房地产开发资质新申报所需资料（共8篇）
一、资质申请表（1份）
二、附件材料（1份）：
1． 申请报告(加盖公章）
2． 营业执照（要求30天内有效，有当年工商年检章）
3． 注册资本不低于1000万元的验资报告（有效期内，包括进
帐单、询证函,验资单位营业执照、执业资格，原件装订）
4． 固定办公场所证明材料（房屋租赁合同及产权证明，产权
证明需是产权证，办公场所一定要有产权证）
5． 公司章程和财务制度（公司章程需加盖股东、单位、与法
人的印章）
6． 如有参股单位,需提供参股单位主管部门意见批复或股东
会决议及参股单位的营业执照（经当年工商年检章）
7． 股东会会议文件（股东签字）
8． 公司主要负责人、技术负责人简历、身份证件及聘任文件
（董事长、董事会成员、经理、财务、经营、统计等负责人，任命书需用公司红头文件形式下发）
9． 公司机构设置
10． 公司注册工程技术、经济、财务人员的职称、学历、身份
证原件（最低10名，其中2名会计师、1名统计师、1名经济师，其余为工程技术人员，身份证在有效期内，且不得大于六十岁）
11． 公司注册职工名单和劳动合同（加盖公司和法人印章，原
件装订）
12． 材料封面白色软皮装订，每项用彩页隔开，要求以上内容
编写目录，按A4标准装订。
注：报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件。
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(参考)
一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。
二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：
1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东；
2、有企业章程和固定的办公地点；
3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人。
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业统计人员；
6、注册资本不低于100万元。少于300万元投资额的项目，注册资金应与公司投资的项目总投资额相同；超过300万元投资额的项目，公司可分期注资，首期注资不低于300万元；
7、有供房地产开发经营的土地；
8、有符合国家规定的财务管理制度。
三、申办公司必须提交以下资料：(按顺序装订成册一式二份)
1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。
2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。合同内必须明确以下内容：⑴各股东的姓名、住址、身份证号码；⑵开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额；⑶公司各股东所占股份以及权利和义务。
3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书。
4、开发项目的建设用地资料。
5、开发项目的可行性报告。
6、公司的注册资金的验资报告；
7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订劳动合同、就业登记表；
8、法律、法规、规章规定提供的其他资料。
以上资料无法提供原件的，可提供复印件，但必须持原件来核对。
四、公司在取得资质证书后，应持资质证书到工商行政管理部门进行登记，并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送XX市建设局备案。
五、公司在取得资质证书后一个月内，必须把公司职称人员经劳动部门鉴证聘任合同送我局备案。
六、公司在取得资质证书和营业执照后三个月内，必须把项目建设用地转入公司，办理《国有土地使用证》，将其复印件送我局备案；以公司的名义来办理各种报建手续和开发经营该项目。
七、公司的房地产开发业务必须纳入XX市建设局的行业管理，镇报项目手册，每年参加资质年审，每月按时报送统计报表。
八、公司只能开发经营资质证书上注明的项目，该项目要在领取资质证书后一年内动工，否则，将在资质年审中注销其资质证书。该项目完成后，其资质自动撤销。公司在开发该项目的同时如再开发新的项目，必须向市建设局提交新项目的可行性报告，经核准，在办理了资质证书和营业执照的变更手续后，才能开发经营新的项目。
九、公司在撤销前，开发经营的项目必须经竣工综合验收合格后移交给物业管理单位管理，必须把该项目的《住宅质量保证书》中的保修责任委托给该项目的施工单位，并签订《住宅质量保修责任委托合同》，报XX市建设局备案。
十、公司经营期满，应自公司清算工作结束之日起30天内到XX市建设局和工商行政管理部门申请注销资质证书和营业执照。
十一、外地房地产开发企业进入XX市开发经营，必须应到建设局登记备案。
十二、办理性质：核准。
十三、办理时限：30个工作日。
一、立项
1.项目定位可行性分析
由相应资质及以上相关咨询机构编制《项目可行性研究报告》 2.取得土地使用权
通过市国土资源局取得土地使用权，并签订土地出让合同，签订土地出让合同后，到各区、县级国土局办理土地手续，取得《土地证》，所需的材料如下：1.土地登记申请表2.土地出让合同3.指界委托书4.法人身份证及委托代理人身份证5.地籍图6.法人身份证明
