建筑产品论文

今天小编给大家找来了《建筑产品论文(精选5篇)》仅供参考，希望能够帮助到大家。【摘要】在我国经济迅速发展的时代背景之下，建筑业也得到了迅速的发展。其中建筑产品的价格和今后发展是在建筑市场中最受各方面关注的。因此建筑市场的参与者都希望能够尽量准确的预测产品价格。建筑产品价格由多种因素决定，难以准确预测，建筑产品价格的错估会对社会经济的多方面产生影响，容易对行业造成一些不良影响。

第一篇：建筑产品论文

小型建筑企业产品成本核算

为加强企业产品成本核算工作，保证产品成本信息真实、完整、促进企业和经济社会的可持续发展，财政部于2013年8月16日发布财会[2013]17号《企业产品成本核算制度(试行)》(以下简称本制度)，自2014年1月1日起在除金融保险以外的大中型企业范围内实行，鼓励其他企业执行，该制度出台和实施。另外，还规定小企业参照本制度执行，执行本制度的企业不再执行《国营工业企业成本核算办法》。这就为小型建筑企业产品成本核算提供了依据。《小企业会计准则》对小型建筑企业的定位如下：营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业;营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。

一、小型建筑企业产品成本的特点

本制度所称的产品，是指企业在生产经营活动中持有以备出售的产成品、商品、提供的劳务或服务。本制度所称的产品成本，是指企业在生产产品过程中所发生的材料费用、职工薪酬等，以及不能直接计入而按一定标准分配计入的各种间接费用。产品成本不仅包括直接参与产品生产过程的支出，同时还包括各种间接费用，延展的内涵是销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失和公允价值变动损失都属于期间费用，不能计入产品成本。

本制度对成本项目的规定结合建筑企业行业的特点，可以确定建筑企业的成本项目包括直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用和间接费用等，如果建筑企业将部分工程分包的，还可以设置分包成本项目。直接人工，是指按照国家规定支付给施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人以及在施工现场直接为工程制作构件和运料、配料等工人的职工薪酬。直接材料，是指在施工过程中所耗用的、构成工程实体的材料、结构件、机械配件和有助于工程形成的其他材料以及周转材料的租赁费和摊销等。机械使用费，是指施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费，使用外单位施工机械的租赁费，以及按照规定支付的施工机械进出场费等。其它直接费用，是指施工过程中发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临时设施摊销、生产工具用具使用费、检查试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，以及能够单独区分和可靠计量的为订立建造承包合同而发生的差旅费、投标费等费用。为订立合同而发生的费用作为直接费用而不是间接费用入账。临时设施摊销计入直接费用，意味着企业可以设置临时设施。按照《企业会计准则》的规定，临时设施应作为企业固定资产来核算与管理，因此，单独设置临时设施科目的单位，期末应该将该科目余额并入固定资产项目。间接费用，是指企业各施工单位为组织和管理工程施工发生的费用。分包成本，是指按照国家规定开展分包，支付给分包单位的工程价款。

二、小型建筑企业产品成本核算

1.小型建筑企业产品成本核算的对象。建筑企业一般按照订立的单项合同确定成本核算对象。单项合同包括建造多项资产的，企业应当按照企业会计准则规定的合同分立原则，确定建造合同的成本核算对象。为建造一项或多项资产而签订一组合同的，按合同合并的原则，确定建造合同的成本核算对象。

2.小型建筑企业产品成本核算。(1)小型建筑企业发生的有关费用确定。小型建筑企业发生的有关费用，由某一成本核算对象负担的，应当直接计入成本核算对象成本;由几个成本核算对象共同负担的，应当选择直接费用比例、定额比例和职工薪酬比例等合理的分配标准，分配计入成本核算对象成本。建筑企业应当按照《企业会计准则第15号——建造合同》(财会【2006】3号)的规定结转产品成本，小型建筑企业也不例外。合同结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确定和结转当期提供服务的成本;合同结果不能可靠估计的，应当直接结转已经发生的成本。

所谓完工百分比法，是指按照提供劳务交易的完工进度确认收入和费用的方法，在这种方法下，确认的提供劳务收入金额能够提供各个会计期间关于提供劳务交易及其业绩的有用信息。用公式表示如下：

