【建房合同协议书】 建房合同范本
合同也是非常重要的，这是关系到双方平等、互惠互利关系，如果大家对合同相关内容感兴趣，首先一起来看看以下这篇建房合同范本文章吧!
私人建房合同范本
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
建房合同范本
合作建房合同范本
甲方：________________
地址：________________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
乙方：________________
地址：_______________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
日期：______________________________________________
地点：______________________________________________
宅基地合作建房协议
一、合作方式
1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为： )，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。
2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配
楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。
1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。
甲方： 乙方：
2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。
5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。
7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求
甲方：乙方：
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限：从 年 月 日开始至 年 月 日完成。
3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。
四、工程质量
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。
2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米times;9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米times;40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道
甲方： 乙方：
安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。
3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按谁使用谁维护的原则处理。
4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。
2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。
六、法律责任
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。
2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)
甲方： 乙方：
产权分配的权利。
3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。
七、其它规定
1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。
3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
签订时间： 年 月 日
建房合同书
房主人(甲方)：身份证号码：承建人(乙方)：身份证号码：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：甲方位于路的间自住用房，建筑面积约m2。
二、承建方式：
甲方将此主体工程以单包工的方式承包给乙方承建，甲方提供工程所需的原材料，乙方负责出工建设并解决施工所需要的所有设备和工具，施工人员的吃住行生活也由乙方自理。
三、建房工期：建房工期为天，2012年月日——2012年月日。
四、承建工程价格：元
五、施工安全要求：
乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
六、工程质量要求：
1、乙方按甲方提供的图纸或要求进行施工，若发现图纸或要求有不合
理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
3、乙方还应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工时，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
七、付款方式：
乙方进场后，甲方将预付工程款的%，约元，待工程完工后，若无质量问题，甲方再向乙方支付工程款元。预留元待交房一年后(房屋无问题)付清。
以上合同，一式两份，双方各执一份，共同遵守执行。
甲方签字：乙方签字：
2012年月 日
本合同双方当事人：
募资方(以下简称甲方)
身份证(营业执照号码)
地址
联系电话邮政编码
委托代理人电话地址邮政编码
出资方(以下简称乙方)
身份证(营业执照号码)
地址
联系电话邮政编码
委托代理人电话地址邮政编码
鉴于
1、甲方具有在合法建设房屋的主体资格，现准备在自有宅基地上，通过集资建设;
2、乙方同意向甲方缴纳集资建房款;
3、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项;
4、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有;
5、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第 单元层第房屋结构为 建筑面积平方米(其 1
中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用
途为。
该房屋平面图见本合同附件一;
该房屋交房(装修)标准见附件二;
该房屋宅基地使用权证复印件见附件三;
该房屋分户验收标准见附件四。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为甲方暂测。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的
面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5%时，房价款保
持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±5%时，甲乙双方同意按下述第种方式
处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已交款退
还给乙方，并按利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，集资款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质
1、甲方募资建设的房屋所占土地的性质为__月__日至___年__月__日止。
2、该房屋建设相关手续是
。
第四条 集资标准及金额
按“所选建房屋的建筑面积×单位平方米综合成本费用”的公式计算，该房屋的综合
成本费用为(人民币)每平方米_____元，总金额为(币)___拾___万__
_千___百___拾___元整(小写金额
第五条 交款方式
乙方选择以下第项交款方式：
1、一次性交齐全部集资款。
2、分期交纳。
2-
1、乙方应于本合同生效之日向甲方交纳(人民币)___拾___万___千__
_百___拾___元整;
2-
2、房屋封顶时交纳总额的80%;
2-
3、交房时交清余款。
第六条 房屋交付期限
甲方确定于年月日前将符合质量要求的房屋付给乙方使用。
第七条 乙方逾期交款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间按时交纳集资款，甲方对乙方的逾期应交款有权
追究违约利息。自本合同规定的应交款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计
算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，
追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超
过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿;
2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;
3.。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该
房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规
定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;
自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本
合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济
损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;
2.甲方按乙方累计已付款的
3.
