自持房产如何分割转让

第1篇：自持房产如何分割转让

离婚后房产如何分割(私有房产的分割)

在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。私有房产的分割

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割

明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

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毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行

夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割

离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

父母参与出资的房屋，子女离婚后，房屋如何分割

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明

出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

注意事项

法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)福利性政策房屋;(2)商品房;(3)经济适用房。以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的

第2篇：离婚如何分割房产

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离婚如何分割房产

离婚如何分割房产?

一、对公房使用权的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。

(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割?

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，

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如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。

(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

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(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

(二)公房使用权判给男方，还是判给女方呢?

根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则。

(1)照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。

(2)男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。据调查，目前离婚率高发的年龄段有三个：第一个阶段是刚结婚两年内，进了“围城”，想出去;第二个阶段是三十五岁左右，男方事业有成，有外遇，容易离婚;第三个阶段是五十五到六十岁，觉得人生一世，也要潇洒一回，容易出轨，导致离婚。特别在第二个阶段，离婚率相当高。

(3)照顾残疾或生活困难的一方。

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(4)照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。

(5)参考公房产权人(单位)的意见，决定判给男方或女方。

(三)公房使用权判给了一方，另一方能否取得补偿?

(1)如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。

(2)如果双方均有权取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。

(四)“适当补偿”的标准如何界定?

对此，目前的法规尚无明确规定。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80%的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以获得安置的一半作价补偿给另一方。

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二、私有房产的分割

在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。

(一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?

这是最简单，也是最好处理的一种情形。

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

(二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是

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婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释

(二)的规定也是如此的。

(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?

(四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割?

该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。

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(五)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释

(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

(六)父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释

(二)第二十二条规定，(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加

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诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

(七)房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?

比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

(八)婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?

在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

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三、离婚后如何办产权变更

到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2，离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证，3，本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。4，房改房要提供原购房契约复印件，5，房屋所有权证附图、和登记表复印件。

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第3篇：婚前房产如何分割

1.产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

2.如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释

(二)》第20条的规定进行分割。

双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

3.《最高人民法院关于人民法院审理处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定：

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

4.如果房产在离婚时尚未取得房产的，根据《婚姻法解释

(二)》第21条的规定：

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法院判决给一方使用，对另一方以上述方式进行补偿。

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律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

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第4篇：离婚案件中房产如何分割法律问题分析

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离婚案件中房产如何分割法律问题分析

在离婚案件中房产如何分割法律问题分析 —上海房地产专业律师团队以案说法

随着社会经济的发展，房产的物质价值和社会价值对一般国人来说其重要性自不言喻，房产已成为公民的主要财富载体。因此在离婚案件中的住房已成为当事人力争取得的焦点。如何有针对性地依法采取适当措施保护、维护自己对于房产的权利，这些是基本的法律常识，了解这些知识无论对于婚嫁的年轻人还是他们的家长，都是很有必要的。在讲这些问题之前，我们要明确一个法律范畴，法律上讲的婚姻是指夫妻双方进行了结婚登记，颁发了结婚证，这样就是合法的婚姻关系，至于是不是举办了结婚仪式，共同居住则与婚姻的效力无关。另外，按我国婚姻法第十七条规定，夫妻在结婚后获得的财产包括房产是共同财产，如果双方离婚一般要对共同财产进行分割，对个人财产不进行分割。当然实践中可能房产的具体情况比较复杂，下面本律师团队结合我们操作的实际案例介绍一下这方面的法律知识。

一、在结婚前，一方全部出资资购买的房产，如果离婚，这如何分割

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呢?

请看案例一。2001年张某(男方)曾经是某外企工作的白领，收入颇丰，在婚前自己一次性付全款购买的一套商品房，后来他与陈某(女方)喜结良缘，共同生活了5年，后女方提出离婚，男方也同意，但就房产问题没有达到一致意见，双方诉讼至法院，后法院认定此房产是男方张某的个人财产在离婚诉讼中不进行分割，对双方共同生活期间的其他财产依法进行了分割。

说明：按我国婚姻法第18条规定一方的婚前财产是个人财产，同时按最高法院司法解释这样的财产“不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”由于我国以前曾有司法解释规定夫妻个人的财产在经过一段时间后可转化为共同财产，但这样的规定目前已经废止，这样的个人财产转化为共同财产的情况已经不会产生的。因此无论本案中张某夫妻共同生活多长时间，张某在2001年个人购买的房产仍不会转化为共同财产。需要强调的是，目前有些老年人再婚时其实也涉及类似法律问题，如有的老年人在丧偶后要再婚，但又顾虑自己的房产会因双方生活一段时间后变成双方共同财产，如果离婚再面临分割，其实按前面讲的法律原则，这一情况不会出现。

