城镇住宅小区供用电管理规定（精选6篇）
（暂行）
第一条
为规范城镇住宅小区供用电管理，保障业主、物业管理企业和供电企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国电力供应与使用条例》、《中华人民共和国物业管理条例》、《云南省供用电条例》、《供电营业规则》、《曲靖市物业管理规定》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条
本规定适用于本市范围内各县（市）区、县城中心区的住宅小区供用电管理，包括住宅商品房、经济适用房、廉租房、城镇规划区范围内新农村建设房、住宅区内公共设施用房和经营性用房的供用电设施建设管理。
全市范围内涉及的供电企业、房地产开发商、业主管理委员会、物业管理企业或产权主管单位，应严格遵循本规定。
第三条
住宅项目供电设施建设，是指自上级电源高压侧“Τ”接点至住户“一户一表” 集中表箱的所有供电配套设施、线路及安装工程。
第四条
城镇住宅小区供用电设施的建设、改造技术标准，均应执行国家、省、市电力行业和供电企业的相关技术标准和规范，曲靖市统一执行《曲靖市多层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范》?《曲靖市别墅建筑“一户一表”建设工程设计技术规范》?《曲靖市高层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范》（以下简称《三个技术规范》）。城镇住宅小区供用电设施新建、改造，应当按照相应规范要求，统一标准、合理规划、规范施工。
第五条
新开发建设的商品住宅小区，应当按照《三个技术规范》的标准和施工工艺，与商品房开发同时设计、同时施工、同时投入使用。
新建住宅小区，开发商在项目开发建设前，应向供电企业提交住宅建设项目用电申请；供电企业经过现场勘察，按照国家、行业、企业技术标准，根据开发单位的建设规模，对供电方案进行审核和批准，并提供相应的“一户一表”建设工程设计技术规范，所取规范只供该项目的设计使用。
开发商自行委托具备国家规定设计资质的企业，进行小区供配电设施设计，设计图纸应报供电企业审核，供电企业根据相关技术标准、规范，提出书面设计审核意见，作为今后供电的依据；开发商自行委托具备承装（修、试）电力设施许可证的施工企业进行供用电设施的施工；在施工期间，涉及隐蔽工程部分，应提前7天通知供电企业进行工程中间检查，确保供用电安全。
施工结束后，开发商通知供电企业对供用电设施进行竣工接入检查验收。验收合格后，开发商与供电企业签订相关移交协议、办理完结移交相关手续后，供电企业对小区用户实行抄表到户管理；验收不合格的，开发商应按照供电企业提出的意见进行整改直至合格；在未经验收合格前，开发商不得将商品房交付购房人使用。
第六条
新建住宅小区用电，供电企业答复供电方案、图纸审查、竣工验收合格办结相关手续后的接火送电时间，不得超过《供电服务监管办法》规定的时限。
第七条
现有城镇住宅小区供用电设施达不到国家、省、市、电力行业和供电企业相关技术标准要求的，应由承担物业管理企业或住宅产权主管单位，按照统一标准、合理规划、规范施工、分步实施、逐步推进，先改造、后移交的原则，逐步实现抄表到户。
城镇住宅小区“一户一表”改造工程的设计图纸，应报供电企业审核，供电企业根据相关技术标准、规范，提出书面审查意见，作为今后供电的依据。
改造工程施工期间，涉及隐蔽工程的，物业管理企业或住宅产权主管单位应提前7天通知供电企业进行中间检查，确保供用电安全。
改造完成后，原物业管理企业或住宅产权主管单位通知供电企业对供用电设施进行竣工接入检查验收。验收合格后，与供电企业签定相关移交协议、办理完结移交相关手续后，供电企业对小区用户实行抄表到户管理。
第八条
城镇住宅小区“一户一表”工程改造资金，按工程改造所涉及的现有供配电设施产权归属的原则确定，即由产权所有人承担设施改造费用。改造费用的筹集由业主委员会、物业管理企业或住宅产权主管单位按本原则负责办理。
第九条
新建、改造城镇住宅小区，供用电设施资产移交，原则上按照自动化终端、总计量部分、公共出线计量部分、集中表箱部分的产权无偿移交供电企业，供电企业负责移交资产后的运行维护管理。
第十条
对暂未实行“一户一表”改造、不具备供电企业抄表到户条件的城镇住宅小区，供电企业对物业管理企业或住宅产权主管单位抄表管理到总表，执行相应电压等级的分类目录电价，物业管理企业或住宅产权主管单位对小区用户执行国家规定的到户电价。
第十一条
小区楼道照明、公共照明用电、二次加压水泵、电梯、消防等公用设施设备用电，应按照不同用电类别独立出线，分别装设计量装置计量，供电企业按照国家规定的目录电价分别计算电费后统一向物业管理企业或住宅产权主管单位收取。
第十二条
执行中，若本规定与国家、省、市行业新出台的规定不一致的，按新规定执行。
第十三条
本规定由曲靖市人民政府负责解释。
第十四条
本规定自2010年3月1日起施行。
附件：1.曲靖市多层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范
2.曲靖市别墅建筑“一户一表”建设工程设计技术规范
3.曲靖市高层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范
附件1
曲靖市多层建筑“一户一表”
建设工程设计技术规范 范围
1.1 本标准规定了曲靖市城镇多层建筑小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。1.2 本标准根据技术进步，适时组织修编，修编后按照新的技术规范执行。2 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《供配电系统设计规范》 GB50052 《10kＶ及以下变电所设计规范》GB50053—94 《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008 《低压配电设计规范》GB50054—95 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062 《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063 《供配电设计手册》中国计划出版社
《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社第三版 《城市电力规划规范》GB50293—1999 《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》 《住宅设计规范》GB50096—1999 《漏电保护器安装和运行》（GB13955－92）《建筑电气》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 《云南省供电用电条例》
云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见（代拟稿）〉的通知》 《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》 3.技术原则
3.1 住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应与小区内其他管线和设施进行统筹安排，与供电有关的图纸经供电部门会审。3.2 为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及以上的通道。
3.3 电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并设置必要的手孔井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌。
3.4 为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置，配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。3.5 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。3.6 小区公共负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线，装设独立计量。3.7 小区内商业用电（含车库）必须从配电室设专柜出线，装设独立计量。3.8 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证。4 负荷计算及变压器选择 4.1 负荷计算
4.1.1 负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.2条（负荷分级及供电要求）和3.5（负荷计算）等条款规定。
4.1.2 按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见〉的通知》要求，新建住宅每户建筑面积在90平方米以下的按4—6kW/户配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/户配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/户配置；150平方米以上的按12—16 kW/户配置；住宅项目的其他配套用房供电容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置标准的住宅项目由开发建设单位与供电部门双方约定配置标准。4.2 变压器容量确定
4.2.1 按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，按小容量、多布点的原则，多层住宅小区宜设户外预装式变电所（箱变），有条件时也可设置室内配电室。4.2.2 单台变压器容量：变压器容量应根据实际情况配置。原则上箱变内单台变压器容量不宜超过800kVA；户内配电室单台变压器容量不宜超过1000kVA。5 配电室主要电气设备及选型
多层建筑负荷均为三级负荷，客户无特殊需求时按单电源供电设计。原则上选用10kV标准电压等级供电。5.1 高压开关柜
原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜，内配真空断路器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关。设计时各具体用途和使用要求须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.4条规定。
5.2 变压器
变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.3.5条规定，设置在民用建筑中的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器，原则上选用干式变压器。
5.3 低压配电柜
原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米诺低压组合式开关柜。
5.4 无功补偿装置
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.6条（无功补偿）和4.8条（电力电容器）规定。
5.5 继电保护及电气测量
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定。
5.6 配电信息自动化系统
符合曲靖电网营销信息自动化规划（2009）及有关要求，具备远程自动抄表和管理功能。
5.7 配电室配电设备的布置
