房建质量评估报告

房建质量评估报告（精选8篇）

房建质量评估报告 篇1

(******工程)

一、工程概况：

1、工程名称：******

2、工程地址：******

3、建设单位：******

4、施工单位（分包单位）：******

5、监理单位：******

6、工程简介：该示范区使用性质是******住房建设用地，施工大约

面积90000M2，位于******，本工程主体工程为******，示范区内有******道路。

7、工程总工期：合同约定为******完工，但由于不断增加新的工程

量，工期推迟到******。

8、工程总造价：暂定总价******万元。

二、评估依据：

1、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83。

2、《建筑基坑工程技术规范》GB9258-97。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

4、《公路路基施工技术标准》JTGF10-20065、施工单位与建设单位签订的“******”。

6、建设单位提供的本工程项目全部施工图及设计修改资料、项目基

础文件和资料。

7、国家、建设部及昆明市有关法律、法规和规定。

8、本工程项目施工过程中各类有关资料：

1）单位资质报审资料；

2）材料、设备、构配件报审资料；

3）隐蔽工程验收记录；

4）材料、回填试验报告；

5）分项工程质量评定资料；

6）监理例行会议纪要及周计划；

7）监理工作联系单及监理工程师通知单。

三．工程质量评述：

1、回填部分

回填过程严格按有关设计及规范规定进行回填施工，施工方法符合设计及规范要求，回填土料、分层厚度、含水量、分层压实系数均符合规范和设计的要求，每层的压实系数等检测报告齐全。

2、区内道路部分

本次参加评定的示范区内道路为西侧道路和东侧道路，该两条道路在施工中严格按有关规范及设计使用要求来执行，施工质量符合规范及设计使用要求，路基回填土料、面层材料、分层压实系数等检测报告齐全。

四、本工程综合评定的质量等级：

本工程共2个子分项工程参加评定，土方回填、区内道路施工工

程评定为合格：观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。

综上所述核定结果：******工程质量符合验评标准的合格等级。

******有限公司

******工程项目部

房建质量评估报告 篇2

工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价,是监理资料的重要内容之一,是质量监督站核验质量等级的重要基础资料,也是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。目前,有关行业主管部门尚未明确工程质量评估报告的标准格式。质量评估报告应随工程进展阶段分别编写,通常编写的有地基与基础分部工程、主体分部和单位工程质量评估报告。单位工程质量评估报告的编制,主要应从:工程概况;评估依据及评估范围;分部、分项划分及质量验收情况;安全及主要使用功能检测结论;竣工预验收遗留问题及解决办法、复查结果;技术资料及管理资料核查;质量评估结论等7个部分进行重点评述较为客观、翔实。现结合长庆油田泾渭大厦4#楼工程实例,就监理工程师如何写好单位工程质量评估报告进行归纳和总结。

2 工程概况

工程概况需反映工程地理位置、建筑面积、层数、建筑使用功能、结构形式、建筑使用年限、建筑抗震设防烈度、工程的开(竣)工时间、建设单位、勘察单位、设计单位、施工和监理单位名称、质量目标等。

可以采用文字描述或表格描述两种方法加以阐述。

长庆油田泾渭大厦4#楼工程由长庆油田公司泾河工业园项目组投资,位于西安市高陵县经济技术开发区内,西临南北五号公路,北临东西四号公路,建筑面积17040m2,地下1层,地上15层,建筑高度60.3m,框架剪力墙结构,建筑使用年限为50a,建筑抗震设防裂度为7度。该工程作为长庆油田第一采油厂综合办公用房,由中国有色金属工业西安勘察设计研究院负责岩土地质勘探工作,上海建筑设计研究院有限公司负责工程设计,土建、安装施工由西安天宝国际工程有限公司实施完成,西安长庆工程建设监理有限公司负责施工阶段的监理。工程自2010年10月25日开始CFG桩施工,2011年10月至2012年7月进行地下室和主体、装饰、安装、空调、消防等施工,直至竣工验收交付业主。

工程质量目标为合格。

单位工程质量评估报告应由负责该工程监理的土建、电气和水暖监理工程师编写,总监理工程师代表审核,总监理工程师批准。

3 评估依据、评估范围

3.1 工程质量评估依据

1)建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001),相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程强制性条文房屋建筑部分和现行建筑安装工程质量检验评定标准;

2)合同文件(施工承包合同、投标商务标、技术标文件等);

3)设计文件(设计图纸、图纸会审纪要、设计交底文件、设计变更等);

4)国家、地方有关建设工程质量管理的法律、法规、行政性文件等;

5)建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)。

3.2 评估范围

评估范围为整个单位工程。

4 分部分项工程划分及质量验收情况

首先文字简述分部工程、子分部工程、分项工程和验收批划分及验收情况,再采用表格详细描述分部分项划分及验收情况。

4.1 分部分项工程划分及验收情况(见表1)

4.2 分部分项质量验收情况

1)地基与基础分部工程:有土方、桩基、地基处理、混凝土基础、地下防水、砌体基础共6个子分部工程,11个分项工程,128个检验批,承包单位评定等级为及格,监理验收合格;

2)主体结构分部工程:有混凝土结构和砌体2个子分部工程,主体结构为框架剪力墙结构及填充墙,在施工过程中按工序进行巡检、抽查和工序检查验收,总体质量情况良好。其中,钢筋、模板和混凝土3个主要的分项工程全部达到优良,承包单位评定等级为优良,监理验收合格;

3)建筑装饰装修分部工程:有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰和细部共10个子分部,20个分项工程,301个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

4)建筑屋面分部工程:有8个分项工程,22个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

5)建筑给水排水分部工程:有室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外排水管网、室外给水管网共5个子分部工程,9个分项工程,21个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

6)建筑电气分部工程:有电气动力、电气照明和防雷及接地安装共3个子分部工程,12个分项工程,113个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

7)智能建筑分部工程:有通信网络系统和火灾报警消防系统共2个子分部工程,4个分项工程,4个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

