论离婚财产分割问题
摘 要：离婚财产分割不仅关系到社会的稳定还关系到人民生活的和谐，所以需要我们从财产分割的范围、原则、相关规则方面对这个问题进行一定的认识，以便解决生活中的问题。
关键词：离婚;财产分割;原则;规则
一、对离婚以及财产分割的理解
（一）离婚
离婚是夫妻双方解除权利义务的民事法律行为，它依照法定的前提以及相关法定程序来解除夫妻之间婚姻关系。离婚作为一种民事法律行为，它所针对的主体只能是具有合法夫妻身份的男女，没有合法夫妻身份的男女不构成离婚行为的主体。
（二）离婚财产分割
夫妻之间的财产分割问题是由于离婚的法律后果所导致的。根据《婚姻法》第39条对于夫妻共同财产的离婚处理的规定可以看出，离婚时，夫妻的共同财产主要是由双方协商处理;但若协商不成，则由人民法院进行判决。
二、财产分割的范围
如果要对离婚财产进行分割，就要明确该财产属于何种范围。我国婚姻法只确定了一般的法定财产制，其分割的是婚后所得财产，但部分财产由于特殊原因仅归一方所有。根据《婚姻法》对夫妻共有财产的范围有以下规定：
（一）工资、奖金
工资、奖金主要是指双方在保持夫妻关系期间，一方或双方所获得的劳动报酬。
（二）生产、经营的收益
主要是指夫妻双方在保持婚姻关系期间内因生产、经营等的商业行为所得的利益。其形式有许多种，如设立公司、企业或经营个体经济或于他人合伙经营等形式。
（三）知识产权的收益
知识产权是指通过脑力活动所创造出来的智力成果和知识财产所依法享有的一项权利，其收益是指因智力成果和知识财产所获得的报酬。在婚姻关系存续期间，基于此所得收益归二人共有。
（四）继承或赠与所得的财产
这是指夫妻之间一方或双方因继承或赠与方式所获得的财产，通过这种方式获得时，该财产是夫妻双方共有的财产，但明确规定只能归其中一方的不能算是二人的共同财产。
（五）其他应当归共同所有的财产
随着社会经济的快速发展，共同财产的范围逐步扩大，有时很难这些财产种类列举齐全，所以在《婚姻法》若干问题解释（二）对此作出了相关规定。
三、财产分割的原则
（一）男女平等原则
《婚姻法》中有明确规定，夫妻在家庭中地位平等。这反映出双方在人身、财产等方面权利义务平等。这项原则可以充分地体现出我国社会主义的本质，有别于旧思想中的以男性为中心的婚姻家庭制度。夫妻双方都有提出解除婚姻关系的权利，二人对共有财产都有同等的处分权和财产分割权，所以在财产分割方面秉承着平等的原则。
（二）照顾子女和女方权益原则
这一项原则，其实在理论界有不同的观点。一种观点认为，应照顾子女和女方权益，这种观点主要是从保护子女和女方的利益出发;而另一种观点认为，应坚持无过错方的原则，这种观点主要是从无过错方的角度来分析财产分割的问题，这种观点往往有时会忽视女方的权益。
对比这两种观点，我更倾向于第一种观点。在分割财产中对无過错方给予一定的照顾是应该的，但如果先不考虑引起离婚的个人责任，先考虑子女和女方的权益，然后对无过错方可以从过错赔偿的方式给以相应赔偿。这样的解决方法可能会更快的解决离婚所带来的纠纷，也更符合我们社会的本质。
（三）更有益于生产以及生产资料原则
在夫妻双方的婚姻存续期间内产生的生产资料，离婚后应妥善处置这些财产，不应损害其价值。
（四）不得损害国家、集体和他人的利益
双方当事人在进行财产分割时不得损害第三者的利益，仅有权处理二人的共同财产，否则会损害国家、集体和他人的利益。
四、财产分割的规则
在实际生活中，往往很难达到双方当事人都满意财产分割结果，其中一方得到了相应的金钱或物质补偿，另一方就有了一部分的损失。我国立法司法部门针对财产分割问题，给出了几种解决财产分割问题的规则，以下就来介绍其中几点：
（一）均等分割
顾名思义，就是夫妻的共同财产平均分配。
（二）夫妻分居两地，财产分别管理
当夫妻双方分居两地时，各自保管自己的财产。如果双方财产差距过大，财产相对多的一方应适当抵偿给财产相对少的一方。
（三）受赠礼金等归各自所有
男女双方已经登记结婚，还没有一同居住，但所收的礼金等应该认定是夫妻共同财产。如果其中一方提出离婚，在进行财产分割时，受赠礼金应该归还受赠方。
（四）有经营能力的一方管理生产资料
在婚姻存续期间内，双方一同经营生产资料。在分割财产时，可将其分给有经营能力的一方，这样更有利于生产经营的发展，但取得该财产的一方应抵偿给相对方该财产一半的价值，这样就不会让相对方的利益受到损失。
五、总结
本文所探讨的离婚财产分割的问题相比以前增添了夫妻之间平等的内容，也对共同财产和个人财产有了更明确的划分以及对约定财产制和财产归属权进行了补充等。只有不断的完善相关规定，才能使婚姻双方以及社会更加稳定和睦。
参考文献：
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[4]胡康生.中华人民共和国婚姻法释义[M].北京.法律出版社，2001： 163.
