建行个人创业贷款

建行个人创业贷款（共10篇）

建行个人创业贷款 篇1

作者：金投网

小额贷款分为个人申请、社区推荐、劳动保障部门审查、担保公司审核通过、银行核贷发放等步骤。具体程序为：

①到所在社区劳动保障站领取申请表，提交营业执照、《再就业优惠证》或《城镇失业登记证》、身份证的复印件。

②社区在4个工作日内对申请人经营及信用实地调查，并推荐到区劳动（保障）部门。③区劳动（保障）部门2个工作日内对材料审核，报市劳动和社会保障部门。

④市劳动和社会保障部门2个工作日内审核，如通过则向担保机构推荐。符合免反担保条件的，出具证明。

⑤担保公司受理后与个人办理反担保手续，在5个工作日内向银行推荐。

建行个人创业贷款 篇2

加强贷后管理是个人贷款业务精细化管理的重要内容和本质要求之一，是银行提高专业化经营管理水平的具体体现，又是防范信贷风险、减少信贷资产流失的重要环节。个人贷款业务在我行各项业务中占据重要地位，如何进一步提升全行贷后管理水平，是当前我行个人贷款业务管理工作中的一项重要任务。

一、个人贷款业务贷后管理的定义及影响

个人贷款业务贷后管理是指个人贷款发放之后直到本息收回期间所有信贷管理行为的总和，是一项具体化、系统化、长期化的“業务工程”和银行信贷管理的一项基础工作，其主要内容包括资金账户监管、贷后营销、贷后检查、档案管理、贷款本息的回收、逾期贷款催收、风险监测与预警、贷款风险分类、不良资产的处置等。贷后管理在商业银行个人贷款业务经营管理全流程中占据着重要的地位，加强贷后管理，防控个贷风险、提高资产质量，是确保个贷业务稳步持续发展以及推动我行经营效益快速增长的重要手段。

二、个人贷款业务贷后管理的现状及成因剖析

虽然我行已经建立了一整套较为完善的风险防控体系，但其主要内容仍侧重于贷款发放之前的各个环节，而在个人贷款发放后至贷款本息收回的这段时间内，对客户风险、市场风险、操作风险的识别、监控、提示和化解的全过程不予重视或重视不够，各级行个人贷款业务的贷后管理基础比较薄弱，存在一定程度的“重贷轻管”现象。造成这种现状的主要原因有以下几点：

（一）贷后管理意识薄弱是根本原因

个别个贷管理人员认为贷后管理期限长、难度大，带来的经济效益不明显，因此对客户“重拓展、轻维护”，对贷款“重贷前、轻贷后”，另外我行个人贷款不良率较低也是导致轻视贷后管理的一个重要原因。

（二）人员编制不足导致岗位职责无法落实

我行近几年个人贷款业务增长较快，然而个人贷款从业人员的数量增加缓慢，尤其是贷后管理人员编制不足，各基层行基本上没有专门的贷后管理人员，而是由个贷营销人员兼职，一人多岗，混岗现象十分严重。专职贷后管理人员的缺乏，使得贷后管理职责无法真正落到实处，贷后管理岗位形同虚设。

（三）激励机制不完善导致贷后管理缺乏动力

我行考核经营业绩时，更注重的是直接带来效益的经营指标，在进行个贷业务考核时，偏重于业绩考核而忽视了贷后管理，仅对个人贷款发放笔数、金额或楼盘营销笔数进行考核激励，却未将贷后管理纳入激励指标体系，也没建立相应的奖惩机制，这就极大地挫伤了贷后管理人员的积极性，弱化了贷后管理职能。

（四）制度不健全导致贷后管理流于形式

由于贷后管理制度不健全，部分客户经理工作方式粗放，责任心不够强，不能充分履行好贷后管理职责，主要表现在以下几方面：贷后检查方式过于单一，贷后检查不深入实地，而是停留在表面，客户经理不按规定的时间和周期进行贷后检查，没有对客户基本情况、收入状况及抵（质）押物担保情况等变化必要的监控管理和信息收集，甚至“闭门造车”形成贷后检查报告等，为贷后管理工作埋下了隐患。

