贷款个人担保书

第一篇：贷款个人担保书

个人贷款担保书

个人贷款担保书范文4篇

个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例,但它可能会增加交易成本和社会成本,并诱发借贷双方的道德风险,从而降低个人住房抵押贷款市场的效率,乃至造成社会整体福利的减损和引发新的社会分配不公。本文是个人贷款的担保书范文，仅供参考。

个人贷款担保书范文一：

分行：

根据 (借款人)的申请，贵行同意向其提供外汇贷款(大写) 美元(或其他外币)，配套人民币贷款(大写 )元。本保证人同意为该项贷款担保。特此开立本保证书，向贵行担保下列各项：

一、本保证书为无条件、不可撤销的保证书，担保贷款本金为元 整(大写) ，和该贷款项下所发生的利息和费用。

二、本保证书保证归还借款人在 字第 号贷款合同项下不按期偿还的全部或部分到期贷款本息，并同意在接到贵行书面通知后十四天内代为偿还借款人所欠借款本息。如我单位不能履行上述担保责任时，接受你行委托我单位开户行从我单位账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足，我单位将继续负责偿还借款人应偿付贷款本息及费用。

三、本保证书在贵行同意借款人延期还款时继续有效。

四、本保证书是一种连续担保和赔偿的保证。不受借款人接受上级单位任何指令和借款方与任何单位签订的任何协议、文件的影响，也不因借款人是否破产、无力清偿借款、丧失企业资格、更改组织章程以及关、停、并、转等各种变化而有任何改变。

五、本保证人是经上级主管部门批准成立、工商行政管理部门发给营业执照的法人，并有足够偿还借款的财产作保证，保证履行本保证书规定的义务。

六、本保证书自签发之日起生效，至还清借款人所欠的全部借款本息和费用时自动失效。 保证人：(公章) 法定代表：(盖章) 保证人地址：

保证人开户银行及账号：

个人贷款担保书范文二：

担保人： 被担保人：

一、担保人 愿意为 作经济担保。

二、被担保人 在xxxxx有限公司聘用期间，若出现侵占、盗窃、挪用公款或货款(物)不还，劳动合同违约、违反公司保密协议书规定等行为给公司造成经济损失，本人无力偿还的部分由担保人承担并负责偿还。

三、担保人概况：

姓名： 身份证号码：

工作单位：

家庭地址：

邮政编码： 家庭电话： 手机： 经济担保书范文

四、担保人与被担保人关系：

五、请担保人提供工作单位证明、身份证、房产证明复印件及其担保资格的真实性： 担保人工作单位负责人签字盖章：

担保人工作单位盖章：

身份证复印件请附后

六、担保人签字： 日期 ： 年 月 日

备注：

1、 请附被担保人身份证复印件;

2、 请附担保人身份证复印件;

3、 担保人应为贵阳市户口及有固定房产和收入; 经济担保书范文

4、担保人工作单位只为担保人的担保资格的真实性作证明，不负任何经济责任或连带责任，担保人工作单位对担保资格的真实性证明时盖单位公章。

个人贷款担保书范文三：

里仁学院：

我的子女 在贵校 系 班级学习，我同意其办理走读。在走读期间，我担保我的子女做到学院提出的以下要求。

一、严格遵守国家的法律法规、社会公德和学院的各项规章制度，做一名遵纪守法的好学生。

二、保证租住房屋的安全性，保障好自己的人身安全和财产安全，防止煤气、用电、交通等意外事故的发生。

三、按要求参加学校的教育教学等项活动，保证不影响学校正常的学习生活。

四、主动与辅导员老师取得联系，按要求反馈信息。

如做不到学院提出的要求，由此引发的一切后果由本人负责。

学生签名：

家长签名：

年 月 日

个人贷款担保书范文四：

贷款人： 电话： 身份证号： 借款人： 电话： 身份证号： 保证人： 电话： 身份证号：

鉴于贷款人 于 年 月 日至 年 月 日期间累计向借款人 提供借款人民币合计 元(大写： 元整)(每笔借款借条为凭附后)，按照约定归还期限为 ，利率为 。保证人已了解并同意上述借款合同所有条款，应贷款人的要求，保证人同意为上述借款提供担保，现向贷款人保证如下：

