消防系统维保合同范本

消防系统维保合同范本（精选10篇）

消防系统维保合同范本 篇1

乙方：

根据国家有关的法律规定，就乙方为甲方设备提供维护、维修服务，甲乙双方同意根据合同内载明的条款和条件签署本合同。据此双方签约如下：

一、关于设备

1.1设备名称：宾馆内所有消防设备;

1.2设备品牌：见合同;

1.3设备型号：见合同;

1.4所在处所：见施工图纸。

二、提供服务的范围

对设备包括与设备有效运行有关的软件、硬件提供维护 维修服务。

三、维护的内容

3.1 每2周不少于1次到设备现场对设备进行机件清洁维护保养，了解设备运行情况;

3.2 每3个月不少于1次对设备进行功能检测、保养及更换已损耗的易损部件;

3.3 每半年对设备进行调试一次;

3.4 定期维护使机器处于良好的运行状态，减少设备的损耗和零件的损耗。

四、维护内容

4.1 接到甲方要求排除故障的电话后，乙方的技术人员必须在3小时内赶到现场，并在24小时内排除设备故障，恢复设备的正常运行;

4.2 乙方必须提供电话应急回应服务及上门维修服务;乙方维修服务电话： 传真：

4.3 在本合同期内，应对设备进行一次大修，进行全面清理式检测维护保养并更换已损耗的部件，大修时间由甲方确定。

五、易损件、配件及耗材的供应

5.1 易损件、配件等备件由甲方承担费用的，在更换备件后，从设备中拆卸的备件所有权归甲方所有;

5.2 乙方向甲方提供的商品及服务的价格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服务的价格。

六、甲方的权利义务

6.1固定专职技术人员按有关规定操作设备;

6.2乙方对设备进行维护维修时，甲方应提供相应的便利;

6.3及时足额向乙方支付费用;

七、乙方的权利义务

7.1 乙方必须严格执行本合同的规定，为甲方提供维护、维修服务，确保设备的正常运行;

7.2 乙方自行配备提供本合同项下的服务所需的工具、设备;

7.3 每次进行设备的维护、维修时为甲方技术人员提供现场培训;

7.4 乙方对每次维护、维修做记录并交甲方，记录的内容包括故障现象、维护维修结果、人员及时间等;

7.5 不得将在向甲方提供服务过程中熟知甲方业务机密泄露给第三方。

八、费用及其支付

8.1 费用

甲方向乙方提供本合同规定的服务费用总额为： 万元，大写：

8.2 支付

8.2.1 在本合同签订之日起3日内，甲方向乙方支付费用总额的50%;

8.2.2 在本合同签订之日起30日内，(如双方发生争议，在争议解决后一个月内)甲方向乙方支付余款，即费用总额的50%。

九、违约责任

9.1 乙方违反本合同第4.1条规定的，每延误1小时，按本合同金额的2‰向甲方支付违约金;

9.2 乙方违反本合同第三条规定的，每次按本合同金额的5%向甲方支付违约金。

十、合同期限自 至

十一、法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止等，均适用于中华人民共和国法律。

十二、争议的解决

12.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方均应当通过友好协商的办法解决;

12.2 如不能协商解决争议，按下列方式解决：

12.2.1依法向合同履行地方人民法院起诉。

十三、合同效力

13.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;

13.2 本合同部分条款依法终止或被宣告无效的，不影响本合同其他条款的效力。

十四、其他

14.1 本合同未尽事宜或对本合同进行变更的，由双方签订补充协议，补充协议自双方加盖公章之日起生效，与本合同有同等的效力;

14.2 在本合同履行过程中，如果乙方的办公地点或传真号码发生变更的，应以及时通知甲方。

14.3 本合同一式四份，双方各执二分。

甲方： 乙方：

法定代表人 法定代表人 或委托代理人(签字)：

消防维保合同 篇2

甲方：xxxxxxxxxx

乙方：兰州江山消防器材有限责任公司

为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

第一条：维护服务的消防工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxx。第二条：维护服务的消防工程地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、维护服务的消防工程范围：