第九条 关于产权的约定
1、如果甲方所在地区相关部门或政府允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房
屋的产权，则甲方有责任、有义务，并及时地和乙方共同提交办理该房屋产权所需的各种文
件和资料;
2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于
实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
3、乙方选定的房屋产权与甲方宅基地使用年限相等。届时，若国家或集体组织未收回
宅基地，乙方对该房屋拥有的一切权利自然顺延。
4、若遇该宅基地转换为出让土地，乙方应补交土地出让金，其它相关税费按国家和政
府的相关规定由甲、乙双方各自承担。
5、甲方保证集资时该宅基地使用权没有任何经济或法律纠纷，集资后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任。
6、今后如遇产权登记、使用管理等方面的问题，由甲方负责办理，如需乙方配合的，
乙方应无条件予以配合。
第十条 其他约定
甲方承诺：在签署本协议时，甲方已取得了与该地块所有利益相关成员的同意，甲方及
其所有利益相关成员保证放弃所有不利于本合同履行的任何主张和权利。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分
填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法、民事法、
物权法等有关法律、法规和政策执行。
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙
双方同意向乙方户籍所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：
年月
签于_____签于_____
附件一：房屋标准层平面图、房屋户型平面图
附件二：房屋装修(交房)标准
附件三：工程建设证明材料复印件
附件四：分户验收表
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：赫章县平山乡岔河村大寨组私人住宅主体工程。(每层126个平方，两层共252个平方。)
二、承建方式：
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、甲方负责提供施工用的水源，甲方应及时供应水，以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
三、建房工期：建房工期为100天，自标高正负零零线开始施工算起。
四、承建工程价格及建房材料：
1、每个平方甲方应付给乙方650元，全部完工，共应付163800元。
2、用水泥砖，水泥用乌蒙山425水泥，钢材用水钢钢筋，外墙三方瓷砖一方用水泥清光。内墙刮瓷粉(一般瓷粉)，门为全新式木门，窗子为铝合金窗子(不包括窗帘)。房顶要切1米2 的女儿墙，用水泥砖切并用水泥清光。
五、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。
1、因停电、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款 20000元，以后将按工程进度付款。每层打完房盖后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款 20000元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。
甲方：
乙方：
年
月
以上合同，双方共同遵守执行。
日
申
请
本人建房，因手中资金不足，所以用本人工资作为担保，特向贵行申请贷款三万元，两年内还清。望批准为谢!
此致
敬礼
申请人：
2010年9月19日
建筑承包合同
发包方：(已下简称甲方)
承包方：(已下简称乙方)家庭住址：身份证号码：电话
甲乙双方在平等自愿的原则下，通过双方协商就民用住宅房屋建筑工程承包达成协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同规定，希望双方共同遵守，合同一经签订具有法律效力。
一、建筑工程概况
本工程设计为民用住宅房，砖混结构，一层平房六间，由乙方承包建筑工程。具体按甲方提供设计图纸施工。
二、承包方式
由乙方承包建筑工程(只包工不包料)工程费用承包。核定为每平方米建筑费元人民币，预计总费用元人民币。完工结算以实际建筑丈量面积核算，建筑总费用包括人工费，机械费，地基开挖挖掘机、吊楼板机、电夯及线缆、搅拌机、振动棒、架管模板、工具用具等费用。 甲方提供水电到施工现场，由甲方只提供建筑材料：砖块、沙石、白灰、地基回填土、水泥、楼板、钢筋、外墙瓷片、排水管、门窗及屋面石棉瓦等建筑材料到现场。甲方负责浸砖及现场晚间工地看管，协商邻居地界等关系。1
三、施工要求
要求乙方地基开挖深一米放大脚7
5、三七灰土回填三槽电夯、上下两道圈梁、三根悬空梁南北檐墙为三七墙，其余均为二四墙体，楼面做石棉瓦屋顶屋面处理(楼板间隔缝隙必须处理干净后混凝土回填间隙夯实，屋顶保证不漏不渗)内外墙粉刷(平整度不得超过三毫米)，前后檐墙组织排水各三处，南临街面墙贴瓷片，南临街面台阶及屋内地面混凝土光平夯实、后院雨水地沟排水及室内下水管预埋，南临街台阶及前后落水管留口。
四、施工期间安全
乙方在施工中必须做到安全作业，安全施工，明确专人负责防范和消除不安全隐患并设立现场安全员一名，负责施工现场安全教育，并要有足够的安全保障机制和措施，在施工期间所发生的一切人身、财产事故(包括施工现场第三方人员及财产损失)，由乙方承担全部责任，甲方不承担一切任何责任。
五、工程质量
施工过程中甲方委派一名质量监督员，具体代表甲方对乙方进行质量监督，有权对违规施工行为制止、纠正、协商解决有关质量问题、乙方按规定保证墙体垂直度、砂浆比例、混凝土捣实、梁体钢网绑扎合规外观平直光滑、屋顶无渗漏等质量、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监督检
查，并接受合理化建议并采纳。意见不一致时由甲乙双方协商解决。
六、工期
