装饰工程竣工资料（精选11篇）
一、综合资料部分： 1 施工营业执照 2 施工资质证书 3 装饰施工合同 4 白蚁防治分包申请 5 卫生间防水分包申请 6 白蚁防治分包合同 7 卫生间防水分包合同 8 施工许可证 装饰工程施工组织设计审批表 10 西门厅脚手架施工方案及审批表 11 现场临时用电施工技术方案及审批表 12 白蚁防治施工技术方案及审批表 13 卫生间防水施工技术方案及审批表 14 防水工程开、竣工报告 15 单位工程开工令 16 单位工程开工报告 17 图纸会审记录 18 施工技术总结
二、隐蔽验收记录、分部分项工程验收记录部分目录 1 三层卫生间抹灰 三层卫生间石膏板吊顶隐蔽 3 三层沙发背景木饰面基层隐蔽 4 三层门套木基层隐蔽 5 三层轻质隔墙骨架隐蔽 6 三层轻质隔墙封石膏板 7 三层地面找平8 三层窗帘盒制安 9 三层木制踢脚板基层 10 三层木门扇基层制作三层办公室高柜背封石膏板 12 西门厅石材钢架焊接 13 三层门套木饰面安装 三层①～④天花轻钢龙骨吊顶石膏板 三层④～⑨、⑿～⒄天花轻钢龙骨吊顶石膏板 16 三层①～⑨“云中龙”吸音板吊顶三层挂镜线制安 三层踢脚线饰面板安装 19 三层⑼～⑿天花轻钢龙骨吊顶石膏板 20 三层⒄～⒇天花轻钢龙骨吊顶石膏板 21 三层隔墙高柜制安 22 三层矮柜制安 24 三层卫生间防水 西门厅弧形梯下封板隐蔽 西门厅石膏板吊顶轻钢龙骨隐蔽 28 三层室内墙面乳胶漆 三层室内石膏板天花乳胶漆 30 三层门、柜等木饰面油漆
西门厅电梯厅1-5层石膏板吊顶隐蔽 32 三层卫生间瓷砖 33 西门厅墙面干挂石材 34 三层走廊地面石材 35 三层卫生间地面石材 36 西门厅弧形梯踏步石材
西门厅、1-5层电梯间地面石材 38 西门厅吊顶石膏板
西门厅电梯厅1-5层吊顶石膏板 40 三层卫生间隔断制安 42 西门厅吊顶乳胶漆 43 西门厅1层铝板包柱
西门厅电梯厅1-5层吊顶石膏板乳胶漆 45 三层卫生间铝板吊顶 46 三层卫生间洁具安装 47 西门厅弧形梯乳胶漆 48 西门厅玻璃栏杆 49 电梯门套包不锈钢
三层走道墙面乳胶漆 51 三层走道铝板吊顶
三层⑨～⒇轴“云中龙”硅钙板吊顶 53 三层③～⑿轴走道乳胶漆 54 三层⑿～⒆轴走道乳胶漆
西门厅雨蓬铝板吊顶
三层插座暗配管（1-12轴）57 三层插座暗配管（12-20轴）58 三层室内照明暗配管 59 三层有线电视布管
三层1-20轴照明插座穿线文 字 材 料 目 录 61 公共照明、插座配管 62 公共照明、插座穿线 63 三层办公区域灯具安装
三层办公区域插座安装
三层照明开关安装
三层公共区域灯具安装
西门厅灯具安装
三层地面插座布管穿线、暗盒安装
三层地面插座安装
所有资料（不包含竣工图纸）要求装订厚度不超过2CM，共装订10本，分为：
一、关于地铁工程竣工资料应用的分析
1在工程建设应用中, 工程信息资料是常见的应用资料, 竣工资料更是一种常见的工作基础。为了做好地铁工程的细节工作, 需要完善竣工资料的整理体系, 进行原则分类环节、组卷环节等协调, 对城建档案部门进行归档, 对建筑工程整体历史记录分析。涉及到几个主要内容, 工程建设过程中的资料应用模式, 工程监理资料, 及其工程竣工资料等。工程建设中不可缺少的一部分是对其工作优化, 有利于工程质量的保证。这需要做好编制、收集及其积累工作, 落实好管理的科学化, 实现工程整体建设管理体系的健全, 引起相关人员的重视。
在地铁工程竣工文件资料应用中, 需要注意的相关原则, 保证编制的规范性, 做好收集工作, 保证其整理的及时性, 保证其内容的完备性, 保证其项目的齐全性, 落实好数字的准确性, 保证其真实性, 保证档案资料的系统性及其准确性。工程文件工作的开展, 要遵循国家的相关法律及其法规, 做好施工整理的验收工作, 保证其规范性, 按照合同的标准及其设计文员的要求进行工作, 保证工程文件的形成及其积累, 保证工程建设管理环节的协调性, 这需要引起相关人员的重视, 做好本职的工作, 保证勘察环节、施工环节、监理环节等的协调。
地铁工程文件需要依据工程的进度做好收集及其整理, 按照专业性进行分类, 保证其真实性、完整性及其准确性, 不可对一些地铁工程文件进行任意涂改。
2进行地铁竣工资料归档范围分析, 保证地铁工程建设单位文件的合理化, 做好一些立项文件、拆迁文件等工作, 做好竣工验收文件等工作。这里涉及到一系列的竣工图, 声像录像等。在地铁工程竣工资料的组卷应用中, 需要注意到案件内部文件材料的顺序性。做好案卷封面、卷内目录等的分析工作, 认真进行页号的编写, 保证卷内备考表的完善性, 按照不同的文件数量进行分析。
地铁竣工资料归档范围, 施工单位文件:施工技术管理文件;工程试验记录、隐蔽记录、测量资料;检验批、分项、分部及单位工程验收资料等。竣工图:主要包括竣工图、竣工图编制说明。
一种比较常见的案卷封面编制方法, 就是将案卷进行卷盒印刷, 在卷夹的正表面, 也可进行内封面形式的应用, 保证案卷封面的内容一致性, 这涉及到档号型号、编制单位、密级、保管期限等, 应用到一定的纸张进行制作。针对那些案卷文字资料必须进行装订。装订设计到文字资料也涉及到图纸的装订。在装订过程中, 进行线绳三孔左侧装订法的应用, 需要保证其整齐性、牢固性及其便利性, 从而有利于资料的自然保管。
二、地铁工程资料常见问题及其解决方式
针对一些地铁工程的隐蔽工作, 做完现场验收工作后, 需要立即进行记录表的填写, 并且进行签证手续的安排。有些工程往往出现竣工后的数天才办理签证, 这是非常不正确的形式。针对那些隐蔽工程验收记录及其实际验收记录不符合的, 需要做好及时的排查工作。在地铁工程的应用初期阶段, 资料员未能及时进行资料填报, 比如单位的检查过程中, 出现资料的不连贯情况, 要及时做好检查, 必要时进行返工。
有些施工单位在填报过程中资料出现千篇一律的情况。有些施工单位为了省事, 将一般检验项目里的误差进行数字回填, 没有进行实际测量, 导致资料的不可信, 在资料组卷环节中, 常常出现资料编排混乱情况, 导致施工资料衔接不上。有的实验资料中, 原材料资料没有进行合格证办理, 其质量证明文件与复试报告材料存在差异。特别是实验材料过程中, 原材料资料没有按照合格证的应用要求, 进行质量证明报告、复试报告等的顺序安排, 导致组卷的不顺利。这需要引起相关工作人员的重视, 按照地铁工程资料的要求, 进行归档, 做好资料的记录工作及其记录表的填写工作。