5.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规定。5.7.2 配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。
5.7.3 配电室内除本室需用的管道外,不应有其它管道通过.室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管道。
5.7.4 成排布置的配电屏，长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间应增加出口。
5.7.5 配电屏前后通道设置满足《低压配电设计规范》GB50054第3.1.9条规定 6
低压配电系统
低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m，其他区域〔C、D类区〕为250m。
6.1 低压主干线（配电室低压出线开关至电缆分线箱）
6.1.1 原则上新建多层住宅小区低压主干线采用铜芯交联电缆〔阻燃铠装〕出线。电缆采用电缆沟或埋管敷设。主干线导线截面选择原则上不低于95mm2。
6.1.2 改造小区因地形地物环境条件不能敷设电缆时可采用架空绝缘线路进行供电，用架空线路供电的应采用铜芯交联聚乙烯绝缘导线。当低压主干线采用架空线路进行供电，沿墙敷设时，固定在墙上支架必须使用经热镀加工过的铁附件，不得使用电镀或其它工艺处理铁附件，且四相线导线所形成的平面应与墙面成90º相互垂直。6.2 电缆分线箱
6.2.1 所有电缆分线接箱的制作，必须采用1.1mm厚度以上的不锈钢。6.2.2 电缆分线箱锁采用具有磁性防撬功能密码锁及通用密码钥匙。
6.2.3 电缆分线箱必须设置进、出线空气开关，在箱内接线工作完成后，应对箱内的底部进行封堵，防止小动物进入箱内造成短路故障。6.2.4 电缆分线箱正面应喷有“南网标识”、“分线箱编号”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
6.3 分支线（即接户线，电缆分线箱〔配电室低压出线开关）至集中表箱段）6.3.1 低压供电线路主干线到每个住宅单元均采用三相四线制的方式供电，每个住宅单元只设一个电源点，电源点要选择在供电线路与负荷中心处，要防止迂回供电。分支线导线截面根据住房建筑面积的不同。分支线导线截面选择原则上不低于50mm2。
6.3.2 新建多层住宅小区分支线采用交联聚乙稀绝缘铜芯电缆，零线与相线截面相同。6.3.3 改造小区因地形地物环境条件不能敷设电缆时可采用架空绝绝缘线。架空分支线施工的工艺标准，严格按照DL/T602—1996《架空绝缘配电线路施工及验收规程》中有关接户线的要求进行改造,具体要求是：
a）低压分支线的档距不得超过25m。b）分支线应尽量避免从10kV引下线间穿过，无法避免穿越时，对10kV的最小距离不得小于2m。
c）分支线对地距离不应小于2.5m，但也不能高于5m；跨越街道的低压绝缘线至路面中心的距离，通车街道不应小于6m。
d）低压线与弱电线路的交叉距离：
1）低压线在弱电线路上方：0.6m；
2）低压线在弱电线路下方：0.3m；
不能满足上述要求时应采取隔离措施。
e）低压线固定要求：
1）在杆上固定在绝缘子上，固定时接户线不得本身缠绕，应用单股扎线绑扎。
2）沿墙敷设时，固定在墙上支架必须使用经热镀加工过的铁附件，不得使用电镀或其它工艺处理铁附件，且四相线导线所形成的平面应与墙面成90º相互垂直。挂线钩应固定牢固，可采用穿透墙的螺栓固定，内墙应有垫铁，混泥土结构的墙壁可使用膨胀螺栓，禁止使用木塞固定。
3）低压线不得在档距内连接，不得有中间接头和空中搭头。
6.4 集中表箱
所有电能表必须集中安装于集中表箱内。
6.4.1 箱体功能设置
箱体分三区：单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区。单元配电箱区内装设一只三相自动空气开关和若干只（视户数确定）低压隔离器，三相自动空气开关用于控制本单元的电源，隔离器用于切断每户电源；计量配电箱区用于安装计费电能表；出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱单元配电箱区设单元空气开关、低压隔离器；计量配电箱区设计费电能表；出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理）；计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封；出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。
b）集中表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器（或出线空气开关）处应标有对应编号。
c）计量配电箱区内电能表的排列按从左到右，从上到下的顺序，根据门牌号按一楼至顶楼，从左到右顺序排列，走道灯表计设置在箱内右下最后一个位置。
d）每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关，双极空气开关的出线接至每户住户配电箱，导线采用聚乙烯塑料绝缘的铜芯线（BV线）。
e）集中表箱内布线要求：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，零线：蓝色，保护接地线：黄绿相间。
f）集中表箱内电能表后的出线：火线（L）为红色，零线（N）为蓝色；保护接地线（PE）为黄绿相间的导线。
g）单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关，用于控制本单元的电源，操作手柄须露在门外，隔离器操作手柄不外露，单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内只能装设一只三相空气开关。
h）集中表箱应设置保护接地，与安全接地网连通，在表箱前应将零线同保护接地线分开，分开后零线不得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处，零线应重复接地，即采用TN—C—S系统。
i）电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求。
6.4.2 计量表计的配置
a）电能表容量配置：住户电能表按10（40）A，15（60）A配置；走道灯电能表按1.5（6）A或5（20）A配置。
b）电能表功能：电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。
6.4.3 每户保护装置的选择及设置
a）断路器须选择质量好，具有国家3C认证和长城认证的产品，产品质量稳定，厂家售后服务质量较好，型号相对统一的产品。
b）单相断路器采用双极开关，火、零线都能同时断开。
c）集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器，电能表后装设双极空气开关，双极空气开关不带漏电和过压功能，只具有过流和速断功能。
6.4.4 表箱箱体
a）表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃，厚度不小于4mm，面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能，表箱绞链应采用暗绞链，安装于户外的表箱必须采用1.1mm以上的不锈钢加工。
b）表箱正面应喷有“南网标识”、“XX幢XX单元”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
6.4.5 安装位置
a）表箱的安装位置需便于表计安装、抄表和用电检查和表计运行维护。原则上安装在一至二楼。
b）集中表箱安装高度：安装表箱的高度应方便装拆表和抄表，并应考虑安全因素。采用挂墙式的集中表箱单元箱区外露单元空气开关操作手柄距地不得低于1.7m。装设在表房内集中表箱的底部对地面垂直距离不得少于0.8m。
6.4.6 集中表箱外型图及电气接线图
图1：集中表箱外型图
图2：集中表箱电气接线图：
6.5 分户线（集中表箱至每户住户配电箱）
用聚乙烯绝缘的铜芯导线（BV型）,应采用阻燃型的PVC管穿线，零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色；保护接地线为黄绿相间的导线。
6.6 住户配电箱
住户配电箱内装设一只具有过流、速断、漏电、过压保护功能的双极空气开关，漏电、过压保护器功能要求为：
6.6.1 过电压动作280+5%
6.6.2 漏电动作电流30mA
6.6.3断路器须带试验按钮，过压、漏电、过流、速断动作后用空气开关复归，须有动作信号指示。
6.7 导线敷设
6.7.1 原则上小区高压电缆和低压主干线、分支线均采用电缆，经电缆沟或埋管敷设。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。
6.7.2 改造小区因地形地物环境条件限制不能敷设电缆而采用架空线路时,满足4.2条要求。
6.7.3 集中表箱至住户配电箱段采用BV线，经PVC管等敷设。
6.7.4 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损，穿管线中间不能有中间接头。集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头。
6.7.5 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第六节电缆布线的规定。
6.7.6
PVC管敷设时，应满足下列要求：
a）PVC管应采用阻燃平滑塑料管，导线在管内不得有中间接头，接头应在接线盒内连接，联接要紧固可靠不发热，并做好绝缘处理，绝缘安全可靠。
b）PVC管明敷时应根据管径确定固定点，不得超过规程的规定。
c）PVC管明敷时应有防止机械损伤的措施，安装稳固。
d）PVC管穿过楼板时，应直接穿通，中间不能留接头。
e）PVC管的管径选取：其内径应比管内全部导线直径的总和大1.25倍。穿16mm2 BV导线选内径不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV导线选内径不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV导线选内径不小于50mm的PVC管。
f）PVC管安装完成后，楼板的空洞用水泥应封堵好，表面要粉刷好。接地
接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。
7.1 电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：
7.1.1 电机、变压器、配电装置（屏、柜）等的金属外壳或底座。
7.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。
7.1.3 电缆桥架、支架和井架。
7.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。
7.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。
7.1.6 电热设备的金属外壳。
7.1.7 控制电缆的金属护层。
7.1.8 在非沥青地面的居民区内，无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。
7.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层，可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。