1、火灾自动报警系统；

2、消防控制联动系统；

3、消火栓系统；

4、自动喷淋系统；

5、二氧化碳灭火系统（包括浓度报警系统）；

6、七氟丙烷灭火系统；

7、应急照明及疏散指示系统；

二、维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。第四条：维护期限、费用及付款方式： 本次消防系统维护周期为 壹 年，自 2013 年 7月 20日 起至 2014 年7月 20日止，年维护费用为：第一年免费维修，一年后收费维修，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50%，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期时，乙方有优先续签合同的权利。

第五条：双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持 24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。

2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：

1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。

2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。

4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。

5、若遇以下情况，乙方不承担责任：

（1）甲方擅自关闭被维护设备；（2）值班人员不在值班现场；

（3）当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲

方不与采纳的；

（4）甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。

第六条：其它：

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。

2、防暴实验室的浓度探头每半年需请有资质的供应商对其灵敏度进行检测

3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。

4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。

第七条：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子2013年7月20日起至2014年7月20日止。

甲 方（盖章）乙 方（盖章）：

消防维保合同2018 篇3

（2018年度）

合 同 书

甲方：xxxxx管理有限公司 乙方：xxxx有限公司

消防系统维修保养服务合同

甲方： 地址：

邮编： 传真： 电话：23705696—838 联系人：张伟

乙方： 法定代表人： 地址： 邮编： 传真： 电话： 联系人： 联系电话：11111111111

本着诚信公平、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，就（）消防系统维修保养服务事宜达成一致意见，签订本合同如下。

第一条 维修保养范围

本合同维修保养服务范围为 xxxx一标段（1、2、3、4号办公楼，18号垃圾楼，人防出入口，地下室，共136568m2）所有与消防系统相关的设施设备，具体如下：

1.消防报警系统（感烟探测器、感温探测器、气体探测器、手

动报警器、报警控制主机、终端图文显示）。

2.水喷淋灭火系统（喷洒头甲方负责撤水，乙方负责抽检两个喷洒头、湿式报警阀、水流指示计、消防泵、稳压泵、水泵结合器、压力开关、压力表、泄水阀、控制信号及返回信号显示）。

3.联动控制系统（消防联动控制台、消防专用电源、消防泵联动、喷淋泵联动、排送风联动、防排烟联动、消防电梯联动控制、气体灭火联动、防火门联动、防火卷帘门联动、非消防电源强切、控制信号及返回信号显示）。

4.防排烟系统的联动控制（防火阀、排烟阀、送风机、排烟机、控制信号及返回信号显示）。

5.消防栓系统（室内消火栓乙方提供计划，甲方负责配合，检查一个高点和一个低点、室外消火栓每年检查一次）。

6.消防广播系统（扩音机、喇叭、自动播音、插孔通讯电话）。

第二条、维修保养工作内容

1.对本合同第一条所述范围的设施设备进行软、硬件功能检 查与维修。

2.对消防系统中各类探测器进行现场测试（每次按百分之二

十的比例抽测），同时检查本合同第一条中各设备对报警、故障 的显示正确性及相关控制操作功能是否正常。若设备功能出现异 常情况时，按第三条第3款执行，立即予以排除。

3.对消防系统中的各型输入/输出模块进行测试，检查其控 制输出信号及接收外围联动设备返回信号及控制设备的响应功能 是否正常。若设备功能出现异常，按第三条第3款执行，立即予 以排除。

4.对排送风机、各种排送风阀、喷淋管网系统、防火门控制、防火卷帘门的联动工作状态进行检查与维修。

5.对中文图文显示系统及消防报警控制主机，中央联动控制 台，充电机及备用电池系统等相关设备进行清洁保养。第三条 维修保养服务方式

1.定期系统保养检测服务：

乙方向甲方提交工作计划表（季度综合测试、半年全面测试），工作计划经甲方确认后，乙方即开始按计划内容安排具体实施并做出相应的详细检查文字报告（季度综合测试报告、年度全面测试总结报告），并加盖公章及负责人签名。