作者简介：
黄海燕（1997～ ），女，朝鲜族，吉林延吉人。研究方向：法学。
作者：黄海燕
【摘要】最高人民法院《婚姻法司法解释三》的出台解决了司法实践中许多疑点，完善了原来立法的不足，并回应了一些当下的热点问题。对原先司法实践中争议很大的离婚财产分割协议的效力如何认定作出了一些解释。尽管如此，对于离婚财产分割协议的性质理论界仍然存在很多争议。
【关键词】离婚财产分割协议；法律拘束力；法律行为基础障碍
参照我国现行《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的有关规定，离婚协议是婚姻关系双方当事人基于离婚的意思对离婚后的子女和财产等问题达成的协议。离婚财产分割协议就是指婚姻关系双方当事人所达成的离婚时的财产分割协议，此协议一般于夫妻关系存续期间达成。一、现行司法实践中对离婚财产分割协议的相关规定
目前来说，对于离婚财产分割协议所产生的纠纷，协议离婚和诉讼离婚两种情况中都存在。
前者，在协议离婚中，婚姻关系双方当事人达成离婚协议，由于一方反悔，另一方要求按照离婚财产分割协议处理。对于这种情况，婚姻法虽然未作出明文规定，但《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》（以下简称《解释二》）第8条有所涉及。①最高人民法院释义认为其包含了以下几层意思：（1）第8条的前提是婚姻关系双方当事人间存在一个离婚协议，该离婚协议有涉及财产分割的部分，并且双方当事人采取在登记机关协议离婚这一方式；（2）规定了离婚协议中当事人就财产分割达成的协议或者关于财产分割的条款，对于男女双方都是有法律拘束力的；（3）离婚后一年，当事人因为履行财产分割协议而又提起诉讼的，人民法院应当受理。［1］《解释二》第8条第1款提到了两种关于财产分割协议的形式：离婚协议中关于财产分割的条款或协议和因离婚就财产分割达成的协议。后者于离婚之时达成，因此其成立、生效应与离婚协议一致，其法律拘束力只能指离婚后的效力。前者虽达成于离婚前，个人认为其法律拘束力也仅指离婚后的效力。因为关于财产分割，双方是基于离婚这一意思，只有离婚成功，该协议才生效，而且根据法律的意义脉络，第8条第2款“履行上述财产分割协议”的规定对于两种财产分割协议都适用，由此得出，只有离婚后才能发生财产分割的事情。而且前述最高法院的释义显然也认为第8条适用于离婚登记后，其法律拘束力也指的是离婚后的效力。
后者，在诉讼离婚中，婚姻双方当事人一方提出离婚诉讼，任何一方请求法院按之前已达成的离婚财产分割协议进行判决，而另一方存在异议。对于此种情况下，法院该如何进行判决，以前没有统一的标准，但是2011年7月4日通过的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（以下简称《解释三》）第14条对此作了相关的解释。②该条司法解释明确规定了婚姻双方当事人在协议离婚未成，后在诉讼离婚中对先前的财产分割协议有异议的情况下，该财产分割协议是不能生效的，法官应重新根据情况对夫妻共同财产进行分割。此时，该财产协议对婚姻双方当事人不产生法律拘束力，也不能成为法官断案的依据。二、诉前离婚协议的性质
在《解释三》没有出台前，对于诉前离婚财产分割协议的效力问题，学界有争议。有人认为是有效的，也有人认为是无效的。《解释三》虽明确规定了在协议离婚未成，当事人在诉讼离婚中对财产分割协议有异议时财产分割协议不生效，但大家对于诉前离婚财产分割协议的性质仍没有达成统一的意见。要研究离婚财产分割协议的性质问题，必须要在诉前离婚协议的性质中探讨。对于诉前离婚协议的性质，主要有以下一些学说：（一）离婚协议是一种混合型民事合同［2］
离婚协议中既有人身关系性质的内容，又有关于财产性质的内容，前者包括离婚和子女抚养关系的内容，后者则是关于财产分割、债务处理等。离婚协议中关于人身关系的约定，只能经婚姻登记机关确认后发生效力。而关于财产关系的约定是一般的民事合同性质，按照当事人的意思自治，该约定自双方当事人达成合意时就具备效力。此种说法将离婚协议的内容进行了人身关系和财产关系的划分，试图以合同法的原理来解决离婚财产分割协议的效力问题；但是，财产分割协议很有可能在离婚合意生效前生效这一点不合理，而且其与《解释三》的规定不一致，因此可以排除。（二）离婚协议是附条件的协议
离婚协议性质上是一个附生效条件的协议，在约定条件成就时，即夫妻双方在登记机关办理离婚登记或到人民法院协议离婚，生效的合约。在其生效问题上，参照《合同法》第45条的规定，离婚财产分割协议作为离婚协议的一部分，只有在婚姻双方当事人离婚后才生效。此种说法产生的关于财产分割协议的效力与《解释三》的规定是一致的。但是从法理上来说，附条件的法律行为在条件没有成就之前，对于双方当事人仍有拘束力，表现在当事人不能恶意促使条件成就。如果当事人恶意促使条件成就的，应当认定条件没有成就。而离婚协议的法律拘束力仅在离婚后才显现，不符合附条件的法律行为的特征，因此该说法也不能解释离婚协议的性质。（三）离婚协议就是一个涉及身份关系的协议［3］
只有登记机关登记这一唯一的生效要件，未经登记的离婚协议没有效力，对于婚姻关系双方当事人也没有任何拘束力，任何一方都有反悔的权利。在该种说法下关于财产分割协议的效力与司法解释也相符。可是，一般情况下，夫妻离婚协议中不仅仅有解除夫妻关系的协议，还有关于财产分割、子女抚养的内容。不是一个简单的身份关系的协议就能概括的。根据法律行为的基本理论，离婚协议中包含数个意思表示：有解除夫妻关系的意思，分割夫妻共同财产的意思，确定子女抚养问题的意思，由于包含了数个效果意思，产生不同的法律后果。因此，离婚协议以一个法律行为来界定是不符合法理的，是不正确的。
（四）《解释三》出台后，有学者认为离婚协议的内容具有复合性，根据包含的效果意思进行判断，其是数个法律行为的混合，有涉及到解除夫妻关系的内容，也有关于财产分割的内容，但其都是身份法律行为，在效力上具有关联性。
