浅析装饰装修工程造价管理

1 绪论

在我国建筑业大发展的背景下，装饰装修工程往往可以独立设计，独立施工，并逐渐从传统的土建工程分离出来，形成了一个相对独立的单位工程。特别是大中型装饰装修工程，由于其作业面大，投资额高，易实施流水施工等科学管理方法，更加成为我们研究的重点。

2 装饰装修工程造价组成

进行造价管理和投资控制，首先应明了工程造价组成，才能依各项组成费用的具体性质和各自特点进行分项控制。现行的造价管理体制将装修工程分为6个部分：

(1)工程实体性消耗，以定额工料用量列示在子目中;

(2)施工措施性消耗，主要指其他直接费，包括大中型机械费、工具使用费、工程水电费、二次搬运费、脚手架使用费等;

(3)间接消耗，即施工管理费，包括临时设施费和现场经费;

(4)企业管理费;

(5)利润;

(6)税金。

现以某市建筑装饰工程造价构成为例予以说明：见表1。

从表l可知，无论构成装饰工程的分部分项工程是哪种产品，都应包括成本利润和税金，因而任何分部分项产品的造价都可以通过对上述4个基本构成的计算取得。而一些报价单仅列分项直接费，在汇总直接费后再乘以同一费率计算管理费，最后两项相加就得出整个单位工程造价。这至少在格式上混淆了费用，从而造成企业可以不要利润，可以不纳税的错觉，这是不妥当的。而且只采用一个费率，既无章可循，缺乏依据，也难以接近实际，难以为人所接受。

3 装饰装修工程造价管理的特点

在了解工程造价构成的基础上，我们再来看装饰工程造价管理的特点。它除了具有建筑工程造价管理的一般特点外，更由于其施工管理的特殊性有其自身的些特性。

(1)装饰工程依附于已经完工的结构主体(土建工程), 首先需要对照建筑施工图和结构施工图，对结构主体进行检测和清理修整，这往往需要增加费用。另一方面，由于气候因素的影响甚微，临时设施的搭设工作量也较小，其他直接费中的冬雨季施工费、预拌混凝土增加费等常常不计等，这意味着可以节约开支。

(2)装饰类新材料不断涌现和广泛采用，新工艺和新技术不断更新发展，原有的装饰工程定额已不适用，特别是些高档装修工程也常常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的有机组成部分。因此，在投标报价中，不仅要求投标单位编制相应的补充定额，而且要求对自己的造价管理水平、施工管理水平、材料设备采购能力等有更严格的要求。

(3)装修工程的设计标准化程度低，批量小，工期短，工作面窄，工作琐碎而杂乱，难以组织流水作业，因而使成本增加。

(4)目前在装修工程中，手工操作依然是主要的施工方法，材料和半成品的垂直和水平运输基本上依靠人力，一些较重的构件的就位也依靠人工。因此投标报价时，各分步分项工程的人工费需考虑增加，其它直接费中的二次搬运费也不是定额费率所能全部包含得了的。因此，投标时的造价要全面具体地加以考虑。

(5)装修工程投资额大，其单方造价往往超过土建工程。造价高并不代表要求的准确性降低，高报价必须有可靠权威的依据和精确的计算，这样才能体现投标单位的造价管理水平。

以上特点增加了装修工程施工管理及造价管理的难度。为此，我们既要强调相关的政策、法令、法规，也要结合工程实践提出更为有效的造价编制办法，以便合理确定并有效地控制工程造价。

4 装饰工程投标报价方法研究

根据装饰工程造价构成的特点，我们需要开发出一些既适应工程特点，又符合我国实际的投标报价方法。在此向大家推荐两种较为实用的方法。

4.1 仿国际惯例进行工程量清单报价

作为经济体制改革的重要内容，我国的造价管理制度改革的目标是逐步与国际惯例接轨，建立在国家宏观调控前提下，以市场调控为主的价格机制。几十年来，以欧美为代表的发达国家，大多数采用以工程量清单报价的计价模式，该模式的基础是：计算规则统化，计算方法标准一化，工程造价市场化，统一费用构成，统一项目划分，对工程造价进行全面的动态管理这做法，目前已被国际上普遍采用。

在国外，除政府投资项目外，政府对工程造价的管理一般不加干预，主要是进行政策引导和信息指导，由市场经济规律调节。工程承包合同大多采用所谓的单价合同，其分项单价由投标企业在招标文件的工程量清单上自行填写这种报价方法，不仅在价格和费率方面可以浮动，人工、材料、机械台班等实物消耗，也可以由企业根据自身的情况制定。

这种方法的灵活性在于装饰工程项目造价组成中的各项均可根据企业本身的技术及管理水平而定，各项目之间也可有差异这种灵活性充分体现了在市场经济中自由竞争的特性。

4.2 利用模糊数学的方法进行快速报价

4.2.1 公式的给出

贴近度：

估算造价：

调整系数：

4.2.2 公式的解释

公式1中贴近度表示模糊集A与B相似程度，(A, B)值越接近l，模糊集合A与B越接近。而模糊集合A与B的关系则由专家对待投标工程(即拟建工程)和已完典型装饰工程的各种做法比较打分得出，即S值。

公式2中C0*表示待投标工程单方造价估算值，Cl、C2、C3表示已完典型装饰工程单方造价a1, a2, a3分别表示典型装饰工程l、2、3与待投标工程的贴近度。

公式3中，S拟表示建工程模糊关系系数，Sa1, Sa2, Sa3分别表示典型装饰工程与拟建工程的模糊关系系数。

4.2.3 计算步骤

(1)确立典型装饰工程和拟建装饰工程评价指标模糊集合;

(2)计一算典型工程和拟建工程模糊关系系数：

(3)检验典型工程及隶属度的可信性;

(4)预测拟建工程单方造价： (1) 根据公式1计算拟建工程与典型工程的贴近度; (2) 贴近度由大向小排序; (3) 根据公式3计算调整系数的值; (4) 根据公式2计算拟建工程单方造价。

5 结语

全面造价管理是为了社会和企业的整体利益，促使参建过程的每个人去关心其工作是否能使工程造价得以有效控制;并把自己的经验和知识运用到工作中。因此需要我们在工作中不断学习，总结和提高。

摘要：本文介绍了装饰装修工程的造价组成, 论述了装修工程造价管理的特点, 介绍了两种投标报价方法, 以供同行参考。

关键词：装修工程,造价管理,工程量清单,模糊数学,贴近度