本期确认的提供劳务收入=提供劳务收入总额×完工进度-以前会计期间累计已确认提供劳务收入

本期确认的提供劳务成本=提供劳务预计成本总额×完工进度-以前会计期间累计已确认提供劳务成本

在此方法下，作会计分录如下：

确认收入时

借：应收账款(或银行存款)×××

贷：主营业务收入 ×××

结转提供劳务成本时

借：主营业务成本 ×××

贷：劳务成本 ×××

例1：欣欣建筑公司是属于规模较小的建筑企业，2010年12月签订了一份合同总金额2000万元的合同。合同规定的工期为三年。假定经计算第一年完工进度为30%，第二年完工进度已达80%，经测定前两年的合同预计总成本均为1600万元。第三年工程全部完成，累计实际发生合同成本1500万元。根据上述资料计算各期确认的合同收入和费用。

第一年确认的合同收入=2000×30%=600(万元)

第一年确认的合同费用=1600×30%=480(万元)

第二年确认的合同收入=2000×80%-600=1000(万元)

第二年确认的合同费用=1600×80%-480=800(万元)

第三年确认的合同收入=2000×100%-600-1000=400(万元)

第三年确认的合同费用=1500-480-800=220(万元)

(2)建筑企业直接发生的料工费核算。例2：2014年2月，欣欣公司分配工资奖金200000元，其中生产工人工资120000元，机驾人员工资40000元，项目部管理人员工资40000元;领用原材料400000元;臺班费结算100000元;A公司供应材料300000元;项目专门借款发生的利息为60000元。

根据以上业务欣欣公司作如下账务处理：

分配工资奖金时，借记“工程施工——合同成本——生产工人工资”，金额120000，贷记“机械作业——机驾人员工资”，金额40000、“工程施工——合同成本——管理人员工资”，金额40000、“应付职工薪酬”，金额200000;领用原材料时，应借记“工程施工——合同成本——材料费”金额400000，贷记“原材料”金额400000;台班费结算时，借记“工程施工——合同成本——机械使用费”金额100000，贷记“应付账款”金额100000;A方拨付时，借记“原材料”，金额300000，贷记“应收账款——应收工程款”金额300000;领用时，借记“工程施工——合同成本——材料费”金额300000，贷记“原材料”300000;项目专门借款时，借记“工程施工——合同成本”金额为60000，贷记“银行存款”金额60000。

(3)建筑企业发生的机械作业费用核算。例3：欣欣建筑公司使用自有施工机械和运输设备为成本工程进行机械作业发生费用200000元，账务处理应借记“机械作用——承包工程”，金额200000，贷记“银行存款” 金额200000，月份终了，分配至工程施工科目时，应借记“在建工程——合同成本”金额200000，贷记“机械作业——承包工程”，金额200000。

三、小型建筑企业改进成本核算的意义

小型建筑企业在我国数量众多，不断提供大量的劳务和产品，创造了巨大的就业机会，已成为较活跃、较具潜力的新的经济形式。作为一个营利组织，小企业与大中型一样，要求讲究经济效益，以小的投入实现大的回报，因此，改进成本核算方法尤为重要。不仅促进小型建筑企业和经济社会的可持续发展，谋求在市场上的经济地位，进一步提高其社会竞争力，而且为建设资源节约型、环境友好型社会贡献一份力量。

(作者单位：江苏建筑职业技术学院)

作者：刘瑜

第二篇：上海建筑文化创意产品设计

摘要： 随着文化创意产品设计无不影响着我们现代的生活，建筑文化創意产品设计又是文化创意产业中最具活力的产业之一，也是发展最为迅速并与人们日常文化生活紧密相关的文化领域。每个建筑文化都具有独特的文化内涵，上海建筑文化在世界上是独一无二的，拥有着悠久的历史，非常丰富的种类等等。本文以上海建筑文化为例进行创意产品设计，提取代表上海特征的建筑文化元素进行分析、转化与运用，以此来充分论证创意产品设计与建筑文化相融合的魅力。

关键词：上海建筑;建筑文化;创意产品设计

前言

近年来，文化创意产品设计已成为流行的创意产品设计形式之一，对增强区域代表性起到了示范作用。建筑文化创意产品设计是上海建筑文化创意设计的代表。为了从元素、色彩、材料、造型等方面进一步研究上海建筑文化对创意产品设计的影响。文化作为一个国家的软实力，始终是我们不可或缺的设计力量，而建筑文化的出现，是人类走向成熟和文明的标志。一个建筑文化的出现，有着它独特的历史起源与文化背景，产品设计作为人们表达内心精神世界的可用性产物，将建筑文化元素积极融入到创意产品设计中来，能够增加人们对建筑文化的认同感与归属感，也能够带动建筑文化的传承和设计的传承。

