住房公积金业务知识汇集
一、住房公积金联名卡的主要功能。.................
1二、住房公积金的主要功能。 ....................
1三、住房公积金的提取与使用。.................
1四、办理租房提取业务须知........................
2五、其他提取证明材料........................
4一、住房公积金联名卡的主要功能。
(一)职工缴存住房公积金的有效凭证。
(二)可通过成都住房公积金管理中心和发卡银行柜台及自助设备进行职工住房公积金账户余额、明细查询。
(三)职工提取住房公积金金额直接转账至本人联名卡储蓄账 户。
(四)具有银行银联卡的功能，并免收卡年费及小额账户管理费。
二、住房公积金的主要功能。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。——国务院令第350号《住房公积金管理条例》第五条
三、住房公积金的提取与使用。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)职工死亡或者被宣告死亡的。
其中，第
(一)、
(五)、
(六)项属于部分提取，第
(二)、
(三)、
(四)、
(七)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
——国务院令第350号《住房公积金管理条例》第二十四条
四、办理租房提取业务须知
(一)、办理住房公积金租房提取业务的条件
1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;
2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息;
3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%;
4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。
(二)、办理住房公积金租房提取业务需提交的资料
1、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件;
2、承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件一份;
3、承租住房产权证复印件一份，暂时未办理房屋产权的提供购房合同或备案表复印件一份;
4、身份证原件;
5、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户);
注：需提取配偶方住房公积金的，应提供配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡(配偶无联名卡的应提供配偶单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和配偶方储蓄账户)、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。
(三)、提取金额的计算
1、职工因租住自住住房申请提取公积金，提取金额不超过申请时职工及其配偶上月公积金账户余额，且不超过职工申请提取时前十二个月内实际已支付的租金金额。
2、一套住房因房屋租赁行为提取住房公积金，每年最大提取金额不得超过1万元。
3、多人合租同一套住房需提取各自住房公积金的，可提取金额根据房屋租赁合同附件内的租赁关系和租金分配方案，在最大提取金额中按比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个合租职工
可提取金额。
(四)业务咨询电话
96319
五、其他提取证明材料
第十九条提取住房公积金应提供的身份证明：
(一)职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;
(二)需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证;
(三)委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件;
(四)单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。
第二十条职工购买自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：
(一)购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据;
(二)购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票;
(三)购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据;
(四)购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。
第二十一条 职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：
(一)建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;
(二)翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;
(三)大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件(经鉴定为危房需大修)、支付大修款或购买建筑材料发票。
第二十二条 职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。
第二十三条职工离、退休提取住房公积金的，应提供离、退休证或县级以上劳动部门相关审批手续。
第二十四条职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应提供县级以上劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明。
第二十五条 职工出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的，应提供公安部门出具的户籍注销证明(注销原因为出境定居)。
第二十六条 职工纳入城镇居民最低生活保障范围提取住房公积金的，应提供当年民政部门颁发的《低保金领取证》。
第二十七条 职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难，应提供医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明(病情诊断书)、医疗治疗费用发票、职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具家庭生活严重困难的证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明。
第二十八条符合本办法第五条第(九)、
(十)项规定情形的，应提供职工与单位终止劳动关系的证明、职工失业证明、户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具的家庭生活严重困难的证明。
第二十九条职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取住房公积金的，应提供职工死亡或被宣告死亡证明以及具有法律效力的继承书、遗赠书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
——《成都住房公积金提取管理办法》第十九条——第二十九条
什么是住房公积金联名卡?
答：顾名思义，住房公积金联名卡是住房公积金管理中心与银行联合冠名的银行卡(借记卡)，管理主体是发卡银行，为公积金业务提供了一种新的提取支付和公积金信息查询的介质(或方式)。公积金账户与联名卡账户上没有任何关系，公积金只有转账到联名卡账户上方可凭卡提取，与储蓄资金的使用没有区别。如果是贷记卡，投资更与住房公积金账户无关。
为什么要发行住房公积金联名卡?
答：发行住房公积金联名卡的目的是服务住房公积金缴存人，简化公积金业务操作流程，提高公积金缴存和使用的透明度和资金安全性，特别是能够大大方便住房公积金缴存职工。
住房公积金联名卡有什么功能?
答：公积金联名卡是住房公积金管理中心与商业银行合作发放的，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡等多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证，具有一卡多用、一卡多能的特点。持有联名卡的职工可以很方便地通过银行网点柜台、个人网上银行、电话银行、自助终端等多种渠道查询到个人公积金账户基本信息、公积金账户存贷款余额及明细信息及支取和还贷，而且还可以办理存取现金、转账、汇款、刷卡消费、理财等各种银行业务。
单位必须为职工办理住房公积金联名卡吗?
答：根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心必须给缴存职工发放住房公积金缴存凭证，以便职工了解和监督自己住房公积金账户变动情况。而住房公积金联名卡正是是住房公积金管理中心按照要求，发放给职工的职工缴存住房公积金的有效凭证，各缴存单位有义务为职工办理住房公积金联名卡，不得以任何借口拒绝为符合条件的职工办理住房公积金联名卡。
办理住房公积金联名卡收费吗?
答：职工办理住房公积金联名卡，一律免收工本费和年费。因此，对于缴存职工来讲，办理住房公积金联名卡不会产生额外花销。但是，如果职工遗失或损坏了住房公积金联名卡，在办理挂失、换卡、补卡手续时，要按照银行的有关规定交纳手续费、工本费等。 住房公积金联名卡与以前的住房公积金查询折有什么区别?
