房产销售流程大纲（共9篇）
2. 永不言退，我们是最好的团队!
3. 成功决不容易，还要加倍努力!
4. 咱们的策略是：以质量取胜
5. 提高售后服务质量，提升客户满意程度
6. 提高售后服务质量，提升客户满意程度
7. 开拓市场，有我最强;(团队名称)，我为单狂!
8. 制造须靠低成本，竞争依靠高品质
9. 放我的真心在您的手心
10. 市场是企业的方向，质量是企业的性命
11. 冲锋冲锋，冲向巅峰!
12. 巅峰其谁;纵箭出击谁与匹敌(团队名称)奋力冲刺!
13. 市场是海，企业是船，质量是帆，人是舵手
14. 每一天进步一点点。
15. 抱怨事件速处理,客户满意又欢喜
16. 顾客是咱们的上帝，品质是上帝的需求
17. 明确工作标准，品质必须会更稳。
18. 成功决不容易，还要加倍发奋!
19. 团结一心，其利断金!
先生∕小姐您好，欢迎光临！我是销售员×××，请问您是第一次过来吗？（如果是）那由我先带您参观，并为您作一个全面的讲解！您请这边走，首先给您讲解一下//在//的大概方位以及行车路线，（指//的区位图）。
//整个项目位于///，东侧紧//中学。南面靠近//政府及//医院，交通与生活环境相当便利。
小区总占地面积//平方米，其中住宅区为//平方米，酒店占地为//平方米。规划总建筑面积//平方米，其中住宅区//平方米，酒店区//平方米（“规划”一词一般用于占地面积等较大平面区域上，而开发商所修建筑面积不宜用“规划”）。
社区分设两个大门，一个南门，一个东门。东门是我们以后的一个主大门（“东门到底一开始就是主门还是以后才是主门？那么现在的主门是哪个”客户也许这样问，且“一个”多余，除非有几个主门）。贯穿（穿过）东大门，步入台阶，映入我们（去掉）眼帘的是我们整个社区的一个标志性建筑。整个中庭广场我们所打造的是一个挑高1.5米非常古典唯美，大气而）优雅的欧洲宫廷园林概念的法式园林景观。休闲的座椅及儿童游乐的设施，为你生活居家带来无尽的享受与惬意。想像一下在您劳累一天的工作后，走在这么唯美的庭院里。会不会有皇家贵族的感觉呢？这样的环境已成为那些渴望在忙碌的空余，享受宁静丰富的家园生活的新上层中产的最爱。整个社区分别由两栋小高，两栋高层组成。
整个社区除了地面上的13个停车位以外，我们所有的车辆全部是停放在地下-1层的。这样整个环境是非常规整不凌乱。1号楼和2号楼1层复式我们分别设有两个通往地下停车场的私家出入口；通往地下停车场的3个公共出入口我们分设在1号楼和2号楼之间，3号楼与4号楼之间以及4号楼的南侧；停好车以后，您的电梯卡是直接通往您所居住的楼层的，我们整个社区的电梯做到的是一个当层控管，（当层控管也就是说您的电梯卡只能到您所在的那层那户，别户是去不了的，包括您对门的邻居）这样大大增加了我们居家（业主）的一个（去掉）私密性及安全性。
顺着电梯进入门厅，刚才已经提到了我们电梯的一个当层控管，所以我们每户都赠送7平米左右私家电梯厅，这块非常私人的面积不论您是作为衣帽间，雨伞架，鞋柜等平时居家的一个收纳用途都是非常合适的。说到这样的超值空间我们还有同样半封闭算一半面积的阳台，像这样最大面积的阳台，你做房间都可以了。同样我们南面客厅以及部份南面卧室飘窗面积的赠送，也是非常超值的！（我们的飘窗可与普通的飘窗是不一