一、上海建筑文化概述

(一)上海建筑文化形成的历史及背景

建筑是建筑物和构筑物的一般概念。它是人们利用所学的物质技术工具，运用一定的科学规律、风水观念和审美规律，为满足社会生活需要而创造的人工环境。蔡元培在他的《图画》里面曾经写道：建筑雕刻，既视建筑，画与建筑，或兼建筑。地方建筑文化见证了地方的发展，是城市历史沉淀的重要组成部分。独特而珍贵的建筑为城市的发展增添了魅力，一座城市的建筑也将被人们铭记。建筑不仅是人们生活、生产的活动区域，更是代表了一座城市给人的整体印象。

二、上海建筑文化的主要类别及其特点

(一)上海传统建筑文化

上海是一座历史文化名城，建筑文化底蕴深厚，历史文化名胜古迹众多。它见证了近现代建筑历史文化的变迁，在世界上是独一无二的。上海建筑文化经过长期的沉淀，拥有着上海建筑文化自身独特的韵味。“江与海”的地理格局使上海航运业迅速发展，四海通航的舒适给上海带来了异域文明，其建筑艺术、造型元素等变化也变得让人看得很直观。在建筑发展中，有具有地域文化品牌的建筑技术，可以概括为“小巧玲珑”、“巧夺天工”、“古朴飘逸”、“交融融洽”四个特点。纵观上海建筑，最有代表性的乃属于外滩万国建筑群和浦东陆家嘴高层建筑，以及新老石库门景观建筑群，它们代表了中西合璧，时尚混搭的上海风格。

(二)上海现代建筑文化

接下来就到了上海现代建筑文化。在上海，我们可以看到很多的建筑都是比较有特色的标志性建筑文化景观，上海许多现代建筑不仅造型独特、装饰新颖，而且采用了现代新技术、新材料、新设备。我们都知道上海这个地方被大家都称之为“魔都”，在这个有色彩而又魔性的大上海，也有着很多千奇百怪的建筑。首先是上海的外滩，在那里可以看到上海的金茂大楼，也叫金茂大厦，现在是世界上第三高的大楼，是改革开放经济快速发展的象征之一。上海的陆家嘴中心绿地也被称为“城市绿肺”。陆家嘴绿地草坪面积很大，在蜿蜒的绿地中央道路上画上上海市的市标，给人以无穷无尽的遐想。

三、上海的建筑文化创意产品设计方法

(一)传统元素与现代元素结合

以上海建筑文化为载体的创新产品设计，利用中国的传统元素和现代的元素相结合;在强调传统建筑文化底蕴的同时，通过提炼出具有中国传统文化特色的元素符号，设计出符合现在市场和人们所诉求的文化创意产品。塑造老上海的地方建筑文化特色，如上海的中华艺术馆、东方明珠电视塔、金茂大厦、外黄浦滩、上海世博园、上海大剧院等可细分为不同系列，但总体都属上海特色文化创意建筑，代表的是上海传统建筑文化的信息聚合体，都可以作为对外宣传的一个亮点，从而使得现在的上海建筑文化走向世界。在产品设计中，合理地融入当地的建筑元素，可以继承和发展当地的文化，还可以起到一定宣传的作用，还能将建筑文化品位提高到更高的水平，从而体现中国特色满足人们对建筑的审美需求。

(二)中国元素与外国元素结合

在国内各种传统文化掀起的创新“国潮”中，中国的上海建筑文化受到世界的广泛关注，这些文化形态衍生的产品也极大程度的说明了建筑文化的魅力。我们可以将上海建筑文化创意产品设计与制造业紧密的结合起来，很多国家都有自己特色文化创意产品，中国也在近年来慢慢被人们广泛的认可。它是一种符号，将建筑元素融入到具体的产品中，它体现了深厚的独特的魅力和历史底蕴，满足了消费者对文化创意产品的情感需求。上海建筑文化本身就具有独特的魅力，且建筑文化的表现形式多样，很多国外友人对其也表示浓厚的兴趣。