答：目前我市发放给缴存职工的住房公积金缴存凭证是“住房公积金缴存查询折”，发放该查询折的工作虽然在全区同行中做得比较好，但是该查询折功能单一(只能查询缴存情况)，且是业务员手工打印，职工需前往管理中心才能打印补登，而联名卡业务是管理中心与合作银行联合推出的一项现代电子信息化便民服务新举措，作为一种新式缴存凭证，具有功能多样、电子化查询、方便快捷的特点。住房公积金联名卡除具备原查询折查询住房公积金账户的功能外，还增加了以下功能：1.在配套的对账薄上打印职工个人住房公积金缴存明细的功能;2.职工办理住房公积金提取，可直接转账至住房公积金联名卡的储蓄账户，不必再经由单位转交。3.银行卡功能。
公积金联名卡的发卡对象和发卡渠道是什么?
答：住房公积金联名卡将向建立住房公积金账户的全部职工发放。为保证发放的正确性，目前除以下职工外，其余职工均可办理：1.多账户职工需进行账户合并后办理;2.职工身份证号重复的，需进行更正后办理;3.职工账户处于集中封存期间的，需转入新单位后，由新单位为职工办理。
联名卡完善公积金账户查询功能有何体现?
答：住房公积金联名卡安全、准确、快速、方便，在不影响银行卡原有功能的前提下，满足持卡人查询公积金缴交明细、公积金贷款还款明细、以及自助提取公积金、归还贷款以及补登手续的需求，给持卡人带来极大便利。
住房公积金联名卡业务如何简化公积金支取流程?
答：以往领取公积金的流程是公积金中心先把钱转回单位，持卡人再到单位领取。想转到个人银行账户的，持卡人还要写委托书，中心的会计就要手工一张张打印回拨单，更麻烦的是经常有持卡人填错账号造成退单的情况。在公积金中心审核资料之后，还必须经过回单位开支票、到中心委托银行转账等环节，公积金才能到职工指定的账户上。公积金联名卡很好地解决了上述存在的问题，直接从中心划拨款项到个人公积金联名卡的银行账户。联名卡发放之后，职工办理提取、贷款等业务时就要持卡进行了，从而大大简化了办理流程，节省了时间。而现在，职工需要支取公积金时，经过公积金中心审批后，这笔公积金支取款将直接划转至支取人的联名卡储蓄账户上。职工不需要在“中心——单位——银行”之间多次往返往的情况，较大程度上方便广大缴存职工。
办理住房公积金联名卡的业务流程是什么?
答：1.各缴存单位到公积金中心申领办卡申请表。中心根据公积金信息管理系统现有数据将符合制卡条件的职工信息打印生成《住房公积金联名卡批量申请表》、将身份证号码不全、重号、错误或者姓名不全的职工信息打印生成《未能制卡人员信息变更表》。
2.各单位公积金专管员指导符合制卡条件的职工准确补全批量申请表信息(比如地址、电话等)，如有身份证号码、姓名与实际不符的在相应栏进行标注，然后签字确认;同时把身份证复印件正反面复印在A4纸上作为办卡附件。各单位在指导职工补全确认批量申请表信息的同时，还要通知《未能制卡人员信息变更表》中列出的职工补全身份证号码、姓名等信息，以便其能够在下一批申请做联名卡。
3.缴存单位将上面两张表填写清楚后加盖单位公章，同时将填表人数、身份证复印件张数、表张数和有关说明小结成一张清单，然后将上述资料一并送回公积金中心。
4.公积金中心根据单位填写的批量申请表、信息变更表进行数据检查和录入。
5.中心通过住房公积金联名卡管理系统，打印出完成资料确认的单位批量申请表，连同申请办卡职工的个人身份证复印件，以及汇总清单等资料移交给制卡银行。
6.制卡银行将各单位的制卡资料和数据进行核实后，进行批量制卡;银行完成制卡后，交由公积金中心发放。
职工如何才能领到自己的住房公积金联名卡?
答：住房公积金管理中心对缴存单位、缴存人提供的资料进行核实后，由合作银行制作住房公积金联名卡并设置初始密码等原始资料。制卡完成后，公积金管理中心通知各缴存单位住房公积金业务经办人员领取本单位职工的住房公积金联名卡，缴存职工可到本单位住房公积金缴存人处领取本人住房公积金联名卡，并在规定的时间内更改初始密码等个人信息并且牢记。
职工何时才能领到住房公积金联名卡?
