无论是我们生活还是工作中，计划总是必不可少的。它能帮助我们认清前进的方向，能让我们更顺利的实现目标，那么你会拟写计划吗？下面是小编为大家整理的《装修采购工作计划》，希望对大家有所帮助。
房子装修后的装修查验共工作
房子在装修进程中，房主会依据每个项意图竣工状况逐一查验，可是，在房子装修后，仍然需求做全体查验。竣工查验的意图是让业主对房子的装修有全面的了解，给房子做归纳体检。新房装修的进程是令人苦楚的，虽然也有快乐的时。装修的每个部分完结之后，就到了验证阶段。别以为查验就是随意看一看摸一摸，要是质量把关不严格，最终遭殃的仍是自己。小蜗置家提醒如果自己查验不放心，也能够请第三方的监理公司过来帮助。
1、三个问题最常见
在装修验房中，最简单看出问题的是天花板和墙砖部分，问题也最多，发生率高达25%，首要存在墙面天花有刷痕、磕碰、流坠、后期制品保护缺乏导致二次损坏等这些问题。墙砖也是装修的“重灾区”，首要存在缺棱掉角、破损、勾缝不严、空鼓、资料不良、不平齐、制品保护缺乏等问题。
2、墙内电线不要忽视
藏在墙内开关后的线经常被疏忽，装修后，许多消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调时，开关、插座发热甚至焚毁。呈现这样的状况很有可能就是电工在装置插座、开关和灯具时不按施工要求接线造成的。夏天查验时必定要查看接线是否合格，使用时是否发热。
3、隐蔽工程防危险
在查看水电管线是否有专用的关卡和马鞍卡也是调查专业的水电和山寨的部队区其他经历之一。开工后的合作查验的节点是：水电改造结束封槽前;墙地砖铺贴结束，地上和墙面找平刷漆前。厨房和卫生间的墙面需求装置吊柜和镜柜的当地都需求用冲击钻打眼装置。打眼钉木楔的时分，必定要留意水电管线的走向;千万别打穿管线，电线的穿线管是否走的是点对点的最短的距离;如果走九十度的方方正正就是故意绕线。
4、下水管道要晓畅
查验时必定要查看下水管路，少量施工队可能会将含有很多水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。在水路施工结束后，将一切的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水管路是否晓畅。
5、基底处理要做好
在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，必定要做好墙面或地上的基底处理。关于新房来说，基底处理一般只需求用粗砂纸打磨即可，不需求把原漆层根除。而一般旧房子的墙面则需求把原漆面根除后才干够进行下一道工序。在墙地砖的铺装施工中，您要留意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆外表上。
6、水电线路要明晰
现在的家庭装修一般都挑选暗埋管线，必须在墙面和地上上开槽后才干埋入。在施工之前，要和施工队长再次承认一下管线的走向和方位。针对不同的墙体结构，开槽要求也不一样。房子内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很简单在外表造成开裂。而在地上开槽时更要当心，不能损坏楼板给楼下的住户造成费事。别的，必定要让装饰公司留下一张“管线图”，画出电线走向及具体方位，注明上距楼板、下离地上及附近墙面的方位，应标明管线的接头方位。
7、装置工程查验
1.请翻开一切已装置的物品，查看电器是否正常运行，龙头是否有漏水，开关和插座是否装置平坦。
2.镜子、毛巾架等是否装置在你方案的方位。最好在装置时本人在现场，以防止不必要的费事。
晋城市国土资源局城区分局办公楼修缮工程
施工组织设计
一、工程概况
本工程为晋城市国土资源局城区分局办公楼修缮工程是对该局一至五层办公楼进行修缮改造工程，主要包括：一是办公楼地面铺设800mm*800米色地砖、100mm高黑色玻化砖踢脚线，四周墙面刷白色乳胶漆，600mm*600mm矿棉吸音板吊顶，包窗套、暖气，成品套装门以及装饰电气等;二是走廊及楼梯间地面铺设800mm*800mm米色地砖、130mm宽黑色砂石材波打线、100mm高黑色玻化砖踢脚线，四周墙面刷白色乳胶漆，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、白色乳胶漆饰面以及装饰电气等;三是服务大厅及办公门厅铺设800mm*800mm银线米黄及白砂石材地面，墙面干挂80mm*1000mm银线米黄石材，白色铝塑板及矿棉板组合吊顶，黑金砂石材台面服务以及装饰电气等;四是会议室地面铺设800mm*800米色地砖、100mm高砂钢踢脚线，四周墙面主要为奥松板基层、壁纸板饰面，白色铝塑板及矿棉板组合吊顶，包窗套、暖气，成品套装门以及装饰电气等。
二、施工组织管理架构及职责分工
1、 项目经理职责
1、 严格按照ISO9001质量保证体系进行管理，确保工程质量;
2、 组织编制项目施工组织计划、质量计划，制订安全生产和质量保证措施，并组织实施;
3、 科学组织和管理人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题;
4、 组织好材料供应、施工进度、施工管理、施工安全、施工质量、竣工验收、工程决算等工作;
5、 协调好各单位的关系。
2、项目技术负责人职责
1、协助项目经理协调各职能部门的关系;
2、 负责与甲方、监理方进行工程方面的协商;
3、 及时协调、解决工程中出现的各类技术问题;
4、 组织隐蔽工程、各分项工程及整体工程竣工验收;
3、质检员职责
1、 认真贯彻执行国家颁布的各项有关工程质量的法规、法令、规范和规定，并认真落实到班组和个人;
2、 对工程项目进行经常性的检查，掌握班组质量动态，发现 时纠正，对工程质量问题，视情节轻重，有权责令返工、整改或暂停施工，并可越级上报;
3、 对进场材料进行质量检查，并做好记录，对质量低或不符合规范规定和设计要求的，有权禁止使用;
4、按照质量验评标准，组织班组开展自检、互检和交接检
5、参加分部分项工程质量检验评定，对不合格的分项工程，有权拒绝签名认证;
6、 参加质量事故调查分析会议，对工程质量工作提出改进意见。 4 安全员职责
1、 全面负责施工现场的安全保卫、防火宣传工作，认真贯彻执行国家有关安全方面的法规、法令;
2、对工程项目进行经常性的检查，了解易燃、高温、电源、火源、热源等情况，对不安全问题视情节轻重，有权责令整改或暂停施工，并可越级上报;
3、组织义务消防队，配齐有关安全防火器材;
4、 建立和健全各项安全防火、保卫、值班管理制度，参加事故调查处理，提出预防和改进意见;
5、 组织好施工班组的安全和文明生产活动。
三、施工方案及平面布置
1、施工准备
1.1.1 施工前应与甲方全面确定施工设计图纸及主要材料样本。 1.1.2 施工前根据工程量做出详尽的材料计划,完成主要材料定货的前期工作。
1.1.3 组织工人学习会审施工图,向各专业施工队伍进行图纸及施工工艺技术交底,并下发有关工艺技术交底卡、质量管理卡、质检表等文件。
1.1.4做好机具及材料进场的前期工作。
四、材料设备及劳动力计划
1、装修材料的进场验收计划
1.1 装修材料进场的前提条件：所有装修材料均严格按照甲方和设计师确定的材料样板进行采购。
1.2 装修材料在进场时，必须符合下列要求：
1.2.1 达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求;
1.2.2 实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限;
1.2.3 材料包装必须符合国家有关规定和标准;
1.2.4 使用商标和分级分等的材料，应在材料或包装上有商标和分级分等标记;
1.2.5 建筑设备(包括相应的仪表)除符合上述要求外，还应有产品详细说明书，电气产品应附有线路图。
1.3 除明确规定由材料生产厂家负责售后服务的材料外，材料发生质量问题时，由供应单位负责保修、保换、保退，并赔偿经济损失。如供应单位证明确属生产厂的质量责任，也由供应单位负责向生产厂家索赔。
1.4所有材料均需按当地质检部门规定要求，送到当地材料检测部门进行材料复检。
2、装修材料的质量保证
2.1 材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据， 以保证按质、按量、按时间供应所需的材料;
2.2 建立健全进场前检查验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理;
2.3 做好现场和仓库的管理工作。材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与材料相符，把好材料和设备质量管理关。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放;
2.4 质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定，材料和设备部门要配备专职或兼职的质量管理人员，确保供应管理工作的质量。
3、材料进场保证措施
本工程施工工期短，为开工时材料的及时供应，针对工程实际情况，我们拟订了如下措施：
3.1充分利用中标后进场前的宝贵时间组织工程技术人员熟悉图纸,在按程序编制材料进场计划的同时，专门针对开工所需材料编制出一份材料清单，由专人负责落实;
3.2 对开工各阶段所需材料，与材料供应商制定严密的供货措施，对大宗材料应分批进场，对外加工材料应在最短时间内提供图样及技术要求,确保施工期间材料的及时供给;
3.3 在进场初期合理安排资金，确保开工所需材料的款项。
五、主要施工方法、技术措施
1、概述
主要分项工程有：墙面壁纸、金属板天花吊顶;电气管线敷设;墙、柱面石材、墙砖镶贴;墙、柱面木制作;墙、柱面铝板、玻璃安装;天花墙面涂料;各式木门、地弹门制安;地面石材、地砖铺设;灯具、洁具安装等。
本装饰工程工序复杂、工种较多、参加施工人员也多，而且很多项目需经反复穿插施工作业才能完成。我们将在总进度计划安排下，合理安排施工作业，严密控制施工细节，使各工种工序衔接严密，按计划如期完成施工指标。
2、总则
2.1装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。对材料质量发生怀疑时，应抽样检查，合格后方可使用。
2.2装饰工程所用的砂浆、石灰膏、玻璃、涂料等，宜集中加工和配制。
2.3 装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。
2.4 抹灰、涂料和刷浆工程的等级及适用范围，应符合设计要求; 2.5 饰面工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。 2.6 高级装饰工程施工前，应预先做样板(样品或标准间)，并 经有关单位认可后，方可进行。其他等级的装饰工程是否需做样板，应由设计确定。
2.7室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。
第一节 抹灰工程、防水工程
A、抹灰工程
1、一般规定
抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用，如设计无要求，应符合下列规定：
1.1窗洞口的外侧壁、屋檐、勒脚、压檐墙等的抹灰——水泥砂浆或水泥混合砂浆;
1.2 湿度较大的房间和车间的抹灰——水泥砂浆或水泥混合砂浆;
1.3混凝土板和墙的底层抹灰——水泥混合砂浆、水泥砂浆或聚合物水泥砂浆;
1.4硅酸盐砌块、加气混凝土块和板的底层抹灰——水泥混砂浆或纸筋石灰砂浆;
1.4.1抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。
1.4.2 砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应试验确定。
1.4.3木结构与砖石结构、混凝土结构等相处接处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于是100MM。
1.4.4抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。
2、材料质量要求
2.1 石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3*3MM的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d;用于罩面时，不应少于30d。使用时，石膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