（五）银行与客户信息不对称，贷后管理存在隐患

个人贷款发放后直至贷款结清期限较长，客户相关情况随时在变化，而目前客户的信息公开度较低，我行在获取个人信用信息及信用评价方面的技术相对落后，贷后管理人员很难及时掌握客户的最新信息，因此监管难度比较大。

（六）技术手段不到位，贷后管理创新不足

目前，我行个人贷款贷后管理系统相对落后，实用性较差，无法真正实现贷后管理的自动化、集中化和程序化。在存量个人贷款的数据分析、资产质量变动趋势分析、逾期贷款自动催收、贷后批量营销、风险识别及预警等功能领域，还需近一步优化和升级。

三、个人贷款业务贷后管理的相关建议和措施

（一）增强风险意识，确立贷后管理工作的重要地位

通过召开专题会议和组织培训学习等方式，教育和引导经营机构负责人和个贷从业人员从根本上转变“重贷轻管”的观念，不断增强个贷人员的贷后管理意识，充分认识贷后管理的必要性和重要性；确立贷后管理的重要地位，把贷后管理工作提到重要的议事日程上，全面落实贷后管理具体要求，促进贷后管理水平的全面提升。

（二）充实人员编制，提高贷后管理人员整体素质

首先要保证人员配备充足，结合各基层行个人贷款规模及岗位设置等因素，合理配置贷后管理人员，建立个人信贷业务贷后管理专业队伍。在人员充足的基础上实现个人贷款贷后管理职责分离，建立专业化贷后管理机制。明确各级机构贷后管理岗位设置，做到职能完善、岗位明确、分工清晰，使贷后管理人员能专注于贷后管理工作，不断提高贷后管理人员的贯彻执行力、业务水平和风险控制能力，全面提升贷后管理人员的综合素质，。

（三）完善贷后工作考核机制，促进贷后管理标准化

将贷后管理内容纳入考核范畴，对于尽职的信贷经理，其绩效考核按照所在经营部门或经营团队的平均绩效上浮一定比例执行，对先进集体和个人进行激励和表彰，以调动贷后管理的积极性。对于信贷经理在贷后管理未尽职，形成信贷风险或受到内外部监管部门通报批评的，在考核时相应扣减其绩效工资。同时将考核结果作为贷后管理人员年终履职情况、绩效考核的重要依据，推进贷后管理工作经常化、日常化、具体化。

（四）加强贷后管理制度建设，实现岗位制约

建立和健全个人贷款贷后管理制度，首先要按照内部控制的要求，有针对性地制定和细化贷后检查制度、逾期贷款催收和处置制度、贷后档案移交和保管制度、风险监测和预警制度、责任追究制度等，形成一套完整的贷后管理运作机制，着力营造“有章可循、有章必循、按章操作、违章必究”的个人贷款贷后管理环境。其次要坚持市场营销与贷后管理岗位分离的原则，改变过去由客户经理负责信贷业务全流程的做法，把市场营销岗与贷后管理岗分离，实现贷后管理岗位制约，从流程上区分不同的岗位职责，制定操作性强、切实可行的贷后管理实施方案和操作流程，使不同贷种、不同岗位的贷后管理工作有章可循、职责明晰。

（五）拓展信息渠道，加强客户跟踪管理

利用多种渠道、多种方式获取客户动态信息，扩充公安系统、人行、银监局、房地产交易登记中心等政府部门的信息渠道，充分利用报纸、网络等新闻媒介，建立和完善动态、大容量的信息管理库。在拓展信息渠道的基础上加强对预警客户的跟踪管理工作，开展贷后预警跟踪和大额客户风险联合监测工作，落实风险防范化解措施，提高预警客户跟踪频率，做好问题客户常态化管理工作。