答：目前，公积金中心已经开始试点发放联名卡。管理中心力争在今年年底前，让全市大部分住房公积金缴存职工将能领到自己的住房公积金联名卡
一、设定依据
2002年3月24日颁布实施的《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、业务分类
购房提取住房公积金
(购买商品房 )
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取证明材料
(一)购买本市商品房
1、购房备案合同;
2、购房发票或银行交款凭证;
(二)购买异地商品房
1、购房备案合同 ;
2、购房发票或银行交款凭证 ;
3、在购房所在地的户口簿或社保缴纳证明或住房公积金缴存证明等
如房屋办理了住房贷款，还需提供：
1、借款合同
2、还款记录
3、异地纯公积金贷款、异地组合贷款还需提供异地贷款缴存证明回执
三、提取额度：
1、以购房发票或银行缴款凭证日期为准，提取额度截止最后一次交款当月个人账户余额;
2、本人及配偶提取总额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)。
四、提取次数
每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金
五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账
六、其它
(一)不以自住为目的的两个及以上自然人共同购房，不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房，购房时按规定比例可提取购房人一方的住房公积金，婚后另一方凭结婚证可办理公积金还贷提取，不能以购房名义提取;
(二)未婚子女首次单独购房提取父母公积金另需提供：
1、能够证明父母、子女关系的户口薄或公安部门证明
2、子女签字确认的婚姻状况(未婚)承诺书
3、户籍地或购房所在地房屋不动产部门出具的子女的不动产登记信息查询证明
(三)购房办理公积金提取后因故退房，应退回所提公积金;
(四)购买非住宅类性质的商服、公寓的商品房均不得提取住房公积金;
(五)购买本市住房，所有提取证明材料原件扫描，不需要复印件; 异地购房首次提取，需要留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
购房提取住房公积金
(购买二手房)
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取证明材料
(一)购买本市二手房
1、二手房过户后的新《不动产权证》、《不动产抵押登记证明》;
2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;
3、网备合同或网上备案确认书;
(二)购买异地二手房
1、二手房过户后的新《不动产权证》 、《不动产抵押登记证明》;
2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;
3、在购房所在地的户口簿或社保缴纳证明或住房公积金缴存证明等
如房屋办理了住房贷款，还需提供：
1、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同)
2、还款记录(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供能反映当月还款额的记录)
3、异地纯公积金贷款、异地组合贷款还需提供异地贷款缴存证明回执
三、提取额度：
1、以购房发票或银行缴款凭证日期为准，提取额度截止最后一次交款当月个人账户余额;
2、本人及配偶提取总额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)。
四、提取次数
每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金
五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账
六、其它
(一)购买二手住房申请提取住房公积金的，所购住房在两年内因交易只能提取一次，不满两年再次交易的，不得提取住房公积金;
(二)不以自住为目的的两个及以上自然人共同购房，不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房，购房时按规定比例可提取购房人一方的住房公积金，婚后另一方凭结婚证可办理公积金还贷提取，不能以购房名义提取;
(三)未婚子女首次单独购房提取父母公积金另需提供：
1、能够证明父母、子女关系的户口薄或公安部门证明
2、子女签字确认的婚姻状况(未婚)承诺书
3、户籍地或购房所在地房屋不动产部门出具的子女的不动产登记信息查询证明
(四)购房办理公积金提取后因故退房，应退回所提公积金;
(五)直系亲属之间任何方式的房屋过户都不可以提取公积金;
(六)购买非住宅类性质的商服、公寓的二手房均不得提取住房公积金;
(七)购买本市住房，所有提取证明材料原件扫描，不需要复印件; 异地购房首次提取，需要留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
购房提取住房公积金
(购买拆迁安置房)
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取证明材料
1、备案合同
2、购房发票或银行交款凭证
三、提取额度
1、以购房发票或银行缴款凭证日期为准，提取额度截止最后一次交款当月个人账户余额;
2、本人及配偶提取总额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)
四、提取次数
每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金
五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账
六、其它
(一)不以自住为目的的两个及以上自然人共同购房，不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房，购房时按规定比例可提取购房人一方的住房公积金，婚后另一方凭结婚证可办理公积金还贷提取，不能以购房名义提取;
(二)未婚子女首次单独购房提取父母公积金另需提供：
1、能够证明父母、子女关系的户口薄或公安部门证明
2、子女签字确认的婚姻状况(未婚)承诺书
3、户籍地或购房所在地房屋不动产部门出具的子女的不动产登记信息查询证明
(三)购房办理公积金提取后因故退房，应退回所提公积金;
(四)购买拆迁安置类房屋申请提取住房公积金的，如购房人不能提供房管部门备案的统一购房合同和发票等要件资料，须由安置房所属区级以上征迁安置机构集中向公积金管理机构提供有关安置、出售协议、发票(收据)等资料样本，经公积金管理机构备案确认后，可办理提取手续。
还贷款提取住房公积金
( 偿还住房公积金贷款 )
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取额度
1、正常按月还贷
还贷周期内实际还款本息之和。还贷周期为一年(12月)或一年以上
2、提前还贷
截止还款当月住房公积金账户余额，不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。
3、还贷提取总额不得超过住房贷款本息之和。
4、跨市中心与马钢分中心提取的，应先提取主借款人住房公积金余额，不足部分再提取配偶公积金。
三、提取次数
1、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔满一年(12月)或一年以上。
2、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。
四、提取到账时间：采取转账方式，实时到账
五、其它
(一)还贷提取公积金后因故退房，应退回所提公积金;