2.2 在沉淀池中的石灰膏应加以保护。防止其干燥、冻结和污染; 2.3 抹灰用的石膏可用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/CM2筛。用于罩面时，熟化时间不应小于3d。
2.4 抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。装饰抹灰用的骨料(石粒、砾石等)，应耐光、坚硬，使用前必须冲洗干净。干粘石用的石粒应干燥。
2.5抹灰用的膨珍珠岩，宜采用中级粗细粒径混合级配，堆集密度宜为80~150kg/m3。
2.6 抹灰用的粘土、炉渣应洁净，不得含有杂质。粘土应选用亚粘土，并加水浸透;炉渣应过筛，粒径不应大于3MM，并加水焖透。
2.7 抹灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净;罩面纸筋宜机碾磨细。 稻草、麦秸、麻刀应坚韧、干燥、不含杂质，其长度不得大于30MM。稻草、麦秸应经石灰浆浸泡处理。
第二节 门窗工程、吊顶工程
A、门窗工程
本工程中门窗工程主要是各式木门、地弹门门口及门五金制安。
1、一般规定
1.1 门窗安装前应按下要求进行检查：
1.1.1 据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装;
1.1.2 按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。 1.2 门窗的存放、运输应符合下列规定：
1.2.1 门窗应在室内竖直排放，并且枕木垫平。严禁与酸碱等物一起存放室内应清洁、干燥、通风;
1.2.2 塑料门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受热变形;
1.2.3 门窗存放时，应采取措施避免日晒雨淋;
1.2.4 铝合金、涂色镀锌钢板和塑料门窗运输时，应竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。
1.3 门窗框扇安装过程中，应符合下列规定：
1.3.1 不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏;
1.3.2 吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。
2、门窗质量要求
门窗及零件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。不得使用不合格产品。
1、门窗安装要点 1.1 木门窗
木制门窗应选用材质轻软、纹理直、结构中等、干燥性能良好、不易翘曲、开裂、耐久性强、易加工的木材。兹就有关门窗树种及物理力学性能、选材标准和木材含水率等问题介绍如下。
1.1.1 树种
门窗木材常用树种有针叶树：红松、鱼鳞云杉、臭冷杉、杉木;高级门窗框料多选用阔叶树：水曲柳、核桃楸、柏木、麻栎等材质致密的树种。
1.1.2 含水率
门窗木材的含水率要严格控制，如果木材含有的水分超过规定，不仅加工制作困难，常引起门窗变形和开裂，重则不能使用，轻则影响美观。为此，门窗木材应经窑干法干燥处理，使其含水率不大于 12%，制作前随机抽样检验。
3.2 工程验收
3.2.1检查数量按不同门窗品种、类型的樘数各抽查5%，但均不少于3樘。
3.2.2 所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
3、夹板门
夹板门分框、扇两部分。框与普通木门无异，其扇则是采用组框式骨架，面层覆以胶合板制作成整扇。木夹板门具有表面光滑平整、无明钉、不翘曲变形、不开裂、防水、防潮、防盗、保温性能好、体轻和强度高等特点。适用于高级宾馆、饭店、住宅及公用设施建筑的内门。
4、质量要求 4.1.1 木门制作
4.1.1.1 木材的树种、材质等级、含水率和防腐、防早虫必须符合设计要求和施工规范的规定。
4.1.1.2 门框、扇的榫槽必须嵌全严密，以胶料胶结并用胶楔加紧。胶料品种符合施工规范的规定。
4.1.1.3 合板面层必须胶结牢固。胶料品种符合施工规范的规定。
4.1.1.4 木料的死节与虫眼处理：死节和直径大于8mm的虫眼， 用同一树种木寒和加胶填补。清油制品的木塞色泽、木纹与品质一致。
4.1.1.5 表面质量：合格：表面平整、无缺棱、掉角。清油制品色泽近似。优良：表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。清油制品色泽、木纺近似。
4.1.1.6 载口、起线、割角、拼缝质量：合格：载口、起线顺直，割角准确，拼缝严密。优良：载口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密。
4.1.1.7 涂刷干性底油质量：合格：门制成后，及时涂刷干性底油。优良：门制成后，及时涂刷干性底油，并涂刷均匀。
4.1.1.8 木门安制允许偏差和检验方法符合有关规定。 B、吊顶工程
本装饰工程主要采用的是悬吊式顶棚中的轻钢龙骨石膏板、金属板吊顶。
1、一般规定
1.1 吊顶工程所用的材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。
1.2 吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形;
1.3 罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。运输时应采取相应措施，防止受潮变形。
1.4 吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内，并应采取措施，防止龙 骨京戏形、生锈;罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，并根据不同罩面板的性质，分别采取措施，防止受潮变形。
1.5 罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：
1.5.1 在现浇板或预制板缝中，按设计要求设置预埋件或杆;
2、材料质量要求
2.1 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢的图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。穿孔板的孔距应排列整齐;暗装的吸声材料应有防散落措施。胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐配;
2.2 各类罩面板的质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定。
第三节 隔断工程、饰面工程
A、隔断工程
1、一般规定
1.1 隔断工程所用材料的品种、规格、颜色以及隔断的构造、固定方法，应符合设计要求。
1.2隔断龙骨在运输和安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形;罩面板及石膏条板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，运输时应采取措施，防止受潮变形。
1.3隔断龙骨宜存放在地面平整的室内，并应采取措施，防止龙骨变形、生锈;石膏板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、 通风处，并根据不同罩面板的性质分别采取措施，防止受潮变形;石膏条板堆放场地应平整、清洁、干燥，并应采取措施，防止石膏条板浸水损坏，受潮变形。
2、材料质量要求
2.1罩面板应表面平整、边缘整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板、木质纤维不应脱胶、变色和腐朽。各类罩面板的质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定。
2.2隔断工程所用木龙骨、轻钢龙骨及其配件应符合有关的现行国家和行业标准。
2.3石膏条板的质量应符合设计要求及产品质量的有关规定。 2.4安装罩面板宜使用镀锌的螺钉、钉子。接触砖石、混凝土的木龙骨和预埋的木砖应作防腐处理。
2.5胶粘剂应按罩面板的品种选用，现场配制胶粘剂，其配合比应由试验确定。
3、龙骨安装
3.1 安装隔断龙骨的基体质量，应符合现行国家标住的规定。 3.2 在隔断与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。
3.3 沿弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，各处交接后的龙骨，应保持平直。
3.4 沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部就固定，固定点间距应不大于1M，固定应牢固;边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。
3.5 选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400~600MM，距龙骨两端的距离为20~25MM。
4、罩面板安装
4.1 石膏板安装应符合下列规定：
4.1.1 安装石膏板前，应对预埋隔断中的管道和有关附墙设备采取局部加强措施;
4.1.2 石膏板宜竖向铺设，长边(即包封边)接缝宜落在竖龙骨上。但隔断为防火墙时，石膏板应竖向铺设;曲面墙所用石膏板宜横向铺设。
4.1.3 龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上;
6、工程验收
6.1 检查数量 按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间，但不少于3间。
6.2 检查断工程所用材料的品种、规格、式样以及隔断的构造、固定方法等是否符合设计要求。
6.3 隔断工程的质量，应符合下列规定：
6.3.1 隔断骨架与基体结构的连接就牢固，无松动现象;
6.3.2 粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层;
6.3.3 石膏板、胶板、纤维板表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。
B、饰面工程
本装饰工程饰面主要采用大理石、墙砖、木基层饰面板造型、铝板、玻璃、涂料等。
1、一般规定
1.1 饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。
1.2 镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度其表面质量应符合现行《砖石工程施工及验收规范》、《混凝土结构工程施工及验收规范》、《木结构工程施工及验收规范》以及本规范的有关规定。
2、材料质量要求
2.1 饰面板、饰面砖应表面平整、边缘整齐;棱角不得损坏，并应具有产品合格证。
2.2 安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。
2.3 天然大理石、花岗石饰面板，表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜采用易褪色的材料包装。
2.4 天然大理石、光面花岗石饰面板镶贴后，如有轻微损坏处，经有关单位同意，可用胶粘剂或腻子修补。胶粘贴剂和腻子配合比见附录三。
2.5 预制人造石饰面板，应表面平整，几何尺寸准确，面层石粒均匀、洁净、颜色一致。
2.6 外墙釉面砖无釉面砖表面应当洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国家标疚的规定，吸水率不得大于10%。
2.7 金属装饰板表面平整、光滑，无裂缝和皱折，颜色一至，边角整齐，涂膜厚度均匀。龙骨的规格、尺寸以及保温材料的品种、堆集密度、导热性，均应符合设计要求。
3、饰面板安装
3.1 墙面和柱面安装饰面板，应先抄平。分块弹线，并按弹线尺寸及花纹案预拼和编号。
3.2 系固件饰面板用的钢筋网，应与锚固件连接牢固。锚固件宜在结构时埋设。