一、本保证人保证借款人全面履行借款合同。如借款人未能按借款合同规定偿付到期应付款项，包括本金、利息、罚息、违约金和赔偿金(以下称"到期应付款项")，不论由何原因造成，对此到期应付款项的 %(即相当于借款金额 %【人民币 元】的本金、利息、罚息、违约金和赔偿金)，保证人保证按下述第二条规定承担连带偿付责任和连带赔偿责任。

二、如果借款人未能按借款合同规定如数偿付上述到期应付款项，贷款人即有权直接向保证人索偿，而无须先行向借款人追偿或处分抵押品，本保证人保证在收到贷款人第一次书面要求还款通知后 天内，即无条件按通知要求将保证人担保范围内的所有款项主动支付给贷款人，应支付额计算至本保证人实际支付日。上述要求还款通知书，即作为付款凭证，对保证人具有法律约束力。

三、如果本保证人未能按前条规定期限履行上述担保责任，由此造成的延付利息和贷款人的其它经济损失由本保证人承担，保证人保证不提出异议和抗辩。

四、本担保合同自保证人和贷款人签字之日起生效，保证期间为借款合同履行期届满之日起三年。

五、在执行本担保书过程中如有争议，应通过友好协商解决。经协商不能解决的，应向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本担保书正本一式二份，贷款人和保证人各执一份。

贷款人： (签字手印或盖章)签订日期： 年 月 日

保证人： (签字手印或盖章)签订日期： 年 月 日

第二篇：个人贷款担保书

出贷人：_______________电话：_______________身份证号：_______________

贷款人：_______________电话：_______________身份证号：_______________

保证人：_______________电话：_______________身份证号：_______________

鉴于出贷人XXXX于XXXX年XX月XX日向贷款人XXXX提供贷款人民币XXXX元(大写：XXXXXX元整)(以下称贷款金额)，且双方于XXXX年XX月XX日就该笔贷款签订了贷款合同(该贷款合同附件后)，依据上述贷款合同该笔贷款期限为XXXX，利率为XXXX。保证人已了解并同意上述贷款合同所有条款，应出贷人的要求，保证人同意为上述贷款提供担保，现向出贷人保证如下：

一、本保证人保证贷款人全面履行贷款合同。如贷款人未能按贷款合同规定偿付到期应付款项，包括本金、利息、罚息、违约金和赔偿金(以下称“到期应付款项”)，不论由何原因造成，对此到期应付款项的XX %(即相当于贷款金额XX%【人民币XXXX元】的本金、利息、罚息、违约金和赔偿金)，保证人保证按下述第二条规定承担连带偿付责任和连带赔偿责任。

二、如果贷款人未能按贷款合同规定如数偿付上述到期应付款项，出贷人即有权直接向保证人索偿，而无须先行向贷款人追偿或处分抵押品，本保证人保证在收到出贷人第一次书面要求还款通知后XX 天内，即无条件按通知要求将保证人担保范围内的所有款项主动支付给出贷人，应支付额计算至本保证人实际支付日。上述要求还款通知书，即作为付款凭证，对保证人具有法律约束力。

三、如果本保证人未能按前条规定期限履行上述担保责任，由此造成的延付利息和出贷人的其它经济损失由本保证人承担，保证人保证不提出异议和抗辩。

四、本担保合同自保证人和出贷人签字之日起生效，保证期间为贷款合同履行期届满之日起三年。

五、在执行本担保书过程中如有争议，应通过友好协商解决。经协商不能解决的，应向出贷人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本担保书正本一式二份，出贷人和保证人各执一份。