2.样的，普通飘窗拿走以后下面是一个空面，没有实际的作用。我们的飘窗是在实际的地平面上搭建起来的，虽然这部分房产证不计算面积，但您全部是可以真正利用起来的！成为//最稀有的绝版！增值的潜力不可估量！入户门我们同样也是采用了非常高贵典雅的实木子木门。门锁我们采用的是德施曼指纹锁，高档防滑的门把手。纯指纹开门；指纹或密码开门；指纹+密码开门等多种选项的开门方式（呆会儿我再为各位做一个指纹锁使用方法的详细讲解与演示），这样的一把门锁完全就是您安全的私人管家。
我们的窗玻璃是双层中空LOW-E玻璃，这么大块的特种玻璃，成本可不低呢。如果不是这样的窗，怎么对得起//社区窗外的美景呢？您看物业的外立面整个外墙基地的石材以及鳄鱼牌真石漆的采用，十年也是一成不变，配上我们整个社区简欧大气的风格，也是非常章显社区的档次的。
整个社区从外观到内部的一切设施设备的采用再到我们精致的房型设计。所有这些都可彰显您尊贵的身份！我们销售的不仅仅是房子，而是一种生活标准，一种追求高品质的生活方式。
提前祝大家新年好！
不知不觉中，2015已经过去，在这一年里，我很荣幸的被聘为公司的营销总监，这对我个人来讲是一种成长、一份磨练、一种自我完善，同时也更是一份沉甸甸的责任。在这一年当中经历了太多的物是人非，也经历了项目所具有的困难与挑战，收获颇多，感触颇多。
一、2015年营销部总结及项目分析
在这三百多个日子里，在公司全体员工的共同努力下，我们同心同德、携手奋进，项目进展飞快。
1、临时接待中心开放。五月下旬，临时接待中心的筹备提上了议程并且立刻实施。经由各领导及同事的配合，我们的临时接待中心如火如荼的加紧建设，并如期投入使用，中间的曲折虽然很多，但我们仍旧克服了一系列困难，于约定日期正式对外开放蓄客。临时接待中心里每一处精心的布置，皆来自全体员工的共同努力。值得欣喜的是，在前期对外宣传开放的一段时间内，我们临时接待中心自然来访客户络绎不绝，项目的口碑宣传从此拉开序幕。
2、确定推广渠道，准备销售物料。依据营销方案要求，我们与广告设计公司和营销策划公司加班加点，利用一切资源，制定了周密详尽的工作计划，并将浮于纸上的计划任务逐一落地实现，我们先后确定了电视台、户外、LED、微信等多种宣传渠道，涵盖了平面、立体、短频快等多种类型的推广方式，并制定了详细全面的推广排期。
3、项目起势，VIP认筹启动。临时接待中心启动，我们举行了冲红包活动，之后在县城人流最密集的滨江广场举行了文娱会演，为项目的推广和公司的形象口碑打下了坚实的基础。年底VIP认筹正式启动，当天仅一小时，成功认筹30余张，客户、媒体、同行均对项目的产品及亮相表示高度的认可。
在我那小小的“自由世界”，有很多本书。童话类，有科普类，有励志类，有小说类等等。有些书我看了很多遍，都已经厌烦了。但唯有一本书-----《钢铁是怎样练成的》，每每读它时，都使我兴奋，回味无穷。
《钢铁是怎样练成的》的作者是前苏联作家尼古拉.阿列克谢耶维奇.奥斯特洛夫斯基。这本书主要写了保尔.柯察金经历了千辛万苦成为了共产党员，却几次掉队；经历了几近死亡边缘，却都坚强的活下来；最后即使失去了双眼和右腿，也与困难顽强抗争。
保尔.柯察金之所以能够克服这些困难，是因为他有一种坚持不懈，与困难顽强抗争的精神。他这种永不放弃的精神深深的打动着我。使我这个原本不大坚强的女孩也坚强了些。
