房地产开发企业各级资质申请报告（精选9篇）
长沙市住建委：
我公司是XXXX年XX月XX日经XXX工商行政管理局核准登记成立的以XXX经营为主的国有（或民营、港台、外资等）企业，公司住所XXX，法定代表人XX，联系电话13XXXXXXXXX，企业注册资金XXX万元，其中XX出资XX万元，占注册资本的XX%，XX出资XX万元，占注册资本的XX%，……。
我公司现有员工XX人，有职称的建筑、结构、财务、统计等专业管理人员XX人，其中工程师XX人，助理工程师XX人，会计师XX人，助理会计师XX人，统计师XX人，助理统计师XX人。工程负责人XX，具有工程师职称(必须具备)、财务负责人XX、具有会计师（或助理会计师）职称，统计负责人XX，具有统计师（或助理统计师）职称（或有省、市信息系统填报员资格）。
XXXX年XX月XX日我公司通过拍卖（或其他途径）取得了位于XX的国有土地使用权，国土证号为XXXX（或已与XX国土局签订了国有建设用地使用权出让合同），拟在该地块进行房地产开发。该项目土地面积XX平方米，用途为XX和 XX，土地出让总价款XX万元，建筑容积率为XX，规模XX平方米，计划工程总投资XX万元，XXXX年XX月XX日开工，XXXX年XX月XX日竣工。
我公司注册资金、专业技术力量，取得建设用地使用权等方面已经达到了长沙市房地产开发企业暂定资质的条件。为了合法合规进行商品房项目的开发建设，规范公司的经营活动，特申请办理我公司房地产开发暂定资质。
申请单位：XXXX公司（盖公章）
普洱市住房和城乡建设局：
普洱硕丰房地产开发有限公司于2008.09.26由普洱市工商行政管理局批准成立，统一社会信用代码：9***429644；法人代表为：陈海波，经营地址：云南省普洱市思茅区茶城大道东侧(一中实验中学综合楼内)，注册资本为2000万元。我公司有管理人员10人，有职称的管理人员9人，其中工程技术类4人，财务类2人，经纪人协理2人，统计员1人。
公司于2012年开发建设“孟连农场思茅干休所住宅楼”项目，总建筑面积2820.50平米，现已竣工。我公司镇沅分公司于2018年开发“镇沅县哀牢小镇哈尼人家状元楼A、B座”项目，总建筑面积24645.28平米，现已完成80%的工程量。按照规定，我司取得的房地产开发暂定资质于2020.4.20到期，证书编号：云建房证开字（2020）585号，现根据经营发展需要，申请办理房地产开发四级资质，望贵局给予批准为谢！
普洱硕丰房地产开发有限公司
（一）二级资质：
1、注册资本不低于2000万元
2、从事房地产开发运营3年以上：
3、近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发出资额；
4、接连3年修建工程质量合格率达100％：
5、上一年房子修建施工面积10万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发出资额；
6、有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业处置人员不少于20人，其间具有中级以上职称的处置人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技能、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住所出售中施行了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则；
9、未发生过严重工程质量事故。
（二）三级资质：
1、注册资本不低于800万元：
2、从事房地产开发运营2年以上：
3、房子修建面积累计竣工5万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发出资额；
4、接连2年修建工程质量合格率达100％：
5、有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业处置人员不少于10人，其间具有中级以上职称的处置人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人：
6、工程技能、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称，计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称：
7、具有完善的质量保证体系，商品住所出售中施行了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则；
8、未发生过严重工程质量事故。
（三）四级资质：
1、注册资本不低于200万元；
2、从事房地产开发运营1年以上；
3、已竣工的修建工程质量合格率达100%；
4、有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业处置人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、工程技能负责人具有相应专业中级以上职称，财政负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业计算人员：
6、商品住所出售中施行了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则；
7、未发生过严重工程质量事故。
（四）新建立的房地产开发公司应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件到挂号机关所在地的同级房地产开发主管部分存案：
(一)营业执照复印件；
(二)公司规章；