在竣工图的应用过程中, 针对那些不符合改绘工作的资料, 进行绘制环节的优化。又如进行竣工图章的标准性的控制, 保证盖章的完善性, 避免图章签字出现代签的情况。在工程建设过程中, 有些单位常常忽视施工声像资料, 不及时对施工工序进行拍摄、整理, 有些工序施工完成后进行了覆盖, 这就无法拍摄。施工声像资料也是竣工资料的重要组成部分, 是反映施工过程的重要依据。施工单位可设立档案室、制定有关制度。在这个地铁建设趋于普遍的时代, 地铁竣工资料越来越重要, 为了使竣工资料更加完善, 真实地记录和反映施工及竣工验收的全过程, 就必须不断加强业主、监理和施工单位的管理水平, 才能保证工程“一流”的地铁竣工资料档案的形成。
结语
在实践过程中, 有些情况, 需要专职资料员进行对施工现场, 对工程动态的掌握。为了做好这些工作, 需要进行专题培训工作的开展, 进行对资料管理人员素质、专业水平的提高, 引起相关单位的重视, 做好组织验收的工作。特别是组织验收的准备工作, 保证不同资料的齐全性及其完整性。
摘要：为了满足现阶段地铁工程工作的需要, 进行竣工资料整理分析是必要的, 针对工程竣工资料的各个环节进行分析, 保证其工程的可靠性, 资料的严谨性, 从几个方面进行对竣工资料的分析, 做好资料的编制工作, 保证组卷工作的良好开展。
关键词：地铁工程资料,编制,存在问题,工程应用
参考文献
[1]DB21/T1342-2004.辽宁省建筑工程文件编制归档规程[S].
【关键词】竣工资料；技术档案；依据；参考；任务
0.前言
竣工资料是对施工情况的记录，真实反映了工程施工的全过程，反映了工程的内在质量，特别是对于隐蔽工程和建成后不易检测的项目更具有唯一的、不可替代的重要价值。竣工资料整理工作是一项系统工程，是涉及项目各个部门、机组的一项复合型工作，资料的收集、筛选、分类及整理是一项烦琐又需要有耐心的工作，但往往得不到人们的重视，特别是在项目实施的前期更容易被忽视。
1.把关工程竣工资料管理质量的关键因素
（1）领导重视是关健。尤其各级管理层领导的重视，直接决定着能否严格执行标准、规范要求，决定着能否做到因岗设人，职责权限能否明确等，同时关系到能否充分调动积极性和挖掘人的潜能。
（2）配备合格资料员，负责工程资料的收集、整理、组卷和归档等工作。衡量资料员合格与否，不仅要做到及时收集、整理资料，并达到与施工进度同步，更重要的是可以在收集、整理资料的过程中发现资料填报中的不符和遗漏等现象，及时加以更改和补充以确保资料准确。另外，能有效把握住工程资料的文整质量关，真正起到预验收作用。
（3）明确资料管理职责也是做好资料管理的重要前提。工程资料管理应采取分级管理的方式，项目技术负责人负责本项目工程资料的全过程管理工作，项目各部门、各机组管理人员负责本部门、机组在施工管理工程中工程资料的记录、收集、整理工作，而项目资料员负责对项目各部门、机组管理人员的工程资料记录、收集、整理情况进行监督，对资料完成情况进行检查，并做好项目工程资料的整理汇总和审核工作。
2.竣工资料的范围
以西气东输二线广州—南宁支干线管道工程线路工程施工部分为例，竣工资料主要分为以下七个部分：
（1）企业资质、施工管理类文件。主要包括：竣工资料编制说明（介绍竣工资料编制概况、编制依据、编制内容等），工程说明，合同（协议）文件，项目经理授权书，企业资质；施工组织设计批复及施工组织设计，施工技术方案批复及施工技术方案，管理措施，管理细则，管理规划，建设单位管理文件一览表，监理单位管理文件、指令及回执一览表（包括回复文件原件），重要请示报告，来往函件（关于工程管理、质量管理方面的）等。
（2）综合类资料。主要包括：原材料检验、复验文件、物资设备的合格证、质量证明文件、装箱单、产品原材料材质证明、强度/严密性实验记录、检验/鉴定记录/证书、测试报告；施工单位自购物资、设备的竣工资料。
（3）施工记录。根据提供的竣工资料线路施工标准表样，按工序顺序及内容进行编制，要求具有真实性、时效性。
（4）HSE类文件。主要包括：HSE 合同，HSE 两书一表；安全总监授权书；主要安全设施、特种设备检测检验报告；HSE 管理人员一览表；HSE 管理工作总结；水压试验取水、排水许可协议，水压试验取水、排水质检报告；污水/废液排放许可或委托处理协议；自然保护区施工许可，自然保护区保护与管理方案；文物保护施工许可，文物保护与管理方案；地貌恢复证明文件等。
（5）施工总结。要求简明扼要的叙述工程的重要意义、依据、内容。主要包括：主要内容包括：工程施工概况；施工特点；施工组织分工；施工形象进度（图表）；主要实物工程量；主要材料消耗与节超情况；预制加工；主要技术经济指标；竣工档案过程管理及编制情况；HSE管理情况；未完工程及遗留问题限时整改；经验教训及改进意见。
（6）竣工图。竣工图是工程建设最终情况的真实反映，是项目工程建成后投产运行、维护、保养必不可少的凭证和依据，是竣工资料的重要组成部分，记录了地下、地上建（构）筑物、设备、管线等建筑、安装工程实际情况，必须齐全、准确，做到竣工图与设计变更资料、隐蔽工程记录和工程实际情况“三对口”。竣工图应包括所有的施工图
（7）声像资料。主要包括：重要场合、重要事件、重要情景，以及能反映工程管理、工程施工每一道工序过程的录像或照片资料。
3.竣工资料的编制建议
竣工资料整理工作是一项系统工程，涉及项目部各个部门、机组的，因此建议施行竣工资料部门负责制。具体为：
（1）企业资质部分归经营部负责。
（2）技术方案及质量管理体系归技术质量部负责。
（3）综合类资料归采办部负责。
（4）施工记录及竣工图部分由各个施工机组（施工队）技术员负责，技术质量部负责检查、监督。
（5）施工总结由项目技术负责人负责撰写，项目部各部门配合。
（6）声像资料的留存归项目部宣传员负责收集、整理。
在工程施工过程中，竣工资料各部分对应的归口部门对资料进行收集和整理，且及时提交资料员审核，并根据审核意见进行修改、补充。
4.结束语
一、总体文件
1、施工承包合同
2、施工承包企业资质文件：企业资质、营业执照、法人资格证书、施工许可证书。
