房地产资质申报材料

第一篇：房地产资质申报材料

房地产企业资质申报条件

各资质等级企业的条件如下：

(一)二级资质：

1、注册资本不低于2000万元

2、从事房地产开发经营3年以上：

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%：

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

(二)三级资质：

1、注册资本不低于800万元：

2、从事房地产开发经营2年以上：

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%：

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人：

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称：

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

(三)四级资质：

1、注册资本不低于200万元;

2、从事房地产开发经营1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员：

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

(四) 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资报告;

(四)企业法定代表人的身份证明：

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第

1、

5、6项。临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

房地产开发项目为合作开发建设的，其开发经营业绩可按股权或投资比例分别计入房地产开发企业的经营业绩。

房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。

一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。

注册资金800万元(含800万元)以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应;注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的，项目总投资为正在建设的房地产开发项目的投资额的总和。

房地产开发项目资本金与项目总投资的比例不得低于35%;低于35%的，必须追加项目资本金。

房地产开发企业的资质实行年检制度。年检时间定在每年的3-6月。取得《资质证书》满1年的房地产开发企业，应申报资质年检。

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表：

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表或验资报告;

(四)企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)己开发经营项目的竣工验收证明材料;

(六)实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度证明材料;

(七)审批部门认为需要提供的其他材料。

房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质经省建设厅初审后报建设部审批。

二级资质由市、县房地产开发主管部门受理审核后，直接上报省建设厅审批，申请企业注册地址在县(市)的，向设区市房地产开发主管部门备案。三级资质由企业所在地县(市)房地产开发主管部门受理审核后报设区市房地产开发主管部门审批;申请企业注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部门审批。资质审批后30日内报省建设厅备案。

四级资质、暂定资质由企业所在地市、县房地产开发主管部门审批，并在30日内分别报省建设厅、设区市房地产开发主管部门备案。

经审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更后30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

受理材料：

(一)新设立企业暂定资质申请提交材料：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到古田县建设局备案;

⑴、“申请房地产开发资质报告”文件(注明文号);

⑵、中华人民共和国建设部制的《资质申报表》(一式三份)并加盖企业印章--由房地产管理系统企业端打印;

⑶、附本企业下列文件原件，同时复印一份供审批机关存档：

①、企业法人营业执照正副本;

②、“设立房地产开发企业”的股东会议纪要或上级批文(外资企业需持外经局批文、批准证书);

③、企业章程(经工商登记核定的章程);

④、企业法定代表人的身份证明;

⑤、企业法人代码证、税务登记证、统计登记证;

⑥、企业验资报告及各投资者身份证明文件;

注：⑴注册资本不低于开发项目总投资的35%，且最低不少于800万元，实到资本不少于相应资质等级的最低标准;⑵本企业的各投资者身份证明文件的要求：若投资者为个人的，则提交个人身份证复印件。

⑦、专业技术人员的身份证、职称证书及人事部门签发的评定职称的文件、来源证明及劳动合同(鉴证机关盖章);

涉及国有资产出资的必须持有国有资产管理局的批准文件;

企业名称必须冠上“房地产开发”;

施工企业不得兼营房地产开发;

⑧、(非必备条件)已取得本企业项目的项目用地批文或由土地部门签发有土地出让协议，或建设用地规划许可证、土地出让合同、土地使用权证;

资质核定

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

⑴、企业资质等级申报表：

⑵、房地产开发企业资质证书(正、副本);

⑶、企业资产负债表或验资报告;

⑷、企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件; ⑸、己开发经营项目的竣工验收证明材料;

⑹、实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度证明材料; ⑺、审批部门认为需要提供的其他材料。

资质升级

申请资质晋级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件(复印件加盖公章)： ⑴、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件(由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件);

⑵、房地产开发企业资质《申报表》一式三份;(从房地产管理系统企业端打印) ⑶、房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件;

⑷、企业法人营业执照副本复印件(加盖工商部门公章);

