建筑方案阶段

建筑方案阶段（精选8篇）

建筑方案阶段 篇1

民用建筑工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段;对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。(《建筑工程设计文件编制深度的规定》版)

即二段式(方案设计、施工图设计)或三段式(方案设计、初步设计、施工图设计)。

(1)、方案设计阶段

任务与要求：

主要任务是提出设计方案，即根据设计任务书的要求和收集到的必要基础资料，结合基地环境，综合考虑技术经济条件和建筑艺术的要求，对建筑总体布置、空间组合进行可能与合理的安排，提出二个或多个方案供建设单位选择。

方案设计的图纸和文件

1)设计总说明设计指导思想及主要依据，设计意图及

方案特点，建筑结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，

主要技术经济指标以及结构、设备等系统的说明。

2)建筑总平面图比例1：500、1：1000，应表示用地

范围，建筑物位置、大小、层数及设计标高，道路及绿化布

置，技术经济指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。

3)各层平面图、剖面图、立面图比例1：100、1：

200，应表示建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、

层高等，同时应表示标高，门窗位置，室内固定设备及有特殊

要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等。

4)工程概算书建筑物投资估算，主要材料用量及单位

消耗量。

5)透视图、鸟瞰图或制作模型

(2)、初步设计阶段(技术设计)

初步设计一般包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四部份：

1)位置、大小、层数、朝向、设计标高，道路及绿化布置及经济技术指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。

2)各层平面及主要剖面、立面：

常用的比例是1：100或1：200，应标出建筑物的总尺寸、开间、进深、层高等各主要控制尺寸，同时要标出门窗位置，各层标高，部分室内家具和设备的布置、立面处理等。

3) 说明书：

设计方案的主要意图及优缺点，主要结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标等。

4) 工程概算书：

建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。

5)大型民用建筑及其它重要工程，必要时可绘制透视图、鸟瞰图或制作模型。

(3)、施工图设计阶段

任务与要求：

施工图设计的.主要任务是满足施工要求，即在初步设计或技术设计的基础上，综合建筑、结构、设备各工种，相互交底、核实核对，深入了解材料供应、施工技术、设备等条件，把满足工程施工的各项具体要求反映在图纸中，做到整套图纸齐全统一，明确无误。

施工图设计的图纸及设计文件有：

1)建筑总平面：

常用比例1：500、1：1000、1：，应详细标明基地上建筑物、道路、设施等所在位置的尺寸、标高，并附说明。

2)各层建筑平面、各个立面及必要的剖面：

常用比例1：100、1：200。除表达初步设计或技术设计内容以外，还应详细标出墙段、门窗洞口及一些细部尺寸、详细索引符号等。

3)建筑构造节点详图：

根据需要可采用1：1、1：2、1：5、1：20等比例尺。主要包括檐口、墙身和各构件的连接点，楼梯、门窗以及各部分的装饰大样等。

4) 各工种相应配套的施工图纸： 如基础平面图和基础详图、楼板及屋顶平面图和详图、结构构造节点详图等结构施工图;给排水、电器照明以及暖气或空气调节等设备施工图。

5) 建筑、结构及设备等的说明书。

6) 结构及设备设计的计算书。

建筑方案阶段 篇2

关键词：方案设计,造价分析,造价控制,经济意识

在建筑设计初期,建设单位需向设计单位提出设计要求,下达设计任务书,设计单位根据建设单位的设计要求进行建筑方案设计。对于建筑方案设计,无论是建设单位还是设计人员都必须要有一个清醒的认识,就是始终要将技术先进和经济合理结合在一起。但是目前建筑方案设计主要存在两个误区:一是设计人员一味地追求技术创新、构思新颖,而对经济分析不太关注,另一类是建设单位过于限制投资,使设计人员不敢于技术创新。这两种情况都不利于建设项目最大效益的实现,对此笔者认为存在的问题进行相应的分析。

1影响建筑项目最大化的因素

1.1建筑设计工作的特点决定的

在建筑方案设计实施过程中,更多的设计者主要从事的是建筑设计工作中创造性劳动部分,他们主要关注建筑空间构思及功能的实现,较少的关注经济因素甚至抛弃经济分析。

1.2建筑设计人员的经济意识薄弱

建筑方案设计是一个创造性的过程,必须集工程性、艺术性和经济性于一体,只有技术上先进可靠,经济上合理可行的建筑产品才能被社会所接受。但由于建筑设计人员对有关工程造价控制的知识不熟悉,缺乏将经济意识贯穿于设计过程中。

13方案设计阶段造价分析的依据单薄

传统的设计阶段分析以定额为依据,根据概算定额、概算指标确定概算造价,或根据综合预算定额确定预算造价。而方案设计阶段的投资估算大多采用指标估算法,相比于初步设计阶段以及施工图阶段的造价分析,方案设计阶段的造价分析依据就显得过于单薄。