另外，上面讲的案件涉及到的是私产房，如果是公产房，则情况可能就不同了。请看另一案例，男方赵某婚前承租了一套公产房，后与女方李某结婚，双方共同生活了五年，期间因为家庭经济条件一般也并没有购买这个房产的产权，后双方因家庭琐事产生矛盾，男方起诉离

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婚，女方同意离婚，但提出要求获得此房产的承租权，后法院经过审理判决此房产归女方承租，给男方适当补偿。同样是房产也是婚前获得的，为什么这个房产在离婚时就分割了，这要详细分析。首先，这两个房产的性质不同，前面第一个案例中张某的房产是私产房，产权属于公民个人所有，后边赵某的房产是公产房产权属于国家所有，赵某获得的只是这一房产的承租权、居住权。其次，这两个案件适用的法律规定不同，前一案件适用的是婚姻法，后一案件中适用的是最高法院的一个司法解释《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，这一司法解释规定，“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的” 双方均是可以主张承租权的。也就是说这样的情况下的承租权双方可以分割，“承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”从这个案例中可以看出离婚案件中对于房产的分割，要详细分割，看似相同的房产，仅是细微的变化，案件的结果就大相径庭，如果有了这方面的争议必须仔细小心，否则失之毫厘，差之千里，如有这方面的法律问题，事先咨询律师是非常必要的。

二、贷款购买的房产在离婚时涉及到的分割问题。这样的案件有很多，但情况却不同，主要有这样几种：

第一种情况：夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，即不存在就房产产生的未清偿银行贷款。如，夫妻双方结婚多年，家境殷实，在婚后一次性付款购买了一

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套房产(现房)，由于是一次性付全款，并且很快获得了产权证。这样的房产由于是在婚后获得的，按婚姻法相关规定，是夫妻共同财产，在离婚诉讼中该房产可按有关规定进行分割，首先要看房产的具体价值，这个价值如夫妻双方协商不成，可通过有关机构进行鉴定。对此最高法院有相关司法解释可以参考。这样当然在诉讼中因为涉及协商、竞价、拍卖、作价、鉴定(评估)、变卖、举证期限或其他诉讼程序问题，当然要适用民事诉讼法的有关程序规定，这些当事人可与自己的律师或是其他法律行业人士咨询。

另一种情况值得注意，有些房产，虽是有产权证，有证据证明是夫妻共同财产，但是存在贷款未还清楚的情况，应该讲这样的房产并不是有全部的产权的，在离婚时分割起来可能更有特点。如：有一对夫妻在婚后购买一套房产，首付是30万元，另有贷款50万元，后来还款共达到15万元，其中还款本金是10万元、利息为5万元，现双方离婚房产市场价值为150万元。这样的房产如果分割就应该就此房产现价值减去存在的债务(贷款)再分割，即现价值150万元-未还贷款(总贷款50万元-已经还贷款本金10万元)即： 150-40=110万元，按这个价值双方进行分割，可以协商、竞价、拍卖、作价、鉴定(评估)、变卖。

第三种情况。如夫妻在婚后购买一房产，但由于当时家庭经济条件不是很好，购买时是与男方的另一亲属共同购买的，产权是夫妻双方与

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这个亲属共同拥有的，这样的房产虽是夫妻一方或双方名下的房产或是其他财产，但涉及到夫妻之外其他家庭成员的利益，即这一房产是家庭共同财产，这种情况下，就不是离婚案件可解决的问题了，因为离婚案件的当事人是夫妻双方，任何第三方均不可以当事人身份参与诉讼，故此类案件当事人可对照《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定制定诉讼策略，该条款规定：“离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。”当然，如果不是夫妻一方或双方名下的房产，但可能是夫妻与家庭成员共同的房产，当然可考虑通过析产诉讼，确定有关夫妻双方所占的份额，再在离婚诉讼中进行分割。

第四种情况，这是目前实践中遇到的比较多的问题。有一委托人苏先生在婚前以个人名义与开发商签订合同购买一商品房价值180余万元，其中有部分贷款，婚后按期还款(按婚姻法第17条规定，在婚后夫妻双方的收入肯定为共同收入，如果将此收入用于还房产的贷款，肯定应该视为用夫妻共同财产来还款)。后其与罗女士结婚生活三年后女方诉讼离婚，房产分割问题也在诉讼中产生争议。从这一案件中看出按婚姻法第18条规定，此房产是在婚前购买，肯定应该属于男方苏某的个人财产，这是肯定的。由于房地产市场的发展，房产增值，因此房价可能在几年中增值很多，如果涉及离婚案件可能就对