（六）优化贷后管理系统，实现贷后管理自动化

建行个人创业贷款 篇3

第二十五章个人耐用消费品贷款

25.1概述

25.1.1定义

个人耐用消费品贷款是建设银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款。

25.1.2对象

个人耐用消费品贷款的对象为年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

25.1.3条件

借款人必须同时具备以下条件：

1.有当地常住户口或当地有效居留身份，有固定居所；

2.有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3.能够提供建设银行认可的抵押物、质押权利或具备建设银行认可的信用资格；

4.在建设银行开立活期存款账户，存有不低于所购商品价款20%的款项（以下简称自付款）；

5.建设银行规定的其他条件。

25.1.4贷款额度

个人耐用消费品贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。

25.1.5贷款期限

贷款最短期限为半年，最长期限不超过3年（含3年）。

25.1.6利率

个人耐用消费品贷款按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，建设银行可在人民银行规定的权限内，实行浮动利率。

25.1.7 担保

1.借款人向建设银行申请个人耐用消费品贷款可以提供有效担保。担保应相应采取质

押、抵押、保证方式。

2.借款人以自有财产或第三人自有财产进行质押或抵押的，借款人或第三人应与建设

银行签订《质押合同》或《抵押合同》。

3.可以质押的权利包括：政府债券、金融债券、AAA级企业债券、建设银行签发的个

人定期储蓄存单和建设银行认可的其它权利。质押权利必须是合法有效的；

4.以自有财产进行抵押的，抵押物必须经评估并办理抵押登记手续，必要时还需办理

抵押物的公证、保险手续。在保险合同中明确建设银行为保险金的优先受偿人（即第一受益

人），保险期限不得短于贷款期限。抵押评估、登记、公证和保险的费用由借款人承担。财

产抵押期间，抵押人有保证抵押财产完好无损的责任，未经建设银行同意，不得将抵押财产

转让、变卖或者出租给他人使用。

5.抵(质)押权设定后，所有能够证明抵(质)押物权属的文件原件以及抵押物保险单等，均由建设银行保管。建设银行收妥后，应向抵(质)押人出具《抵(质)押物权证收妥通知书》。

6.借款人以保证方式提供担保的，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证的形

式是连带责任保证。保证人可以是法人、其他经济组织，也可以是自然人。保证人是法人、其他经济组织的，必须符合法律规定条件并具有代为偿还全部贷款本息的能力；保证人为自

然人的，必须具备相应的信用等级。

25.2 操作程序

25.2.1贷款申请

25.2.1.1受理的部门和人员

建设银行的个人耐用消费品贷款业务经办网点为业务的受理部门，各经办网点的个人

信贷客户经理为业务经办人员。

25.2.1.2受理程序

1.提供咨询。经办人员应向客户介绍建设银行个人耐用消费品贷款的申请条件、用途、担保方式、贷款期限、利率、还款方式、办理程序等，解释个人耐用消费品贷款的有关规定，明确告之借款人和保证人应当在进行资信调查时给予协助。要求借款人将购货自付款足额存

入本行营业网点。

2.资格、条件初审。经办人员在初步判断借款意向后，对借款人资格和条件进行初审，若借款人符合贷款条件的则接受贷款申请。

3.接受申请。借款人向建设银行申请个人耐用消费品贷款时，应填写《中国建设银行

个人耐用消费品贷款申请书》，并根据不同的担保方式提交以下资料：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件，以及当地常住户口或有效居留身份的证明

