弱电系统维护合同

第1篇：弱电系统维护合同

惩治合同欺诈维护市场和谐

当前，在经济生活中，合同违约乃至合同违法的现象屡屡出现，扰乱了正常的经济秩序，影响了社会和谐。工商行政管理部门作为社会主义大市场的经济“卫士”，履行应尽职责、惩治合同欺诈是当务之急。由于这项工作复杂而艰巨，需审慎从事、严格界定、合力打击。

一、严格界定，准确把握，全力围歼

合同违法行为主要是指“合同欺诈”和“合同诈骗”两种现象。按照工商行政管理的职责范围，只能依据行政手段和有关行政法规进行处理，即对合同违约进行调解，对合同欺诈进行处罚，对合同诈骗转交司法处理。工商整治合同市场的重点是打击“合同欺诈”。那么如何在繁杂的合同违法现象中准确无误地找出“合同欺诈”呢?这就要严格掌握界限。根据《合同法》和有关文件，“合同欺诈”和“合同诈骗”的区别有三；其一主观目的不同。“合同欺诈”是借助签订合同并予以履行来实施欺诈行为，从而达到获得非法的经济利益：“合同诈骗”则只以签订合同为名。达到非法占有他人财物的目的，并不存在履行合同过程，俗称“空手套白狼”：其二骗取的财物数额大小不同。诈骗数额较大的为合同诈骗罪：没有达到数额较大程度的为合同欺诈行为：两者在法律上并没有具体的标准可掌握，不便操作。目前只能以第一条为重点，综和各方面的因素，审慎认定：其三处理机关不同。合同欺诈违法行为由工商部门依法处理，而合同诈骗则由司法机关处理。

我们就是通过对“合同欺诈”的严格界定，准确把握，力求使每个“合同欺诈”案都定性准确，才能打击有力。自2005年以来，我们充分发挥合同监管职能作用，积极开展对建筑、房地产、二手房屋中介、财产保险、出国留学及劳务输出等行业的专项执法行动，共查出各类合同违法案件28件，罚没款入库额144万余件。其中“合同欺诈”案件数量和罚没款入库额均占总数一半以上，有力打击了合同欺诈行为。维护了消费者合法权益。

二、细致工作，深入调查，稳步推进

由于合同违法案件内在因素的复杂多变性，客观上增加了案件调查取证的难度。因此“合同欺诈”案件的查处工作必须细致深入，稳步推进。

“合同欺诈”因其自身有履行合同和受害方基于错误认识而“自愿”签约的案情特点，处理起来非常棘手，往往需要反复调查，多次核实。例如，有一家房屋开发有限公司隐瞒实情，采取虚假承诺手段，与26名购房者签订标有土地使用年限为70年的车库《商品房买卖合同》后，这个公司将一式六份的该合同假借需办理备案登记手续的名义全部取走。当消费者最后领到属于自己的那份合同时，合同文本上土地使用年限由原来70年涂改为40年。购房者来公司讨说法，该公司拒不认错，咬定当初签订的合同就是40年。有位购房者拿出私下留存的初签合同原件(上面标明土地使用年限是70年)与其对质时，该公司竟抵赖说，当初合同书因未到市房地产交易所备案属无效合同。面对此案，我们经过初步了解和梳理，认为必须深入搞清问题。诸如，当初市土地部门批准该公司建车库土地使用年限究竟是70年还是40年?文件批准确切时间是什么时候?公司与购房者签订该车库的《商品房买卖合同》是在市土地部门批准文件之前还是在批准文件之后?该公司与购房者签订合同后送交市房地产交易所登记备案时将70年改为40年到底通知没通知购房者并得到同意?只有将这些问题调查清楚，拿出有力证据，才能确定能否构成“合同欺诈”违法行为。

为此，我们办案人员历时三个月，先后到了市、区两级国土资源和房屋局、市规划局、市建委、市区两级工程质检站、建筑规划设计院、市房地产交易所、市物价局等相关部门调查取证，并走访了26名受其侵害的购房者，获得了大量材料，足以证明该公司在开发销售和签订合同之前，政府有关部门批准的土地使用年限是70年而不是40年，以此证实了该公司存在主观故意并有危害后果的事实。“合同欺诈”关键要件成立，该公司心服口服。接受处罚，消费者合法权益得到保护。

三、联合作战，主动出击，常抓不懈

“合同欺诈”违法案件存在于各行各业，随着打击力度的加大，违法者的手段越来越隐蔽。“魔高一尺道高一丈”。我们采取联合作战，主动出击，问题的关键是掌握案源。为此，我们采取三点措施。

一是借助全局专项整顿的力量普遍搜索案源。合同科人员有限，利用全局进行整顿的机会可以发现大量案源线索。在这些线索基础上，办案人员再予以梳理和深挖，进行理性和法理分析，有助于对“合同欺诈”案件的掌握和处理。

二是认真搞好来访接待，发现案源。签约涉及合同纠纷的问题总要找到工商局。合同科是这方面的专业科室，可以直接从中挖掘案源。投诉者大多属弱势群体，即不懂也判断不出对方是合同违约还是合同欺诈，但出于对自身利益的维护，非常愿意配合调查，我们可以借此做深入细致的工作，把在违约后面潜藏的“欺诈”挖掘出来。