(二)贷款购买非住宅类性质的商服、公寓的商品房及二手房不得提取住房公积金;
(三)本市住房公积金贷款，所有资料原件扫描，不需要复印件; 异地公积金贷款首次提取，需要提供：商品房：
1、购房备案合同 ;
2、购房发票或银行交款凭证 ;
3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;
4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);
5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
二手房：
1、过户后的新《不动产权证》、《不动产抵押登记证明》;
2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;
3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;
4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);
5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
还贷款提取住房公积金
(偿还组合贷款)
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取证明材料
(一)正常按月还贷
1、首次提取：(指前期提取时未登记基础资料也未留影像资料)
(1)他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章)
(2)商业贷款借款合同
(3)提取周期内商业贷款还款记录清单(加盖银行章)
2、再次提取：
提供提取周期内商业贷款还款记录清单(加盖银行章)
(二)提前还贷
提前偿还商业贷款提供贷款提前还款凭证(加盖银行章)
(三)组合贷款，公积金部分办理按月对冲业务，商业贷款部分按一年提取一次商业贷款部分的还款额
三、提取额度
1、正常按月还贷： 还贷周期内的实际还款额，还贷周期为一年(12月)或一年以上，每次提取额不得超过当期还贷本息额。
2、提前还贷：截止还款当月公积金账户余额，不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。
3、总的还贷额提取不得超过住房贷款还款本息之和。
4、跨市中心与马钢分中心提取的，应先提取主借款人的住房公积金余额，不足部分再提取配偶住房公积金。
四、提取次数
1、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔满一年(12月)或一年以上。
2、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。
五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账
六、其它
(一)还贷提取公积金后因故退房，应退回所提公积金;
(二)贷款购买非住宅类性质的商服、公寓的商品房及二手房不得提取住房公积金;
(三)非夫妻的共同还款人不可以提取公积金
(四)本市住房公积金组合贷款，所有资料原件扫描，不需要复印件;异地组合贷款首次提取，需要提供：商品房：
1、购房备案合同 ;
2、购房发票或银行交款凭证 ;
3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;
4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);
5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
二手房：
1、过户后的新《不动产权证》 或《不动产抵押登记证明》;
2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;
3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;
4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);
5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
还贷款提取住房公积金
(偿还商业性住房贷款)
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取证明材料
(一)正常按月还贷
1、首次提取：(指前期提取时未登记基础资料也未留影像资料)
(1)他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章)
(2)商业贷款借款合同
(3)提取周期内商业贷款还款记录清单(加盖银行章)
2、再次提取：
提供提取周期内商业贷款还款记录清单(加盖银行章)
(二)提前还贷
提前偿还商业贷款提供贷款提前还款凭证(加盖银行章)
三、提取额度
1、正常按月还贷： 还贷周期内的实际还款额，还贷周期为一年(12月)或一年以上，每次提取额不得超过当期还贷本息额。
2、提前还贷： 截止还款当月公积金账户余额，不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。
3、总的还贷额提取不得超过住房贷款还款本息之和。
4、跨市中心与马钢分中心提取的，应先提取主借款人的住房公积金余额，不足部分再提取配偶住房公积金。
四、提取次数
1、正常按月还贷每次提取须与前一次提取间隔满一年(12月)或一年以上。
2、每笔提前还贷只能提取一次住房公积金。
五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账
六、其他
(一)还贷提取公积金后因故退房，应退回所提公积金;
(二)贷款购买非住宅类性质的商服、公寓的商品房及二手房不得提取住房公积金;
(三)非夫妻的共同还款人不可以提取公积金
(四)本市住房商业贷款，所有资料原件扫描，不需要复印件;异地住房商业贷款首次提取，需要提供：商品房：
1、购房备案合同 ;
2、购房发票或银行交款凭证 ;
3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;
4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);
5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
二手房：
1、过户后的新《不动产权证》 或《不动产抵押登记证明》;
2、房屋增值税普通发票、契税完税发票;
3、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ;
4、他项权证或抵押证明书复印件(加盖有银行或者担保中心核对章);
5、反映提取时间段还款额记录的还贷存折或者还款清单(加盖银行章)原件;以上资料留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。
退休、销户终止劳动关系等销户
提取住房公积金
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
3、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、提取证明材料
(一)离(退)休
达到法定退休年龄提供离(退)休证、退休文件或身份证?
(二)户口迁出本市
户口迁移证明或外地户口本(居住证)
(三)出境定居
长期护照、绿卡、户口注销证明原件
(四)死亡或被宣告死亡
1、死亡证明或被宣告死亡文书
2、继承、受遗赠有效的司法文书或公证书原件
3、死亡销户提取额在五万元以下的，原则上可以不公证、由单位出具法定继承人证明 ，并承诺由此产生的一切经济纠纷及相关责任。
4、收款账户为继承人的银行卡
(五)在职期间判处刑罚
司法部门出具的判决书、裁定书原件