材料；

（2）借款人贷款偿还能力的证明资料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳

税单、保险单或建设银行认可的其他有效还款来源的证明；

（3）借款人以质押担保方式申请贷款的，须提供质押权利凭证的原件和权属人同

意质押的书面文件；

（4）借款人以抵押担保方式申请贷款的，须提供抵押物清单和权属证明文件、权

属人及财产共有人同意抵押的书面文件、建设银行认可的评估机构出具的抵押物评估报

告。

（5）借款人以保证担保方式申请贷款的，须提供保证人的资信证明材料，保证人

为法人或其他经济组织的，应提供的资信证明主要包括：营业执照副本、法人代码证、上财务报表、上会计事务所出具的审计报告、上缴税清单、近期的财务报

表等；保证人为自然人的，应提供的资信证明主要包括：有效身份证件、户籍证明、贷

款偿还能力证明资料等、保证人同意提供担保的书面文件。

（6）建设银行认可部门出具的借款人收入证明。

（7）建设银行规定的其他文件和资料。

25.2.3调 查

贷前调查是建设银行对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、完整性进行

调查和确认。并对借款人的资信状况、担保手段落实情况等进行调查和评估。

25.2.3.1调查部门和人员

建设银行个人耐用消费品贷款业务经办网点为主要调查部门，客户经理为贷前调查人

员。

25.2.3.2调查内容

贷前调查主要包括：

1.对借款人的资信调查。包括：身份的核实、借款人的信用状况、有无不良信用记录、核实收入的真实性、还款来源的稳定性等。

2.对担保情况的调查。包括：核实抵（质）物的真实性、合法性、抵（质）物是否已

设定、价值是否确认、抵（质）物的所有权是否属于抵押人或出质人、对于保证方式担保的，应调查保证人的资信状况和保证能力。

3.信用等级评定。对以本人信用申请贷款的，建设银行要对借款人进行个人信用等级

评定。

贷前调查工作应控制在3个工作日之内。

25.2.3.3形成贷款初审意见

在对借款人的贷前调查结束后，客户经理应对调查结果进行分析、整理，形成贷款意

向后，在《个人耐用消费品贷款审批表》上签署初审意见，连同借款人申请材料送交信贷管

理部门复审，对拟提供贷款的，按审批权限报信贷审批人审批。

25.2.4贷款审批

1.复审。信贷管理部门须对业务经营部门送交材料的合规性、完整性进行审查，对不

完整或不合规的，有权要求修改和补充，直至符合要求为止。

2.审批。信贷管理部门经审批同意给予贷款额度的，审批人应在《个人耐用消费品贷

款审批表》上签署审批意见。经审批不同意给予贷款的，应及时将申请资料退还借款人，并

做好解释工作。

25.2.5贷款的发放

1.签订合同及办理相关手续

贷款申请获得批准后，业务经办网点应与借款人签订《建设银行个人耐用消费品借款

合同》。采取质押、抵押、保证的，还应签订《质押合同》、《抵押合同》、《保证合同》。并办

理质押权利的有效止付、抵押物登记和保险等手续。

2.经办网点依据《借款合同》将贷款资金按合同约定的方式划入借款人个人账户。

25.2.6贷款的偿还

1.借款人应按约定的还款方式偿还贷款本息。

贷款可按合同约定采用按月还息、任意还本，等额本息，等额本金等多种还款方式归

还贷款。

2.借款人提前归还全部贷款本息，应提前15个工作日通知经办行，经审批同意后办理

提前还款手续。已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

3.个人耐用消费品贷款不办理展期。借款人未按期偿还贷款本息时，自约定还款日次

如何申请个人创业贷款 篇4

2009-12-27

个人创业贷款创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。

目前很多银行都推出个人短期小额创业融资业务，对处于创业期的经营者来说，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目，而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。

但由于创业贷款市场需求大，因此此类贷款的申请门槛也就比较高。申请人多，但拿到钱的人却很少。原因在于银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。

因此贷款评估严格也就成为创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。申请条件

(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；

(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。

此外还有开办行的一些要求，如必须要本行开立的结算帐户，以便通过办理行进行日常结算等。

申请材料

在申请此类贷款时，有三点比较重要：

第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力；第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

金额要求

创业贷款金额要求一般：最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的 70%；

期限一般为 2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年；个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。

贷款偿还方式

1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；

2、贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。

个人创业贷款申请书范本 篇5

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，下面是小编收集整理的个人创业贷款申请书范本，欢迎阅读参考！