三是联合作战，不让案源流失。作为消费者在认为自己合法权益被侵害时，一般都习惯于到“消协”部门和就近工商所求助。但在涉及合同纠纷的问题上，因专业性较强，上述单位的行政调解人员对“合同违约”与“合同欺诈”的区别认知能力与水平参差不齐，容易导致“合同欺诈”案源白白流失。为防止此类问题发生，我们实行“合同”、“消协”及工商所联合作战，互通信息。密切合作，在解决合同纠纷中不放过任何蛛丝马迹，

　

(作者单位：大连工商局甘井子分局)

作者：王端平

第2篇：强化劳动合同考核管理 维护员工合法权益

内容摘要 劳动关系属于社会关系当中一种最基本的关系，从一定意义上来讲，构建和谐劳动关系可以更好地促进现代社会的和谐发展，也是建设和谐企业的一种最佳途径，也可以推动企业又好又快发展。

关键词 劳动合同 考核 合法权益 劳动关系

1 引言

近年来，开滦集团吕矿公司以构建和谐稳定的劳动关系，降低法律风险，做到依法规范用工为目标，以加强考核，规范操作程序，维护员工合法权益为出发点，稳妥推进劳动合同管理工作。

2 劳动关系的含义

劳动关系在本质上指的就是利益关系，由于劳资关系当中各自持有各自的利益，因此不可避免地出现各种各样的冲突。在改革发展的过程当中，我国的劳动关系总体上还是比较和谐以及稳定的。但是，也存在一些矛盾以及摩擦。比如，公司在分配方面不具备公平性，分配的制度不合理。关于企业的最低工资标准还没有完全的建立以及执行，经常的拖欠农民工的工资，存在非正规的劳工现象。劳动条件非常的差，出现事故的发生率也比较高，保险范围比较的狭窄。这些矛盾以及摩擦，属于中国经济社会发展当中的阶段性特征，属于一种必然的反映，而且也是需要解决的问题[1]。劳资关系实际上指的是利益统一以及对立的关系。如果双方拥有共同的利益，那么就会使得经营者以及劳动者的收入都得到增加。劳动关系不仅对于劳动以及管理之间的关系有一定的影响关系，而且相应的劳动关系也会对于其他的社会关系造成影响，甚至于会影响到其他家庭成员的生存以及发展。

3 制定劳动合同实施细则，增强实效性和可操作性

为推动劳动合同制度地深入实施，规范公司劳动合同签订和履行行为，加强劳动用工管理，建立“公平、公正”的员工激励约束机制，维护劳动者的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国劳动合同法实施条例》以及《开滦集团公司劳动合同管理暂行办法》《吕家坨矿业分公司员工奖惩暂行规定》《员工劳动手册》和其他法律法规，结合公司实际，我公司制定了《开滦股份吕家坨矿业分公司劳动合同管理实施细则(暂行)》，并于2015年8月7日经吕家坨矿业分公司三届二次职工代表大会讨论通过。

吕矿公司结合本单位的实际，并按照《开滦集团劳动合同管理暂行办法》中程序合法、内容合法的要求，加强了规章制度建设。以劳动合同管理文件政策为依据、建立了劳动合同签订的相关规定和签订流程、劳动合同解除(终止)程序、劳动合同解除终止台账，并按照年度进行统一整理装订，形成了程序化工作机制，增强了公司劳动合同管理工作的实效性和可操作性。

4 多措并举，广泛宣传劳动合同法律法规

吕矿公司充分利用宣传栏、板报、广播、班前会等多种手段，采取丰富多彩的宣传教育方式，加大宣传力度，学习《中华人民共和國劳动合同法》《中华人民共和国劳动合同实施条例》《开滦集团劳动合同管理暂行办法》等法律法规。通过学习使广大员工认识到学好有关法律法规是维护自身合法权益、干好本职工作所必需的，引导员工努力学法、懂法、守法、用法，依法规范自己的行为，运用法律保护自身的合法权益。通过形式多样的学习，为公司构建和谐稳定的劳动关系起到了积极地推动作用。

5 严格劳动合同期考核，实施重点人员管控

为使劳动合同管理工作取得实效，公司通过对员工进行分类分析，确定合同期考核为劳动合同管理重点。一是试用期管理。充分利用好试用期，对不合格的人员进行淘汰。公司与员工签订劳动合同，均明确规定试用期，试用期到期前，人力资源部与基层单位及时沟通，深入了解、按照相关规定层层考核，对工作中不服从管理、不学习技术、不遵守劳动纪律等不符合录用条件的人员，按照合同约定及时解除劳动合同。二是劳动合同到期人员考核管理。严格合同期满的考核，淘汰不合格人员。公司在员工合同到期前，严格按照考核程序和标准，由社保中心对劳动合同到期人员进行出勤核实，按照实施细则要求下发考核材料，基层单位对员工从工作态度、工作能力、工作成果等多方面进行考核，全面了解员工情况，结合员工平时违章违纪情况进行绩效评价并经民主测评，出具考核结果[2]。