出贷人：(签字或盖章) 签订日期：X年X月X日

保证人：(签字或盖章) 签订日期：X年X月X日

_______________分行：

根据 (贷款人)的申请，贵行同意向其提供外汇贷款(大写)XXXX美元(或其他外币)，配套人民币贷款(大写)元。本保证人同意 为该项贷款担保。特此开立本保证书，向贵行担保下列各项：

一、本保证书为无条件、不可撤销的保证书，担保贷款本金为XXXXX元整(大写)XXXXX，和该贷款项下所发生的利息和费用。

二、本保证书保证归还贷款人在 字第 号贷款合同项下不按期偿还的全部或部分到期贷款本息，并同意在接到贵行书面通知后十四天内代为偿还贷款人所欠贷款本息。如我单位不能履行上述担保责任时，接受你行委托我单位开户行从我单位账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足，我单位将继续负责偿还贷款人应偿付贷款本息及费用。

三、本保证书在贵行同意贷款人延期还款时继续有效。

四、本保证书是一种连续担保和赔偿的保证。不受贷款人接受上级单位任何指令和贷款方与任何单位签订的任何协议、文件的影响，也不因贷款人是否破产、无力清偿贷款、丧失企业资格、更改组织章程以及关、停、并、转等各种变化而有任何改变。

五、本保证人是经上级主管部门批准成立、工商行政管理部门发给营业执照的法人，并有足够偿还贷款的财产作保证，保证履行本保证书规定的义务。

六、本保证书自签发之日起生效，至还清贷款人所欠的全部贷款本息和费用时自动失效。

保证人：_______________(公章) 法定代表：_______________(盖章)

保证人地址：_______________

保证人开户银行及账号：_______________

第三篇：“个人担保贷款”申请材料清单

一、申请人提供的材料清单

申请人身份证件(包括户口本或户籍证明和居民身份证或居留证件或其他有效身份证件);

申请人人配偶的身份证件(包括户口本或户籍证明和居民身份证或居留证件或其他有效身份证件);

申请人结婚证明或离异证明或单身证明;

财产共有人同意借款的证明(原件);

合法有效的营业执照、税务登记证、生产经营许可证等; 纳税证明;

偿还能力证明材料，包括借款人家庭财产和经济收入证明(包括由借款人所在单位人事部门出具的个人收入证明或银行存单、不动产证明、有价证券等);

借款申请书;

我公司认为需要提供的其他材料，如学历证明、职称证明等。

二、担保材料

(一)采用抵押担保形式借款的，抵押人提供如下材料：

1、自然人抵押担保提供如下材料：

①抵押财产的产权证明资料：

以土地使用权抵押的，须提交县级以上土地管理部门颁发的

《国有土地使用证》。

以房屋作抵押的，须提交下列材料：以现房作抵押的，须提交房产管理部门核发的《房屋所有权证》、县以上土地管理部门发给的《国有土地使用证》。

以机器设备抵押的，提供机器设备的购置发票及其他产权证明。

以交通工具抵押的，提供公安、交通管理部门颁发的交通工具行使证件。

②抵押人资格证明材料：

抵押人身份证件(包括户口本或户籍证明和居民身份证或居留证件或其他有效身份证件);

抵押人配偶的身份证件(包括户口本或户籍证明和居民身份证或居留证件或其他有效身份证件);

抵押人结婚证明或离异证明或单身证明;

财产共有人同意抵押的证明(原件);

抵押物价值证明材料;

我公司要求提供的其他材料。

2、法人抵押担保提供如下材料：

①抵押财产的产权证明材料(同上)

②抵押人资格证明材料：

年检合格的营业执照、税务登记证正、副本原件及复印件。

抵押人为企业法人分支机构的，在提供上述材料的同时须提供企业法人的书面授权委托书(原件);

法定代表人及其授权代理人的身份证明文件及复印件; 公司有权机构出具的同意提供抵押担保的文件或证明。包括董事会决议、股东会决议、授权委托书等;