个人创业贷款申请书范本一：

尊敬的xxx领导：

我叫xxx，出身农村，毕业于xxx专科学校，是学市场营销与机电一体化。20XX年毕业后由于各方面原因，一直处于失业状态，忆求学之艰辛，顾应聘之痛楚，展前程之迷茫，触吾心悲凉至极。但是，贫苦的农村培育了我坚韧、豁达，追求卓越的性格。

党和国家鼓励大学生自主创业的优惠政策，严峻的金融危机和就业形势，我选择了自主创业大学生创业贷款申请书范文大学生创业贷款申请书范文。东奔江苏，南及珠海，西跑重庆，北至辽宁，一直在谋求创业，现又辗转株洲重新创业。在亲历亲为的社会实践中，我积累了一定的创业经验和创业思想，可是，资金问题现在已经成为众多像我一样创业者的制约瓶颈，我想过向家人、亲戚和朋友筹借，几乎是杳无音讯，因为农村确实太穷。而我爸妈供完我大学学习已经是负债累累，面对环堵萧墙的家境，他们更是无能为力。

因为资金问题，我想过回贫瘠的农村种地，也想过进工厂打工……放弃算了。可是看看农村发展依旧往昔，展望社会发展的快车轨道，我无法放弃用自己的知识和努力来改变自己和大山命运的想法，因为我现在至少还是一个大学生，是一个应该承担社会责任的青年大学生创业贷款申请书范文投资创业。带着期待和自私的想法，申请党和政府有关部门能给与我7 万元的创业贷款资金，我一定按时按量归还贷款，虔诚期待领导能给与考虑。

敬礼!

申请人：XXX

20XX年05月25日

个人创业贷款申请书范本二：

尊敬的领导：

申请人：xx，男，出生于：19xx年x月x日，家住：xx 本人于2010年毕业于xx专业，毕业后在西安网路公司供职，今年年初回到xx。

经过一段时间的考察后发现本县专业做网络工程和建设公司几乎很少并且各个单位的信息化建设步伐加快。在这样的大背景下我和几个有专业知识并且有专业资格证(网路工程师资格证)的同学下成立了本县第一家专业做网路工程和建设的公司“新明天网路公司”。主要经营网路建设和维护服务和外设设备的供应。公司成立之后由于资金问题错过很多有发展企业的项目，导致公司的损失较大，使得自己公司的影响力急剧下降，为了重新振作本公司在本县的影响力，自己的团队经过两个月的努力终于成功的竞标到xx网路改造工程，但是资金问题还有缺口。为了更好的完成此次项目的建设我们团队付出了很多的艰辛和汗水也不让本县第一家网路公司倒下。经过努力资金有部分回轮，但是仍然严重。

现适逢政府“贷免扶补”的大好政策，为创业者提供创业培训，提供小额创业贷款扶持，我有幸与2012年4月8日参加原本校举行的由陕西省西安市人事劳动和社会保障局举办的创业培训，通过培训，使我学到了如何创业以及如何经营管理等相关的企业管理知识，使我有信息通过我的努力会让经营得更好。

现由于项目工程硬件提供资金不足，特向劳动局申请创业贷款200，000.00元(大写：贰拾万元整)。我现已计划好了一套还款计划，如能如愿贷到款，我将管理好该项资金，全心致力于公司的发展，和推广本公司的业务。关于现在实行的还款规定，我会严格遵守，每月按时按量还款。

只要自己不懈努力，用心经营，一定能做好，希望贵单位给予批准办理创业贷款扶持为谢!特此申请

申请人：

年 月 日

建行贷款所需材料 篇6

一、贷款额度：首套房贷款额度最高不超70%，二套房贷款额度不超40%。

二、贷款期限：

1.非优质客户，女的年龄最长不超59岁，男的不超64岁，贷款最长期限不超30年。

2.优质客户：最长贷至69岁（男女均可）

优质客户认定标准：1.首付超80万元；2.各行对应白金卡；3.我行文件规定优质客户。

3.接力贷或合力贷最高可贷至79岁（前提条件是要符合上述1、2客户）

三、贷款利率：基准利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。目前首套房按基准利率上浮10%，二套房上浮15%。