6 严肃考核结果运用，确保制度落实，畅通员工出口

公司以实施细则为依据，不仅加大了试用期及合同期满考核力度，并严肃考核结果运用，确保制度落实，畅通员工出口。自实施细则颁布后，公司一直严格执行，按规定办事，决不开“口子”， 几年来，因合同期满考核不合格公司提出并终止劳动合同的有 14人，一人因劳动合同试用期考核不合格解除其劳动合同。特别是2017年4月，一批2014年农民工转合同制的员工劳动合同期满，在考核时就出现了6名员工考核不合格的情况。这些员工在农民工期间都是单位的骨干，可是在转为合同制后一些员工认为自己端上了铁饭碗，放松了对自身的要求。此次为考核不合格人员办理劳动合同终止手续，不仅是对实施细则的严格执行，更为了对那些长期懒散泡人员起到震慑教化作用，从而将不良劳动力剥离企业，打通退出渠道，优化公司员工队伍。

7 规范操作程序，避免劳动争议

按照内容合法、程序合法、公示告知的要求，针对劳动合同签订、续签、终止等敏感环节制定严密的操作流程，规范各个环节操作步骤，增强劳动合同管理办法的可操作性，创建规范化、程序化、法制化的劳动合同管理机制，避免了劳动争议的出现，为构建稳定、和谐的劳动关系提供强有力的保证。例如2019年4月劳动合同期满考核不合格人员中一名员工在合同期满前因病住院，公司根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十五条“劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当延续至相应的情形消失时终止”的规定，以及《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》，对其出具终止通知，告知本人其劳动合同期延续至本人医疗期满时终止;另一名合同期考核不合格员工在合同期满前负工伤，我们对其出具的终止劳动合同通知也明确告知本人按照相关规定，其劳动合同延续至本人停工留薪期满时终止，其停工留薪期以河北省省直劳动能力鉴定委员会下达的鉴定结论书为准。

8 规范化管理，人性化服务

解除或终止劳动合同手续都有明确的时间规定，都必须按时依法进行办理。为保证解除或终止劳动合同人员手续及时办结，及时为失业人员申领失业金，工作人员必须考虑周全，尽可能方便职工[3]。特别是一些员工曾在多个单位工作并缴纳过养老失业金，公司工作人员都及时告知，与地方及市社保局、集团社保中心等部门多方联系，保证这些员工按时领取到失业金，及时办理人事档案、养老保险、医疗保险的转出，让解除或终止劳动合同人员无后顾之忧。

公司社保中心秉承“人人是窗口，事事讲规范，处处树形象”的工作作风，对每名解除或终止劳动合同人员都热情接待，耐心解释政策，积极做好终止劳动合同人员后续工作，体现人性化服务。

9 结语

综上所述，现代企业在经济往来方面主要是利用合同的形式完成的，因此在现代企业管理制度当中，合同管理属于非常重要的内容，能否对于合同进行有效的管理，可以在很大程度上决定一个企业的成败。在现代企业当中对于合同进行严格的管理，可以更好地维护劳动者的合法权益，从而保障企业得到更好的发展。

(作者系开滦能源化工股份有限公司吕家坨矿业分公司社保中心 中级经济师)

【参考文献】

[1]袁伟.法治视角下的和谐劳动关系[J].法制博览，2020(4)：173-174.

[2]贺朝霞.构建和谐劳动关系与企业人力资源管理创新[J].办公室业务，2020(2)：151-152.

[3]黄岩，闭金燕.彰显中国特色和谐劳动关系的新时代魅力——习近平总书记关于和谐劳动关系的系列重要论述研究[J].扬州大学学报(人文社会科学版)，2020(1)：14-25.

作者：岑丽建

第3篇：弱电系统维护保养合同

甲方： 代表： 电话： 地址：

现甲方委托乙方就甲方所维护的南充市XXX超市监控系统、报警系统提供及时维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：南充市XXXXXX监控系统、报警系统维护保养

工程地点：南充市XXXXXX 工程内容：对监控系统、报警系统的正常维护，对运行中发生的故障进行检修。 维保范围：见附件一内所规定的内容。

维保期限：2014年12月1日 至 2015年11月30日。 1.2工程性质：维护、保养技防系统以及相关设备、设施的检测。 第2条甲方工作

2.1甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。 2.2甲方负责提供竣工表、竣工图，以及安装设备的型号、说明书等相关资料。 2.3甲方负责为乙方办理XXX超市入场相关证件。

2.4甲方负责承担设备能正常运行后，在维保期内产生设备更新，设备移位、线路改造、等费用，具体费用甲乙双方协商拟定。

2.5如维保过程中发生意外事故，在乙方为其工作人员购买的保险赔付完后，不够部分与乙方各分担50%(百分之五十)。

第3条乙方工作

3.1乙方按照竣工图、竣工表、设备运行状况及现场实际情况制定设备检测维护、维修方案，填写维修报表，并报经XXX认可签字，以邮寄等方式报承甲方。

3.2乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作，保证南充市XXX超市相关设备运行稳定。

3.3乙方以一切运行正常后的安防系统设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。

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乙方： 电话： 地址： 3.4乙方根据有关安防规范规定，对相关设备进行检测、维修、标定。 3.5乙方承担因乙方责任造成甲方设施损坏的由乙方负责维修。 3.6保证甲方各种设备的安全，损坏要赔偿。 3.7遵守保密协议，履行保密义务。