⑸、企业最新章程(加盖公章);

⑹、企业投资者验资报告及上财务审计报告;

⑺、企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件;

⑻、企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件 ⑼、本企业近3年房地产开发项目立项实施情况证明文件(立项批文及项目“五证”);

⑽、本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料;

⑾、本企业近3年“房地产开发统计基层标准表”(表号：H10

1、203表)(加盖县统计局公章;统计报表数据应与实际开发的业绩一致);

⑿、本企业各项目《商品房使用说明书》及《质量保证书》的样本;---指发给业主“两书”(业主已签字)的样本二份

⒀、本企业各项目的《房地产开发项目手册》样本(企业端打印)。 资质年检

房地产开发企业申报资质年检，应当提交下列文件资料：

⑴、房地产开发企业资质年检申报表;(2份)

⑵、《资质证书》正本复印件、副件(原件);

⑶、经企业所在地房地产开发主管部门验核的房地产开发项目手册;(验核填报内容完整性、数据准确性)

⑷、企业上财务审计报告;

⑸、企业法定代表人和经济、技术、财务专业人员变更的证明材料;

⑹、房地产开发项目手册实施情况;(企业提交书面报告，要说明企业是否按时填报月报，生成项目手册的情况)

⑺、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况;(企业提交书面报告，要说明企业是否执行两书，附两书业主已经签章的范本)

⑻、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实反馈情况;

⑼、汇到省建设信息中心的年检费用(1560元)的汇款回单复印件;

⑽、企业基本情况。(书面材料报告：包括企业基本信息、开发经营情况、项目开发基本情况、销售经营情况、空置情况，后续拟开发项目情况)

备注：

1、上述资料所附复印件统一使用A4纸复印，并用线装订成册，在首页列明目录，须在每张复印件上注明“复印件与原件一致”和加盖公章，并附原件核对。

2、企业专业技术人员不得与其他企业有重复。

3、材料齐全的应当当场受理;材料不齐全的应当当场或者5日内一次性书面告知所需补充的材料;

6、审批程序：

⑴、实行网上申报审批制度。统一应用《福建省房地产开发经营动态管理系统》(以下简称网络系统)，实行网上受理房地产开发企业资质申报、审批、年检工作。房地产开发企业申报资质、申请年检时必须通过网络系统生成打印资质申请表或年检表。同时，房地产开发企业只需提供一份纸质材料报资质审批机关，其他主管部门按照管理权限一律通过网络系统查看。

⑵、资质等级晋级办理程序(含资质升级、降级)：房地产开发企业最新的资质等级由“福建省房地产开发经营动态管理系统”于每年房地产资质年检时自动核算。根据建设部77号令、闽建法[2000]70号文、闽建法[2004]56号文及闽建房[2004]102号文件的精神，具体的资质等级晋级办理如下：

二级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章，报送福建省建设厅核定资质等级(资质审批权在本级的可不提交书面材料)。 三级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章，报送宁德市建设局核定资质等级(资质审批权在本级的可不提交书面材料)。 四级资质：直接由房地产动态管理系统核定，符合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报福鼎市建设局核定。

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第二篇：房地产二级资质核定要求和申报材料

根据《房地产开发企业资质管理规定》《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，《暂定资质证书》有效期满前1个月内应向房地产开发主管部门申请核定资质等级。有关房地产二级资质核定要求以及申报材料如下：

一、核定二级资质的条件

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于三十人。其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高级专业技术资格。

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

二、申请材料

(一)企业资质等级申请表;

(二)房地产开发企业资质证书或暂定资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)法律法规规定的其他文件、证明。

三、资料明细目录

1、《房地产开发企业资质申请表》一式三份;

2、房地产开发企业资质申请报告;

3、企业营业执照正、副本复印件;

4、企业原资质等级证书正、副本复印件;

5、公司章程、股东出资协议原件或复印件;

6、企业验资报告和上财务报告(附审计报告)原件或复印件;

7、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件;