2.每月检查服务：

乙方每月安排专业技术人员检查大厦消防设备，每两月派专业技术人员对大厦消防系统进行检查测试。如检查中发现消防设备电气、机械部分出现故障或坏损，应当立即予以修复，保证其工作状态的完好；如检查中发现消防设备电气，机械部分出现故障或坏损当时无法修复时，乙方要告知甲方并提出原因及解决办法。同时乙方要积极协同甲方采取措施向原设备供应厂商联系更换或采用其他有效措施加以处理解决。乙方有协助甲方检查大厦消防安全隐患的义务，提出整改建议，并协助甲方进行整改。

3.突发性故障的紧急服务

当消防系统各类设备出现突发性故障，甲方自身技术力量无 法排除时，乙方在接到甲方通知后，须在24小时内到达现场处理，尽快排除故障。

第四条 坏损设备的更换

本合同期内，若检查发现消防系统设备坏损需更换时，由乙方向甲方提交相应的检查报告，并负责单件在500.00元人民币以下的设备及配件，但年度累计金额不超过3000.00元人民币，单件设备或配件超出500.00元人民币的设备及配件由甲方自行采购，乙方负责免费安装调试。第五条 质量保证

1.乙方应认真按照国家技术标准消防技术规范(《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166—2007，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261—96要求进行维修保养服务工

作，随时接受甲方的检查监督，保证消防系统运行正常（不可抗力造成的特殊情况除外）。

2.乙方对合同范围内的消防系统进行维修保养后，需提交工 作报告由甲方审核查验。第六条 甲乙双方责任

1.根据工作需要提供楼内各种消防设施设备的图纸资料，提供相应便利的工作条件（如：电源照明出入证件手续与相关部 门进行协调等）。

2.甲方工作失误（不正确操作或人为破坏）引发设备坏损，由 甲方承担相关设备更换费用。

3.乙方严格按照相关消防检查验收技术规范规定，以TBD云集园一标段消防系统实际情况为基础，认真完成维护保养工作。

4.乙方因自身技术失误导致甲方设施设备坏损，由乙方承担 相关设备更换费用，并承担所造成的损失。

5.当发生火灾或出现火灾险情时，消防系统设施不能有效工 作，须经公安消防权威部门界定，分清责任，各方承担相应的法 律责任。

第七条 服务费用及付款方式

1.消防维保费用：

本合同年度维保费为人民币（大写）：壹拾叁万陆仟伍佰陆拾捌元整（￥536568.00元）。

本合同经甲乙双方签字生效后，甲方按合同约定的年度维保 费用，每次以50％的比例付款给乙方。

2.付款方式

本合同生效1个月后，甲方付给乙方50%维保费，即： 元，大写。合同年度结束后，如果乙方完全履行了本合同的义务，并且无任何争议的，则在合同结束的10日内，支付50%的维保费，即： 元，大写捌 佰捌拾肆元整。第八条 违约责任

1.甲方付款每违约延迟一天，按合同总金额的0.3%支付违约 金。违约金累计超过合同总金额的3%，视同单方毁约，合同自动 终止。毁约方承担相应法律责任。

2.乙方未能按合同规定要求完成服务工作内容，每违约延迟 一天，按合同总金额的0.3%支付违约金。违约金累计超过合同总 金额的3%，视同单方毁约，合同自动终止。毁约方承担相应法律 责任。

第九条 本合同年度起止日期

2018年5月 1日至2019年5月31日

第十条 本合同签约地点：

第十一条 本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份。第十二条 本合同经甲乙双方签字盖章后即行生效。第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方以书面补充条款方式另行协商解决。

甲方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方（盖章）： ：

消防系统维保技术方案 篇4

消防系统维保技术方案

一、火灾自动报警及联动系统维护保养检查内容

1、每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。

检查方法： 有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。

2、每周试验和检查

检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层现（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。

3、季度试验和检查

每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查

(一)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

(二)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。

(三)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。

(四)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。(五)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。

(六)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。

(七)、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。

(八)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

(九)、进行强切非消防电源功能试验。

(十)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。

(十一)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

(十二)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。

(十三)、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。注：

采用检测设备分期分批实验探测器的工作情况，检测数量为30%。实验手动报警按钮的报警功能，抽检数量为30%。

3、检查试验

每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。

(一)、对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。(二)、对所有水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能。(三)、对湿式报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。