3、施工项目部机构成立文件。
4、施工项目部管理人员名单及资格文件。
5、施工项目质量、安全体系
二、施工管理资料
1、开工报告
2、施工质量管理检查记录
3、施工组织设计（方案）及报审表
4、设计交底及图纸会审纪要
5、技术及安全交底记录
6、材料、购配件、设备报验单
7、材料、设备合格证粘贴表
8、测量放线施工记录
9、沟槽开挖验收记录
10、合格焊工登记表
11、合格焊工复印件粘贴表
12、PE管电容连接质量检查报告
13、钢管无损探伤检测报告（按焊缝的15%）
14、管道安装检查记录
15、沟槽回填检查记录
16、隐蔽工程验收记录
17、管道系统吹扫记录
18、管道强度试验记录
19、管道严密性试验记录
20、管沟开挖检验批质量验收记录表
21、管道下沟和管沟回填检验批质量验收记录表
22、管道吹扫、试压和干燥检验批质量验收记录表
23、保压记录单
24、工程中间交接单
25、分项（分部）工程报验单
26、分项工程质量验收记录表
27、分项工程质量验收记录表
28、设计变更通知单
29、交工设备及材料一览表
30、审核确认的工程签证
31、工程量确认单
32、施工日志
33、竣工报告
34、质量保证书
1.竣工验收管理
工程根据本工程的实际情况，结合进度计划。工程可按单位工程分别组织工程竣工验收，施工过程中按分部工程组织阶段验收。
单位工程分为：地下室和*******单栋塔楼。
分部工程验收分为：主体工程验收、砌体工程、装修工程验收、室外工程验收、电气工程验收、给排水工程验收、通风空调工程验收等。
1.1.竣工验收流程图
竣工验收流程
1.2.竣工验收流程
2.竣工验收备案
2.1.过程中的工程资料管理
2.1.1资料的阶段管理
2.1.2工程声像资料的管理
2.2.竣工档案管理部门及标准
2.3.竣工图与竣工资料
2.3.1资料整理及移交
在工程施工阶段，本单位完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录，记录的内容和格式应满足中华人民共和国和惠州市建设行政主管部门颁布的有关规定；除总监理工程师在检查审批后自留的任何复写件外，此类资料应以至少两套复写件的形式，由本单位随工程进度按惠州市工程质量监督部门和惠州市档案管理部门（惠州城建档案馆）的规定，逐步归类整理并存放在符合存档要求的现场办公室，以供政府质量监督部门、发包人和总监理工程师等随时查阅；此类资料构成工程竣工资料的主要部分，除非总监理工程师另有要求，此类资料应在工程竣工前按规定装订成册并提交给总监理工程师，并为发包人提供需要数量的此类资料。
2.3.2竣工图整理及移交
竣工图应基于合同图纸、变更指令、经审批的施工作业图、大样图和配合图以及过程质量记录等进行准备和制作；此类图纸应以总监理工程师批准的格式及惠州市档案管理部门的规定进行准备和递交。本单位提供竣工图电子文档一套、晒印蓝图八套，所提供竣工图图纸的数量和格式、装订方式等应满足发包人要求，并且本单位负责在规定时间内及时将本工程竣工图向惠州市城建档案馆归档责任。
2.3.3分包和其他承包人竣工图及资料规定
分包人和其他承包人（如果有）将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；
发包人将要求分包人和其他承包人（如果有）的竣工资料随工程进度逐步提交给承包人，由承包人统一分类整理。
2.4.竣工备案申报流程图
1、市政工程竣工验收通知单*
2、市政工程竣工验收方案*
3、竣工报告*
4、工程竣工验收报告*
5、竣工验收证书*
6、哈尔滨市市政工程竣工验收评估报告(监理单位)*
7、哈尔滨市市政工程竣工验收质量检查报告(设计单位)*
8、哈尔滨市市政工程竣工验收质量检查报告(勘察单位)*
9、哈尔滨市市政工程质量保修书
10、工程竣工图纸、竣工总结
11、施工图纸设计交底记录、图纸会审记录、设计变更、洽商记录
12、施工组织设计、技术交底记录
13、工程定位测量、测量复合记录
14原材料、成品、半成品及构配件出厂证明、合格证和复试报告
15、施工试验记录及试块、试件试验报告
16、隐蔽工程验收记录
17、施工记录
18、质量检测或功能试验资料* 1）道路弯沉试验* 2）道路取芯试验* 3）道路面层抗滑性能检测
4）无压力管道严密性试验记录* 5）压力管道强度性试验记录* 6）冲洗记录及水质分析单* 7）无损探伤试验报告*
19、检验批施工质量验收记录 20、分项工程施工质量验收记录
21、分部（子分部）工程施工质量验收记*
22、分部（子分部）工程施工质量控制资料核查记录*
23、分部（子分部）工程施工外观质量检查评价记录*
24、分部（子分部）工程涉及结构安全和功能质量检验资料核查、抽查记录*
25、分部（子分部）工程施工质量验收报验表（监理单位）*
26、单位（子单位）工程观感质量检查记录*
27、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录* 1）混凝土试块强度试验汇总表* 2）砂浆试块强度试验汇总表* 3）主要原材料及构配件出厂证明及复试报告目录* 4）有见证取样和送检汇总表*
28、单位（子单位）工程安全和使用功能检验资料核查及主要功能抽查记录*
竣工资料作为记载施工技术管理、安全生产、质量监理等信息的第一手资料, 在建筑工程质量管理以及安全管理等方面起着极为重要的作用。但在实际工作中建筑工程竣工资料的编写、整理、组卷等方面, 还存在着严重的问题, 不符合竣工资料应有的真实性、可靠性、完整性、实用性等基本特征。本课题主要对目前竣工资料在编写、整理、组卷等过程中出现的问题进行综合分析, 同时指出改进的措施和努力的目标, 进一步强调建筑工程资料管理的重要意义。
2工程竣工资料存在的若干问题
2.1各施工单位资料管理机制不健全
由于各施工单位资质等级、技术水平、管理体系良莠不齐。导致很多施工单位没有完整的资料档案管理机制, 这是建筑工程资料收集与整理面临的突出问题。
2.2分包工程的相关施工资料收集整理不齐全、不规范
2.2.1对于一些比较大型的工程项目, 有时候会将部分工程分包出去, 而分包部分的工程相关资料就由分包方完成, 有些分包方资料员缺乏做资料的经验, 甚至连分包方的资质都没有达到标准要求, 这就导致了等到该项目完工时, 很多的施工技术资料不齐全、不规范、不达标的现象时常的发生。