8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书和身份证复印件;

9、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件;

10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件;

11、近三年房地产企业开发项目有关证明材料：

(1)已竣工项目：提供项目投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印近以及相关执行情况报告。

(2)在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明;提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。

第三篇：房地产开发企业资质等级证书申报审批程序

一、房地产开发企业申报资质等级证书应报送以下材料(一式三份)

1、申报资质等级报告

2、资质等级申请表

3、有效《房地产开发企业资质暂定证书》(正、副本原件)

4、验资报告

5、营业执照

6、办公场地证明

7、任职通知

8、公司章程

9、公司工程技术管理制度

10、公司经营管理制度

11、公司财务管理制度

12、主要技术负责人聘任文件

13、主要技术负责人简历

14、单位在职职工统计表

15、企业管理、技术人员资料(职称、身份证及劳动合同复印件)

16、开发项目工程质量优良率评定文件或工程质量准予备案的资料

17、统计部门签章的房地产开发基层统计年报表

18、房地产开发项目手册

19、已完工项目持检材料

20、"两书"及商品房买卖合同(样本)

21、损益表、资产负债表

一、表二

22、其他有关材料

二、以上材料按16开标准装订，封面和封底采用纸质较好、较厚的纸张，边角裁减整齐、平整，装订牢固，由公司人员持法定代表人委托书或公司介绍信将材料报送我局开发管理科，由我局审查后报省建设厅审批发证。政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》

建设部文件第77号《房地产开发企业资质管理规定》二○○○年三月二十九日

建住房(2000)87号关于贯彻《房地产开发企业资质管理规定》全面清理房地产开发企业，规范企业经营行为的通知

川建委房发(1999)0282号《关于进一步规范房地产开发企业资质管理有关问题的通知》

川建厅房发[2000]0104号《关于开发房地产开发企业清理和换发持资质证书工作的通知》

川建厅房发[2000]0223号《关于房地产开发企业清理换证工作有关问题的补充通知》

川建厅房发[2001]1244号《关于开发2001房地产开发企业资质年检验证工作的通知》

第四篇：企业资质申报附件材料格式

参考样板

建筑业企业资质申报材料

(第一册)

综合材料

企业名称：

(公章)

申报日期：

目

录

一、企业组织机构代码证书副本..........................1

二、企业营业执照副本(含变更材料)......................5

三、企业安全生产许可证正副本..........................8

四、企业章程(含章程修正案)...........................15

五、建筑业企业资质证书正副本复印件(含变更页)........20

六、申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件.......40

七、技术负责人任职文件、身份证明、职称证书(或职业资格证书、技能证书)、工作经历证明及离职证明.................55

八、技术负责人(或注册人员)基本情况及业绩表..........74

九、办公场所证明.....................................75

十、主要机械设备发票.................................80 十

一、厂房证明.......................................92 十

二、人员社保保险缴纳证明...........................98

(首次申请的企业第三五六不需提供，第三项需提供企业安

全生产管理制度作为替代)

(同时申报两个及两个以上类别资质的，需单独任命本专业的技术负责人，并分别提供第九要求的相关证明材料)

建筑业企业资质申报材料

(第二册)

人员材料

企业名称：

(公章)

申报日期：

目

录

一、企业注册建造师(项目经理)身份证明、注册证书、基本情况及业绩表(如标准要求提供)

1、李**...............................................1 .

10、***...............................................90

二、中级及以上职称人员身份证明、职称证书(学历证明)

1、李**..............................................91 .

25、***.............................................120

三、现场管理人员身份证明、岗位证书

1、李**.............................................121 .

20、***.............................................150

四、技术工人身份证明、职业培训合格证或职业技能证书

1、李**.............................................151 .

