术标准及西安市有关地方法规、规章之规定，并达到方案报建深度要求。
设计图纸和文本文件所有文字说明 和方案标注必须采用中文版本，尺寸标注必须采用国家标准计量单位，并做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量统一。
5.2各阶段设计成果文件要求
5.2.1规划设计
设计、构思说明及经济技术指标
总体概念规划方案设计图(包括项目基地区位分析图、土地价值分析图、
产品功能分区、交通分析、日照分析等)。
主要住宅典型户型平面设计方案。
完整A3概念汇报方案册六本
电子文件1份
工作模型各1份
规划方案确定后，提供扩初图(有相应规划设计资质单位盖章)，且满
足设计深度要求
5.2.2建筑设计
设计说明及经济技术指标
总体规划设计方案平面图(结合景观考虑)、效果图
规划分析图(包括项目基地区位分析图、土地价值分析图、产品分布分
析图、住宅组团分析图、建筑体量分析图、景观资源分析图、道路交通分析图、停车位数量及系统分析图、住宅定位分析图)
所有住宅、公建及配套项目的平、立、剖面图A1展板4块以上(总体
透视图1张、局部透视图3张)
完整A3正式方案报建文本册12本
电子文件1份
5.2.3相关设计成果文件的提交时间按合同文件的要求执行。
6.1.1 2011年11月18日前致电公司沟通讲标用时，20日至我公司讲标，具体讲标时间我公司根据合理安排后另行通知
公司
二〇一一年十一月八日
评审原则
为提高审批时效，为申请单位提供超前服务，对符合一定条件的申请项目在自愿的前提下进行技术评审，评审不属于行政许可。申请技术评审的，申请单位把申报的相关资料直接报送技术咨询服务中心，评审的建议和评审意见以书面的形式告知申请单位。评审通过后的建筑工程设计方案和修建性详细规划报市局业务会审批，审批通过并公示无异议后作为行政审批的附件。
一、评审具备的条件 ㈠评审的依据
1、相关部门的批准、核准或备案文件;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《规划条件》;
4、《控规图则》;
5、《国有土地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》;
6、《国有土地使用权证》。
㈡具备的图纸
⒈近日实际测量定界位臵坐标图1张;
⒉达到设计深度的l:500或1:1000的总平面布臵图、绿地景观系统规划图(用于核定绿地率)、道路、停车位和市政设施空间布局图(用于核定用地平衡表、配套停车位和配套设施)、项目建筑面积统计表(用于核定建筑面积和基底面积)各1张;
⒊日照分析图1张或1套; ⒋雨污分流图1张;
⒌打印成A4大小的二个不同风格的效果图(包括鸟瞰、沿街透视、单体); ⒍提供建筑平、立、剖图纸1套。 ㈢还应提供的其他材料
⒈申请评审的申请报告和申请表，申请单位的身份证明材料(机构代码证、营业执照、资质证书、法人代表身份证等)，委托书和被委托人身份证复印件各
1 1份;
⒉现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片1套;
⒊电子文件光盘3份(其中1个光盘内容为设计的总平面布臵图、绿地景观系统规划图、道路、停车位和市政设施空间布局图、管线综合及竖向规划图、效果图、建筑平、立、剖图，此光盘上贴上封皮加盖设计单位和申请单位公章;1个光盘内容为测量队提供的实际测量的位臵坐标图，此光盘上贴上封皮加盖测量单位公章;另1个光盘内容为日照分析图、现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片)。
4、建筑工程设计方案和修建性详细规划确定后，所有图纸，在原设计单位签字和印章的基础上申请单位加盖印章，规划局留存。