3.市规划局办理《建设用地规划许可证》
所需材料如下：1.《建设用地规划许可证申请表》2.签订的土地使用权出让合同及附件3.界址点成果表及规划用图2份（附电子版图纸，CAD格式2004版）（如依据规划方案出让的，需附出让的规划设计方案）4.相关文件（主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等）要求以上文字材料1套，图纸材料2套（所有图纸均附电子版），并装订成A4格式 4．市发改委办理《固定资产投资项目备案证》
所需材料如下：
二、审批
1.环保局办理《环境影响报告书》的审批
1．《环境影响报告书》报批版2份，缩写本15份，电子版1份 2.项目建议书批复或备案证 3.可行性研究报告或项目申请报告 4.报告书技术评估意见 2.施工图联审 气象局：
1.电气设计施工图1套
2.设计单位的资质证和人员的资格证书复印件 消防：
1.《建设工程消防设计审核申报表》
2.营业执照、法人身份证复印件、委托书及被委托人身份证复印件
3.《建设工程规划许可证》（出示原件，留复印件）
4.设计单位资质证明文件、资质证书许可范围
5.消防设计说明书
6.设计图纸（包括总平面图、室外消火栓图、建筑、结构、平、立、剖、水、电、暖的图纸，并加盖设计出图专用章及审图专用章，图纸装订成册）
规划局
1.修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图（注明防空地下室位置和面积）
2.建筑工程建筑施工图（蓝图）
3.彩色透视效果图
以上文件资料均需4套，并装订成A4规格 水务局：
1.申请书
2.与第三者利害关系的相关说明 3.《建设项目水资源论证报告书》
地震局：
1.《地震安全性评价报告批复》
2.施工图（施工图说明结构设计总说明中的设计依据，施工图结构设计总说明中的设计依据，施工图结构设计总说明中结构设计的抗震设防要求设计依据）
3.《岩土工程勘察报告》 人防办：
1.市发改委核发的《固定资产投资备案证》
2.市规划局批准的规划总平面图
3.建筑施工图（首层平、立、剖）
4.申请表
5.防空地下室易地建设费缴纳凭证 园林局：
1.绿化设计方案（施工图、植物配置种类、规格、数量明细表）
（1：500）（一式2份并报电子版）
2.设计资质证书（含许可范围）和人员的资格证书（验原件、提交复印件）建设局：
办理《建筑工程施工许可证》
1.土地使用证、建设工程规划许可证
2.施工图设计文件审查报告及合格书
3.建设工程质量、安全监督备案手续
4.建设资金落实证明
建设工程质量、安全监督备案
一．《秦皇岛市建设工程质量、安全监督备案表》（一式四分）、《建设工程质量监督书》（一式三份）
二．施工图审查合格书和图审报告及完整的施工图和勘察报告
三．施工、监理合同
四．建设、监理、施工等单位现场质量保证体系文件，包括：
1、建设工程质量保证体系审查表；
2、施工组织设计、监理规划、见证取样送检见证人授权书；
3、施工企业质检员岗位证书原件（土建、水暖、电气）、监理专业人员资格证书（提供监理人员资格审核表）
五．安全施工措施资料，包括：
1、已确定的建设工程安全防护及文明施工措施费用的工程概算；
2、经企业技术负责人审查批准，总监理工程师审核签字盖章的安全技术措施及专项施工方案，危险性较大的分部分项工程清单及有关专项施工方案论证安排；
3、职工意外伤害保险手续原件及复印件；
4、总（分）包建筑施工企业《安全生产许可证》
施工图联审后，办理《建设工程规划许可证》
1、申请人身份证明（营业执照、身份证、授权委托书）；
2、《建设工程规划许可证申请表》；
3、出具国土资源部门的土地权属证原件并留存复印件;
4、有关建设工程的当年投资计划文件(仅限政府投资公益项目)；
5、相关图纸（附电子文件）：
（1）修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图（加盖“秦
皇岛市人民政府施工图联合审查专用章”）；
（2）建筑工程建筑施工图（蓝图，加盖“秦皇岛市人民政府
施工图联合审查专用章”）；（3）彩色透视效果图；
新建立的企业申房地产开发资质首要前提是有工商营业执照，才可以办理房地产开发资质。资质管家为您详细介绍办理房地产开发资质的流程。
一、办理房地产开发工商营业执照
去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。
二、办理房地产开发资质
新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。
三、房地产开发资质材料上报
由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。
建管〔2008〕66号
各市建委，省直有关部门，省国资委管理的有关企业：
根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）和《建筑业企业资质管理规定实施意见》（建市„2007‟241号）以及相关规定，我厅组织制定了《安徽省建筑业企业资质管理实施细则》，已经省政府法制办前臵审查，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请与我厅建筑管理处联系。
二〇〇八年三月二十四日
安徽省建筑业企业资质管理实施细则