2.3施工日记记录不严谨, 保管不当
施工日志应由专人负责收集、填写记录、保管。而在实际的工作中很多分包方只是敷衍了事, 有些并没有按照按单位工程填写, 没有做到施工日志的连续性、完整性。同时在施工日志的保管上也是随意堆放, 不能做到依单位、工程或施工区域存放。
2.4竣工图绘制不规范, 不符合交工规范要求
2.4.1竣工图必须使用与实际施工情况一致的最高版次施工图进行编制。每张图纸的最高版次图纸即为设计终版图, 很多施工单位只是按照低版次的作为竣工图, 这是不合理的。
2.4.2所有竣工图纸应由施工单位逐张加盖并签署“竣工图章”, 相关单位按要求签署。审核人、技术负责人及总监必须在审核后签字。但很多竣工图上没有签名甚至没有编制日期。
2.5验收结论填写不规范、不明确
验收结论中不能简单填写“符合设计要求”或“符合规范规定”按照规范应填写“符合设计要求和规范规定”同时应该言简意赅的注明主要内容。
2.6资料整理滞后和混乱
2.6.1工程资料往往没有及时的整理, 直至工程结束时应付交临时检测获得数据, 这样的检测也就完全没有了检测的意义。
2.6.2前期施工编写资料的格式没有按照标准格式编写, 档案馆格式经常变动导致施工方重复编写资料, 浪费时间, 影响了资料整理交工的进度。
2.6.3施工单位组卷并未分开整理妥当, 文件混在一起进行装订, 完全不符合交工规范的要求。
2.6.4施工文件中分部工程质量验收记录、分项工程质量验收记录和检验批质量验收记录按分部汇总排列。在实际中, 很多施工单位并未按照排列顺序排列, 编排组卷混乱。
3改进的主要措施
3.1各施工单位要建立健全管理机制
成立由施工单位主要负责人为组长的工程资料管理领导小组, 规范工程资料管理制度, 明确各项工程资料的分发、记载、回收、分类、归类、组装的具体工作程序和要求, 划分各部门的工作职责, 确保各项工作顺利进行。
3.2强化对分包工程单位各种施工资料的规范管理
3.2.1在工程分包前, 由项目部对分包方的资质进行认真审核。如果不具备专职资料员, 或其专业技能不达标, 项目部将不与分包方签订合同。
3.2.2由项目部统一安排对各分包方的资料员进行专门培训, 认真落实培训目标和岗位职责, 培训结束后, 经考试合格发给结业证书, 作为对分包方和资料员阶段考核的依据。
3.2.3对各分包方的资料收集、整理、归类等规范要求, 进行定期评比, 对严格执行资料规范管理并取得优异成绩的分包方给予一定的奖励, 并作为典型经验交流;对不达标的单位责令限期整改, 并追究有关负责人的责任。
3.3加强对施工日记的认真管理, 落实主体责任制。
各级各类施工单位主要负责人, 在思想上不能有丝毫的模糊认识, 要有担当意识和主体责任。做好施工日记的归类、整理和保管工作。要严格做到依单位、工程或施工区域存放, 采用电子档案和纸质档案一式两份双向管理的模式, 进一步强化对施工日记的实时监督管理。
3.4确保竣工图的绘制质量, 打通工程竣工前的“最后一公里”
在竣工图的绘制前期, 项目部要召集有关人员召开专门的会议, 提前规划工程竣工前的各项验收工作。本着“谁主管谁负责”的原则, 进一步落实岗位责任制, 严格要求所有竣工图纸应由施工单位逐张加盖并签署“竣工图章”。
3.5确保工程资料整理的时效性和真实性
工程记录既是对工程各个环节、各构成要素的原始、真实的记载, 又是对工程施工过程中所采用的材料、技术、方法、工期安排、成本控制、管理方法等等量化考核的依据, 是工程验收、综合评定的“样本”。真实性、时效性是其生命线, 要进一步落实施工单位主要领导负责制和专人负责制, 并确保工程记录与施工同步进行、同时管理, 双管齐下。档案馆应该统一规划, 采用固定的格式模板。
3.6规范资料的组装
3.6.1不同类型、不同性质的文件, 按照要求要分门别类组装, 这不仅有利于文件的查找和妥善保管, 而且能大大提高工作效率。
3.6.2加强对工程质量保证文件的统一规范管理。
3.6.3严格规范卷内文件排列的序列化、精细化、标准化管理。明确卷内文件排列要求:按照交工资料归档范围、编制单位收集内容和已成型的文件顺序依次排列, 同一类文件应放在一个案卷中。并按照要求在文件袋的封面制作目录表和文件编号, 以方便文件的查找、审阅、核对等, 既保证了文件管理的准确不误又提高了工作效率。
4进一步提高对建筑工程资料管理工作意义的认识
现代企业制度下的建筑施工行业越来越要求管理的科学化、运作的高效化, 追求项目建设更加规范化、标准化、精细化、准确化, 既是企业外在形象最生动、最具体的体现, 也是企业精神、企业文化的象征。我国建筑行业行业中已推行的各项政策法规中, 对工程资料管理的工作流程、标准等予以明确要求, 规定项目的验收和审核评估必须充分考虑这一要素。同时, 由于工程资料真实地、有效地记录了项目建设的全貌, 涉及项目的施工方案、技术措施、质量控制、验收评估等方方面面, 加强工程资料管理理念的培育, 是提高工程资料管理总体水平的关键环节。首先应抓好工程资料管理相关法规制度体系的建设, 从制度上夯实工作基础, 明确不用单位、部门、人员在此项工作中职责, 同时, 还要对其进行广泛地宣传, 提高企业各部门人员对资料管理的重视程度, 促进全体员工养成良好的工程资料收集整理的习惯, 采取各种行之有效的方式在与员工中开展大规模的集中培训, 包括专职资料管理员、机关人员、施工人员、监管人员, 扩大工程资料管理知识和法规制度教育的普及范围, 使全体员工明白工程资料管理的意义, 以及与自身工作的密切关系, 做到教育的全方面、全过程、全覆盖, 切实做好工程资料管理这项长期艰巨、复杂细致的工作, 为保质保量地顺利完成各项建筑工程提供有力的保障。
5结束语
建筑工程资料管理是贯穿工程的各个阶段, 资料员是最直接、最主要负责人之一。建筑工程资料管理员工作, 对于工程施工企业来说具有非常重要的意义, 工程资料管理员在工作中一旦出现问题, 将会严重影响工程施工进度、质量和工程项目的整体, 给企业的声誉和经济效益、社会效益带来一定的负面影响。因此, 必须切实加强对工程资料和资料管理员规范管理的力度, 提高全体员工资料管理的意识, 保证资料管理的严谨性、科学性、全面性。