(四)、对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的100%进行通话试验。

(五)、测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行模拟试验。

检查方案：

a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

f．每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

二、气体灭火系统 每月检查储气瓶及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、阀电启动器与机械启动器、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。每月检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。每年检查气体控制盘

a目视检查控制盘面板上的指示灯是否正常，各开关位置是否正确。

b检查各接线是否有松动现象。

c检查主电源之电源是否为独立和不间断。d检查后备电池之供应是否正常。

e检查紧急启动和暂停装置之功能是否正常。f检盘主/辅电源之自动切换助能是否正常。g在隔离瓶头阀电磁启动器的情况，人工加温或喷烟以测试气体保护区火灾探测器的探测功能与气体控制盘的联动控制功能。

h检查手动启动器操作后的手动控制功能。i检查自动和手动状态的转换功能。j检查紧急停止开关的控制功能。k检查蜂呜器和闪灯、警铃的报警功能。l检查药剂释放指示灯的报警功能。m检查系统信号的反馈功能。

n检查系统的联动控制功能（反馈给火灾报警系统的故障警报警、预警信号与确认火警信号）。

每年（在隔离瓶头阀电启动器的情况下）对每个防护区进行两次模拟

三、防火分隔系统

每周检查防火门、防火卷帘周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启闭状态，门附件是否齐全完好。

每季度检查：

（1)试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30％。

(2)用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30％。

四、自动喷水灭火系统

每周检查消防水泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、信号蝶阀、闸阀、止回阀、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于完好状态。

每月检查下列功能

A：启动消防泵，当消防水泵为自动控制时．应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时实验主、备泵的供水情况及互投功能。

B：利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。c：利用水端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的30％：

五、消火栓灭火系统

1每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。实验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2每月检查功能：

A 启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时．应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，系统的供水能力和联动启泵功能。有主备泵时，应同时实验主、备泵的供水情况，B 实验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的100% C 屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。每月对系统进行一次定期检查

(一)、喷头。每月检查一次喷头外观，喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对含有污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理，但不能用酸碱溶液或热水洗擦。

(二)、报警阀。每月检查一次室外阀门井中的控制阀，保证阀门处于开启状态。对报警阀进行开阀检验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检验。

(三)、管路。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。如发现管路中有沉积物，应进行冲洗。

(四)、水源。每月检查一次贮存消防用水的水池、消防水箱，核对水位以及消防水不被他用的技术措施，发现故障，及时进行修理。检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。

(五)、每月检查一次水泵接合器的接口及其部件，保证接口完好、无渗漏、有闷盖。(六)、每月对水流指示器试验一次，利用末端装置实验阀排水，检查其能否及时报警。

(七)、检查火灾探测报警装置和压力开关、水流指示器的工作状态。如发现故障及时调换或检修。

六、防排烟系统 每周检查送、排烟机房工怍环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风机、排烟机、防火阀等是否处正常完好状态。每半年检查下列功能：

A试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的100％。

B 试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

C 试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。

七、应急照明疏散指示

l.每周抽检安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。

2.每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的25%。

3.每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。

4、每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不灵活、闭门器损坏等故障及时维修。

5、每月进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。

八、消防通讯事故广播

l.每周检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于完好状态。

2.每季度检查下列功能： A：试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。

B：试验选层广播、抽检数量不少于总数的30％。

c：试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

九、移动灭火器材

1.每月检查灭火器种类、数景、设置位置、标志等是否符合要求.2.每半检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的10％。

十、其它设施

1.每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于完好状态。

2.每季度检盘下列功能：

A：试验消防电梯的紧急迫降功能： B：试验消防电源的未端切换功能。c：切断非消防电源功能。

十一、施工配合方法与质量合格证体系

维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。2

维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3

对消防系统各供水控制阀作状态标识。

维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

十二、施工的安全措施 1

月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

十三、施工组织 月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。2 季检4次。年检1次。以年检结束本的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立维保档案。