1.4设计与施工脱离

目前我国的设计人员大多是专职从事设计工作,对于施工方面的经验和知识较少,对新技术、新工艺、新材料还了解的不够,造成设计和施工脱节,施工过程中修改设计、变更的情况时有发生,使得设计人员不重视设计阶段的造价控制。

15我国现行的设计取费依据不利于调动设计人员主动控制工程造价

我国现行的设计取费依据是按投资的百分比计算的,使得造价越高,设计单位的营业收入也越多。这样的取费办法使得设计人员希望投资规模大、工程造价高。这样极不利于设计人员主动地考虑降低造价、节约投资。因此现行的设计取费办法,难以调动设计人员主动控制工程造价的积极性,极不利于工程造价的控制。

2建筑设计阶段造价的有效控制

通过对于建筑方案设计现状及原因的分析,我们可以从以下几个方面加强建筑方案设计阶段的造价控制:

2.1设计人员加强工程造价专业知识的学习

工程造价专业知识对建筑设计人员的设计工作有强有力的支撑作用。建筑设计人员想要设计一个出色的作品,得到建设单位以及社会的认可,则其作品必须既要满足建设单位的功能要求,又要具有良好的经济效益和社会效益。建筑设计人员通过学习工程造价专业知识能清楚地掌握建筑设计中哪些因素将明显地影响工程造价,以便在设计工作中合理运用有效手段,使建筑物达到技术先进和经济合理的辩证统—。

2.2增强经济意识,提高设计人员对于经济因素的重视程度

建设单位实施一个建设项目追求的是利益的最大化,即利用合理的投资获得最大的利益回报,而作为建筑设计人员我们要做的就是帮助业主完成目标。要完成该目标,设计人员必须增强经济意识,牢固树立“画了算”、“笔下一条线,投资千千万”的意识,将造价控制深入到建筑设计工作的每—个环节。

23政府组织造价专业人员编制方案阶段投资估算的依据,加强行业引导

针对目前方案设计阶段造价分析的依据单薄的现状,笔者认为政府相关部门应该组织一批有经验的造价专业人员总结以往工程经验,合理准确制定方案设计阶段造价分析的依据,并加强政府监督机制,以保证建筑方案阶段造价分析的正确性。

24设计人员应结合实际应用,使方案设计更具有实践价值

设计人员要及时掌握来自国内外市场的动态信息,更新观念。结合工程施工实际,多了解新材料、新技术、新工艺在具体施工中的应用。方案阶段的造价控制要求设计人员不仅要钻研专业技术知识,还要掌握一定的施工技术知识,并把经济意识贯穿于整个设计过程中,这样才会使方案设计阶段的造价控制做得更好。

2.5改革设计取费办法,调动设计人员的积极性

笔者认为,合理改革现行的设计取费依据能有效调动设计人员对控制工程造价的积极性。如果设计单位在批准的投资限额内,认真运用价值工程原理,在保证工程安全和不降低功能的前提下,通过采用新技术、新材料、新工艺,做到了节约工程投资,应按一定比例给设计单位和设计人员提取奖励。如被评为优秀设计,同样也应受到奖励。相反,如设计超投资,设计不合理或造成了一定的浪费,设计单位和设计人员同样要承担相应责任,并视浪费程度承担一定的经济损失。奖罚分明、利益挂钩,才有利于调动设计人员的积极性,有利于控制工程造价。

2.6工程造价人员应该在设计过程中发挥更大的作用

工程造价人员要变被动为主动,当好设计人员的参谋。工程造价人员作为专门从事工程造价控制的专业人员,因其对于工程造价知识的专业性,在方案设计阶段,应该主动参与到设计工作中,给设计人员提供多种设计方案的造价指标,如各种不同基础的造价指数,以及不同的装饰材料对造价的影响指数,让设计人员做到胸中有数,以达到设计方案最优化。

2.7建立工程设计数据库,方便查询参考

随着设计行业计算机联网的普及,建筑设计人员可以通过互联网跨地区、跨省进行技术交流.互通信息、全面了解建筑市场。行业主管部门可以通过以下途径为设计单位和从业人员提供工程信息、法规政策、材料设备价格等信息数据库,监理有形市场依靠科技进步,开拓高效益、高质量途径。

27.1建立工程造价资料积累制度

由相关部门牵头和给予一定政策,分地区、分部门委托造价咨询机构建立详细的工程造价资料积累制度。有了这个数据库,设计人员在设计实施初期就可以足不出户的查阅大量的相关资料,对所设计工程的造价影响因素有一个全面的认识,也便于在设计过程中有效的控制影响工程造价的因素。