3.3 固定饰面板的连接件，其直径或百厚度大于饰面板的接缝宽度时，应凿槽埋置。预留孔洞，不得大于设计孔径2mm。
第四节 涂料工程
A、涂料工程
1、一般规定：
1.1 室内外各种水性涂料、乳液型涂料、溶剂型涂料(包括油性涂料)、清漆等涂料工程均应按有关规定严格执行。
1.2 涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
1.3 涂料工程基体或基层的含水第：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%;木料制品含水率不得大于12%.。
1.4 涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。 1.5 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
1.6 外墙、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地(楼)板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。
1.7 涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料放涂时不流坠、不显刷纹。刷涂过程中不任意稀释。
1.8 双组份或多组涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。
1.9 施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行;施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。
1.10 水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温 度控制。
1.11 建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其涂料宜在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂;如为现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油(干性油、防锈涂料)，安装后再做施涂涂料。
1.12 采用机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。 1.13 施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。
2、材料质量要求
2.1 涂料工程所有的涂料和半成品(包括施涂现场配制的)，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
2.2 外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。
2.3 涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。腻子的配合比见附录。
第五节 玻璃工程
A、玻璃工程
1、一般规定
1.1 适用于平板、吸热、热反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花、彩色玻璃和玻璃砖等的安装及验收。
1.2 采光天棚玻璃，如设计无要求时，宜采用夹层玻璃、钢化玻 璃、夹丝玻璃，以及由其组合而成的中空玻璃。
1.3 玻璃工程应在框、扇校正和五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前进行。
1.4从寒冷处运到暖和处的玻璃和镶嵌用的合成橡胶等型材应待其缓暖后方可进行裁割和安装。
1.5 预装门窗玻璃，宜在采暖房间内进行。
1.6 外墙铝合金、塑料框、扇玻璃不宜在冷期安装。 1.7 玻璃的运输和存放应符合下列规定：
1.8 玻璃的运输和存放应符合现行《普通平板玻璃》(GB4871)的有关规定;
1.9 玻璃不应搁置和倚靠在可能损伤玻璃边缘和玻璃面的物体上;
1.10 应防止玻璃被风吹倒。
1.11 当用人力搬运玻璃时应符合下列规定： 1.11.1 应避免玻璃在搬运过程中破损;
1.11.2 搬运大面积玻璃时应注意风向，以确保安全。 1.12 玻璃宜集中裁割，边缘不得有缺口和斜曲。
钢木框、扇玻璃按设计尺寸或实测尺寸，长宽各应缩小一人裁口宽度的确良1/4裁割。铝合金及塑料框、扇玻璃的裁割尺寸应符合现行国家标准对玻璃与玻璃之间配合尺寸的规定，并满足设计和安装的要求。
1.13 玻璃安装时的朝向应符合设计要求。
1.14 当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到玻璃上。
1.15 玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。严禁用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。
2、材料质量要求
2.1 玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求;质量应符合有关产品标准。
2.2 油灰应用熟桐油等天然干性油拌制，用其它油料拌制的油灰，必须经试验合格后，方可使用。
2.3 油灰应具有塑性，嵌抹时不断裂、不出麻面，在常温下，应在20昼夜内硬化。用于钢门窗玻璃的油杰，应具有防锈性。
现场拌制油灰的配合比见附录二。
2.4 夹丝玻璃的裁割边缘上宜刷涂防锈涂料。
2.5 镶嵌条、定位垫块和隔片、填充材料、密封膏等的品种、规格、断面尺寸、颜色、物理及化学性质应符合设计要求。上述材料配套使用时，其相互间的材料性质必须相容。当安装中空玻璃或夹层玻璃时，上述材料和中空玻璃的密封膏或玻璃的夹层材料，在材料性质方面必须相容。安装中空玻璃使用的橡胶定位垫块的硬度宜为邵氏硬度80度以上。
第六节 配置工程
A、配置工程
配置工程是指室内的装饰线、踢脚线、窗帘盒、挂镜线、门窗套、暖气罩、木花饰、博古架及壁橱、吊柜等固定家具的制作与安装。细部装饰不但具有使用功能，还兼具室内的装饰作用。在室内，细部装饰往往处于醒目位置，使用者看得见摸得着，其质量的优劣引人注目。为此，细部装饰应严格选材，精心制作，仔细安装，力求工程质量达到规定标准。
细部制作与安装时，应做好工序安排和提前做好操作准备，创造良好的操作环境，细部装饰制作要精细，安装应牢固，以保证它的使用功能和装饰效果。为此，必须采取正确的施工方法。细部装饰应针对所用机电设备、脚手架和安全纪律方面，采取可靠的安全技术措施，并做好安全防护，预防事故发生，确保安全施工。
1、装饰线
装饰线材料是装饰工程中各平接面、相交面、分界面、层次面、对接面的衔接口，交接条的收边封口材料。装饰线材料对工程质量、装饰效果有着举足轻重的影响。同时，装饰线材料在室内装饰艺术上起着平面构成的重要角色。装饰线材料在装饰结构上起着固定、连接、加强装饰面的作用。
装饰线类材料主要有各种木装饰线、石膏装饰线、塑料装饰线、金属装饰线等
2、踢脚板
为保护墙面或墙裙免受外力冲击和增加室内装饰艺术效果，在地面以上100—200MM高度内，沿内墙四周做踢脚板，常采用的材料有木板、塑料、石材、玻璃等。
3、窗帘盒
窗帘盒是安装窗帘轨道、遮挡窗帘上部的结构，可增加装饰效果。窗帘盒所用的材料有：木板、金属、PVC塑料板等。当顶棚或吊顶高度高于窗口处时，按设计要求考虑窗帘盒;当吊顶低于窗上口时，吊顶在窗洞口处留出凹槽，再装上倒轨以代替窗帘盒。
4、挂镜线
在展览室、办公室、居室等处，为了便于悬挂装饰物、艺术品、图片或其他物品，经常在室内墙壁四周设挂镜线，其高度一般距地面2M以上，挂镜线具有悬挂功能和装饰功能。如帖壁纸上部收边压条，可用挂镜线代替。挂镜线与墙体的固定采用胀管螺钉固定或用胶粘剂直接与墙体粘接，颜色多以深色为宜。挂镜线可采用成品木线或用木条制作。
5、其他细部装饰
除上述细部装饰之外，尚有诸多的细木制品，如木筒子板、门窗贴脸板、护墙板、窗台板、木制暖气罩、木扶手、木花饰等的细部装饰。
5.1 木筒子板
5.1.1 材料规格及性能
在一些高级装饰的房间中的门窗洞口周边墙面(外门窗在洞口内側墙面)、过厅门洞的周边或装饰性洞口周围，用装饰板饰面的作法，称为筒子板。
第七节 配套工程
A、电气工程
1、线路铺设
1.1 电缆线路工程：电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻值;电缆铺设、电缆终端头和电缆接头制作与安装质量，电缆保护管安装质量;电缆支、托架安装质量;电缆及其支、托架、保护管接地装置质量。
1.2 配管及管内穿线工程：导线间和导线对地间的绝缘电阻值;薄壁钢管与塑料管及其连接质量;管子铺设、保护和管内穿线质量;金属电线保护管、盒(箱)及支架接地装置质量
1.3 瓷夹、瓷柱(珠)及瓷瓶配线工程：导线间和导线对地间的绝缘电阻值;导线及其铺设质量;瓷件及其支架安装质量
1.4 护套线配线工程：导线间和导线对地间的绝缘电阻值;导线和护套质量，护套线铺设及护套线连接质量。
1.5 槽板配线工程：导线间和导线对地间的绝缘电阻值;导线及其连接、铺设质量;槽板铺设和保护质量
2、电气器具设备
2.1 变压器安装工程：变压器及其附件的试验调整和器身检查记录;并列运行的变压器，实测或检查定相记录，以确定是否符合并列条件;高、低压瓷件质量;变压器及其附件安装质量;变压器与线路连接质量;变压器及其附件外壳和其它非带电金属部件接地支线铺设成套。
2.2 配电柜(盘)及动力天关柜安装工程：柜(盘)内设备导电接触与外部母线连接的质量;柜(盘)的试验调整记录、组立与安装质量;柜(盘)内的设备及接线的质量;柜(盘)及其支架接地情况。
2.3 低压电器安装工程：绝缘测量和绝缘测量和绝绷电阻值测试记录;电器的导电接触面和母线连接的接触面质量情况;电器及其操作机构的安装质量;电器的引线焊接质量;电器及其支架接地情况。
2.4 电器照明器具及其配电箱(盘)安装工程：吊扇及大型灯具的吊钩质量和隐蔽验收记录;器具安装质量及其接地保护和其他安全设施质量;配电箱(盘、板)安装质量;导线与器具连接质量;器具及配电箱(盘)的接地情况。
2.5 避雷针(网)及其接地装置工程
接地装置的接地电阻值的测试记录;接地线安装质量;避雷针(网)及其支持件的安装质量及安装记录;接地体安装隐蔽验收记录。
六、质量体系及保证措施
1、质量要求及质量控制内容：
1.1 概述：为使本工程项目达到合格标准，公司将严格地按照ISO9001质量管理体现的规程进行操作，以科学的施工计划、一流的施工技术，严格的施工规程加上丰富的工程管理经验来保证工程质量。
1.2 质量要求：
1.2.1 严格按照基本建设程序办事;
1.2.2 严格按照国家标准、规范进行施工和验收，绝不降低标准; 1.2.3 严格按照国家档化对装饰产品进行检查，并对合格产品进行验收;
1.2.4 及时分析、研究质量状况、存在问题和对策。 1.3 质量控制内容：
1.3.1 以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，调协统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成ISO9001体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。
1.3.2 进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到合格，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。
1.3.3 确立图纸“三交底”的施工准备。操作前技术主管向队长 及班长做详细的图纸工艺要求、质量要求的交底，作业开始前工班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，在交底前不能盲目操作，操作者必须做到干什么、怎么干，要达到什么标准都很清楚方可操作。务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。
1.3.4 严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9001的具体操作程序。使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。