四、结语

以上围绕上海的建筑文化特征、形成及其特点、通过对其物化表现和文化创意产品设计理念的简要分析，探讨了上海建筑文化创意产品的新设计理念。在当今全球化经济高速发展的时间段，让我们的产品走出中国去面向世界。这种特殊的将古典传统文化与产品有机的结合的设计方法，使文化得到了创新与传承，又满足了市场经济需求，让中国的优秀传统文化为大众接受，甚至走出中国，在国际上大放异彩，这就是文化的魅力，大大提升中国人自身的文化优越感。在设计这一产品的文化积淀可以推动全面、快速的发展，打造富有中国特色的纪念品，反映他们的文化遗产，将城市文化特色融入产品设计。可以借鉴了一些著名的上海城市故事、城市风俗为主题的具有代表性的建筑产品的成功案例。所有的建筑文化研究、形式研究归根到底都是为了设计出融入上海建筑文化的创意产品。从而，使上海的建筑文化创意产品设计面向全世界。

参考文献：

[1] 基甫.上海建筑的文化意蕴[J].重庆建筑，2003(01)：53-54.

[2] 罗小未.上海建筑风格与上海文化[J].建筑学报，1989(10)：7-13.

[3] 张皆正.90年代上海建筑文化的探索[J].建筑学报，1997(02)：34-37.

[4] 王慧敏，孙洁，蒋莉莉，曹祎遐.文化创意产业研究，上海社会科学院部门经济研究所智库研究丛书，[M].上海：上海社会科学院出版社，2016(02).

[5] 许继峰，张寒凝，崔天剑.产品设计程序与方法[M].南京：东南大学出版社，2013(03).

作者：朱锐 胡蝶

第三篇：影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析

【摘要】在我国经济迅速发展的时代背景之下，建筑业也得到了迅速的发展。其中建筑产品的价格和今后发展是在建筑市场中最受各方面关注的。因此建筑市场的参与者都希望能够尽量准确的预测产品价格。建筑产品价格由多种因素决定，难以准确预测，建筑产品价格的错估会对社会经济的多方面产生影响，容易对行业造成一些不良影响。本文从宏观经济方面对建筑产品价格水平进行分析并探讨宏观经济变量，希望对产品的价格预测有所帮助。

【关键词】建筑产品;价格;宏观经济;影响分析

本世纪初我国加入世界贸易组织后，本土建筑市场也成功打入国际市场。但我国市场体系的缺陷导致我国建筑业竞争力的降低。完善建筑市场体系需要做出许多努力，其中建筑产品价格作为最受消费者、建筑企业、住房导购、金融机构等建筑市场参与者最关心的内容。其的准确预测就变得极为重要。而要想准确预测产品价格、了解产品价格水平，宏观经济因素又是不得不去考虑的。宏观经济对其影响体现在许多方面，如GDP、建筑原材料市场、人才市场、投资因素等等。

1、宏观经济变量分类

宏观经济变量对建筑产品价格水平影响重大，滞后指示变量、即时指示变量、超前指示变量为主要三个变量。比预测经济变量要晚到达其周期内最高点的为滞后经济变量;同时和预测经济变量到达周期最高点的为即时指示变量;比预测经济变量早达到周期最高点的为超前指示变量。在实际工作中超前指示变量对产品价格的预测最有意义。此变量根据领先于产品价格的长短分别应用于短、中、长期建筑产品价格预测。

2、研究宏观经济对建筑产品价格水平影响的意义

基于产品价格预测的重要性，我国的工程咨询机构行业也得到了迅速发展。但由于机构工作方法和计划经济的影响，使得其对于产品价格的预测常为定额且多研究投入建筑产品的物品的价格指数，造成预测价格的不准确。要想改变现状，建立健全工程造价预测系统，收集价格信息和研究过去的资料就变得尤为重要。宏观经济作为与价格信息联系紧密的因素，对于他的研究就应持续进行下去。

3、影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析

3.1 国内生产总值对建筑产品价格的影响

在实际工作中，国内生产总值和恩格尔系数等诸多因素不仅体现了我国的经济现状，也对市场对建筑产品的需求量有所影响。因此，国内生产总值对建筑产品价格有一定的影响。由于国内生产总值和人民的消费能力息息相关。所以当国民生产总值的增长时，人们对于建筑产品的需求也会增加，往往要求更高的建筑产品质量和美观舒适程度。随着人们消费水平和能力的提高，建筑市场的流入资金就会显著上升，则建筑产品的价格就会因此受到影响。国民生产总值下降伴随着人们消费水平的降低，对建筑产品的购买力降低，促使其价格下降。