7.2 配电室接地装置应符合下列规定：
7.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时，应采取措施降低接触电压和跨步电压。
7.2.2 除利用自然接地极外，配电室的接地网还应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时，可不另设人工接地极。
7.2.3 人工接地网外缘宜闭合，外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外，应采用高电阻率路面或采取均压措施。7.3 低压配电系统接地形式和基本要求：
7.3.1 接地形式
a）原则上高层住宅低压电源采用TN—C—S或TN—S系统。
b）在TN系统中，配电变压器中性点应直接接地。所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）与配电变压器中性点相连接。
c）保护导体（PE）和保护接地中性导体（PEN）应在靠近配电变压器处接地（一般是变压器低压的中性点），且保护导体（PE）应在进入建筑物处再做“重复”接地。
d）TN—C—S或TN—S系统中当PE导体相当长时，保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差，需要再设多处接地点，水平敷设时可按50m，垂直敷设时可按20m。e）保护导体（PE）上不应设置保护电器及隔离电器。
f）采用TN—C—S系统时，保护导体（PE）和中性导体（N）从某点分开后不能再合并。7.3.2 低压配电装置的接地电阻
a）低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地电阻规定。
b）低压系统中，配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。
c）低压电缆和架空线路在引入建筑物处，对于TN—C—S或TN—S系统，保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）应重复接地，接地电阻不宜超过10Ω。
d）保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器，其接地导体应与设备外壳相连，接地电阻不应大于10Ω。
e）低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。7.3.3 接地网的连接与敷设
a）变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时，低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。
b）保护配电变压器的避雷器，应与变压器保护接地共用接地网。
c）对于需进行保护接地的用电设备，应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。
d）接地极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接，当采用搭接时，其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍。
e）穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地，配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地。当采用全塑料电缆时，宜沿电缆沟敷设1—2根两端接地的接地导体。f）水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求： 1）电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。2）电缆井道内的接地干线可兼作等电位联接干线。3）电缆井道内的接地干线截面（mm2）应满足： 相导体的截面S 相应保护导体的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16 S＞35 S/2
附件2
曲靖市别墅建筑“一户一表”
建设工程设计技术规范 范围
8.1 本规范规定了曲靖市城镇别墅小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。
8.2 本规范根据技术进步，适时组织修编，修编后按照新的技术规范执行。规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《供配电系统设计规范》 GB50052
《10kＶ及以下变电所设计规范》GB50053—94
《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008
《低压配电设计规范》GB50054—95
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062
《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063
《供配电设计手册》中国计划出版社
《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社第三版 《城市电力规划规范》GB50293—1999
《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》
《住宅设计规范》GB50096—1999
《漏电保护器安装和运行》（GB13955－92）
《建筑电气》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4
《云南省供电用电条例》
云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见（代拟稿）〉的通知》
《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》 技术原则
10.1 住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应与小区内其他管线和设施进行统筹安排，与供电有关的图纸经供电部门会审。
10.2 为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及以上的通道。
10.3 电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并设置必要的手孔井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌。
10.4 为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置，配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。
10.5 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。
10.6 小区公共负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线，装设独立计量。
10.7 小区内商业用电（含车库）必须从配电室设专柜出线，装设独立计量。
10.8 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证。负荷计算及变压器选择
11.1 负荷计算
负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.2条（负荷分级及供电要求）和3.5（负荷计算）等条款规定。
按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见〉的通知》要求，新建住宅每户建筑面积在150平方米以上的按12—16 kW/户配置；住宅项目的其他配套用房供电容量按30—40W/平方米配置，宜采用三相供电。
11.2 变压器容量确定
11.2.1 按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，按小容量、多布点的原则，别墅住宅小区宜设户外预装式变电所（箱变），有条件时也可设置室内配电室。
11.2.2 单台变压器容量
变压器容量应根据实际情况配置。原则上箱变内单台变压器容量不宜超过800kVA；户内配电室单台变压器容量不宜超过1000kVA。配电室主要电气设备及选型
别墅建筑负荷均为三级负荷，客户无特殊需求时按单电源供电设计。原则上选用10kV标准电压等级供电。
12.1 高压开关柜
原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜，内配真空断路器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关。设计时各具体用途和使用要求须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.4条规定。
12.2 变压器
变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.3.5条规定，设置在民用建筑中的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器，原则上选用干式变压器。
12.3 低压配电柜
原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米诺低压组合式开关柜。
12.4 无功补偿装置
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.6条（无功补偿）和4.8条（电力电容器）规定。
12.5 继电保护及电气测量
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定。
12.6 配电信息自动化系统
符合曲靖电网营销信息自动化规划（2009）及有关要求，具备远程自动抄表和管理功能。
12.7 配电室配电设备的布置
12.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规定。
12.7.2 配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。
12.7.3 配电室内除本室需用的管道外,不应有其它管道通过.室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管道。
12.7.4 成排布置的配电屏，长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间应增加出口。
12.7.5 配电屏前后通道设置满足《低压配电设计规范》GB50054第3.1.9条规定。低压配电系统
低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m，其他区域〔C、D类区〕为250m。
13.1 低压主干线（配电室至电缆分线箱）
13.1.1 原则上别墅住宅小区低压主干线采用铜芯交联电缆出线。电缆采用电缆沟或埋管敷设。导线截面选择原则上主干线不低于95 mm2。
13.1.2 原则上别墅住宅小区应在适当位置预设电缆分线箱，以满足小区特殊负荷供电需要。
13.2 电缆分线箱
13.2.1 所有电缆分线接箱的制作，必须采用1.2mm厚度以上的不锈钢。