身份法律行为是指以身份以及身份引起的人身关系和财产关系的产生、变更和消灭为目的的法律行为，包括形成行为和附随行为两类。所谓形成行为是指直接以一定亲属身份的发生、变更或消灭为目的的法律行为，如结婚、离婚、收养等行为。所谓附随行为是指以形成的行为为前提，附随此等行为而为的法律行为，如有关夫妻财产制的约定、离婚时有关子女抚养和财产分割的协议等。离婚协议中既有形成的身份法律行为，即解除夫妻关系的协议，也有附随的身份法律行为，即关于子女抚养和财产分割的协议。［3］形成行为为要式行为，以登记为生效条件。离婚财产分割协议以夫妻共同财产分割为内容，具有财产法律关系的特点，但其有特殊性，即它是以离婚这一行为为前提的，是一附随行为。形成行为不生效，附随行为也不生效，即当离婚不成时，离婚财产分割协议也不生效。这种说法与《解释三》的规定基本一致。但是根据《解释三》第14条当事人双方协议离婚未成，一方对财产分割协议反悔的，该财产分割协议没有生效。如果双方协议离婚未成，是因为对其他条款如子女抚养问题未达成统一意见，而对财产分割协议无异议，此时该财产分割协议效力又如何呢？《解释三》对此没有规定。一般来说，根据法理，关于财产分割的法律行为，应当充分尊重当事人的意思自治，此时财产分割协议应该是有效的，但是按照附随身份法律行为这一性质来说，形成行为（解除身份关系的协议）不生效，附随行为（财产分割协议）也还是不生效的，这与意思自治相矛盾。此时关于财产分割协议的效力仍然存在争议。三、诉前离婚协议性质新解：法律行为基础理论
笔者认为对婚前协议的性质，还可以用法律行为基础理论来解释。法律行为基础理论起源于温德萨伊德在1850年的一篇论文中提出的“前提假设论”，认为行为人通常假定其所欲发生的法律效果在一定环境下才能发生，然而，此种关于事物特定状态的持续的假定并未成为合同条款。如果相对人已经意识到这种“预想”已经根本影响了行为人的意思，则这一基本的假设（前提）被证明是错误的，则不应当令行为人受其诺言的拘束。也近似说合同本身所缔结的是附条件的，条件即被假定的事物状态在合同有效期内保持不变。
一战爆发后，厄尔特曼教授在1921年提出了“行为基础丧失理论”，依厄尔特曼的解说，所谓“行为基础”，指行为缔结之际表现出来的、且当时相对人明知这种前提观念的重要性而未作反对表示的一方当事人的前提观念，或者多方当事人的共通的前提观念，是行为意思得以构筑其上的、对特定情事的存在或者发生具有的前提观念。二战后，拉伦茨提出“修正行为基础说”。对于法律行为基础障碍制度的规定，可见于《德国民法典》新债法第313条。③
法律行为基础（Geschaeftsgrundlage）指成为合同基础的那些情况。具体有哪些，法律并未明确说明。拉伦茨将“行为基础”区分为主观的行为基础和客观的行为基础。前者指在订立合同时，存在于双方当事人间，为双方所明知的以某一条件存在、继续存在或将来发生为前提的观念。后者指作为合同的客观基础，为了实现合同客观目的而在逻辑上必须存在的全部情事。［4］
《德国民法典》新债法第313条适用于双务合同，但也适用于和解以及适用于不完全双务合同和单方负担合同，如赠与、借贷或者保证等。由于这一规定主要是为了体现诚实信用原则，而诚实信用原则贯穿民法始末，故法律行为基础理论应不仅适用于债法上的合同，物权法、婚姻法、继承法等法上的合同应都可以予以适用。［4］
我们可以将离婚协议看成一个婚姻关系当事人双方基于离婚的立场上所订立的合同，无论有没有体现在合同中，合同的基础都是登记离婚或者到法院协议离婚。离婚这一合同基础仍然适用身份法律关系，以登记为要件，一方当事人在离婚未成时，可以任意反悔，离婚协议因为合同基础不能达成可以解除，但并非一定无效。其效力由当事人决定，当事人可以解除合同，如果当事人对财产分割协议仍愿意继续履行，其仍然为有效。由此可知，法律行为基础理论的行为模式完全可以涵摄《解释三》第14条的行为模式。由此看来法律行为基础理论对于《解释三》具有很强的解释力。
注 释：
①《婚姻法解释（二）》第8条：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”
②《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第14条：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”
③《德国民法典》新债法第313条：“（1）成为合同基础的情况在订约之后发生重大变更，并且当事人在预见此种变更的情形将不会订立、或者将以其他内容订立合同的，以在考虑具体情形下的一切情况、特别是在考虑约定或者法定的危险分配时，不能够苛求一方当事人坚持履行不变的合同为限，可以请求调整合同。（2）成为合同基础的重大观念被表明为错误的，视同情势变更。（3）合同的调整为不可能、或者不能够苛求当事人一方调整合同的，受到不利益的一方当事人可以解除合同。对于继续性债务关系，以终止权替代解除权。”
参考文献：
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作者：张洋
摘 要：随着人们生活水平的提升，虽然在消费水平、出行、娱乐等方面的品质更高，但离婚家庭的数量也逐年增加。一旦出现婚姻关系破裂，财产分割往往成为夫妻离婚中争论的焦点问题，尽管我国婚姻法中对财产分割问题进行了进一步完善，但从实践情况来看还存在一定的缺陷，对离婚财产分割工作造成了一定的影响。本文首先对离婚财产分割原则进行介绍，然后就目前我国离婚财产分割制度缺陷及完善策略进行了分析，望参考。
关键词：离婚财产分割 分割原则 缺陷 完善
从2003年开始，我国离婚率逐年上升，仅2015年就有超过400万对夫妻离婚，这一数字是十年前的几倍之多。在离婚案件中，财产的分割问题始终是离婚双方关注的焦点，所以加强对离婚财产分割问题的研究具有十分重要的现实意义。
一、离婚财产分割原则
第一，平等原则。在婚姻制度中男女平等，婚姻法中规定了男女在家庭中享有平等的地位，对共同财产享有平等的处理权，同时也需要共同承担债务。第二，照顾未成年人利益的原则。在我国婚姻法中，需要遵循保护未成年人的原则。在夫妻离婚案件中，家庭破裂，给未成年人造成严重的打击，法律中不允许在财产分割中对未成年人造成二次伤害。第三，过错原则。在离婚财产分割过程中，如果一方具有明显的过错，在财产分割中可以适当的少分，甚至不分。我国婚姻法中明确规定，如果在婚姻过程中由于一方过错导致离婚，无过错方具有请求赔偿的权利。包括重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待家庭成员等行为。
二、现阶段我国离婚财产分割制度中存在的缺陷
1.离婚损害赔偿制度方面。在经济发展过程中，很多人对婚姻产生了新的认识，特别是在功利化、极端化思想驱使下，我国离婚率不断升高，离婚损害也大大增加。离婚损害分为离因损害、离婚损害两种。其中，离因损害就是由于一方导致离婚侵权行为；离婚损害就是离婚本身对无过错方造成的损害。目前，我国对于离婚损害赔偿方面，还没有一个统一的标准，导致实际操作中难度较大，法院判决中也没有依据参照，有时会出现差异性判决，引发当事人的不满。