注：提供的电子文档版本应是AutoCAD2004及以下版本。
二、相关图纸设计原则和应达到的深度
鉴于目前我局接收的相关设计图纸涉及的设计单位来之多个地区和多个单位，并且图纸较多，设计的深度千差万别，在审查容积率、建筑密度、绿化率、建筑控高、配套的基础设施和公共设施、建筑间距、日照分析、建筑设计方案时要浪费我工作人员巨大的精力和时间，同时也浪费申请单位的时间，为规范设计内容，结合我局评审工作的内容，特制定此设计原则，以便更好的提高评审效率。
1、为核定容积率和户型比例应达到的深度：
⑴总平面布臵图：
若有地下车库，在总平面布臵图上应以虚线标示位臵和尺寸，并标注是人防地下室还是地下车库，半地下车库标注绝对海拔高度，以便核对是否计算容积率，同时提供建施图;
⑵建筑平、立、剖图纸：
①各栋楼的建筑平、立、剖图纸中要有设计说明，说明中要标注总建筑面
2 积、地下部分面积、基底面积、商业面积、配套公建面积、住宅楼建筑面积(不含住宅楼套型阳台面积)、全楼总套内使用面积;
②各层平面按照面积计算规范把本层计算建筑面积的外轮廓(包括保温层)用皮蓝线封闭;并在各层平面中显著位臵标注出本层建筑面积;各户型建筑面积(用皮蓝线单独封闭);
③套型建筑面积小于90平方米及小于60平方米的户型，应用封闭皮蓝线标出户型的套内使用面积及套型阳台面积;
(3)单独列一项目建筑面积统计表，项目建筑面积统计表包含各楼基底建筑面积、总建筑面积、套型建筑面积、办公和商业建筑面积等，同时把套型建筑面积小于90平方米及60平方米的总建筑面积一并计算，详见附表三;
2、为核定建筑密度应达到的深度： ⑴ 总平面布臵图：
总平面布臵图中各栋建筑把计算基底面积的外轮廓(包括保温层)用皮蓝线封闭;
基底面积计算原则：独立的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等，均不计算。
阳台、走廊、门廊、门厅等的外轮廓线与主体平面线区分绘制出来，如以上各部分计算基底面积，在用皮蓝线封闭基底面积时，应把它们并入基底，一起封闭。
3、为核定绿化率应达到的深度： ⑴绿地景观系统规划图：
按照《城市居住区规划设计规范》(2002年版)11.0.2.4条的规定用皮蓝线封闭绿地，每块绿地标注编号和面积，在图纸的相关位臵列一表格，填写各
3 地块绿地面积，并计算出总面积。
⑵总平面布臵图：
总平面布臵图中标示的绿地位臵和尺寸应与绿地景观系统规划图中标示的一致。
4、为核定建筑控高应达到的深度：
⑴建筑立面图：
按规范标示各种标高。
⑵总平面布臵图：
图中各个建筑标注地面标高、主体高度、海拔高度;
5、为核定配套的基础设施和公共设施应达到的深度：
⑴道路、停车位及配套设施空间布局图：
①道路和停车场范围用皮蓝线封闭，标注出面积; ②停车位按规范尺寸逐一画出，计算出车位数目; ③配套设施标明位臵和面积。
⑵总平面布臵图：
①设计有高层建筑的，图中以实际尺寸标注消防水池的位臵;
②规划条件要求配建设备用房、幼儿园、公厕、垃圾中转站或收集点、社区管理用房等公共设施的，在图中要逐一按要求的建筑面积或用地面积标注;
⑶建筑平面：
如有商业和管理用房、幼儿园、公厕等公共设施在总平面布臵图中非独立设臵而布臵在相应建筑中的，在相应层建筑平面中要把它们的所占面积的外轮廓用皮蓝线封闭，并在平面中显著位臵标注出它们的面积。
⑷在地下配建停车场的，应按规范逐个标注停车位，并标注长和宽，计算出车位数目。
6、为核定管线布局应到达的深度：
4 ⑴按照《城市工程管线综合规划规范》的要求设计雨水排水管线和污水排水管线平面位臵图及竖向规划图;
⑵管线与管线及管线与建筑构筑物之间的水平距离和垂直距离要标注明确;
⑶管线垂直交叉位臵要绘制竖向规划图;
⑷各种管线要有图例，管线的敷设方式要有说明;