13.2.2 电缆分线箱锁采用具有磁性防撬功能密码锁及通用密码钥匙。
13.2.3 电缆分线箱必须设置进、出线空气开关，在箱内接线工作完成后，应对箱内的底部进行封堵，防止小动物进入箱内造成短路故障。
13.2.4 电缆分线箱正面应喷有“南网标识”、“分线箱编号”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
13.3 分支线（电缆分线箱〔或配电室〕至集中表箱段）
接户线采用交联聚乙稀绝缘铜芯（或铜芯）导线（或电缆），零线与相线截面相同。电缆采用电缆沟或埋管敷设。
13.4 集中表箱
13.4.1 箱体功能设置
箱体分三区：单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区。单元配电箱区内装设一只三相自动空气开关和若干只（视户数确定）低压隔离器，三相自动空气开关用于控制本单元的电源，隔离器用于切断每户电源；计量配电箱区用于安装计费电能表；出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱单元箱区设单元空气开关、低压隔离器；计量配电箱区设计费电能表；出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理）；计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封；出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。
b）表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器（或出线空气开关）处应标有对应编号。
c）计量配电箱区内电能表的排列按从左到右，从上到下的顺序，根据门牌号顺序排列，走道灯表计设置在箱内右下最后一个位置。
d）每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关，双极空气开关的出线接至每户住户配电箱，导线采用聚乙烯塑料绝缘的铜芯线（BV线）。
e）集中表箱内布线要求：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，零线：蓝色，保护接地线：黄绿相间。
f）单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关，用于控制本单元的电源，操作手柄须露在门外，隔离器操作手柄不外露，单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内只能装设一只三相空气开关。
g）集中表箱应设置保护接地，与安全接地网连通，在表箱前应将零线同保护接地线分开，分开后零线不得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处，零线应重复接地，即采用TN—C—S系统。
h）电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求。13.4.2 计量表计的配置
a）电能表容量配置：电能表按15（60）A配置。
b）电能表功能：电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。
13.4.3 每户保护装置的选择及设置
a）断路器须选择质量好，具有国家3C认证和长城认证的产品，产品质量稳定，厂家售后服务质量较好，型号相对统一的产品。
b）集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器，电能表后装设双极空气开关，双极空气开关不带漏电和过压功能，只具有过流和速断功能。
13.4.4 表箱箱体
a）表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃，厚度不小于4mm，面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能，表箱绞链应采用暗绞链，安装于户外的表箱必须采用1.1mm以上的不锈钢加工。
b）表箱正面应喷有“南网标识”、“XX幢XX单元”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
13.4.5 安装位置
安装表箱的高度应方便装拆表和抄表，别墅区集中表箱落地安装，表箱底座高出地面0.3m。底座周围应采取封闭措施，并应能防止小动物进行箱内。
13.4.6 集中表箱外型图及电气接线图
图1：集中表箱外型图
图2：集中表箱电气接线图：
13.5 分户线（集中表箱至每户住户配电箱）用聚乙烯绝缘的铜芯导线（BV型）,应采用阻燃型的PVC管穿线，零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色；保护接地线为黄绿相间的导线。
13.6 住户配电箱
别墅住户配电箱由建筑设计统一考虑，户表设计仅从集中表箱出线至住户配电箱。
13.7 导线敷设
13.7.1 原则上小区高压电缆和低压主干线、分支线均采用电缆，经电缆沟或埋管敷设。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。
13.7.2 集中表箱至住户配电箱段采用BV线，埋管敷设。
13.7.3 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损，穿管线中间不能有中间接头。集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头。
13.7.4 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第六节电缆布线的规定。接地
接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。
14.1 电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：
14.1.1 电机、变压器、配电装置（屏、柜）等的金属外壳或底座。
14.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。
14.1.3 电缆桥架、支架和井架。
14.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。
14.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。
14.1.6 电热设备的金属外壳。
14.1.7 控制电缆的金属护层。
14.1.8 在非沥青地面的居民区内，无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。
14.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层，可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。
14.2 配电室接地装置应符合下列规定：
14.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时，应采取措施降低接触电压和跨步电压。
14.2.2 除利用自然接地极外，配电室的接地网还应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时，可不另设人工接地极。
14.2.3 人工接地网外缘宜闭合，外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外，应采用高电阻率路面或采取均压措施。
14.3 低压配电系统接地形式和基本要求
14.3.1 接地形式
a）保护导体（PE）和保护接地中性导体（PEN）应在靠近配电变压器处接地（一般是变压器低压的中性点），且保护导体（PE）应在进入建筑物处再做“重复”接地。
b）TN—C—S或TN—S系统中当PE导体相当长时，保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差，需要再设多处接地点，水平敷设时可按50m，垂直敷设时可按20m。
c）保护导体（PE）上不应设置保护电器及隔离电器。
d）采用TN—C—S系统时，保护导体（PE）和中性导体（N）从某点分开后不能再合并。
14.3.2 低压配电装置的接地电阻
a）低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地电阻规定。
b）低压系统中，配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。
c）低压电缆和架空线路在引入建筑物处，对于TN—C—S或TN—S系统，保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）应重复接地，接地电阻不宜超过10Ω。
d）保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器，其接地导体应与设备外壳相连，接地电阻不应大于10Ω。
e）低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。
14.3.3 接地网的连接与敷设
a）变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时，低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。
b）保护配电变压器的避雷器，应与变压器保护接地共用接地网。
c）对于需进行保护接地的用电设备，应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。
d）接地极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接，当采用搭接时，其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍。
e）穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地，配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地。当采用全塑料电缆时，宜沿电缆沟敷设1—2根两端接地的接地导体。
f）水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求：
1）电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。
2）电缆井道内的接地干线可兼作等电位联接干线。
3）电缆井道内的接地干线截面（mm2）应满足：
相导体的截面S 相应保护导体的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16
S＞35 S/2
附件3
曲靖市高层建筑“一户一表”
建设工程设计技术规范 范围
本标准规定了曲靖市城镇高层建筑小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。本标准根据技术进步，适时组织修编，修编后按照新的技术规范执行。规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《供配电系统设计规范》 GB50052 《10kＶ及以下变电所设计规范》GB50053—94 《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008 《低压配电设计规范》GB50054—95 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062 《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063 《供配电设计手册》中国计划出版社