2.夫妻共同財产范围确定制度方面。离婚分割共同财产一般指的是属于夫妻一方个人财产，但是夫妻的婚姻关系属于社会关系中较为特殊的一种，主要建立在血缘关系联系（子女）以及两者结合基础上，都是以永久共同生活为目的。夫妻共同财产应该包括任何一方财产投资获得收益、双方享有的住房公积金和补贴、双方实际取得的破产安置费用、养老保险费用等等。在实际分割财产过程中，不能得到合理的财产分配，与婚姻法中相关原则相违背。
3.夫妻共同财产分割方式问题上。就我国婚姻家庭中，夫妻双方一般具有明确的分工，一方赚钱养家糊口，而另一方在家庭生活中投入更大的精力。在现实中，承担家庭劳动更多的一般为女性，耗费大量时间和人力资源进行家庭劳动的行为，一般不能用金钱衡量其收益，在家庭财产分割过程中，如果得不到合理的补偿，就会失去公平性，也违背了婚姻法中男女平等的原则。同时，在夫妻离婚案件中，由于大多数都是男性在外赚钱，女方根本不知道男方拥有多少资产，同时在短时间也不可能提供证据，必定导致女方成为弱势方。
三、完善我国离婚财产分割制度的办法
近年来，我国婚姻法经过不断的修订，对离婚财产分割问题也进行了较为明确的规定。分别财产制，是指在婚姻关系存续期间及之前所有的财产，夫妻双方各自获得的归属于各自所有。该财产制是夫妻别体主义的产物，也是女权主义的集中体现。但是该财产制也存在着严重的弊端，即对于大多数的女性可能是不利的。因为在家庭生活中，女方会将更多的精力集中在家庭，在收入能力上会较弱。但是我国社会经济发展速度较快，社会仍然处于不断的发展变化中，婚姻法中的相关规定也无法涵盖变化多端的社会现象。离婚案件中关于财产分割问题五花八门，不断的涌现出新的问题。为了体现婚姻法的公平性，有效的保障双方利益，必须采取有效的措施，彰显我国法律体系的权威性以及公平性。
1.不断的完善夫妻共同财产的分割。离婚案件中，夫妻共同财产进行分割，很少情况会出现双方自觉自愿，还应该进来相关的离婚财产清算制度，做好夫妻双方共同财产清算事宜，确保双发财产分割中的有效性，同时弥补分割制度中存在的缺陷。在一定程度上，合理的财产清算制度，能够提高离婚财产分割的公开性、透明性，提高财产分割的公平公正，确保了离婚双方中弱势方的合法权益，保证了离婚双方的合法权益。
2.加强法制宣传。在社会发展过程中，人民群众的法律观念逐渐提升，但还有少数的群众缺少法律保护意识，不懂法，不会选择法律武器保护自己的合法权益。夫妻离婚过程中，双方都可以通过法律的途径进行解决，这样就能有效的减少离婚损害问题。国家各级政府应该加大宣传力度，搞好法律氛围，不断的提升人民群众的法律意识，这对于保证社会稳定、家庭和睦都具有积极的作用。
3.完善离婚财产分割立法，优化分割原则。完善离婚财产立法是离婚财产分割合理公平的前提，只有制定严明的法律，才能给法院取证提供充足的依据，才能为离婚双方提供更加公平的权益保护，提高了法院判决的合理、公平性。离婚时，如果夫妻双方自愿通过协议分割夫妻共同财产的，则按协议处理；如果协议产生分歧或者协议不成的，则由人民法院判决。从目前我国社会发展现状来说，法院受理的离婚案件逐年增多，离婚案件的复杂性也不断提升，给立法机关提出了更高的要求。立法机关在实际工作中，必须不断的总结经验，加强社会调研等，开拓创新，不断的完善和规范法律。各级审判机关，在行使审判权过程中必须探索更为有效的方式方法，尽可能保证当事人的合法权益，保证法律的权威性。
四、结语
通过上述分析可知，离婚是解除夫妻间合法关系的正当途径，但离婚过程中关于财产分割的问题一直是类此案件处理的难点。对于我国现有的离婚财产分割制度来说，在明确夫妻共同财产、分割原则、离婚损害赔偿等方面还存在一定的缺陷，还需要立足于我国的基本国情，坚持公平、公正等原则，加强立法创新，不断的优化离婚财产分割原则等，保护离婚双方的合法权益，为维护社会秩序，促进社会和谐做出更大的努力。
参考文献：
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作者简介；李亚安（1986-），男，汉族，山东曹县人，河北经贸大学法学院法律硕士在读，现就职于山东省菏泽市定陶区人民法院，研究方向：婚姻法。
作者：李亚安
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离婚财产如何分割?2018年离婚财产分割最新规定
离婚必然涉及财产分割问题，婚姻法司法解释三出台后，对离婚后财产分割有了更明确的规定。根据新婚姻法司法解释，2018离婚财产分割最新规定是什么?下文是关于离婚财产分割的最新规定的详细介绍，请您阅读了解。
一、夫妻离婚财产如何分割
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
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(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、离婚财产分割最新规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
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(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第十五条 夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
第十六条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; (二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
以上就是四川有度律师事务所为你整理的2018年离婚财产分割的最新规定，希望对您有所帮助。了解离婚财产分割的相关规定，才能更好的维护自身的权益，减少人财两失的情况出现。如果您还想了解婚姻关系中的其他问题，可以咨询我们的律师来获得解答。
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四川有度律师事务所简介：
有度律师事务所成立于2009年，系经四川省司法厅批准设立的综合型律师事务所。我所现有人员60余名，其中执业律师25人。我所独特的“统一受案、统一管理、集体办案、统一分配”管理模式具有其他多数律师事务所无法比拟的优势，该模式有利于集中全所律师的力量，形成团队优势，以保障为客户提供优质和高效的服务。 有度官方网站：http://
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一、离婚时财产如何分割?
