BIM技术于上个世纪70年代兴起于美国, 在BIM与建筑事业融合中促进了美国建筑业的发展, 在发展过程中通过一系列的改革和创新, BIM技术被广泛应用与建筑行业并传入世界各地。BIM是英文单词Building Information Modeling的缩写, 中文意思是建筑信息模型, 它通过与计算机网络技术相结合, 实现对于建筑工程项目从设计、建造到营运的全过程数字化管理, 同时对于建筑工程的方法和技术也进一步做了优化。具体来说, BIM技术以三维数字技术为基础, 以三维模型形成的数据库为核心, 包含了专业设计师的设计理念, 包括了建筑工程各个阶段的全部信息。BIM技术通过建模软件对收集到的建筑信息进行建模, 比如建立各阶段工程图形模型、工程数据模型等, 将建筑物进行参数化、数字化的表示。同时, 在各个阶段, BIM技术可以根据参数的改变对数字模型进行不断地完善, 实现高于图纸的目标。除此之外, BIM技术还可以实现建筑项目各个阶段的协同化和一体化, 对建筑工程进行全周期的管理, 提高了工程建筑管理的效率和水平, 为企业带来经济效益的同时实现环境保护的社会效益。在建筑工程造价上, 通过对建筑项目的量化分析, 为造价工程的发展提供了重要依据, 同时可以优化原有的核算方式, 实现科学、准确的造价核算。
BIM技术最大的特点就是通过与计算机网络技术相结合实现了智能化。可以通过三维立体的模拟, 完成节能、逃生、采光等演示, 并将演示过程中收集到的数据记录在自身模型中, 相关工作人员只要观察设计图纸就可以清楚地了解建筑项目的各项指标, 为建筑项目的建设变得更加智能和便利。BIM技术代替传统的工序对工程造价进行管理, 也可以充分实现造价管理的智能化。首先, 对于工程项目中建设项目的模拟可以使项目建设更加准确, 减少后期修改频率, 在降低造价的同时完成对造价的有效预测。同时, BIM技术可以完成对于工程造价数据的自动收集工作, 为工程造价统计做出贡献。
BIM模型不仅可以使工作人员随时了解项目的进展, 对于建筑产品的数量、价格、规格等各种信息也可以实现同步了解。BIM技术通过运用网络技术实现数据的随时更新和实时沟通。利益关系者可以对造价信息更好地了解, 随时掌握工程项目造价的最新动态, 减少了信息传递过程中的损耗和歪曲, 同时加强了相关利益者之间的联系和沟通。除此之外, 以往的造价信息会由于信息传递不及时而出现僵化、落后的情况, 加大了工程造价管理的难度。而BIM技术可以很好地解决这一难题。目前, BIM技术可以进行5D建模, 保证了信息传播的时效性, 可以自动刷新信息库, 保证信息传递的质量。
BIM技术的应用可以使建筑工程造价实现精细化管理, 提高管理质量。在传统对于工程造价管理体系中, 管理人员往往是根据以往的经验对工程量进行预算, 并根据工程量对设备和材料进行分配。这种方式缺乏一定的科学依据, 而且实际的施工环境往往复杂多变, 这种造价管理方式无法适应不同的工程需求, 往往会出现资源分配不均匀的现象。BIM技术可以改善这一问题。管理人员可以根据动态模型中的数据对工程项目进行透彻的分析, 进而根据分析结果对人力和材料资源进行合理配置。同理, BIM技术通过对工程造价的建模可以使相关管理人员及时获取成本信息, 有效防止超预算现象的发生, 实现工程管理和造价管理的精细化。
通过对BIM建模工程量等相关数据的读取, 造价工程师免去了繁杂的运算工作。这部分运算工作BIM在进行建模的时候通过定义模型的各项属性就能同步完成。传统的造价模式中, 工程师扮演的角色是造价员, 做的工作主要是计算和核对工程量, 这会占据他们很多的时间和精力。面对造价控制和全过程的造价管理他们通常没有精力, 因此企业不得不聘请其他单位的专业人员对工程造价进行控制和管理。在BIM建模代替工程师进行运算之后, 工程师可以真正进行造价管理的工作, 对项目有着更加直观的接触, 从而促进从业的积极性。对于施工单位来说, 这一便捷的造价模式也可以提高工程造价的准确性, 避免了在建筑工程竣工结算的时候, 相关人员在其中做手脚的现象, 提高企业工作的便捷性。
建筑项目初期的决策可以直接影响到工程造价。而BIM技术的应用可以对工程造价进行更好的预测, 进而提高工程决策水平。建筑企业在建筑方案确立初期会制定出不同的决策方案, BIM技术可以通过信息建模, 将实际建筑过程中可行性高的方案筛选出来, 决策人员进行二次选择, 淘汰部分方案。然后利用BIM技术将方案与财务分析工具相结合, 对模型中的相关参数进行更改, 从而获得项目方案在实施后的各项信息数据和收益指标, 为建筑企业的工程造价进行预测, 从而辅助决策人员的项目决策。