十四、维护标准 1 保证系统正常工作。维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消 防规范的要求。设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。4 提供详细的月检、季检及试验报告，以方便贵单位备案。

十五、建筑消防设施检查维修保养服务方式

消防系统维保合同范本 篇5

甲方：中盐运化公用事业部

乙方：

甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供太阳能热水系统安装及其维保服务事宜于年月日（“签署日”）达成如下合同条款，以资双方共同遵照执行。

一、总则甲方与乙方签署本合同的目的在于安装及其维保服务。乙方直接向接受服务的甲方提供结算有关服务款项。

二、服务内容太阳能热水系统安装及验收规范。

三、安全施工与设计变更

3.1乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

3.2在施工过程中，如遇不可抗力或甲方变更计划等甲方原因，可顺延工期。顺延期限由双方及时协商，签订相应补充协议书。

3.3乙方应按规范、标准、设计要求及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方派出人员检查，并为检查提供便利条件，承担自身原因导致返工、修改的费用。工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费由乙方承担，工期不予顺延，因甲方非正确纠正引起的经济支出，由甲方承担。

3.4 严格按图纸施工，任何一方不得随意变更设计。施工中如发现设计有误，乙方应以书面形式通知甲方，甲方在七天内与乙方商定，1

提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。由此所造成乙方的有关损失由甲方负担。

3.5 施工期间如有阻碍，由乙方负责协调和沟通，甲方提供必要的支持。

四、工程款项支付

本合同项下的工程款总额为（RMB124760￥元）。本合同生效后，甲方即向乙方支工程款总额的20 %，；工程项目的设备到达现场经验收合格后，甲方向乙方付工程款总额的30%；工程施工完毕并验收合格后，甲方向乙方付工程款总额的45%；工程验收合格之日起满一年后(即保修一年期满后)，甲方向乙方支付工程款总额的5%。

五、保修

5.1保修内容包括本合同项下及相关补充协议书项下所包含的工程项目、设计变更修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。从甲方验收合格签字之日算起，循环泵、电磁阀、电控系统保修期限为半年，集热系统、循环管道、储热水箱保修期限为一年。

5.2保修期内如工程项目质量存在问题，乙方接到维修电话，需在3小时内派人赶到现场维修，并负担相应修理费用。若乙方在甲方书面通知后拒不履行保修义务或未能在上述约定时间内赶到现场维修，甲方有权自行委托第三方维修，由此所发生的全部费用甲方有权从5%工程余款中扣除，不足抵扣的费用甲方有权向乙方追偿。

六、违约责任

6.1违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款均属违约；违约所造成的经济损失，概由违约方负责赔偿。

6.2违约金的标准：违约方必须向守约方支付本合同项下工程款总额（3%）的违约金；违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方的损失。

6.3赔偿经济损失的范围：是指一切因违约方的违约行为导致的经济损失。

6.4履约方在有合法正当索赔理由，且有索赔事项发生时的有关证据之时可按下列程序向违约方索赔：履约方在索赔事项发生后二十天内向违约方发出要求索赔的通知；违约方应在接到索赔通知后十天内给予回复或要求对方进一步补充理由和证据，如违约方在十天内未予答复，视为同意该项索赔。

6.5乙方工作人员在本合同履行过程中因错误操作或维保不当造成任何人身伤害或财产损失的，乙方应自行负责解决并承担与此相关的一切法律责任；若因此给甲方造成任何损失，包括但不限于对第三方赔偿款、应诉费用、律师费用等等，均应由乙方予以赔偿。

七、不可抗力

7.1 因不可抗力事件致使任何一方不能履行其在本合同项下义务的，该方不承担由此给另一方造成的损失；该方应立即通知本合同另一方其不能履行或延迟履行合同全部或部分义务的原因，并应在不可抗力事故发生之日起七日内提供事故详情及不能履行、不能完全履

行、迟延履行本合同约定或者不能按照本合同约定履行的事由的有效证明。按照事故对本合同的影响程度，双方协商是否终止本合同，或部分免除本合同的义务，或延期履行本合同。

7.2 本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能克服并且不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于如洪水、地震、风暴等自然灾害以及如战争、**、政府行为等社会事件，但空气传播性疾病在当地暴发流行的事件除外。