离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。此项规定的前提是夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。
二、婚后财产如何分割、离婚后财产如何分割?
1.在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下，法院应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，公平公正地分割共同财产。
2.最高人民法院1993印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》中规定，人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处置应坚持照顾无过错方的原则。
3.婚姻法第46条规定了离婚损害赔偿制度–有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
4.离婚过错赔偿方式分为两类：一是在夫妻共同财产分割中，向无过错方多分财产，这是当前审判实践的做法;二是在夫妻财产归各自所有、或共有财产不足以补偿的情况下，过错方以自己的财产向无过错方作出补偿。
5.婚姻法第47条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
6.离婚后，另一方发现方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这里要说明的是此项请求权的行使要受到诉讼时效的限制，即权利人自知道或应当知道权利被侵害时起计算，两年后再向人民法院提起诉讼则丧失胜诉权。
三、婚前财产如何分割?
1.婚前夫妻财产属于个人财产
2.婚前财产不作为夫妻进行分割
3.婚前同居的财产分割可参照第四点
四、同居财产如何分割?
1.对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活
期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。
2.同居财产分割分两种情况：一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有;另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。
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确定财产的权属
个人财产。 根据《婚姻法》第18条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方婚前的财产
2、一方因身体受到伤害所获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所得的财产
4、一方专用的生活用品
5、其他应归一方的财产。
夫妻共同财产。根据《婚姻法》第17条的规定，以下财产归夫或妻共同所有，双方有平等的处理权：
1、夫妻在婚姻关系存续期间所的工资、奖金
2、生产、经营的收益
3、知识产权的收益
4、继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所得的财产除外)
5、其他应当归共同所有的财产
确定财产的分割方案
一、双方能协商一致按照协商的办法处理
二、不能达成一致，按照法定处理。具体如下：
1、个人财产归个人所有。
2、共同财产一般均分。具体分割方法有这几点：A、实物分割。B、价金分割。将共同财产变卖所得价金予以分割。C、价格补偿。即一方取得所有权，将对方应得分额以现金方式进行补偿。
夫妻债务的处理
首先确定债务的归属。
共同债务。夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务所负担的债务应认定为夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产进行清偿。从实践来看，共同债务具体有以下几种：A、维持共同生活所负的债务B、为抚养子女赡养老人所付债务C、夫妻双方或一方治疗疾病所付债务D、婚前债务用于婚后共同生活的E、因双方共同生活所付的其他债务
个人债务。夫妻一方在婚前所欠债务、婚后与共同生活无关的为满足个人欲望而挥霍享受所负的债务。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条的规定，下列债务应由个人清偿：A、夫妻双方约定个人承担的债务，但以逃避债务为目的的除外B、一方未经同意，擅自资助没有抚养义务的亲朋所负的债务
C、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 D、其他应由个人承担的债务。
夫妻债务的承担原则
1、 个人债务由个人承担。
2、 夫妻共同债务由夫妻双方来承担。
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离婚如何分割夫妻共同财产
核心内容：离婚如何分割夫妻共同财产？离婚分割夫妻共同财产的依据是什么？分割夫妻共同财产的原则有哪些？离婚分割夫妻共同财产可以由双方协商处理，处理不成的，再由法院判决。赢了网编辑为您详细介绍关于离婚如何分割夫妻共同财产。
离婚分割夫妻共同财产：
一、离婚时夫妻共同财产分割的依据：
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
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3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
5、依据《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：
(1)重婚的；
(2)有配偶者与他人同居的；
(3)实施家庭暴力的；
(4)虐待、遗弃家庭成员的。
由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。
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二、人民法院在审理离婚财产分配问题时，应当遵循以下的原则：
1、男女平等。
法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产，根据该法第17条的规定，基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于这部分财产，夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权，由此，在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。
2、保护妇女和子女的合法权益。
在分割夫妻共同财产时，一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益；另一方面，应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。
3、尊重当事人意愿。
在分割共同财产时，法院应当尊重当事人的意愿，这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时，法院应尊重其选择，不应加以禁止。
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4、有利生产，方便生活。
法院在判决分割共同财产时，应当根据财产的具体情况，判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时应不损害其效用和价值，以保证生产活动、经营的正常进行，特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应根据双方各自的实际需要，使物尽其用，方便生活。
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解读离婚案件中不动产分割方法的问题所在
（三） http://s.yingle.com/y/hy/1063813.html
如何避免离婚房产纠纷婚前财产公证是良方 http://s.yingle.com/y/hy/1063812.html
解读夫妻的法定共有财产的范围
（二） http://s.yingle.com/y/hy/1063811.html
家庭冷暴力如何救济
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性格不和离婚 http://s.yingle.com/y/hy/1063809.html 军人
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监护权 http://s.yingle.com/y/hy/1063807.html
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鲍X甲与赵X离婚纠纷案
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复婚 http://s.yingle.com/y/hy/1063805.html
从一起离婚纠纷浅谈夫妻婚前财产协议的性质 http://s.yingle.com/y/hy/1063804.html
婚前协议书的效力 http://s.yingle.com/y/hy/1063803.html 婚姻登
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离婚时，单纯加名房分割的原则
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家庭“冷暴力”解决之道
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贯彻执行《婚姻登记条例》有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/hy/1063799.html
军人离婚协议书 http://s.yingle.com/y/hy/1063798.html 结婚的条件 http://s.yingle.com/y/hy/1063797.html 原告宁
XX