那次，我在和妈妈玩羽毛球时，偶然看到旁边的小朋友穿着旱冰鞋在场地上自由的穿梭着，还不时的玩着花样。像一只小鱼在水里畅游。我当时真是既羡慕又嫉妒。于是我就要妈妈答应我给我买一双旱冰鞋。旱冰鞋在刚被买来的那天晚上就被迫不及待的我穿上了。想起广场上那小朋友自由的穿梭，一鼓起勇气，猛地站起来，可没想到竟然摔了一跤！我以为只是一时失误，便继续向前滑。可过了几次之后，我仍不能向前进一步。“唉，还是等你知道该怎样滑时再滑吧。”我暗自说。可就在这时，一句话在我的脑海出现：放下，就等于说自己是一个懦夫。我又重新获得了自信和力量。在第二天晚上，在小朋友们的帮助下，我终于绕着场地滑了一圈。胜利的喜悦顿时涌上心头。我当时也许很痛，也许膝盖已经发麻，可是我学会滑旱冰了！回到家，我抱着那本书狠狠地亲了一口。因为是这本书在我遇到困难时帮助我，给我指示方向。
牛津大学在举办一次“成功秘诀”的 演讲中，请到了声誉巅峰的吉丘尔。礼堂被围的水泄不通。吉丘尔本人却只在会议上说了一句话：“我的成功秘诀有三个：第一个是决不放弃；第二个是绝不，绝不放弃;第三个是绝不，绝不，绝不放弃。
CNrencai
身份证号码
性 别
男
年 龄
24岁
政治面貌
中共党员
婚姻状况
已婚
视 力 状 况
2.0
身高(厘米)
172 cm
体重(公斤)
55 kg
民 族
汉族
户口所在地
鹰潭市(含区市县)
技术职称
最 高 学 历
大专
现居住地
南昌市(含区市县)
毕业时间
求 职 状 态
有好的机会我会考虑
电话 、手机
1351791179*
zhanghan@vool.cn
个人主页
地 址
江西南昌南京东路
邮编
330029
受教
育及
培训
状况
9 月 至 7月
江西蓝天学院
电子商务 大专
专业描述：
企业管理.会计.电子商务.物流.市场营销,英语.网站建设 培训技能; 计算机硬件 汽车驾驶
209 月 至 207月
江西蓝天学院
电子商务 初中
专业描述：
企业管理.会计.电子商务.物流.市场营销,英语.网站建设 培训技能; 计算机硬件 汽车驾驶
工
作
经
验
摘
要
任职公司名称:江西五柳休闲山庄有限公司 。
2006年3 月 至 7月
房产销售经理
工作职责和业绩:
在这段工作经历,个人最大的收获就是得到了在基层管理岗位的锻炼,也懂得了合作的精神,让一个刚踏出校门的我,从普通房产销售员做到销售经理,心理上得到了至高的自信和满足!
任职公司名称:广东东莞市家和超市 。
208 月 至 6月
个体
工作职责和业绩:
抱着对自我理想的希望,带上全家所有积蓄开始第一次创业,最终因为事先市场调查不足.自己经验尚浅.投资超出能力范围内,最终失败!虽已失败,但让我明白一个道理,创业不是光有激情和热情就行,还需要冷静的分析所有会发生的和可能发生的后果,机会失去就不会在有!
任职公司名称:南昌集品贸易有限公司 。
208 月 至 12月
法人
工作职责和业绩:
第二次创业的失败,让我内心受到打击,但同样让我更加坚强,也让我又明白了很多道理，一个企业好比是在拍摄一部电影，企业的最高领导层既是导演，又是制片人，不仅要为这部电影找准市场，还要让每个演员找到最合适的角色。而我现在的能力要做好这些还有距离。希望在未来的职业生涯多多积累经验，努力学习，也希望有好导演给予适合的角色，谢谢
求职 意向
现从事行业：
电子商务
现从事职业：
经营管理类
现职位级别：
高级决策层(CEO、EVP、GM)
期望月薪：
面议
目前月薪：
6000-8000元
可到岗时间：
一周以内
期望工作性质：
全职
欲工作地区：
江西省
欲从事行业：
商业服务/中介行业
欲从事职业：
技能特长
经历几次失败,更加懂得机会的重要,也知道企业正真需要怎样员工,自己应该怎样为企业发挥最大效应!做事会多思考,做人脚踏实地, 不管在哪里工作 勤 是主题!