备注：若个人名下有单笔贷款或单张信用卡曾出现逾期或不良，根据逾期情况利率相应上浮，具体请详询经办行。

四、贷款提供材料：

1.借款人、配偶及其他产权共有人的身份证原件和复印件两份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他产权共有人的户口簿原件和复印件；（非本地户口需提供近一年连续纳税证明或社保证明）

3.借款人、配偶及其他产权共有人的婚姻状况证明材料：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院生效判决书；丧偶提供相关证明

4.借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明（有效期限为三个月）(1万以上需提供相关财力证明，包括：近三个月银行卡明细、证券、股票余额、租赁合同+承租人身份证、无贷款的房产证等)

5.主借款人建行卡（现场开卡）

6.正式购房发票的原件和复印件；

7.如有共同还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；

8.购房合同及房屋预告登记证的原件和复印件各1份。

客户填写：

1.个人住房贷款申请书

2.个人住房贷款申请人面谈记录表

3.福州市房屋(预购商品房抵押预告)登记申请表

4.抵押登记委托书

5.个人征信查询授权书

6.贷款合同（一式五份）

五、省建行联系方式：

联系人：

固原市建行、农行按揭贷款 篇7

目前有一半以上的房地产公司都在和农行合作项目贷款、按揭贷款以下就是农业银行按揭贷款以及楼盘准入需要提供的相关资料、按揭贷款客户应提供的资料清单、条件、流程。

首先：楼盘在要办理银行业务之前需先提供楼盘准入的资料以备银行进行审核

一：公司资料

1.开发商申请：

2.企业法人营业执照、组织机构代码证、资质证书（年检）、税务

登记证，法人代表身份证及证明书、公司章程、验资报告；

3.董事会就该楼盘同意为借款人承担阶段性连带保证责任的承诺；

4.近两年的财务报表；

二：项目资料

1：立项批复；

2：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、工程进度照片，缴纳土地出让金发票。

按揭贷款的审批流程：

1: 客户经理

2：客户部主管

3：主管副行长

4：行长

5：分行信贷部

6：独立审批人

按揭贷款客户应提供的资料清单

一：借款人基本资料：

1：借款人夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（原件及复印件各一份）：未婚和离异的需要单身证明和离婚证（或协议）

2：购房人首付款的收据和银行缴款凭证及复印件两份

3：借款人为行政事业单位的需开具收入证明（银行制式证明或单位

开据的介绍信）。

4：借款人为私人企业主和个体工商户必须提供营业执照、税务登记

证及近三个月银行存款流水（或纳税证明）

5：国企、大型私企职工需要开具收入证明，提供近三个月银行工资

存款流水。

6：借款人需提供《商品房买卖合同》。

二：特别提示：

1：办理当天借款人及财产共有人必须同时到场

2：夫妻双方均在宁夏省外打工的，需要提供担保人；非行政事业单

位单身人士需要提供担保人。

三：客户准入;