⑸雨水排水管线和污水排水管线要分离。
7、为核定日照分析应达到的深度：
⑴定界位臵坐标图
在建设用地规划许可证所附的位臵坐标图的基础上补测，图纸应包含四邻现状建筑位臵、层数、坐标、海拔高度，道路规划断面，河流的断面，总用地面积，净用地面积，有高压线的标出伏数和边导线的位臵，建筑控制线，地面海拔高度和用地北侧建筑有日照要求的窗台的海拔高度。
⑵日照分析图
①依据总平面布臵图直接综合分析;
②日照分析图分析依据纬度采用34。26〃，经度采用115。39〃;日照最小累计时段不小于5分钟;
③被遮掩物分析的窗台高度以实际测量的位臵坐标图中标注窗台的绝对海拔高度减去遮掩物的地面正负零的绝对海拔高度;
④分析结果要显示至少所有四小时以下日照时数，显示日照时数线; ⑤用地周边现有建筑均属于被遮掩物进行综合分析;若北侧被遮掩建筑自身原有日照标准就达不到标准，应做单独的日照分析;
⑥日照分析图中应有分析依据、建筑高度设定、分析结果是否满足标准，详见附后的"日照分析标准和说明";
⑦图纸需要设计人员和单位签字加章。
8、为核定建筑设计方案应达到的深度：
⑴建筑平、立、剖图纸：
满足以上相应的要求外，建筑平、立、剖图纸中要有设计说明、各层平面(包括屋顶楼梯间平面和地下室平面)、四个方向的立面图、剖面图，并标注明确。
⑵效果图应达到的深度：
①应有不同色彩风格的2个设计方案，在每个方案图上标注方案一和方案二，方案包括整体鸟瞰图、沿街立面透视图、单体效果图;
②效果图中各栋建筑应以总平面布臵图中建筑的外轮廓建模并渲染;
③沿主干道立面须以高档建筑材料做装饰;
④内部景观效果的渲染应与总平面布臵图中的道路停车系统、景观绿化系统等一致。
9、为核定规划条件规定的其他内容应达到的深度： ⑴总平面布臵图应列出用地技术经济指标系列一览表
用地技术经济指标系列一览表中应包含总用地面积、规划用地面积(指净用地面积，若出让合同和规划条件规定的面积不一致，均按小面积的计算各种指标)、建筑基底面积、建筑密度、总建筑面积、计容建筑面积(包括商业建筑面积、住宅建筑面积、公共配套设施建筑面积比如公厕、垃圾站或点、设备用房、社区用房、邮政信报箱设施、会所等)、人防工程或地下车库建筑面积、容积率、绿化率、住宅建筑套密度、住宅建筑净密度、住宅户数、停车位数(地上和地下)，详见附表一;
⑵总平面布臵图应列出规划用地平衡表。
规划用地平衡表包含总用地、规划用地、建筑用地、道路用地、绿化用地、其他用地的面积和比例，详见附表二;
⑶用地范围临规划道路、河流的，按规划断面设计，属于绿化用地(带)
6 的，按规划要求确定绿线;
⑷总平面布臵图中各幢建筑标注楼号(如1#、2#、3#、4#等)、层数(如5F、6F、12F、6+1F、18+1F等);
⑸总平面布臵图中各幢建筑平面标注长宽尺寸;
⑹建筑物之间的侧间距、南北间距、与四邻建筑的间距标注出来;项目基地临道路的按后退红线的要求布局建筑，如不临道路，高层建筑退东西地界不少6.5米，多层建筑退东西地界不少3米，退南地界不少于12.3米，退北地界除满足规划条件外，建筑对北侧的日照影响不能超过地界北侧12.3米的范围，北侧是道路的日照影响不能超过道路北侧的建筑控制线。周围地块若有建筑相邻地界，则新建建筑与周围原有建筑的距离应满足防火间距要求;总图中设计成防火墙或防火窗的，在建筑平、立、剖图中设计说明部分应说明，并在平面、立面上标注;
设定消防间距时必须考虑保温层的厚度，即保温层施工完成后建筑物之间的净距要满足消防要求;
对不符合相关规范、规划条件、出让合同的等方面应有设计说明;
10、为核定坐标应达到的深度：
⑴总平面布臵图：
①为方便核对坐标，报送的总平面布臵图电子应依据实际测量的定界位臵坐标图设计，不得缩放、旋转;
②图中各个建筑物的三个主要拐点应标注坐标。
三、电子文档要求 ⑴ 需要三张光盘