(六)与单位终止劳动关系并丧失劳动能力
与单位终止劳动关系证明、劳动能力鉴定结论、人社部门或残联发放的伤残证
(七) 与原单位终止劳动关系
1、与单位终止劳动关系证明
2.、公积金账户封存满1年未再就业
三、提取额度及次数
必须一次性销户提取全部余额(包含角分)
四、提取资金到账时间：实时到账
五、其他
1、单位为职工办理封存手续后，才可以办理销户提取手续。
2、因工作调动到外地的职工，须办理公积金异地转移手续。
3、有公积金贷款或组合贷款未结清的职工，不可以办理公积金销户提取业务。
最低生活保障、重大疾病
提取住房公积金
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、必备资料(原件)
(一)本人被纳入本市城镇居民最低生活保障
1、最低生活保障金领取证
2、有近三个月最低生活保障金发放记录的存折
(二)重大疾病
家庭成员(包括配偶、子女、父母 )患重大疾病或重大手术(包括尿毒症透析、恶性肿瘤、重大器官移植、心脑血管重大手术、严重复合型外伤、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化(失代偿期)、严重风湿免疫性疾病、精神病等发生医疗费用特别大的疾病)住院治疗，并造成家庭困难的。
1、单位出具因大病造成家庭困难的证明
2、医院住院病历及诊断书(二级以上医院)
3、医保保销后的医保结算发票(二级以上医院)
三、提取额度、提取次数
(一)被纳入本市城镇居民最低生活保障的(仅限于最低生活保障证上载明的人)：
一年提取一次账户余额(取到百元以上)
(二)重大疾病
1、 医保报销后个人支付部分
2、上述重大疾病维持门诊治疗的，每年凭上一医保费用结算清单办理申请提取手续，提取金额合计不超过上一个人负担费用部分。 父母重大疾病的，子女提取金额合计不超过当期应取额。
四、提取资金到账时间：实时到账
建造、翻修自住住房
提取住房公积金须知
一、必备证件
1、提取申请人的：提取申请人身份证;
2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证;
3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办;
4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。
二、必备资料(原件)
土地、规划许可证、房屋产权证
三、提取额度
截止土地、规划许可证及有关部门批准实施时间公积金账面金额，提取金额≤房屋建造总价 — 已使用的住房维修基金
四、提取次数
每套住房只能提取一次、
五、提取资金到账时间：实时到账
建造、翻建自住房，公积金中心实地查验无误后办理提取
一、住房公积金的概念及权属性质
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，是我国住房货币化分配的重要形式。按照《条例》的规定，住房公积金由在职职工和所在单位各按职工工资收入的一定比例逐月缴存，其单位缴存部分和个人缴存部分都属于职工个人所有。
二、缴存住房公积金的范围
缴存范围包括各级国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。上述单位均须按规定到住地住房公积金管理中心，为其在职职工(外商投资企业中的外国人除外)办理住房公积金的缴存手续。
三、住房公积金的使用范围
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。建立住房公积金制度的目的，是转变住房分配体制，提高职工购建自住住房的能力，发展住房消费信贷，加快住房建设。按照《条例》的规定，职工只有为解决自己的住房问题而进行基本住房消费时，即职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，才能使用住房公积金。为了其他性质的个人消费或为了投资、增值等其他商业目的，则不能使用住房公积金。
四、住房公积金的缴存
(1)住房公积金的缴存范围和缴存比例
单位缴存住房公积金的职工范围为在职职工，包括正式职工和聘用合同制职工。离退休职工和外商投资企业中的外国人不缴存住房公积金。单位新调入的职工，从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金;新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。单位与职工终止劳动关系的，从终止劳动关系之日起，不再为该职工缴存住房公积金。职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存住房公积金的比例，最低各为职工上一年度月平均工资的5%，有条件的，可以适当提高缴存比例。
(2)住房公积金缴存程序
第一步，单位到住房公积金管理中心办理缴存登记。
单位住房公积金管理人员到管理中心填制《住房公积金缴存登记表》，并填报有职工姓名、身份证号码和上一年度月平均工资总额的《公积金汇缴清册》，由管理中心核定其职工住房公积金月缴存额和单位汇总月缴存额。
第二步，管理中心为缴存单位职工办理住房公积金个人帐户的开户手续。
首先，单位核对管理中心核定的职工住房公积金月缴存额。每个职工的月缴存额包括职工缴存额和单位为职工的缴存额两部分，其中职工个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(结果四舍五入到元);单位为职工缴存的月缴存额为
职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(结果四舍五入到元)。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资统计的项目计算。其次，管理中心根据单位核对无误的职工《住房公积金月缴存额核定表》，为该单位职工办理住房公积金个人账户的开户手续。第三步，单位按月办理住房公积金的缴存。
单位按照管理中心为其打印的《住房公积金月缴存额核定表》的数额，在每月发薪时，先代扣职工个人缴存额，再连同单位缴存部分，于每月发工资之日起5日内统一缴存到管理中心为其指定的住房公积金专户。单位依据管理中心加盖财务专用章的《住房公积金汇缴凭证》进行会计账务处理。住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
(3)住房公积金缴存基数的年度核定
住房公积金的核算年度为每年7月到第二年6月。职工住房公积金的月缴存额是以职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例计算的，一次核定，一年不变。单位应在每个住房公积金核算年度结束前，根据本单位职工工资变动情况，在每年
5、6月份向管理中心报送新的职工月工资总额，由管理中心据此核定下一核算年度每个职工的住房公积金月缴存额。若职工工资未发生变动的，则继续以上一年度核定的月缴存额缴存住房公积金。
五、单位缴存住房公积金的列支渠道和税收减免
单位为职工缴存的住房公积金，用管理中心开据的缴存凭证，按照下列规定列支：
(1)机关单位在预算中列支;
(2)事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支;
(3)企业在成本中列支。
按照国家有关政策规定，单位和个人实际缴存的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免征个人所得税;个人按规定支取已缴存的住房公积金时，免征个人所得税。职工住房公积金个人账户存款利息收入免征个人所得税。
六、住房公积金缴存中单位和职工变更情况等相关问题
(1)单位因职工工资调整需按年办理住房公积金月缴存额的核定
住房公积金月缴存额由管理中心一年核定一次，在一个住房公积金结算年度(从当年7月1日到下年6月30日)内，每个职工每月缴存额不变。已缴存住房公积金的单位应在每年5月至6月份，根据本单位职工上一年度工资变化情况，向管理中心填报新的《公积金汇缴清册》，重新核定下一结算年度职工住房公积金月缴存额。
