防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准,需在实际施工期间得到高度关注。随着社会经济发展速度不断加快,房建工程建设规模扩大,防水要求进一步提高。为了确保防渗漏施工技术能够在房建工程中发挥出重要作用,还需要结合房建工程内各构件防水要求,选用更加适宜的防渗漏施工技术,制定出专项可行的防渗漏施工管控机制,为进一步提升防渗漏施工技术应用水平奠定坚实基础。
在房建工程中高效应用防渗漏施工技术,可以保障房建结构不会受到水侵蚀,依旧保持正常功能[1]。在防渗漏施工过程中应用适宜的防水材料,也可降低房建内部浸水或渗漏问题发生几率,从根本上保障房建物整体使用功能,确保房建工程使用寿命与预期目标相符。
房建工程防渗漏施工需要保障工程结构内不会出现渗漏问题。在房建内部漏水情况下,不仅会严重损害房建用户的经济利益,也会使其生活水平下降。在渗水问题长期未得到解决时,房建主要结构承载力因在水中长期侵蚀而下滑,严重者更会导致房建整体开裂甚至变形问题出现。
加强房建工程防渗漏施工管控力度,应用更加规范可行的房建工程防渗漏施工方案,也能够切实保证工程整体质量及安全。就目前来看,大部分房建工程防渗漏施工技术还依赖人工作业形式,在施工期间极易出现各类质量问题,需要加强防渗漏技术应用期间的管控力度,确保该技术能够在保障房建整体质量及安全下发挥出重要作用。
经过实际调查研究发现,屋面渗漏问题最为常见。导致屋面渗漏问题的原因较多,如防水卷材质量不佳、施工技术应用不规范等[2]。同时,屋面防水材料受阳光直射或雨水作用,更容易出现老化问题,防水性能严重下滑,无法抵御外界雨水侵蚀。
在房建工程中,门窗使用较为频繁,其渗漏原因主要就为孔洞封堵并不严密,防水工作不达标。防水材料与洞口之间存在缝隙,使外界雨水沿此缝隙进入到房间内。
厨房及卫生间是房建工程运营后的常用水区域,发生渗漏问题的几率较大。由于厨房及卫生间在施工期间会安装较多管道。在管道连接不严密、质量不佳的情况下,会出现漏水问题。同时,厨房及卫生间渗漏问题也多发生在墙角。因墙角位置的钢筋数量较少,在排布位置不合理的情况下,也会出现开裂问题,使渗漏问题的发生几率进一步提升。
房建工程墙面渗漏问题可分为外墙渗漏与内墙渗漏两种形式。外墙渗漏出现几率较高,主要是因墙体施工质量不佳、外部裂缝较多导致[3]。同时,在外墙施工过程中,由于穿墙套管的孔洞没有处理好,也会出现墙面渗漏问题。
由于高层房建数量增多,地下室渗漏问题频繁出现。在地下室施工过程中,因施工工序安排不合理、混凝土结构的抗伤能力较差,地下室结构防渗透能力下降,受到外界水体侵蚀。因地下室结构起到重要的承重作用,需重点关注此部分防渗透施工,应用更为先进的防渗透施工工艺。
在房建工程屋面防渗漏施工过程中,需要以增强屋面结构的排水性能为主,选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。同时,屋面结构防水施工需要确保防水材料的耐久性与时效性。注重在混凝土施工期间加入适量的减水剂、防水剂等,使屋面面板的密实度增强。在屋面混凝土施工完毕后,要维持14天的养护周期,确保混凝土材料各项性能检验通过,才可以铺设防水层。
在屋面防水层铺设过程中,应当保障防水材料平整、干燥。重点铺设管道穿墙及阴阳角位置,降低屋面渗水问题发生几率。防水施工应避免在降雨天气下进行,从屋面标高最低点向最高点铺设防水卷材,要求屋面与女儿墙、屋面管道、出风口等连接处的防水层质量应符合建设标准。
屋面防水检查主要分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等多种类型,铺设时需要使用满贴法或条贴法。严格管控防水卷材铺设方向,根据屋面坡度以及屋面是否存在振动情况选择铺设方式。具体而言,在屋面坡度小于3%的情况下,应当使防水卷材与屋脊平行铺贴;在屋面坡度在3%～ 5%之间时,防水检查可以屋面平行或竖直铺贴。
在房建工程屋面中,防渗漏也可使用涂抹防水施工。细致分析不同防水材料的品种及特征,采用分层分次涂抹方式。在第一层涂层干燥成膜后,涂抹下层涂料。在屋面坡度小于15%的情况下,可以在涂抹时平行屋脊;在屋面坡度大于15%时,可以在涂抹时垂直于屋脊。
在房建工程地下室中,其墙角与地面长期接触潮湿的土壤,因此应当进行严格防渗漏处理。在地下防渗漏施工期间,可以使用结构防水、表面防水、王牌结合等三种形式。