①光盘1内容为设计的总平面布臵图、绿地景观系统规划图、道路、停车位和市政设施空间布局图、管线综合及竖向规划图、效果图、建筑平、立、剖图，此光盘上贴上封皮加盖设计单位和申请单位公章;
7 ②光盘2内容为测量队提供的实际测量的位臵坐标图，此光盘上贴上封皮加盖测量单位公章。
③日照分析图、现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片。
⑵在设计总平面布臵图、绿地景观系统规划图、道路及停车位布局图时把景观绿化、道路停车、建筑布局最好分图层设计，在设定图层时图层名要和该图层内容相对应，无用图层删除。
⑶提供的电子文档版本应是AutoCAD2004及以下版本。
四、以上要求参照的图纸
总平面布臵图、绿地景观系统规划图、道路、停车位和市政设施空间布局图、雨污分流图、效果图、建筑平、立、剖图。
受理部门：住建局 承办科室：建审科
办理时限：15个工作日 (资料齐全受理) 联系电话：0752-5531213 申办资料：
1、建设单位或个人的书面申请、
2、《建设用地规划许可证》(复印件)、
3、《国有土地使用证》或用地批准书(复印件)、
4、建设项目规划设计条件、
5、修改前后总平面规划设计方案完整的建筑设计方案图纸光盘及说明书(修改前的文本及盖章蓝图、修改后的完整的建筑设计方案图纸及说明书2本)(沿街或重要地段建筑不少于两个立面方案并应有彩色效果图，含电子版)、
6、设计单位资质证明(化工类项目)(复印件，核对原件)、
7、收电子报批系统光盘一式两份(需由已取得我局培训合格证书的备案人员单位签名并加盖备案人员单位出图专用章以及合格证书的复印件)、
8、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件
建审科负责人：黄道霞 分管领导：罗文忠
报审流程：窗口递交资料-----建审科受理------部门负责人审批通过------分管领导----窗口发证
附件1 遂宁市城乡规划展览馆建筑方案设计
任 务 书
一、遂宁市概况
遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游。遂宁风光秀丽、环境优美。气候温和，雨量充沛，四季分明。享有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”的美誉。现已成功创建全球绿色城市、国际花园城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖、国家水生态文明建设试点市等城市品牌。为进一步完善城市功能、提升遂宁城市形象、展现遂宁城乡规划建设成就，加强城乡规划公众参与，促进招商引资，按照市委市政府的相关要求，启动遂宁城乡规划展览馆建设项目。
二、项目用地情况
项目位于河东新区二期，德水北路西侧，五彩缤纷路东侧，D1-1-05地块内，该地块总用地77300平米，其中规划馆总用地约为13.4亩。
三、建筑规模
规划馆拟建地上建筑4层，建筑设计高度为24米，地下1层，要综合考虑停车场、设备间、资料室等配套设施。
(一)展馆总建筑面积：约13000平米，包括门厅约1000
— 1 —
平米;展览区约7500平米(其中，主展厅约4500平米，总规模型区需预留大空间，面积在1200平米左右，临展与公示区约1500平米，未来影院与多媒体报告厅约300平米);新型技术展示区约1000平米;会议办公区约2300平米;辅助用房约900平米。
(二)展馆高度：建筑层高约6米，去掉设备层展馆净高约4.5米。
(三)建筑设计时除公共空间和功能空间外，规划展示馆的布展空间内尽量保持柱网空间，方便后期自由布展，空调消防待布展方案确定后再设计，避免因不符合布展要求而造成资源浪费。
(四)其他空间设计要求