3.8乙方有义务为本合同施工人员购买施工意外险种，如发生意外事故，在保险赔付完后，不够部分与甲方各分担50%(百分之五十)。

第4条维修保养范围

监控系统、报警系统。维护检测的内容有摄像机、监控主机、线缆传输设备以及一些周边产品，如云台、解码器、护罩支架等。在保修期内,对于人为损坏、恶劣气候、遭遇雷劈及其它不可预知的情况导致产品损坏、系统故障,不在免费保修范畴。

第5条维保工作计划及内容

5.1每分12次进行测试检修(即每个月1次)，并且每次检修提前通报甲方核准及配合。

5.2在正常的维修保养工作之外，如发生系统故障时，乙方应在24小时内到达现场检修，一般非待料维修在48小时内解决。

第6条服务标准

6.1保证南充市XXX安防系统设备运行正常。

6.2乙方为甲方建立设备维护档案和维修记录，并严格保守甲方一切的机密，配合甲方安防系统和存储信息的安全使用。

6.3乙方应爱护甲方的系统设备，在维护过程中必须严格按照技防系统的维护操作规程实施。

6.4乙方应本着节约、保用的原则，尽量降低甲方系统的维修费用。 第7条质量检查和返工

7.1检查和返工。乙方应认真按照标准、规范设计要求进行施工，保证工程合格。随时接受甲方代表及其委派人的检查检验，并按甲方要求返工、修改，承担自身原因导致返工、修改的费用。

7.2因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。 第8条质量保证

8.1在合同有效期内，乙方必须保证甲方委托所保养的安防系统运行正常，不可抗力和人为操作造成的特殊情况除外。

8.2乙方协助甲方共同使安防系统能通过保卫部门的检查、年检。

8.3乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合安防技术规范。

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第9条维修保养费用及付款方式

9.1维保费用按月支付，每月￥ 元(大写： )。支付时间为次月10号内。 9.2如涉及设备更新，设备移位、线路改造、等费用，需要另行支付时，甲乙双方按实际情况确定支付金额与支付时间。

9.3甲方委托乙方购置的设备与材料的费用，在购置后十天内由甲方支付给乙方。 第10条违约责任

10.1在该协议的有效期内，双方应信守合约，若单方违约另一方可以通过仲裁或当地人民法院对违约方追究其法律责任。

10.2若因不可抗力造成合约无法履行，双方均不承担任何责任。 第11条合同生效与终止 11.1本合同自订立之日起生效。

11.2本合同自订立之日起至维保期满终止。 第12条合同份数

12.1本合同正本参份具有同等效力，甲方两份，乙方一份。 第13条合同附件

13.1附件一安防设备维保相关记录表附则：若有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方单位(盖章)：

甲方代表(签字)：

年 月 日

乙方单位(盖章)： 乙方代表(签字)： 年 月 日

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第4篇：弱电系统维护保养合同

甲方：

地址：邮编：

电话：传真：

乙方：南京至雍和科技经营部

传真：025-8315623183156251

地址：雄狮电子商城2楼Z19

现甲方委托乙方就甲方所拥有的安防、计算机网络系统及相关设备负责维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

工程地点：

工程内容：对安防、计算机网络系统的正常维护，对运行中发生的故障进行检修

维保范围：见附件一内所规定的内容

维保方式： 以一个为期限签定合约。

1.2 工程性质：维护、保养技防系统以及相关设备、设施的检测。

第2条甲方工作

2.1 甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。

2.2 甲方负责提供竣工表、竣工图，以及安装设备的型号等相关资料。

2.3 办理证件。

2.4 甲方负责承担设备能正常运行后，在维保期内产生设备更新，维修设备总价在100以上的资金。

第3条乙方工作

3.1 乙方按照竣工图、竣工表、设备运行状况及现场实际情况制定设备检测维

护、维修方案，并报经甲方认可。

3.2 乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作，保证甲方安防系统设备运行稳定。

3.3 乙方以一切运行正常后的安防系统设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。

3.4 乙方根据有关安防规范规定，对相关设备进行检测、维修、标定。

3.5 乙方承担维护过程中总价不超过100元以内的材料、配件费用，因乙方责任造成甲方设施损坏的由乙方负责维修。

3.6保证甲方各种设备的安全，损坏要赔偿。

3.7遵守保密协议，履行保密义务。

第4条维修保养范围

4.1电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。维护检测的内容有摄像机、监控主机、线缆传输设备以及一些周边产品，如云台、解码器、护罩支架等。

在保修期内,对于人为损坏、恶劣气候、遭遇雷劈及其它不可预知的情况导致产品损坏、系统故障,不在免费保修范畴.

