居民联合建房协议书

居民联合建房协议书

居民联合建房协议书 篇1

承建方：（以下简称甲方）

身份证号码：电话：联建方：（以下简称乙方）

身份证号码：电话：

第一条 前 言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

1、甲方同意提供的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供部分建房资金，双方合作开发建成一栋_____层的住宅楼。

2、此住宅楼由甲方承建，甲方负责本住宅楼建房手续的审批，施工组织，以及各项费用的结算，承担建房的全部责任。

3、甲乙双方按本合同第四条的约定进行产权分成。

第三条 建房资金

建房资金由乙方出资人民币元，其余资金全部由甲方提供。

第四条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式：乙方拥有层

号（详细位置：）房屋的产权，面积。其余房屋的产权归甲方所有。

甲方应在政策允许的条件下办理完乙方应分得产权部分房屋的房地产证。

第五条 违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条 本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方：

居民联合建房协议书 篇2

1 楼梯-走道组合结构模型构造

该模型长约11.5 m,宽2 m,高8 m,每层高约2.7 m。采用均匀网格划分,网格尺寸为0.05 m×0.05 m×0.05 m。未设置可燃物,将一个距离地面0.2 m、尺寸为0.25 m×0.25 m的火源设定在走廊尽头附近的位置处。点火源多为纸张、烟头等,设定热释放速率为固定值30 kW。楼梯袋形走廊组合结构只通过左侧的一扇小门与外界进行质量、能量交换,门高2 m,宽1 m,除此之外不考虑其他通风口对结构内部烟气的影响。

2 组合结构内烟气运动场图分析

对于流体的流动如烟气运动的描述,最常见的是采用欧拉方法。利用欧拉方法可以固定一个空间点或者空间区域位置,观察和监测这一空间位置或者空间区域内的流体流动速率、方向、加速度等信息。通过FDS对一个三层楼梯间—走道组合结构内的烟气运动进行计算,并利用Smokeview软件显示计算结果(如烟气运动、速率等),得到烟气在这种组合结构内的运动形式随时间的变化,得到火灾烟气在组合结构内的运动及填充过程及楼梯及走道中间切面Y=1.0处得速率矢量图。根据烟气运动位置的不同,楼梯—走道组合结构内烟气的运动可以分为以下几个阶段。

(1)第一阶段:浮力羽流形成。烟气在火源处产生,在烟气产生的开始阶段,由于烟气与空气相比温度高、密度小,在火源热浮力的驱动下,烟气首先垂直向上运动,形成浮力羽流,如图1所示。图2的速率矢量图也显示,在烟气产生的初期,整个流场中火源上方速率最大,且速率方向是垂直向上的。

(2)第二阶段:顶棚射流形成。火源位于地下一层走道尽头,当烟气上升至地下一层顶棚高度处时撞击顶棚,同时在右侧墙壁的阻挡下,烟气由原来的垂直向上运动改为水平向左运动,形成顶棚射流,其烟气运动场与烟气运动速率矢量,如图3、图4所示。此时地下一层走道内的烟气层分界面明显,烟气层厚度相对均匀、高度较高,不会对走道内的人员疏散造成威胁。

(3)第三阶段:地下一层走道内的烟气进入楼梯间。由于楼梯间没有前室,走道内烟气可以直接进入楼梯间,其烟气运动场与烟气运动速率矢量,如图5、图6所示。楼梯间内空间较小,且有楼梯踏步的阻挡,烟气在楼梯间内产生大尺度的涡旋,进入楼梯间的方向为从右向左,且烟气受到浮力的作用,在楼梯间内烟气的旋转流动方向以逆时针为主。从速率矢量图可以明显看出,在地下一层的楼梯一跑和二跑之间以及地下一层楼梯平台和地上一层平台之间有大尺度的逆时针方向流体流动。