1：私企长期合同工均可贷款，但收入必须稳定且符合贷款要求。2：外地户口（宁夏境外）在当地工作的均可贷款，但须出具当地一

年以上的纳税证明或缴存养老金证明。

3: 二套房首付比例最低为60%。

4：客户有不良记录的准入问题，具体客户具体分析，对于界定为非

恶意欠款的，仍按正常手续受理;对于界定为恶意欠款的无法受理贷款。

农业银行放款额度：

首套：缴40%贷款60%，二套：缴60%贷款40%

三套不贷款

商业：缴50%贷款50%没有限购令

中国建设银行：

楼盘准入审核需提供的材料：

一：开发商资料

1：经国家有权机关年审通过的企业法人营业执照、组织机构代码证（复印件）

2：法人代表身份证（复印件）

3：房地产开发企业资质证（复印件）

4：企业税务登记证明（复印件）

5：经审计的最近企业财务报表（复印件）

二：项目资料

1：国有土地使用证

2：建设用地规划许可证

3：建设工程规划许可证

4：建筑工程施工许可证

5：房屋预售许可证

三：经办行需要的其他相关资料

1：ⅹⅹⅹ房地产开发有限公司固原分公司贷款申请书

2：项目立项批文

按揭贷款的审批流程：

1：申报项目

2：区分行核准

3;报客户贷款资料

4：本行审批

5：签字（放款）

借款人提供的材料

1：个人住房贷款申请书

2：借款人及其配偶的身份证、户口本和结婚证原件和复印件（A4

纸复印）

3：借款人夫妇双方单位开据有收入证明

4：保证人单位开据的收入证及其身份证复印件（担保人为原州区内

行政事业单位在职职工）

5：营业执照原件和复印件A4纸复印（借款人为个体工商户时）注：上述复印件均一份

建设银行放款额度：

首套：缴30%贷款70%

二套：缴60%贷款40%

三套不贷款

商业：缴50%贷款50%

注：住宅按揭贷款利率执行基准利率上浮10%，商用房上浮20%，消费上浮30%，二套住房首付首付60%，利率上浮15%，公积金五年以下4.2%，五年以上4.7%

建行个人创业贷款 篇8

支持创业小额担保贷款中心：

本人，系 单位正式职工，自愿为借款人 担保。借款期满后，借款人无力偿还贷款，本人愿意承担连带担保责任，为其偿还全额贷款本息、滞纳金（1‰）、违约金及其他实现债权全部费用等。附：本人身份证复印 身份证复印件粘贴处

担保人： 年 月 日

证 明

支持创业小额担保贷款中心：

系我单位正式职工，劳动合同期限 年到 年 月止。月工资收入 元。担保人自愿为借款人承担担保责任，所在单位协助代扣，单位电话。

建行个人创业贷款 篇9

大家好!为了更好的发挥自己的才干，为支行做出更多的贡献，我决定竞聘路支行个人金融部经理。站到这个竞聘的舞台上，有一种成功的期待，但更多的是感到一份责任，对建设银行的一份责任。

我于年7月毕业于财经学院外贸外语系国际经济与贸易专业，本科学历，获经济学学士学位;年10月进入建设银行工作，先后在路支行从事营业厅柜面综合业务工作与信贷工作，现为市场营销科一名信贷员。在谦虚谨慎、脚踏实地、戒骄戒躁的干好工作的同时，不断学习，充实自我，先后获得会计从业资格证、经济师中级职称、银行业从业资格证，将自己不断丰富的理论知识有效的与实践工作紧密结合起来，尽最大努力为支行贡献自己的力量。

二、工作思路及工作目标：

为良好发展我行个人金融业务，增加个人类贷款及票据类业务在授信业务总额中所占比重，为支行创造更多利润，我决定从以下几方面开展工作并制定具体经营目标：

第一、受国际金融危机和全球经济下滑影响，作为银行业，我们不可避免的受到或深或浅的波及与撞击，这种不良影响会在2010年逐步漫延与显现出来。自 2010年下半年几次存贷款基准利率下调后，每发放一笔贷款的利润空间在逐渐缩小，同时整体经济不景气导致的个人收入水平下降势必影响到个人贷款的偿还能力。在这种情况下，需有效的协调好利润增长与风险防范的关系，既要稳保利润增长，又要谨防个贷风险。

第二、目前我行开展的个人类金融业务主要涉及个人住房按揭贷款、个人非交易贷款、存单质押贷款、个人消费贷款、个人信用贷款，就几个贷款品种而言，要齐抓并管，一则是创造更多的利润点，各项个贷业务平衡发展;其次是个贷业务的多样化经营也有利于分散和降低整体风险。

第三、在每笔贷款、票据业务受理中，严格按照金融业法律法规及我行的金融制度、政策执行，把握、控制风险于各个细微环节;同时深刻理解总行事业部制改革的经营理念，并将这种理念切实有效的贯彻于支行具体业务开办中，促进个人金融业务良好发展。