第5条维保工作计划及内容

5.1 每分24次进行测试检修(即每个月2次)，并且每次检修提前通报甲方核准及配合。

5.2在正常的维修保养工作之外，如发生系统故障时，乙方应在4小时内到达

现场检修，一般非待料维修在8小时内解决。

第6条服务标准

6.1 保证甲方安防系统设备运行正常。

6.2 乙方为甲方建立设备维护档案和维修记录，并严格保守甲方一切的机密，配合甲方安防系统和存储信息的安全使用。

6.3乙方应爱护甲方的系统设备，在维护过程中必须严格按照技防系统的维护操作规程实施。

6.4乙方应本着节约、保用的原则，尽量降低甲方系统的维修费用。

第7条质量检查和返工

7.1 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范设计要求进行施工，保证工程合格。随时接受甲方代表及其委派人的检查检验，并按甲方要求返工、修改，承担自身原因导致返工、修改的费用。

7.2 因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

第8 条质量保证

8.1 在合同有效期内，乙方必须保证甲方委托所保养的安防系统运行正常，不可抗力和人为操作造成的特殊情况除外。

8.2 乙方协助甲方共同使安防系统能通过保卫部门的检查、年检。

8.3 乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合安

防技术规范。

第9条维修保养费用及付款方式

9.1 维保费用为每年人民币壹万柒仟元整(即￥17000)，分二次支付。

9.2第一次付款时间：乙方在正常维护满六个月后，甲方支付给乙方设备维保协议总价的50%即人民币捌仟伍佰元正。

9.3第二次付款时间：本协议维保期结束后的十天内，甲方支付给乙方设备维保协议总价的50%即人民币捌仟伍佰元正。

9.4甲方委托乙方购置的设备与材料的费用，在购置后十天内由甲方支付给乙方。

第10条违约责任

10.1在该协议的有效期内，双方应信守合约，若单方违约另一方可以通过仲裁或当地人民法院对违约方追究其法律责任。

10.2若因不可抗力造成合约无法履行，双方均不承担任何责任。

第11条合同生效与终止

11.1 本合同自订立之日起生效。

11.2 本合同自订立之日起至维保期满终止。

第12条合同份数

12.1 本合同正本参份具有同等效力，甲方两份，乙方一份。

第13条合同附件

13.1附件一 安防设备维保相关记录表

附则：若有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方单位(盖章)：乙方单位(盖章)：

甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：

年月日年月日

第5篇：小区弱电系统维护保养合同

小区智能化设备维护保养合同

订约合同双方：

甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：合同条款：

甲方所属“ 东方华庭 ”小区地处 建湖县向阳东路269号 ，为确保“东方华庭”小区弱电智能化系统稳定有效的运行，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商并达成如下协议：

保养服务工作事项及费用

1.1、维护保养系统：

电视监控系统 (√)楼宇对讲系统(√)

周界报警系统(√)背景音乐系统(√)

1.2、维护保养期限：

本合同有效期限为壹年，服务期自 2010 年 8 月 6 日起，至 2011 年 8 月 5 日止。

1.3、双方责任及义务

1.3.1、甲方责任：

1) 甲方有权监督、检查乙方的维修工作。

2) 甲方应全力配合乙方的维护保养工作和提供便利条件。

3) 甲方发现设备出现故障或故障隐患时，甲方应及时通报乙方，使

乙方能迅速到现场进行处理和维修。

4) 在协议有效期内，甲方不得委托第三方进行协议规定设备的维护保养和维修工作，否则由此导致的任何故障，意外或损失等，由甲方负责。

5) 按协议约定的付款方式，及时足额支付协议规定的各类款项。

1.3.2、乙方责任：

1) 在协议有效期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和规范，以本协议规定的维护保养内容和程序进行维护保养和维修，确保设备达到最佳工作状态及安全正常地运行。

2) 乙方应安排具备资格的专业技术人员对本协议规定的设备进行维护保养，对服务质量进行定期跟踪、回访，保证其维护保养工作质量。

3) 由于乙方疏忽或责任导致本协议规定的设备损坏，其修理和恢复设备正常运行的费用和所发生的直接损失由乙方负责，同时乙方有责任和义务及时修复设备。

4) 在乙方接到甲方的故障通报时，应派出维修人员及时赶到现场进行抢修。

1.4、本合同维护保养总金额：

1、本合同维护保养总金额为人民币￥ 8000 元;(大写 捌仟元整 )。

2、系统内设备出现不可修复的状况，需更设备时，乙方以书面方式告知甲方，并提出技术方案及造价，并经甲方同意及支付相关费用后，乙方进行维护和更换。

1.5、本合同总金额支付方式：

甲方将维护保养费用以季度支付的方式支付给乙方。

第一季度款：

于2010年8月8日前支付给乙方，计人民币2000元; 第二季度款：

于2010年11月8日前支付给乙方，计人民币2000元; 第三季度款：

于2011年2月8日前支付给乙方，计人民币2000元; 第四季度款：

于2010年5月8日前支付给乙方，计人民币2000元。

1.6、其它

1.以上内容由甲、乙双方认定并签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效到履行完毕全部协议约定时失效

3. 本协议未尽事宜由双方协商解决或另行签订补充协议。

第6篇：监控系统维护合同

甲方：诺诚酒店

乙方：杭州英特广告有限公司

乙方为甲方安装的监控系统工程项目，一年免费维护期已界满。为保证系统设备的良好运行和使用特定立此协议。

一、服务项目的名称：诺诚酒店各分店监控

服务项目的地址：杭州及萧山

二、服务范围：

(一)系统中设备的故障排除;

(二)系统中设备损坏后的维修和更换;

(三)系统线缆检查和维护;