(4)第四阶段:烟气蔓延至地上一层走道。地下一层走道内的烟气进入楼梯间后,一部分在楼梯间墙壁和踏步的阻挡下在楼梯间做回旋运动,一部分在浮力作用下向上运动并进入地上一层的走道内,其烟气运动场与烟气运动速度矢量,如图7、图8所示。进入地上一层走道内的烟气沿着走道顶棚从左向右运动,运动至走道尽头后在走道尽头墙壁的阻挡下沿走道尽头墙壁向下运动,然后再从沿走道下部从右向左运动,在地上一层的走道内形成顺时针的近似闭环流动。同时,地下一层走道内的烟气在楼梯间墙壁和踏步的阻挡下,一部分又从楼梯间回到地下一层走道内,在第一阶段生成的烟气下方从左向右在地下一层走道内流动。从图8可以看出,在地下一层走道内的整体流体流动是逆时针的环流,而地上一层走道内的整体流体流动是顺时针的环流。在该阶段内,烟气流动的一个重要特征是烟气的回流和烟气环流的形成。烟气在走道尽头回流之前,烟气层高度高,烟气

分层界面清晰明显,对下方人员影响小。一旦烟气受走道尽头墙壁阻挡后产生回流,烟气层高度迅速下降,烟气在走道内快速填充。

(5)第五阶段:烟气蔓延至地上二层走道。随着烟气产生量的增多,一部分烟气通过楼梯间向地上二层走道蔓延,并在地上二层内做类似于地上一层的顺时针环形流动,其烟气运动场与烟气运动速率矢量,见图9、图10所示。

通过以上分析可以看出,从烟气垂直运动来,烟气的运动方向为地下一层——楼梯间——地上一层——地上二层;从每层的烟气运动可以看出,地下一层走道内的烟气是逆时针环流,而地上一层和地上二层走道内的烟气是顺时针环流。

3 烟气粒子运动轨迹分析

流场的拉格朗日表示方法可以跟踪一个流体质点,记录该流体质点在任意时刻的位置、速率等信息,通过跟踪有代表性的流体质点的运动形式可以知道整个流场的运动情况。在模拟楼梯-走道组合结构烟气运动时,在固定火源的表面每隔1 s释放一定数量的烟气示踪粒子,并提取每个烟气示踪粒子随时间的空间位置坐标变化。通过对每一个烟气示踪粒子在origin画图软件里进行三维轨迹图显示,得到了大量的烟气粒子三维轨道图。根据粒子运动方式的不同对烟气粒子的运动轨道分类,得到了以下几类有代表性的烟气粒子运动轨道。

(1)第一类烟气粒子运动轨道。 9字形粒子运动轨迹投影响,如图11所示。第一类粒子运动轨道的特点是:粒子产生于火源附近,在高温的热浮力驱动下粒子首先垂直向上运动至顶棚,转而沿着地下一楼走道顶棚水平向左运动并进入楼梯间;在热浮力和楼梯间墙壁阻挡作用下,粒子进入地上一楼的走道并沿着顶棚向右做水平运动;受到顶棚和走道尽头墙壁的阻挡,粒子由水平向右方向运动变为向下运动,在走道地面附近,粒子再次转为水平向左运动,在地上一楼走道垂直空间内形成一个顺时针的矩形运动轨道;粒子在之前的矩形运动轨道内再次重复矩形轨道的运动。这类粒子的运动轨道像阿拉伯数字9,因此称之为9字形粒子运动轨道。

与之相似,得到以下几类烟气粒子运动轨道图。第二类烟气粒子运动轨道:典型8字形粒子轨道投影图,见图12所示。

第三类粒子运动轨道:典型循序渐上式粒子运动轨迹投影图,见图13所示。

通过以上分析发现,采用拉格朗日方法得到的烟气粒子运动轨迹与模拟的速率场是一致的,说明了该方法的有效性。

4 结 论

通过用欧拉场的方法,展示了烟气在这种组合结构内的整个运动过程。通过观察发现,在烟气沿顶棚的水平运动阶段,烟气在走道内的分层界面明显,且烟气层高度一般较高,不会对下面疏散人员造成大的影响;而一旦烟气达到走道尽头,在走道尽头墙壁和顶棚的阻挡下产生回流,烟气层高度瞬间下降至很低,会对下面的疏散人员造成极大的影响,延缓人员逃生。因此,减弱甚至避免火灾烟气在走道尽头的回流(如制定规范要求在这种结构建筑的每层走道两侧的山墙上必须设置相应可开启外窗的窗户等),或在火灾烟气在走道尽头产生回流之前进行安全疏散,可以很大程度上减少对火场人员的伤害。