8)通风与空调分部工程:有9个分项工程,9个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

9)电梯分部工程:有10个分项工程,40个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格;

10)建筑节能分部工程:有6个分项工程,33个检验批,承包单位评定等级为合格,监理验收合格。

5 安全及主要使用功能检测结论

5.1 桩基检测

主要描述各项内容和检测结果,从而反映出各方面是否达到设计或规范的要求。如本工程根据设计要求,要对素土挤密桩及CFG桩进行检测。具体内容有:单桩竖向抗压静载荷、复合地基承载力标准值(fspk)、高应变检测、低应变检测的检测根数、检测结果、检测单位和报告编号等。

5.2 建筑物沉降观测

描述观测时间、次数、设计要求的观测点数、累计沉降最大值、最小沉降值、平均沉降量等,结论应符合相关设计规范和竣工验收的规定。

例如:本工程由西北综合勘察设计研究院实施观测,时间为2011年5月8日到2012年3月27日,共观测17次,设计要求共设观测点10个,累计最大沉降量为19.3mm,最小沉降量为10.69mm,平均沉降量为15.4mm。结论:上述累计沉降量符合《建筑地基设计规范》(GB5007—2002)和《关于高层房屋地基变形竣工验收的规定》(JGJ/T8—97)要求,沉降趋于稳定。

5.3 地基与基础、主体结构混凝土回弹检测

描述地下室墙柱、梁板、主体结构墙、柱、板采用混凝土抗压强度回弹法检测。应注明检测时间、回弹具体部位、数量和检测结果、检测单位、报告编号等。

5.4 幕墙检测

幕墙描述3项性能指标(气密性、风压变形性、雨水渗透性)和现场淋水试验等项,内容包括检测时间、检测内容、检测结果、报告编号等,如本工程仅对中空玻璃露点进行检测。结论:全部试样露点≤-40℃,符合设计要求。

5.5 内装饰、室内环境检测

室内装饰有花岗石、大理石、饰面板、木工板、中密度纤维板、内墙砖等材料,根据《民用建筑工程室内环境污染物控制规范》(GB50325)第1.0.3条规定,室内环境污染物要对氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物(TVOC)浓度进行检测,其含量应符合上述规范的要求。

应描述检测时间、数量、检测结果和报告编号等内容。

5.6 线路绝缘电阻检测

包括地下室楼层配电回路线路的绝缘电阻、防雷重复接地测试的数量、位置、检测标准和检测结果、报告编号等内容。

5.7 建筑物排水管道通球试验

按有关规范对建筑物排水管道进行通球试验。如:本工程对PVC管(de110)通水30min,采用80mm球径。结论:顺利通过。

5.8 通风与空调检测

前题是通风与空调调试必须合格。包括风口风量试验点、舒适性室内参数试验点等指标。应描述检测时间、数量、检测结果和报告编号等内容。

5.9 防雷接地、消防、人防检测和验收

由具有资质的检测机构对全部系统进行检测,应描述检测时间、位置、检测结果和报告编号等内容。

6 竣工预验收遗留问题及解决办法、复查结果

本工程于2012年6月20日,由甲方、监理组成的预验收小组一行25人对长庆油田泾渭4#大厦楼进行全面、系统的验收,共提出各类问题43个,以监理通知单形式下发该施工单位,施工单位逐条进行了整改,经监理复查已全部整改完毕,达到竣工验收条件。

7 技术资料及管理资料核查

本工程技术资料根据《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T 50328—2001)分成质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查、观感质量检查共3类,分别汇总填写相应的检查表(见表2、表3、表4)。

8 质量评估结论

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)和《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的要求,长庆油田泾渭大厦4#楼工程的质量评估工作,均在施工单位自行检查评定合格的基础上进行,施工单位向监理单位提交了《工程竣工报验单》;总监收到工程竣工报验单后组织专业监理工程师对工程质量进行严格检查、预验收,并且对施工单位报送的竣工资料进行核查,对工程实物和资料上存在的问题,提出限期整改要求,并通过了整改复查。

监理单位认为:

1)完成工程设计和合同约定的各项内容;

2)工程资料完整有效;

3)完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计和合同要求;

4)质量等级为合格;

5)符合竣工验收备案要求;

6)同意竣工验收。

总监理工程师:×××(签字)

单位技术负责人:×××(签字)

9 结语

监理单位提供质量评估报告是房屋竣工验收的最后一个程序,是对工程施工质量的合格性进行判定的重要依据,只有掌握好质量标准和验收规范,才是写好质量评估报告的关键。只有在监理过程中,在每个分部工程之前合理地划分分项工程和检验批,对关键部位重点工序制定旁站方案,明确监理质量控制的重点、难点、监理方法和质量控制的手段,严格按预定的监理程序实施监理、才能确保工程符合预定的目标。

摘要：工程质量评估报告既是工程竣工验收必须具备的重要文件之一,也是工程竣工备案必不可少的文件。根据工程相关法规文件,结合工程实例,提供了工程质量报告的编制要点。

浅谈房建工程质量监理 篇3

摘要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要对房屋建筑中工程质量检测内容、检测方式及应用注意的事项进行了论述，说明在房屋施工中质量监理工作的重要性。

关键词：房建工程 质量监理

1、加强施工前的监理工作

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

2、建筑工程质量检测的内容

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测 3 个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

3、建筑工程质量检测的监理方法

在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种：见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第三方检测。

见证取样。涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。

监理机构中的见证人员在抽样时应注意：

七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商标、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。

平行检验。“平行检验指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动”。其目的是用以复核施工检验的准确性。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。

对施工检验进行旁站监督。平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。

委托第三方检测。当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。

4、竣工验收的监理工作

质量评估报告 篇4

宜都220kV输变电工程配套线路工程

宜都-十里铺110kV线路工程

质量评估报告

湖北鄂电建设监理有限公司

2014年7月 批准：（公司技术负责人）年 月 日

审核：（公司职能部门）年 月 日

编写：（总监理工程师）年 月 日

目

次

1工程概况 ···················································································································································· 1