30、***.............................................180

建筑业企业资质申报材料

(第三册)

人员合同

企业名称：

(公章)

申报日期：

人员合同

1、***…………………………………………………………1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50、***……………………………………………………

150

建筑业企业资质申报材料

(第四册)

业绩证明

企业名称：

(公章)

申报日期：

********(*处填资质类别，例如建筑工程施工总承包二级)

业绩证明

一、************(*处填项目名称)

业绩指标： (严格按照资质等级标准业绩指标要求选填)

1、中标通知书;

2、工程合同(合同协议书和专用条款);

3、符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验材料;

4、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的有关资料(图纸、照片、工程结算资料等)。

彩色纸分隔

二、************(*处填项目名称)

业绩指标： (严格按照资质等级标准业绩指标要求选填)

1、工程合同;

2、中标通知书;

3、符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验材料;

4、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的有关资料(图纸、照片、工程决算资料等)。

第五篇：一级资质申报材料

企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》(含Word形式的电子文档，见附件)及相应附件资料，并按照下列顺序进行装订：

(一)综合材料：

1、企业法人营业执照副本;

2、企业资质证书正、副本;

3、企业章程;

4、企业近三年建筑业行业统计报表;

5、企业经审计的近三年度财务决算报表;

6、企业法定代表人任职文件、身份证明;

7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;

8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

9、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供)

其中，首次申请资质的企业，不需提供上述

2、

4、

5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

(二)人员资料：

1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书;

2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;企业工程技术和经济管理人员超过60周岁的人数比例不得超过15%，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料;

4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明

(三)工程业绩资料(申请最低等级资质不提供)

1、工程合同、中标通知书;

2、符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料;

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

一级资质标准：

1 、企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

( 1 ) 25 层以上的房屋建筑工程;

2 )高度 100 米 以上的构筑物或建筑物;

( 3 )单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程;

( 4 )单跨跨度 30 米 以上的房屋建筑工程;

( 5 )建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体;

( 6 )单项建安合同额 1 亿元以上的房屋建筑工程。

2 、企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有 10 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300 人，其中工程技术人员不少于 200 人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于 10 人，具有中级职称的人员不少于 60 人。

企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人。

3 、企业注册资本金 5000 万元以上，企业净资产 6000 万元以上。4 、企业近 3 年最高年工程结算收入 2 亿元以上。

5 、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

如果还有其他问题，请咨询，我在线，希望对你有所帮助

第六篇：资质申报需提交的材料：

1、企业法人营业执照、法人代码证、组织机构代码证、税务登记证;

2、财务审计报告及验资报告;

3、企业简介及工作业绩;

4、根据企业申报的资质等级，提供企业注册资本金、企业净资产，相关技术人员的职称等级及人数的证明材料。

申请装饰公司及资质的程序手续!

三级资质标准：

1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专人员齐全;工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。

3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。

三级企业可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

提交材料

材料复印件按顺序编排目录，装订成册。

新设立的企业申请资质，提供下列资料(需与原件核对)：

1、建筑业企业资质申请表(一式四份);

2、企业法人营业执照;

3、企业章程;

4、验资报告;

5、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证;

6、企业项目经理资格证书、身份证;

7、企业工程技术和经济管理人员的职称证书;

8、企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料;

9、企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同;

10、企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明;

11、各类上岗人员证件、身份证;

12、需要出具的其他有关证件、资料。

企业申请资质升级，提供上述资料外，还应当提供下列资料：

1、企业原资质证书正、副本;

2、企业的财务决算年报表;

3、企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、安全评估资料。

对企业改制，或者分立、合并后组建设立的建筑业企业申请资质就位，除提供上述资料外，还应当提供如下材料：

1、新企业与原企业的产权结构及资产负债情况;

2、会计师事务所的验资证明，其中国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件;

3、新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并情况;

4、工程业绩的分割、合并情况等。

提交材料装订按照以下要求进行：

1、附件材料装订规格：附件材料一律使用A4(210×297mm)型纸，要有封面、目录和页码。封面内容包括：“建筑业企业资质申请附件材料”字样、申请日期、申请单位等。