通过对大量烟气示踪粒子的运动轨迹的展示还得到了几类有代表性的烟气粒子运动轨道:9字形粒子轨道、8字形粒子轨道、循序渐上式粒子轨道。根据烟气的运动轨道可以很清晰地看到烟气在空间上的运动形式。如在地下一层走道内,因为烟气在右侧走道尽头受热浮力的作用向上运动并沿顶棚水平向左运动,决定了烟气在该走道内的环形运动是逆时针的;而地上一层和二层内走道内的烟气是通过走道左侧的楼梯间蔓延进来的,决定了烟气在该层走道内的环形运动是顺时针的。以上基于拉格朗日方法的烟气运动现象与欧拉场对烟气的显示结果是一致的,说明了拉格朗日方法也可以很好地显示流场的流动状况。同时发现,烟气在进入走道后最初的环形运动多是贴近壁面的,而后环形轨道路径越来越远离壁面靠近中心部位,环形轨迹的路径也越来越小。

摘要：采用大涡模拟技术对居民自建房楼梯-走道组合结构中的火灾烟气运动规律进行数值模拟。通过对烟气及速度矢量场的分析发现,火灾烟气在建筑内的流动可以分为5个不同的阶段。通过对FDS源程序进行改进,提取烟气粒子的位置随时间变化的信息,得到烟气粒子的拉格朗日运动轨迹,展示烟气的几种典型运动形式。烟气在进入走道后最初的环形运动多是贴近壁面的,而后环形轨道路径越来越远离壁面靠近中心部位,环形轨迹的路径也越来越小。

关键词：居民自建房,楼梯-走道组合结构,火灾烟气,数值模拟,拉格朗日

参考文献

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[4]范维澄,廖光煊,钟茂华.中国火灾科学的今天和明天[J].中国安全科学学报,2000,10(1):11-16.

[5]丛北华,廖光煊,韦亚星.计算机模拟在火灾科学与工程研究中的应用[J].防灾减灾工程学报,2003,02:63-69.

[6]陶文铨.数值传热学(第二版)[M].西安:西安交通大学出版社,2001.

[7]吕锋.运用烟气水平蔓延理论对疏散设计问题的分析[J].消防科学与技术,2009,28(6):401-403.