2质量评估范围 ············································································································································ 2

3质量评估依据 ············································································································································ 2

4施工过程质量控制综述 ····························································································································· 2

5工程质量监理控制概述 ····························································································································· 3 6

分项、分部、单位工程质量核查情况 ······································································································ 4 7

工程质量评估结论 ····································································································································· 81 工程概况 1.1、工程概况

220kV枣山至长林线路全长48.801km(新增371米)，杆塔共146基（新增4基）。本工程15mm冰区长度为18.582km（杆塔号T001-T058），导线采用2×LGJ-400/50型，地线为一根24芯OPGW光缆，另一根为JLB35-120铝包钢绞线。10mm冰区长度30.128km（杆塔号T058-T143），导线采用2×LGJ-400/35型，地线为一根24芯OPGW光缆，另一根为JLB35-100铝包钢绞线。1.2、工程开竣工时间：

工程于2011年09月开工，2013年1月竣工，具备送电条件。1.3、工程质量目标：

质量管理总体目标是满足国家、行业施工验收规范、规程、质量验评标准和设计要求，达到合同要求的技术指标，工程质量总评为优良，确保工程“达标投产”完成省公司下达的工程创优目标，争创国网优质工程和国家优质工程，其中：

土建工程：分项工程合格率为100%，单位工程优良率为100%，观感得分率≥95%；

安装部分：分项工程合格率为100%，单位工程优良率为100%； 线路工程：分项工程合格率为100%，分部工程优良率为100%。1.4、项目法人及参建单位：

1)业主单位：湖北省电力公司 2)建设单位：荆门供电公司 3)设计单位：湖北省电力勘察设计院 4)监理单位：湖北鄂电建设监理有限责任公司 5)施工单位：湖北省输变电工程公司 6)运行单位：荆门供电公司输电中心 质量评估范围

监理合同所确定的工程监理范围内工程质量，包括杆塔基础、杆塔组立、接地工程、导线展放及附件安装。3 质量评估依据

①工程建设相关的法律、法规及项目批审文件； ②建设工程项目有关的标准、规范；

③业主编制《220kV长林变第二电源线路工程建设管理纲要》； ④设计文件、设计图纸等技术资料； ⑤本工程“监理服务大纲”； ⑥本工程监理合同；

⑦业主与施工单位、供货商（包括设计、施工、材料设备供应等）签订的工程建设合同及有关文件。

⑧国家及国家电网公司颁发的现行施工验收规范、技术规程和质量验评标准（包括达标投产考核指标和优质工程评选要求等）；

⑨制造厂商提供的产品说明书及安装工作指导书；

⑩施工过程中设计单位、建设管理单位及上级单位对本工程所发布的有关文件（包括设计修改通知单、施工图会审、交底纪要及项目法人和上级单位对本工程提出的要求）。4 施工过程质量控制综述

工程开工前，监理部对施工单位报送的项目管理机构设置、施工组织设计、强制性条文施工实施计划、治理质量通病施工技术措施、质量保证体系、安全保证体系和各项规章制度、施工作业指导书、施工措施、安全控制措施，以及杆塔出厂质量证明书、材质证明等资料进行了认真的审查。在施工中发现的质量问题监理部以监理工程师通知单下发给施工单位，施工单位在整改完毕后以监理工程师通知回复单报监理部复查签证。在施工过程中施工项目部、业主项目部和监理项目部认真、严格、有序地进行质量控制与质量管理。

施工项目部在工程施工中对每道工序都制定了相应的质量通病防治项目，对应的防治项目都制定了主要的防治措施，并在施工中对照相应的防治措施都进行了认真落实，监理部对施工项目部防治质量通病措施进行了跟踪督促检查、落实。监理部认为施工单位对防治质量通病措施执行情况到位，满足工程施工要求。

监理部对施工单位的强制性条执行情况进行了督促检查，并在施工中要求施工项目部逐条进行落实，在验收过程中，监理部对施工项目部执行强制性条文情况进行了检查。从检查的情况来看，施工项目部在质量管理及现场质量施工方面，强制性条文执行情况较好，有详细的执行记录，监理工程师进行了签证。工程质量监理控制概述

质量监理控制过程主要包括事前控制、事中控制和事后控制。为了加强该工程的质量管理，监理项目部配置了电子经纬仪、游标卡尺、钢卷尺、扭力扳手等检测仪器，并经检验合格。依据上述仪器对进场的各种材料以及施工工序进行了抽检，保证了该工程进场材料合格使用、每个工序的验收质量。5.1事前控制措施

进行监理策划文件的编制，由专业监理工程师编制了《输电线路工程专业监理实施则》，施工过程中指导质量监理控制工作。

开工前熟悉施工图纸，总监理工程师组织监理项目部人员对施工图进行预检，并形成了预检记录。参加由业主项目部组织的施工图会检及施工图设计交底。

审查了施工项目部报送的《一般施工（调试）方案报审表》的完整性、工艺的合理性、方法的先进性、保证措施的针对性，均满足本工程需要。

审核了施工项目部编报的重要作业、重点部位、关键工序的《特殊施工技术方案（措施）报审表》、特殊试验方案，其内容的完整性、工艺的合理性、方法的先进性、保证措施的针对性，均符合规程规范要求。

审查了试验（检测）单位的资质，具有相应的资质能够满足本工程所需试验项目要求。

审核了施工项目部报审的《施工质量验收及评定范围划分报审表》，划分内容准确合理、有利于控制工程施工质量。

审核了施工项目部报审的《主要测量计量器具/试验设备检验报审表》，其机械/器具规格、型号、数量满足施工需要、证明文件合格有效。

5.2事中控制措施

审核了施工项目部报审的《主要材料及构配件供货商资质报审表》，资质有效，符合本工程建设需要。

审核施工项目部报送的《工程材料/构配件/设备进场报审表》，其质量证明文件满足要求。核查现在实际与报审资料是否一致，是否满足工程实际需要。同时对拟进场使用的工程材料、构配件的实物质量进行检查，对进场材料进行见证取样送检，并对检验报告进行了审核，符合要求后方允许进场。