序厅空间：为了保证序厅的大气开阔，序厅多为二层挑空空间，尽量无柱处理，保证一定的面积。
总规大模型空间：总规大模型为规划馆最为重要的展项，多为二层挑空空间，并在总规模型区域尽量为无柱空间，可多面多个高度观看模型。另需预留数字模型展示空间，二层挑空，无柱处理，面积约1200平米。
影院与会议空间：保证影院空间一定的面积，尽量为300平米左右，并且影院尽量为无柱空间。另需1大3小的会议室。
办公空间和参观空间有独立的出入口，公示临展空间有独立的出入口。
— 2 —
四、建设原则
从“以人为本、执政为民、阳光规划、公众参与”的理念出发，通过遂宁市城乡规划展览馆的建设，进而打造遂宁城市历史与未来、城市规划与建设成果、城市形象与推介招商的展示平台及窗口，展示遂宁独有的城市气质和城市品质。
遂宁市城乡规划展览馆建设所需遵照的主要原则如下：
(一)参与性——观众可达性。加强建筑空间开放性，合理考量适合展演与展示的空间设计，使观众参与性更大化。
(二)协调性——环境协调性。强化展馆建筑与周边环境的协调融合，从而更好地体现展馆展览意义及城市品牌形象。
(三)独特性——文化交融性。建筑风格上，传承传统文化，挖掘城市地域特色，体现遂宁城市独特的本土特色，展示城市品牌内涵。
(四)合理性——功能设置与流线组织。充分考量展馆功能及流线需求，加强建筑空间表情与观众活动之间的活跃交互式相互作用。
(五)经济性——可持续发展。兼顾公益性建筑社会价值最大化与展馆自身运营的经济需求，适度考虑建筑经济功能空间的设置安排。
(六)标志性——地标性建筑。加强展馆建筑自身的标志性，提高展馆的引导性。
五、设计总要求
— 3 —
2015年3月,“五馆一中心”的空间分析已经市规委会第24次常务会审议通过，核定规划展览馆规模为12700㎡。因此，在“城乡规划展览馆”的建筑方案设计时，其建筑形象遵循“五馆一中心”整体设计的基础上，应突出鲜明的标志性，体现“现代、大气、简约、文化、生态”的主题，同时注重与城乡规划展示和办公功能要求的完美结合。
六、功能分区及内容
根据遂宁市城乡规划展览馆功能设置要求，主要包括门厅、展览区、新型技术展示区、会议办公区、辅助用房、地下空间等功能区。各功能分区具体内容如下：
(一)门厅
设置在一楼，主要包括出入口门厅、展览序厅、洗手间以及贵宾接待室、商务会见厅。
1.门厅，建议设置为可容纳200人左右面积，满足综合服务功能设计需求。
2.贵宾接待室、商务会见厅，具有政务、商务接待功能。
3.展览序厅，作为展馆设计的起始篇章，是城市的第一印象空间，要求简洁、宏伟、大气。一般设置于入口门厅，主要包括形象展示、接待、疏散人流、参观导览等功能。此区域建议宽敞明亮、至少两层楼挑高，可以同时满足城市主题形象的设计与展馆的接待需求。
(二)展览区
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该区可跨两层楼设置，包含主展厅、总规模型区、临展与公示区、未来影院及多媒体报告厅。
1.主展厅，可包括城市概况区、历史文化区、建设成果区、规划专题区、主题展区、未来规划区，以主题组团式布局，解读遂宁市的过去、现在与未来。
2.总规模型区，城乡规划核心展区，主要功能为遂宁市地域模型展览，采用现代高科技展示技术，全方位展示遂宁城市总体规划。此区域建议预留满足总规模型最佳比例大小的面积，且至少两层楼挑高、中间无柱体，可同时满足最佳视觉看台及多点观演体验的设计需求。
3.临展与公示区，主要功能为少年儿童活动互动、临时展览、规划公示。
4.未来影院及多媒体报告厅，为阶梯式多功能空间，主要功能为未来规划多媒体展示与大型会议、学术交流等，建议人口容纳规模设置为80-100人。
(三)新型技术展示区