2.72设立情报站,提供商品价,确保可比性

设立工程技术经济信息报道机构收集已竣工工程的主要设备、材料的价格,同时提供现时市场材料、设备价格情报服务,并定期每月或每季度汇编成册,为工程市场主体的工程造价控制提供依据,确保造价的可比性。通过该措施,有助于设计人员及时掌握最新信息,避免由于信息滞后对工程设计造成的不良影响。

2.7.3建立信息网,限定造价区,确保合理性

设立工程造价信息网络,及时披行情,发布工程造价信息,制定价格的上、下限;约束指导价格,划定价格区间,不突破控制工程造价的总水平,确保造价的合理性。

结语

在造价管理过程中,正确的决策是有效控制造价的关键,而方案设计阶段的经济分析恰恰是能否做出正确决策的关键依据。故要使工程造价控制真正地落到实处,关键要加强建筑方案设计阶段的造价分析,这不仅需要设计人员和工程造价人员的努力,更要有各方面的措施共同发挥作用才能实现最终的目标。

参考文献

[1]高岩,张克.浅谈新时期建筑造价管理趋势[J].民营科技.2011(01).

智能建筑进入新阶段 篇3

技术应用日趋成熟

我国正处于大规模经济建设时期，代表建筑行业先进生产力的建筑智能化技术、信息化技术的广泛运用，有利于建筑产品的结构调整，有利于提高工程的功能、质量水平，有利于提高建筑业的增加值和国际竞争力，充分发挥建筑业作为国家支柱产业在国民经济中的重要作用。

中国建筑业协会智能建筑专业委员会主任委员徐正忠认为，智能建筑技术在我国的应用日趋成熟，许多技术的研发成果已接近国际水平，并正向建筑行业的各个领域广泛渗透智能建筑领域的设计队伍和施工队伍迅速成长，涌现出了众多人才和一批优秀企业。智能建筑正从观念、人才、生产方式、居住质量和经营模式上，带来许多根本性的变化。

首先，智能建筑作为当代信息技术、自动控制技术和计算机技术等高新技术与建筑技术相结合的产物，改变了传统的产业结构。随着智能建筑技术的广泛应用，对改造提升传统的建筑行业及带动相关产业的发展起到了重要作用。

其次，智能建筑及信息技术的广泛应用，改变了传统的办公和经营方式。电子办公、电子商务、远程教学、电话会议和物流技术等模式，打破了原有的时空概念，使工作效率和经济效益成级数地提高，极大地促进了行业进步和国民经济的发展。

第三，智能建筑技术在居住建筑里的应用，提高了居住的安全性、舒适性和方便性，从而改变了人们的居住观念，提高了人们的生活水平和居住质量。

第四，随着数字化产品、数字化社区、数字化城市、数字港的建设和发展，对中国的上层建筑和经济基础，都将产生深远的影响。

数字化社区成为新亮点

浙江天都实业有限公司投资建设的“广厦—天都城”是位于杭州余杭区的超大型数字化社区。该建筑群总用地面积为6500亩，建筑面积达400多万平方米，项目预计总投资超过80亿元。建成后的“广厦—天都城”将是一座融合建筑、现代科技、房产、和旅游及休闲度假于一体的现代化城。被列入国家建设数字化社区试点项目的“广厦—天都城”数字化社区工程，在设计中采用了宽带、电话、有线电视“三网融合”的总体网络架构，Web & GIS的综合信息管理平台等多种目前国内最先进的智能技术，实现了智能建筑“节能、安全、高效、舒适、环保”的目的。“广厦—天都城”数字化社区具有智能建筑的主要功能，并具有智能建筑没有的某些重要的数字化功能，是对智能建筑的提升和完善及进一步发展。数字化社区也构成了数字化城市的单元节点，是数字化城市建设的基础。

据了解，在广州丽江花园、广州珠江新城、上海中远两湾城、苏州今日花园等项目中，也不同程度地实现了数字化社区的功能。

市场发展空间广阔

中国建筑业协会智能建筑专业委员会主任委员徐正忠指出，中国的智能建筑队伍成长迅速，尤其通过多年来的工程实践，已涌有一批有相当实力、并且有较丰富工程经验的企业以及产品生产企业。据粗略估计，目前从事智能建筑的企业至少3000家以上，产品供应商也将近3000家左右。

经过近10年的开发研究和推广应用，建筑智能技术日趋成熟和不断发展，国产产品不断开发，并得到较广泛的应用，再加上各地积累了一定的建设经验，因此，国内各类建筑对智能化的需求，已基本上具备了技术支撑条件。