监理项目部每月定期召开工程例会，对工程质量状况进行分析，提出改进质量工作的意见，对存在的质量薄弱环节和问题，提出整改要求，并落实上一次会议提出质量问题的整改结果。

现场监理人员每日进行质量巡视检查，检查现场质量管理人员持证上岗情况，对资质不符合要求的人员，通知施工项目部予以调整。检查用于工程的主要测量器具、计量器具、施工机具的实际状况，确保了仪器、设备检验有效、状态完好。同时对施工过程中的测量、定位结果进行复验和确认。

在整个施工过程中，监理项目部运用工序检查、见证、旁站、巡视、平行检验等质量控制手段，有效的对工程施工质量进行检查、控制。按照本工程《专业监理实施细则》对重点部位、关键工序进行了旁站监理、平行检查，填写了《旁站监理记录表》、《平行检查记录表》。根据施工进展，对施工现场进行巡视，重点检查施工质量管理是否到位、施工作业是否满足规范和设计要求，发现问题及时纠正。

配合质量监督机构完成各阶段质监工作和有关质量问题的整改闭环，配合工程设计变更工作，复核现场实际变更工程量。

应用基建管控模块，做好质量信息管理工作。

督促施工项目部落实强制性条文执行计划，对强制性条文执行情况进行了检查确认。按照《国家电网公司输变电工程施工工艺标准库》、《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》的要求，督促施工项目部在施工过程中应用实施，特别在施工过程中得到了有效实施。5.3事后控制措施

在收到《初检验收申请表》后，对施工项目部报送的竣工资料进行审查，组织监理初检对现场实体和工程资料进行检查。对发现的问题，下达监理工程师通知单由施工项目部制定整改措施并实施，整改完毕后由监理项目部组织复查。

初检合格后，向业主项目部提交工程竣工预验收申请，参加建设管理单位组织的竣工预验收，并对验收中提出的问题和缺陷，督促施工项目部进行整改后复查。分项、分部、单位工程质量核查情况

本工程单位工程共1个，分部工程6个，分项工程15个。施工过程分别组织进行了质量验评，分项工程合格率为100%，分部工程优良率为100%，单位工程优良率为100%。工程建立了质量保证体系，运转正常；技术资料齐全、完整。其中：

6.1土石方工程

本工程共1个分部工程、5个分项工程。

共抽查了46基杆塔，占全线杆塔总数的33%，检查关键项目2项，重要项目2项，关键数据92个，重要数据92个。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.2基础工程

本工程共1个分部工程、3个分项工程。

共抽查了48基杆塔，占全线杆塔总数的34%，检查关键项目6项，重要及一般项目10项，关键数据288个，重要及一般数据480个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。6.3铁塔组立

本工程共1个分部工程、1个分项工程。

共抽查了44基杆塔，占全线杆塔总数的31%，检查关键项目3项，重要及一般项目7项，关键数据132个，重要及一般数据308个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.4导线展放及附件安装

本工程共1个分部工程、4个分项工程。

共抽查了耐张段13个，占耐张段总数的30%，检查关键项目16项，重要及一般项目16项，关键数据208个，重要及一般数据210个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.5接地工程

本工程共1个分部工程、1个分项工程。

共抽查了杆塔44基，占杆塔总数的30%，检查关键项目3项，重要及一般项目4项，关键数据132个，重要及一般数据176个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。

6.6防护设施

本工程共1个分部工程、1个分项工程。

共抽查了杆塔44基，占杆塔总数的30%，检查关键项目1项，重要及一般项目1项，关键数据44个，重要及一般数据44个，外观质量较好。所检项目及数据均符合设计、验收规范（GB50233-2005）的规定。7 工程质量评估结论

本工程经过施工项目部三级自检、整改消缺合格，向监理项目部报送“工程初检申请表”，总监理工程师收到 “工程初检申请表” 后，组织监理人员对工程质量严格进行初检，并对施工项目部报送的三级自检资料认真进行核实，对工程实物和资料上存在的问题，以监理工程师通知单下发给施工项目部，施工项目部整改完毕后以监理工程师通知回复单报监理部复检，在复检合格后签署监理意见。

本工程施工期间，业主、监理、施工等参建单位的质量监督、检查工作有效，质量管理体系运转正常，工程技术资料、施工记录、隐蔽工程监督管理签证齐全，工程管理资料齐全、规范，施工过程和施工质量处于受控状态。

质量评估报告 篇5

质

量

评

估

报

告

安徽淮海建设咨询有限公司

二○一二年 月 日

目 录

一、工程概况-------1

二、监理工作原则和监理工作的指导思想--------------2

三、监理工作内容---3

四、监理工作的依据-6

五、监理目标-------6

六、分部工程的质量状况。--------------------------8

七、存在的问题-----9

八、工程质量评估---9

九、营业执照------10

十、资质证书----------------------------------11

宿州玄庙加油站（新建）工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：中国石油天然气股份有限公司安徽分公司

宿州玄庙加油站（新建）

2、工程地点：官庄初中院内

3、建筑面积：约879㎡平方米

4、结构类型：框架

主要功能为生活用房，全框架结构，共计三层。

二、监理工作原则和监理工作的指导思想

1.监理原则

监理工作应按照“守法、诚信、公正、科学”、责权一致的原则实施。总监理工程师是监理全部工作的负责人，监理工作一方面应坚持严格按合同办事，另一方面应立场公正，为业主提供热情服务，既要坚持以预防为主，又要尊重事实，以理服人。

2.监理工作指导思想

在监理服务范围内，依据国家的法律、法规、部门规程标准、规范，地方法规、规章，结合适用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段，认真、谨慎而勤奋地工作，以项目目标管理为中心，通过工程目标规划，采用动态控制方法和风险管理，争取实现项目目标，为建设单位搞好质量、进度、造价控制及施工安全、环保监督和合同、信息管理，协调好和参建单位的关系，公正地维护各方的合法权益。创造出一流的服务业绩，让顾客满意，让社会满意。