1.3.5 成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作→工序交接→成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。
1.3.6 具体工程、具体工艺的质量保证注意事项：
1.3.6.1 对用量大的规格石材施工，首先在堆时保证石材90度垂直竖放，以防斜旗自身重原因，造成板材变形。要严格挑选材料，控制色差，不合格材料不能进入现场，并使每道工序都达到规范标准。先做板样(约10平方米)等监理工程师质量认可后，方可进行大面积施工。
1.3.6.2 对于浅色石材，要求在订货，供货时注意一次到位，以避免两次购货引起色差。同时施工时石材背面抹素水泥膏改用白水泥，以避免浅色石材变黄。
1.3.6.3 天棚(石膏板、夹板、金属板)面板的施工：首先对来料认真、严格检查，并对照图纸及设计要求，严格控制尺寸及其它技术指标，并填写材料验收记录，尤其注意要在隐蔽工程正式验收合格，管理工程师签字 认可后，再进行面板的安装。
1.3.6.4 轻钢龙骨石膏板天棚安装严格按有关规范施工，注意水平度的调整。
1.3.6.5 石材干挂的施工：注意装饰面准确位置调校，凡操作人员必须通过专业培训后上岗，配备必要的专职质检人员及专用检测工具，如测力板手，随时检测操作质量。
1.3.7 每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。
1.3.8 每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。
1.3.9 把握质量控制关键一环：成品保护，具体细则如下： 1.3.9.1 地面石材铺好后，用厚纸壳铺盖，三日内禁止人员在上面走动。
1.3.9.2 油漆时，对周围的墙或其它成品用胶纸覆盖。 1.3.9.3 不锈钢工程完工后，不急于撕掉外表胶纸，待验收前再撕。
1.3.9.4 卫生间洁具安装好后，立即安装门锁，以防止他人进入 使用。
1.3.9.5 不锈钢扶手安装好后，用透明胶纸覆盖好。
1.3.9.6 墙面涂刷，在墙面未干燥前，室内不要清扫地面，以免灰尘粘污墙面。
1.3.9.7 房间地毯铺设完毕后，用吸尘器清理地毯，随后安装好门锁，避免他人随便走动，污损地毯。
1.3.9.8 玻璃墙或玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸。
2、质量检查制度 2.1 质量检查制度
2.1.1 加强质量意识教育。使全体职工认识到保证和提高质量对国家、企业和个人的重要意义，树立“质量第一”和“为用户服务”的思想。
2.1.2 进行ISO9001质量保证体系知识的普及宣传教育。要使企业全体职工了，了解全面质量管理知识的基本思想、基本内容;掌握其常用的数量统计法和质量标准;
2.1.3 技术和管理人员要熟悉施工验收规范、质量评定标准，原材料、构配件的技术要求及质量标准，以及质量管理的方法;
2.1.4 建立和健全专职质量机构，明确职责分工。建立质量管理小组或配备专职检查人员;班组要有不脱产质量管理员。从上到下形成一个完整的质量管理组织系统;
2.1.5 质量检验人员能正确掌握检验和计量测试方法，熟悉使用 其仪器、仪表和设备。使全体职工具有专职的质量技术业务知识和能力;
2.1.6 本工程成立质检小组，全面负责本工程自施工开始至工程竣工全部质量内容;
2.1.7 质检人员对发现的质量问题经组长汇报后必须采取有效措施给予整改;
2.1.8 质检人员必须在每天工作时间内到现场巡视并作好检查记录归档管理;
2.1.9 施工过程中因质量问题造成损失，经质检小组大会讨论后必须对有关人员进行处罚;
2.1.10 施工过程中存在质量问题而质检人员未发现的，公司将按公司员工手册进行处罚。
3、质量控制制度
3.1 施工准备阶段的质量检查控制
严格贯彻执行国家关于《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》的有关规定;
3.1.1 对设计图纸进行仔细认真的阅读和会审，避免出现工程返工防止由于图纸差错而贻误工程质量和施工进度;
3.1.2 重点审查装修设计与水、电、空调等设备图纸有无矛盾、冲突;装修设计的尺寸、标高是否有误，与建筑现状是否矛盾;图纸的深度是否满足施工要求，节点大样和材料做法是否科学、合理;
3.1.3 各种设备的规格型号和数量是否正确，消防、环保节能等设计是否符合有关规范等。
3.2 原材料、成品和设备供应的质量保证的检查控制
配备专人加强对建筑装饰材料、成品和水、电、空调等设备的规格、性能和技术参数的质量进行监控;
3.2.1 必须取得材料、成品和设备的质量合格证书，不合格产品一律不得进场、入库和使用;
3.2.2 材料设备由专人保管，防止损坏和变形。不同型号、规格的材料成品、设备不得混存、混装。
3.3 施工阶段的质量检查控制
3.3.1 施工阶段是工程质量管理的主要环节，坚持“以预防为主，防患于未然”的原则。主要采取的具体措施为
3.3.1.1 坚持“按图施工”的原则，严格执行技术交底的制度;坚持工程施工纪录制制度，记好施工日志;
3.3.1.2 落实隐蔽工程的预检制度，以及分部、分项质量评定的工作;
3.3.1.3 落实各施工班组的自检、互检和交接验收的三检制度; 3.3.1.4 采取放线、定位、标高测量准确无误的保证措施; 3.3.1.5 保证新工艺、新材料的施工质量; 3.3.1.6 建立并完善工程变更档案管理制度; 3.3.1.7 执行有关试件制作和测试报告制度;
3.3.1.8 坚决贯彻各级技术责任制，做到施工有标准、工作有检查、技术质量专人管;
3.3.1.9 加强装修与设备专业施工队伍的配合协作作制度; 3.3.1.10 认真做好竣工检查、验收工作。
3.3.2 施工质量的检查控制除了必须采取上述各种管理措施外，在技术上我们将严格执行《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)和其它有关的施工规范，其重点如下：
3.3.2.1 装饰工程所用材料按设计要求选用，并符合现行材料标准的规定，对材料质量姓怀疑时，要抽样检查，合格后方可使用;
3.3.2.2 装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，采取必要的措施防止损坏和变质;抹灰、涂料和刷浆工程的等级和适用范围，均需满足设计要求;
3.3.2.3 装饰工程须在基体或基层的质量检查合格后，再进入下一道工序;级装饰工程施工前，应先做样板间，经甲方和监理公司认可后，再正式进行;
3.3.2.4 室内饰面工程在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施，以免造成损失;
3.3.2.5 室内吊顶隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内楼、地面湿作业完工后施工;
3.3.2.6 抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、钢、木门框、暗装的设备管道、电线管和电器预埋件工序等完工后进行;
3.3.2.7 铝合金、塑料、门窗及其玻璃工程应在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护;
3.3.2.8 有抹灰、基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行;
3.3.2.9 涂料、刷浆工程以及吊顶、隔断、罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、木地板施工前以及管道设备试压后进行，木地板面层最后一遍涂料，应在裱糊工程完工后进行;
3.3.2.10 裱糊工程应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进行。
3.3.2.11 刷浆、饰面和花饰工程以及高级的抹灰、溶剂型混色涂料工程不低于5℃;
3.3.2.12 中级和普通的抹灰、溶剂型混色涂料工程以及玻璃工程应在0℃以上;
3.3.2.13 裱糊工程不低于10℃;
3.3.2.14 使用胶粘剂时，应按胶粘剂产吕说明要求的温度施工; 3.3.2.15 涂刷清漆不低于8℃，乳胶涂料应按产品说明要求的温度施工。
3.3.2.16 所有装饰工程用都须做好成品保护，管理好施工用水和管道设备试压用水，不得污损破坏装饰工程。
七、进度控制及保证措施
本工程限定工期为60天竣工，对于如此规模，如此复杂，交叉 作业如此频繁的工程来讲，工期是非常紧张的。为了确保工期，作为我们工程的施工单位来讲，最好能够留出一定的提前量，以预防出现了不可预见的不利因素。为了使确保60天竣工的工期，必须对施工进行全面而细致的安排，使人力，机械设备，材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工，各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统，对系统各个部分的行为进行检查，以保证协调地完成总体目标。
1、施工进度计划及控制
1.1本工程施工特点是工期短，装修标准高，专业技术要求高，而且机电工程交叉作业。本工程进度控制的要点就在于装修、空调、给排水、电气等工种之间的交叉施工协调和与消防施工单位、综合布线单位的交叉施工协调，合理安排各工种、各单位之间的进度是工程能否顺利完成的关键。
1.1.3 工期安排：60天 1.2施工进度控制
施工项目进度控制是在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行进度计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因及对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。
2、施工项目进度保证措施
施工项目进度保证采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息措施等。
2.1组织措施
我司将建立由项目经理任组长、副经理、工程技术负责人为主要成员的工期保证管理小组，小组成员主要完成以下任务：
1)检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实际的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。
2)计划全面交底，发动群众实施计划。施工进度计划是全体工作人员的共同的行动目标，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成群众的自觉行动，充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。
3)在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实际进度，不断的编制本月(周)作业计划，在计划中要明确本月(周)应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生产率和解决措施。
4)编制好月(周)作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实，施工任务书是向施工队下达任务实行责任承包、全面管理和记录的综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。
5)做好施工中的调度工作，主要内容在：监督作业计划的实施、 调整、协调各方面的进度关系，监督检查施工准备工作，督促资源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料、设备等，并对临时出现问题采取调配措施，按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工，了解气候、水、电、汽的情况，采取相应的防范和保证措施，及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调节各薄弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策，发布调度令。