为规范建筑业企业资质管理，根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号，以下简称《规定》）和《建筑业企业资质管理规定实施意见》（建市„2007‟241号，以下简称《意见》）以及相关规定，结合我省实际，制定本实施细则。
一、资质申请和许可
（一）申报资质的一般规定
1、企业申请资质必须依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》，经营范围应包括土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程施工相关内容。
2、建筑业企业可以申请一项或多项资质，申请多项资质的，应当选择一项作为主项资质，其余为增项资质。
企业的增项资质等级不得高于主项资质等级。
经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与增项资质互换。
3、选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请施工总承包资质覆盖范围内的各类专业承包资质，即可承揽相应的专业承包工程。施工总承包企业承揽其资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包资质；施工总承包企业不得申请劳务分包资质。
施工总承包资质覆盖的相应专业承包资质按建设部相关规定执行。
4、已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，可以直接申请同类别或相近类别的建筑业企业资质，但申请等级最高不超过一级，且应满足相应的建筑业企业资质标准要求。申请施工总承包资质的，企业完成相应规模的工程总承包业绩可以作为工程业绩申报资质。
5、企业申请资质升级不受年限限制。
6、企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。
7、取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前一年内发生有《规定》第二十一条所列情形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请。
8、省、设区市建设主管部门应当自受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。其中，涉及交通、水利、信息产业、消防等方面的建筑业企业资质，由省建设主管部门送同级相关专业部门审核，相关专业部门应在20日内将审核意见返回同级建设主管部门。
（二）许可权限
1、下列建筑业企业资质的许可，由国务院建设主管部门实施：
（1）施工总承包序列特级、一级资质；（2）国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级、三级资质；
（3）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质；（4）涉及多个专业部门的专业承包序列一级资质；（5）铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质；（6）公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。
2、下列建筑业企业资质的许可，除以上第1条由国务院建设主管部门实施的部分外，由省建设主管部门实施：
（1）施工总承包序列二级资质；
（2）省国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级、三级资质；
（3）专业承包序列一级、二级资质；（4）专业承包序列不分等级资质；
（5）铁路、民航、信息产业、交通、水利、消防、矿山、冶炼方面的总承包、专业承包三级资质。
3、下列建筑业企业资质的许可，除以上第2条由省建设主管部门实施的部分外，由设区市建设主管部门实施：
（1）施工总承包序列三级资质；（2）专业承包序列三级资质；（3）劳务分包序列资质；
（4）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。
（三）对企业改制、分立或合并后设立的企业，资质许可机关按下列规定进行资质核定：
1、整体改制的企业，按资质变更程序办理；
2、合并后存续或者新设立的企业可以承继合并前各方中较高资质等级。合并后不申请资质升级和增加其它专业资质的，按资质变更程序办理；申请资质升级或增加其它专业资质的，资质许可机关应根据其实际达到的资质条件，按照《规定》中的审批程序核定；
3、企业分立成两个及以上企业的，应根据其实际达到的资质条件，按照《规定》的审批程序对分立后的企业分别重新核定资质等级。
（四）申报程序
1、国务院建设主管部门负责核准的资质，在企业所在地设区市建设主管部门指导帮助下，由省建设主管部门初审后上报国务院建设主管部门。
2、省建设主管部门负责核准的资质，由设区市建设主管部门或省管试点县（市）建设主管部门初审后上报。
3、设区市建设行政主管部门负责核准的资质，由企业注册所在地县级建设主管部门上报核准。
4、国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业申请由国务院建设主管部门实施的资质许可，由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请，其余的资质申请按照属地化管理。