参考文献
[1]胡鑫磊。浅谈施工阶段监理资料管理[J].天津市政工程。2011
摘要：为了能准确、合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行，减少建设单位与施工单位之间结算纠纷，目前，我国采用财政委托社会中介咨询机构对工程结算进行审查，以及审计部门对工程结算进行再监督。
关键词：工程竣工结算审查工程造价
0引言
为了能准确、合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行，减少建设单位与施工单位之间结算纠纷，目前，我国采用财政委托社会中介咨询机构对工程结算进行审查，以及审计部门对工程结算进行再监督。这样，既减少建设单位与施工企业之间的结算纠纷，维护双方各自的经济利益，又能准确、合理地确定工程价款，控制工程造价。为了把好工程竣工结算的审查关，在审查中应从以下几方面入手：
1核定施工工程量
核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。
2审核材料用量及价差
材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性。
3审查隐蔽验收记录
验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审宣隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷馆平道路，有效地控制工程造价。
4审查设计变更签证
设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。
5审查工程定额的套用
主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。
6审核工程类别
对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的规范认真核对。
7审查各项费用的计取
建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序时要注意以下几点：①各项费用计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工合调整部分之和。②取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。③取费定额是否与采用的预算定额相配套。④按规定有些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。⑤有无不该计取的费用。⑥结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费用。⑦费用计列是否有漏项。⑧材料正负差调整是否全面、准确。⑨施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。⑩有无随意调整人工费单价。
8审查附属工程
在审核竣工结算时，对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的附属工程，应分别审核，防止施工费用的混淆、重复计算。
9防止各种计算误差
工程竣工资料目录
一、施工许可证
二、施工合同
三、开工报告
四、施工组织设计
1、施工组织设计审批表
2、施工组织设计
五、图纸会审、技术交底
1、图纸会审
2、技术交底（设计、施工组织设计、工序）
六、设计变更、洽商记
1、设计变更通知单
2、洽商记录
七、原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及检（试）验报告
1、主要原材料及构配件出厂证明及复试报告（汇总）目录；
2、水泥、砂、石子、钢筋（材）、砌块、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防
腐保温材料、焊接材料等质量合格证和出厂检（试）验报告及复试报告；
3、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告；
4、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证和相应施工技术资料。
5、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备，各类地下管线井室设施，产品等出厂合格证书及安装
使用说明、原理图。
八、施工试验记录
1、回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量及试验报告；
2、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告
3、道路基层混合料强度试验记录
4、道路面层压实度试验记录
5、砂浆试块强度试验汇总表
6、砂浆试块强度统计评定记录
7、砂浆试块强度试验报告
8、混凝土试块强度试验汇总表
9、混凝土试块强度统计评定记录
10、混凝土试块强度试验报告
11、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告
12、钢筋焊、连接试验报告
九、施工记录
1、混凝土浇筑记录
2、混凝土养护记录
3、管道顶进记录
十、测量成果及测量复核记录
1、导线点、水准点测量复核记录
2、工程定位测量资料
3、工程定位测量复核记录
4、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录
十一、隐蔽工程验收记录
十二、工程质量检验评定记录（单位工程和工序评定）
十三、功能性试验记录
十四、事故报告及处理记录
十五、竣工测量、竣工总结
十六、竣工图市政基础设施工程竣工档案编报内容位：类别序号文件材料名称形成档案文件材料的内容备注前期文件材料一计划、立项报告及批复文件
1、项目建议书
2、项目建议书审批意见及前期工作通知书