6)检查施工项目进度计划实施情况。根据月(周)进度计划定期进行检查。若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查时间间隔可临时缩短，增加检查次数，甚至可以每天进行检查或派人员驻现场督阵。责任工程师要经常到现场查看施工项目的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。通过比较实际进度和计划进度的结果，按照检查报告制度规定，形成进行控制报告向有关主管人员和部门汇报。进度控制报告内容主要包括：
① 项目实际概况、管理概况、进度概要。 ② 项目施工进度、形象进度及简要说明。 ③ 施工图纸提供进度。 ④ 材料、设备、配应进度。 ⑤ 劳务记录及预测。 ⑥ 日历计划。
⑦ 对甲方和施工者的变更指令等。 ⑧ 其他影响施工进度计划实施的因素。 7)工作会议制度：
① 每月第一周的周一召开月计划工作实施会议，每月25日召开月计划完成检查会议，每周一召开周计划工作实施会议，每周五召开计划完成检查会议，召集甲方、监理、总承包商、分承包商有关责任人员，由项目经理主持会议。
② 项目经理部根据施工总计划排定专业施工计划，并在此基础上排定月度施工作业计划，每周五上报并讨论制定下周施工作业计划。主管责任工程师将周作业计划分解，制定下一个工作日作业计划，主管负责人根据优先作业原则和避免交叉作业原则审核后批准，于每日工作例会宣布。
① 每日下午5时例会是项目经理部实施施工计划管理主要手段。为确保提高现场总体协调水平和实施作业计划的严肃性，以下人员必须参加会议：各专业责任工程师、质量监督责任工程师、安全监督责任工程师、物资责任工程师、保卫部门负责人、项目现场经理、总工程师、各分承包商现场管理负责人，每次会议议定内容做书面记录，与会人员签字认可，并下发至有关部门依照执行，资料存档，会议主要内容如下：
1>各责任工程师汇报当日计划实施情况及出现的问题; 2> 项目领导人对当日情况进行裁决和确定处理措施，并发布必 要指示;
3>与会人员讨论制定第二天施工计划和实施措施。
2.2 加强与相关单位的协调：入场前必须重视装修施工图的技术交底，对设计图有疑问或施工图纸不全和错误的提前指出，并以文件形式抄送建设单位和设计单位，督促设计单位按时提供施工图纸和技术文件。
加强与建设单位的沟通：
1) 及时按月提供施工工程量，督促工程进度款的支付; 2)提前与建设单位确定材料样板(材料品牌、规格、型号)及材料的预订;
3)及时反馈建设单位对原设计的修改。
2.3 本工程施工工期紧，需做好工人的思想工作，科学安排人力资源，另外，加班施工使用的材料应提前做好准备。
八、安全文明施工保证措施
1、文明施工及标准化工地管理办法 1.1 现场场容管理
1.1.1工地主要入口处应调协简朴方正的大门，门旁设立明显的标牌，标明工程名称、概况、施工单位和工程负责人以及施工平面图;
1.1.2 施工现场入口处还应设置“安全纪律”牌。
1.1.3 建立文明施工责任制划分区域，明确管理负责人，做到现场清洁整齐;
1.1.4 施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填平整，清除积土;
1.1.5 现场施工临时水电要有专人管理;
1.1.6 施工现场的临时设施要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置搭设;
1.1.7 工人操作地占和周围必须清洁整齐，做到活完脚一清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、涂料、木活碎屑等垃圾要及时清除。
1.1.8 砂浆、混凝土在搅拌、运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，使用地点盛放砂浆、混凝土必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理;
1.1.9 要有严格的成品保护措施，严禁损坏污染成品、堵塞管道。严禁在建筑物内随地大小便;
1.1.10 建筑物内清除的垃圾渣土，要通过临时搭设的竖井或利用电梯井、井架吊笼或其他措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外掷抛;
1.1.11 根据工程性质和所在地区的不同情况，采取适当的围档措施以保持施工场地外观的整洁;
1.1.12 施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点调协临地堆放点，并定期外运清运渣土垃圾，流体物品要采取遮盖防漏措施;
1.1.13 针对现场施工情况调协宣传标语和黑板报，并适时调换内容，真正起到鼓舞士气、表扬先进及质量与安全的宣传教育作用;
1.1.14 现场内材料、设备均按指定位置堆放整齐、美观、安全并防盗窃遗失。
1.1.15 危险场所必须按规定设备安全标志牌; 1.1.16 现场暂设工程必须符合安全、防火要求; 1.2 现场生活卫生管理
1.2.1 施工现场办公室、仓库、宿舍应保持清洁卫生，并建立卫生间包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除和清退，上述房屋内未经许可一律禁止使用电炉;
1.2.2 工地伙房、及时临时买饭菜处所，要整洁卫生，做到生、熟食物隔高，要有防蝇、防尘措施;
1.2.3 如有必要施工现场要按规定调协临时厕所，保持清洁; 1.2.4 施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍;
1.3 现场除臭防噪音管理
1.3.1 首先注意施工现场的位置，精心安排施工进度计划及优化施工方案，以对宾馆道路引起最少的损害、噪音或任何其他的干扰和不便。
1.3.2 项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的施工项目安排在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理。
1.3.3 现场工程指挥部要认真对待人为噪声的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁出现人为敲打、叫嚷、野蛮装卸等现象。
1.3.4 现场工程指挥部要充分认识到环保方面出现的扰民问题。 在施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可用垂直升降机或封闭专用垃圾道运输，严禁从窗口倾倒垃圾。细散颗料材料的装卸运输必须要庶盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染扰民降低到最小限度。
1.3.5 工程指挥部要认真制定有关行为扰民的问题。不允许在施工入口处进餐、交接班、接送人的车辆要在现场内停放，如工人衣洁不整，则不允许在休息时逛街，教育员工要时刻注意企业形象。
2、安全管理办法 2.1 施工一般安全要求
2.1.1 项目负责人进场前对工人讲解安全操作方法，凡是未受过安全技术教育的工人，都不许参加施工工作。
2.1.2 工地宿舍、办公室、工作棚、食堂等临时建筑，必须先经设计，并且经工程技术负责人审核和上级领导批准后，才能施工;竣工后由工程技术负责人会同安全员检查验收后，才能使用。
2.1.3 对于从事高空作业的职工，进行身体检查。不能使患有高血压、心脏病、癫痫病的人和其它不适于高空作业的人，从事高空作业;
2.1.4 对于高空作业工人，供给工具袋;
2.1.5 施工现场中的脚手板、斜道板、跳板和交通运输道，要随时清扫。
2.1.6 在天然光线不足的工作地点或者在夜间进行工作，设置足 够的照明设备;
2.2 施工安全保证措施
2.2.1 成立工地项目经理为组长的安全小组，设专职安全主任一名，各班组设兼职安全员，严格管理。
2.2.2 严格执行安全三级教育和技术交底制度(进场时、上岗前、专业工种)未经教育和交底工作的人员不准上岗作业。
2.2.3 特殊工种(电工、焊工、机械工)必须持证上岗。 2.2.4 夜间作业必须有足够的安全照明，直接用于操作照明灯，采用36V低压防爆工作灯。
2.2.5 切实落实施工安全规范，专职安全员跟班作业，发现违章作业行为及时纠正，凡未通过安全检查员认可的配电箱、高空作业平台脚手架及其它作业行为，一律先停止停止作业，纠正后再按安全规程进行操作。
2.2.6 成立电工组，专司施工用电，办公设施、仓库用电管理，并对电运设备及安全方面可能的因素进行定期检查，发现隐患，及时清理，对违章用电者，除责令其改正外，根据违规情节轻重，进行必须的惩处。
2.2.7 现场施工人员必须戴安全帽，上班时必须穿胶鞋，严禁穿拖鞋上班。
2.2.8 按规范要求，安置消防器械、消防设施醒目方便，材料堆放处，仓库安放足量的灭火器，易燃品另设铁皮仓库堆放。
2.2.9 对楼梯口、通道等容易造成人员安全事故的场所，按规范要求加设防护措施，保证施工人员的绝对安全。
九、施工现场成品保护措施
针对施工现场工期紧，交叉施工单位多，多处作业面需经各施工单位反复穿插才能完成的特点，我司对施工现场的成品保护制定了如下措施：
1、施工作业前应熟悉图纸，制订多工种交叉施工作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏、反复污染等现象的产生。
2、与机电设备安装单位制定交叉施工时间表，利用每周各施工单位例会时间对比进度，随时调整。
3、提高成品保护意识，以责任书的形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。
4、上道工序与下道工序应办理必要的交接手续，明确各方的责任。
5、施工中对地漏、出水口等部位应有临时堵口，木地板作业应注意施工污水的污染破坏，禁止在已完地面上，揉制油灰、油膏，调制油漆，防止地面污染受损。大堂的地面、墙面和门厅均为西米黄，地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆的污染，同时设置防护措施，防止磨、砸造成缺陷。
6、不锈钢制品、铝合金制品易摩擦部位，应用塑料薄膜包扎， 严禁将门窗、扶手等，作为脚手板支点或固定使用，防止被砸碰损坏和位移变形。
7、油漆、涂料施工前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量，每次油漆完成后，都应将滴在地面上、窗台上、墙面上及五金上的油漆清擦干净。
8、卫生器具安装前，应全面检查规格、型号、质量是否符合设计要求，出水口方向端正，没有外伤裂纹，并清理干净，保证安上合格器具。安装过程中要有保护措施，紧松适宜，安装后要加以防护，防止后道工序掉下建筑材料、杂物砸损器具，防止浆水、油漆掉下污损器具，确保器具不受损坏。器具安装后要有专人负责管理，严格控制后道工序施工人员的行为，明确规定不准砸碰，坚决杜绝在器具内，调制污物、油膏等野蛮施工的作法。
十、本工程的重点、难点分析及针对性措施
1、现场情况不理想：
内装进场，土建外装改造及设备安装的许多暗埋管网安装同时施工，因此，会出现内装许多工序无法实施，影响正常工序的展开。
2、工期紧
本工程为适应建设单位开业的需要，工期较紧，同时工期与其它设备、弱电工程几乎同完工，如何确保工期，我司拟定了如下措施：
2.1 在进场前，由工程技术负责人组织工程技术人员和各专业工程师制定完善的施工双代号网络图、明确各分部分项工程的完成时 间，并将指标层层分解落实到各班组、各人。
2.2 我司将作好开工后各施工班组的思想工作，树立舍小家，为大家的观念，加班加点，为按时完成任务尽心尽力;
2.3 材料采购部门在进场初，就制定出开工所使用的材料计划并由专人负责逐项落实，公司财务部门将确保施工材料用款。
2.3 组织专人作好晚间施工现场的安全保卫工作和已完成的成品、半成品保护工作。
十一 雨季，夜间施工技术措施
第一节 雨季施工技术措施
雨季影响较大的工程质量的主要项目为油漆，糊裱，外墙工程，我们将加强防潮措施，以保证工程质量及工程进度。
1、白天展开透气，夜晚关闭门窗，防止潮气侵入，如房间通风不好，墙纸表面易产生黑色霉斑，墙面乳胶漆易发黄。 2用防水防潮乳胶漆。
2.1用新工艺，新方法，合理调整油漆施工时间，尽量避免显天气施工。
2.2如确定在潮湿天气施工油漆，糊裱工程，可用太阳灯加强快时间。2。3可购买几台耐用大风扇，在透风较差的房间抽风，加强空气流通。
2.4外墙施工过程中，尽量利用晴阴天气施工，如遇到雨天，进行室外比较安全项目施工，进行室内加工制作。
第二节 夜间施工技术措施