农村居民个人建房申请 篇3

发表时间：2011-7-6 15:07:17 作者：罗雷 来源：右江区国土资源局地籍股 浏览：2038

一、申请建房及建房验收程序

1、需建房户持《建房报告》到当地辖区村民小组、村委会,核实盖章；

2、建房户持《建房报告》到国土所提出建房申请并领取《农村居民建设住宅用地申请表》；

3、建房户按要求填写好《农村居民建设住宅用地申请表》后，给村民小组、村民委审查并签署意见。如新申请空地建房，还应当在村民小组内公告；

4、建房户持《农村居民建设住宅用地申请表》等申请材料交由国土所初步审查；

5、国土所初步审查合格后，到实地调查，内业绘制建房位置红线，在《农村居民建设住宅用地申请表》内出具审查结论意见；

6、国土所将农户相关建房材料报乡镇人民政府审核；

7、乡镇人民政府审核合格后，由国土所将建房材料报国土右江分局审查；

8、拆旧建新类：由国土右江分局审查合格后报市国土资源局审批；

9、如为新申请空地，由国土右江分局审查合格后报市国土资源局审查；审查合格后，由市国土资源局上报市人民政府审批；

10、审批材料由市国土资源局返还国土右江分局，国土右江分局返还国土所，国土所通知建房农户领取建房审批材料并签收；

11、农户根据国土所绘制的建房红线图实施建房，如对建房红线图有疑问，可申请国土所实地放线。

12、建房农户建房竣工后，持原建房审批材料到国土所提出建房竣工申请；

13、国土所初步审查材料合格后，约定时间实地验收。

14、对验收合格的农户，由国土所绘制宗地草图、宗地图，四周邻居在《地籍调查表》上签名认定界线无异议。对超过审批面积建房的农户则进入监察程序处理后方可进入发证程序。

15、国土所将审查合格的材料交国土分局审查、国土分局审查合格后报市国土局审查、市国土局审查合格后报市人民政府审批。

16、审批材料由市国土资源局返还国土右江分局，国土右江分局返还国土所，国土所通知建房农户领取《集体土地使用证》并签收；

二、拆旧建新需建房材料

1、建房申请报告（须有村民小组及村民委员会意见并加盖公章）；

2、《农村居民建设住宅用地申请表》一式二份（表中各项内容要求务必填完）；

3、土地使用证原件；

4、身份证及户口簿复印件（属城区内的须加盖户口所属辖区派出所户口专用章，各乡镇则由国土所工作人员核实原件后签字确认。户口簿复印件包括户口簿第一页“户主、住址”的内容）；

5、市建设与规划委员会核发的《建设用地规划许可证》（城市规划区内及百里文明河谷两岸沿路两侧500米可视范围内申请建房的须先取得市建规委的规划红线）。

6、各乡镇国土所收件清单一式二份（国土部门、交件人各持一份）。

三、申请使用新空地需建房材料

1、申请使用新空地建房报告（须有村民小组及村民委员会意见并附有已将村民申请使用宅基地情况在本集体经济组织或村民小组张榜公布期满后无异议的证明、加盖公章）；

2、《农村居民建设住宅用地申请表》一式二份（表中各项内容要求务必填完）；

3、身份证及户口簿复印件（属城区内的须加盖户口所属辖区派出所户口专用章，各乡镇则由国土所工作人员核实原件后签字确认。户口簿复印件包括户口簿第一页“户主、住址”的内容）；

4、市建设与规划委员会核发的《建设用地规划许可证》（城市规划区内及百里文明河谷两岸沿路两侧500米可视范围内申请建房的须先取得市建规委的规划红线）；

5、申请建房方位示意图一份；

6、属分家另立户的应附分户协议书及原宅居地土地证复印件；

7、各乡镇国土所收件清单一式二份（国土部门、交件人各持一份）。

四、建房面积标准及相关规定

1、根据广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定：

“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：（1）、平原地区和城市效区每户宅基地面积不得超过100平方米。（2）丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。

2、根据国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第五十一条按照本规定：原确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

五、备注

1、对拆旧建新申请建房户主与《集体土地使用证》登记土地权利人不一致的，需办理土地变更登记后，方可进行建房申请程序。

2、根据广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：

农村村民申请使用集体土地建住宅，有下列情形之一的，不予批准：（1）原有宅基地面积已达到本办法第四十五条规定的标准的；（2）出租、出卖原住房的；（3）年龄未满18周岁的人要求另立门户的；

居民联合建房协议书 篇4

私人建房合同范本

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

建房合同范本

合作建房合同范本

甲方：________________

地址：________________

电话：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

乙方：________________

地址：_______________

电话：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

日期：______________________________________________

地点：______________________________________________

宅基地合作建房协议

一、合作方式

1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为：)，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。

2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。

二、产权分配

楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。

1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。

甲方： 乙方：

2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。

3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年，从楼房竣工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。

4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。

5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。

6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。

7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。

8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。

三、施工要求

甲方：乙方：

1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。

2、施工期限：从 年 月 日开始至 年 月 日完成。

3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。

4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。

四、工程质量

1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。

2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米times;9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米times;40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道