5、省国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业申请由国务院建设主管部门和省建设主管部门实施的资质许可，由省国有资产管理部门直接监管的企业向省建设主管部门提出申请，其余的资质申请按照属地化管理。
6、增项资质按照主项资质申请渠道申请。
（五）资质证书变更及程序
1、企业申请变更资质证书中涉及企业名称变更的，由原资质许可机关负责办理。
2、国务院建设主管部门许可的资质证书内容变更（不含名称变更）和省建设主管部门许可的资质证书企业名称变更均由省建设主管部门负责办理。
3、省建设主管部门许可的资质证书除企业名称以外的证书内容变更均由设区市建设主管部门负责办理。
4、具有《规定》第九条资质的企业申请工商注册地跨省、自治区、直辖市变更的，企业应向新注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。
5、资质证书变更按照主项资质申请渠道申请。
二、申请资料
（一）一般要求
1、企业及其法定代表人对申请资料的真实性和准确性负责。
2、企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》（含电子文档）及相应附件资料；附件资料按本细则规定的顺序进行装订。《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。
申请建设部实施的资质许可，《建筑业企业资质申请表》一式五份，附件资料二套。
3、资质申请资料受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存备查。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改。
上级相关主管部门对企业申请资料有疑异的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。
4、附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，逐页编写页码。
企业申报的资料必须使用中文。资料原文是其他文字的，须同时附中文译本并翻译准确。
5、申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。
（二）综合资料（第一册）
1、企业法人营业执照副本；
2、企业资质证书正、副本；
3、企业章程；
4、企业近三年建筑业行业统计报表；
5、企业经审计的近三年财务报表；
6、企业法定代表人任职文件、身份证明；
7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；
8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购臵发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料；
9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；
其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的资料，但应提供企业安全生产管理制度文件。
10、申请特级资质的，除提供上述资料外，还应提供：（1）企业近三年银行授信凭证；（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；
（3）省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；
（4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；（5）国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料；
（6）企业信息化建设及应用情况的说明；
（7）企业技术负责人的代表工程业绩证明资料。
（三）人员资料（第二册）
1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；
2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；
3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证(6个月的缴费凭证)，还应提供相应证书及反映专业的证明材料；
4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
（四）工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）
1、工程合同、中标通知书；
2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；
3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
（五）已具备工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别建筑业企业资质的，申请资料应按首次申请资质的要求办理；申请除最低等级的施工总承包资质的，还应提供本细则“
二、申请资料中第（四）工程业绩资料”所要求的全部资料。