《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社第三版 《城市电力规划规范》GB50293—1999 《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》 《住宅设计规范》GB50096—1999 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95 《漏电保护器安装和运行》（GB13955－92）《建筑电气》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 《云南省供电用电条例》
云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见（代拟稿）〉的通知》 《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》 17 技术原则
17.1 高层住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应与小区内其他管线和设施进行统筹安排，与供电有关的图纸经供电部门会审。17.2 为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及以上的通道。
17.3 电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并设置必要的手孔井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌。
17.4 为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置，配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。17.5 进入新建的住宅小区内的高低压线路应采用电缆方式，高层住宅内的电缆应选用阻燃电缆。高层住宅小区供电的竖直低压干线可采用低压电缆或插接母线供电方式。17.6 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。17.7 公用部分负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线，装设独立计量。17.8 小区内商业用电（含车库）必须从配电室设专柜出线，装设独立计量。17.9 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证。18 负荷计算及变压器选择 18.1 负荷计算
负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.2条（负荷分级及供电要求）和3.5（负荷计算）等条款规定。
18.1.1 高层建筑负荷特征
高层建筑用电负荷一般分为电热、照明、动力、空调。其中动力负荷主要指电梯、水泵、排烟风机、正压风机、洗衣机等。本规范按公用部分负荷和住户负荷两部分考虑。
18.1.2 公用部分负荷
公用部分负荷包括电梯、水泵、排烟风机、正压风机、公共场所用电和路灯照等设备。进行负荷计算时，备用生活水泵等备用设备容量不列入总设备容量之内；消防水泵、专用消防电梯以及在消防状态下才使用的送风机、排烟机等及在非正常状态下投入使用的用电设备都不列入总设备容量之内。
18.1.3 高层住宅住户供电容量（住户负荷）基本配置标准
住宅用电负荷按需要系数法进行统计，需要系数按照《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》选择。按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见〉的通知》要求，新建住宅每户建筑面积在90平方米以下的按4—6kW/户配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/户配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/户配置；150平方米以上的按12—16 kW/户配置；住宅项目的其他配套用房供电容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置标准的住宅项目由开发建设单位与供电部门双方约定配置标准。
18.2 变压器容量及台数确定
按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，考虑高层建筑对供电可靠性要求，原则上高层住宅小区宜设置室内配电室。考虑供电半径等因素，按小容量、多布点的原则，条件无法满足时供住户负荷的配电室也可设为户外预装式变电所（箱变）。
18.2.1 单台变压器容量选择
变压器容量应根据实际情况配置，原则上设置于配电室内的单台变压容不宜超过1000kVA，预装式变电站内单台变压器容量不宜超过800kVA。
18.2.2 变压器配置台数
变压器台数应根据实际情况配置，原则上不少于两台，对负荷较大的住宅区，可适当增加变压器台数。配电室
19.1 配电室设置
高层建筑的用电负荷中，居民照明用电属三级负荷，按有关规定可根据客户供电可靠性要求采用单电源或双电源供电方式。电梯、消防、应急照明等用电属二级（或一级）负荷，按规定必须采用双电源供电。鉴于上述情况，根据住宅区建设规模在下述三种配电室设置方案中选用（即负荷分开的双配电室方案、主分配电室方案和综合配电室方案）。
19.1.1 负荷分开的双配电室方案（考虑将两种负荷分开，分别设置配电室）a）专供住户负荷（含一户一表商铺、车库）的配电室
此配电室可按客户供电可靠性要求选择单电源或双电源供电。供电对象仅为居民住宅和临街小商铺、车库、楼道照明。这类配电室按公用配电室的标准设计施工。
b）专供公用负荷（含小区内商场）的配电室
此配电室必须按双电源供电考虑。供电对象为高层建筑中的电梯、消防、公共照明（不含楼道照明）等，供电容量仅考虑公用设施用电容量。高层建筑内的综合商场，不能按一户一表计量的，由此配电室供电，相应增加配电室容量。
19.1.2
主分配电室方案（主配电室和分配电室实现方案）
原则上对规模不大的高层建筑，仅设置一个高压供电的配电室，按公用配电室标准设计施工，供住宅用电；同时，设置一个分配电室由此配电室低压供电，分配电室设总表计量后供给高层建筑内电梯、消防等公用设施的用电。主配电室可采用10kV单电源或双电源供电，以双电源供电为主。如主配电室采用单电源供电，则分配电室必须以配备发电机等措施保证电梯、消防等设施的用电，备用电源容量按全备用考虑。
19.1.3 综合配电室方案
统一设置一个配电室,整体供电，电源必须按双电源考虑。二
（一）级负荷和三级负荷分别设专用低压配电柜出线。
19.2 配电室形式及所址选择
按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，高层建筑或大型民用建筑宜设室内配变电所的要求，原则上采用室内配电室方案，条件不允许时可设户外预装式变电站（以下简称箱变）。
19.2.1 所址选择应满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.2.1条要求。
19.2.2 按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.2.2条要求，配电室可设计在建筑物地下层，但不宜设置在最底层。设在地下层时，应根据环境要求加设机械通风、去湿设备或空气调节设备。当地下只有一层时，尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍配电室的措施。
19.3 配电室电气主接线
19.3.1 供电电源及电压选择
a）原则上采用10kV标准电压等级供电。
b）为保证供电可靠性，高层建筑至少应有两个独立电源，具体数量应视负荷大小、负荷性质及当地电网条件确定。
c）当地电网条件允许时，须设两路独立10kV电源，原则上两路同时运行，互为备用。
d）当建设规模较小，当地获得两个10kV电源较困难，附近又有400V的可用备用电源时，用一路10kV电源作为主供电源，一路400V电源作为备用电源。
e）当附近只能得到一个独立电源，需要得到第二个独立电源需大量投资时，经技术经济比较，用一路10kV电源作为主电源，发电机作为第二电源。
f）当高层建筑对供电的可靠性要求甚高时，用不间断供电装置（UPS）作为第三电源，保证计算机、防火通信系统、事故照明、电话等特别的一级负荷供电可靠性要求。
19.3.2 主接线方案
采用两路10kV独立电源的高压供电共考虑两种方案：两路电源互为备用和一备一用方案。其中互为备用的主接线采用单母线分段接线方式，一备一用的主接线采用单母线接线方式。低压侧采用单母线分段接线方式。
19.4 配电室主要电气设备及选型
高层建筑电气设备对防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求较高，因此对设备选型做如下要求。
19.4.1 高压开关柜。原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜，内配真空断路器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关。设计时须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.4条规定。
19.4.2 变压器。变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.3.5条规定，原则上选用干式变压器。对设置于地下室的变压器，不宜选用空气绝缘干式变压器，宜选用环氧浇铸干式变压器。
19.4.3 低压配电柜。原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米诺低压组合式开关柜。
19.4.4 自备应急电源。原则上所有高层住宅区必须有自备应急电源，采用按事故状态下能接带所有重要负荷容量配置的柴油发电机组或燃汽轮发电机组。必要时增加不间断供电装置（UPS）。须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章规定。
19.4.5 无功补偿装置。须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.6条（无功补偿）和4.8条（电力电容器）规定。
19.4.6 母线槽。采用插接式封闭绝缘母线槽。
19.5 继电保护及电气测量
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定。
19.6 配电信息自动化系统
符合曲靖电网营销信息自动化规划（2009）及有关要求，具备远程自动抄表和管理功能。
19.7 配电室配电设备的布置
19.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规定。
19.7.2 配电配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。
19.7.3 配电室内除本室需用的管道外,不应有其它管道通过。室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管道。