外语水平
, 第一外语:
第二外语:
兴趣爱好
看书.聊天.运动
自我简评
姓名：
出生年月：
毕业院校：xxx广播电视大学。
学历：大专。
性别：男。
身高：180CM。
政治面貌：团员。
专业：电子商务。
电子邮件：
教育经历
20xx年9月-20xx年6月就读与xx一中。
20xx年9-20xx年7月就读与xx广播电视大学。
实践经验
20xx年9月至20xx年3月 (兼职)Xx捷行网络公司客服工作人员(夜班)。
20xx年7月-9月 (全职)xx汽车美容基地前台以及客户服务工作。
20xx年11月-20xx年3月 (全职)Xxx海淀学院路Feel Club做服务员。
20xx年3月-6月 (兼职)xxx黄台物流基地电子物流管理。
20xx年7月-11月 (全职)xxxx有限公司地质勘察勘察员。
技能水平
熟练运用PowerPoint、Excel。
自我评价
本人性格开朗，爱好音乐、旅游、乒乓球，习惯加晚班，理想团队工作，喜欢接受新的挑战。
求职意向
二、易安居给你一个爱的港湾。
三、优质服务，满意为止
四、安易居房产，只为您的“家”!
五、安易居房产，一切为你。
六、买房不易，安居有道找好房，到安易居，安易居竭诚为您服务。
七、买房?租房?我选安易居!
八、安易居房产，优先顾客!
九、置地置产，安易居房产。
十、安易居房产，中介典范。
十一、用真心为您服务，用信息为您铺路，用实力为您解忧。
十二、易安居让您居安易安易居，买房好帮手!
十三、买房，卖房，优客最忙!
十四、选择易安居，住房更容易。
十五、优中之选，客意为先用我心，得你心安易居房产，租售皆优。
十六、安易居房产，敞开心房，为您全心全意服务。
十七、乐业安居，选房，找易安居。
十八、买房找优客房产，实惠有放心!
十九、优生活，安易居房产为您优身定制!
二十、易安居，安居好容易!
二十一、宜家宜室易(宜)安居。
二十二、客户至上，易安之居!
二十三、安易居房产，真诚弥补房客之短。
二十四、优品质，客天下一起来安居，易安居房产。
二十五、安易居房产，自然优惠我们顾客了!
二十六、安易居居家，无忧畅达!
二十七、住易安居，展温暧情。
二十八、天下房讯千万则，今生我只选安易居。
二十九、买优家，选安易居。
三十、优客房产，注重客户的选择。
三十一、买房，卖房，易安居，帮你忙。
三十二、易安居，给你轻松安家的体验。
三十三、扎根城市，找易安居房产。
三十四、千房，万房，安易居最棒!
三十五、享安逸生活，尽在“易安居房产”!
三十六、更诚信，易安居。
三十七、优品生活，安易居房产!
三十八、宜安居，易安居。
三十九、在这里，安家更容易。
四十、何以解房之难，唯有安易居房产。
四十一、易”我服务，换你安居!
四十二、诚达天下，“住”福万家。
四十三、易安居，安居可以更容易!
四十四、这么好的房子，这么便宜?
四十五、安易居房产，优正生活!
四十六、安易居，安易居，您住房的温馨的保障!
四十七、优中选优，安易居房介。
2) 不绷紧质量的弦，弹不了市场的调。
3) 团队精神，是企业文化的核心。
4) 客户想到的我们要做到，客户没有想到的我们也要做到。
5) 网内存知己，天涯若比邻。
6) 每天多卖一百块!
7) 产品的品牌就是品质的象征。
8) 提高售后服务质量，提升客户满意程度。
9) 团结一条心，石头变成金。
10) 您的自觉贡献，才有公司的辉煌。
11) 务实，踏实做事、忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
12) 放我的真心在您的手心。
13) 制造须靠低成本，竞争依赖高品质。
14) 成功决不容易，还要加倍努力!
15) 市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。
16) 因为有我，所以会更好。
17) 高效，高效运作、卓越管理，精英团队活力无限。
18) 不要小看自己，人有无限可能。
19) 顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。
1、应申请执行人的申请，对被执行人的财产进行查封；
2、执行人员对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料；
3、人民法院委托具有相应资质的拍卖机构；
4、人民法院委托具有相应资质的评估机构进行价格评估；
5、人民法院收到评估报告后，五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。
6、当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。
7、确定拍卖保留价
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
8、拍卖公告
拍卖公司在拍卖十五日前公告
9、竞买人拍卖前向人民法院预交保证金 申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
10、人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
11、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
12、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
13、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
14、人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
15、拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金： 拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0．5％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
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房产抵押流程07-24
公司办理房产证流程06-18
软件销售基本流程07-07
销售业务流程标准06-01
房产遗嘱09-13