（六）因企业改制、重组、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合资料）：
（1）企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；
（2）企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；
（3）企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；
（4）企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；
（5）会计师事务所出具的验资报告。
（七）申请资质证书变更，应当提交以下材料：
1、资质证书变更申请；
2、企业法人营业执照复印件；
3、建筑业企业资质证书正、副本原件；
4、与资质变更事项有关的证明材料。
（八）、资质延续
资质证书延续按本细则规定的申报程序办理，并提供以下资料：
1、《建筑业企业资质延续申请表》；
2、企业法人营业执照副本；
3、企业资质证书正、副本；
4、企业注册人员的注册证书；
三、资质审查的一般规定
1、直接受理企业资质申请资料的建设主管部门应当核对企业申请资料中的复印件与原件是否相符。
2、企业申请资质升级、资质增项的，资质许可机关应当核查其近一年内有无《规定》第二十一条所列违法违规行为、有无《建筑市场诚信行为信息管理办法》（建市„2007‟9号）中施工单位不良行为记录认定标准所列行为，并将核查结果作为资质许可的重要依据。
3、资质许可根据需要可实行实地核查制度。建设主管部门应将核查情况予以记录，并建立核查档案。
4、资质许可实行公示公告制度。资质许可结果的公示公告通过网络或报刊等新闻媒介进行发布。
5、资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存五年。
6、上级建设主管部门有权对下级建设主管部门受理的企业申请材料、初审部门的审核材料进行监督检查。
7、设区市建设主管部门应当在作出资质许可决定后30日内，将资质许可的决定，通过省建设主管部门向国务院建设主管部门备案，同时抄送同级相关专业部门。
四、资质证书
（一）建筑业企业资质证书由建设部统一制定，实行全国统一编码，具体编码办法按建设部相关规定执行。
（二）建筑业企业资质证书包括一个正本和六个副本（特级十二个副本）。企业因经营需要申请增加资质证书副本数量的，应持增加证书的申请报告、企业法人营业执照副本、资质证书副本到原发证机关办理。企业资质副本最多增加三本（特级不超过六本）。
（三）各级建设主管部门依法颁发的建筑业企业资质证书在全国范围内有效。
（四）建筑业企业遗失资质证书，可以申请补办。补办建筑业企业资质证书需提供下列资料：
1、申请补办资质证书的报告；
2、《建设工程企业证书增补审核表》；
3、在全国性建筑行业报纸或省级综合类报纸上刊登的遗失声明。
（五）企业因变更、升级、注销等原因需要换发或收回资质证书的，由原资质许可机关负责收回原资质证书并销毁。
（六）企业资质证书有效期为5年。
有效期的起始时间：以企业首次取得最高等级主项资质的日期为资质证书有效期计算起始时间。企业资质发生变更的，有效期不变，其中涉及到主项升级，或分立、重组事项的，按新批准时间作为有效期的起始日。
（七）资质证书的续期
1、企业应于资质证书有效期届满60日前，按原资质申请途径申请资质证书有效期延续。经资质许可机关审查同意的，在其资质证书副本上签发有效期延续五年的意见；不同意的，资质许可机关应对其资质情况进行重新核定。
2、企业在资质证书有效期届满前 60日内申请资质延续的，资质受理部门可受理其申请，但自有效期到期之日至批准延续的时间内资质证书失效。资质证书有效期届满仍未提出延续的，其资质证书自动失效。如需继续开展工程建设活动，企业必须重新申请建筑业企业资质。
五、监督管理
（一）监督管理的内容包括对建筑业企业在建筑市场中违法违规行为的监督检查以及企业资质条件的监督检查。
（二）县级以上建设主管部门应对本辖区内从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，根据本地实际情况制定资质许可的层级监管办法和监管标准，运用网络信息化手段对建筑业企业资质许可实施监督管理。
对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上建设主管部门应当依法查处，并将违法事实、处罚结果或处理建议及时告知该企业的资质许可机关，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，资质许可机关及时核查其资质条件。
（三）资质许可机关应建立资质处罚信息公示制度，及时将有关处罚信息向社会公布，并报上一级建设主管部门备案。
（四）监督检查方式为定期检查、抽查和专项稽查。监督检查的覆盖面不得低于5%。核查中发现企业不符合相应资质条件的，由资质许可机关通知企业限期改正，整改期限不少于一个月，整改过程中企业应暂停新接工程、不得新申请资质。逾期不改的，由资质许可机关撤回其资质。
六、过渡期的有关规定
（一）《规定》实施前已取得建筑业资质的企业，在《规定》实施后其资质证书暂不统一换发，在建设部新的标准颁布实施前，原资质证书继续有效。
在过渡期内，暂按以下规定执行：施工总承包企业申请的专业工程类别资质不超过5项。