八、争议的解决因履行本合同所引起之任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均同意以甲方所在地人民法院为管辖法院，通过诉讼方式解决。诉讼期间，争议条款的解决不影响非争议条款的正常履行。

九、其它

9.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商后签订书面补充合同。

9.3本合同经双方授权代表签字盖章后生效；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等效力。

消防维保总结 篇6

1、7月份对医院重点部位(病案室、档案室、信息中心、病房配餐间)安装了“自动灭火装置”消除火灾隐患，确保重点部位的消防安全。

2、8月26日，特邀铜官山区消防大队车站中队副中队长王进同志来我院，对全院班组长以上成员，义务消防队员及全体保安进行消防知识培训。

3、招募了一批消防志愿者。

4、对医院消防系统维保单位进行了招标。

未能完成落实的工作如下：

1、未能组织火灾逃生演练。

2、病房楼消防通道没有按消防部门的要求落实。

3、地下车库没有专职人员管理。

4、不能组织人员按时进行消防安全检查(要求每月一次安全自查)。

5、消防监控中心、值班人员未能按消防部门要求配备(每班必须2人)。

消防管控中心第四季度工作计划

1、落实消防维保单位衔接工作并督促维保工作落实。

2、做好消防设施、设备的交接工作。

3、对门诊楼部分到期灭火器进行冲装、检修。

4、做好消防安全各项工作，迎接消防部门年检。

消防管控中心消防工作计划

1、上半年，完成病房楼灭火器的冲装、检修。

2、上半年要组织一次消防安全培训。

3、下半年要组织一次消防安全培训及消防灭火逃生演练。

a消防维保协议 篇7

甲方：xxxxxxxxxxxx物业有限公司（以下简称甲方）乙方：北京市xxx消防工程实业有限公司苏州分公司（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府（94）53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下： 第一条：维护服务的消防工程名称：

第二条：维护服务的消防工程地址：

第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、维护服务的消防工程范围：

1、火灾自动报警系统及联动控制系统

2、消火栓系统

3、应急照明及疏散指示系统、二、维护内容及要求：详见维护细则表 第四条：维护费用：

年 月 日 至 年 月 日，年维护费为: 第五条：双方责任：

一、甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

二、乙方责任：

1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。、第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：

1、消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间： 年 月 日至 年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

2、甲方应在合同期内每年 月 日支付当年维护款 元，第七条：其它：

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。

2、甲方现场负责人为：，乙方现场负责人为：，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第七条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。

甲方： 乙方： 法人代表： xxx 法人代表：xxx 联系人： xxx

电话： xxxxxxxxx 年 月 日

住宅小区消防维保方案 篇8

编制单位：自贡市钰宏消防设施检测有限公司 公司地址：南湖国际社区财智中心6-1-26-306 电 话：0813-2769269

0813-2709269

2015年 7 月

第0页

为保证东方云顶小区内六、七棟楼以及地下车库的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、消火栓系统；

4、防排烟系统；

5、气体灭火系统；

6、灭火器系统

7、应急照明和疏散指示标志

二、维修依据及标准

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

三、月检维修保养方案

1、火灾自动报警系统：

a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；

b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；

第1页 c、每月用高科技专用检测仪器分期分批检测探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；

2、自动喷淋系统：

a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；

b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；

c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

3、消火栓系统：

a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

b、每月对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；

c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

4、防排烟系统：

a、每月检查送风、排烟机房工作环境；

b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统

每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

第2页

6、应急照明、疏散指示标志： a、每月检查电源切换和充电功能。b、每月检查标识正确性。

7、灭火器系统

a、每月检查安全插销和铅封是否完好无变形，保险绳扣有无裂痕。b、每月检查灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；

c、每月检查灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；

d、每月检查灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；

e、每月检查喷筒等橡胶、塑料件是不否变形、变色或破裂；

f、每月检查喷射软管是否畅通、是否变形、损伤和堵塞；

四、季检维修保养方案

1、火灾自动报警系统：

a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；

b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；

d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源进行检查和维修。

2、自动喷淋系统：

a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；

第3页 b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；

c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；

d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

3、消火栓系统：

a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

b、每季对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；

c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理； d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