1、 本工程工期短，时间紧，夜间施工必不可少，采用两班倒制度，利用有效时间及有效空间，以保证工程质量及工程工期。
2、 间施工时，尽量避免噪声较大的作工序，噪音大的作业工序在白天进行，以免防碍他人休息。
3、 在夜间施工要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。
4、 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。
第十二章 民扰及扰民之解决方案
本工程民扰的情况相对较少，但也不能排除此类问题，必须引起高度重视;
1、 治安保卫方面。盗窃或由施工人员引发的治安纠纷发生是非常可能的。为防止此类事情发生，我公司拟采取如下措施： 1.1紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，工人要佩带出入证;
1.2挑选整体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守工地管理制度和我公司的有关制度，对违规者予以重罚;
1.3与政府治安管量部门联系，取得他们的支持;
1.4加强材料和物资的管理，做到材料堆入合理，保管得当; 1.5协调好各施工单位，各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好气氛，杜绝不良纷争和打闹事件。
2、扰民方面。
在室内装饰施工中，容易扰民的主要原因是噪音引发的，如开锯石材，木料加工产生的噪音，甚至超过的80分贝，对周围居民的生活和工作造成很大的干扰。为避免或减少因噪音引发的扰民问题，我公司拟将石材规格材料委托给周围的专业石材加工厂家切割，并按公司质量体系文件有关规定，对加工质量，产品编号，装箱，运输，成品保护等环节进行控制，这样，一方面大大减少了噪音污染，同时减少了施工现场的占地空间，又提高了石材切割精确度;对用量较大的木饰面规规格板也拟将委托专业家具厂商加工，以保证其质量和减少环境噪音污染。其次是环境污染和交通问题，一是要处理好垃圾，材料的堆放问题，切实按总包方式规定，指定的区域堆放，要有专人，专车处理垃圾问题。二是防高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员和外界行人的安全。
第十三章 降低环境污染技术措施
一、垃圾外运措施
建筑装饰垃圾含有大量地沙石颗粒等粉料，在运输过程中容易造成粉尘污染，为保证在装运过程中不造成粉尘污染以及路上散落成二次污染，在运输装车前对砖，混凝土块垃圾进行适量洒水，使沙石颗粒略有湿度而不流淌，即可进行装车运输。
建筑装饰垃圾的弃置场地以后，根据现场到弃置场地的道路情况， 确定运输行走路线，安排民工在弃置场地及进出口处对路面进行清洁维护，确保路面整洁。
二、现场环境保护措施
为防止施工现场扬尘污染，每天都应用水浇地面一至两次。
在油漆施工时，施工人员全部配备防尘口罩及防护眼罩，并采取洒水湿润，减小扬尘对施工人员的粉尘侵蚀。
每天分两次对现场及垃圾进行清理，对所有材料及机具进行归类堆放，保护场地环境，努力提高施工质量。
在公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下的共同努力，锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程得以顺利进行。本人在锦绣沙溪房地产有限公司建设部工作过程中，严格遵守法律法规，遵守公司的各项规章制度，平时严格要求自己，廉洁自律。工作中敢于承担责任，有认真负责的精神，有一定的组织协调能力，能理论联系实际的开展工作，与同事协作共事，一心为公司，较好地完成了2005工作目标。现将有关去年锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程项目管理工作汇
报如下：
一、工程进度完成情况：
锦绣沙溪会都苑C栋自2005年10月26日正式开工，2005年12月28日二至八层完工，2006年1月6日
九、十层、大堂完工，除停电停水影响4天外共计施工工期为2个月零6天，工期拖延8 天。根据施工进度计划，工期拖延10天。
二、项目投资情况：
锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程根据施工图预算，工程总面积约为8100平方，总造价预算为3531941.00元(包含第二层室外平台造价，但室外平台没有计入装修面积)。目前正在结算。详见下
表：
锦绣沙溪会都 苑C栋预算说明 序号 说明
每层价(元)
层数 合
一、 原供管部核定价
147000
二、 原预算减少项目
43475.6
1、 电梯出口大堂钢化玻璃隔断、门、门控五金 21560
2、 制做室外平台栏杆 9210.6
3、 安装灶台贴黑膜9MM厚清玻工料 12705
三、 现预算增加项目 88011
1、 厨房卫生间泥水包砌下水管道、塞烟道砖缝工料 40040
2、 0
9、12房排污管移位、卫生间垫高工料 1680
3、 电梯出口大堂包消防管、消防箱工料 2940
4、 铺贴卫生间门坎石200×800 10920
21000 7
6210.8 7
3080 7
1315.8 7
1815 7
12573 7
5720 7
240 7
420 7
1560 7
5、 公共过道及电梯出口大堂水电安装(因原土建布线部分取消，特增加单价) 1793 12551
6、 制做水表间、强电井百叶门、门套 19880
四、 现装饰公司预算核定价
1535620.1
五、 现施工班组预算核定价 1491360.5
六、 原木工制做衣柜预算价
340664.8
七、 如工厂定做整体衣柜预算价
245000
八、 现装饰公司拟定做
7、8层预算核定价
438748.6
九、 现装饰公司拟定做
9、10复式层预算核定价 390639.7
十、 现施工班组拟定做
2、
3、
4、
5、6层预算核定价 1065257.5 十
一、 算价 51867 51867
72840
7
219374.3 7
213051.5 7
48666.4 7
35000 7
219374.3
2390639.7
1213051.5
5首层大堂现预1
十
二、 现预算甲供材料总预算价
1385507 十
三、 总价：八+九+十+十一+十二
3332019.8 十
四、 以上项目、材料*6%损耗
199921.2 十
五、 可预见总造价为
3531941 十
六、
可预见总造价/装修面积=每平方单价(3531941元/8100平方)
436 十
七、
室外平台136平方材料人工已计入造价，但未计入装修面积
十
八、
三、项目施工过程控制管理情况
在公司的领导下负责项目的成本控制、工程进度、质量管理的技术支持和项目管理工作。负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程
根据征询
的动态管理。工程施工过程中，严格按设计要求、验收规范、规定，监督检查工程质量、成本、进度、安全等工作。
(一)、项目组织管理情况：
根据锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程的特点，编制了锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程施工组织设计：首先明确项目组织管理体系、项目工程部主要工作职责，确定项目管理的目的任务，制定工程四大总体目标(质量、进度、投资、现场)施工过程控制重点;制定项目管理工作程序。在公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下，使得锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程得以顺利进行，通过每二周的建设部工作例会，汇报工程施工进展情况以及需要公司协调的事项，听取公司下步工作计划，贯彻公司会议精神，及时落实公司相关决定;通过每周项目工程例会协调各项工作、解决日常施工中的矛盾，加强相互之间的沟通，及时有效地控制好工程的质量、进度、成
本、安全文明。
(二)、工程质量控制情况：
质量管理上，项目部着重抓了三个环节：确立质量目标、确定质量预控方案;产品形成的过程控制;验收控制。
1、确定质量预控方案。为达优良质量目标，项目部围绕这个目标做了目标责任细分。如：项目负责人牵头，按专业分解质量责任目标：给排水工程师负责给排水工程;电气工程师负责电气安装工程，土建工程师负责泥水工程，装修工程师负责木工、油漆、安装工程。并按此质量目标制定了相关的验收方法及验收目标，在工程开工前，对单分包单位明确目标、验收标准等。并审定总分包单位的施工组织设计。针对施工单位在节能、智能、质量通病防治等方面的薄弱环节提出改进要求，协助其完善施工工艺、措施的制定。
2、产品形成的过程控制。目前装饰装修产品主要还是由手工完成，因此产品质量就必然会出现较大的偏差。而产品形成的过程控制是对所有预控方案的执行过程，将直接影响质量目标是否能实现，影响项
目品牌与企业品牌。
在过程控制上，我们主要通过以下几个管理方式来实现：首先，明确各分项工程师在质量管理上的职能，对各分项工程师充分授权、有效监督。严格按照组织设计上明确的权力与义务，监督乙方施工人员是否按照国家规范标准执行质量管理。
其次，严把原材料质量关。首先确定部分主要材料供应商，从厂商直接订购，减少中间环节，防止流通过程中可能出现的假冒伪劣产品。采购员、仓管员、项目部对进场材料质量、数量、规格验收，以检查到场材料是否符合合同要求。对于单分包、总分包单位的自购材，主要是先指定材料品牌，加强对到场的材料检验。项目部对现场材料巡查，对可疑材料，排除疑点方可使用;项目组的土建、给排水、电气、装修工程师做专业检查，在规范之外，做独立检验;对确定的不合格材料，在限定时间下清理出场。
再者，项目部依合同及国家的有关法律法规，对单分包、总分包单位加强质量管理。单分包、总分包单位是产品的生产者，他们的工作直接决定产品的质量，事实上，各个施工单位的工人的操作技能基本上是比较接近的，而产品的质量差异，主要是管理水平的差异。所以在对于单分包、总分包单位的管理上，主要抓其质保体系建设，发挥质保体系在质量管理上的作用，以及加强与单分包、总分包单位第一负责人及现场项目经理沟通和组织现场标区进行横向参观、相互取长补短，强化市场竞争意识，大团队意识及品牌意识，从思想上重视质量管理。而后项目组在日常的管理中重点工作是质量巡查，质量跟踪，并结合施工的阶段，组织一些有针对性的质量管理活动，有效利用工程例会制度，讲问题、提问题、协调、解决问题。现场管理中，我们还强调服务意识，为乙方生产质量优质产品创造条件，提供技术
支持、管理支持。
3、产品的验收控制中，我们始终按国家相关规范标准要求，着
重抓二个层面的验收：
第一层是单分包、总分包单位的自查、自检、自验三级验收制度。按合同规定条件和要求，监督实施事前的各项准备工作，及时对已完成工程进行验收，对工程设计变更，现场情况、技术措施、材料涉及
到经费的进行严格把关。
(三)、工程进度控制情况
1、根据施工总进度计划制定分项工程进度计划，明确工作内容、工作顺序、持续时间及工作之间的相互衔接关系等并付诸实施，然后在计划实施过程中经常检查实际进度是否按计划进行，一旦发现有偏差出现，应在分析偏差产生原因的基础上采取有效措施排除障碍或调整、修改原进度计划后再付诸实施。进度控制的最终目的是确保工程项目按预定的时间启用或提前交付使用。项目部在进度控制方面所做的工作有：编制施工组织设计，研究项目的总进度、施工布置、重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。
2、确认所做的施工组织设计及施工进度计划表，并与单分包、总分包单位达成共识，工程整体进行。
3、主持会议研究各方面提出来的与合同实施有关的问题，对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过各专项工程师去实施，必要时采取各种施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期进
行调整。
(四)、项目投资控制情况：
项目部对工程项目投资控制负有很重要的责任，因为项目部所管的是源头的问题。项目部对投资控制的内容主要是审核施工预算工程量、处理变更和签证，即管理“项目实施控制价”。
1、分析设计图纸、施工方案、底价、合同(工程量核算、定额取费、材差价格构成因素)等，明确工程费用最容易突破的部分或环节即投资控制重点。项目部对工程进行施工图工程量计算、套用工程预算定额，编制工程施工图预算造价、根据工程进度上报、批核进度