最近的公司章程;

年检合格的组织机构代码证原件及复印件;

我公司要求提供的其他材料。

(二) 采用质押担保形式借款的，质押人提供的材料参考抵押人。

(三)采用保证担保形式借款的，保证人提供如下材料：

1、自然人保证担保提供如下材料：

保证人身份证件(包括户口本或户籍证明和居民身份证或居留证件或其他有效身份证件);

保证人配偶的身份证件(包括户口本或户籍证明和居民身份证或居留证件或其他有效身份证件);

保证人结婚证明或离异证明或单身证明;

保证人代为清偿能力证明;

财产共有人同意提供保证的证明(原件);

我公司要求提供的其他材料。

2、法人保证人提供如下材料：

年检合格的营业执照、税务登记证正、副本原件及复印件。 抵押人为企业法人分支机构的，在提供上述材料的同时须提供企业法人的书面授权委托书(原件);

法定代表人及其授权代理人的身份证明文件及复印件; 公司有权机构出具的同意提供抵押担保的文件或证明。包括董事会决议、股东会决议、授权委托书等;

最近的公司章程;

年检合格的组织机构代码证原件及复印件;

近一和最近一期的会计报表;

有效的贷款卡原件及复印件;

最近的验资报告;

我公司要求提供的其他材料。

第四篇：个人怎么申请住房贷款担保

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个人怎么申请住房贷款担保

什么是个人住房贷款担保?

1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。

2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认可的其他方式，依法向担保中心提供反担保。

■什么人可以申请担保?费用怎么收取?

1、凡个人在本市购买自住房屋而申请贷款，贷款人要求提供保证担保的，借款人均可以向担保中心申请提供保证担保。

2、担保中心提供保证担保的范围是贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

3、担保中心为担保申请人提供担保，担保申请人应当向担保中心交纳担保服务费。担保服务费的交纳标准按照北京市物价管理部门

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的规定执行。

■申请担保要走哪些程序?

1、担保申请人向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件。

2、担保中心自收齐担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供担保的书面答复。

3、担保中心同意提供担保的，担保当事人应当签订保证担保合同及反担保合同。反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起三十日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记费由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时，委托人应当向担保中心签署书面授权委托。

4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

■申请担保要具备哪些条件?

1、申请担保应当同时具备下列条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)具有本市常住户口或者有效居留身份证明;

(三)具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力;

(四)具有合法购买住房的合同或有关证明;

(五)足额交纳购房首付款;

(六)提供担保中心认可的反担保;

(七)担保中心要求的其他条件。

2、担保申请人应当按照担保中心的要求，向担保中心提出书面担保申请，并提供下列证明文件：

(一)身份证明;

(二)住房公积

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金缴存证明或收入证明;

(三)房屋买卖合同或者房屋预售合同;

(四)购房首付款支付证明;

(五)担保中心要求的其他证明。

■什么是保证担保

1、保证担保合同当事人应当签订书面保证合同。保证合同应当按照《担保法》的有关规定约定相应的内容。其中，保证期间的约定应当明确，不能约定早于或者等于主债务履行期限;也不能约定承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似约定不明的内容。

2、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，担保中心在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是，担保中心与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，担保中心不再承担保证责任。

3、保证期间，债权人许可债务人转让全部或者部分债务，应当取得担保中心书面同意，对未经担保中心同意转让的债务，担保中心不再承担保证责任。

4、保证期间，债权人与债务人协议变更主合同，未经担保中心书面同意，担保中心不再承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经担保中心书面同意，保证期间为原合同约定的期间。