同时，智能建筑也呈现了较大的市场潜力。目前各类建筑(楼、馆、场等)的智能化工程投资，约占工程总投资的5—8％，有的已高达10％；居住小区的智能化系统建设投资平均在每平方米60元左右(也将占土建投资的5—8％)，如按全国每年竣工面积计算总投资约为几十亿元。

与此同时，业内人士普遍认为在企业快速增长的情况下，对企业的管理、市场行为的规范、相关的技术标准、规范的制定以及队伍的自身建设等，已影响到智能建筑市场的正常运转，需要从行业上加强管理，以适应市场的需求。

徐正忠强调，“专业委员会”的每个企业，应该按照ISO9000的标准，来规范自己企业的管理；“专业委员会”要制订自己的“行规”，作为在市场活动中的“行为准则”。

针对本行业的技术快速发展、队伍中青年人居多、相关的基础资料尚不齐全等现状，必须加强对企业提供技术服务、技术咨询、技术培训和提供信息。此外，尽可能地组织专家及企业，负责或参与编制相关的标准、规范，提供协会内企业来参照执行。

同时，要积极鼓励或组织专家、企业对新技术或新产品的开发研究，或协助引入国外的新技术，开展国内外的交流活动。

建筑工程阶段验收细则 篇4

一、基槽（坑）验收：

1、按图纸、变更或问题坑处理意见要求以完成开挖工作；

2、完成普探工作并绘制平面图；

3、勘察部门出具验槽报告。以上资料准备齐全，资料直接报监督员处。

二、基础验收：

1、基础验收申请；

2、施工单位自评报告、监理单位评估报告（包括质量、安全、文明施工、监理部对工程资料审查情况等内容）；

3、施工、监理单位自查、自检结果及整改落实情况（提供专项会议纪要复印件及相关资料）；

4、文明工地申报表；

5、施工许可证；

6、五方责任主体质量责任主体信息档案（授权书、承诺书）；

7、工地必须建立标准养护室；

8、起重设备使用登记证复印件；

9、会议议程。

三、主体验收：

1、主体验收申请；

2、施工单位自评报告、监理单位评估报告（包括质量、安全、文明施工、监理部对工程资料审查情况等内容）；

3、施工、监理单位自查、自检结果及整改落实情况（提供专项会议纪要复印件及相关资料）；

4、沉降观测报告；

5、混凝土、砂浆强度统计表（汇总表即可）；

6、实测实量（板厚度、轴线、层高偏差、全高）；

7、钢筋扫描汇总表；

8、会议议程。

四、初验：

1、初验申请；

2、施工、监理单位组织初验情况及问题整改落实情况（提供专项会议纪要复印件及相关资料）；

3、退回起重设备使用登记证并注销（如丢失：1.需公司证明已拆除；2.监理见证盖章）；

4、永久性责任标牌上墙图片。

5、分户验收汇总表（甲方、乙方、监理方三方签字、盖章）；

5、项目安全考评、企业安全标准化考评。

五、竣工验收：

1、竣工验收申请；

2、施工单位提交的竣工报告；

3、装饰装修分部、建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部的使用功能性检测报告；

4、技术监督部门出具的电梯安全检验合格证；

5、监理单位出具的工程质量评估报告；

6、监理单位提交的预验收竣工报告；

7、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告；

8、各分部工程验收记录；

9、城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件；

10、公共聚集场所及大型人员密集场所由公安消防部门出具的验收证明文件；

11、施工单位出具的质量自评报告；

12、规划验收合格证；

13、施工、监理单位自查、自检结果及整改落实回复情况；

14、会议议程。

第一阶段方案 篇5

在上面的多，沉下去的少；发号施令的多，帮助一起解决困难的少。有些领导“官架子”较大、“官气”较足。领导班子关心党员群众和 青年教职工不够，学院党员和教职工的交流活动平台较少。在享乐主 义方面，主要问题是领导班子进取心不够强，有些班子成员安于现状，思想懈怠，没有较强的事业心。班子成员发扬艰苦奋斗的精神不够，有些领导干部重个人享受、爱面子、讲排场。在奢靡之风方面，主要

问题是领导班子带头厉行节约做的不够，学院领导的办公空间超标，学院行政办公场地条件也相对教学更宽裕。班子成员在接待上存在随

意性，有时也有铺张浪费的现象发生。

三、自我剖析有“深度”

学院党员领导班子针对自身在“四风”方面存在的问题，自行了 自我剖析，查找问题的根源。在自我剖析中，学院党委强调，一定要 有深度和厚度，不能只谈皮毛，浅尝辄止，而是要钻进去，触及根源，要有 “深度”。