3.2 信息对建筑产品价格水平的影响

在建筑市场中信息的全面完整是保障交易公平进行的前提。掌握信息少的一方作为劣势方，其利益会在很多方面被损害。如用更高的价格进料，付施工团队和中介机构的费用过高，还体现在人工费用、运输保存费用，土地费用等等方面。信息的不完整伴随着成本的提高，因而也会对建筑产品价格有所影响。

3.3 失业率对建筑产品价格的影响

随着我国失业率的增高，这也成为我们预测建筑产品价格的必要考虑条件。失业率升高时，人民对建筑产品的购买力势必会降低;失业率的下降时人们的消费水平相应提高，对建筑产品的购买力也会增加。如果产品的总量不变，人们需求减少，供大于求时，此时市场经济低迷，为了减少损失，建筑商会降低产品价格。并且失业率还会对人们造成一定的心理影响，降低幸福感和丧失对社会的信心，对建筑市场的信任会下降，不利于建筑市场信用的发展。此种情况也迫使建筑商来通过降低建筑产品价格和增加保障来挽留消费者。另外，社会经济的发展可能会受到失业率的影响。失业率上升，经济低迷，会促使银行提高利率，减少放贷金额，不仅对建筑产品消费者影响，对于建筑商的资金流转也有很大不利。建筑开发商的数量会减少并且使得成本造价增加，进入一个恶性循环。最后，失业率的增高提示用工市场供大于求，劳动力丰富且有剩余，这就使得人工成本降低，因此工程造价也会减少，从而带动了建筑产品价格的下降。

3.4 通货膨胀对建筑产品价格的影响

在预测建筑产品价格时，必须考虑通货膨胀所带来的影响。在造成通货膨胀的诸多原因中，出现泡沫经济是常见也最主要的一个。泡沫经济是社会经济的虚假繁荣。随着泡沫经济的加重出现通货膨胀。会对人们的日常生活有着方方面面的影响。建筑市场也势必会受到巨大的冲击。通货膨胀使得建筑原料、人工费用和机械费用的提高。工程造价必然会与之前正常时有一些偏移，因而对建筑产品有一定影响。

3.5 其他因素对建筑产品价格的影响

（1）银行贷款利率：对几乎所有的企业来说，银行所得贷款构成企业流动资金的重要部分。银行贷款利率会影响到企业的贷款多少，从而影响到企业资金的应用和分布。

（2）企业投资：企业的流动资金和内部计划影响到该企业在建筑方面的投资总金额。在上文也分析了，建筑市场内部流动金额对建筑产品价格的影响。

（3）商品零售价格指数：这一因素能够反映实际市场中多种因素的物价，通过物价的波动来体现对产品价格的影响。

（4）建筑产业承包商数量：这一因素是從产品供给方面来体现对产品价格的影响的，承包商数量的增减对行业竞争、资金流转等方面都有影响。

结语：

预测建筑产品价格水平的重要性不言而喻。本文从宏观经济因素的角度出发，从理论上分析了国民生产总值、人才市场、建筑材料市场等多种宏观因素对建筑产品价格的具体影响。在实际工作中，分析宏观经济因素对建筑产品价格的预测工作意义重大。希望本文的内容能为价格预测机构的工作提供新的思路，为建筑业的长远发展尽一份力。

参考文献：

[1]赵田，查京民.宏观经济变量对工程造价影响的动态分析[J].武汉理工大学学报：信息与管理工程版，2012，（3）：23-24.

[2]徐辉，梁娜.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].城市建设理论研究：电子版，2015，（6）：66-68.

[3]陈光. 建筑产品价格探析[J]. 北方经贸，2011（10）.

[4]赵田.宏观经济与工程造价互动影响的关系分析[D].天津大学，2012.

[5]陈丽燕.信息经济条件下房地产市场价格离散的影响因素研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2008（03）.