(2)单位发生变更、终止时应办理住房公积金的变更或注销登记
单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内，由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记或者注销登记，并办理职工个人账户的转移或者封存手续。
(3)单位增加人员应办理新增员工的缴存登记和开户手续
单位录用(含调入)职工，应当自录用之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记和职工个人账户的设立或转移手续。新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额以职工当月工资总额计算;单位新录用和调入的职工，从录用、调
入单位发放工资之月起缴存住房公积金，月缴存额以单位核定的职工本人当月工资总额计算。
(4)单位减少人员应办理变更登记和转移或封存手续
单位与职工终止劳动关系(含调出)的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到管理中心办理变更登记，并办理职工个人住房公积金账户的转移或封存手续。
七、单位缴存住房公积金有困难时应办理降低缴存比例或缓缴手续
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，报省房改办批准后，可降低缴存比例或缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补交缓缴额度。其中缓缴期限最长以一年为单位，第二年单位缴存住房公积金仍有困难的，应重新办理缓缴审批手续。
八、单位不按规定缴存住房公积金的责任
(1)单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处 1万元以上 5万元以下的罚款。
(2)单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
九、住房公积金的提取和使用
(一)职工因住房需要使用住房公积金
职工购买、建造、翻建、大修自住住房以及偿还购房贷款时，可支取本人及配偶的住房公积金存储余额。职工因住房消费需要提取本人及配偶的住房公积金时，应提供以下有关资料和本人亲笔签名并经单位审核盖章的《住房公积金支取申请书》，到管理中心办理审核及支取手续。其支用金额上限为职工住房公积金最新对账单百元以上部分，但不得超过住房消费额。
1、购房时支用住房公积金
(1)购买商品房，应提供签订日期在一年以内的《商品房买卖合同》原件及复印件;
(2)购买本单位公房，应提供政府房改部门批准的公房出售文件及分户价格表，并在单位办理售房款缴存的同时，办理职工住房公积金转交房款手续;
(3)购买拆迁安置房，应提供《拆迁安置协议》和一年以内交房款的收据原件及复印件;
(4)购买二手房，应提供购房协议和房产证或“契税完税证’’原件及复印件。
2、自建、翻建、大修自住住房支用住房公积金
(1)农村自建住房的，应持农业户口的“户口簿”和村、乡两级出据的建房证明(以配偶名义建房的，还应提供结婚证或婚姻登记部门出据的婚姻证明);
(2)城镇职工自建、翻建住房的，应持有关的建房批准文件(如城建规划部门出据的“居民个人修建房屋规划许可证’’原件及复印件);
(3)大修住房的，应持房屋大修合同、房产证明、大修结算凭据原件及复印件;
(4)单位全额集资建房的，应持计委立项批文、房改办全额集资建房批文原件及复印件，单位盖章的分房房价表和支用职工已交房款收据。
上述购买、建造、翻建、大修自住住房，可凭有效证明，提取配偶、子女、父母住房
公积金账户余额，提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房时的实际支出。
3、偿还购房贷款支用住房公积金
职工通过贷款购房的，在还款期内，可持银行借款合同、最新银行还款凭条，一年一次办理支取，其支取额不得超过当年贷款还款额。
(二)房租超出家庭工资收入的规定比例需支用住房公积金
职工因生活困难，需支用住房公积金支付住房租金的，应持单位审核出据的房租超出家庭工资收入规定比例15%的证明、单位盖章的《住房公积金支取申请书》，到管理中心按年办理房租超出15%部分的住房公积金支取手续。
(三)职工按规定可销户提取住房公积金的情况
职工因离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居时，可支取住房公积金。职工应持所在单位核实后出据的相关证明及单位盖章的《住房公积金支取申请书》，到管理中心办理住房公积金个人账户的注销和全部本息存储金额的支取手续。
职工因死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以持相关法律文书及受益人的身份证明、死亡职工单位审核盖章的《住房公积金支取申请书》，到管理中心办理住房公积金个人账户的注销和全部本息存储金额的支取手续;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额按规定纳入住房公积金的增值收益。
(四)符合下列特殊条件可提取住房公积金
1、正在享受城镇居民最低生活保障的;
2、本人、配偶及其直系亲属因患严重疾病造成家庭生活严重困难的;
3、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的。
符合上述
1、3项的职工与单位终止劳动合同关系时，应当在提取住房公积金时做销户处理。符合上述第2项情况的，每年可办理一次提取手续，提取总额不得超出家庭应负担的医疗费用。
十、缴存住房公积金的职工购房时可申请公积金贷款
住房公积金个人住房贷款是与住房制度改革相配套的一项政策性优惠住房贷款。凡在省中心连续缴存住房公积金一年以上且近期住房公积金缴存正常的单位职工，在购买自住住房时，均可申请住房公积金贷款。住房公积金个人购房贷款具有贷款利率低于商业银行同类贷款利率标准，贷款偿还手续方便、形式灵活等项优点，是缴存住房公积金的职工可以享受的一项互助性的权益。职工申请购房贷款时，可到省中心领取填写贷款申请表，并提供有关购房合同等资料，办理贷款手续。
十一、职工在本市工作变动的应办理住房公积金的转移手续
职工在本市范围内发生工作变动，如属调动、原单位辞职后在新单位聘用的，应持调动函、新的聘用合同原件及复印件及原工作单位审核盖章的《住房公积金转移通知书》，到管理中心办理审核和住房公积金个人账户全部金额的转移手续;如属辞职、辞退、解聘后未到法定退休年龄，也未再就业或再就业单位暂未缴存住房公积金的，其住房公积金存储余额随个人的人事档案，由原工作单位或代管人事档案的人才交流中心代管，并办理相应的住房公积金封存、转移手续。
十二、有关名词解释：
(1)住房公积金账户的封存：是指职工因各种原因，如职工脱离工作停发工资、调离、辞职、辞退、解除劳动合同、开除、退休、亡故等，致使住房公积金缴存中断或终止，单位在管理中心将该职工的住房公积金账户变更为非正常缴存户的行为。封存的住房公积金账户为封存户。当职工的住房公积金账户符合封存条件时，其缴存单位应填写《住房公积金变更清册》交管理中心财会部，办理封存手续。
(2)住房公积金的转移：是指职工因单位调整或个人工作单位发生变动时，其原工作单位将该职工的住房公积金账户已缴存的住房公积金(含利息)转移到新工作单位的行为。职工因辞职、辞退、解除劳动合同、开除等与原工作单位解除劳动关系，但暂时没有新工作单位的，该职工的原工作单位应先办理职工个人住房公积金账户的封存手续，然后再根据该职工以后的工作情况或其个人人事档案托管关系情况，将该职工住房公积金账户的存储余额转移到其新工作单位户下或转移到人才交流中心户下。办理住房公积金转移，缴存单位应填写《住房公积金转移通知单》，到管理中心办理审核和转移手续。