19.7.4 同一配电室内并列的两段母线，当任一段母线有一级负荷时,母线分段处应设防火隔断措施。
19.7.5 成排布置的配电屏，长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间应增加出口。
19.7.6 配电屏前后通道设置应满足《低压配电设计规范》GB50054第3.1.9条规定。低压配电系统
低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m，其他区域〔C、D类区〕为250m。
20.1 低压配电系统模式
20.1.1 供公用设施的配电室（或出线柜）按专用配电室标准设计施工，必须分表计量，可由用电客户在保证安全合理用电的前提下自行决定采用何种方式敷设出线。
20.1.2 供住宅用电的低压系统
a）供住宅用电的配电室（或出线柜）宜采用电缆或封闭插接母线出线。由专用的管道井供至各楼层，各楼层设配电小间。管道井设置符合配电线路安装的技术要求，同时便于运行、维护、检修。
b）供住宅用电低压干线的配电方式
供住宅用电的高层建筑低压配电干线以垂直敷设为主，原则上采用分区树干式系统（把一座高层建筑划分成n个单元区，每个单元采用电缆或插接母线供电）。
20.2 低压干线系统（配电室至集中表箱段）
20.2.1 用电负荷较小，分支回路不多时采用普通电缆出线；用电负荷较大，分支回路较多时采用封闭插接母线出线。
20.2.2 采用电缆出线时，必须用铜芯交联耐火阻燃电缆，导线截面选择原则上主干线不低于95mm2，分支线不低于50mm2。
20.2.3 采用封闭插接母线出线时，分支点必须装设插接分线盒。
20.3 集中表箱
20.3.1 箱体功能设置
箱体分三区：单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区。单元配电箱区内装设一只三相自动空气开关和若干只（视户数确定）低压隔离器，三相自动空气开关用于控制本单元的电源，隔离器用于切断每户电源；计量配电箱区用于安装计费电能表；出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱单元箱区设单元空气开关、低压隔离器；计量配电箱区设计费电能表；出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理）；计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封；出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。
b）集中表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器（或出线空气开关）处应标有对应编号。
c）计量配电箱区内电能表的排列按从左到右，从上到下的顺序，根据门牌号按一楼至顶楼，从左到右顺序排列，走道灯表计设置在箱内右下最后一个位置。
d）每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关，双空气开关的出线接至每户住户配电箱，导线采用聚乙烯塑料绝缘的芯线（BV线）。
e）集中表箱内布线要求：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，零线：蓝色，保护接地线：黄绿相间。
f）集中表箱内电能表后的出线：火线（L）为红色，零线（N）为蓝色；保护接地线（PE）为黄绿相间的导线。
g）单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关，用于控制本单元的电源，操作手柄须露在门外，隔离器操作手柄不外露，单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内只能装设一只三相空气开关。
h）集中表箱应设置保护接地，与安全接地网连通，在表箱前应将零线同保护接地线分开，分开后零线不得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处，零线应重复接地，即采用TN—C—S系统。
i）电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求。
20.3.2 计量表计配置
a）电能表容量配置：住户电能表按10（40）A，15（60）A配置；走道灯电能表按1.5（6）A或5（20）A配置。
b）电能表功能：电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。
20.3.3 每户保护装置的选择及设置
a）断路器须选择质量好，具有国家3C认证和长城认证的产品，产品质量稳定，厂家售后服务质量较好，型号相对统一的产品。
b）单相断路器采用双极开关，火、零线都能同时断开。
c）集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器，电能表后装设双极空气开关，双极空气开关不带漏电和过压功能，只具有过流和速断功能。
20.3.4 表箱箱体
表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃，厚度不小于4mm，面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能，表箱绞链应采用暗绞链。
20.3.5 安装位置
a）表箱的安装位置须便于表计安装、抄表、用电检查和表计运行维护。原则上按单元集中的表箱安装在竖井一楼或二楼配电小间内，分楼层集中的表箱安装在竖井相应楼层配电小间内。具体视工程实际确定。对未设置楼层配电小间的，集中布置于底层。
b）集中表箱安装高度：安装表箱的高度应方便装拆表和抄表，并应考虑安全因素。采用挂墙式的集中表箱单元箱区外露单元空气开关操作手柄距地不得低于1.7m。装设在表房内集中表箱的底部对地面垂直距离不得少于0.8m。
20.3.6 集中表箱外型图及电气接线图
图1：集中表箱外型图
图2：集中表箱电气接线图：
20.4 分户线（集中表箱至每户住户配电箱）
用聚乙烯绝缘的铜芯导线（BV型）,应采用阻燃型的PVC管穿线，零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色；保护接地线为黄绿相间的导线。
20.5 住户配电箱
住户配电箱内装设一只具有过流、速断、漏电、过压保护功能的双极空气开关，漏电、过压保护器功能要求为：
20.5.1 过电压动作280+5%
20.5.2 漏电动作电流30mA
20.5.3 断路器须带试验按钮，过压、漏电、过流、速断动作后用空气开关复归，须有动作信号指示。
20.6 导线敷设
20.6.1 原则上低压出线选用电缆或封闭式插接母线。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。
20.6.2 原则上配电室内变压器至盘柜段选用封闭式插接母线或电缆，电缆可采用电缆沟、电缆桥架或穿管敷设。
20.6.3 原则上配电室至强电竖井段电缆采用电缆沟、穿管或电缆桥架敷设。
20.6.4 原则上高层建筑内垂直干线敷设采用电气竖井，竖井内可据情况选用电缆（穿管、电缆桥架）或封闭式插接母线等布线方式。
20.6.5 集中表箱至住户配电箱段采用BV线，经PVC管等敷设。
20.6.6 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损，穿管线中间不能有中间接头。集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头。
20.6.7 封闭式母线布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第五节封闭式母线布线的规定。
20.6.8 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第六节电缆布线的规定。
20.6.9 竖井布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第七节竖井布线的规定。
20.6.10 PVC管敷设时，应满足下列要求：
a）PVC管应采用阻燃平滑塑料管，导线在管内不得有中间接头，接头应在接线盒内连接，联接要紧固可靠不发热，并做好绝缘处理，绝缘安全可靠。
b）PVC管明敷时应根据管径确定固定点，不得超过规程的规定。
c）PVC管明敷时应有防止机械损伤的措施，安装稳固。
d）PVC管穿过楼板时，应直接穿通，中间不能留接头。
e）PVC管的管径选取：其内径应比管内全部导线直径的总和大1.25倍。穿16 mm2 BV导线选内径不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV导线选内径不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV导线选内径不小于50mm的PVC管。f）PVC管安装完成后，楼板的空洞用水泥应封堵好，表面要粉刷好。接地
接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。
21.1 电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：
21.1.1 电机、变压器、配电装置（屏、柜）等的金属外壳或底座。
21.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。
21.1.3 电缆桥架、支架和井架。
21.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。
21.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。
21.1.6 电热设备的金属外壳。
21.1.7 控制电缆的金属护层。
21.1.8 在非沥青地面的居民区内，无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。
21.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层，可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。
21.2 配电室接地装置应符合下列规定：
21.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时，应采取措施降低接触电压和跨步电压。
21.2.2 除利用自然接地极外，配电室的接地网还应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时，可不另设人工接地极。
21.2.3 人工接地网外缘宜闭合，外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外，应采用高电阻率路面或采取均压措施。
21.3 低压配电系统接地形式和基本要求
21.3.1 接地形式
a）原则上高层住宅低压电源采用TN—C—S或TN—S系统。
b）在TN系统中，配电变压器中性点应直接接地。所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）与配电变压器中性点相连接。
c）保护导体（PE）和保护接地中性导体（PEN）应在靠近配电变压器处接地（一般是变压器低压的中性点），且保护导体（PE）应在进入建筑物处再做“重复”接地。
d）TN—C—S或TN—S系统中当PE导体相当长时，保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差，需要再设多处接地点，水平敷设时可按50m，垂直敷设时可按20m。