选择专业承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请不超过5项的专业承包序列内各类别资质，但不得申请劳务分包序列的各类别资质，不得增项总承包资质；达到资质标准的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质，且主增项资质符合前款要求。
劳务分包序列企业可以申请本序列内各类别资质。
（二）特级资质企业的过渡期。在《特级标准》颁布前已取得施工总承包特级资质的企业，自《特级标准》发布之日起设三年过渡期。原资质证书有效期延续到2010年3月13日。过渡期内企业按原资质证书的承包范围承揽业务；过渡期届满三个月前，企业应按照《特级标准》重新申请资质；有效期届满，企业原资质证书自行失效。
过渡期内，持原特级资质证书的企业提出资质分立、改制申请的，在原企业的企业名称、资质基本条件未发生变化的前提下，对分立、改制后的企业除特级以外的其它资质全部进行重新核定，但原企业特级资质的注册资本、人员等条件必须满足原特级标准要求。
（三）申请特级资质的，按照《施工总承包企业特级资质标准》（建设部建市„2007‟72号）进行审批，申请其他资质的，仍沿用《建筑业企业资质等级标准》（建设部建建„2001‟82号）进行审查。
七、本办法自发布之日起施行。国家有新规定的，按新的规定执行。
有关指标说明
一、关于工程业绩
1、一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。例如，房屋建筑工程按层数计算过业绩，就不能再按高度或跨度等计算业绩。1项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。
2、业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。例如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、单跨跨度、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高度、单体建筑面积达标的多个工程，但只能算3项业绩，仍达不到要求完成的4项以上业绩，故该企业业绩仍为不达标。
3、企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中所要求的条件。
4、签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。
5、同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业的，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属同一个工程项目的不能累加；超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。
6、企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业的施工总承包业绩。合法分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
7、施工总承包企业申请专业承包资质晋级的，应提供单独发包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。
8、标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申报起逆推5年或10年竣工验收合格的项目。如：申报为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起。
9、代表工程的合同资料。指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。
10、质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。
11、房屋建筑业绩标准中涉及的“单位”、“单体”、“单项”工程，均指单体建筑或连体建筑（连体建筑应提供该建筑物为同一基础的证明）。
12、轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房屋建筑跨度业绩。
13、房屋建筑工程的高度应为从标高正负零算起至檐口的高度。
14、网架工程边长按短边进行考核。
15、超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。
16、工程设计综合资质和行业资质的企业申请施工总承包资质的，企业完成相应规模的工程总承包业绩可作为工程业绩申报资质。
二、关于工程技术和经济管理人员
1、企业工程技术和经济管理人员超过60周岁的人数比例不得超过15％，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。
2、企业人员在两家及以上企业注册或受聘的不予认可，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
3、申请特级资质的，对应承包范围内各类别工程，企业具有相应专业注册建造师不应少于5人。
4、对企业总工程师（技术负责人）的专业考核，按企业申请的主项资质要求进行。
5、企业申请多项资质的，其注册建造师（或项目经理）人数按照企业申报的各类资质标准中的最高值进行考核。
三、其它指标