学院所有党员领导干部按照学院党委的要求，认真剖析问题根 源，对于自我剖析不深刻的领导干部的对照检查材料，被打回去重写。

经过梳理，学院班子存在“四风”问题的主要原因是： 一是理想信念 上坚守不够

。美院领导班子在“四风”等方面存在的主要问题，根本 原因之一就是在一定程度上放松了理想信念的坚守。班子成员对共产

主义理想是坚定的，对党的方针、路线、政策是坚决贯彻执行的，但 看到改革开放中腐败猖獗、贫富悬殊、社会不公等又觉得问题多，由 此，战胜艰难险阻的强大动力和精神支柱就有些动摇，班子成员心里

想着应该保持共产党人的形象，但往往感觉受周围环境影响，具体做

起来存在较大的难度，也感到有些掣肘，于是，理想信念就放松了。二是宗旨意识还不强。

学院班子大多是业务干部，大多一直呆在一线，总的来说还是能够践行党的宗旨，服务师生员工方面还是做得较好，但在以人为本、执政为民方面还做得不够，深入基层解决实际问题做 得不够，精神状态和进取心也不够。三是政治纪律放松了要求。由于

班子成员大多是搞艺术出身，思想比较单纯，思维也比较活跃，总的 来说能够坚守党的政治纪律，但有时也存在政治敏锐性、政治鉴别力

不够的情况。例如：部分领导干部不太注意讲话的场合，不能很好地 进行角色转换，常把艺术工作者的个性及想法带到工作中来，致使作

风有些散漫，讲话比较随意，不够谨慎。

四是党性锻炼与时俱进不够。

党性锻炼、党性修养是一辈子的事情，只有起点，没有终点。从政治 理论学习方面来说，由于经验主义作怪，缺乏学习新理论、新知识的 强烈愿望，常把工作当成硬任务，学习变成软任务，从而运用理论知 识指导工作实践的能力就不够强。另外，以专业代替政治和党性锻炼 的情况也比较普遍，党性修养减弱了，对自己要求放松了，考虑个人 的荣辱名声多了，考虑学院及师生利益和全局利益少了。

四、批评与自我批评有“力度”

批评与自我批评是我党的三大作风之一 , 是解决党内自身矛盾和 问题的法宝。

“批评和自我批评是解决党内矛盾的有力武器”，要“大

胆使用、经常使用这个武器，使之越用越灵、越用越有效”。

“批评和

自我批评是一剂良药 , 是对同志、对自己的真正爱护。”

开展好批评和

自我批评，是实践教育活动第二环节的重要举措。要掌握好方法，以 理服人、以情感人；要敢于直言、秉公进言、知无不言、言无不尽； 更要掌握好 “力度”，揭短亮丑，触及思想灵魂和问题实质。在这一

环节中，批评与自我批评开展得如何、是否有力度，事关专题民主生 活会的质量。11 月 13 日，学院用了整整一天的时间开展专题民主生 活会。11 月 15 日至 20 日，学院教工一支部、二支部，研究生支部、本科生支部相继开展专题民主生活会，开展了批评与自我批评，取得

了很好的效果。

在学院领导班子专题民主生活会上，学院党委负责人带头自我批

评，党员处级领导班子成员按照“一个一个过”的办法，深刻剖析自 身存在的问题、根源以及今后努力整改的方向。按照先党内、后党外 的原则，班子其他成员对每位党员处级领导班子成员都提出了批评意

见，没有放空炮、哑炮、礼炮。大家开展批评有的放矢、坦诚相见，接受批评心胸坦荡、谦虚诚恳。

在激烈的思想交锋和交流碰撞中相互

启发、增进友谊、振奋鼓劲，专题民主生活会收到了相互教育、相互 警醒的效果，达到了团结—批评—团结的目的。经过批评与自我批评，大家都认为，这次专题民主生活会是 “ 真刀真枪 ” 的民主生活会，多年

没有过这样红红脸、出出汗的感觉，经受了一次严格的党性洗礼。

学校党的群众路线教育实践活动第四督导组组长岳忠宪同志就 某学院的民主生活会进行了点评。他指出，某学院的专题民主生活会

是一次“宁神静气、自我批评”、“客观公正，相互批评”的民主生 活会，达到了很好的效果。

副校长赵明全程听取了学院党员领导班子成员的批评与自我批 评，并对班子专题民主生活会所取得的效果给予了充分肯定。他指出，某学院班子专题民主生活会各个环节都很到位，紧紧围绕学校的主题 进行，不遮不掩。

学院党委负责同志带头自我批评，大家都有闻过则 喜的胸怀，达到了民主生活会的目的。

五、领导班子专题民主生活会情况通报有“广度”

