建行个人网上贷款

建行个人网上贷款（精选5篇）

建行个人网上贷款 篇1

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

8、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

建行个人网上贷款 篇2

加强贷后管理是个人贷款业务精细化管理的重要内容和本质要求之一，是银行提高专业化经营管理水平的具体体现，又是防范信贷风险、减少信贷资产流失的重要环节。个人贷款业务在我行各项业务中占据重要地位，如何进一步提升全行贷后管理水平，是当前我行个人贷款业务管理工作中的一项重要任务。

一、个人贷款业务贷后管理的定义及影响

个人贷款业务贷后管理是指个人贷款发放之后直到本息收回期间所有信贷管理行为的总和，是一项具体化、系统化、长期化的“業务工程”和银行信贷管理的一项基础工作，其主要内容包括资金账户监管、贷后营销、贷后检查、档案管理、贷款本息的回收、逾期贷款催收、风险监测与预警、贷款风险分类、不良资产的处置等。贷后管理在商业银行个人贷款业务经营管理全流程中占据着重要的地位，加强贷后管理，防控个贷风险、提高资产质量，是确保个贷业务稳步持续发展以及推动我行经营效益快速增长的重要手段。

二、个人贷款业务贷后管理的现状及成因剖析

虽然我行已经建立了一整套较为完善的风险防控体系，但其主要内容仍侧重于贷款发放之前的各个环节，而在个人贷款发放后至贷款本息收回的这段时间内，对客户风险、市场风险、操作风险的识别、监控、提示和化解的全过程不予重视或重视不够，各级行个人贷款业务的贷后管理基础比较薄弱，存在一定程度的“重贷轻管”现象。造成这种现状的主要原因有以下几点：

（一）贷后管理意识薄弱是根本原因

个别个贷管理人员认为贷后管理期限长、难度大，带来的经济效益不明显，因此对客户“重拓展、轻维护”，对贷款“重贷前、轻贷后”，另外我行个人贷款不良率较低也是导致轻视贷后管理的一个重要原因。

（二）人员编制不足导致岗位职责无法落实

我行近几年个人贷款业务增长较快，然而个人贷款从业人员的数量增加缓慢，尤其是贷后管理人员编制不足，各基层行基本上没有专门的贷后管理人员，而是由个贷营销人员兼职，一人多岗，混岗现象十分严重。专职贷后管理人员的缺乏，使得贷后管理职责无法真正落到实处，贷后管理岗位形同虚设。

（三）激励机制不完善导致贷后管理缺乏动力

我行考核经营业绩时，更注重的是直接带来效益的经营指标，在进行个贷业务考核时，偏重于业绩考核而忽视了贷后管理，仅对个人贷款发放笔数、金额或楼盘营销笔数进行考核激励，却未将贷后管理纳入激励指标体系，也没建立相应的奖惩机制，这就极大地挫伤了贷后管理人员的积极性，弱化了贷后管理职能。

（四）制度不健全导致贷后管理流于形式

由于贷后管理制度不健全，部分客户经理工作方式粗放，责任心不够强，不能充分履行好贷后管理职责，主要表现在以下几方面：贷后检查方式过于单一，贷后检查不深入实地，而是停留在表面，客户经理不按规定的时间和周期进行贷后检查，没有对客户基本情况、收入状况及抵（质）押物担保情况等变化必要的监控管理和信息收集，甚至“闭门造车”形成贷后检查报告等，为贷后管理工作埋下了隐患。

（五）银行与客户信息不对称，贷后管理存在隐患

个人贷款发放后直至贷款结清期限较长，客户相关情况随时在变化，而目前客户的信息公开度较低，我行在获取个人信用信息及信用评价方面的技术相对落后，贷后管理人员很难及时掌握客户的最新信息，因此监管难度比较大。

（六）技术手段不到位，贷后管理创新不足

目前，我行个人贷款贷后管理系统相对落后，实用性较差，无法真正实现贷后管理的自动化、集中化和程序化。在存量个人贷款的数据分析、资产质量变动趋势分析、逾期贷款自动催收、贷后批量营销、风险识别及预警等功能领域，还需近一步优化和升级。

三、个人贷款业务贷后管理的相关建议和措施

（一）增强风险意识，确立贷后管理工作的重要地位

通过召开专题会议和组织培训学习等方式，教育和引导经营机构负责人和个贷从业人员从根本上转变“重贷轻管”的观念，不断增强个贷人员的贷后管理意识，充分认识贷后管理的必要性和重要性；确立贷后管理的重要地位，把贷后管理工作提到重要的议事日程上，全面落实贷后管理具体要求，促进贷后管理水平的全面提升。

（二）充实人员编制，提高贷后管理人员整体素质

首先要保证人员配备充足，结合各基层行个人贷款规模及岗位设置等因素，合理配置贷后管理人员，建立个人信贷业务贷后管理专业队伍。在人员充足的基础上实现个人贷款贷后管理职责分离，建立专业化贷后管理机制。明确各级机构贷后管理岗位设置，做到职能完善、岗位明确、分工清晰，使贷后管理人员能专注于贷后管理工作，不断提高贷后管理人员的贯彻执行力、业务水平和风险控制能力，全面提升贷后管理人员的综合素质，。