三、监理工作内容

1编制监理规划和监理细则；

2熟悉合同文件，了解施工现场，检查施工现场三通一平工作；协助建设单位与中标施工单位签订建设工程施工合同；

3参与设计交底工作，审查承包人提交的原地面高程及地形测量。对施工图中发现的重大错误、漏项或方案性问题报告业主；

4审查施工单位各项施工准备工作，督促和检查施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。督促施工单位施工管理制度和安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；

5参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并起草第一次工地会议纪要，经与会各方代表会签后发放； 6组织参加设计交底和图纸会审。审查承包人提交的复测结果和施工图设计；

7审查承包商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，符合要求后批准；

8审核承包人派驻到现场的主要技术、管理人员的资质、特殊工种持证情况；

9所有条件具备后，发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；

10考察见证取样的人员、资质等是否符合要求； 11审批承包人拟用于本工程的原材料、成套设备的品质以及工艺和标准；

12严格检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格校对主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单； 13审查承包人拟用于本工程的设备仪器的性能与数量； 14审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； 15审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；

16监督承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、试件试验数据、工序检查和阶段验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；

17调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门； 18 发布开工令；

19对已完工程进行准确的计量。复核已完工程量，该完成的工程量完成的标准应是通过验收合格的。

20随时抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证； 21严格检查施工过程中分部、分项工程的质量，组织验收分项、分部工程，做好分部工程的质量评估； 22签发进度款支付凭证；

23受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 24认真做好合同管理、信息管理，组织协调工作。25编制监理工作月、季、年报；

26分段协调施工进度计划，及时提出整改意见，控制工程进度；

27认真做好合同管理、信息管理，组织协调工作； 28受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 29主持工地例会并形成会议纪要，将会议精神及时传递至相关部门； 30对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；

31督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；

32编制监理方面的竣工文件；

四、监理工作的依据

1监理合同协议书；

2业主与第三方签订的正式合同、协议及其附件； 3施工图纸及说明；

4施工合同的工程量清单及说明；

5施工合同指定使用的技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等；

6.国家及工程所在地或所属部门颁布的工程建设相关的法律、法规、政策及工程建设的各种标准规范；

五、监理目标

严格执行本工程项目的监理合同，全面履行承诺的义务，采取各种切实可行的监理措施实现工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内，最大限度地实现建设单位的投资效益。监理过程中，强调主动控制，采取旁站、巡视、见证取样、整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。严格控制资金使用，使投资得到有效控制，使建设单位的每一笔钱都用的合理。对合同进行有效的管理，精心组织、精心协调。严格监督检查施工现场，保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。谨慎而努力地开展组织协调工作，使实际建设周期趋于完善和合理。通过一系列的监理手段和监理措施使建设项目顺利达到验收标准，创造优质产品，最大限度的满足建设单位的服务要求。协调好和参建单位的关系，公正地维护各方的合法权益。创造出一流的服务业绩，让顾客满意，让社会满意。1质量监理目标

一次性验收合格，工程质量符合国家、省、市有关质量验收规范、管理条例的要求；无使用功能质量通病。2进度监理目标

以建设单位确定的工期目标为准，严格控制工程进度。3投资监理目标

合理运用资金，实现投资的最大效益。控制工程投资不超过计划投资额。4合同及资料管理目标

控制工程参与各方遵守并执行合同；在施工过程中，严格按照档案管理的要求及时收集、整理监理资料并加强审查施工单位的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并达到顺利移交。5信息管理目标：

按照监理委托合同和施工承包合同及业主的规定，按期填报各种表格和报告，认真负责地做好监理和各项记录工作，搞好质量的评定、评分及各种表格的统计、整理和归档工作，并利用计算机进行各种文字的处理工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准确性。6组织协调工作目标

坚持“公平、公正、科学”的工作原则，确保工程各方工作关系协调一致，保证工程顺利进行。7安全工作目标

确保本工程项目不发生安全事故，控制每次工程安全检查评定达到合格。

六、分部工程的质量状况。

1、地基基础工程经查符合设计要求和施工质量验收规范规定，合格。

2、主体结构的质量状况

主体结构经查符合要求和施工质量验收规范规定，合格。

3、建筑装饰、装修分部工程，经查符合要求和施工质量验收规范规定，合格。

七、存在问题

工程细部观感一般。

八、工程质量评估

中国石油天然气股份有限公司安徽分公司宿州玄庙加油站（新建）

工程是根据GB50300-2013系列验收标准和设计文件及合同规定的标准严格按照分项、分部及单位工程的质量评定工作；工程检验批划分合理签章齐全，主控项目合格，一般项目符合要求误差在规定范围以内，分项工程合格；质量控制资料完整，工程观感质量验收综合评定为“一般” 综上所述该工程满足设计和实际使用功能要求故本次该工程验收定为合格工程；符合甲、乙双方合同约定合格工程要求。

九、营业执照

工程质量评估报告（模版） 篇6

工程质量评估报告

本工程为工程，建筑面积为平方米，结构，建筑层数为层。坡屋面采用，内墙，外墙；水、电、暖、卫等配套齐全，能满足用户使用要求，工程质量符合设计与规范要求。

本工程施工过程中对进场使用的各种材料进行了见证取样试验，使施工中使用的材料均能达到使用要求。分项、分部以及隐藏工程的核验及时准确，技术资料齐全。

1、基本项目：对部符合要求。

2、观感项目：应得实得分，得分率%。

工程项目经理部

浅谈房建工程质量监理 篇7

近年来我国房建工程质量问题频发, 房建工程的质量问题一次次暴露, 使工程监理在建筑工程中的地位日益受到关注。伴随着我国建筑工程领域的法律法规以及相关管理办法的相继出台, 通过工程监理, 严格按照法律法规以及行业规定对建筑施工前进行质量安全评估, 在施工过程中严格按照施工的设计以及相应的标准要求进行控制, 在工程结束之时对工程质量进行验收, 使整个工程进展中监理能够发挥对工程质量监督管理的作用, 使之能真正做到工程监理的全阶段控制。