(三)验资陈述；
(四)公司法定代表人的身份证实：
(五)专业技能人员的资格证书和劳动合同；
(六)房地产开发主管部分以为需求出示的其他文件。
开发主管部分应当在收到存案请求后20个工作日内，向契合条件的公司核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有用期1年。房地产开发主管部分能够视公司运营状况延伸《暂定资质证书》有用期，但延伸期限不得超过2年。
自收取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项意图，《暂定资质证书》有用期不得延伸。
请求《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。
暂时聘任或许兼职的处置、技能人员不得计入公司处置、技能人员总数。
房地产开发公司应当在《暂定资质证书》有用期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部分请求核定资质等级。房地产开发主管部分应当依据其开发运营成绩核定相应的资质等级。
房地产开发项目为合作开发建造的，其开发运营成绩可按股权或出资份额别离计入房地产开发公司的运营成绩。
房地产开发公司承当事务范围依据资质等级断定。
一级资质房地产开发公司承当房地产项意图建造规划不受约束。
二级资质房地产开发公司能够承当修建面积25万平方米以下的开发建造项目。
三级资质房地产开发公司能够承当修建面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建造项目。
四级资质房地产开发公司能够承当修建面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建造项目。
注册资金800万元（含800万元）以上、技能人员数量契合三级资质的暂定资质与三级资质可承当的开发规划相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承当的开发规划相适应。
各资质等级公司应当在规定的事务范围内从事房地产开发运营事务，不得越级承当任务。
房地产开发公司一起正在建造两个以上房地产开发项意图，项目总出资为正在建造的房地产开发项意图出资额的总和。
房地产开发项目资本金与项目总出资的份额不得低于35%；低于35%的，有必要追加项目资本金。
房地产开发公司的资质施行年检准则。年检时间定在每年的3-6月。获得《资质证书》满1年的房地产开发公司，应申报资质年检。
请求核定资质等级的房地产开发公司，应当提交下列证实文件：
（一）公司资质等级申报表：
（二）房地产开发公司资质证书(正、副本)；
（三）公司资产负债表或验资陈述；
（四）公司法定代表人任职证实和经济、技能、财政负责人的职称证件；
（五）己开发运营项意图竣工检验证实资料；
（六）施行《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》准则证实资料；
（七）批阅部分以为需求供给的其他资料。
房地产开发公司资质等级施行分级批阅。
一级资质经省建造厅初审后报建造部批阅。
二级资质由市、县房地产开发主管部分受理审阅后，直接上报省建造厅批阅，请求公司注册地址在县（市）的，向设区市房地产开发主管部分存案。
三级资质由公司所在地县(市)房地产开发主管部分受理审阅后报设区市房地产开发主管部分批阅；请求公司注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部分批阅。资质批阅后30日内报省建造厅存案。
四级资质、暂定资质由公司所在地市、县房地产开发主管部分批阅，并在30日内别离报省建
造厅、设区市房地产开发主管部分存案。
经审查合格的公司，由资质批阅部分发给相应等级的资质证书。
公司改变称号、法定代表人和首要处置、技能负责人，应当在改变后30日内，向原资质批阅部分处置改变手续。
受理资料：
(一）新建立公司暂定资质请求提交资料：新建立的房地产开发公司应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件到古田县建造局存案；
⑴、“请求房地产开发资质陈述”文件（注明文号）；
⑵、中华人民共和国建造部制的《资质申报表》(一式三份)并加盖公司印章--由房地产处置体系公司端打印；
⑶、附本公司下列文件原件，一起复印一份供批阅机关存档：
①、公司法人营业执照正副本；
②、“建立房地产开发公司”的股东会议纪要或上级批文（外资公司需持外经局批文、同意证书）；
③、公司规章（经工商挂号核定的规章）；
④、公司法定代表人的身份证实；
⑤、公司法人代码证、税务挂号证、计算挂号证；
⑥、公司验资陈述及各出资者身份证实文件；
注：⑴注册资本不低于开发项目总出资的35%，且最低不少于800万元，实到资本不少于相应资质等级的最低标准；⑵本公司的各出资者身份证实文件的需求：若出资者为自己的，则提交自己身份证复印件。
⑦、专业技能人员的身份证、职称证书及人事部分签发的评定职称的文件、来历证实及劳动合同（鉴证机关盖章）；
触及国有资产出资的有必要持有国有资产处置局的同意文件；
公司称号有必要冠上“房地产开发”；
施工公司不得兼营房地产开发；
⑧、（非必备条件）已获得本公司项意图项目用地批文或由土地部分签发有土地出让协议，或建造用地规划许可证、土地出让合同、土地运用权证；
资质核定
请求核定资质等级的房地产开发公司，应当提交下列证实文件：
⑴、公司资质等级申报表：
⑵、房地产开发公司资质证书(正、副本)；
⑶、公司资产负债表或验资陈述；
⑷、公司法定代表人任职证实和经济、技能、财政负责人的职称证件；
⑸、己开发运营项意图竣工检验证实资料；