款。
2、在施工过程中及时答复施工单位提出的问题及配合要求，主动协调好各方面关系，预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防
范性对策，避免索赔、延期。
(五)、安全与文明现场管理情况：
1、安全法规、安全技术和工业卫生是安全控制的三大主要措施。
2、根据本工程安全文明项目管理目标，督促施工单位在施工过程中贯彻执行国家颁发的安全规程、生产条例和规定。
3、为了提升工地形象和安全文明施工，科学安排、合理调配使用施工场地，并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按安全
文明标化工地标准进行施工。
4、督促单分包、总分包单位做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。
5、督促单分包、总分包单位按照有关法规要求，使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明安全，环境得到保护，交通畅达，防火设施完备，居民不受干扰，场容和环境卫生均符合要求。
(六)、项目其他管理情况：
1、熟悉施工图纸及设计说明，掌握各专业的工程质量标准，检查各种材料、设备等质量检查工作。
2、负责保存好各种工程技术资料的完整性和可靠性，并记录好
各种会议纪录。
3、随时做好上级有关部门对资料的检查准备工作。
4、负责项目实施进程中，涉及一些对外部门的联系协调工作。
5、根据项目建设的实际情况，不断调整、补充、完善施工组织设计、规章制度和管理办法，以适应工程建设的需要。
锦绣沙溪会都苑C栋装饰装修工程项目工期短、规模大、体量大、人员多、施工配合协调面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地完成该项工程。如何精心组织、科学管理，确保实现各项预定目标，为锦绣沙溪房地产有限公司的发展做出贡献。希望通过该项目的工作总结对今后项目部的工作有积极的借鉴意义。
家庭装修对每一个家庭来说，是一件不折不扣的大事，这主要体现在如下几个方面：
1. 从经济层面来说，城市家庭装修，按照建筑面积的不同，少则几万多则十几万甚至更多。对于大多数人来说，这笔装修费用不是个小数目。
2. 家庭装修是事关一个家庭生活是否舒适建康的大事。一个家庭买房后，基本装修一次，几年甚至十几年不会再装修第二次，因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较多的装修污染问题会影响家庭成员的建康，严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的安全隐患则关系到一家人的生命安全，不能不让人高度重视。
3. 装修过程中，业主必然参与房屋的设计过程。毕竟，自己的家是给自己住的，如果完全按照设计师的设计方案设计出来的家，很可能只是别人的家。在你今后的生活居住过程中，如果你发现你的居住环境与你的审美或者生活习惯格格不入，将是一件多么痛苦的事情。
几乎所有装修过来人都有一个观点：装修是遗憾的工程，所以装修前，一定要做足准备，将装修遗憾挡在家门外。
装修准备工作主要包括以下七个方面：
一、心理准备
大多数有过装修经历的人，提起装修往往话题就滔滔不绝，有心人会发现，滔滔不绝的话题中，既有自己装修设计的得意之作，更不乏装修过程中的“苦水”。装修，对于很多买到新房，拿到新房钥匙的业主来说，更多的是兴奋和新奇，而忽视了装修工程的难度和复杂程度。因此，装修前，一定对装修不能掉以轻心，以为是件很轻松的事，要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样，才能够在装修过程中见招拆招。即将装修的业主不妨问自己如下几个问题：
1. 对于装修流程，我了解多少?
2. 对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够?
3. 在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。
4. 对装修设计方案不满意，是否在已经开工的情况下推倒重来?
5. 装修公司延误工期怎么办?
6. 装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响?
7. 装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程?
8. 施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办?如何与他们打交道?
9. 装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少?
这样的问题不一而足，看完这些问题，也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难，裹足不前了。总之，战略上藐视，心理上重视，有了足够的心理准备后，让我们开始着手装修自己的家吧。
【网友经验】
“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”是我装修的十六字箴言。
高度重视：毛主席他老人家说过，战略上蔑视敌人，战术上重视敌人。这句话同样适用于装修，只有对装修有足够的重视，你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。
做足准备：有了足够的重视还是不够的，要从各方面为装修做足准备。如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情，那么恭喜你，初步进入状态了，当然，可别太过了，过犹不及嘛。为了装修整夜失眠那可就得不偿失了。
端正心态：凡是装修过来人，都有一个体会，那就是装修过程中你计划的再完善，想的再周到，仍然会出问题，仍然会遇到头疼麻烦的事。在这点上，就要端正心态，不要认为事先该想到的都想到了，装修过程中，永远有你没想到的地方，因为你面对的不仅仅是一堆材料，而是对这些材料，对你的装修效果有直接影响的人，与人打交道出现各种问题是正常的，因此要端正心态，兵来将挡、水来土淹。抱怨是没有用的，出现问题解决问题才是对付装修麻烦的王道!
谨慎防范：装修过程中，可以说时时有陷井，处处有误区。而且，从准备阶段就开始了，就说装修知识的准备吧，在网上听一家之言，就有可能陷入误区，因为适合别人的未必就是适合你自己的，设计阶段，请设计师就存在着陷井，免费设计的免费餐或许并不可口，甚至还会倒胃口，买建材，装修游击队，施工队现场偷工减料„„处处有陷井，因此，还是要谨慎防范，害人之心不可有，防人之心不可无呀!
二、家装知识的准备
光有心理准备没有实际行动是不行的，第一步就让我们从家装知识入手，用知识来武装自己吧，这将是你在将来面对装修公司、建材商、装修工人时可能会出现的种种陷井做斗争的有力武器。家装知识的准备无外乎这几个方面：
1. 网上积累
目前互联网囊括了海量的知识，很容易搜索到大量的家装知识。但是，如何从这些海量知识中去芜存菁，就成了摆在每个人面前的问题。这就需要勤于整理和积累，做好知识分类。在了解了大体的家装知识后，逛家装论坛是个不错的选择，遇到不懂的问题，可以随时向网友请教，可以在线交流家装心得体会。同样，你也可以随时把自己的经验教训告诉大家，接受帮助和帮助别人是双向的。同时，在网上还可以关注一下网友组织的集体采购、家装讲座等活动，在进行知识准备的同时，也可以同步采购一部分家具建材。
【网友经验】
第一步你可以去一些专业的家装网站的家装板块，获取对家装一个全面的了解;这期间，不明白的问题一定要及时记下来。
第二步：围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题，可以用搜索引擎搜索，把这些问题初步消除。如果实在解决不了呢，还有第三步。
第三步就是泡论坛啦，找一个好点的家装经验交流论坛，寻求论坛上各位大虾米的帮助，这里有很多热心人哦，尤其是装修过来人，他们告诉你的可都是实战经验，当然了，尽信书不如无书，也不可完全相信别人的话，要坚持自己的基本立常最后，泡论坛时要虚心，别人为你解答了问题，别忘了说声“谢谢”。
最好，再告诉你一个获取系统家装知识的捷径：看网友的家装日记，这可是宝贵经验的总结啊!
2. 向装修过来人请教
比如自己的同事、亲友、同学等，有家装过的，一定不要错失请教的机会。从他们那里你可以获取最直接的家装知识。往往他们会向你展示他们在装修过程中的得以之作，当然，也会借机向你大吐苦水，这可是个学习的好机会，他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。在了解家装知识的过程中，你还会积累一些装修公司和施工队的信息，一举两得，何乐不为呢?
【网友经验】
多听听同事、朋友装修的经历，但对他们的话应区别对待，一般的规则是：清包的人，说xx好可信可不信，说xx不好应当相信，因为人是不会轻易否定自己的;对半包的人，说xx好应当相信，说xx不可好信可不信，因为人对别人往往是比较挑剔的。
我的老师之一是我的正在装修或已经装修完的同事，当然他们主要是反面教员，装修期间人的行为都或多或少的有些变化，其中之一就是爱和你谈他家装修的进展，从他们那听来的大都是反面意见，包括装修公司骗人的手法;民工偷懒刷滑的把戏;名不符实的品牌和自己失败的选择等等。一般讲清包的讲经验、讲创意的多，半包的讲问题、讲遗憾的多。大包的，我的同事还没有谁是大包的。
3. 逛建材城，咨询装修公司
逛建材城主要侧重获取建材家具知识，逛多了，你就能够大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷井。
咨询装修公司，主要是咨询他们的设计师和施工队伍的工长，当然有的装修公司你是见不到工长的。通过他们你可以获取家装设计知识和参考一些设计方案，获取施工中该注意的事项等。
【网友经验】
先逛离自己家近的建材城，先逛离新家近的建材城，先逛超市类的建材城，先逛中档以上的建材城。
街需要记录，记下今天你去了什么地方，看上了什么东西，大概什么价位，js位于建材城的摊位号，有条件最好再买个相机配个图片。刚开始逛街需要开口问，不懂就问，不用怕js笑话你，不过js夸自己的东西好的话，不用信，说别人的东西不好的，一定记住了。
实际上最初教给我装修知识的老师是js，那时我什么也不懂，我和老婆逛商场时经常向js请教一些现在看来非常弱的问题，应该说大部分js很不错，即便我明确告诉他我不卖东西就是看看，他也会热情地向你介绍他的产品，并送你一些宣传材料，可能也会顺便贬低同行。当然js的水平有所不同，有的很专业，我很喜欢和哪些专业的js攀谈，感兴趣时还会坐下，给他上颗好烟，虚心请教。
4. 参观样板间
这一点视实际情况定，并非人人都有这样的机会。一般来说，对于装修公司对于有意向选择他们的业主可能会安排他们参观样板间。既然是样板间，当然是做好摆在这里供大家参观的，有些甚至是他们不计赔本做的样板工程。如果你选择这个施工队的话，自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。参观样板间的好处就是，你可以获得最直观的装饰效果，对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。
【网友经验】
参观样板间：现场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观时我只注意某个我见过的东西放在家里是不是还和建材城的感觉一样，主人骄傲的创意我能否借鉴?当然，最为重要的我要去考察并寻找到一只装修队伍。参观时，建议带个卷尺，随时测量一下空间的分割情况。
5. 购买书籍、杂志学习
在你的装修知识通过上述几种途径积累到一定程度后，也可以买一些书籍或者杂志来学习，当然主要是学习装修设计的风格、如果你对审美要求很高的，这一步甚至是必须的。因为书籍、杂志对装修风格的介绍一向是紧跟潮流的。好的图片可以用剪刀裁下来做参考。
【网友经验】
当你的装修知识达到一定水平时，最好看看有关的书籍，看完后，会发现自己的水平有质的飞越，书本阅读是网上阅读代替不了的。
三、收房
收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项，也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。
收房第一步：查看“两书一表”，切记!