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离婚纠纷案
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军队干部家属来队探亲待遇
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侵犯婚姻自主权的救济
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长期分居能作为离婚的理由吗
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婚前财产约定协议书
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一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，该屋能否作为子女的夫妻共同财 http://s.yingle.com/y/hy/1063778.html
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我国家庭暴力现状 http://s.yingle.com/y/hy/1063776.html 浅论婚姻自由原则 http://s.yingle.com/y/hy/1063775.html 离婚案件中夫妻共同财产分割问题探析 http://s.yingle.com/y/hy/1063774.html
新婚姻法对重婚或同居的规定
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系
血
亲
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旁
系
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离婚损害赔偿与配偶权有什么关系 http://s.yingle.com/y/hy/1063769.html
实施“家庭暴力”应负何种法律责任 http://s.yingle.com/y/hy/1063768.html
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提
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离
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浅谈家庭“冷暴力” http://s.yingle.com/y/hy/1063764.html 婚前合资购房合同上用谁的名房归谁 http://s.yingle.com/y/hy/1063763.html
离婚协议中房产归属子女约定对夫妻的效力
（三） http://s.yingle.com/y/hy/1063762.html
暴力干涉婚姻自由，应如何处理
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例婚前财产公证案宣判:没结婚婚前公证不生效 http://s.yingle.com/y/hy/1063760.html
家庭暴力产生的主要原因
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新婚姻登记条例所涉及公证业务若干问题思考 http://s.yingle.com/y/hy/1063758.html
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婚前财产协议公证书范本
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解读办理离婚登记需要准备的材料
（二） http://s.yingle.com/y/hy/1063756.html
家庭暴力的认定标准
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监护权如何变更 http://s.yingle.com/y/hy/1063754.html 家庭
冷
暴
力
产
生
原
因
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黄XX与王XX离婚财产纠纷案
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妇女婚姻自主权 http://s.yingle.com/y/hy/1063751.html 怎样办理复婚登记 http://s.yingle.com/y/hy/1063750.html 家庭暴力如何构成 http://s.yingle.com/y/hy/1063749.html 婚前协
议
在
结
婚
后
是
否
有
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寇XX与徐XX离婚财产分割纠纷案
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监护权 http://s.yingle.com/y/hy/1063746.html
什么是婚前财产协议及婚前财产协议公证 http://s.yingle.com/y/hy/1063745.html
结婚的条件 http://s.yingle.com/y/hy/1063744.html
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婚前协议书模板（2018年最新）
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婚前协议是什么 http://s.yingle.com/y/hy/1063742.html 什么是家庭冷暴力 http://s.yingle.com/y/hy/1063741.html 与精神
病
人
结
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登
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法
律
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男方要争“娘家房” http://s.yingle.com/y/hy/1063739.html 如何
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家庭暴力条例详解二
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彩礼返还的法定情形
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沈XX与李XX离婚纠纷案
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追究家庭暴力犯罪者的刑事责任
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异地怎么办结婚证 http://s.yingle.com/y/hy/1063733.html 现役军人离婚流程 http://s.yingle.com/y/hy/1063732.html 剪断夫
妻
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乱
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同一房产两次赠与的有效性
（二）法院解析 http://s.yingle.com/y/hy/1063730.html
你够结婚的条件吗 http://s.yingle.com/y/hy/1063729.html 婚前
财
产
公
证
协
议
书
http://s.yingle.com/y/hy/1063728.html
现役军人的离婚问题
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军官家属随军条件 http://s.yingle.com/y/hy/1063726.html 婚前财产协议书 http://s.yingle.com/y/hy/1063725.html 只签离
婚
协
议
书
是
否
算
离
婚
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办理补领婚姻证件的证明材料和程序 http://s.yingle.com/y/hy/1063723.html
法律知识 http://s.yingle.com/y/hy/1063722.html 监护权
变
更
的
后
法
律
效
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子女成年后是否可以依据父母离婚协议主张权利 http://s.yingle.com/y/hy/1063720.html
申请宣告婚姻无效的主体
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婚前保证书的效力如何认定
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遇到家庭暴力怎么办
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复婚的法条规定 http://s.yingle.com/y/hy/1063716.html 贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见 http://s.yingle.com/y/hy/1063715.html
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王先生与妻子雷女士感情不好，王就在位于工作地点的
市中心租房居住，雷女士则一直居住在家里，2014年3月，王先生提出离婚请求，雷女士同意离婚，但要求王先生将分居两年期间的工资收入和购置的物品进行分割。王先生为此不理解，找到律师咨询。
我国的法律规定夫妻因感情不和分居满两年便可以离婚，不管通过协议离婚还是诉讼离婚都必须要对共同财产进行分割。那么很多分居的夫妻心中就产生了疑问：分居期间财产属于共同财产吗，分居离婚财产该如何分割呢?重庆精韬律师事务所王艳律师解析如下：
一、夫妻感情不和或其他原因长期分居所得，分居期间财产属于共同财产吗?