本工程承包预定工期为40天，从年月日开始至年月日竣工，(雨天顺延)因故不能按时完工，最多延期不能超过5天，否则延误工期甲方将按照超期天数按每天在工程总造价的1%对乙方处罚。
七、付款方式
乙方人员进入工地、搅拌机、架管、壳子板等机械设备进驻工地后待地基完工预付款一万元人民币，以后按工程进度付款。
(一)主体完工(指楼板上完、屋面处理完工、屋顶石棉瓦搭建完成)甲方按总工程预算费用的50%扣除已付款一万元后付给乙方，
(二)内外墙粉刷完毕甲方付款到工程预算的80%，
(三)所有工程竣工验收合格按实际丈量面积的建筑面积(以屋顶面积为准)计算付清余款。
八、违约责任
本工程在建设中，双方都应严格遵守合同，如遇外部不可抗力因素可终止合同，按施工进度状况协商结算工程费用。在工程建设过程中，乙方不能因市场发生变化，人工工资，设备租赁等价格上涨等因素单方终止合同，违约承担甲方赔偿责任，增减和变更项目必须经双方确认签字后增减费用。
九、附则
未尽事宜双方协商解决，经协商不能达成一致意见可提交当地人民法院仲裁。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，合同签约地秦都区渭滨镇吕村。
甲方：(发包方)
代表签字：
年月日
乙方：(承包方) 代表签字： 年月日
甲方：
乙方：
第一条 土地使用权租赁范围
1.1 甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 的土地 亩，由乙方出资新建6间二层框架结构门面房(上面六间为门面房，下面六间为地下室)，由乙方使用6年，之后其产权归甲方所有，6年后如甲方重新招租，乙方享有优先承租权。
1.2 乙方必须按国家标准要求新建门面房，由正规设计院出具设计图纸，设计方案与施工均按建设部门要求组织施工，建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收，以及环保、消防及其它部门组织的验收，均由乙方全部负责并承担上述各项费用。新建门面房以甲方名义办理房产权证书，从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责，验收后办理产权证的费用由甲方支付。如因政策或其他原因造成无法施工或停工，视为合同自动终止，造成的损失乙方自行负责，给甲方带来的损失由乙方负责。
1.3甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续，相关费用均由乙方承担。
1.4因市政建设需要拆除或政策发生变化需要收回租赁的房屋(场地)，双方应立即解除、终止合同。
第二条 租赁期限
2.1甲方承诺由乙方投资新建门面房，由乙方使用6年，从
年
月
日起至
年
月
日止(以公历为准)。在乙方使用到期后，所建门面房如甲方自身不作其他使用，则优先乙方续租使用，同时租金按当时市场价收取。
第三条 甲方的权利和义务
(1)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等。
(2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有。
(3)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时，土地值补偿归甲方所有。
(4)租赁期间，使用权内，甲方不得干扰乙方的合法经营主权。
第四条 乙方权利和义务
(1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。
(2)租赁使用权期满不再续租的，乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地及房屋使用权。
(3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押。
(4)租赁使用权期内和建设期间，乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。
(5)乙方在租赁使用期内，必须守法经营，按章纳税，乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。 (6)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作，特别是做好消防工作，如因乙方责任火灾造成损失，除承担相关法律责任外，乙方还应赔偿甲方的一切损失。
(7)乙方承担在施工和经营期间安全责任，出现安全事故由乙方全权负责。
第五条 合同的变更和终止
5.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并书面形式作出方可生效。为了避免岐义，乙方按合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。
5.2本合同按下列方式终止。
(1)本合同期满后。
(2)本合同有效期内双方达成终止协议。
(3)本合同任何一方因自然灾害、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。
第六条 违约责任及损害赔偿
1、任何一方违反本合同规定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补偿措施。
2、任何一方中途擅自中止合同，应当赔偿对方全部损失。
第七条 适用法律和争议的解决
7.1本合同适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律解释。
7.2凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，通过法律解决。
第八条 附则
8.1本合同正本一式肆份，甲方三份、乙方一份。双方授权代表签章后生效，甲乙双方合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：________
_________年____月____日
法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日
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