1 施工准备阶段的监理工作

1.1 对施工方案的监理

在房建工程施工之前, 工程监理部门要对工程的具体的施工方案进行审核, 全面运用质量管理的统计方法, 对工程的设计方案中涉及到的工程质量的因素进行全面的分析, 确保工程在设计中不存在重大的质量缺陷, 找到可能引发质量问题的因素以及设计的薄弱环节, 进行重点防范, 确保施工方案的成熟以及与施工现场的实际情况的相匹配, 符合施工的具体情况。在施工之前要督促施工单位严格按照工程设计的要求进行相应的人员配备以及施工机械的准备, 确保硬件设施能够满足工程设计的要求。

1.2 对原材料的监理

近年来建筑原材料问题引起的工程质量问题较多, 在施工单位原材料进入施工场地时便对原材料的质量进行控制, 是确保原材料安全的重要举措。作为工程的监理部门, 对在施工单位的原材料购进环节进行监督, 查验其原材料购进的记录以及原材料生产厂家的相关资质, 每批采购的建筑材料都要有质量保证书、检验合格证、检检报告, 有必要的还需对其见证取样。如检查钢筋焊接半成品质量监理工作的重点:采用目测和检测相结合, 首先从外观上对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑、焊接饱满度等进行检查, 然后按规定抽取焊接试件进行试验, 合格后方可通过验收。

2 施工过程中的监理工作

监理工作的目的就是在工程的整个阶段, 通过全方位的监控达到对建筑工程的质量保驾护航。但是需要注意的是工程监理要力求不对工程的进度以及具体的施工造成影响, 防止随意打断施工的进度, 随意穿插监理工作, 进而干扰了整个工程的施工, 影响工期以及工程质量, 造成不必要的损失, 这就要求在工程的各个阶段“阶段检查和验收”环节中, 既要有效地检查出阶段工作问题, 又不影响施工方的施工工作。不能一成不变的按既定程序开展工作, 要改静态检查变为动态控制。在施工过程中的监理要做到以下几点:

2.1 在施工过程中对发现的问题需及时处理

房建工程的施工较其他工程相比, 工序施工的周期较短, 工序与工序之间的衔接相对紧密, 这就要求我们的工程监理人员在现场巡视过程中, 尽量的对工程的质量参数以及影响工程质量的参数进行量化, 通过数据来规范工程的进行, 对发现的问题做好详细记录的同时, 要做到能立即解决的立即解决, 不能够立即解决的并且影响到建筑工程质量的问题要以书面形式, 附上检测的数据, 第一时间交给工程施工单位, 责成其迅速纠正, 并且在今后的施工过程中防止类似的问题发生。

2.2 做好重点关键环节的监理工作

在工程进行到关键环节或关键部位, 监理工作人员要进行旁站, 对整个施工过程进行监督管理;严格按照工程设计图纸, 以及工艺流程, 建筑材料参数对工程进行监督, 对于施工过程中发现的违规操作, 不按施工设计进行施工, 不按操作规程进行施工, 不符合质量要求的及时进行纠正, 并及时通知施工单位进行整改直至完全符合工程设计要求后方可进入下一道工序。为保证工程的施工质量及轴线位置, 施工现场砌筑、粉刷墙体、绑扎柱、梁钢筋、支柱模, 浇筑框架柱等时, 监理人员要严格复核轴线及标高, 测量构件、结构的尺寸等;要求施工队进行“三检制”, 既自检、交接检、专检, 避免不同工序、工种交接时, 将质量问题和隐患带入下一道工序。

2.3 通过各种形式发现并解决建筑工程中存在的普遍问题

在房建工程中, 一些质量问题是普遍存在的, 这些普遍存在的问题往往会对建筑工程质量产生严重影响, 一般类似问题可采用工地例会的解决方式, 工地例会是监理人员在施工现场进行质量控制的重要渠道, 是集中解决建筑工程质量的普遍问题的主要渠道之一;如技术上的难题可邀请相关专家以及建设单位的技术人员进行协调、研讨, 在解决问题的同时可帮助建筑企业提高其技术水平。同时也提高了监理的效率。

2.4 在施工过程中不定期的对设备、原材料、配件进行检验

建筑工程设备尤其是一些计量设备对建筑配料的准确有至关重要的作用, 定期不定期相结合的形式对计量设备进行检验是提高建筑工程质量的一个重要环节, 同时对重要的原材料、半成品、配件, 根据建筑施工质量管理体系文件的要求, 周期性的进行相关的检验、试验也是监理人员的重要工作职能, 对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验, 经各部门审查通过后方可投入使用。

3 工程竣工阶段的质量监理

在单位工程施工完毕后, 应及时按照工程相应的施工质量验收标准以及相关法律法规, 对所完工的建筑工程的质量进行验收, 此时的验收属于事后验收, 是发现质量问题后的最后一道补救措施。通过竣工验收对施工中存在的质量缺陷, 监理部门要及时下发监理通知单, 并责成施工单位实施整改。同时监理部门还需配合相关单位从本岗位的角度出发, 提出整改建议, 共同寻找解决问题的方案, 防止施工单位产生更多的经济损失。

此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明, 隐蔽工程的验收记录, 工程质量验收并对完成合格工程量的计量。同时应监督工程的承包单位作好施工资料的整理编制工作, 并审查工程承包单位提交的相关竣工资料及工程质量报告, 并针对资料以及报告中存在的问题提出审核意见, 督促其完善资料及现场存在问题的整改落实, 待整改完毕符合要求后签署工程竣工验收报告并出具工程质量评估报告。

4 总结

监理对工程质量的促进作用不容忽视, 同时监理作为一个监督工程质量的第三方, 一定要作好对工程质量控制中可能发生的质量问题的预见性和前瞻性的考虑且要做到针对问题制定相应的对策以及相应的预防控制措施。房建工程项目从开工到投入运行的过程中, 任何一个环节上出现质量问题都会影响到整个工程的质量, 甚至为工程质量事故埋下隐患, 这就要求工程监理人员要做到严谨、独立、公正、公平的对工程进行全方位、全过程的严密的质量控制, 确保工程质量。

参考文献

[1]文丽云.如何管理与控制建筑工程质量[J].中国高新技术企业, 2008, (21) .[1]文丽云.如何管理与控制建筑工程质量[J].中国高新技术企业, 2008, (21) .

