在工业和民用建筑中，如果出现渗漏问题，就会严重影响工作和生活，社会更新很快，促使建筑业也要跟着时代脚步不断更新，其中防渗漏施工技术也要不断的更新，才能适应现在发展的新技术革命。建筑企业要通过学习不断的完善和提高建筑施工技术，不仅可以提高建筑的质量，同时也可以给建筑企业带来更多的经济效益和社会效益，提升市场竞争力。
当今，国家对建筑质量的要求越来越严格，因为建筑质量的好坏关乎着民生的安全和社会的安定，对此国家也出台了相应的规范法规对建筑质量进行约束。其中防渗漏问题也是房屋质量的大问题，在国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。可见国家对建筑防渗漏问题的重视。如果房屋建筑出现了渗漏问题，就会出现外墙雨水渗透侵蚀墙面装饰，装修残留水分导致家具发霉，地面回潮损坏地板，厨卫漏水祸及楼下邻居，不仅给邻里造成不便，更会令房屋提早成为危楼，造成安全隐患。建筑施工中防渗漏施工材料、设计、施工到维护管理等环节，都需要建筑施工人员充分重视。做好防渗透，可以有效的提高建筑质量，提升建筑企业的经济效益和市场竞争力。
俗话说：“三分材料，七分施工”，建筑施工中防渗漏材料的选取也是非常重要的。但是建筑企业为了节约成本，取得更多的经济效益，只注重价格而不注重质量，选择假冒伪劣的或者杂牌子的防水材料，并不能有效的起到防渗漏作用。比如最常用的沥青油毡防水材料，材料中蜡的比例比较大，如果出现高温情况就会膨胀，影响防水效果。运用卷材防水材料时，边角和转弯处施工难度比较大，操作不当就会出现渗漏。在卫生间、厨房这些用水比较多的地方，更应该选用质量和防水性好的材料，才能更好的起到防水效果。
防渗透施工中，不仅要选用合格的材料，还需要工人具备娴熟的技术，施工要仔细耐心。目前，很多工人技术不过关，如在铺设防水材料的时候，在接缝或者边角，转弯的地方，不知如何处理，做工粗糙，接缝没有接上，都会引起渗漏问题。在施工过程中没有根据当地的实际环境、天气原因等选择合适的技术施工，为渗漏隐患埋下伏笔。
在建筑施工中，由于地漏的设计不科学，安装不到位，坡度不足，管道材料问题都会引起渗漏。坡高不足，地漏设计不合理就会引起楼面积水。地漏设计不合理，造成卫生间或者厨房排水不利，形成积水，时间长的话就会发生渗漏。地漏和管道的材质选取要合格，如果选用铁皮管道，时间久了会生锈腐蚀，就会出现渗漏问题。
在工业和民用建筑施工中，工程质量不合格，施工过程不严谨，监察不仔细，在施工中混凝土连接处理不好，防水涂料涂刷不到位产生裂痕等问题都给以后使用中渗漏问题埋下隐患。
很多施工工人为了更快的完成施工进度，觉得做一套完整的防水施工既麻烦又浪费时间，延长工期，更为了节约成本，为了省事，施工中不按流程，应付差事，最后施工成果根本达不到防水标准，其中有些工人也没有意识到渗漏问题给人们带来的危害，意识薄弱，采取事不关己高高挂起的姿态，这些都是造成渗漏问题的因素。
厨房和卫生间是用水最多的地方，一旦出现漏水，后果不堪设想，这也是建筑施工中最重要的地方。目前对厨房、卫生间防水处理最常见的有两种技术，一种是用防水卷材，另外一种是防水砂浆和防水涂料相结合。一般防水卷材面积较大，对于你卫生间厨房这种小面积的地方处理细节的时候总是处理不到位，容易出现渗漏。一般采用防水砂浆和防水涂料相结合进行防水，想做砂浆防水层再刷防水涂料。一般要涂刷两次才能有效果，卫生间的防水层高度要做到1.8米以上，而且在防水涂料凝固之后一定要做闭水试验，如果出现渗漏及时的进行修补直到不会渗水为止。
对屋面进行防渗漏施工的时候，要先考察建筑所在的环境、温度、气候等因素，根据房屋的设计特点等客观情况进行防渗漏设计，选择合适的防渗漏材料和卷材，一般墙面防水用卷材的比较常见，在进行混凝土浇筑的时候，一定要保证连贯，不能出现卡顿现象，这样会出现墙面不平整的状况，也防止温差等原因造成裂缝的情况，施工完成后要做两到三次泼水试验，避免留下渗漏隐患。
在人们日常生活中，门窗的使用是非常多的，如果门窗漏水的话，就会出现内饰发霉，有可能接触到电器，导致漏电。对于门窗的防渗漏，首先要选用合格的铝材，在安装前要检查是否变形等问题影响到其密封性。完成安装后要做吹风测试，如果出现漏风要及时修补。窗框安装的时候要做紧密的填补，用防水砂浆进行填实，在外侧涂刷防水涂掉，确保缝隙不会空鼓。对门窗上最容易出现渗漏的地方要及时做好防水措施，避免发生渗漏
总的来说，我国施工中防渗漏技术已经非常的完善，对于建筑施工中不同环节都有相应的防渗透技术。在建筑施工中，工程管理人员要加强防渗透施工步骤的管理，做好监督检查，避免出现渗透问题给企业带来不良的影响。
摘要：随着社会的发展, 人们对于建筑住房要求也越来越高, 如果建筑质量不过关, 就会影响人们的工作和生活。其中工业和民用建筑如果出现渗水问题, 就会出现漏水、受潮发霉、建筑物开裂等问题, 极大程度的影响老百姓的正常生活。所以, 工业和民用建筑施工中防渗漏施工是项目施工的重中之重, 在施工过程中加强防渗漏施工的管理工作, 科学合理的采用防渗漏施工技术, 从而提高建筑的质量, 减少售后的发生, 给企业带来更多的经济效益。本文根据施工中容易产生渗漏的原因进行分析, 总结出工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用范围, 供大家参考。
关键词：工业和民用建筑,防渗漏,施工技术,应用
[1] 于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业, 2013 (15) :169-169.
[2] 刘海, 王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材, 2016, 14 (20) :85-85.
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