1、注册资本金：是指在企业法人营业执照上标明的注册资本金，以实收资本为考核指标。申请多项资质的，企业的注册资本金按照企业申请各类别资质标准的最高值进行考核。
2、净资产：企业总资产减去总负债后的余额。申请多项资质的，按照企业申请的各类别资质标准中的最高值进行考核。
3、工程结算收入：是指本企业承包工程实现的工程价款结算收入。按企业财务报表份填写。新设立企业不填此项。
核定企业的工程结算收入时，应按企业完成的各类工程结算收入计算，不包括工程以外的其他业务收入（如房地产开发收入）；申请多项资质的，按照企业申请的各类别资质标准中的最高值进行考核。
4、企业财务报表：指企业经审计的最近三年的资产负债表、损益表。
5、建筑业企业的注册执业人员、工程技术人员、技术装备和工程业绩（包括境外工程业绩）等条件，均是以独立法人企业为审核单位。企业（集团）的母、子公司在申请资质时，上述各项指标不得重复计算。
6、根据事故造成的伤亡人数或者直接经济损失，将事故划分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故4个等级；具体标准参照《生产安全事故报告和调查处理条例》。
国家颁布有其他专业工程事故分级标准的，按与上述分级对应的标准考核。
7、首次申请资质的企业提供企业安全生产管理制度包括：满足申报安全生产许可证相应“三类”人员数量要求的考试合格证明和安全生产规章制度。
四、涉及特级资质标准的指标解释
1、建筑业营业税:指企业在承包范围内开展的施工总承包、施工图设计、工程总承包和项目管理业务所交纳的营业税；企业申请多项特级资质，每增加一项，营业税增加5000万元；境外工程结算收入可按当期汇率与国内建筑营业税税率折算建筑营业税。
2、银行授信额度：指银行授予企业的信贷额度。多家银行的授信额度不能累加计算，以其中的最高额度为准。
3、技术负责人主持完成过的代表工程：指其担任项目负责人、项目经理、总工程师或主持完成技术标（并签字）、总设计师等职务时所完成的工程项目；企业应提供工程合同及工程竣工证明或设计合同及工程图纸，上述材料均需提供技术负责人本人签字页。
4、财务负责人：指企业主管财务工作的主要负责人。
5、企业设计专业技术人员的考核，参照行业工程设计甲级资质标准人员配备表的规定。
6、企业技术中心：指符合《国家认定企业技术中心管理办法》（国家发改委、科学技术部、财政部、海关总署、国家税务总局令第53号）规定的认定标准（或相当于该水平的标准），并经认定的企业技术中心（含分中心）。企业应提供有关批准文件或认定证书。
7、企业科技活动经费：主要包括科技开发经费支出、信息化建设支出、科技培训费支出和科技开发奖励经费支出。科技开发经费一般包括新产品设计费、工艺规程制定费、设备调整费、各类试验费、技术资料购臵费、研究机构人员工资以及科技研究有关的其它经费或委托其它单位进行科研试制的费用。
按照企业财务或统计报表中“科技活动经费支出”栏目进行考核。
8、科技进步奖：指根据《国家科学技术奖励条例》（国务院第396号）、《国家科学技术奖励条例实施细则》的规定，由国家科技行政部门负责组织评审，国务院批准的国家科技进步奖。企业应提供获奖证书。
9、主持编制过国家或行业标准：指企业主持编制过按照《中华人民共和国标准化法》规定的属于国家或行业级别的工程建设标准，并且已经正式出版。企业应提供标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料。
10、申请多项特级资质的，其企业“资信能力”、“科技进步水平”中的各项指标及企业具有注册建造师数量不需叠加计算，但设计专业技术人员和代表工程业绩应分别满足标准要求。
五、涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面资质的界定
1、涉及铁道方面的资质包括：铁路工程施工总承包企业资质、铁路电务工程专业承包企业资质、铁路铺轨架梁工程专业承包企业资质、铁路电气化工程专业承包企业资质。
2、涉及交通方面的资质包括：公路工程施工总承包企业资质、公路路面工程专业承包企业资质、公路路基工程专业承包企业资质、公路交通工程专业承包企业资质；港口与航道工程施工总承包企业资质、港口与海岸工程专业承包企业资质、港口装卸设备安装工程专业承包企业资质、航道工程专业承包企业资质、通航建筑工程专业承包企业资质、通航设备安装工程专业承包企业资质、水上交通管制工程专业承包企业资质。
3、涉及水利方面的资质包括：水利水电工程施工总承包（水利专业）企业资质、水工建筑物基础处理工程专业承包企业资质、水工金属结构制作与安装工程专业承包企业资质、河湖整治工程专业承包企业资质、堤防工程专业承包企业资质、水利水电机电设备安装工程专业承包（水利专业）企业资质、水工大坝工程专业承包企业资质、水工隧洞工程专业承包企业资质。
4、涉及信息产业方面的资质包括：通信工程施工总承包企业资质、电信工程专业承包企业资质、电子工程专业承包企业资质。
5、涉及民航方面的资质包括：机场场道工程专业承包企业资质、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业资质、机场目视助航工程专业承包企业资质。
6、涉及多个专业部门的资质包括：钢结构工程专业承包企业资质、桥梁工程专业承包企业资质、隧道工程专业承包企业资质、核工程专业承包企业资质、海洋石油专业承包企业资质、爆破与拆除工程专业承包企业资质。
工伤所需材料（注：以下材料及流程因社保政策随时变动，出现工伤时请第一时间与本单位取得联系）
1、身份证复印件（双面）