根据学校党的群众路线教育实践活动的部署和要求，学院领导班

子专题民主生活会的情况必须向全院教职工通报。为贯彻学校群众路

线教育实践活动的精神，扩大通报对象的 “广度”，学院党委研究决 定，除了在全院教职工大会上向全体教职工通报学院领导班子专题民 主生活会情况外，还要求在教工支部、研究生支部、本科支部的民主 生活会上，由联系各支部的院领导就学院领导班子专题民主生活会情 况作出通报，使更多的师生了解情况，增加透明度。

在 11 月 14 日下午，教工一支部民主生活会上； 11 月 15 日上午，教工二支部民主生活会上； 11 月 19 日下午，全院教职工大会上； 11 月 19 日晚，本科生支部民主生活会上； 11 月 20 日下午，研究生支 部民主生活会上；

学院党员处级领导分别向他们通报了学院党委领导 班子专题民主生活会情况。

广大师生普遍认为，这种大范围的通报情况，形式好、效果好。使大家对学院的领导班子有了一个更真实的认识，对学院发展存在的 问题有了一个更深刻的了解，对学院今后努力的方向有了一个更美好 的期待，对整改落实、建章立制情况有了一个更透明的监督。

教育实践活动要实现预期目标，贵在行动实，重在效果实，最终 落脚点是要落实到整改落实、建章立制上。经过第二环节的洗礼，学 院将紧扣查摆出的突出问题，有的放矢提出了整改措施，明确了整改

装饰阶段雨季施工方案 篇6

在7月份丰雨期到来之前应将二层管理用房的室外变形缝安装完毕，保证屋面系统连续封闭，在变形缝施工前应采取临时措施封盖。彩钢屋面或维护板与土建部分的衔接部分应及时施工、验收完毕，施工时避开雨天作业。

南侧消防通道一侧屋面系统改变，应在6月初完成设计以及相关确认工作，并在7月份丰雨期到来之前施工完毕，目前尚没有甲方的正式文件说明，后续工作的开展缺乏有效的依据。

2.仓储配送中心B区：

2.1 网架工程：

B区网架在雨施前施工完毕并完成结构验收；由于网架防火涂料为水溶性防火涂料，因此进入雨期后网架防火涂料应待屋面系统安装后具备防雨效果后进行，同时B区防火涂料施工时应注意已施工部位以及后续施工部位的成品保护，局部暴露在室外的防火涂料遇雨时及时采用彩条布或塑料布遮盖严密。

2.2 彩钢屋面及墙面维护系统：

(1)彩钢屋面施工时应避开雨天，下雨时严禁在屋面作业。屋面施工期间应做好施工防雷接地设施。彩钢屋面应待网架施工完毕并验收后及时插入，给网架防火涂料施工创造条件。同时根据建设单位要求，B区北侧首层三跨要求提前使用，因此北侧屋面系统应尽量提前，及时插入，争取尽量提前封盖。彩钢屋面施工时应合理布置流水施工，并形成小流水施工，加快局部施工节奏；各层板材安装和保温层的铺设合理增加验收次数和检验批批次，底层板材安装、验收后及时插入保温层的铺设，铺设后及时验收，随即铺设上层彩钢板，施工时应注意板材连接时的咬边施工质量，确保一次验收通过。屋面系统流水施工衔接部分应有防雨的应急措施，遇雨时及时采取措施临时封闭。

保温层铺设前应充分了解天气情况，避免雨淋后失效，造成不必要的损失，保温系统施工时应注意防火，周围不得有焊接以及明火作业，并设置有效灭火设施。

(2)彩钢维护墙体系统施工时同样尽量加快北侧三跨的施工进度，尽早为甲方使用创造条件，彩钢施工、验收及时进行外门窗的安装。彩钢墙体施工时同样应合理布置流水施工，并形成小流水施工，加快局部施工节奏；各层板材安装和保温层的铺设合理增加验收次数和检验批批次，内侧板材安装、验收后及时插入保温层的铺设，铺设后及时验收，验收后随即铺设上层彩钢板，施工时应注意板材连接时的咬边施工质量，确保一次验收通过。屋面系统流水施工衔接部分应有防雨的应急措施，遇雨时及时采取措施临时封闭。其中室外平台东侧外维护板安装时应注意顶部的封闭，内侧板安装后应提前插入披水板的安装和打胶工作，避免遇雨时雨水渗入破坏下部已施工的部分。

保温层铺设前应充分了解天气情况，避免雨淋后失效，造成不必要的损失，保温系统施工时应注意防火，周围不得有焊接以及明火作业，并设置有效灭火设施。

(3)管理用房屋面上人孔应在雨期到来之前施工完毕，平时处于封盖状态。雨水斗、水落管争取及早安装，以免屋面雨水冲刷外装饰。

2.3 变形缝：

管理办公用房屋面和室外上人平台变形缝应在进入7月份丰雨期到来之前施工、验收完毕，起到防雨作用，在施工之前应采取临时措施封盖，变形缝施工时避开雨天。

2.4 室内装饰装修

库区内首层、二层室内装饰装修作业应在屋面系统封闭后进行，其中二层地面耐磨地面施工应排在其他装修施工作业之前，并待屋面施工后进行，避免暴露在室外施工造成失水过快而形成质量缺陷。雨施期间气温较高，必须加强对浇筑好的砼的养护工作，避免失水，以利于砼强度的增长，可采用覆盖塑料薄膜保水，适度洒水的方法养护。