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这个增值部分会有分歧。后上海有关法院是这样认定的：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋仍为个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。就是说，本案中如果苏先生在婚后还款是50万元，则视为夫妻双方共同还款，如离婚应该给其妻子25万元的补偿。向苏先生这一类情况，有些其他省市的法院有不同的判决方式，如考虑到房产的价值的增值因素，同样就增值部分给其妻子适当补偿等，对这样的案件目前最高法院没有具体司法解释，我们认为根据公平原则以及等额互溢理论对增值部分应结合案件具体情况计算出增值率后按比例分配是公允的。如果当事人有这样的案件应该在案件中充分论证分配的合理性和公允性以保护自己的合法权益。

三、如果离婚后没有房产居住，怎么解决。

如果离婚案件的当事人在诉讼中无法得到房产的所有权或是承租权，怎么办?应该来讲，这种情况在诉讼中可能会遇到的，例如我们讲的第一种情况就是。这时可考虑按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

(一)第二十七条规定制定诉讼策略，该条第二款规定“一方离婚后没有住处的，属于生活困难。”在实践

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中如果出现这样的情况，一般法院会考虑适当要求一方给对方部分困难补助，当然数额是有限的，目的是只对一方暂时无法居住的情况进行适当解决。

以上是本律师团队结合实际案例关于离婚诉讼中对于房产如何分割(“公产房”并不是简单的分割问题)的相关法律问题分析，仅供参考，在实际诉讼中的很多问题，应考虑在诉讼中要避免“走入误区”的情况发生，具体讲，法律是一门科学，涉及离婚诉讼的实体法律或司法解释很多，究竟如何解决具体问题，建议在诉讼前与有关专业人士进行沟通咨询，以设定相应的离婚方案。

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管理条例

业务范围

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国际债券发行有哪些成员参与

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风险控制之赊销风险

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对境外形成的证据强制要求履行公证认证问题的思考 http://s.yingle.com/l/gj/721830.html

提单背书是什么,都有哪些分类

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无形资产的运作和审计策略

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国际贸易仲裁程序 http://s.yingle.com/l/gj/721827.html 国际

贸

易

索

赔

的

预

防

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海运运费计算 http://s.yingle.com/l/gj/721825.html 国际贸

易

结

算

的

发

展

方

向

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国际贸易索赔发生的原因

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SUB条款在租船合同书范本2018最新中的实务应用及法律释义 http://s.yingle.com/l/gj/721822.html

杂货班轮运输业务详细流程

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外汇担保合同书写格式2018 http://s.yingle.com/l/gj/721820.html

执行世界贸易组织贸易救济争端裁决暂行规则 http://s.yingle.com/l/gj/721819.html

向外国公司送达司法文书向其驻华代表机构送达并适用留置送达 http://s.yingle.com/l/gj/721818.html

船舶碰撞诉讼案件中特有的证据规则 http://s.yingle.com/l/gj/721817.html

规避人民币升值风险的其他国际结算手段 http://s.yingle.com/l/gj/721816.html

关于从国外调取民事或商事证据的公约 http://s.yingle.com/l/gj/721815.html

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物流过程中保险知识

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索赔和理赔应注意的问题

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论货物原产地规则 http://s.yingle.com/l/gj/721812.html 不清洁提单怎么办 http://s.yingle.com/l/gj/721811.html 关于对(国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定)的说明 http://s.yingle.com/l/gj/721810.html

出口税 http://s.yingle.com/l/gj/721809.html

对境外形成的证据强制要求履行公证认证问题的 http://s.yingle.com/l/gj/721808.html

出口企业运用国际结算方式规避升值风险 http://s.yingle.com/l/gj/721807.html

空运托运 http://s.yingle.com/l/gj/721806.html 煤炭进

口

关

税

日

起

恢

复

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海关关税术语 http://s.yingle.com/l/gj/721804.html 处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题 http://s.yingle.com/l/gj/721803.html

国际贸易结算货币有哪些

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关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商 http://s.yingle.com/l/gj/721801.html

审理国际贸易行政案件若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721800.html

综述国际贸易结算方式

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国际贸易结算方式的优缺点

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时效性物流联运方式选择模型及其算法 http://s.yingle.com/l/gj/721797.html

未来推行人民币国际化的政策建议 http://s.yingle.com/l/gj/721796.html

关税应纳税额的计算

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跨境贸易结算推动人民币国际化的难点 http://s.yingle.com/l/gj/721794.html

我国发展国际保理存在的问题及解决 http://s.yingle.com/l/gj/721793.html

什么是国际贸易结算中的托收

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海关行政复议相关规定(2018) http://s.yingle.com/l/gj/721791.html

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我国企业如何应对反倾销调查

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国际贸易结算方式的风险及防范对策 http://s.yingle.com/l/gj/721789.html

超限运输车辆行驶公路管理规

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海运航线的分类 http://s.yingle.com/l/gj/721787.html 国际贸