2、事故详细经过
3、医院诊断证明、门诊病历、X片报告单
4、全部病历资料（医药处方、费用发票、住院明细、手术记录、出院记录）
5、如拨打120，需提供120通话记录、接诊记录
6、如遇交通事故，必须报交警，提供道路交通事故认定书
7、如受伤人员拨打电话告知同事，需提供通话记录
8、对此次事情经过的2个人的证人证言（制式）及证人的身份证复印件（双面）；
9、受伤过程、事故现场视频资料，医院就诊照片
10、单位对工作时间、工作职责、工作范围的规定
11、考勤表
医疗及生育报销报销所需材料及流程
（注：以下材料及流程因社保政策随时变动，入院时需咨询医院方）医疗保险住院报销流程
城镇职工医保住院报销流程 目前已经简化了报销流程，患者不需要去社保中心报销，可以直接在医院现场结算的。流程是：
入院时：有医保的患者，凭身份证办理社保登记手续，然后到病房住院。出院时：医生安排患者出院，凭入院登记表及身份证到住院收费处办理出院结算手续。
生育保险报销流程
入院前在医院住院部消费方式选企业职工医疗保险 入院后向医院医保办提供以下材料进行登记
1、夫妻双方身份证复印件（复印于同一张A4纸上）
2、准生证
3、新生儿医学证明
4、如用男方生育保险报销，需提供女方管辖社区出具的女方无工作证明
5、办理出院费用结算时到结算中心提供医院开的生产证明，费用凭据。
女方生育保险申请生育津贴手续：
在指定时间内提供以下资料到社保局办理
1、参保职工的社会保障卡复印件。
2、准生证、出生证和独子证复印件。
3、生育住院发票复印件、医院病历（盖就诊医院章）。
答：
1、文明工地登记备案表；
2、质量监督申报书；
3、农民工业余学校相关资料证明；
4、施工企业负责人、项目经理、安全员和监理公司负责人、监理人员安全生产培训的相关证明（市建发[2008]76号）；
5、施工许可证；
6、安全生产许可证（复印件需盖公司章）；
7、项目经理、安全员资格证和三类人员安全考核证书（复印件需加盖公司章）；
8、职工意外伤害保险凭证；
9、文明工地创建计划；
10、现场图（照）片资料（包括大门、施工区、办公区、生活区等）。
申报“市级文明工地”的基本条件有哪八个方面？
答：
（一）工程项目符合法定建设程序，各项手续和相关资料齐全，有切实可行的创建安全文明工地方案及措施。
（二）工程规模达到以下要求：
1、房屋建筑工程：市区单位工程建筑面积在5000平方米以上（含5000平方米），其余区县工程建筑面积在2000平方米以上（含2000平方米）.2、不具备以上条件，但具有相当规范和良好社会效益的工程，如标志性、纪念性建筑物等。
（三）按照有关规定应当创建市优质工程的大中型公用建筑、政府投融资项目，必须按规定创建市级文明工地。
（四）市级文明工地由施工总承包企业申报，专业承包企业可与施工总承包企业联合申报，不得另行申报。
（五）申报工程项目为企业中标范围内的所有单位工程，不得将同一施工现场内的多个单位工程分割申报。
（六）市级文明工地的评选实行申报备案制，施工企业填写《西安市建筑工程创建文明工地申报备案表》，市管项目由施工企业向市建设工程安全监督站申报，区县、开发区内的项目，由施工企业向工程所在地建设行政主管部门申报，经审查通过并签署推荐意见，报送市站安全管理科审查备案。安全管理科随时受理市级文明工地的申报。
市级文明工地申报时限为工程开工一个月内，施工进度多层在正负零以下，高度在二层以下方可备案，逾期申报一律不予受理。
（七）安全管理科收到企业申报材料后，市站派有关人员对现场安全防护、文明施工措施费的投入情况、安全管理人员到岗情况、安全管理制度建立情况、文明施工情况等进行检查，对于未达到要求的，坚决不予备案登记。
1、经年检后的营业执照正本和副本复印件
2、组织机构代码复印件
3、公司的税务登记证正本和副本复印件
4、开户许可证复印件
5、公司章程
6、验资报告
7、董事会签字样本（没）
8、董事会批准融资的决议（没）
9、法人证明书
10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件
11、法人代表简历
12、贷款卡/密码复印件
13、借款用途及还款来源说明（详细）（没014、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）
15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）
16、抵押物评估报告（没）
17、公司的简介和商业计划书
18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）
19、最新的帐龄分析表复印件（没）
20、公司的董事会成员名单（没）
21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）
22、外资企业批准证书（只对三资企业）
23、合资合同（只对合资企业）
24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；
25、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）
26、银行授信情况调查表
27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。
注：
1、以上材料均需加盖公章；
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