分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了，夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条的规定，夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。
在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。当然，夫妻双方可以书面约定分居期间所得的财产归各自所有，这样的约定对双方都有约束力，受法律保护。
二、分居离婚财产如何分割
夫妻结婚后，到一方死亡或者离婚之前这段时间，是法律上所称的婚姻关系存续期间。这期间夫妻所得的财产，都属于夫妻共同所有的财产。《婚姻法》第 13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”第13条还规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。”
夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
婚后取得或购置的房子、存款和其他所有财产都是两人均分(如果是一方婚前所得的财产，不得分割，归一方所有)，所以不管是谁提出都可以分到对方存款的一半。
李红钊1
(北京君永律师事务所北京 100013)
内容摘要：近几年我国离婚率一直呈上升趋势，而且绝大部分都涉及到离婚财产分割及过错赔偿等问题。夫妻采用协议方式约定双方财产归属的，在法律没有特别规定的情况下依其约定;而关于婚前一方的个人房产，约定与另一方共有或者由另一方单独拥有，财产权利是否转移为其有效要件。以离婚为条件的财产分割协议，在诉讼中如果有一方反悔的，该协议没有生效。至于离婚过错损害赔偿，须符合法律规定的重婚、有配偶与他人同居等情形。
关键词：离婚财产分割个人财产共同财产
随着人们物质生活的提高，伴随而来的却是生活节奏不断不加快和生活压力的不断增大，由此而导致夫妻之间缺乏必要的交流与沟通，无疑成为双方离婚的重要原因。据有关部门统计，近几年我国离婚案件一直呈上升趋势，而且绝大部分都涉及到离婚财产分割及过错赔偿等问题。对夫妻共同财产尤其是对婚前个人财产的约定如何处理，婚姻法及相关司法解释有着较为详细的规定，而对于无过错方的损害赔偿请求，只有在对方具备法律规定的过错情形时，其主张才有可能得到人民法院的支持。
一、 夫妻财产协议在离婚财产分割中的作用
(一)案情简介
某男肖某与某女田某为研究生同学，肖某温文尔雅又刻苦上进，在两人就读硕士研究生期间，由于家庭经济条件与田某相比有很大的差距，面对田某的多次追求始终不肯答应。田某为了获得肖某的爱情，承诺婚后把父母赠与自己的两套房产与肖某共有。田某的父母看到肖某彬彬有礼，对自己的女儿也疼爱有加，也同意了女儿对该房产分割的请求。毕业后田某经过考试如愿以偿当上了国家公务员，肖某则继续攻读博士学位。
肖某博士毕业后被一家著名外企录用，2006年2月双方签订了婚前财产协议，规定田某的两套房产自协议签订之日起由两人各占一半的份额，并决定在领取结婚证后双方到有关机关办理过户手续。2006年10月两人到民政部门登记结婚，婚后不久田某便把其中一套房产过户到了双方的名下，后因为肖某工作很忙，另外一套房产过户的事情就一直耽搁了下来。2007年7月，为了田某上班方便，他们又在田某单位附近贷款购买了一套房产。由于肖某的薪金比较高，再加之田某父母赠与双方一部分资金，住房贷款在三年后还清。婚后购买的房产由夫妻两人共同居住，其余的两套用来出租。
两人结婚后，由于肖某工作积极努力被领导赏识，两年后很快被聘用为部门经理，经常被派往国内外处理各种事务，出差少则几天多则两三个月，不出差时加班则成为家常便饭，几乎没有正点回过家。而田某则渴望娴静的生活，更希望两人能够平常多呆在一起。工作型的肖某与生活型的田某越来越不能调和，最终走上了离婚的道路。由于双方对离婚财产分割达不成一致意见，田某将肖某告上了法庭，要求分割夫妻共同购买的房产，并主张与肖某结婚前的两套房产及出租的收入归自己所有。
(二)不同意见
对于婚后双方购买的房产，其出资及所还贷款绝大部分为夫妻的共同双方收入，虽然女方父母也赠与一部分资金用于提前还贷，但该房产已经在肖某和田某的名下，其赠与应当属于对双方的赠与，该房产归夫妻共同所有没有异议。而另外两套房产及租金的收益如何分配，1李红钊(1969-)，北京人，北京君永律师事务所律师。主要研究方向：诉讼代理与辩护。
对离婚财产分割存在三种不同意见。
第一种意见认为，离婚财产分割应当尊重双方的意思自治，这两套房产应当属于夫妻共同财产，房产出租的收入也应当作为的共同收入。理由是虽然该房产属田某婚前所有，但在2006年2月田某就与肖某签订了婚前协议，约定与肖某共同拥有，该协议应当具备法律效力;既然这两套房产属于夫妻共同财产，其出租的收入也应当属于夫妻双方的共同收入。
第二种意见认为，离婚财产分割应当以协议生效条件为基础，这两套房产及其出租收入应当属于田某婚前的个人财产。理由是虽然田某与肖某签订了婚前财产协议，约定这两套房产由双方共同拥有，可其生效的条件是共同婚姻生活，该协议实质是是附条件的赠与合同。如果所附的条件不存在的话，该合同当然就不再具备法律约束力。故这两套房产应当属于田某婚前的个人财产，因其出租收入属于孳息性质，也应当归田某个人所有。
最后一种意见认为，离婚财产分割既要考虑到财产协议的意思自治，又要考虑物权转移的要求。已经过户到双方名下的那套房产，应当属于夫妻共同财产;没有过户仍在田某名下的应属女方个人婚前财产;共有房产的出租收入属夫妻共有，婚前个人房产的出租收入归个人所有。理由是婚前田某约定将自己房产的一半赠与肖某，已经办理了过户手续的这套房产，说明其财产权利已经合法转移，应当认为属于夫妻共同财产;而另外一套没有办理过户手续，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，应当属于田某的个人婚前财产。而对于这两套房产的出租收入，因其属于孳息性质，按照有关法律规定应当属于房产的所有者。