甲方： 乙方：

安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。

3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按谁使用谁维护的原则处理。

4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。

五、其它约定

1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。

2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。

3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。

六、法律责任

1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。

2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)

甲方： 乙方：

产权分配的权利。

3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。

七、其它规定

1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。

2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。

3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

建房协议书 篇5

甲方：×××，身份证号码：×××××××××

×××，身份证号码：×××××××××

乙方：×××，身份证号码：×××××××××

×××，身份证号码：×××××××××

甲、乙双方同一座房屋，同一条隔山墙，房屋的位置：南与×××交界；北与×××交界；东（前）与甲方×××交界；西与×××交界。为了双方今后翻建时，免于纠纷，以下几方面必须要说明：

一、隔山墙长7米，宽45公分，隔山墙的宽度各人占22.5公分。今后不管哪一方先翻建，不准再留小巷。各自砌墙，如果双方愿意，可以同用一条隔山墙。

二、前与苏×××为界：距离60公分作为两方的滴水位，两方屋檐的滴水位不能超出30公分，各人保证自己的滴水位。

本协议一式两份，每人各执一份，此协议共同遵守。

甲方（签名盖章）：

乙方（签名盖章）：

建房协议书 篇6

为了便于施工管理、保证工程的质量，根据实际情况，甲方决定将

主体承包给乙方施工。本着互惠互利、公平公正、双方自愿的原则，经甲乙双方共同协商，达成以下协议：

一、甲方负责全部主体材料，所有工程机械全部归甲方所有，乙方只负责施工。

二、承包价格：22.5万元整。

三、付款方式：主体二层封顶付10万元，余下主体封底付8.5万元，剩余4万元12月31日前付清。

四、乙方在施工过程中，要注意施工安全，如出现安全事故，由乙方全部承担，与甲方无关。

五、甲方负责给乙方提供小铲车一部。

六、对本工地内所有材料必须做到统筹安排，合理使用，不得浪费。

七、乙方施工人员必须按照国家现行标准施工，保障工程的安全、进度及质量。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。具有同等法律效力，双方必须共同遵守，如有违约，由违约方承担责任。

甲方： 乙方：

建房协议书 篇7

协议双方及当事人：

甲方(xxx部工程二处)：

乙方(参加集资建房职工)：

根据有关法律法规《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》及《职工集资建房实施方案》《职工集资建房补充说明》等有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议：

一﹑甲方受行署委托，决定采取集资建房的办法集中统一建设职工住宅，乙方同意接受行署《职工集资建房实施方案》及《职工集资建房补充说明》，自愿决定参加集资建房购房。

二、乙方参加集资合作兴建的住房属于政策性住房，根据《关于对xxx地区采取集资合作方式建设新区搬迁职工住房的答复函》的要求，即：“将集资建房纳入当地经济适用住房供应计划，享受经济适用住房建设的各项优惠政策，产权关系及上市交易按照经济适用住房的相关规定执行。”

三、乙方选购的集资住房总建筑面积为______平方米(以最后实际测量面积为准)，户型为______，___室___厅___卫。

四、乙方所购住房建筑面积控制标准一般职工90平方米以内，中级职称100平方米以内，副高职称115平方米以内，正高职称145平方米内按1230元/平方米预交购房款，上浮面积(各级别最高可上浮45㎡)按1450元/平方米预交购房款。住房交付使用前按照具有测绘资质的单位实际测量的面积、楼层系数、上浮面积等结算购房款，多退少补。

五、根据建房工程进度乙方分三次缴款。20xx年x月1x日前每户预交购房总房款的30%(即规定的级别面积控制标准×1230元/平方米×30%+上浮面积×1450元/平方米×30%)，主体工程完工后交50%，住房交付使用前按实际测量面积、楼层系数、上浮面积等交付剩余款。