3、关于立项的会议纪要、领导讲话
4、专家建议文件
5、建设项目列入计划的申报文件
6、建设项目列入计划的批复文件或计划项目表二设计方案及施工图审批意见
1、审定设计方案通知书及审批意见
2、政府有关部门对施工图设计文件审批意见三可行性研究报告及项目、环境评估
1、可行性研究报告审批意见
2、可行性研究报告及附件
3、调查资料及项目评估研究材料四规划、环保、消防、人防、白蚁等部门审批文件有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议 五建设用地、征地、拆迁文件
1、选址申请及选址规划意见通知书
2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
3、拆迁安置意见、协议、方案等
4、规划建设用地文件
5、国有企业使用证六建设工程规划（用地）许可证及附件
1、建设用地规划许可证及其附件
2、建设工程规划许可证及其附件七地质勘察报告
1、工程地质勘察报告
2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查八勘察、设计、监理合同
1、勘察、设计承包合同
2、监理委托合同
3、工程质量监督手续九施工许可证工程项目施工许可证 施工文件材料十施工合同施工承包合同 十一开工报告
1、工程开工/复工审批表
2、开工报告 十二施工组织设计
1、施工组织设计审批表
2、施工组织设计 十三图纸会审、技术交底
1、图纸会审记录
2、技术交底（设计、施工组织设计、工序）十四设计变更、洽商记录
1、设计变更通知单
2、洽商记录 十五原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及检（试）验报告
1、主要原材料及构配件出厂证明及复试报告（汇总）目录原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及试验报告须一一对应
2、水泥、砂、石、钢筋（材）、砌块、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验及复试报告
3、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证书和试验报告
4、混凝土预制构件、管材、管件、刚结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料
5、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备，各类地下管线井室设施，产品等出厂合格证书及安装使用说明、原理图十六施工试验记录
1、回填土、路床压实度度试验及土质的最大干密度和最佳含水量及试验报告
2、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告
3、道路基层混合料强度试验报告
4、道路面层压实度试验记录
5、砂浆试块强度试验汇总表
6、砂浆试块强度统计评定记录
7、砂浆试块强度试验报告
8、混凝土试块强度试验汇总表
9、混凝土试块强度统计、评定记录
10、混凝土试块强度试验报告
11、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告
12、桩基础试（检）验报告
13、钢筋焊、连接试验报告十七施工记录
1、地基钎谈探记录及钎探位置图
2、地基与基槽验收记录
3、地基处理记录及示意图
4、桩基位置平面示意图
5、打桩记录
6、钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录
7、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录施工文件材料十七施工记录
8、厂（场）、站工程大型设备安装调式记录
9、预应力张拉记录
10、预应力张拉孔道压浆记录
11、孔位示意图
12、沉井工程下沉观测记录
13、混凝土浇灌记录
14、管道、箱涵等工程项目推进记录
15、构筑物沉降观测记录
16、施工测温记录
17、预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录十八测量成果及测量复核记录
1、工程定位测量资料
2、工程定位测量复核记录
3、导线点、水准点复核记录
4、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录十九隐蔽工程验收记录
1、隐蔽工程检查（验收）记录 二十工程质量检验评定记
录
1、单位工程质量评定表
2、工程部位质量评定表
3、工序质量评定记录二十一功能性试验记录
1、道路工程的弯沉试验记录
2、桥梁工程的动、静载试验记录
3、无压力管道的严密性试验记录
4、压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录
5、水池满水实验
6、消化池气密性实验
7、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录
8、电气照明、动力试运动记录
9、预应力张拉记录
10、燃气储罐总体实验记录
11、电讯、宽带网等试运动记录二十二事故报告及处理记录
1、工程质量事故报告
2、工程质量事故处理记录
3、不合格项目通知
4、质量事故报告及处理意见（监理）二十三竣工测量、竣工总结
1、建筑物、构筑物、竣工测量记录及测量示意图
2、地下管线工程竣工测量记录
3、工程概况表
4、工程竣工总结二十四竣工图
1、总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路绿化等）
2、道路工程
3、桥梁工程
4、广场工程施工文件材料二十四竣工图
5、隧道工程
6、铁路、公路、航空、水运等交通工程
7、地下铁道等轨道交通工程
8、地下人防工程
11、水利防灾工程
12、排水工程
13、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程
14、高压架空输电线工程
15、污水处理、垃圾处理处置工程