（三）完善贷后工作考核机制，促进贷后管理标准化

将贷后管理内容纳入考核范畴，对于尽职的信贷经理，其绩效考核按照所在经营部门或经营团队的平均绩效上浮一定比例执行，对先进集体和个人进行激励和表彰，以调动贷后管理的积极性。对于信贷经理在贷后管理未尽职，形成信贷风险或受到内外部监管部门通报批评的，在考核时相应扣减其绩效工资。同时将考核结果作为贷后管理人员年终履职情况、绩效考核的重要依据，推进贷后管理工作经常化、日常化、具体化。

（四）加强贷后管理制度建设，实现岗位制约

建立和健全个人贷款贷后管理制度，首先要按照内部控制的要求，有针对性地制定和细化贷后检查制度、逾期贷款催收和处置制度、贷后档案移交和保管制度、风险监测和预警制度、责任追究制度等，形成一套完整的贷后管理运作机制，着力营造“有章可循、有章必循、按章操作、违章必究”的个人贷款贷后管理环境。其次要坚持市场营销与贷后管理岗位分离的原则，改变过去由客户经理负责信贷业务全流程的做法，把市场营销岗与贷后管理岗分离，实现贷后管理岗位制约，从流程上区分不同的岗位职责，制定操作性强、切实可行的贷后管理实施方案和操作流程，使不同贷种、不同岗位的贷后管理工作有章可循、职责明晰。

（五）拓展信息渠道，加强客户跟踪管理

利用多种渠道、多种方式获取客户动态信息，扩充公安系统、人行、银监局、房地产交易登记中心等政府部门的信息渠道，充分利用报纸、网络等新闻媒介，建立和完善动态、大容量的信息管理库。在拓展信息渠道的基础上加强对预警客户的跟踪管理工作，开展贷后预警跟踪和大额客户风险联合监测工作，落实风险防范化解措施，提高预警客户跟踪频率，做好问题客户常态化管理工作。

（六）优化贷后管理系统，实现贷后管理自动化

建行个人网上贷款 篇3

1、CCB个人住房贷款业务流转单（银行提供）

2、CCB个人住房贷款申请人面谈记录表（银行提供）

3、CCB个人住房借款申请及贷款调查申报审批表（银行提供）

4、买受人身份证复印件，共同还款人身份证复印件

5、婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证）

6、买受人户口本复印件，共同还款人身份证复印件

7、买受人个人征信报告，共同还款人征信报告（客户带身份证到人行打印，看是否符合）

8、买受人收入证明，共同还款人收入证明（银行提供，工作单位盖章）

9、住房登记及合同备案情况查询证明（房产局）

10、证明（通过房产档案系统查询的房产档案）（房产局）

11、建行银行卡复印件

12、工资卡历史交易明细清单

13、江西省地方税务局通用预收款收据——收据联（发票）

14、买卖合同

再交易住房贷款：

1、个人贷款合同签约单

2、个人贷款支付凭证

3、个人贷款重要档案资料收妥通知书

4、借款申请审批表

5、CCB贷款转存凭证（借款收据）

6、家庭住房买有套数书面诚信保证书

7、扣款账号复印件

8、房产证复印件

9、身份证复印件（出让人）

10、结婚证复印件（出让人）

11、户口本复印件（出让人）

12、公证书

13、户口本复印件（买受人）

14、结婚证复印件（买受人）

15、住房登记及合同备案情况查询证明

16、工作证复印件

17、委托扣款账号复印件

18、借款人身份证，共同还款人身份证

19、转账凭条复印件

20、二手房首付款证明

21、房屋买卖协议

22、房地产评估报告

23、评估方营业执照及评估人证书

建行装修贷款办理条件及贷款流程 篇4

买了房子，下一步最为重要的当然就是装修，很多人在买完房子之后可能就没有太多的资金进行装修，如果马马虎虎装修一下又住的不舒服，所以装修贷款成为了很多人不错的一个选择，建设银行也推出了自己的装修贷款业务，让为装修资金犯愁的人有了装修的保障，现在，淘钱宝就为大家介绍一下建行对于装修贷款办理申请的条件规定。

一、建行装修贷款办理条件

1、申请人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力；

2、有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件；

3、有固定住所；

4、有稳定的工作和收入；

5、有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明；

6、在建行开有活期储蓄存款账户；

7、能够提供建行认可的担保；

8、建行要求满足的其他条件。

在满足上述贷款条件的情况下，借款人需要准备好以下贷款资料：

1、本人有效身份证明；

2、个人收入证明；

3、装修企业的营业执照和资格证书复印件；

4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》等资料；

5、建行要求提供的其他资料。

二、建行装修贷款流程

1、借款人与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书；

2、借款人向建设银行申请个人住房装修贷款；

3、建设银行对借款人提供的资料进行审查；

4、同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人个人结算账户或商户的账户上；

5、借款人支付装修款；

6、借款人按期偿还贷款。

三、建行装修贷款申请的三种办法

1、抵押贷款

如果你的名下有房产、汽车等资产的话，可将这些资产交给贷款公司申请贷款，从而获得资金。抵押贷款的额度比较宽裕，利率通常不高，就是办理起来比较麻烦。

2、信用贷款

如果你工作稳定收入稳定并且信用良好的话，可以申请信用贷款装修房子。信用贷款额度通常在月收入的10倍为最高，3、信用卡分期

建行汽车贷款申请资料 篇5

(1)《个人贷款申请书》；

(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；

(3)户籍证明或长期居住证明；

(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

(5)由汽车经销商出具的购车意向证明；

(6)购车首期付款证明；

(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；

(8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。

步骤/方法 1.汽车贷款办理流程：客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2.签订合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借

款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.发放贷款：经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约

定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；

4.按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5.贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：在贷

款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领