[2]高海龙.目标管理方法在建筑工程质量管理中的应用研究[J].中国高新技术企业, 2007, (08) .[2]高海龙.目标管理方法在建筑工程质量管理中的应用研究[J].中国高新技术企业, 2007, (08) .

论述房建工程施工质量控制措施 篇8

关键字：房建工程、质量控制的意义、影响质量的因素、质量控制的措施

一：前言

据调查可知，为了缓解我国民众的住房压力，房建工程的建筑项目日愈增多，房建工程施工管理控制措施也随之不断进步，出现了大量的新兴工艺、新技术核心的管理方法与理念，解决我国房建工程施工質量控制的许多难关，但仍然还是存在着落网之鱼，在房建工程施工质量控制方面还是有着一些容易被人们忽略和不易攻克的质量管理问题，在许多情况下都大大的制约了房建工程质量的进一步提高，给工程留下了质量隐患。因此如何做好房建工程施工质量控制工作是目前房建工程管理人员需要深刻探讨的重要问题。

二：质量控制的意义

如何加强房建工程施工管理工作一直都是房建工程管理人员所关注的问题。房建工程从工程的确立、工程的设计、工程的施工直到最后工程的完成，都必须消耗大量的人力、物力和财力，要在大量投入之后获得认可与利益是每一个施工单位都必须考虑的重要问题，而房建工程的质量就是这一切的基础。要保证房建工程的高质量完成，做好房建工程质量控制工作就是基础，房建工程施工质量控制又是质量控制中的重中之重，所以做好施工质量管理是房建工程管理人员的头等大事。大家必须关注到房建工程施工质量的好坏直接关系到人们的生产生活的质量，建成后的房屋投入使用后能否让人们感觉到安全可靠，是关乎到人民的生命、财产安全的重大问题，所以我们对房建工程的质量管理绝不能有丝毫松懈。而施工阶段直接影响着房屋质量的好坏，所以房建工程施工质量管理与控制至关重要。

三：影响房建工程质量的因素

房建工程的最终产物是房屋，是人们生活的场所，所以房建工程是一项对质量要求极为严格的工程，在施工过程中，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等原因都会直接影响到房建工程的施工质量。任何微小的偏差都有可能会引起整个工程的质量问题，甚至造成安全事故。具体可分为以下几种：

1.房建工程工序繁多，影响要素更是数不胜数

房建工程与一般的建筑工程工序相差不大，房建工程工序十分的复杂，更是涉及到各行各业当中，其中主要的工程工序有括工程选址、工程设计、施工设计、施工工艺等。每一个工程工序对整个房建工程质量造成的影响程度也不相同。

2.房建工程具有单件性，质量不稳定

房建工程与一般的建筑工程不同，房建工程属于一种单件性的建筑产品，这种产品并没有固定流水线、施工要求、施工设备和施工环境，这也是导致房建工程施工过程的波动性过大的直接原因，因此就算是出于相同施工单位的房建工程，其质量的影响因素也会存在很大的差异。

3.房建工程施工质量具备着隐蔽特性

房建工程工序十分复杂，因此在房建工程施工过程中往往会存在着许多隐蔽性工程。隐蔽性工程的产生就要求施工人员在施工过程中及时的进行检查，倘若施工人员没有及时对隐蔽性的工程进行有效的检查，很有可能会导致房建工程质量管理层面的失控，并严重影响房建工程的施工质量，进而危害住户生命财产安全，也会给施工单位带来严重的经济损失。因此，施工单位必须严格抓好隐蔽工程的管理和控制工作。

四：房建工程施工质量控制措施

如何做好房建工程的施工质量控制是每一个施工单位都十分关心与重视的问题，而好的房建工程施工质量控制会直接影响到整个房建工程的质量。本文将房建工程施工质量控制措施以下三类：

1.加强房建工程施工准备阶段的质量控制

（一）加大对施工环境与地质条件的调查力度。任何时候都不能打没有准备的仗，所以施工环境与地质条件是房建工程施工之前所必须调查掌握的第一手基础资料，其具体内容包含有：：施工地点的地形与环境条件、 地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。这些资料的调查与掌握不仅是地质勘察报告不详部分的补充，同时也是用以编制合理施工技术的重要依据之一，是整个房建工程施工质量的保障之一。

（二）对设计施工图纸仔细核对，提出疑问并进行设计施工图的交底。为了保证房建工程的质量，建设单位管理人员必须组织专业的技术人员有序的对建筑、结构、给排水、电气工程等施工图纸进行审核，而且在审核过程中要结合实际施工条件，并将发现的一些关于施工图纸的疑问或问题进行整理汇总，交予设计人员与业主。之后由业主发起，召集建设单位、设计人员、监管部门进行设计施工图交底，妥善的解决与施工图纸有关的各种问题，为房建施工扫清障碍，更加利于房建施工质量的控制。

（三）依据房建工程的特点，编制出实施性的施工组织设计。施工组织设计是为了指导施工准备和组织施工而编制出的全面技术经济文件。编制施工组织设计必须要具备针对性、合理性、可操作性等特性，还要考虑实际工程的特点。在编制施工组织设计必须进行以下两方面的控制：第一，在选定施工方案后，进而制定施工进度时，必须详细考虑施工顺序、 施工流向， 主要分部分项工程的施工方法，特殊项目的施工方法和技术措施能否保证工程质量等重要问题；第二，在制定施工方案时，必须技术经济进行比较，使工程在满足符合性、有效性和可靠性要求的前提下，尽量争取得施工工期缩短、成本降低、施工安全、效益提高的经济质量。