作者：曹春杰

第四篇：建筑产品设计中的成本控制方法

摘 要：成本控制是建筑产品设计中必不可少的一环，它关系着产品是投入产出比、资金使用效率，并对工程项目落实有着关键的作用和影响。本文从建筑产品设计的角度出发，分析了成本控制的意义，并概括了其存在的主要问题，最后提出了有针对性的解决措施。

关键词：建筑产品;设计成本;成本控制方法

引言

长期以来，建筑行业的成本控制多用于工程项目实施的过程中，对其之前的产品设计阶段有所忽视，但实质上这个阶段的成本控制能更有利于工程项目的开展和实施，设计过于保守或浪费都会影响工程项目的效率，在工程实施过程中实施成本控制也难以取得较好的收效。要想使得成本控制工作顺利且有效地进行下去，首先就应对其影响因素进行分析，才能有针对性地实施优化策略。其中的影响因素主要有方案、建筑物和材料设备等三方面的影响，不同的产品设计方案成本不同，效果也大相径庭，比如简单的建筑风格往往较为干练，给人一种较为直接的表达，但欧美风往往凸显高贵、华丽的特点，其成本设计自然也是不同的。

一、建筑产品设计中成本控制的意义

(一)为施工阶段的成本控制打下基础

建设产品设计的成本控制能够节省整个工程项目重点成本，施工过程中的人力、财力和物力消耗极大，包括其他各种零碎的费用，而这些如果能在产品设计阶段就进行精心筹划，就能提升资金的使用效率，避免过剩或无效成本产生，为施工阶段的成本控制打下基础。

(二)产品设计是成本控制的关键

建筑產品的设计工作涉及范围较广，其流程也较为复杂，但大体要经过市场调研、产品定位、品牌分析等几个方面，进而确定产品风格、类型、建筑面积、建筑架构等[1]。方案设计就需从开发商的需求出发，在有限的资源和条件下寻找最大化的资源利用效率，并对设计方案进行逐步优化和改良，确定初步实施作品。其次，进行施工图设计，在这一步需要与开发商进行洽谈，双方认可后方能进行设计，后续阶段的要求越多，涉及的细节越广，就对成本控制影响越大，因此，产品设计对成本控制有着极大的影响。

二、建筑产品设计中成本控制面临的主要问题

(一)风险管理意识缺失

成本控制的相关工作人员缺乏风险管理的意识，对信息分析过程不重视，进而容易忽视其中潜在的风险因素，也将导致产品设计中的不可控因素出现。

(二)控制体系不健全

建筑产品设计的成本控制工作环节显得较为混乱，这在一定程度上与控制体系不健全的问题有关[2]，未能对各个环节进行细化和指导，导致成本控制工作需求模糊，进而产生控制盲区。

(三)成本控制目标缺乏科学性

在建筑产品设计的实际过程中，最终的问题就是目标缺乏科学性和合理性，与工程需求不符，这样下去会影响后续工程实施的方向，在实施过程中也必然暴露出许多难以解决的问题。虽然部分项目在成本控制时也考虑了许多因素，并对往年资料进行客观分析，但在实施过程中仍缺乏指向性，对成本预算方面有所忽视，导致偏差的出现。

三、建筑产品设计中成本控制的实现途径

(一)加强风险管理意识

在成本控制的过程中，在把握相关影响因素的同时，还应保证相关人员具有较强的风险管理意识，进而重视风险因素，进行提前预防，降低产品设计中不可控因素出现的频率，并能细化管控。

(二)完善成本控制体系

成本控制体系不健全将使得成本控制各个环节不清晰，难以细化工作实施过程，这种体系缺失也是由多方面原因导致的[3]，比如，成本控制缺乏专门的部门和人员，成本控制工作与多个部门关系复杂，甚至与财务工作联系密切。这样各个部门和各项工作交织的混乱局面，必然影响成本控制效果，也导致了权责不明的情况。为确保成本控制工作的可行性，应完善成本控制体系，并从多方面进行改进，如：建立专门的成本控制部门，保证其与各个部门的工作分开，同时成本控制人员应保持较强的独立性，以保证对其他部门形成监督和约束作用。此外，还需要完善考核制度，以促进员工的工作积极性。

(三)制定科学的成本控制目标

部分工程项目对建筑产品设计的成本控制不加重视，其成本控制目标缺乏科学性，虽然前期工作详细且具体，但在具体实施过程中仍缺乏指向性，影响了后续工作的思路和方向，进而影响管理工作的顺利实施，这还与工程各个环节协调度不足的问题有关，负面影响的范围广泛。因此，为了保证成本控制的有效性，应制定科学的成本控制目标，使得工作开展有理有据，并能沿正确的方向进行，避免后续工作思路混乱。这种目标的确定，需要基于对建筑产品的细致了解上，并从多个维度进行考虑，除了内部因素还应考虑外部客观环境影响，这样才能确保成本控制目标符合建筑产品设计的需求，避免与时代脱钩，也可以避免管理不当导致的成本过剩问题[4]。

四、结束语

房地产市场在我国可谓是如火如荼地发展着，其日渐成熟的成长过程中，也使得开发商开始关注成本控制的问题。

参考文献：

[1]邸军棉. 建筑产品设计中的成本控制方法[J]. 工程建设，2019，2(5).