4、防排烟系统：

a、每季检查送风、排烟机房工作环境；

b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；

c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

5、气体灭火系统

a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

第4页

6、应急照明、疏散指示标志： a、每季检查电源切换和充电功能。b、每季检查标识正确性。

c、每季检查切断正常供电，测量照度。

五、半年检维修保养方案

1、火灾自动报警系统：

a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；

b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；

d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源、消防主机接地线路进行检查及维修；

e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检； f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验； g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

2、自动喷淋系统：

a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；

b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；

c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；

d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验； e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；

第5页 f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。

3、消火栓系统：

a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

b、每半年对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；

c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理； d、每半对最不利点消火栓进行静压压力试验；

e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；

f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；

g、每半年抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓进行出水检查。

4、防排烟系统：

a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；

b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；

c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能； d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；

e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。

5、气体灭火系统

a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备运行状态进行检查和维护。

第6页 b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行检查和维护。

c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。

6、应急照明、疏散指示标志 a、每半年检查电源切换和充电功能。b、每半年检查标识正确性。

c、每半年检查切断正常供电，测量照度。d、每半年检查应急情况下强制切换功能。

六、维护标准

1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求。

3、设备发生故障，我公司接收到用户通知两小时内派人到达现场，对故障进行排查。

4、提供详细的月检、季检维保单及设施检测报告，以方便贵单位备案。

5、每半年我公司派专业消防技术人员对酒店消防管理人员进行一次培训工作。

七、其它

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，也可由我公司代购（配件价格甲乙双方协商），我公司负责安装。

维保服务合同范本 篇9

乙方：

经双方充分，友好协商一致，本着平等互利、公平自愿、等价有偿和诚实信用原则，明确双方责任、权利和义务，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：

一、服务相关事项：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程内容：

4、质量标准：

5、工程面积：

6、施工工期：年月日至年月日止，特殊情况(如遇不可抗力因素影响，如暴风雨，雷电等)，施工期顺延。

7、服务价款及结算方法：

A、工程单价：

B、工程总额：

C、付款方式：乙方进入现场施工时甲方应支付该工程总额的30%为预付金。乙方完成本项目的服务工作后，经甲方验收合格后，甲方向乙方一次性支付所有余款。

D、中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同，工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按工程总额1%(百分之壹)作为违约金，由乙方收取。

二、双方权利和义务：

1、甲方权利和义务。

(1)对乙方工作进行检查，并及时指出错误;

(2)免费为乙方提供水电，以及使用相关物耗、器械库存点等因服务所须的一切便利条件;

(3)为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工;

小区维保合同范本（模版） 篇10

甲方：业主委员会

乙方：厦门xxx防工程有限公司

为使...弱电系统正常运行，确保其正常使用，保证该居住小区安全权益，提高居住小区高科技防范水平和质量的稳定，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将...弱电系统的日常维护保养和维修工作（以下简称维保工作）委托给乙方进行有偿服务。

为确保甲、乙双方的合法权益，根据国家《合同法》的有关规定，经双方协商达成如下合同条款，以资共同信守执行，合同主要内容如下：

一、维护保养期限和范围：

甲方委托乙方负责...小区弱电系统维修、维护保养工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范围为该小区20xx年10月1日为止所有已安装的楼宇对讲系统用户的公共使用部分，已安装的34个摄像头组成的视频监控系统，大门口道闸一台，各主要出入口的电子门禁系统。维保范围不含个人用户户内部分，如有维修需要的，乙方可以向个人用户收取合理费用。

二、维护费用及支付：

按照...小区现有规模和小区居住情况，双方商定，乙方负责日常维护保养、维修工作，甲方支付给乙方维护保养服务费为每月_ 800_元，合同总价为人民币: 贰万零捌佰元整（20800元）。该费用包括系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元及以内维修更换配件的费用。