1.地下管线展示区，主要包括绿色建筑设计、海绵城市设计，以及电力、通讯等管线设计，展示遂宁市在低碳居住系统建立、海绵城市打造、基础设施建设等方面的新型技术运用与实践成果。
2.屋顶展示区，主要包括新能源、雨水收集实景展览，展示遂宁市有关屋顶新型技术的运用与实践成果。
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(四)会议办公区
分为办公用房、数字遂宁数据服务中心、会议室。办公用房为我局办公使用;
数字遂宁数据服务中心包含遂宁城乡规划信息中心;会议室建议设置容纳100人规模，主要功能为作市规委会会议室以及专委会评审会议室。
(五)辅助用房
包含物管、后勤、安保、监控中心以及设备用房和备展及储藏室。物管、后勤、安保、监控中心包含了门卫室、解说员休息室、影音资料发放、视频监控中心;设备用房包括空调机房、电力和通讯等设备;备展及储藏室功能为展品制作室和储藏展品。
(六)地下空间
包含地下停车场，兼具地下人防功能，可考虑机械停车位。
(七)注意事项
建筑设计时应尽量考虑布展需求，序厅、总归沙盘模型、影院三大区域需无柱开阔空间，主展区内柱间距应大于8米，层高建议不低于6米。
七、设计注意事项
(一)设计应以绿色、低碳为向导，融入适宜生态、绿色技术和国际当代艺术创作理念，考虑采用雨水收集、中水回用、太阳能利用和地源热泵等技术应用，建议采用钢结构，要求设计团队中由绿色建筑方面的专业技术人员参与，建筑设计按照国家绿— 6 — 色建筑标准，建设一座具有特色的绿色规划馆。
(二)设计单位应充分考虑规划馆的交通可达性，分析规划馆与公共交通的接驳，分析室内外参观流线，不走回头路。应考虑政务商务接待重点参观流线与普通全程参观流线的区分。考虑不同人群参观规划馆的不同需要，有针对性的提供不同层次的参观和体验内容。充分考虑残障人士需要，满足无障碍设计要求。
(三)设计方案应满足建筑功能的要求，在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区之间衔接流畅，既要相对独立，又要有机联系，以便于统一管理。
(四)建筑风格应与区域内其他场馆风格相协调一致，结合区域内其他场馆设计，统一考虑建筑造型、材料、色彩、建筑形式等设计要素，应与其他场馆和谐统一。
(五)建筑设计必须满足国家和地方城市规划与建筑设计的相关规范和技术规定，符合公告文件的要求。
八、 设计成果表达要求
(一)设计成果的深度必须符合国家有关规划与建筑设计规范规定与建筑方案设计的深度要求;
(二)设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位;
(三)设计成果文件的文字说明和文字标注均采用简体中文。
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发布部门: 湖北省住房和城乡建设厅
发布文号: 鄂建[2010]93号
各市、州、县住建委(建设局)、规划局：
为进一步加强建筑工程规划设计方案节能管理，明确规划设计方案的建筑节能技术要求，根据《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)和《湖北省民用建筑节能条例》的规定，现将《湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点》(以下简称《审查要点》)印发你们。各地住房城乡建设管理部门和城市规划管理部门应按照以下程序加强对民用建筑工程规划设计方案的节能专项审查。
一、城市规划管理部门在核发《建设用地规划许可证》和项目规划设计条件时，应对民用建筑工程提出明确的建筑节能规划设计要求。
二、建设单位应将项目规划设计方案报项目所在地城市规划管理部门审查。城市规划管理部门按照法律、法规和《审查要点》的要求对规划设计方案进行建筑节能规划审查。经审查合格，签署规划方案审查意见，抄送住房城乡建设管理部门。