（四）强化房建工程控制导线网的测设。在进行房建工程施工之前有一项重要的基础工作，即依据业主提供的原始基准点、基准线、标高等原始数据资料进行引测以及房屋设计主轴线建立施工测量控制网来测设房建工程控制导线网。这也是对整个施工测量精度与顺利施工的保障。

例如东莞市中厚建筑工程公司就是在这个方面做得较好的建筑公司之一，在东莞某地区承包建设的一个花园小区建设工程，在正式进行房建工程施工之前，中厚建筑工程公司对该小区周围的施工环境与地质条件进行严密的调查，对施工地的施工材料价格、材料运输条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地水、电、能源供应条件等展开了周密的调查工作，严格做好了施工文件的准备、施工条件的准备、施工开工的准备、安全文明施工的准备的工作，并针对性对施工图纸提出改进方案，在保证了工程质量的前提下，为业主缩减了工程预算，降低了工期。

2.房建工程施工阶段的质量管理和控制是质量管理的核心

（一）对施工技术交底的控制。在房建工程正式开工之前，需由建设单位的技术负责人邀请施工技术人员、 参加该项目施工的所有班组长和配合工种组长一起进行一次技术交底。技术交底的主要内容有图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底和安全交底等，每一项都需要技术负责人、施工技术人员、 参加该项目施工的所有班组长和配合工种组长一起进行统一协调。并在技术交底之后，正式确定对轴线、尺寸、标高、预留孔洞、预埋件、材料规格及配合比等要求，以及将工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工问题确定下来，保证施工的质量与安全。

（二）对施工过程中测量的控制。在房建工程施工过程中，需依据施工准备阶段做的房建项目控制导线网对房屋基础、主体的轴线、标高进行严格控制，还必须将项目业主给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点进行复核，直到能够确保一切都没有问题之后才能进行精准的测量放线。

（三）对施工人员的控制。施工人员是真正将房建工程施工质量掌握在手中的，因此要做到更好的施工质量控制就要以人为核心，通过对施工人员的教育、培训与素质提高，在施工人员心中树立质量第一的观念、预防为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、单位效益、综合效益观念。对于管理干部、技术人员，教育与培训的目的是要让他们具有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；对于生产人员来说，最终要的就是精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；而对于服务人员来说，需要做好的就是以出色的工作质量，间接的保证工程质量。通过对施工人员的教育与培训，加强房建工程施工质量控制力度。

（四）对施工材料质量的控制。有好的施工材料才能建设出好的工程，正所谓‘巧妇难为无米之炊’，假使施工材料的质量有问题，无论施工技术多好，管理水平多高，都无法避免工程质量的降低。所以对施工材料质量的控制是十分重要的一个环节。在进行施工材料采购时，必须对整个市场的材料供应商进行调查与了解，做到货比三家，在保证施工材料合格的大前提下，尽量节约成本，创造更多收益。而且需要注意的是有些施工材料的保存可能会有特殊要求，必须仔细确定后再进行材料的采购。

（五）对施工机械设备的控制。目前房建工程的施工都是需要用到施工机械设备，在对施工机械设备的选择时，需根据施工周边环境、工程特点、工程规模和工期要求，确定对施工机械设备的最终需求，并就施工机械设备的必要性、可行性和经济性的原则来确定对施工机械设备的使用形式，即自行采购、租赁、承包和调配等使用方式。做到经济上的合理节约。

（六）对隐蔽工程验收质量检查的控制。由于房建工程的工序繁多，导致了隐蔽工程质量控制点较多，做好对隐蔽工程验收质量检查是关乎房建工程施工质量的重点。因此在工程施工的过程中，必须做到多次仔细的排查，认真的将每项隐蔽工程都多次进行检查，直到多方检验过后确定其合格才能进入下道工程工序。

米鸡建设局是东莞著名的建筑公司，该公司在房建工程施工质量控制方面更是一个好手，在房建工程施工阶段的质量管理和控制更是有许多可取之处。米鸡建设局在对东莞某区建设住宅大楼的建设工程中，将对房建工程施工阶段的质量管理和控制发挥的淋漓尽致，在施工过程中该公司通过其完善的监督管理体系与高端素质的施工人员精准的完成了对整个房建工程的施工过程的质量控制，不仅对施工材料质量进行了严格的检测，也没有放松房建工程中对隐蔽工程验收质量检查的控制，在对施工机械设备的控制做出了最优化的选择，即保证了住宅大楼的质量，也降低了工程的预算，得到了业主了极好称赞。

3. 工程竣工验收阶段的质量管理与控制

工程竣工驗收阶段质量管理与控制是施工质量管理的最后关口，是对房建工程施工质量控制的最后一步，主要工作内容就是对建筑成品的加强保护和对局部缺陷的修复。对建筑成品的加强保护一般是通过对施工人员的灌输教育完成的，养成施工人员的保护意识；对局部缺陷的修复是针对少数由于意外损伤造成的局部缺憾，全面避免工程出现质量问题。

五：结束语

本文通过对房建工程施工质量控制的意义与房建工程施工质量的影响要素的分析，结合目前建筑公司的一些房建工程施工质量控制的优点，对房建工程施工质量控制提出行之有效的措施。

【参考文献】：

1. 李大伟 《房屋建筑工程施工质量控制》 职业 ，2011（20）：89-90.

2. 杨俊寿 《房建工程施工质量控制措施探讨》 科技与企业 ，2012（14）：67-68.

3. 吕跃进 《浅析房屋建筑的施工质量的管理与控制》 中国新技术新产品.2011（18）

4. 梁朝松 《浅谈建筑工程施工技术质量控制措施》 技术与市场，2011，2.