服务费按季度支付（每季度人民币￥2400元），乙方按规定完成一季度的维保工作后，下月15日前提供有效发票后，甲方在十日内支付服务费。

三，需要另行收费的项目：

1，系统设备发生损坏所产生的配件损坏费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元以上维修更换配件费用由甲方承担费用，乙方不再另行收取其他费用，更换设备根据甲方情况，可由甲方自行购买，或由代为购买。

2，凡属丢失设备以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时，所需的材料费、设备修理费和运费由甲方支付，乙方不再另行收取人工费。

3，甲方提出系统设备移位或更改线路，或原有线路因老化等原因需要较大面积重新敷设时所需的各种费用由甲方支付。此种情况多为改造工程。

4，用户个人对讲设备如有维修需要的乙方应提供维修服务，配件损坏的由用户与乙方协商并收取费用，乙方不收取维修人工费用，配件收取费用应合理不高于市场行情价。

四、维护内容：

1、服务项目：

a、乙方为甲方处理合同规定范围内的弱电系统问题；

b、根据甲方需要，乙方合理调整各子系统的参数与设置；

c、乙方在每月的前十天对系统定期检查维护一次，乙方应逐个测试重要系统设备（如对讲主机和楼层模块）的性能、参数，运行状况进行评估,保证系统正常发挥作用，保证正常运行，提前发现故障。

d、乙方应至少每周一次进入现场处理报修问题，时间与甲方视维修情况约定。

五、维护标准：

1、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于考核所采用器材的质量及服务质量。

2、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录。一般故障应在每星期的定期进场维修时处理。对于紧急故障（如对讲主机故障导致的无法开门，线路短路导致系统瘫痪等），乙方应在24小时内进场处理。

3、乙方维修人员根据维修情况，主动反馈给甲方，并由甲方指派人员签字，以便维护档案的整理。

4，给用户提供维修服务时要文明热情，耐心解释不与用户发生冲突。向用户宣传正确的使用方法。

七、甲、乙方责任：

1、甲方管理人员需正确操作设备，避免误操作造成设备损坏。

2，、甲方应对区内楼宇对讲加强管理，防止出现人为破坏。

3，小区楼宇设备如需装修改造，应及时通知乙方，并向乙方提供改造后的设备相关资料；

八、乙方责任

1、协助甲方完善弱电系统的有关维保管理资料；

2、乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行。每次维修完要清理维修产生的垃圾；

3、对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改过，应报给甲方，由双方协调解决。

4、系统设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方须书面知会甲方，经甲方确认签字后，乙方在进行相关更换处理工作。

5、乙方免费向甲方宣传系统设备的基本功能知识，并指导甲方管理人员正确操作系统设备。

6、乙方有义务对甲、乙方提供的相关资料进行保密。

7、乙方应对指派的技术人员进行严格管理教育，不得借维修工作之便，侵害甲方及用户的权益。如有此类情况，乙方应承担全部责任。

9、乙方指派的技术人员在提供维修服务时，不得私自向甲方索取小费或任何不合理费用。

10、乙方在维护保养过程中，如有发现系统设备老化，应及时向甲方反应情况并提出合理的建议。

九、违约责任：

1、甲方应及时支付维修费用，若甲方逾期（超过十天）支付款项，逾期之日起第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金额千分之三的违约金，合同继续履行。

2、若乙方不能履行合同规定的及时维修规定，造成甲方管理不便时，甲方应书面通知乙方，乙方应加强服务质量。经甲方两次书面通知，乙方仍未能满足合同规定要求，甲方可解除本合同，费用的结算按乙方提供维修服务的时间计算维修费用。

3、任何一方违约泄密给对方造成损失或损害，违约方应向受损方赔偿损失。

4、甲、乙双方不得无故中止合同，否则由违约方向守约方支付合同款项的20%作为违约金。

十、本合同如有未尽事宜，双方应互相协商解决。未能达成协议时，可申请当地仲裁委员会仲裁。

十一、本合同一式两份，自三方签订之日起生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：...业主委员会 乙 方：厦门xxx防工程有限公司

代 表 人： 代 表 人：余睿智

电 话： 电 话： 186xxx5