(3)住房公积金账户的启封：是指恢复原封存的住房公积金账户的行为。住房公积金账户被封存的职工与原工作单位重新恢复工资关系或签订新的劳动合同的，职工所在单位应为该职工按规定缴存住房公积金，单位应填写《住房公积金变更清册》交管理中心财会部，办理启封手续，使该职工的住房公积金账户恢复正常缴存状态。
(4)住房公积金的缓缴：是指单位因故暂时无法按规定为职工正常缴存住房公积金，经有关部门批准，在一定期限内暂时停缴职工住房公积金的情况。单位因经营情况不佳等原因，对缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或工会讨论通过后形成决议，单位将附有该决议的缓缴报告报省房改办批准后，送管理中心办理缓缴登记。单位经济效益好转后，再补交缓缴额度。其中缓缴期限最长以一年为单位，第二年单位缴存住房公积金仍有困难的，应重新办理缓缴审批手续。
(5)建造住房：是指城镇居民根据1983年5月25日国务院批准1983年6月4日城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》，经房地产管理机关和城市规划管理机关等部门批准建造的住房。
(6)翻建住房：根据1985年1月1日城乡建设环境保护部城住字[84]第677号《房屋修缮范围和标准(试行)》的规定，对住房全部拆除、另行设计、重新建造的行为。
(7)大修住房：根据1985年1月1日城乡建设环境保护部城住字[84]第677号《房屋修缮范围和标准(试行)》的规定，大修住房是指需要牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除住房。
十三、管理中心各业务部门办理住房公积金业务分工
(1)公积金归集部：办理住房公积金缴存相关政策解释、新缴存单位的开户、缴存单位的年度核定、单位及其职工开户资料的变更事项、单位缓缴手续的登记等，以及办理住房公积金各类表格的发放。
业务联系电话：87349013;部门负责人电话：87334099
(2)财会部：办理住房公积金账户的缴存核算、对账、账户封存与启封、结息、对账单的发放，以及住房公积金提取和转移的账务处理。
业务联系电话：87314946;部门负责人电话：87347985
(3)资金部：办理职工住房公积金提取与转移的审核、职工个人住房公积金购房贷款政策解释、贷款申请表的发放以及办理个人购房贷款相关手续。
业务联系电话：87313669 ;部门负责人电话：87348537
陕西省住房资金管理中心地址：西安市西北一路52号;邮编：710003
个人住房公积金查询电话：8734901587314945
缴存住房公积金的好处
1、职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属职工个人所有。
2、单位和个人按照规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，存入住房公积金个人账户所得利息免征个人利息所得税。
3、职工在购、建自住住房贷款时，可以申请利率低于商业银行贷款的住房公积金政策性贷款。
4、职工购买、建造、翻修或大修自住住房，偿还购房贷款本息，可以申请提取住房公积金账户内的存储金额。
5、职工退休时能一次性、连本带息全部提取公积金，这相当于一笔可观的养老金。
提取住房公积金条件
职工符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金，同时应提供申请人的身份证明及复印件，并提供以下要求提供一年内有效的证明材料原件及复印件，同一套住房只能提取一次住房公积金。职工有住房公积金担保行为的、住房公积金账户被依法冻结的，不得提取住房公积金。
1、购买商品房、经济适用房，需提供房屋所有权证或房管部门备案的购房合同、不低于30%的首付款收据或销售不动产统一发票;
2、购买二手房，需提供过户后的房屋所有权证、契税完税凭证、具有资质的评估部门对交易房屋出具的评估报告;
3、建造、翻建、大修自住住房需提供户口簿、土地使用证、具有资质机构出具的工程预算书、规划部
门出具的规划(建房)证明;
4、一次性偿还商业住房贷款本息，需提供借款合同、购房合同或抵押合同、放贷银行提供的当日还款对账单;
5、偿还住房公积金贷款本息，需提供身份证，提取配偶的住房公积金偿还贷款还需提供夫妻双方的结婚证、身份证;
6、离、退休提取，需提供离、退休证或离、退休审批表;
7、职工死亡、被宣告死亡，需提供死亡证明或被宣告死亡法律文书、死亡职工的户口注销证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件;
8、职工调离本行政区域或到外地上学并与单位解除劳动关系，需提供调动手续或入学证明、与单位解除劳动关系证明;其他提取情况，请参见《焦作市住房公积金提取业务办理标准》。 住房公积金提取额度
1、职工申请销户提取，可以提取账户内的全部存储余额，同时注销个人住房公积金账户。
2、职工申请部分提取，可提取本人住房公积金账户余额的80%。
3、职工偿还公积金贷款本息提取时，可提取账户内的余额，但账户余额不能为零。
贷款额度、期限和利率
住房公积金贷款额度：夫妻双方参加住房公积金购买新建普通商品住房的，不超过购房款的70%。单方参加住房公积金的，不超过购房款的60%(单笔最高贷款金额一般不超过40万元)。
住房公积金贷款期限：一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不得超过30年。但对有偿还能力，收入稳定，个人信用报告无不良记录的借款人，临近法定退休年龄的，其贷款期限最多延长不超过5年。
住房公积金贷款的利率按照中国人民银行规定的利率执行。
住房公积金贷款的对象和条件
对象：具有完全民事行为能力的自然人在购买、翻新、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款。
条件：
1、具有合法有效的身份证明;
2、借款人在本市连续足额缴存住房公积金1年以上;
3、具有依法签订的购房合同或协议，建造、翻建自住住房须有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须有管理职能部门批准的文件;
4、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价的30%;
5、同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保;
6、住房公积金贷款已还清或未发生，无住房公积金担保;
7、借款人及其配偶在管理中心及银行征信系统无不良贷款记录;
8、申贷时限：《商品房买卖合同》和首付款收据、《征迁安置协议》以签订日期为准超过2年的不受理贷款，二手房《房屋所有权证》登记日期超过1年的不受理贷款。 住房公积金贷款所需材料
个人要件：
1、身份证：借款人、共同借款人身份证原件及复印件(三人联保的需提供保证人身份证复印件);
2、婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明原件及复印件;
3、户口簿：借款人、共同借款人户口簿首页、户主页、本人页原件及复印件，集体户口的，提供复印件;
4、填写《个人住房公积金贷款申请审批表》、《个人信用查询授权书》和《个人薪资证明》。
购房要件：
1、购买商品房的，需提供合法有效的《商品房买卖合同》、30%以上首付款收据原件及复印件;
2、购买二手房的，需提供原房产证复印件、新房产证原件及复印件、《焦作市房屋(转移)登记申请表》、具有评估资质机构出具的评估报告原件或复印件(复印件需房管局出具与原件一致证明);
3、翻建、大修自住住房的，需提供《国有土地使用证》原件及复印件(农村的需提供《宅基地使用证》)、《建设用地规划许可证》(或城市的提供县级以上规划部门出具的规划许可证明原件;农村的提供乡、镇以上政府部门出具的规划证明原件及复印件)、具有资质部门出具的工程预算原件。另外，采用不同担保方式，需提供不同的证明材料，详情见《焦作市住房公积金信贷业务办理标准》。
一、正常提取(提取百元的整数倍)时职工需准备什么证明材料?