三、施工图设计文件审查机构在进行建筑节能专项审查时，应核验城市规划管理部门批准的规划方案和规划方案审查意见，并依据建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行建筑节能专项审查。经审查合格，核发《施工图设计文件审查合格书》和《建筑节能专项审查备案单》，并报送项目所在地住房城乡建设管理部门。
四、建设单位将审查合格的施工图设计文件和《施工图设计文件审查合格书》、《建筑节能专项审查备案单》报送项目所在地城市规划管理部门，经城市规划管理部门核验后，核发《建设工程规划许可证》。
五、住房城乡建设管理部门在核发《施工许可证》时，除按照法律法规的要求核验是否具有《建设工程规划许可证》外，还应检查所申报的项目是否具有城市规划主管部门签署的规划方案审查意见、《建筑节能专项审查备案单》，否则，不得核发《施工许可证》。
六、本通知从2010年9月1日起施行。
二○一○年八月四日
湖北省民用建筑工程规划设计方案节能专项审查要点
一、总平面布局要求：规划总平面布局要充分利用建筑所在环境的自然资源和条件，遵循气候适宜性规划设计方法和技术措施，尽可能降低建筑能耗，缓解城市热岛效应，创造良好的室内外环境质量。建筑布置应争取夏季有良好的自然通风，尽可能避开冬季主导风向造成的冷风渗透。
二、建筑朝向要求：建筑宜利用采光性能最佳的建筑朝向，居住建筑应优先采用南北向或接近南北向的建筑布局，以利于冬季日照、保温。当采用东西朝向或接近东西朝向时，规划设计方案中应有具体的遮阳规划设计方案。
三、建筑间距要求：规划总平面布局应合理确定建筑的日照间距，居住建筑的间距应满足《城市居住区规划设计规范》和《住宅建筑设计规范》中规定的建筑日照标准，规划总平面方案应对日照分析依据和分析结果加以说明。
四、绿化要求：规划总平面的绿地率和绿化布置应按照《湖北省城市绿化管理条例》和项目所在地的绿化管理规定及规划设计条件中确定的绿地率进行绿化配置。应采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化等多样化的绿化方式，对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成高、中、底等多层次的符合生态结构，起到遮阳、降温的作用。在居住建筑的正面(阳面)的树种选择时，应充分考虑夏季遮阳和冬季日照要求，宜选用落叶树种。居住区的公共绿地
应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。当采用建筑屋顶绿化或墙面绿化时，其绿化面积可按照有关规定折算为项目的绿化指标。
五、建筑体型和外观要求：居住建筑的体型应简洁，不宜过于复杂，尽可能减少高低错落与凹凸变化，体型系数应符合居住建筑节能标准要求;开窗面积不宜过大，窗墙比应满足居住建筑节能标准要求;建筑外墙与铺装地面宜采用浅色等日射反照率高的材料，不宜采用深色等日照反射率低的材料，减少太阳辐射的吸收量，降低外墙与地面的表面温度，改善街区热环境;建筑屋顶宜采用坡屋面或采取遮阳措施。
六、可再生能源建筑一体化应用要求：规划总平面的布局和建筑的朝向、间距应有利于太阳能、浅层地能等可再生能源建筑一体化应用。政府投资新建的公共建筑和既有大型公共建筑实施节能改造，应当选择应用一种以上可再生能源。12层以下(含12层)居住建筑应在规划设计方案中应用太阳能热水建筑一体化。凡在规划设计方案中未按规定应用可再生能源建筑一体化的，建设单位应提供不应用的书面说明或不宜应用的相关技术文件。
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