⑹、施行《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》准则证实资料；
⑺、批阅部分以为需求供给的其他资料。
资质升级
请求资质晋级的房地产开发公司，应当提交下列证实文件（复印件加盖公章）：
⑴、房地产主管部分关于申报公司资质晋级文件（由公司资质现处置部分依据公司运营成绩出具此文件）；
⑵、房地产开发公司资质《申报表》一式三份；（从房地产处置体系公司端打印）
⑶、房地产开发公司原《资质证书》正本、副本原件；
⑷、公司法人营业执照副本复印件（加盖工商部分公章）；
⑸、公司最新规章（加盖公章）；
⑹、公司出资者验资陈述及上财政审计陈述；
⑺、公司法定代表人、总经理的身份证实及录用文件；
⑻、公司各专业技能、经济、财政、计算师等身份证、任职文件、职称证件
⑼、本公司近3年房地产开发项目立项施行状况证实文件（立项批文及项目“五证”）；
⑽、本公司近3年房地产开发项目工程竣工检验存案有用证实资料；
⑾、本公司近3年“房地产开发计算底层标准表”（表号：H101、203表）（加盖县计算局公章；计算报表数据应与实践开发的成绩共同）；
⑿、本公司各项目《商品房运用阐明书》及《质量保证书》的样本；－－－指发给业主“两书”（业主已签字）的样本二份
⒀、本公司各项意图《房地产开发项目手册》样本（公司端打印）。
资质年检
房地产开发公司申报资质年检，应当提交下列文件资料：
⑴、房地产开发公司资质年检申报表；（2份）
⑵、《资质证书》正本复印件、副件(原件)；
⑶、经公司所在地房地产开发主管部分验核的房地产开发项目手册；（验核填写内容完整性、数据准确性）
⑷、公司上财政审计陈述；
⑸、公司法定代表人和经济、技能、财政专业人员改变的证实资料；
⑹、房地产开发项目手册施行状况；（公司提交书面陈述，要阐明公司是不是准时填写月报，生成项目手册的状况）
⑺、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》履行状况；（公司提交书面陈述，要阐明公司是不是履行两书，附两书业主现已签章的范本）
⑻、房地产开发公司对胶葛投诉的处置落实反应状况；
⑼、汇到省建造信息中心的年检费用（1560元）的汇款回单复印件；
⑽、公司基本状况。（书面资料陈述：包含公司基本信息、开发运营状况、项目开发基本状况、出售运营状况、空置状况，后续拟开发项目状况）
补白：
1、上述资料所附复印件共同运用A4纸复印，并用线装订成册，在主页列明目录，须在每张复印件上注明“复印件与原件共同”和加盖公章，并附原件核对。
2、公司专业技能人员不得与其他公司有重复。
3、资料完全的应当当场受理；资料不完全的应当当场或许5日内一次性书面奉告所需弥补的资料；
1、申请书（下载中心下载）；
2、房地产开发企业资质申报表一式两份（下载中心下载）；
3、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件）；
4、企业法人营业执照正、副本；法人出资的附法人营业执照及公司章程（复印件）；
5、公司章程和股东会决议（复印件）；
6、上财务会计报告（经会计师事务所审计）；股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告；
7、人员证明材料：
7.1法定代表人和高级管理人员（工程、财务、经营、统计负责人）的任职文件（工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称）、身份证明（复印件）；
7.2专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明；
7.3专职专业技术经济管理人员身份证明（外地技术人员需提供企业注册地暂住证明）、职称证书或执业资格证书、劳动合同（复印件）；
7.4专职专业技术经济管理人员社会保险凭证；
8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证（复印件）；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证（复印件）；
9、经营业绩的证明。按项目组卷，业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件（复印件）；经营业绩材料中建设单位名称与现公司名称不一致的，附公司名称变更的证明；
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；
11、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。
注：
1、申请资质延续的，应当在资质证书有效期届满前三十个工作日前提出资质延续申请。
合肥市建设委员会：
有限公司系在合肥市工商行政管理局注册的建安企业，公司注册资本1000万元，公司现有员工100余人，有职称的工程技术和经济管理人员50余人，其中工程师8人，助理工程师等初级职称42人，市政公用工程专业的二级注册建造师4人，具有与承包工程相适应的各类主要中大型施工机械和工程质量检测设备30余台套。
在此报上公司的企业资质申报材料，特申请市政公用工程施工总承包叁级的企业资质，诚请合肥市城乡建设委员会各级领导审核批准。
此 致！！
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**省建设厅：
***集团有限公司系在***市工商行政管理局注册的房屋建筑工程施工总承包二级资质建安企业，AAA企业信誉等级，**建设网网员单位。
公司现有员工1000余人，有职称的工程技术和经济管理人员300余人，其中高级工程师14人，工程师等中级职称68人，工民建专业的一级注册建造师17人，具有与承包工程相适应的各类主要中大型施工机械和工程质量检测设备300余台套。
