对某小区住宅规划设计的探讨

1 工程介绍

该小区总用地面积10.74hm2, 总建筑面积39.24hm2, 地上建筑面积32.25hm2, 容积率3.0, 建筑密度18%, 绿地率55%。

2 规划随想

因该地块周围有大量已开与待开发的住宅小区楼盘, 为避免本开发项目和其周围的其它开发项目雷同, 采用了不同的设计手法, 即“回归城市”的住宅设计, 既摒弃“监狱孤岛般的住宅”开发手段, 又不忽略与已建成和在建的开发小区的协调。“视城市为载体, 强化住宅区与城市的联系, 实现两者功能的互补, 加强人际交往, 激发城市活力”。通过完全开放空间的布局形式, 尊重其所处的背景环境, 力求和周围环境和谐相处, 为居民创造具有现代内涵, 赋予经典形式, 文雅含蓄的更愉悦的环境。这是最重要的标准, 因为社区是任何可持续发展的城市开发的核心。

在电子时代, 持续的变化和发展是占主导地位的因素, 人们的品味也将时刻变化和发展。为了适应消费者不断变化着的需求, 具备灵活性是必须的。此设计中的灵活性通过使用直角格状基础结构作为设计依据来实现, 并据此进行深化设计

3 总体布局与形态

小区通过大型绿化、水景及十分理性的线状与环形干道和轻松活泼的弯曲状步行道路构成整个小区的开放式总体设计形态。小区内环道串接小区两个机动车出入口和江南大道步行入口, 将整个小区有机地联系起来。小区主要景观步行道路贯穿整个小区的对角线, 与沿步行道的数栋跌级高层住宅形成鲜明的几何天际线, 同时, 将整个小区分为互补的南北两块三角形区域。北区均为临江南大道的高层住宅, 南区是为底层商业的中高层住宅, 与小区中部对角线相反跌级形成高层住宅形体上剪刀差。从而建筑群本身创造了一条天际线, 勾勒出崭新的天际张力, 来源于总体规划概念中的“楔子”形式。

建筑外墙的主要材料采用金灰色方形面砖, 为该市的许多优雅而精致的建筑使用。在另一岸的新开发项目中有使用同样的材料, 从而建立一种和谐的城市内部关系, 使新开发住宅区成为城市的一部分, 而不仅是另一个简单的住宅扩展。通过结合使用金灰色高级方形面砖为主和其它非常淡而明亮的材料, 如白色面砖铺贴的构架, 玻璃和金属构件等元素进行组合穿插, 提供了整体上现代而摩登的建筑设计手法, 希望以此来创建一个和谐而时尚的居住环境,

4 基地处理与景观

小区崇尚“新城市主义”的渗透及开放观念—————城市公园的范围允许与市区相互渗透;公园和今天的“自然”是同一概念;广场和花园可设想为材料扮演的抽象构成物, 使用户相信他们不会被看作观察者, 而是使用和享受城市空间的主人。

在总体规划中的三角形的概念在新住宅私人花园的景观设计中得到延续。沿小区对角线景观轴设置的绿带与小区中心绿地、水系绿化构成整个小区的绿色骨架。同时, 与广场、组团绿化一起构成了风雅钱塘的绿色生态环境。在绿化景观中营造了一个有趣并可休闲居住的空间。内部主要道路配种杭州地区优质的四季景观树和多区块草坪、绿色缓坡, 象征着此住宅开发的高质量, 并反映了一个健康的居住环境。私人花园的主要植物包括低矮小灌木, 营造怡人茶香氛围和优雅景致。功能上, 不仅美化、平衡整个小区的环境, 而且, 调节区内的空气循环。小区内的环境景观设计充分发挥绿地、植被优势, 并结合建筑小品, 在创造人工景观的同时, 为区内各年龄组的居民 (如儿童游戏、老人休闲、成人及学生健身) 均创造了良好宜人的环境。

摘要：本文通过住宅小区规划设计, 阐述了“回归城市”的开放空间住区设计, 住宅群体空间形态以及住区环境景观设计。

关键词：住宅区,开放空间,可持续,天际线,城市公园,渗透