所谓两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。
收房第二步：量房
要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
对于业主来说：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致; 房屋结构是否和原设计图相同。 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。
收房第三步：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。
但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
收房第四步：验房
最易出问题的几处地方简易检验：
1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。
检验法：即场倒水检验。
2. 浴缸有否渗水?
检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。
3. 地台是否平直?
检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。
另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。
验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
【必备工具】
1. 带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2. 纸笔，即时记下发现的问题。
3. 易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
4. 扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等)，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5. 直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。
6. 售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
四、资金准备
装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%.
这部分内容将在计划预算中详细论述，此处不做过多说明。
五、工期准备
由于装修关乎一个家庭将来的生活质量，因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势，无论采取哪种形式，盯现场施工是不可避免的，这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。如果是夫妻装修的话，如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。
【网友经验】
以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
在两个月的装修过程中，会有无数的问题等待你去解决，肯定会影响你正常工作，为了不被炒鱿鱼，一定要事先给领导打预防针，不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里，只要能达到放宽限制的目的就行。
六、其他准备
1. 体力准备：不可否认，装修也是一件体力活，盯现场一天下来，腰酸腿疼;逛建材市场，没有良好的体力是不行的。有时你需要一天逛半个城市。所以装修前要调度好自己的体力，把身体调整到战斗力最佳的状态是很必要的。
2. 夫妻装修的角色定位问题：这个问题可大可小，如果定位好了，可能就不是个问题，如果定位不好，房子是装修好了，俩人甚至或者离婚或者分手了，不能说不是个悲剧。因此，俩人在装修前就一定要讨论好谁主谁辅的问题，根据装修不同时期划分不同的角色以及职能是很有必要的，比如谁逛建材城，不妨这样分工：善于侃价的妻子负责询价与侃价，而体力充沛的丈夫则负责运输工作。还有，在设计风格定位的问题上，以谁的意见为主等等。
【网友经验】
装修真的很累，从心理到身体，没有好的身体素质是不行的。同楼层装修的一位朋友，由于连续盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯现场时一头栽倒，摔的头破血流。这可都是血的教训，即使身体素质不错，一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充分的认识!
合集
装修业务员周工作计划结尾
1、分析装饰公司根据南京装饰行业客户信息将装饰公司分为高中低档三类公司，以科勒洁具作为敲门砖，重点发展中高档装饰公司!
2、 准备好资料和名片在已经对目标公司初步了解的基础上，进行上门拜访，找到关键负责人例如材料部经理，洽谈合作的可能性!对于无法合作的装饰公司，主要精力放在设计师身上!
3、对已经有的设计师名单，进行地毯式的电话、短信、qq、飞信和微信等拜访，确定有意向与科勒合作的设计师!
4、对于设计师进行差别化分析：个性，爱好，设计和接单能力等，筛选有能力的设计师，再根据不同的特点，有针对性的与其接触，尽快的建立起合作关系!
5、通过已经其他品类的建材业务员介绍他们认识和熟悉的设计
6、将设计师进行分类：
1、注重返点;
2、注重设计效果;
3、以上两者兼顾的!
7、在合作中，与设计师深入沟通，及时报备客户信息，避免因为一些主观原因而照成伤害设计师推单的积极性。
8、优化单点结算机制，缩短返点申请的时间，迅速、及时的将返点结算到位，这样可以保证那些注重返点的设计师，在以后还是重点推荐我们的产品
9、对于注重设计效果的设计师，在上门拜访以及后期沟通过程中，重点放在我们产品的文化，设计理念、风格等，确保他们在推荐产品时优先考虑我们!
10、 针对现在的小区了解南京小区的交付情况，针对重点的中高端小区，设法联系版主，通过带礼品拜访等，争取组织团购
11、 与所有店面沟通好，在零售中发现中高端小区，以及对应的领袖人物，这一点在小区团购中非常重要(在服
第 1 页 共 1 页 务好前几户业主之后，对于发展该小区后期团购活动非常有帮助)
12、 装饰公司有自己的小区开发团队，可以在跑家装的时候，顺带了解装饰. 第 2 页 共 2 页
装修业务员工作计划范例
1、分析装饰公司根据南京装饰行业客户信息将装饰公司分为高中低档三类公司，以科勒洁具作为敲门砖，重点发展中高档装饰公司!
2、 准备好资料和名片在已经对目标公司初步了解的基础上，进行上门拜访，找到关键负责人例如材料部经理，洽谈合作的可能性!对于无法合作的装饰公司，主要精力放在设计师身上!
3、对已经有的设计师名单，进行地毯式的电话、短信、qq、飞信和微信等拜访，确定有意向与科勒合作的设计师!
4、对于设计师进行差别化分析：个性，爱好，设计和接单能力等，筛选有能力的设计师，再根据不同的特点，有针对性的与其接触，尽快的建立起合作关系!
5、通过已经其他品类的建材业务员介绍他们认识和熟悉的设计
6、将设计师进行分类：
1、注重返点;
2、注重设计效果;
3、以上两者兼顾的!
7、在合作中，与设计师深入沟通，及时报备客户信息，避免因为一些主观原因而照成伤害设计师推单的积极性。
8、优化单点结算机制，缩短返点申请的时间，迅速、及时的将返点结算到位，这样可以保证那些注重返点的设计师，在以后还是重点推荐我们的产品
9、对于注重设计效果的设计师，在上门拜访以及后期沟通过程中，重点放在我们产品的文化，设计理念、风格等，确保他们在推荐产品时优先考虑我们!
10、 针对现在的小区了解南京小区的交付情况，针对重点的中高端小区，设法联系版主，通过带礼品拜访等，争取组织团购
11、 与所有店面沟通好，在零售中发现中高端小区，以及对应的领袖人物，这一点在小区团购中非常重要(在服务好前几户业主之后，对于发展该小区后期团购活动非常有帮助)
12、 装饰公司有自己的小区开发团队，可以在跑家装的时候，顺带了解装饰. 第 3 页 共 3 页
信息来源:http://
准备一：了解建材的使用年限
室内装潢中的每种建材及家具都有其使用特殊及使用寿命，小如灯泡（三个月至一年），大如特殊金属制外用防盗门（数十年），其使用年限跟使用者的习惯及周遭环境有相当大的关系。不同使用性质的商品可以在相同的使用情况下做比较。装修第一网提醒业主如木地板和大理石地板、皮沙发和布沙发，其消耗年限当然也就有所不同，应该把重点放在如何正确的使用以增加其耐久性，而对于该淘汰换的东西也不要过于不舍，毕竟，创造一个舒适的居家空间才是首要。准备
二、确认基本需求
由家庭人口数决定空间的分配方式：如需要多少个房间、浴室、需不需要书房、餐厅、视听间、健身房。由行走动线的内容决定每个空间的位置：如主卧室较不适合在大门入口处、年长者的房间应离浴室较近、餐厅应该在厨房附近为佳、客厅应该在光源最充足的地方。装修第一网提醒业主由活动量的大小及复合基本人体工学的方式决定每个空间的坪数：以一般30坪左右的房子而言如主卧通常在5-8坪之间、一般卧室约3-4坪、客厅约6-12坪、浴室两间共2-3坪、厨房约2-3坪加上阳台2-3坪。
由储物需求决定需要收纳的空间：如书籍、衣服、电器品、运动用品、行李箱、清洁用品等物品的收纳形式及收纳的空间大小。
由使用型态决定配置的位置：如床的摆设位置、衣柜及梳妆台的相对位置、洗衣机该放在阳台的哪里、卫浴的配置等等。
准备
三、决定装潢方式
全权交有设计公司处理
书面委托设计师设计、工程自行发包
自行设计、自行发包
自行发包、部分DIY
完全DIY
准备
四、确定装修时机
装修时间，以预计搬家前三个月最恰当
决定好装修的内容之后就该决定何时装修，一般是以屋主预计要搬家的时间再往前加三个月是最恰当的时间。如果是预售屋最好先确定叫房的时间及确定开工后有水店、电梯可用再决定开工日期，确定装修的时间最好是能避免施工中断的时间，如农历春节期间，可用免除无人看管工地的危险及避免工期拖太久。装修第一网提醒业主家具的选择也最好在一开始就一并决定要搭配的色系及适合的尺寸。如果挑选的家具时属于进口定制品至少需提前四个月订购，以避免搬家后五家具可用的情形。
准备
五、施工图的确认
准备
六、合约内容及附件的确认
资料来源:http://
注意事项
签约时合约以外所需附件是否短缺：如报价内容、图面签约对象是否正确
设计方式是否以双方同意订定
付款方式是否以双方同意订定
是否有订定作业时间（工期）
未完工其完工之处理办法
双方是否有附加条件
产生争议时的解决方式
是否有定订保固期
准备
七、材料的确认
厂牌
型号
颜色
尺寸
价格
准备
八、确认工期
可剪下完工期表，方便使用。
准备
九、施工前的保护工作一定要做好
电梯的保护
公用走道的保护
要继续使用的原装潢或原家具的保护
地板的保护
大理石的保护
人造石的保护
抛光石英砖的保护木作贴皮部分的保护
推荐阅读：
家庭装修工作流程06-01
装修公司年终个人工作总结06-09
采购的工作计划05-24
政府采购工作06-26
采购工作总结表格06-14
采购主管工作总结07-03
采购工作总结及计划06-12
超市采购部工作基础06-01
酒店采购部门培训计划06-01
药品采购年度工作总结06-09