其中,结构自防水主要就是选用具有良好防水性能的混凝土材料。与其他材料相比,防水混凝土材料具有经济效益高、性能突出等优势。在混凝土材料中加入外加剂,也可起到防水作用,当前常用外加剂为三乙醇胺、减水剂与加气剂。防水混凝土施工期间的高度不得超过1.5m,并采用机械振捣方式。混凝土需自然养护,养护时间不得小于14天。在防水混凝土施工缝处理过程中,墙体施工缝不可以留在剪力及弯曲率最大处,并高于底部板面300mm。地下室的垂直施工缝应当设置在远离地下室及潮湿土壤处,必要时可将其配合与变形缝结合在一起。
地下室表面防水主要就是铺设防水层。水泥砂浆防水层铺设属刚性结构形式,实际防水效果较好,主要被应用在砖石结构防水层。但在实际应用期间,该防水层的抗变形能力较弱,在承受较大荷载与地下沉降力的情况下,将会出现开裂情况。
地下室防水层也可使用卷材防水层。该防水层具有良好的韧性与延展性,可以在地下室振动或变形情况下保持完整。图1为地下室防水层外防外贴法施工示意图。
主要就是在地下室墙体结构施工完毕后,将防水卷材成铺贴在墙上,而后在上方砌筑一层保护层。该防水材料铺设形式可以有效抵御保护墙的不均匀沉降问题,但实际施工花费时间较多,在底板与墙角的连接处卷材容易出现裂缝情况。
厨房及卫生间防渗漏施工十分重要。与房建工程内部其他结构相比,厨房及卫生间的用水更为频繁,需要加强防渗漏管控力度,具体来说,厨房及卫生间的现浇混凝土楼面应当保持密实振捣。且在实际施工过程中,施工人员应当严格遵照设计要求,找准泛水坡度,标明厨房及卫生间标高控制点。在设置管道与地漏预留孔中,需要确保预留孔的位置精准,在排水管、地漏以及采暖管周围浇筑细混凝土。借助防水膏以及防水胶等将管道周边缝隙填充,确保管道与混凝土结构紧密连接在一起。厨房及卫生间防渗漏施工后,需要在地面蓄水48小时,以不出现渗漏现象为合格标准。
不仅如此,在厨房及卫生间施工过程中,排水口管应当用铜丝绑扎紧密,防止在后期使用期间出现渗水问题。地漏及水池的排空与楼板连接处需要用油麻浸沥青堵塞,然后用混凝土抹平。要求厨房及卫生间的地漏位置应当尽量靠近检修口,为后续管道维护留下足够空间。
在房建工程墙体防渗漏施工过程中,需要严格依照房建节能要求,采用蒸压加气混凝土砌体材料。结合建设工程实际施工要求,确保选择出的材料抗压强度强、防水性能高。为从根本上降低混凝土裂缝问题发生几率,还应当确保混凝土养护30天后才可砌筑。
墙体实际防渗施工期间,应当首先去除墙体表面松散材料、灰尘。防止此些残留物影响到后期防水浆液的附着力。用水将墙体结构事先润湿,然后对墙体基层进行细致表面处理,对墙面不平整或凹陷处进行修补,并开始抹灰处理。在抹灰过程中,抹灰厚度应当严格符合实际设计要求,防止在抹灰加厚的情况下,出现墙体外渗漏情况。
总而言之,在房建工程防渗漏技术实际应用过程中,需要严格遵照施工规范以及技术要求,增强工程内部构件防渗漏性能。细致分析能够引发工程渗漏问题的各类因素,针对此因素制定出专项防渗漏施工方案,确保工程防渗漏施工质量能够得到根本提升。
摘要：在房建工程施工中,防水施工占据的比例较大,可直接影响到工程全生命周期、使用者生活质量水平。依照房建结构形式,防水施工可分为屋面防水、地下防水、卫生间防水以及水池等构筑物防水。为从根本上提升房建工程防渗漏施工技术应用水平,应当结合不同防水要求,制定出专项核心的施工技术方案。本文就针对此,对房建工程不同结构防渗漏施工技术的应用要点进行相关概述,以期为相关工作人员提供理论性帮助。
关键词：房建工程,防渗漏施工技术,应用要点
[1] 赵正友.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[A].《同行》2015年10月(上)[C].安徽同行杂志社,2015:1.
[2] 姚绪武.房屋房建工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2017(20):40-41.
[3] 段富振.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].轻工科技,2015,31(09):103-104.
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