2.5 室外装饰装修：

管理用房外墙涂料施工时应充分了解近期的天气情况，避免施工期间遇雨被迫中断。雨水斗、水落管争取及早安装，以免屋面雨水冲刷外装饰。

下雨天气，严禁室外进行焊接作业。下雨天气，不能进行室外受雨水影响部位的注胶作业，雨后打胶时一定要注意清理、擦干板缝，然后再进行注胶。对于一些吸水的材料，如防火岩棉、泡沫填充棒等，一定要在室内存放，以防雨淋，并做好防潮工作。

下雨天气，尽量避免玻璃板块、石材的室外搬运。同时避免幕墙的现场挂装工作。雨天室外不能操作，做室内工作：防火棉、托板安装。

3.出版物展销中心：

3.1 屋面工程：

在雨施前土建部分防水保护层施工完毕，雨施期间气温较高，必须加强对浇筑好的砼的养护工作，避免失水，以利于砼强度的增长，可采用充分浇水的方法养护。其中中庭玻璃屋面应在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成。屋面天沟内无杂物，保证排水通畅，雨水管安装完成并具备使用条件，屋面雨水可顺利排出，避免雨后雨水积存在沟内甚至向建筑内部倒灌。出屋面风道周围应在雨施前封闭完成。雨水斗、水落管争取及早安装，以免屋面雨水冲刷外装饰。室内罗盘箱洞口、设备吊装口等预留空洞应在玻璃屋面安装前及时封堵严实，楼梯口、电梯口等处应在下雨前临时用沙袋等物品临时封堵，避免雨水灌入地下室。

屋面钢结构施工应避开雨天进行。焊接作业时应派专人看护，并预备灭火设施。

3.2变形缝安装：

屋面变形缝应在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成；外檐变形缝随外架拆除顺序安装，并可尽量提前，尽量安排在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成；室内变形缝安装随各层施工进度顺序进行。

3.3 外檐装饰装修：

外檐清水保护剂施工时应避开下雨，雨后施工前应先测定基层含水率，符合要求进行施工。外檐涂料、腻子施工时应先了解天气情况，避开雨天施工。

3.4 幕墙工程：

屋面中庭玻璃顶棚作为屋面系统的重要组成部分，应在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成，与土建部分屋面形成整体连续封闭的系统，中庭屋面的施工进度直接影响到室内装饰装修以及机电安装作业的部署和安排，屋面系统施工时避开雨天，雨天应禁止在此处作业。下雨天气，严禁室外进行焊接作业。下雨天气，不能进行室外受雨水影响部位的注胶作业，雨后打胶时一定要注意清理、擦干板缝，然后再进行注胶。对于一些吸水的材料，如防火岩棉、泡沫填充棒等，一定要在室内存放，以防雨淋，并做好防潮工作。

下雨天气，尽量避免玻璃板块、石材的室外搬运。同时避免幕墙的现场挂装工作。雨天室外不能操作，可以进行室内工作：防火棉、托板安装等。

二层以上部分外檐幕墙以及外窗应在6月中旬安装、验收完成，首层以及中部两侧玻璃幕墙应在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成。

4.配套服务中心和接待中心：

能源中心出口处应及时将窗洞口封堵，出口处排水措施应安装完毕并具备使用条件，以备下雨时雨水可以顺利排出。

4.1 屋面工程：

屋面钢结构施工应避开雨天施工。焊接作业时应派专人看护，并预备灭火设施。共享大厅钢结构屋面应在7月份丰雨期之前安装、验收完成，并与周围土建屋面形成连续封闭的系统。雨水斗、水落管争取及早安装，以免屋面雨水冲刷外装饰。

4.2 外檐工程：

阳台、露台等处防水在雨期前施工完毕，排水系统安装完成，并具备使用条件。

外檐面砖粘贴和外檐腻子、涂料施工应避开雨天作业，雨后应重新测定基含水率和面砖粘接剂的配合比。

下雨天气，严禁室外进行焊接作业。下雨天气，不能进行室外受雨水影响部位的注胶作业，雨后打胶时一定要注意清理、擦干板缝，然后再进行注胶。对于一些吸水的材料，如防火岩棉、泡沫填充棒等，一定要在室内存放，以防雨淋，并做好防潮工作。