[2]董方.建筑产品设计中的成本控制方法[J].江西建材，2019(04)：191-192+194.

[3]鲁娟娟.建筑工程管理中的成本控制[J].黑龙江科技信息，2011(04)：255.

[4]董海兵.建筑工程管理中的成本控制[J].科技风，2010(07)：73.

作者：林东YAN 李震 焦德迎

第五篇：加强建筑节能材料和产品质量监督管理

摘要：随着国家经济的发展，人民生活水平的提高，建筑功能已经从简单的“遮风避雨”向“舒适、节能、绿色、生态”方向转变。建筑能耗占社会总能耗的比例已经超过三分之一。怎样创造舒适的室内环境，同时又满足建筑节能的要求，对于我国这样一个人口众多、人均资源较少的发展中国家来说，是事关民生和可持续发展的大事。建筑节能是一项系统工程，它涉及到政策法规、建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理等诸多方面，必须紧密协作，才能使建筑节能目标得以顺利实现，才能使人们的生活品质不断提高。建筑节能的质量已受到社会各界的普遍关注。如何做好建筑节能的监管，已成为我们质监人亟待解决的问题。本文以实例分析了建筑节能材料和产品质量监督管理。

关键词：建筑节能;材料质量;监督管理;

建筑节能对建设资源节约型和环境友好型社会，促进建设行业转变发展方式，具有十分重要的意义，建筑节能工作将更具挑战性，建筑节能质量监督工作任重而道远。只有加强组织领导，建立健全各项管理机制，大力开展宣传培训，强化全过程监管，才能有效确保建筑节能工程质量，实现建筑节能又好又快发展。

一、端正建设单位的节能意识， 引导节能建筑的发展

对绝大部分开发商而言， 建筑节能工程只是一项被迫要完成的任务， 是形式上的被动接受， 即使设计上按照要求做了， 在使用时也坚持谁的最便宜就用谁。对于真正想做好节能的企业， 外墙保温系统的质量问题都较容易解决， 重点是一些被动搞建筑节能工程的开发商， 怎样才能让他们切实重视建筑节能工程的施工质量。由于建筑节能必然提升建筑成本， 在种种因素制约下， 不可能指望开发商自发地建造节能建筑。因此， 推行节能建筑必须首先由政府主导， 由政府规范， 对建筑节能做出强制性的、明确的规定， 运用市场规律和法治手段进行规范。政策要在建筑节能推行之初， 通过试点示范工程的实施， 引导开发商兴建节能住宅， 通过提升节能住宅性能的现身说法， 引导消费者购买节能住宅， 从而积极地、有效地推进节能建筑的发展。

二、实例分析

以某区建筑节能质量监督管理中得到的一点体会，浅谈一下看法，以供同行指教。

1.健全机构、完善制度，建立闭合的监管体系。第一，建筑节能监管作为一个新兴的建筑工程监督内容，其体制和制度的完善必须先行。应迅速成立組织机构，加强组织领导，落实专门人员和经费，为有效开展建筑节能监管提供组织保障。同时，还应该依据法律法规，结合本地区实际情况，制定行之有效的管理制度，使建筑节能工程质量监督纳入规范化轨道。第二，建筑节能是一项庞杂系统工程，涉及面广，单靠质监站的力量，是不可能搞好工作的，必须以当地建委为依托，建立一套从初设批复、图审、质监、施工许可到备案登记等各部门密切配合、通力协作、相互联动的建筑节能监管体系，形成齐抓共管的合力，才是做好建筑节能监管工作的保障。