(四)系统改造和升级的建议;

(五)用户操作人员的培训;

(六)每季度一次对系统及周边设备进行保养和检查。

三、服务要求：

1、乙方为保障甲方监控系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务;

2、乙方接到甲方设备故障通知24小时内(特殊情况除外)赶到甲方公司尽快排除故障;

3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装;甲方亦 可按照乙方提供的技术要求自行购买配件，乙方应提供免费安装调试;

4、乙方向甲方提供的配件，乙方将保修一年。(如有特别注明，则另行协商);

5、乙方做好相应工作后应有相关记录回执，双方签字确认，作为结算费用的依据;

6、若合同以外通知的特殊作业(如网络重布等)等由乙方另行报价。

四、结算方式：

(一)年服务费以每路摄像机100元/年为全年乙方提供服务的维修检查费;

(二)服务费一年结算一次，甲方在一年服务期满后支付给乙方;

(三)对于需要更换或维修的器材将根据实际器材价格和维修费由甲方承担，费用当即结算;

五、季度维护方式: □甲方通知 □乙方定期巡视

六、甲方的责任与义务 ：

(一)在系统发生故障后即时通知乙方，并详细、真实地报告故障情况、时间、故障前的运行情况;

(二)在乙方实施服务过程中，甲方有义务与乙方积极配合并提供方便;

(三)在乙方服务完毕后，甲方有义务在维修记录上认真填写意见并签字、盖章;

(四)甲方应严格按照协议进行结算。

七、乙方的责任和义务：

(一)乙方应在接到故障通知后的二十四小时内到达现场，检查并排除故障;

(二)确系设备损坏等原因无法完全恢复的，应将系统故障降至最低，同时写出书面的维修报告，确定解决办法和最后期限;

(三)服务过程中，乙方应随时接受甲方的监督;

(四)服务过程中，乙方应遵守甲方单位的有关规定;

(五)服务过程中，若甲方财产被乙方人为损坏且确认后，无论大小由乙方按现值赔偿;

(六)服务后由乙方详细填写维修单。维修单应包括项目名称、故障时间、故障现象 、解决时间、维修人、用户意见、用户签字盖章等项。

八、违约与终止：

(一)乙方不能按照协议提供及时的服务，甲方有权终止协议，并按次扣除服务费的百分之十作为违约金;

(二)乙方在服务过程中欺骗甲方，使甲方蒙受损失，甲方有权终止协议，并扣除全部服务费做违约金;且因乙方引起的一切损失由乙方承担。

(三)甲方不能按照协议结算，乙方有权终止协议;

(四)由于双方不可抗拒的自然因素而造成的违约，需双方协商解决，并有备忘录备查;

(五)协议终止时需有书面材料通知对方。

九、其它：

(一)本协议未尽事宜双方本着互利互惠的原则协商解决;

(二)本协议有效期至 ;

(三)本协议一式两份，具有同等效力，自签定之日生效。

甲 方： 乙 方： 签 字： 签 字： 盖 章： 盖 章： 联系电话： 联系电话：

协议签定时间： 年 月 日

第7篇：监控系统维护合同

甲方:

乙方：海格计算机服务中心

乙方为确保监控、安防系统设备正常使用，乙方负责工程所使用监控系统及相关设备的售后维修保养，经双方友好协商特签订如下维护协议：

一、合同期限:

产品免费售后服务合同期限自年月日至年月日止，合同期满后，双方可选择协商续约维护。

二、服务内容

监控、安防系统及周边相关设备故障排除、保修维护。

三、服务要求

1、乙方为保障甲方监控系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。

2、乙方接到甲方设备故障通知12小时内(特殊情况除外)赶到甲方公司尽快排除故障;

3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装;甲方亦可按照乙方提供的技术要求自行购买配件，乙方应提供免费安装调试。

4、乙方向甲方提供的所有工程中的设备及配件，乙方将免费保修一年。(如有特别注明，则另行协商)。

5、若合同以外通知的特殊作业(如搬家网络重布等)等由乙方另行报价。

六、双方责任

(1) 甲方责任

1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知对方，并提供相关故障现象

等信息，以便乙方能迅速分析与处理故障;

2、甲方不得随意拆卸及改变设备的其他连接.

3、乙方在为甲方软、硬件维护的过程当中，如碰到软、硬件(保修期

外或保修范围外)寿命终止或无法维修时，甲方需出资购买新件;

4、甲方不得要求乙方在服务过程当中提供违法服务;

5、维护过程中，甲方有重要数据需要保存或处理，应先告之乙方，否则

乙方因不知情造成重要数据丢失等不承担任何责任，由甲方自己承

担。但乙方应尽力为甲方损失的数据或设备进行维修或恢复;如是由

于乙方的原因造成甲方设备或数据损坏应由乙方负责维修或恢复，所

需费用由乙方承担。

6、甲方必须优先考虑在乙方购买监控系统同边耗材，以保证乙方之利益

及避免出现相互推卸责任现象。

(2) 乙方责任

1、乙方在维护过程中为甲方的商业数据保密，不可泄露第三方知道;

2、乙方有义务对甲方提供技术咨询，积极协助甲方订购日常易耗品及维

修配件等，提供硬件市场行情指导报价，为甲方提供最优惠的新产品;