乙方未在约定时间内交款视为自动放弃集资建房资格，由甲方收回乙方所选集资住房，退还乙方已交预付房款，不计利息。

六、工程竣工后，由职工住房建设管理工作领导小组提出住房分配方案，广泛征求职工意见，经地委、行署研究认可后施行。

七、甲方在20xx年1x月xx日前将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。房屋的保修责任、期限、范围等按照国家的有关规定执行。

八、在楼房建设过程中，乙方可以通过职工住房建设管理工作领导小组办公室对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

九、乙方对房屋进行装修时不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承担相应的赔偿。

十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。

十一、本协议未尽事宜按政府集资建房有关政策处理。

十二、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，参加集资建房职工单位存档一份。

甲方(盖章)：______乙方：(签字)______

委托代理人(签字)：______身份证号码：______

合资建房协议书 篇8

合资者是：钟贞书、钟贞为、钟作源、钟贞达、李太林、许三凤、陈奕隆、钟尚标、李春海共9人购买下廉江市塘山村商住地72号，属于9人永久性使用。土地面积玖拾柒平方米，座北向南，东边13米路中心线，西边靠墙，南边是16米路中心线，北边6米巷。本幢楼共建十一层，底层是住户的杂物间，二至十楼由9户主合资建成毛坯房，十一楼对外卖，为了做好各方面工作，要公平、公正处理各方面问题，有如下建议：

一、事理人员：

二、合资款用途：

①地皮款；②建楼款（地基、建房和装修）；③电梯款；④安装电、水总表；⑤其它各种费用。

1、地皮款由9户主一次交完款给卖主

2、建房款

基础款（地基开工每户合资贰万元正）建房款（每层每户合资柒仟元正）装修款

④电楼款（每户贰万元左右）

3、建筑材料由全体合资户主统一认可才能选购。

4、基础施工到完成（砼地骨工程完成为准），每层完工结算所开支费用，并公布结算清单数据。

5、各户主的杂物间，以抽号为准。

6、每层分为一梯一户，以抽号选房。

7、十一楼卖的房款，一半平均分给合资户，另一半为本楼公共基金。

8、本楼电梯由9合资户合资建装，更换电梯（9+1）户主合资安装，合资款每户相同。

9、外装修统一选材料装修（墙、窗和防盗网），内（门、沙底）统一选材料施工。

10、水电安装，各户安装门。

11、本楼公用路灯、电楼电费由（9+1）户主平均承担。

12、维修本楼公用设施的费用由合资户平均分。

13、安装监控设施。

14、本楼产权发生纠纷（9+1）户同心协力共同维护，共同承担责任。

15、户主的合法权益受到侵害，大家团结一致，想方设法帮助受害者。

16、谁楼层漏水，谁负责维修好（5天内）。

17、电表、水表每户独立安装。

18、建楼过程中合资者不能以任何理由阻碍工程进度。

19、搞有关楼的所有证件的费用，由（9+1）户主平均合资。

21、每次交款要准时（全体合资者商议的时间）。如有特殊原因可延迟10天，10天后不交，请其退股。

22、看管工地人员每月工资元正（￥元）。主要工作是柱喷水、烧开水、看管东西和工地拾头拾尾。

23、管理人员每天出勤补款叁拾元正（￥30.00元）。

24、每条支出单据必须每个管理人员以上和总管签名才生效。

25、每层砼天面出勤户主一天补款50元，如果户主全部出勤不再补出勤款。

农村建房协议书 篇9

甲方： XXX村村民委员会（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

为合理、节约利用土地，规范XXX村村庄整体布局，甲、乙双方经公平协商，达成协议如下： 第一条 主要内容

为解决XXX部分农户住房困难的实际问题，防止村规划区出现乱搭乱建的违法现象，XXX村委特委托设计单位编制完成了《XXX村规划区南部区块的详细规划》（以下简称详规），申请在本区块建房的农户（即乙方）必须根据该详规和和本协议约定要求进行私人住宅建设。第二条 建房选址