近年来，公司先后在**市及周边地区成功地承建了一批有着良好印象的中大型工程。金地格林小城等。
由于良好的信誉和业绩，公司多次被上级有关单位评为重合同守信用企业、安全生产先进单位、建筑业企业先进单位等。
为了适应WTO，不断开拓市场，更好地为国家和社会奉献更多更美的建筑精品，公司已通过以“业主至上、质量第一、服务社会、绿化环保、遵规守法、持续改进”为质量/环境管理方针的ISO9001：2000、ISO14001：2004贯标认证，正积极进行OHSMS18000（职业健康安全）的国际贯标准。
在此报上公司的企业资质申报材料，特申请房屋建筑工程施工总承包壹级的企业资质，诚请湖北省建设厅各级领导审核批准。
此 致！！
****有限公司
（一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员；
（二）有五万元以上注册资金
（三）有自己的名称、组织机构及章程；
（四）有固定的服务场所。
工作程序：
1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。
2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。
3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。
4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
提交材料：
1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；
2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；
3、工商部门颁发的营业执照复印件；
4、税务部门颁发的税务登记证复印件；
5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
6、固定经营场所的证明；
7、注册资金验资报告；
8、法定代表人及负责人的任职文件；
9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；
我公司于20__年_月_日经工商部门核准登记，领取了工商营业执照，现有员工16人，其中具有建设部物业管理专业培训上岗资格的6人，具有中级以上技术职称的8人，暂有办公用房面积120平方米，拥有一套物业管理专用机械设备。
我公司下设：办公室、物管部、保安部、综合经营部、工程部、活动中心
财务 物业管理
办公室：文秘 物管部：环卫绿化
档案 保洁服务
法制室 房屋维修
巡逻
电子监控室 建筑维修施工 保安部：值勤 工程部：道路维修施工
停车场管理 水电设备维修、安装 传达室
老年活动中心
活动中心：体育活动中心 经营部：商店、餐饮中心广场
各科室制定了切实可行的规章制度，岗位责任制，以诚信文明进行科学规范的管理，使业主工作安心、生活开心、经营放心。为了我公司能持续稳定的发展，能更好的开展的工作，特申请上级为我公司办理物业管理三级资质。
响水茂源物业有限公司
责任公司
隆鑫字第[0186]号
关于对黑龙江路280号用地
进行开发建设的申请
新疆维吾尔自治区人民政府：
我公司于二零零四年七月批准成立，企业地址：伊宁市斯大林街五
巷19号，成立八年来我公司靠自身拼搏和广大用户的信赖与支持，在各级主管部门的领导下，从无到有、从小到大，目前已发展成为伊犁州房产行业中具有竞争力的企业，至今先后开发了民贸地下通道、新客运站地下通道、隆鑫综合楼及农机局综合楼，州职业技术学院教职工住宅楼等总建筑面积100000平方米。公司于2006年10月新成立了分支机构-隆鑫大酒店，扩大了经营规模，增加了经营范围。公司主要业务有：房地产开发与经营；建筑设备的租赁；建筑材料，钢材，蓄产品，农副产品及日用百货的批发销售；物业管理，房屋租赁，住宿，餐饮，茶楼服务；烟酒零售。
2008年并购重组伊犁华西建设工程责任有限公司（二级建筑安装资质）。公司由具有中级及以上职称专业的管理人员150人员，下设财务部、销售部、经营合同部、工程技术部、质量安全部、市场开发部、办公室等
职能部门，公司自有固定员工200人。公司本着不断追求更高更强的经营理念，以更加提高和增强企业社会责任为目标，为城市建设发展、提高经济增长和增加城市就业，开发建设更加美丽的乌市做出企业的贡献。乌鲁木齐是具有优良的经济发展潜力大的民族特色区域，具有完善基础设施，配套齐全的发展鲜明的文化，富有魅力的特色现代化区域性城市。
我公司通过长期的城市区域调研发现，在主要以黑龙江路
280号旧区，房屋老化，结构混乱，居民住房条件差等现象，已不能满足人民日益增长的文化和生活的需要，城市现行规划道路已不能满足城市现代化发展的需要，为适应现代化城市规划和现代化城市建设，在市中心繁华地段旁应需要一个具有现代化的高层商住楼。为创造更加美好的乌鲁木齐，我公司希望能将此旧区进行改造。
此项目采用最前沿的户型设计，大面积落地玻璃窗、户外观景阳台、地暖、可视对讲门禁，注重基础配套建设，如设置停车场、户外按摩步道、露天休憩椅、中控广播系统以及健身器械，通过做好各种细节将项目建成品牌大型商住园。
该改造项目我公司将本着“绿化、美化、亮化”的原则，“高质量、创品牌、求发展”的决心，以“营造更美好的人文环境”为目标，为伊宁市的城市发展提交一份更美的人文画卷而努力！为使我公司能尽快完成拆迁、立项、规划等各项前期手续，恳切希望新疆维吾尔自治区人民政府领导批准由我公司开发建设该旧区改造项目为感！
此
礼
伊犁隆鑫房地产开发有限责任公司
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