(三)律师评析
对于本案的离婚财产分割问题，《婚姻法》相对于《合同法》而言属于特别法，因而应当优先适用，只有在特别法没有具体规定时才适用一般法。因此本案第二种意见认为双方签订的婚前财产协议是附条件的赠与合同不太确切。根据婚姻法有关规定，夫妻关于婚前财产的约定对双方具有约束力。婚前财产协议关于一方财产的约定无外乎包括两个方面，一是个人财产完全属于自己，二是一方财产部分或全部赠与另一方;而对于赠与部分涉及到财产特别是不动产的权力转移问题，该条却没有涉及，为如何处理留下了争论的空间。最高人民法院有关司法解释对此做出了准确规定，婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
至于房产出租收入，根据婚姻法及相关司法解释，夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应当属于一方的个人财产;夫妻双方共同财产在婚后产生的孳息和自然增值应当属于夫妻共同财产。
(四)法院认定
最终人民法院认定，肖某与田某婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。双方婚前已经约定将田某个人的两套房产由夫妻双方共同拥有，属于田某的赠与行为，在其权利转移前田某可以撤销赠与。婚后已经过户到双方名下的应当属于夫妻共同财产，其出租收入亦应属于夫妻共同收入;没有过户到双方名下的田某仍然具有其所有权，其出租收入仍然属于婚前个人财产。
二、离婚财产协议的效力及要求离婚损害赔偿的条件
(一)案情简介
丈夫罗某与妻子王某八十年代初在一家国有建筑企业打工，不久罗某便组织了一只装修队自己开展业务，随着生意的不断增多，夫妻俩在2000年5月又以罗某名义注册了一家以生产橱柜为主的独资企业。经过夫妻多年的打拼，企业总资产额达到一千多万元。随着装饰企业的蒸蒸日上和日子的逐渐富裕，夫妻之间没有了创业时的相濡以沫，在企业经营及家庭生活等方面的矛盾逐渐增多，为此经常吵闹甚至动手，以至到了不可调和的地步。2009年10月新应聘到公司的女硕士走进了罗某的视线，在一次酒后罗某与这位美丽的女下属超越
了上下级的界限，而妻子王某对此却全不知情。罗某为了与这位女硕士过上享受的生活，用尽各种欺骗、恐吓等手段与妻子王某签订了离婚财产分割协议，双方约定离婚时把企业90%的总资产划归罗某所有。等王某知道事情真相后，后悔不已。2011年10月双方进入了离婚诉讼程序，妻子要求重新分割夫妻共同财产，并以罗某不履行夫妻忠贞义务存在过错为由，要求赔偿其损失180万元。
(二)不同意见
本案对离婚财产分割存在两种截然不同的意见，一种认为夫妻之间的离婚财产协议有效，理由是夫妻可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的比例，该约定对双方具有法律约束力。另一种认为双方签订的离婚财产分割协议无效，理由是以离婚为条件的离婚财产分割，在诉讼中一方不同意的，该协议没有效力;并且该协议是在王某不知道罗某存在第三者的情况下双方鉴定，在签订过程中罗某使用了恐吓、欺骗等手段。
罗某是否承担损害赔偿责任，同样存在两种不同意见。一种认为不应当承担，理由是丈夫罗某虽然存在一定过错，却没有达到应当承担赔偿损失的程度，虽然丈夫罗某存在婚外恋或婚外性行为，但这并不是引起双方离婚的真正原因，真正原因是双方在经营及家庭生活中性格的存在不可调和的矛盾。另一种则认为应当承担赔偿责任，理由是罗某的在夫妻存续期间与他人发生关系，违反了婚姻法关于夫妻之间具有相互忠贞义务的规定，给婚姻的另一方造成了一定程度的精神负担。
(三)律师评析
关于离婚财产分割，法律允许夫妻用协议方式约定财产归属，但其要求的条件比较苛刻，只有离婚时双方都同意才有效。根据最高人民法院相关司法解释，当事人达成的离婚财产分割协议，如果一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据案件的实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。王某已经不同意先前的离婚财产分割协议，显然该协议对双方不再具有约束力。
至于离婚一方的损害赔偿，法律对赔偿过错有比较明确的规定。虽然罗某与女硕士发生恋情并超越了一般的上下级关系，却没有法律规定的重婚;有配偶与他人同居;实施家庭暴力;虐待、遗弃家庭成员等情形，妻子王某要求丈夫罗某承担损害赔偿责任的诉求于法无据，不可能得到法院的支持。
(四)法院认定
最终人民法院认定，罗某与妻子的财产分割协议，以登记离婚或到人民法院协议离婚为条件，且在离婚诉讼中一方已经反悔，该离婚财产分割协议没有生效。由于罗某主张对企业的经营权，在人民法院的主持下，委托评估机构对该企业资产进行了评估，以此为基础由罗某对王某进行了相应补偿;驳回了王某关于罗某承担损害赔偿责任的诉讼请求。
三、友情提示
结婚需要以感情为基础，婚后同样需要相互之间的体谅与宽容，否则就有可能使婚姻很快就走到尽头。一旦不可避免地进入离婚程序，由此而带来个人及共同财产分割等许多问题。双方关于财产的约定，在离婚财产分割中有着举足轻重的作用，却往往由于其法律效力等问题，最终还是不能很好保护自己的合法利益，故在签订或诉讼时一定要谨慎对待，更要注意在内容及形式方面，是否真正符合相关法律的规定。
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