5、保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

6、保证期间，债务人可以改变担保方式，但应当通知担保中心，需要经担保中心同意的还应当取得担保中心同意。新的担保合同生效后，原保证担保合同解除。

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■什么是反担保

1、反担保人应与担保中心签订反担保合同，反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或质押。

2、反担保人以《担保法》第四十二条规定的财产抵押提供反担保的，应当将办理抵押物登记的文件交担保中心，由担保中心代为办理。

3、抵押物登记记载的内容应当与抵押合同约定的内容一致。约定不一致的，以抵押物登记记载的内容为准。

4、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

5、抵押权存续期间，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，担保中心有权要求抵押人停止其行为，恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。担保中心的要求遭到拒绝时，担保中心可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。

6、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物应当通知担保中心并告知受让人该抵押物已抵押的情况。抵押人未通知担保中心或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，担保中心仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。

7、担保中心同意以其他方式提供反担保的，反担保当事人应当依据《担保法》的规定签订相应的反担保合同。

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■保证担保承担哪些责任?

1、有下列情形之一的，担保中心可以应债权人的请求履行保证责任：

(一)债务人在债务履行期内累计(含持续)六个月未依照借款合同的约定偿还贷款本息的;

(二)债务人在债务履行期内死亡且无继承人或者受遗赠人的;

(三)债务人在债务履行期内丧失民事行为能力且无法定监护人的;

(四)债务人的继承人、受遗赠人或者法定监护人拒绝履行借款合同的;

(五)保证合同约定的其他情形。

2、本暂行办法第二十八条规定的情形发生，担保中心应当自收到债权人请求履行保证责任通知书之日起五个工作日内履行相应的保证责任。担保中心代债务人清偿全部债务后，保证合同终止。

3、担保中心履行保证责任后，有权依照本暂行办法的规定和反担保合同约定向债务人追偿。

■反担保要履行哪些责任?

1、担保中心承担了保证责任后，有权根据反担保合同行使相应权利。

2、担保中心行使抵押权时，可以与抵押人协议将抵押物折价或者拍卖、变卖;协议不成的，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

3、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在扣除应缴纳的税费后，按下列顺序清偿：

(一)实现抵押权的费用;

(二)担保中心代债务人清偿的贷款本金、利息和罚息;

(三)债务人迟延偿付代偿款的违约金;

(四)剩余价款交还抵押人。

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4、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款低于抵押权设定时约定价值，应当按照抵押物实现的价值并依照本暂行办法等三十三条规定的顺序进行清偿。不足清偿的部分，担保中心有权向债务人追偿。

5、处分抵押物时，抵押人确有居住困难且符合廉租住房条件的，担保中心可以予以协助解决。

6、以其他方式进行反担保的，应当根据《担保法》的规定和反担保合同的约定履行。

■还不起贷款，怎么办?

1、保证期间，债务人用于抵押的自购住房由于下列原因灭失，担保中心承担偿还债务人剩余贷款本息的义务，并不向债务人追偿，但债务人故意行为除外：

(一)火灾、爆炸、战争、军事行动、武装冲突;

(二)暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、地面塌陷、龙卷风;

(三)空中物体坠落。

2、债务人在履行债务期间，被追认为烈士或者因见义勇为死亡，其继承人或者受遗赠人可以向担保中心书面提出免除债务申请，经查证属实的，担保中心承担债务人剩余贷款本息的偿还义务，并不向债务人追偿。

3、债务人履行债务期间，因见义勇为致残且完全丧失劳动能力，债务人可以向担保中心书面提出免除债务申请，经查证属实的，担保中心承担债务人剩余贷款本息的偿还义务，并不向债务人追偿。

4、债务人履行债务期间，因失业导致其偿还贷款困难，可向担保中心书面提出申请并提供有效证明材料，经查证属实的，担保中心

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可以承担债务人在领取失业救济金期间的还款义务。

前款所述债务人的失业为非本人自愿原因而失去已有工作，且已领取政府有关部门发放的失业救济金的情形。不包括债务人自己过失无正当理由而自愿离职;因品行不端被解雇;因劳动争议而离职或因介入劳动争议而导致停工造成自己失业;无正当理由拒绝职业介绍机构所介绍的适当的职业等。担保中心承担还款义务的期间为债务人实际领取失业救济金期间，但累计最多不超过十二个月。

■提前还清贷款，担保中心退费吗?