在项目决策之后就是对建筑工程的设计工作, 设计环节是控制工程造价的核心部分。传统的方法无法实现造价的限额设计, 而BIM技术可以将设计方案与电脑图纸结合起来, 将建筑模型中的信息进行融合从而进行优选和限额, 解决传统方式设计环节中对造价控制不稳定的难题, 减少造价的波动。同时, 利用BIM技术在设计阶段对工程造价进行预估可以实现对造价数据的随时查看和快速分析, 对不合理的造价内容进行修整, 提高预算的准确度, 为建筑工程的造价管理提供有效的数据基础和重要的依据。
招投标阶段是将企业的决策和设计转化为现实的过程。在招投标阶段, 成本管理的工作重点是对投标文件进行详细研究和分析, 做好低价中标和准确报价的工作, 并在后期积极寻找技术质量水平高、价格优惠的供应商合作单位。在传统的模式下, 施工单位在投标文件的编制过程中需要花费大量的人力, 面对各项数据和指标, 为了提高精确度需要进行大量的计算。而BIM技术的应用可以改变这一现状, 通过改变传统的人工计算方法, 进行准确和快速的计算, 不仅可以提高招投标工作的效率还可以避免人工计算的失误, 提高计算结果准确性。除此之外, BIM技术通过信息的共享, 实现了投招标的透明化和公开化, 相关部门可以对投招标过程进行监督, 避免出现腐败现象, 为建筑业的发展提供了良好的环境。
施工阶段中各种费用项目较多, 利用BIM技术对工程造价进行管理可以提高工作效率, 完成造价信息管理。BIM技术具有协调性的特点, 通过BIM软件中的项目管理和计价软件相结合可以自动完成控制工程变更、管理现场签证、结算支付以及处理工程保修费用等多项工作。同时, 对工程费用的实施过程进行动态监测可以使工程造价控制在计划范围之内。BIM技术综合管理管理软件还可以整体展示出项目进度、施工成本以及人力材料机械的使用情况, 并在动态监测的同时实行动态管理与分析, 对工程建设出现的问题进行预防并针对不同的问题提出针对性的改良措施, 为施工人员提供可靠的技术服务和支持。除此之外, 项目施工阶段涉及到的建设单位众多, 快速及时地将最新的设计要求传达给每一位技术人员对于工程项目来说尤为重要, 技术人员根据实际需要对项目方案进行及时调整在促进后期项目的顺利进行的同时减少不必要的损失, 降低工程造价。
由于BIM技术可以使信息传输更加直接, 创造了对所有参与者都公开、透明的建筑环境, 因此在竣工结算阶段可以有效减少企业与施工方由于资金发生的纠纷。BIM通过信息采集和动态监测将收集到的信息自动保存, 并在建筑项目最后的竣工阶段以建模的方式为结算提供完整的结算数据, 为结算提供数据支持, 保证建筑项目最后环节的实施。同时, 在对建筑工程进行结算的过程中, BIM模型可以对项目数据进行统计, 并通过比较对整个工程项目的投资利益进行分析, 建立企业内部数据库保证工程项目中造价管理的准确性。
综上所述, BIM技术在建筑工程造价应用方面具有很大的优势。其智能、时效、精细和便捷的特性可以促进工程造价的不断发展, 目前已经在建筑工程决策、设计、招投标、施工和竣工结算的整个环节中有了广泛的应用。随着BIM技术的不断成熟, 建筑工程造价管理工作也不断完善, 建筑工程整体的质量也不断提高。
摘要：随着我国经济的快速发展, 建筑事业也拥有了广阔的发展空间。为了在激烈的市场竞争中立足, BIM技术与建筑行业充分结合, 为建筑工程造价的管理提供了良好的手段, 使建筑成本进一步降低, 建筑企业的经济收益进一步提高。本文先对BIM技术进行了基本的概述, 然后分析了BIM技术在建筑工程造价上的应用优势, 最后对于BIM技术在建筑工程造价上的应用进行了探究。
关键词：BIM技术,建筑工程,造价,应用
[1] 王志兵.基于BIM的某工程施工阶段的成本控制研究[D].哈尔滨工业大学, 2018.
[2] 朱伟. 5D-BIM技术在建筑项目工程造价管理中的应用研究[D].南昌航空大学, 2018.
[3] 秦鸿波.基于BIM技术的装配式建筑成本控制研究[D].郑州大学, 2018.
[4] 马欢.基于BIM技术的施工阶段工程造价控制研究[D].华北水利水电大学, 2018.
[5] 包蔓. BIM在建设项目成本控制中的应用研究[D].西南交通大学, 2017.
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