e）高层建筑需要均匀地设置附加接地点。附加接地点可采用有等电位效能的人工接地极或自然接地极等外界可导电体。
f）保护导体（PE）上不应设置保护电器及隔离电器。
g）采用TN—C—S系统时，保护导体（PE）和中性导体（N）从某点分开后不能再合并。
21.3.2 低压配电装置的接地电阻
a）低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地电阻规定。
b）低压系统中，配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。
c）低压电缆和架空线路在引入建筑物处，对于TN—C—S或TN—S系统，保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）应重复接地，接地电阻不宜超过10Ω。
d）保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器，其接地导体应与设备外壳相连，接地电阻不应大于10Ω。
e）低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。
21.3.3 接地网的连接与敷设
a）变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时，低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。
b）保护配电变压器的避雷器，应与变压器保护接地共用接地网。
c）对于需进行保护接地的用电设备，应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。
d）接地极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接，当采用搭接时，其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍。
e）穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地，配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地。当采用全塑料电缆时，宜沿电缆沟敷设1—2根两端接地的接地导体。
f）水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求：
1）电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。
2）电缆井道内的接地干线可兼作等电位联接干线。
3）高层建筑竖向电缆井道内的接地干线，应不大于20m与相近楼板钢筋作等电位联接。
4）电缆井道内的接地干线截面（mm2）应满足：
相导体的截面S 相应保护导体的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16
城镇住宅小区进行供用电方案确定时，要综合考虑方案的可靠性、经济性和安全性。根据目前城镇经济条件，小区建设时应建设配套配电站，小区内高低压电力线路应入地敷设。
1.1 新建住宅小区配电站的建设
新建住宅小区一般应建设配电站。配电站由高、低压开关柜和变压器组成，高、低压开关柜进出线均采用电缆敷设。当住宅小区规模较大时，可建设高压开闭所，将每台箱式变压器深入负荷中心;当住宅小区规模较小时，可采用箱式变电站。
1.2 配电站高低压的接线方式
配电站高低压的接线方式大致可分为3种：第1种是10kV采用双电源进线，变压器2台，2回10kV线路分别与2台变压器构成单元接线，低压侧采用单母线分段，正常情况下分段运行，1回高压线路(变压器)停运时并列运行;第2种是10kV采用双电源进线，变压器1台，2回10kV线路通过高压开关柜互投装置实现主备电源互带，低压侧采用单母线接线;第3种是10kV采用单电源进线，变压器1台，低压侧采用单母线接线。第1种方式供电可靠性较高，但投资大，适用于高层或小高层住宅小区(因有电梯、消防等重要设施用电等);后2种方式供电可靠性较低，但投资较第1种小，规划设计时可根据小区对供电可靠性要求程度的不同进行设计。
2 城镇住宅小区用电负荷预测
与大、中城市的居民小区相比，城镇住宅小区多为多层或小高层建筑。按住宅面积大致分为小、中、大型3类：60m2以下的为小型，60～100m2为中型，100m2以上为大型。随着经济的发展，人们生活水平的提高，家用电器迅速增多，特别是空调、热水器、电磁炉、微波炉等大功率家用电器进入普通家庭，使得以往每户按4kW的设计功率考虑不能满足现代家庭的要求。下面采用2种方法对住宅小区用电负荷进行预测。
2.1 一般住宅用电负荷预测
(1)需用系数法。一般小型住宅的设备容量为：照明用电容量300W;娱乐用电容量(包括电视机、VCD或DVD、音响、电脑等)900W;卫生间用电容量(包括洗衣机、热水器、浴霸、排风扇等)3000W;厨房用电容量(包括电饭煲、电磁炉、微波炉、电水壶、电冰箱、抽油烟机等)3500W;空调用电容量为1500W，合计用电容量Pe为9200W。中型住宅的居民，除增加照明用电容量外，还要增加空调、电视机，用电容量Pe将增加2000W，总容量为11200W，约为小型住宅的1.2倍。大型住宅的居民，一般为双卫生间，用电容量Pe将大幅增加，约为小型住宅的2.5倍(23000W)。居民用电的最大负荷出现在夏季1800～21∶00点时间段，根据对居民住户用电负荷的多次测试，这时用电负荷约占住宅用电设备总容量的40%～50%，经查有关设计手册得需用系数Kx为0.4～0.6，所以取需用系数为0.45，从而小型住宅的计算负荷取4140W，中型住宅取5040W，大型住宅取10350W。
(2)单位面积法。查《工业与民用配电设计设计手册》得新建住宅内居民用电按建筑面积20～60W/m2负荷密度选择，若取50W/m2，即小型住宅的计算负荷为3000W;中型住宅4000W;大型住宅10000W。
以上2种方法对居民住宅负荷的预测，第1种方法预测结果较第2种略大。但是随着社会的发展，新的家用电器会不断出现，为给住宅小区电气设备留够一定的裕量，一般采用第1种方法进行预测。
2.2 小区用电负荷预测
根据小区户数多少的不同，一般取同时系数kt为：50户以下0.55, 50～100户0.45, 100户～200户0.40, 200户以上0.35。所以小区用电负荷Pjs=ktΣKxPe。
3 城镇住宅小区变压器容量及台数的选择
(1)小区变压器台数根据供用电设计方案中确定的台数结合小区规模大小进行确定。
(2)由于居民用电基本没有无功补偿，故取负荷功率因数cosφ=0.7。
(3)考虑到变压器的经济运行，取变压器最佳负荷率kf=0.8。
关键词：居民小区；供配电设计；变电所
随着经济发展以及人们生活水平的提高，全国的房地产迅速发展，住宅小区作为现代发展的一个热点，其中的供配电设施以及用电管理模式已然成为人们生活水平以及日常安全的重要保证。所以，如何做好住宅小区的供配电设计及用电管理，已经成为需要关注和解决的问题。
一、小区供配电特点
小区各栋楼房之间空间较大，供电面积较大，每台箱变供电范围有限，因此需用多台箱变才能满足用户负荷要求。由于用户较多，必须有相应个数的供电回路。每栋楼的建筑面积和用户数量不一样，供电方式也不一样。根据住户数量，采取相應的电源方式。对于联体楼房可采用为单相供电，对于复式楼可采用三相电源供电。照明负荷为用户的生活用电，而空调负荷为舒适性用电。由于小区面积大，负荷点多而分散，所以在建设时，电源以采用现场两级变压，第一级为35kV变为10kV（站变），第二级为10kV变为0.4kV（户外箱式变压器）。箱变分布在负荷中心，减小一次投入，降低运行成本，提高用户的用电质量。从站变到箱变的10kV用电缆连接，各个箱变的容量由各进户单栋楼房的组团计算总负荷选定。
二、居民小区供配电设施现状
随着居民生活水平的不断提高，家用电器特别是空调、电饭锅、微波炉等功率大、耗电多的用电设备逐步在普通家庭中使用。随着居民用电负荷的剧增，居民生活小区的供电设施不能满足目前居民用电负荷增长的需要，存在如下问题：
有的房地产开发商只考虑自身利益，为了节省资金，提供落后的配电设备选型、变压器配置容量不足、建设标准较低、超期运行和线变损高，带来不安全隐患。配电设备陈旧落后，需要更新改造。甚至在开发初期少报容量。由于供电企业和物业公司存在供用电合同关系，而与用电居民之间无法律上的合同约束，一旦出现个别居民欠费问题，供电企业难以采取有效措施依法催收电费。小区内很难找到一个较合适的地方来重新建造一座变配电室，以满足居民生活用电负荷增长的需要。小区内的变压器容量普遍偏小，原设计容量仅仅是按能满足居民生活照明用电负荷考虑的，所以需要增容。有的小区变配电室面积普遍偏小，不能满足变压器增容及设备改造的需要。随着居民小区数量的不断增加，业主与物业公司之间的各种矛盾越来越突出，供用电之间的纠纷就是一个重要问题。
三、住宅小区用电负荷与配电设计存在问题
配电设计中，一部分为不能更换部分，如：各住户的室内配电方式，暗埋管线的导线截面、各房间的插座等。另一部分为能更换部分，例如供电变压器的台数（或容量）、进户线和电源干线。由户用电表开并箱向室内配电回路，应以照明、空调及其它电器用插座分三个回路为基本回路，除以上三个回路外，尚应根据地区条件和工程要求增设厨房电器具专用回路，以及卫生间电热水器专用回路。 供配电设计的第一项任务是分清用电负荷的类别和用电负荷的统计，然后进行负荷计算。
（一）用电负荷问题。目前住宅小区通常没有高楼大厦，没有集中空调。所以，住宅小区仅有住宅用电，负荷预测较为简单。
（二）供配电系统供配电能力小。由于家用电器的频繁增长和使用，用电负荷迅速增长，导致供配电线路、断路器和电能表不能匹配迅速增长的电气负荷。
（三）供电干线。近几年居民家庭电气负荷迅速增长，住户的配电线路、电能表和断路器频繁发生故障和跳闸，有的住户自己更换大容量断路器或将其短路，强行使用空调机、电饭煲、微波炉等电器。结果导致发生户内外导线严重发热，加速绝缘老化，最终发生短路事故，甚至引起了火灾。
从居民小区供配电设计上分析，确定好最终用电负荷容量，如果换暗埋导线就相对容易些。配电方式一旦确定就不能再变动了。在现实生活中，如果房间内插座少，住户加装多用插座和临时线或所有房间只有一个插座或一个组合插座，显然不安全和不合理，更影响美观。为保证用户安全，末端负荷的电源开关应采用可同时断开相线和N线的开关，即双极隔离电器。
四、住宅配电系统设计应注意的问题及方法
（一）住户终端配电系统的回路配置。住宅电气设计要协调配合当地实际情况，考虑住宅家用电器的发展，以为人服务为原则，合理设置或预留电气设施，保证住宅设计的有序性。 （1）照明回路与插座回路分开设置； （2）确定了使用功能的插座设独立回路； （3） 起居室、卧室各设单相二线、三线组合插座2～3个；厨房和卫生间设二加三暗式组合插座2组； （4）分户电表（IC卡电表、载波表）、户配电箱设在室外采用三相五线制，室内应引入一独立回路380V暗式插座1个，以备需380V三相电源的电器设备使用。 （5） 空调插座选用带开关的15A或16A插座，安装在起居室及主厨室各一个，一般卧室有的也设置空调机用插座。
（二）干线配电方式。根据国家标准及有关部门规定：由地区公共电网供电的220V照明负荷，线路电流小于或等于30A时，可采用220V单相供电；大于30A时宜采用380V/220V三相四线制供电。住宅单元进线计算电流大于30A时，应采用三相电源供电，并尽量保持三相平衡。多层住宅（确定为三级负荷的）宜采用干线放射式供电 高层住宅、多层住宅（确定为一、二级负荷的）宜采用干线环路式