保证合同因担保方式改变或债务人提前清偿债务而解除或终止，担保中心不再承担保证责任的，担保中心可以根据担保服务费退费办法的规定退还部分已收取的担保服务费。

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第五篇：个人怎么申请住房贷款担保

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个人怎么申请住房贷款担保

什么是个人住房贷款担保?

1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。

2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认可的其他方式，依法向担保中心提供反担保。

■什么人可以申请担保?费用怎么收取?

1、凡个人在本市购买自住房屋而申请贷款，贷款人要求提供保证担保的，借款人均可以向担保中心申请提供保证担保。

2、担保中心提供保证担保的范围是贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

3、担保中心为担保申请人提供担保，担保申请人应当向担保中心交纳担保服务费。担保服务费的交纳标准按照北京市物价管理部门的规定执行。

■申请担保要走哪些程序?

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1、担保申请人向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件。

2、担保中心自收齐担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供担保的书面答复。

3、担保中心同意提供担保的，担保当事人应当签订保证担保合同及反担保合同。反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起三十日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记费由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时，委托人应当向担保中心签署书面授权委托。

4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

■申请担保要具备哪些条件?

1、申请担保应当同时具备下列条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)具有本市常住户口或者有效居留身份证明;

(三)具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力;

(四)具有合法购买住房的合同或有关证明;

(五)足额交纳购房首付款;

(六)提供担保中心认可的反担保;

(七)担保中心要求的其他条件。

2、担保申请人应当按照担保中心的要求，向担保中心提出书面担保申请，并提供下列证明文件：

(一)身份证明;

(二)住房公积金缴存证明或收入证明;

(三)房屋买卖合同或者房屋预售合同;

(四)购房首付款支付证明;

(五)担保中心要求的其他证明。

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■什么是保证担保

1、保证担保合同当事人应当签订书面保证合同。保证合同应当按照《担保法》的有关规定约定相应的内容。其中，保证期间的约定应当明确，不能约定早于或者等于主债务履行期限;也不能约定承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似约定不明的内容。

2、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，担保中心在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是，担保中心与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，担保中心不再承担保证责任。

3、保证期间，债权人许可债务人转让全部或者部分债务，应当取得担保中心书面同意，对未经担保中心同意转让的债务，担保中心不再承担保证责任。

4、保证期间，债权人与债务人协议变更主合同，未经担保中心书面同意，担保中心不再承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经担保中心书面同意，保证期间为原合同约定的期间。

5、保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

6、保证期间，债务人可以改变担保方式，但应当通知担保中心，需要经担保中心同意的还应当取得担保中心同意。新的担保合同生效后，原保证担保合同解除。

■什么是反担保

1、反担保人应与担保中心签订反担保合同，反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵

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赢了网s.yingle.com 押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或质押。

2、反担保人以《担保法》第四十二条规定的财产抵押提供反担保的，应当将办理抵押物登记的文件交担保中心，由担保中心代为办理。

3、抵押物登记记载的内容应当与抵押合同约定的内容一致。约定不一致的，以抵押物登记记载的内容为准。

4、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

5、抵押权存续期间，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，担保中心有权要求抵押人停止其行为，恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。担保中心的要求遭到拒绝时，担保中心可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。

6、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物应当通知担保中心并告知受让人该抵押物已抵押的情况。抵押人未通知担保中心或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，担保中心仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。

7、担保中心同意以其他方式提供反担保的，反担保当事人应当依据《担保法》的规定签订相应的反担保合同。

■保证担保承担哪些责任?