2.加强宣传，强化培训，确保建筑节能社会影响和能力提升。

(1)打造一支强有力的工程质量监督队伍。提高建筑节能监管水平，技术水平始终是立足之本。要加强技术含量必须从四个方面取得突破，一是组织监督人员参加各种形式的培训班学习深造，加强理论学习，增强自身专业素质。二是组织监督人员深入节能材料生产厂家，了解生产工艺、产品性能特点，加强对节能材料的认知，理论联系实际，有助于建筑节能技术水平的提高。三是组织监督人员到先进地区学习走访，交流建筑节能施工、监管等方面的经验，取长补短、共同进步。四是定期召开建筑节能施工技术和监督管理研讨会，收集、整理监管中遇到的难点、热点和常见的通病，研究新方法新对策，并在此基础上形成符合本地实际的技术经验。

(2)做好相关从业人员的培训。从业人员熟练掌握建筑节能标准是保证节能标准贯彻实施的基础。为打好基础，应定期聘请专家对当地建设、施工、监理、设计等从业人员进行培训。通过培训，使其及时掌握新标准、新技术，提高从业人员的基本素质和实施建筑节能的能力和水平。

3.严控源头，加强对建筑节能材料和产品生产的质量监管。要进一步健全建筑节能材料和产品的生产标准，国家将不断修订和完善建筑节能材料和产品的标准：严格按照建筑节能材料和产品标准组织生产，按规定进行产品的型式检验、出厂检验，建立健全建筑节能材料和产品的质量保证体系及计量管理制度，重点抓好原材料进货质量和配比、生产工艺工序、产品出厂质量检验等环节的控制，同时配备相应的实验室，实验室使用的计量器具必须经依法检定合格;加强建筑节能材料和产品生产环节的质量监管，重点查处不按材料、产品标准进行生产，不对材料、产品按规定进行型式检验和出厂检验，或者将不合格产品出厂销售等行为。

4.是多措并举，提高对节能材料和产品在建筑工程中使用的监管水平。进一步落实建筑节能材料和产品推广、限制、淘汰公告制度，及时制定并发布建筑节能材料和产品的推广、限制和淘汰目录，指导建筑工程正确选购;建立建筑节能材料和产品备案、登记、公示制度，鼓励建筑工程使用经过备案、登记、公示的节能材料和产品;建筑工程各方主体应严格履行职责确保工程质量，建筑工程必须采购和使用质量合格、手续齐备的节能材料和产品。

5.改进监督手段，提高监督效能。一是由传统的眼看、手摸、针刺的监督方式转变为用科学、高效的检测仪器进行监督检测。各监督科室配备便携式保温层厚度钻芯仪、保温材料堆积密度测试仪等仪器，对保温层厚度、保温砂浆堆积密度等影响建筑节能质量的重点指标随机进行现场监督抽测，提高建筑节能质量监督的科学性、准确性和权威性，提高工作效率。 二是为避免监督检查流于形式，制订建筑节能检查制度，规定全区大检查每年不少于两次，分片区检查每月不少于一次，使建筑节能专项检查制度化、经常化。三是严肃查处违法违规行为，对使用不合格材料的工程绝不手软，必须责令其返工重做，对供应不合格节能材料的企业进行全区通报，并实行市场清除，起到杀一儆百，惩前毖后的效果，确保建筑节能施工质量。四是严格执行建筑节能材料备案制度。凡用于工程的建筑节能材料均需取得重庆市城乡建委颁发的备案证书，否则一律不准用于工程。

6.部门联动，建立建筑节能材料和产品质量监管的长效机制。建立监督检查联动机制，及时发现和纠正存在的产品质量问题;落实市场信用分类监管，确保在建筑工程建设中使用合格的节能材料和产品，推广合同示范文本;清理建材市场的霸王合同条款，保护消费者合法权益;建立服务机制，加强行业的产品质量自律和价格自律，制止低价恶性竞争等不良行为;建立舆论监督和考核评价机制，发挥新闻舆论的监督作用，营造全社会关注监督建筑节能材料、产品质量及工程质量的良好氛围，指导公众增强对节能材料和产品的质量识别能力。

据悉，住房和城乡建设部将把各地建筑工程使用节能材料、产品的质量情况纳入每年一度的建设领域节能减排工作考核内容，进行专门评价检查。各级住房和城乡建设主管部门应将建筑节能材料和产品在建筑工程中使用的质量情况纳入年度建设领域节能减排工作的考核评价内容，进行严格考核。

参考文献：

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[2]卓慧武. 论民宅建筑施工中的节能控制技术[J]. 城市建设理论研究，2012，(03)。

[3]王恒.新形势下刍议房屋建筑节能材料的探讨[J].城市建设理论研究，2013，(4)

作者：高慧娟