3、乙方在维护过程中需满足甲方的正当要求，保障监控系统及其他相关

设备的正常运行。

七、其他事项

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，自双

方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更或取消 。单方面解除或变更

本合同承担全部相关责任。

甲方：乙方：海格计算机服务中心

经办人：经办人：陈剑坚

日期：日期：2011年10月14

日

第8篇：智能化系统维护合同

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

经甲乙双方协商一致，将甲方建设的 智能化系统(一期)工程发包给乙方进行施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》有关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：

发包单位：

承包单位：

工程地点：

二、工程承包范围：

1、工程承包范围包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼的智能化系统设备安装调试、技术培训、系统维护等。

2、具体项目：

※ 车辆出入控制系统; ※ 社区闭路监控系统; ※ 楼宇可视对讲系统;

※ 总平管材敷设; ※ 保安巡更管理系统; ※ 周界防越报警系统

等其他系统

三、工程工期：

乙方根据甲方土建工程进度分期进行施工，在施工现场具备施工条件情况下，确保系统设备在甲方每期交房前3日内安装调试完毕交付使用(甲方应在交房前15个工作日内以书面形式通知乙方)。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部份施工应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。

三、合同价款：

本合同为固定总价合同，该工程总包价暂定为：人民壹佰伍拾万元整(￥1500000元)

1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、风险、利润，不含梯道电子防盗门费用、楼内管道预埋费用。合同期间不论发生劳力浮动或政策性变化等情况，合同附件报价表中的单价均不作调整。若属于设备材料数量的变更导致价款变更，设备材料单价不应高于报价单中设备材料单价，若当时市场单价低于报价单价，应做调整;若属于甲方改变设备材料的型号或规格导致的价款变更，双方依据市场时价，协商确认。

2、工程变更(工程量的增加或减少)、现场签证的计价方法：乙方无任何理由拒绝任何原因引起的工程变更。经设计单位、发包单位、承包单位、监理单位共同对工程量签字认可后按下列方式进行结算：承包方报价单中相同的项目执行相同的项目及报价中的费率及优惠条件，有类似的项目可参照承包方报价中的项目及报价中的费率及优惠条件进行确定。既无相同又无类似的子项，甲方可通过议标或市场询价的方式确定出项目的综合单价(含税)，乙方可参加议标，相同条件下有优先中标权，否则业主委托其他分包队伍进行施工。

四、付款方式：

该项目可分批分块进行验收结算.1、合同签订5日内，甲方支付暂定总价款的5%作为定金。

2、合同签订后，甲方通知乙方进场施工，乙方将15#--24#楼设备进场安装完工、且户外总平管道开始施工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

3、乙方将1#、2#、10#、11#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

5、乙方将8#、9#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

6、总平管道施工完毕，其他系统的设备全部进场安装完毕，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

7、一期工程可分批分块进行竣工并经验收合格移交物业部门使用，甲方应再付合同工程总额的25%给乙方。

8、系统正常运行一年后无质量问题甲方应在十个工作日内退还乙方返修保证金。

五、工程质量与验收

1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。

2、乙方提供和安装的各系统设备的名称、规格型号、产地品牌和数量均应符合本合同附件列表中的明细约定。乙方采购的材料设备在用于工程之前，乙方必须向甲方及监理单位提交制造厂家的质量合格证，经抽检合格后方可使用。没有质量合格证的材料设备不得使用。

3、乙方设计和安装施工必须严格按照国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程竣工亦按以上规范、标准进行验收。

4、安装施工过程中，乙方必须按有关规定和规程进行检查、调试，并做好记录。

5、乙方自检：工程在施工、调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。

6、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在十个工作日内进行验收移交，超出十个工作日不予验收视为验收合格。

7、乙方可根据工程进度可分批分次进行单项验收决算。

8、系统验收以设计方案中的系统功能说明为准。系统调试达到国家规定的合格标准。

9、系统设备未经验收合格，甲方以及物业部门不得私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。

10、设备及材料在工程未验收移交之前，由乙方负责保管，并承担一切费用。

11、材料、设备按甲、乙双方约定的品牌由承包人负责采购，承包人在采购材料前7天内通知发包方，经发包人及监理工程师确认后，承包人才可以采购;因材料质量问题造成的工程质量不合格，即使在采购前发包人已经确认，但其责任仍由承包人承担。承包方采购的材料在材料到达施工现场后由发包方及监理工程师进行验收合格后方可进场，复试合格后方可使用，否则坚决退场，由此造成的一切损失由承包方自行承担。)

12、关于隐蔽工程的验收，乙方应提前5日通知甲方验收。乙方若未通知甲方验收擅自隐蔽，造成重新返工所需的费用由乙方自行承担。

13、工程竣工后，乙方应及时按照有关规定向甲方提交完整的竣工资料两份及系统使用手册两份。

14、甲方及监理方对乙方进场材料设备质量有怀疑的(尽管已经按规定做了复试)，甲方现场取样后仍有权要求乙方对该材料样品进行复试，若确实合格，甲方负担复试费用，若不合格，材料坚决退场，乙方负责复试费用，并承担由此造成的一切损失，甲方可对乙方处以该材料总价五倍以上的罚款。