（三）保护方式与等电位联接。住宅供电系统应采用TN-C-S，用四芯带铠电缆引入楼内π接箱内，进π接箱后将PE线与N线严格分开。保护接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻以较小的为准。接地方式进行总等电位联接，卫生间须做局部等电位联接，可以降低预期接触电压，减少漏电保护装置不可靠带来的危险。总等电位联接还可消除电磁场对弱电系统的干扰，保障电脑的安全使用。具体方法是建筑物总等电位联接线与保护线干线、接地干线或总接地端子与供暖系统管道、煤气、天燃气进户管道、自来水与污水管道、建筑物金属构件等导电体相连接。
（四）住户终端配电方式采用三相五线制。住户终端的配电方式宜采用三相五线制（包括PE线）是未来住宅的配电趋势。一些大功率电器生产厂家在设计时就考虑了采用三相电源380V，有利于供电系统三相负荷平衡，提高功效，减少导线截面和导线能耗。小区内必须有相应个数的供电回路。每栋楼可采用两相或三相供电。按每栋楼的住户数，采取相应的电源方式。把开发小区根据单体建筑的布局和负荷容量进行分块，形成以箱变为中心的配电团组。对照明来说，每层设配电箱，每箱单相供电。避免每层内380V线电压进入，防止误接线烧坏家用电器设备。
五、结束语
第六条城乡规划部门在审查住宅小区建设项目规划建筑设计方案时，应征得教育行政部门同意，根据规划条件和有关标准，审查配套幼儿园的用地、位置、建设规模等，不符合要求的不予审查通过。幼儿园建设用地一经确定，任何单位和个人不得侵占或擅自变更。
第七条根据学前教育规划和控制性详细规划，需配套建设幼儿园的地块，国土资源部门在土地出让方案中予以明确，并在国有建设用地使用权出让合同中加以约定：配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得者)按规划要求进行配建。鼓励通过公共私营合作制(PPP模式)建设举办幼儿园。建成后无偿移交辖区教育行政部门管理和使用，可办成公办幼儿园，也可以在辖区教育行政部门监督下举办普惠性民办幼儿园。同时移交与幼儿园建设相关的前期手续、竣工图纸等所有档案材料。
第八条建设单位分期建设有配套幼儿园项目的住宅小区时，配套的幼儿园原则上应与第一期同步规划报建。凡是没有按照规定配建幼儿园设施或没有随所在居住区当期住宅项目同步建成的，城乡规划主管部门不予核发建设工程竣工规划核实合格意见单，建设主管部门不予办理项目竣工验收备案。
第九条配套幼儿园属于公共教育资源，未经批准，任何部门不得擅自拆改或闲置，严禁以出租、出售、转让、抵押等方式改变用途。
第十条各县市区教育行政部门要会同城乡规划、建设、国土资源、房管等部门联合执法，对配套幼儿园使用情况进行执法检查，发现原有住宅小区配套幼儿园闲置或改作他用的，要责令改正。已改作他用拒不改正的，由相关部门依法查处。
第十一条对因城市建设改造确需征收或者占用公办幼儿园的，应当按照先建后拆的原则，依据学前教育规划就近或者易地重建，不得影响或者中断正常教学工作。公办幼儿园需要撤并的，其土地、校舍等资产处置所得收益，按照“收支两条线”进行管理，收入缴入同级国库，支出全部用于学前教育基础设施建设。
第十二条规范配套幼儿园收费行为。公办幼儿园执行《江西省幼儿园保教费收费标准》;配套的普惠性民办幼儿园实行政府指导价管理;采取PPP模式举办的幼儿园保育教育费收费标准由当地价格主管部门会同教育、财政部门按照合理分摊成本的原则，具体确定并公布。
第十三条各县市区要充分利用报纸、电视、网络、微信、微博等媒体进行广泛宣传，总结推广城镇住宅小区配套幼儿园建设好的做法和经验。
第十四条各县市区可根据本办法，制定城镇住宅小区配套幼儿园建设管理具体实施办法。
二次供水管理办法
第一条 为加强城市二次供水管理，根据国务院《城市供水条例》、《山东省物业管理条例》、建设部和卫生部《生活饮用水卫生监督管理办法》、住建部、发改委、公安部、国家卫计委《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》、山东省住建厅、卫计委、物价局《山东省城镇居民二次供水管理规定》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称居民住宅二次供水，指使用储存、加压等设施，将城市公共供水经储存、加压后再向用户供给的供水方式。其设施包括供水管道、水池（水箱、压力水容器）、水泵、阀门、电控装置、消毒设备、深度处理设备、水质监控设备、管理用房等。
第三条 本办法适用于烟台市市区城镇居民住宅二次供水设施的建设运行和维护管理。
第四条 城市供水主管部门按照规定的职责，负责我市市区城镇二次供水行政管理工作。
卫生计生主管部门按照规定的职责，负责我市市区城镇二次供水的卫生监督监测工作。财政、住建、价格等有关部门按照各自的职责，协同做好城镇二次供水管理工作。第五条 城市公共供水经营单位按照规定的水压标准供水。对水压需求超过城市供水管网服务压力的，住宅建设单位应投资建设居民住宅二次供水设施。
第六条 新建住宅小区需实施二次供水的，住宅建设单位向城市公共供水经营单位提出用水申请，由城市公共供水经营单位设计、建设居民住宅二次供水设施。住宅建设单位委托主体设计单位进行设计初期应与供水经营单位进行对接，做好二次供水设施与管道位置的预留。住宅建设单位应当与城市公共供水经营单位签订委托设计、建设协议，并承担设计、建设费用。住宅建设单位应当协调配合居民住宅二次供水设施的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。
市区城镇居民住宅二次供水设施竣工后，由住宅建设单位和城市公共供水经营单位按有关竣工验收规定验收，验收合格后进行产权移交并报相关主管部门备案方可使用。未经验收或验收不合格的，城市公共供水经营单位不得予以接收。具体移交实施办法由城市供水主管部门、住建及其它有关部门共同研究制定，报经市人民政府同意后组织实施。
市区城镇居民住宅二次供水设施交付使用前，住宅建设单位应与城市公共供水经营单位签订二次供水服务合同，合同内容应当包括：二次供水服务具体事项、服务质量、治安防范措施、服务费用、双方的权利义务、二次供水管理用房、合同期限、违约责任等。
第七条 市区城镇居民住宅二次供水设施的设计、建设应当符合国家有关技术标准和规范：
(一)使用城市公共供水进行二次加压的居民住宅，应当服从城市供水调度，避开高峰期蓄水。
（二）市区城镇居民住宅二次供水设施所需材料，应符合国家相关规定要求，且符合卫生防疫及生活饮用水标准需要。
第八条 本办法实施前已建成投入运行的市区城镇居民住宅二次供水设施，经业主大会同意，由住宅建设单位或现管理单位向城市公共供水经营单位提出移交申请，由城市公共供水经营单位按照《二次供水工程技术规程》（CJJ140-2010）标准要求对二次供水设施进行综合验收，验收合格后，移交城市公共供水经营单位管理。验收不合格的，必须按照国家相应规范进行改造，否则城市公共供水经营单位不得接收。具体移交实施办法由城市供水主管部门、住建及其它有关部门共同研究制定，报经市人民政府同意后组织实施。
由住宅建设单位对原有二次供水设施进行管理的，改造费用（含一户一表改造、区内管网改造、设备更新改造等费用）由住宅建设单位承担。原住宅建设单位缺失的，按照国家相应规范进行改造，改造费用以政府、供水企业投入为主，居民合理分担。
需要使用小区住宅专项维修资金等业主共有资金或通过其他方式由居民负担的，应当向业主、居民公开二次供水设施改造项目实施计划等信息，并经业主、居民依法表决同意。
改造后的设施在移交使用前，住宅建设单位应与城市公共供水经营单位签订二次供水服务合同，合同内容应当包括：二次供水服务具体事项、服务质量、治安防范措施、服务费用、双方的权利义务、二次供水管理用房、合同期限、违约责任等。移交改造后的市区城镇居民住宅二次供水设施无债务、债权纠纷。
第九条 市区城镇居民住宅二次供水设施的运行、维护费用（含供水设施折旧、设施大修维修、水质安全保障、运行管理等）应计入供水企业运营成本，通过城镇供水价格统一弥补。在现行供水价格尚未涵盖二次供水成本的过渡期内，由价格主管部门会同城市供水主管部门，按照弥补市区城镇居民住宅二次供水设施运行维护费用的原则确定其收费标准。
第十条 本办法实施前已建成投入运行的市区城镇居民住宅二次供水设施，在设施改造移交前由住宅建设单位或现管理单位对二次供水的水量、水质、水压等负责。市区城镇居民住宅二次供水设施移交后，由城市公共供水经营单位对改造后的二次供水水量、水质、水压等负责。
第十一条 二次供水设施管理单位应当保持二次供水设施正常运行，保证水压符合设计要求和不间断供水。因计划检修或工程施工等原因需停止供水时，应提前24小时通知用户。因突发事故不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用户。
第十二条 二次供水设施管理单位应当加强卫生防护，定期对蓄水池、水箱等设施进行清洗消毒，每半年不少于一次。定期进行水质检测，及时发现和消除污染隐患，保证二次供水水质符合国家生活饮用水卫生标准。
二次供水设施管理单位应当建立饮用水卫生管理规章制度，配备专职或兼职人员，负责饮用水卫生管理工作。
第十三条 二次供水设施管理单位应当制订日常供水应急预案。当水质受到污染或者出现异常，可能危及人体健康时，二次供水设施管理单位应当立即采取应急控制措施，并及时向卫生计生、城市供水行政主管部门报告，协助卫生计生、城市供水行政主管部门调查处理。
市区城镇居民住宅二次供水设施经采取应急控制措施消除污染或者异常，并经有资质的水质检测机构检测合格后，方能恢复正常供水。第十四条 直接从事二次供水卫生管理和清洗、消毒等工作的人员，必须经过卫生等相关专业知识培训，每年进行一次健康检查，取得体检合格证后方可上岗工作。
患有饮用水卫生疾病的人员，不得直接从事二次供水的管理和清洗、消毒等工作。
第十五条 二次供水清洗消毒所使用的清洁用具、清洗剂、除垢剂、消毒剂等必须符合有关规定和标准，不得对二次供水造成二次污染。
第十六条 市区城镇居民住宅二次供水设施的蓄水池周围十米范围内不得有渗水坑和堆放的垃圾等污染源，水箱周围二米范围内不得有污水管线及其他污染物。
第十七条 城市供水、卫生计生、价格等行政主管部门应当对二次供水活动进行定期或者不定期联合检查。设立投诉举报电话，接受社会对二次供水管理违法行为的投诉和举报，及时受理并组织核查、处理。
第十八条 单位或个人违反本办法规定的，由有关行政执法部门依照国家法律、法规、规章的规定予以行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条 其他县市二次供水管理工作可参照本办法执行。
尊敬的各位业主：
进入夏季，风干物燥，是火灾高发期为了您和他人的人身和财产安全，请您注意夏季防火。请全体业主和管家服务中心一起，共同做好防火安全工作。
一。 在使用家用电器时，请注意安全，不要违章用电，特别是不要私接电源电线，增加用电负荷，定时检查户内配电箱元器件使用状况;
二。 请不要在非吸烟区吸烟，不要乱扔烟头，离开时请务必将烟头熄灭;
三。 离开室内时，请务必关好水、电、气阀门开关，特别是节假日;
四。 为了您和他人的安全，请不要占用消防通道，不得封闭防火门，以免妨碍消防通道的正常使用;
五。 如业主在进行房屋装修时，装修现场需按要求配备一定数量的灭火器，不得擅自改动或者破坏消防设施器材等，确保装修期间和后期使用时的消防安全;
六。 公共区域的配备的消防设施时大家的安全的.保障，请不要擅自取走使用。如发现消防设施设备损坏和遗失，请立即通知管家服务中心;
七。 如果业主发现室内有火情、火苗的，请及时拨打119和及时通知管家服务中心。请熟悉楼内的的消防疏散通道，如有紧急情况，切勿惊慌，请听从指挥，有序撤离;
八。 如管家中心、社区、消防部门举行的消防演习，请积极配合参与，认真学习消防器材的使用
管家服务中心将竭诚为您服务，如有疑问请致电您的区域管家，或者拨打：
一区：XX 15555 二区：XX 189***
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