1、职工购买自住住房的，职工可提供下列有效证明材料： ①购买自住商品房: 提供一年内《房屋所有权证》或购房合同和一年内全额销售不动产发票的原件和复印件。 ②购买房改房：
提供一年内《房屋所有权证》或公有住房出售合同书和一年内烟台市房改售房价格审查书(或山东省公有住房出售收入专用票据)的原件和复印件。 ③购买二手房：
提供一年内《房屋所有权证》或购房合同和一年内契税完税凭证的原件和复印件。 ④购买拆迁安置房：
提供一年内《房屋所有权证》或拆迁安置协议和一年内投资款证明(地税发票)的原件和复印件。
注：上述情况配偶提取住房公积金时，还需提供结婚证或在同一户籍的户口簿的原件和复印件。
2、家庭生活严重困难：
提供低保证或县级以上民政部门出具家庭生活严重困难的证明的原件和复印件。
3、偿还购房贷款本息： ①住房公积金贷款：
提供职工签字按手印的书面提取申请(申请上列明姓名、单位、个人公积金账号、身份证号、贷款银行、每月还款金额、贷款余额等情况)。 ②商业性贷款：
提供借款合同、银行出具的当年还款计划表(表上加盖银行业务章、注明还款余额)的原件和复印件。
③提前还清贷款本息：
提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对账单的原件和复印件。
注：上述情况配偶提取住房公积金时，还需提供结婚证或在同一户籍的户口簿的原件和复印件。
4、房租超出家庭工资收入规定比例 (目前暂按15%执行)：
提供房屋租赁合同、家庭收入证明、一年的房租发票、户口本或结婚证的原件和复印件。
注：家庭收入证明由夫妻双方单位分别开具，如果夫妻一方没有工作或双方均无工作的，由居委会出具证明。
二、销户提取(提取账户内的本息)时职工需准备什么证明材料?
1、离、退休(含退职)：(符合下列条件之一即可) ①提供退休证(离休证)的原件和复印件;
②提供养老基金核定表、职工身份证的原件和复印件;
③达到退休年龄无法办理退休的，提供职工身份证的原件和复印件。
2、调离烟台市(烟台行政区域以外)：
提供人事部门(或劳动部门)出具的人事调动函;没有人事调动函的由调入单位出具接收证明。 注：调入单位出具接收证明应说明调入职工的调入时间、调出单位及调入单位人事劳资部门联系电话和联系人，经中心落实情况属实，给予办理提取手续。
3、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系(包含外地户口的)：
提供职工与所在单位终止劳动关系证明、户口迁出证明(或外地户口薄及临时户口注销证明) 的原件和复印件。
4、出境定居：
提供出国定居护照的原件和复印件。
5、异地求学(指全日制学习)：
①国内大学就读：提供入学通知书、户口迁出证明的原件和复印件。 ②出国留学:提供入学通知书、护照的原件和复印件。
6、在职死亡或宣告死亡(由单位办理提取手续的)：
提供户口所在地派出所出具户籍注销证明或医院出具死亡证明或火化证明的原件和复印件。
7、农村户口解除劳动合同：
提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、职工身份证和户口薄的原件和复印件。
8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：
提供职工与单位终止劳动关系证明，县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明的原件和复印件。
9、夫妻双方均失业两年以上，且夫年满50周岁妻年满45周岁的：
提供夫妻双方的失业证、身份证、同一户籍的户口本或结婚证的原件和复印件。
三、提取的办理时限有什么规定?
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内可以一次提取住房公积金账户内的存储余额。持房产证的，以房产证上的日期为准，持购房合同和发票的，以发票上的日期为准，逾期不予办理。
2、偿还购房贷款本息的，还款期内职工本人及其配偶可以每年10—11月份提取一次住房公积金，提前还清贷款本息的，在还款的当月办理提取。
3、房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶可于每年6月份提取一次。
4、符合其他提取条件的，手续齐全，随到随办。
四、提取额度有什么规定?
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶可以一次性提取其住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2、偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金账户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额，上年未提取的不重复计算，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
3、房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶每年提取金额不得超过上一支付的房租总额。
4、销户提取的，可提取本人住房公积金账户内的本息余额并注销该职工住房公积金账户。
五、单位如何办理提取业务?
提取公积金由单位集中办理。
符合上述规定条件提取住房公积金时，职工向单位提供符合提取条件的有效证明原件及复印件、并填写“住房公积金提取申请书”。单位填写“住房公积金提取汇总表”后，到住房公积金管理中心办理提取业务。“提取申请书”和“提取汇总表”需要盖单位公章。
地址:泰山路44号4楼;缴存/提取:6377113;贷款:6931130;E-mail:gjj6377113@126.com
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