15、甲方保留指定材料设备品牌的权力。

16、工程竣工验收除检查内业资料是否完备外，以实际使用效果是否符合合同约定要求为主要内容。

六、甲乙双方责任和义务：

(一)甲方责任和义务

1、甲方指派 等人代表甲方对工程进度、质量进行督察，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽记录等项并协调处理施工过程中与其他施工单位出现的相关事宜;

(二)乙方责任和义务

1、乙方应严格按照合同规定时间完成工程安装调试任务。乙方负责各子项目的优化设计，严格按设计施工图施工，如有变动，应按程序报甲方批准方可施工。

2、乙方负责免费为甲方培训管理和维护人员3人;

3、乙方在施工中，对甲方另行安排的相关工程应当给予积极的配合;

4、乙方在施工过程中，应当积极配合本工程其它队伍，以不影响施工为准;

5、工程在一期结算时乙方应提供一期的正式建安发票给甲方。

6、乙方所提供材料、设备质量、规格、型号要与甲乙双方约定的一致。

7、乙方应遵守现场的安全生产的有关规定，因乙方原因引起的事故由乙方负全部责任。

8、乙方负有承包范围内施工安全、进度、质量的责任。

9、负责对已完成工程的成品在交叉施工时和竣工交付前的保护，并承担其费用。

10、负责自身的文明施工，施工中不得损坏其它工序的成品及半成品，因施工要求必须破坏已施工完毕部位时，要先协商后施工，施工后立即将损坏部位复原。

11、 若因政府及上级主管部门政策性变化等特殊原因，造成本工程停建或缓建 工程量负责，根据已发生的工程量与乙方办理结算，不承担其它违约责任。

12、本工程应由乙方自行施工与管理，乙方不得以任何形式将工程转包，对违反者，甲方有权终止合同，由此造成的经济损失由乙方承担。

13、乙方项目经理部人员必需与投标书中配备的人员一致并送甲方审核同意。甲方有权要求乙方更换其不称职的项目经理部人员。未征得甲方同意，项目经理部人员不得中途更换，不得委托他人代行职责。若发现乙方擅自更换项目负责人，甲方有权中止合同。项目负责人如有特殊原因需要更换，应事先征求甲方同意且新派的项目负责人必须同时满足甲方的要求;其余人员如有特殊原因需要更换，应事先征得甲方同意且新派人员的专业配备和水平不得低于原水平。

七、施工方案与工期

1、 乙方应在签订承包合同后十日内向甲方提交整体和各工序细部的施工方案及按总包方施工进度计划编排的施工进度计划，并按经批准的上述方案和计划组织施工。

2、 开工日期：签订合同日期即为开工日期。

3、 竣工日期：与总包工程的竣工日期一致。

4、 交工日期：甲方设定的向用户交房日期的十日前。

5、 乙方在施工中必须与总包方密切配合，不得以任何理由拖延施工进度。若发现乙方不能满足施工进度的要求，甲方有权中止与乙方的合同。

八、乙方售后服务承诺：

工程竣工后，乙方对系统的保修具体承诺如下：

(1)对于所有系统，实行“免费保修贰年，终身维护”。

(2)保修期内，凡属因使用单位不当、擅自拆改等人为因素，或因火灾、电源事故及自然灾害等引起的故障，维修所需的材料费用由使用单位负担。

(3)保修期内，除上款列明的情况外，系统出现故障，乙方应负责免费保修、包换。

(4)保修期满后，乙方负责提供终身维修服务。

((5)工程竣工后，免费为甲方培训三名人员至熟练操作使用合同范围内的安防项目系统。

(6)保修期内应定期对系统进行回访、调试，每个月回访一次以保证系统有效运行。

(7)设备保修或维修期间，乙方必须免费用周转设备替换甲方的故障设备，以保证系统正常运行，待原设备修好后再换回。

(8)乙方应提供专门的维保电话，接到甲方的报修电话后，不能及时维修，甲方有权委托其他单位维修，产生的费用从质保金中扣除。工程验收合格后，中标单位应到每月到现场巡检一次，并负责为甲方培训维修人员二名，并免费提供系统使用手册。

八、违约责任：

1、乙方应严格按照合同规定时间完成施工任务，如因乙方原因造成工期拖延，在延期30天以内，每拖延1天向甲方支付违约金500元，若延期超出30天，甲方有权终止本合同另行委托其他单位施工，所产生的一切费用及其他损失由乙方承担，并可在乙方工程款中扣除。(如因甲方原因或因甲方不及时付款造成工程延期，甲方应给予理解，乙方不承担逾期的赔偿金)。

2、甲方应及时支付乙方工程款项，如果不及时付进度款，超出规定时间甲方应按银行同期利率支付乙方利息。

4、甲方应按规定时间退还乙方返修保证金，逾期不退还乙方有权停止维保。

九、合同生效及其它

1、合同经双方签字、盖章后生效;至合同履行完毕失效。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

3、在合同执行过程中出现未尽事宜或争执，应通过友好协商解决，协商结果以补充协议书作为补充合同，若协商不成各方均可直接诉至人民法院。

4、本系统的施工图纸、乙方的报价单作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。

甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 开户行：

帐号：

签约日期：XX年 月 日