1、有下列情形之一的，担保中心可以应债权人的请求履行保证责任：

(一)债务人在债务履行期内累计(含持续)六个月未依照借款合同的约定偿还贷款本息的;

(二)债务人在债务履行期内死亡且无继承人或者受遗赠人的;

(三)债务人在债务履行期内丧失民事行为能力且无法定监护人的;

(四)债务人的继承人、受遗赠人或者法定监护人拒

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赢了网s.yingle.com 绝履行借款合同的;

(五)保证合同约定的其他情形。

2、本暂行办法第二十八条规定的情形发生，担保中心应当自收到债权人请求履行保证责任通知书之日起五个工作日内履行相应的保证责任。担保中心代债务人清偿全部债务后，保证合同终止。

3、担保中心履行保证责任后，有权依照本暂行办法的规定和反担保合同约定向债务人追偿。

■反担保要履行哪些责任?

1、担保中心承担了保证责任后，有权根据反担保合同行使相应权利。

2、担保中心行使抵押权时，可以与抵押人协议将抵押物折价或者拍卖、变卖;协议不成的，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

3、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在扣除应缴纳的税费后，按下列顺序清偿：

(一)实现抵押权的费用;

(二)担保中心代债务人清偿的贷款本金、利息和罚息;

(三)债务人迟延偿付代偿款的违约金;

(四)剩余价款交还抵押人。

4、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款低于抵押权设定时约定价值，应当按照抵押物实现的价值并依照本暂行办法等三十三条规定的顺序进行清偿。不足清偿的部分，担保中心有权向债务人追偿。

5、处分抵押物时，抵押人确有居住困难且符合廉租住房条件的，担保中心可以予以协助解决。

6、以其他方式进行反担保的，应当根据《担保法》的规定和反担

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赢了网s.yingle.com 保合同的约定履行。

■还不起贷款，怎么办?

1、保证期间，债务人用于抵押的自购住房由于下列原因灭失，担保中心承担偿还债务人剩余贷款本息的义务，并不向债务人追偿，但债务人故意行为除外：

(一)火灾、爆炸、战争、军事行动、武装冲突;

(二)暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、地面塌陷、龙卷风;

(三)空中物体坠落。

2、债务人在履行债务期间，被追认为烈士或者因见义勇为死亡，其继承人或者受遗赠人可以向担保中心书面提出免除债务申请，经查证属实的，担保中心承担债务人剩余贷款本息的偿还义务，并不向债务人追偿。

3、债务人履行债务期间，因见义勇为致残且完全丧失劳动能力，债务人可以向担保中心书面提出免除债务申请，经查证属实的，担保中心承担债务人剩余贷款本息的偿还义务，并不向债务人追偿。

4、债务人履行债务期间，因失业导致其偿还贷款困难，可向担保中心书面提出申请并提供有效证明材料，经查证属实的，担保中心可以承担债务人在领取失业救济金期间的还款义务。

前款所述债务人的失业为非本人自愿原因而失去已有工作，且已领取政府有关部门发放的失业救济金的情形。不包括债务人自己过失无正当理由而自愿离职;因品行不端被解雇;因劳动争议而离职或因介入劳动争议而导致停工造成自己失业;无正当理由拒绝职业介绍机构所介绍的适当的职业等。担保中心承担还款义务的期间为债务人实际领取失业

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赢了网s.yingle.com 救济金期间，但累计最多不超过十二个月。

■提前还清贷款，担保中心退费吗?

保证合同因担保方式改变或债务人提前清偿债务而解除或终止，担保中心不再承担保证责任的，担保中心可以根据担保服务费退费办法的规定退还部分已收取的担保服务费。& &

担保法担保人的权益受到侵犯时，需向法律寻求援助，也可以在赢了网上咨询在线律师。关于担保，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照担保法规定设定担保。作担保人，需承受债务人无法实现还债的风险。

来源：(个人怎么申请住房贷款担保http://s.yingle.com/w/db/365773.html)

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第六篇：职工个人住房公积金担保贷款

编号：

职工个人住房公积金担保贷款

申请审批书

包头市住房公积金管理中心

包头房地产置业担保有限责任公司