易

结

算

票

据

的

种

类

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跨国公司的产生和发展

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国际技术贸易是什么

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国际商事争端仲裁发生效力的五大类型 http://s.yingle.com/l/gj/721783.html

深圳绿色贸易壁垒的出现及影响

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关于货物运输业新办企业所得税退税问题的通知 http://s.yingle.com/l/gj/721781.html

海运提单的记载内容及主要条款分析 http://s.yingle.com/l/gj/721780.html

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进一步加强我国出口企业对国际贸易结算方式的理性选择 http://s.yingle.com/l/gj/721779.html

一次索赔的预防 http://s.yingle.com/l/gj/721778.html 海运

询

价

的

个

窍

门

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混合关税 http://s.yingle.com/l/gj/721776.html

关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721775.html

国际货运常用的单证

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国际贸易结算的方式

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国际商事仲裁示范法

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关于运费追讨 http://s.yingle.com/l/gj/721771.html 无记名国债 http://s.yingle.com/l/gj/721770.html 国际结算的方式 http://s.yingle.com/l/gj/721769.html 前海注册公司

需要符合

哪些条件

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过境税 http://s.yingle.com/l/gj/721767.html 出口

关

税

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会

计

核

算

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技术性贸易壁垒在义乌的现状及对策 http://s.yingle.com/l/gj/721765.html

国际贸易结算中票据的涵义

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温州鞋企遭受非关税壁垒的原因及对策分析 http://s.yingle.com/l/gj/721763.html

关税的基本纳税方式有哪些

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国际贸易结算的方式包括哪些

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关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商事判决的安排 http://s.yingle.com/l/gj/721760.html

2000年国际贸易术语解释通则

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国际贸易巨额诈骗案仍无明晰结论 http://s.yingle.com/l/gj/721758.html

汽车运输与物流术语中英文

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我国海运对外开放升级外航运占七成市场份额 http://s.yingle.com/l/gj/721756.html

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第5篇：房产分割协议

家庭房产分割协议与承诺书

樊美琴，在配偶1979年去世之后(此后未再婚配)，独自一人经过努力后在1981年向杨浦区房屋管理局申请批准后，翻建房屋两间，一间位0平方米左右的平顶房，另一间为66平方米的两层楼房，两间房屋分别都有产权证，该两间房屋坐落于虬江码头35号。此两间房屋的产权归樊美琴一人所有，与配偶和三位女儿无关。

现樊美琴与三位女儿(大女儿黄春芳，二女儿黄菊芳，小女儿黄菊玲)达成如下房屋分割协议：

1、母亲樊美琴将20平方米左右的平顶房无偿赠与大女儿黄春芳，以房屋买卖合同的形式通过杨浦区房产交易中心过户给了黄春芳(樊美琴实际并未要求黄春芳按照合同约定支付相应房款，房屋买卖合同仅作为一种过户方式，二女儿黄菊芳和小女儿黄菊玲对此事均予以认可)。

2、大女儿黄春芳自愿放弃母亲樊美琴所有的66平方米两层楼房的继承权。该两层楼房在母亲樊美琴百年之后由二女儿黄菊芳和小女儿黄菊玲继承，其中楼上房屋归黄菊玲所有，楼下房屋归小女儿黄菊芳所有。今后该套房屋如需办理产权转让、变更等手续时，黄春芳应无条件配合，帮助办理相关手续。

3、如虬江码头房屋在母亲有生之年被拆迁，母亲樊美琴因户口等应在66平方米两层楼房的产权中所分得。母亲拿去最小的一套，其余四方面积由黄菊芳、黄菊玲平分。

4、至于母亲所分得的一套动迁安置房等，在母亲樊美琴百年之后由三位女儿：黄春芳、黄菊芳、黄菊玲共同继承。

以上协议与承诺系四方真实意思表示，今后虬江码头35号房屋分割问题四方均愿按照该份协议进行。该协议四方签字后即产生法律效力。(四方即：母亲樊美琴、大女儿黄春芳、二女儿黄菊芳、小女儿黄菊玲)。

母亲：

大女儿：

二女儿：

小女儿：

(以下空白)

年月日

第6篇：房产分割协议书

甲方：身份证：乙方：身份证：丙方：身份证：丁方：身份证：

四方方自愿将共同共有的位于区XXX小区XXX元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：

1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的一层归所有;二层归所有;三层归所有;四层归所有;五层归所有。

2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归所支付，30%的归所支付。

3、四方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另三方有优先购买权。

4、四方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式四份，四方各持一份，自签定之日起生效。

甲方：乙方：丙方：丁方：

年月日

自持房产如何分割转让

第1篇：自持房产如何分割转让

第2篇：离婚如何分割房产

第3篇：婚前房产如何分割

第4篇：离婚案件中房产如何分割法律问题分析

第5篇：房产分割协议

第6篇：房产分割协议书

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