2、附件材料装订顺序：封面、目录、企业法人营业执照、原资质证书正、副本、企业章程、验资报告，法定代表人、技术负责人、财务负责人、经营负责人资料，财务及统计资料;代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料;项目经理资料、工程技术和经济管理人员资料及其他资料。资料装订可根据以上顺序分册装订。

3、附件材料中的工程技术和经济管理人员的职称证书和身份证应复印在同一页纸面上、项目经理资格证书(证书上的工作单位必须与本单位相符)和身份证应复印在同一页纸面上。所有工程技术和经济管理人员资料的复印件应按照《建筑业企业资质申请表》中相应顺序单独装订成册(注：每个人的有关资料应装订在一起)。

4、申请交通、水利、通信等方面增项资质的企业，每申请一个方面的资质，需增加填写两份《建筑业企业资质申请表》，并将其相应的附件材料分开装订。

5、报送省建设厅审批企业资质的，上述工程技术和经济管理人员材料由各市人民政府建设行政主管部门严格审查并对其原件核验后保存，省建设行政主管部门可随时抽查原件。

核准权限

1、建筑业企业申请就位施工总承包特级和一级、专业承包一级资质，由省建设厅审核同意后，报送建设部审批;

2、建筑业企业申请就位施工总承包二级、专业承包二级、劳务分包一级资质和不分等级资质，由各市建设行政主管部门审核，省建设行政主管部门审

3、委托广州、深圳市建设行政主管部门审批市属施工总承包、专业承包、劳务分包企业二级以下(含二级)资质;

4、委托其他各市审批市属施工总承包、专业承包企业三级和劳务分包企业二级资质。

办理程序

1、申办单位向注册所在地县级以上建设行政主管部门提出申请;

2、接收申办材料的主管部门，对材料文件进行核验，确认《建筑业企业资质申请表》各项内容与原件相符;

3、报送省建设厅审核、核准的，由省建设厅组织专家进行评审。其中涉及交通、水利、通信等方面资质的，由省建设厅送有关部门初审; 报送各市审核、核准的，涉及交通方面资质的，由各市建设行政主管部门送同级交通行政主管部门初审。涉及水利、通信等方面资质的，由各市建设行政主管部门送省水利、通信行政主管部门初审;

4、初审后，由省建设厅建筑管理处组织审核(经办人提出意见，处务会议审核，处领导签名);

5、厅领导审批;

6、在省建设信息网公示;

7、经公示无异议，或有异议经查实确符合条件者，特级、一级资质上报建设部审批，二级及二级以下资质由省建设厅颁发证书。

核准期限 材料提交完备后60天内完成

最后还要办理安全生产许可证

参考资料：广东省建设厅

注册一个装饰设计公司需要那些手续，需要提供那些资料;新开办的室内装饰设计单位和施工企业要在审定资质等级后，按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的有关规定到工商行政主管部门办理开业登记。

新设立的设计单位、施工企业经资质审批部门审核发给暂定资质等级证书，一年后设计、施工工程的质量合格，未发生重大安全、质量事故，再向原资质审批部门申请正式资质等级证书。

申请资质等级的设计单位、施工企业应提交下列证明文件：

一、建立本设计单位、施工企业的主管部门批件：

二、中国室内装饰设计单位、施工企业资质等级申报表;

三、设计单位、施工企业法人代表和技术、财务、经营负责人的职称证;

四、已开业的设计单位、施工企业统计年报资料;

五、其他有关文件、证书。

设计单位、施工企业的资质等级实行分级审批。属国务院有关主管部门的设计单位、施工企业的甲级资质，由国务院有关主管部门审查送轻工业部审批。乙级、丙级、丁级资质，由国务院有关主管理部门审批。属地方的设计单位、施工企业甲级资质由盛自治区、直辖市、计划单列市的室内装饰行业主管部门审查送轻工业部审批;乙级、丙级资质，由市(地)行业i管部门审查送省级行业主管部门审批，并送轻工业部备案;丁级资质，直接由市(地)行业主管部门审批，送省级行业主管部门无资质等级证书和营业执照和施工企业和设计单位，一律不准开业。