16、质量评价意见报告竣工验收文件材料二十五竣工验收材料
1、竣工验收报告
2、竣工验收证明书
3、单位工程质量评定表
4、工程质量保修书
5、质量评价意见报告二十六竣工验收备案表1竣工验收备案表（包括各项验收认可文件）二十七工程声像材料
1、工程照片
2、录音、录像资料
3、缩微品
4、光盘
5、磁盘
二十八工程决算
1、决算文件（含审计报告）
1、可行性研究方案
2、计划任务书及批复（立项批复）
3、工程项目申请批准文件
4、征地、拆迁审批文件
5、规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）
6、工程地质和水文地质勘察报告
7、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图
8、建筑工程测量定位报告单及附图
9、建筑设计的环保审批文件（建设项目环境影响报告书）
10、消防审核文件
11、防疫审批文件
12、规划用地许可证及房地产权证
13、规划许可证
14、规划方案变更审批文件
15、施工许可证
16、建筑工程质量监督书
17、承发包合同或施工合同、勘察、设计合同、监理合同
18、招标、投标、决标等文件（施工中标通知书、监理中标通知书）
19、室内空气质量检验报告 20、消防验收意见书
21、规划单体验收意见书
22、竣工报告
23、规划验收合格证
24、建设工程竣工验收备案证
25、决算书及审计文件
26、工程质量事故报告及处理意见（监理）
27、工程质量评估报告（监理）
28、工程质量保修书
29、住宅质量保证书 30、住宅使用说明书
31、规划验收合格及综合竣工图
32、竣工验收备案证（含备-1和备-2）
33、青岛市建设工程竣工结算登记表（备-9）
二、各种建筑材料合格证、施工取样试验记录
1、各种钢材出厂合格证、备案证及取样检验报告
2、钢材焊接检验报告及焊条合格证、焊工操作证
3、水泥出厂合格证、备案证及取样检验报告
4、砖、沙、石子出厂合格证、备案证及取样检验报告
5、建筑用水证明或检验报告
6、防水材料出厂合格证、备案证及取样检验报告（含保温材料）
7、混凝土构件及其他成品构件出厂合格证、备案证及取样检验报告
8、各品种门、窗出厂合格证、备案证及取样检验报告
9、商混材料生产许可证、备案证、出厂合格证及所用材料证件
10、外加剂出厂合格证、备案证及取样检验报告
11、给排水材料、卫生器具出厂合格证、备案证及取样检验报告
12、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证及取样检验报告
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证及检验报告
14、建筑装饰装修材料出厂合格证、备案证及检验报告
15、内外墙粉刷材料出厂合格证、备案证及取样检验报告
16、砂浆配合比通知单、抗压强度实验报告
17、混凝土配合比通知单、抗压强度实验报告
三、图纸会审、设计变更、定位放线、基础结构验收、施工记录、隐蔽工程验收记录
1、图纸会审、设计变更证明
2、工程定位放线验收记录
3、建筑工程测量定位报告单（附图）
4、定位放线记录
5、基槽验线记录
6、地基钎探记录
7、桩基施工记录
8、地基处理记录
9、预应力钢筋张拉记录
9、沉降观测记录
10、质量事故处理报告及记录
11、新材料、新工艺施工记录
12、基础结构验收
13、地基与基础备案
14、主体结构验收
15、主体备案
16、建筑工程结构抽样检测报告
17、砂浆、混凝土抽检报告
18、地基验槽
19、基础隐蔽工程验收记录 20、主体隐蔽工程验收记录
21、楼地面隐蔽工程验收记录
22、屋面隐蔽工程验收记录
23、给排水、采暖、煤气隐蔽工程验收记录
24、电器隐蔽工程验收记录
25、通风与空调隐蔽工程验收记录
26、电梯安装检验报告、电梯验收检验报告
27、装饰装修隐蔽工程验收记录
28、功能检测记录
1）屋面淋水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-068）2）地下室防水效果检验记录（鲁JJ-069）
3）厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水实验检验记录（鲁JJ-070）4)建筑烟（风）道、垃圾道检查记录（鲁JJ-073）5)阀门（清洗）试验记录（鲁SN-011）
6)给水、暖气系统水（气）压试验记录（鲁SN-013）7)室内排水管道灌水试验记录（鲁SN-014）8)非承压容器满水试验记录（鲁SN-015）9)给水管道通水试验记录（鲁SN-016）10)室内排水管道通球试验记录（鲁SN-017）11)给水管道（设备）冲（吹）洗记录（鲁SN-018）12）卫生器具满水试验记录（鲁SN-019）13）地漏及地面清扫口排水试验记录（鲁SN-020）14）采暖系统调试记录（鲁SN-022）15）安全法调试记录（鲁SN-023）
16）室外排水管道灌水和通水试验记录（鲁SN-026）17）电器绝缘电阻测试记录（鲁DQ-021）18）电器接地电阻测试记录（鲁DQ-022）19）漏电保护器检测记录（鲁DQ-023）20）电气照明通电试运转记录（鲁DQ-024）
21）电器照明（动力）全负荷试运转记录（鲁DQ-025）
四、单位、分部工程质量评定
1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表
2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表
3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4、单位（子单位）工程观感质量检查记录
5、分部（子分部）工程质量验收记录
五、竣工图
1、建筑竣工图
2、结构竣工图
3、给排水竣工图
4、采暖竣工图
5、电气竣工图
6、通风竣工图
关键词：竣工决算；造价管理
中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1000-8136(2009)26-0061-02