乙方所选的建房区块以实际放样为准，区块面积280平方米（20米*14米），放样区块若涉及他人土地，由乙方自行调剂。

乙方建造的住宅必须符合详规，必须符合国土部门建房相关规定：新住宅竣工后，原住宅全部无偿拆除，新住宅占地面积不能大于批准的户型标准。户型标准为：家庭人口四人以下（含四人）的，住宅占地面积不能超过125平方米；家庭人口四人以上、家庭人口四人且拥有独生子女证的，住宅占地面积不能超过140平方米。第三条 建筑要求

乙方必须按照详规提供的建筑图纸进行建房施工，不得擅自使用其他设计方案；住宅朝向必须统一，高程正负零以设计为准，屋檐底盘统一为9.5米，房屋顶高度为12.1米，屋后墙体必须距离公用道路1米，左右房屋之间距离不小于2米。第四条 费用标准

1、乙方在本详规范围内的多余土地，由甲方统一征收，并

由甲方作为宅基地进行出让（土地仍为集体土地），征收标准统一为60元/平方米，面积以实际测量为准。征收土地费用在乙方住宅施工前一次性付清。

2、乙方在住宅施工前，须向甲方缴纳建房保证金，保证金金额为人民币捌仟元整（8000元）。待乙方住宅竣工后，经甲方实地验收，确定同时满足以下条件后，甲方全额退还保证金：（1）乙方住宅占地面积不得大于户型标准；（2）乙方不得乱搭乱建和私自建造围墙，扰乱规划布局；（3）乙方必须按详规要求，进行相关的建筑退让;（4）乙方对今后本户排放的生活污水进行处理。若村委有统一埋设污水管道的，乙方必须按规定接入；若村委无统一埋设污水管道的，乙方必须自行新建标准的污水处理池；（5）乙方必须按标准自行新建三格式化粪池；6）乙方建造的住宅，必须符合其它的规划设计要求。

3、乙方在住宅施工前，须向甲方交纳村规划区基础设施配套费，收费标准为 元/户，由甲方用于详规编制、地形测绘、管网施工等项目的费用。

4、规划区内道路，由甲方组织浇筑，一切费用由乙方按实际在户人口公摊。

5、乙方建房区块的放样费用，由乙方自行支付给测量单位。

此协议一式两份，签字之日起生效。

甲方（盖章）：XXX村村民委员会 乙方（签字）：

建房承包协议书 篇10

发包人：（称）甲方

承包人：（称）乙方

甲方：将坐落在大沃铺村七组的插建住宅承包给乙方———承建包括基础、主体、房盖、内外抹灰、内外墙体瓷砖、地面瓷砖等，双方约定提笤帚上炕，属清工大包，协议如下：

1、建筑材料由甲方提供，甲方尽可能保证材料供应，如有特殊原因，甲乙双方协商解决。

2、施工所需一切机械设备，脚杆架木等均由乙方自备。

3、在施工过程中如发生工伤事故，一切责任由乙方自己负责，甲方概不负责。

4、乙方一定要按甲方要求施工，保证建筑工程质量。

5、如因乙方建筑质量达不到建筑行业标准或短期内发现倾斜、下沉、裂纹等，甲方有权要求乙方，在近期内无偿进行改建、翻建（建筑材料及工本费均由乙方负全责）

6、甲乙双方约定一切建筑工程，包括在内，甲方提笤帚上炕，建筑工程款，每平方米元，乙方竣工后甲方及时验收，验收合格后，甲方按约定，及时支付工程款，此协议，立约为证，签字画押生效。甲方签字：

乙方签字：

中证人签字：

此协议一式三份，甲乙双方，中证人各一份保存

建房合同协议书 篇11

乙方:

甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下.一.总计价格总金额(包轻工)四十八万元正

二.建房时期:2007年阴历8月初十动工

三.付款方式:先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付:(12万)余额柒万到建房全部完工后付清.四.安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故.全由乙方负责,与甲方无关.五.建房质量第一,建房材料费由甲方提供，按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造.在协议中未尽事宜的,双方协商处理.六.本协议书一式二份,双方各执一份.签名和盖章后生效.甲方