2、注册一个装饰乙级，设计二级的公司需要多少注册资金;乙级单位：

1、具有三年以上室内装饰设计经历，具备承担各类中级宾馆饭店及中型室内装饰设计的能力，承担过单项工程在一百万元以上宾馆饭店或中型公共建筑室内装饰设计任务，质量·合格;

2、有五年以上室内装饰设计经验的室内装饰(或工艺美术、建筑)中级职称的总设计师或主任设计师担任技术负责人;

3、具有配套齐全工程设计、经营管理人员，其中从事室内设计三年以上的高级职称的设计人员不少于一名，中级职称的技术人员不少于五名，中级职称的经济师、会计师各一名以上;

4、注册资金在三万元以上，或有流动资金在三十万元以上的单位担保。

《公司法》规定，有限责任公司注册资本不得少于下列最低限额。

1.以生产经营为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。

2.以商品批发为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。

3.以商业零售为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币三十万元。

4.科技开发、咨询、服务性有限责任公司注册资本不得低于人民币十万元。

3、房产可不可以作为资产，注册时当注册资金报验;注册时报的是注册资本不是注册资金，这两个概念是不同的。房产可以作注册资本的出资方式。

按照《公司法》第24条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。

第二，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。

第三，工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。

第四，土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权;另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。

一、资质许可实施范围

依法取得我市各级工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，均应按其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请建筑业企业资质。

二、资质许可申请材料

(一)企业申请资质须提供《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件材料一套以及相应的电子数据。其中申请涉及交通、水利、通信、市政等方面资质，以及申请涉及铁路、民航、信息产业等方面资质须建设部实施的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件材料一套。

(二)企业申请资质须提供以下附件材料：

1、综合资料

⑴企业法人营业执照副本;

⑵建筑业企业资质证书正、副本; ⑶企业章程;

⑷企业近三年建筑业行业统计报表(最新的C101表及近三年的C10

2、C103表);

⑸企业经审计的近三年财务报表(资产负债表、损益表);

⑹企业法定代表人任职文件、身份证明;

⑺企业经理和技术、财务负责人的任职文件及相应的注册证书、职称证书、身份证明、养老保险凭证及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩合同及竣工验收证明资料;

⑻如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票、厂房产权证书、租赁合同等相关证明以及相关资质标准要求提供的其他材料;

⑼企业安全生产许可证副本(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土企业不须提供)。

其中，首次申请资质企业可不提供上述第⑵、⑷、⑸、⑼款所列资料，但应提供企业安全生产管理制度文件。申请特级资质的企业提供的材料按照建设部和省建设厅有关规定执行。

2、人员资料

⑴企业建造师的注册证书(项目经理证书)、身份证明。注册证书(项目经理证书)工作单位须与申报企业名称相符;

⑵资质标准中要求的企业非注册专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证和劳动合同。标准中有特殊要求的专业人员还应提供相应证书及反映专业的证明材料。劳动合同聘用期须在一年以上，养老保险凭证的缴费单位须与申报企业名称相符。对依据国家规定不需缴纳养老保险的非注册专业技术人员，须提供相应证明材料。

其中，企业聘用退休工程技术和经济管理人员年龄不得超过65周岁，比例不得超过15%，且不得担任企业技术负责人。退休技术人员可不提供养老保险凭证，但须提供正式退休手续;

⑶劳务分包企业应提供标准要求的人员上岗证书、身份证明。

3、工程业绩资料(申请最低等级资质企业可不提供)

⑴工程合同，超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效;

⑵业主或质量监督部门出具的竣工验收报告(备案表)或工程质量鉴定书;

⑶可反映技术指标要求的工程图纸、照片和工程决算资料等。

已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别建筑业企业资质的，其申报材料除应提供首次申请所须全部材料外，申请除最低等级的施工总承包资质的，还应提供工程业绩资料。

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