公路工程竣工决算是工程造价管理系统的重要环节，不能认为一个建设项目竣工了，就意味着各项工作已经结束，要从竣工决算中认真总结，从一个标段、一个分项工程、一个建设项目人手，客观真实地认真对待。在当前公路基本建设投资规模逐渐加大的情况下，更应精打细算、认真设计、精心施工，做好工程造价管理工作，使交通建设工程造价管理系统发挥更加完善的职能作用。
1竣工决算的编制依据
决算资料是编制工程结算的重要依据，它是在施工过程中不断收集形成的，必须为原始资料。包括招标文件、投标文件、施工合同、设计图、竣工图、签证单、设计变更单、图纸交底及图纸会审纪要、各种验收资料、停工报告、会议纪要、工程所执行的定额文件、国家及地方调整文件等。在此，笔者仅对竣工图、签证单的编制提出几点看法。
1.1竣工图
竣工图是反映工程的实景。它包含所完成工程的地理位置、工程量以及竣工后工程达到的质量指标。绘制竣工图前，应先对所完成的工程进行实测实量。实测实量工作的时间跨度是从开工到工程竣工，凡是能够反映到竣工图上的，应如实地反映到竣工图上，不方便反映到竣工图上的，例如土方，可由签证单反映，并将所有的签证单的编号注明在竣工图上相应的部位(一目了然，避免重复计算)。竣工图必须按比例出图(在审计过程中，对于未注明尺寸的地方，可用比例尺量取计算)。竣工图上的文字、数据、线型应按规范标注，不要过小或过大(不清楚的竣工图将影响工程量的计算)。绘制完后的竣工图底稿，首先应由绘图人员进行检查，其次应由施工负责人检查，然后交监理工程师、业主或相关部门审核。进一步作好查漏补缺的工作(若在审计过程中才发现有遗漏的，审计部门将不予以认可)。
1.2签证单
编制签证单有以下几种情况：①工程量清单报价的工程，所有完成的实际工程量均为据实结算，必须全部签证。②费率招标的工程，有两种情况：第一，在开工前，以设计图纸为依据，业主对施工单位所编制的预算进行了审核的，只需对预算外增减工程量进行签证；第二，没有进行预算审核，估价签定合同的，所有完成工程量均要签证。签证单的内容应包括时间、施工部位、发生原因、工作内容、工程量及计算式、图示。签证单的文字说明应简洁完整，反映重点。编制签证单应根据现场实际发生工作进行编制，完成后应及时交付施工负责人审查，是否真实、全面的反映了增减工程量，再交监理工程师确认。监理工程师签字认可返回时，应对监理工程师所签内容进行核查，是否满足业主及现行，规定要求(业主一般要求监理工程师核实工作内容、工程量，不能简单的签“情况属实”)，对监理工程师所签的不合理地方应如实提出，以免在审计过程中被指出，造成无法弥补的损失。在监理工程师签字确认后，交由业主审核签字确认。
2竣工结算的编制方法
竣工结算的编制方法有两种：①投标是根据施工图计量报价的，以预算造价或合同价款为基础，对变更、签证资料的计算，在原造价基础上作出调整；②投标以工程量清单报价或费率报价的，以单价或费率为基础，对所完成的工程量全部进行计算。
在选定用哪种方法进行结算编制后，就要熟悉结算资料，进行分类、分项编号汇总，计算工程量，分析合同内所包含的内容。根据签证单的编号，按照施工顺序，查看定额、套项。每个签证单做一个分项，以便于审查。在套定额前，应知道套项有关计算规则及说明(定额每个章节前有注明)。例如：钢板桩支护工程，钢板桩应计算使用费(租凭费)=钢板桩使用量(t)×使用天数×钢板桩使用费(元／t·天)，使用费标准为8元，／t·天；钢板桩分疏打和密打两种，如钢板桩需要疏打时，套“打工具桩”这一项时，按相应人工乘以系数1.05等等。
笔者总结了工程结算3点体会：①作为施工方，虽然希望结算能高一点，但是自己报出去的结算要做到有理可依、有据可查。审减(增)额在10％以内。需要熟悉合同以及有关的法律、法规及国家、地方下发的有关文件，并将这些文件收集汇总。以便随时可查。②定额套项，根据施工内容套相应、相近的子项，不可重复套项，也不可漏项。当定额中所含的人工、材料、机械与所施工内容有较大出入时，又无法找到更相近的子项，需对所套的定额子项进行调整、换算，或另行根据实际情况做补充定额。例如：施工中一般采用反铲挖淤泥，定额中无反铲挖淤泥，只有抓铲挖淤泥。因此套项时一般可套抓铲挖淤泥，也可按含水量≥25％的土质计算，将人工和机械系数乘1.18；安装塑料管(橡胶圈接口)，定额中管径最大的为Ф500，实际施工中存在>Ф500的塑料管，因此在套相应定额后，还需要对人材机作相应调整。③了解材料信息价格是做好结算的关键。例如：“318国道综合整治工程”中花岗岩石97元／m3，弧形花岗岩站石另增加30元/m的加工费，花岗岩立式单蓖雨水口蓖子350元／个，中央花坛贴面砖97／mm2等等，这些材料均由业主指定供货商及单价，因此单价必须有投资方或相关负责人的签字说明，否则审计人员将会对公司提供的材料价持怀疑态度。对于其他自己购买的材料，也应了解市场价格以及本方的购买价格，在结算以及投标报价中对工程总价都能起到很好的控制作用。
3审计工作
竣工结算一般先由业主审核，再由业主交财政部门，财政部门委托审计单位进行审计，也有直接进行审计的情况。
日前，公司所有工程的审计结果均为扣减，原因为：①将结算做得尽可能大，不分析是否合理；②结算审核不认真、不仔细；③结算资料不全。因此在做完竣工结算后，必须经过编制人自审——负责人审核。审计过程中要委派结算编制人对审计人员进行审核，做到认真负责、抓住重点、以理服人。还应做到心中有数，对于审计人员扣减的项目及数量，应马上估算出成本与利率，考虑是否合理、是否同意扣减，或有无辩回的可能性，对于拿不准的，应向领导汇报原因及个人看法。在审计时，应将审计人员所询问而又不能及时回答的内容记下，回头向相关人员请教后再答复，不要因为一个问题影响其他事项的审计。审核过程中还应做好记录，以便核查。每审计完一个工程，应做一个总结，分析其中的成功及不足之处。只有不断地总结、学习，才可以逐步的提高，更好地完成审计工作。
【装饰工程竣工资料】推荐阅读：
工程竣工决算资料06-11
装饰装修工程资料流程05-27
城市桥梁工程竣工资料06-23
亮化工程竣工资料范文07-08
消防工程竣工资料目录06-04
市政工程竣工验收资料07-18
消防工程竣工验收资料整理清单目录09-11
系统集成项目工程施工竣工文档资料09-25
装饰施工员资料07-22
装饰工程施工总结09-16