第四、我行目前的按揭工作主要开展万豪国际大酒店与金茂豪庭两部分。今年，由于房地产市场萧条，按揭贷款发放笔数较之前有大辐度减少，为了促进这项工作的持续发展，需要与两个合作伙伴保持良好沟通，包括售楼人员，调动他们与我行共同营销个贷业务。个人非交易贷款，是风险小、但利润稳定可观的一项业务，要进一步对其做好宣传、推广，积极开拓市场，扩大客户群体。此外，总行零售业务部现在有规定允许以公务员工资60%的额度标准发放贷款，对我们而言这也是一个风险小很不错的市场，要积极拓展。

第五、今年要实现我行个人贷款业务的综合平稳发展，预计年末累计发放个人类贷款100笔，累放金额3000万元，不良贷款率控制在0;办理票据贴现业务260笔，贴现金额共计1亿元，实现贴息收入240万元。

以上为我的个人基本情况及工作思路、目标，如果这次竞聘成功，我将尽自己绵薄之力，积极有效开展个贷业务，推进支行个人金融工作新发展;如果没有竞聘成功，我也决不气馁，我将继续努力，不断充实完善自我，在实践工作中进一步提升自己的能力与水平。

建行个人创业贷款 篇10

26岁的小董从城南一所高校毕业三年了，这几年他换过两个工作，一年前，他跟两个要好的朋友回老家蓝田注册了一家农产品公司开始创业，“我对传统农业一直很感兴趣，一直想帮助村民把樱桃、核桃这些农产品卖得更远，让大家都多挣点钱，公司目前运营得还不错，就想再扩大规模，但资金一直让我比较头疼。”

像小董这样有创业梦想但苦于资金来源的高校毕业生还有不少。华商报记者从省人社厅了解到，想创业的高校毕业生可申请陕西省高校毕业生创业基金贷款，这是由省政府出资设立，由省人才中心负责管理，以委托贷款形式向创业大学生发放的免息贷款。

创业贷款的对象是国家承认学历，毕业年限不超过5年，在省内依法注册公司、民办非企业单位、农村经济合作社的大学毕业生、留学归国人员以及从事科技创新项目、创办公司制企业的普通高校在校硕士及博士生。

此外，还可享受税收优惠、创业担保贷款和贴息支持、免收有关行政事业性收费、免费参加创业培训、免费提供创业服务、取消高校毕业生落户限制(直辖市按有关规定执行)。

合伙经营的

可申请50万元以下贷款

目前，陕西省高校毕业生创业基金贷款分为两种：一种是担保贷款，另外一种是免担保贷款。

担保贷款分为小额担保贷款和合伙经营性贷款两种。若借款人需申请小额担保贷款，可选择《陕西省高校毕业生创业基金管理章程》规定的担保方式，提供有效担保，就可申请10万元以下的贷款;申请合伙经营性贷款，高校毕业生合伙经营与组织起来创业的，借款人数不超过5人，经委托方审核合格，选择《陕西省高校毕业生创业基金管理章程》规定的担保方式，提供有效担保，可申请50万元以下的贷款。

对于符合省人力资源和社会保障厅、省财政厅批准的《陕西省高校毕业生创业基金(贷款)免担保项目评选办法》的项目，经专家论证、评审等级为优秀的，可申请10万元以下的免担保贷款。

贷款申请及办理流程是什么?

申请：申请人登录陕西人才公共服务网(www.snhr.gov.cn)大学生创业版块“在线申请”栏目进行自主创业登记并填写贷款相关表格。

受理：申请人向企业(机构)所在地市公共就业和人才服务机构提出申请，等待受理。

审核：地市公共就业和人才服务机构受理后，在网上对申请人基本情况进行初审核查。

考察：申请人纸质材料准备完成后，地市公共就业和人才服务机构对其企业进行实地考察。

担保：申请人向项目管理机构提供相关担保材料。

审批：省人才中心根据项目管理机构对申请人及所在企业(机构)的考察评估意见进行贷款审批。条件符合的，确定其贷款金额和周期。