下雨天气，尽量避免玻璃板块、石材的室外搬运。同时避免幕墙的现场挂装工作。雨天室外不能操作，做室内工作：防火棉、托板安装。

4.3 变形缝安装：

屋面变形缝应在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成，安装之前应采取措施封闭；外檐变形缝安装及时插入，尽量提前，尽量安排在7月份丰雨期到来之前安装、验收完成。

5.高级装饰装修工程：

5.1 室内固定家俱、积木家俱：

板材进场后应放置在干燥、通风的环境中，避免日光照射和雨淋，底部垫高，防止板材受潮变形；施工时随取随用，背面在安装固定前应先进行防腐、防潮处理，安装完成后立即刷一道底油，防止板材受潮产生变形。施工后的废弃物料应及时清出现场，尽量避免在现场积存，局部废弃物堆放处在晴天气温较高时应洒水湿润，周围或上空不得出现焊接和明火作业，附近设置有效灭火器具。

油漆、浆活必须在干燥的基层上进行施工，切勿为赶进度，而在未干的基层上施工，以免造成返工。木门窗及其它细木制品进场后，应立即刷一道底油，防止受潮变形。铁件应做防锈处理，已安装好的门窗，应有专人负责管理，开启后应固定，关闭时应转动把手封闭，防止受风雨损坏。

已施工完的房间在白天无雨时应保持空气流通，雨天、夜间应关闭门窗，防止潮气侵袭。已施工完的房间应派专人看管，做好防火措施等成品保护工作。

成品活动家俱应根据现场情况分批进场，随进随放置在既定位置，避免在露天存放。现场组装的家俱其板材按需用量进场，进场后应有防雨、防潮措施，纸面石膏板的施工项目，应尽量安排在雨季之前完成。必须在雨季施工时，要有防水、防潮措施。

室外抹灰前应了解天气预报，成活要注意苫盖，防止雨水冲刷。外墙喷涂必须在无雨天气进行。

下雨天气，尽量避免玻璃板块、石材的室外搬运。同时避免幕墙的现场挂装工作。

外墙镶贴面砖工程，首先要掌握天气预报，应在无雨天气中施工，镶贴面砖时，应使用与外保温体系相匹配的专用粘接剂粘贴，并且固化时间宜短。

5.2 其他：

屋面找平层、找坡层施工前应先联系气象部门，预先了解近期的天气状况，尽量避免在雨天施工；施工铺设时应连续进行，遇有突降雨水时，小雨时可酌情继续施工，大雨时应及时遮盖，雨后继续施工时，若间隔时间超过2个小时，应按照施工缝的要求处理接茬部位，施工前，先组织人员清除表面积水，清至屋面雨水口处排出。

出屋面的烟风道等设施及防水层基层，应尽量安排在雨季之前完成，必须进入雨季时，应在晴天无雨时组织力量突击施工。出屋面烟风道应及时封闭。

防水层施工前应做好含水率测试，合格后方可施工。

雨水斗、水落管争取及早安装并具备使用条件，以免屋面雨水冲刷外装饰。

6.室外工程：

场区内室外管线应在进入雨期前全部施工、回填完毕。各单位工程排水管线应在雨施前与场

区内市政排水管线连通，并具备使用条件，避免室内积水。场区内排水系统安装完毕并具备使用条件，进入雨期后排水系统作为场区主要排水系统可及时将场区内雨水排出场外。场区内道路在各门口处应在雨期前与场区外市政道路连通，以便场区雨水可延道路排出场外。

下雨天气，严禁室外进行焊接作业。下雨天气，不能进行室外受雨水影响部位的注胶作业，雨后打胶时一定要注意清理、擦干板缝，然后再进行注胶。对于一些吸水的材料，如防火岩棉、泡沫填充棒等，一定要在室内存放，以防雨淋，并做好防潮工作。

下雨天气，尽量避免玻璃板块、石材的室外搬运。同时避免幕墙的现场挂装工作。雨天室外不能操作，做室内工作：防火棉、托板安装。

雨天施工，同样应注意室外安装设备的维护工作。应由项目安全员委派专职机修人员随时掌握设备的正常运行状况，并填写设备运行记录。严格避免事故的发生。

雨天施工的时候，专职电工应做到每天施工前，对所有用电设备，特别是开关、电线、接头等，进行全面的检查，避免漏电事故发生。

雨天施工的时候，要做到雨期前对现场各种机具、电器、工棚都加强检查，尤其是脚手架、井架、焊机、冲击钻、手电钻等，要采取防倒塌、防雷击、防漏电等一系列技术措施。认真编制雨期施工的施工安全措施，加强对员工的教育，防止各种事故发生。

保护好露天电器设备，以防雨淋和潮湿，检查漏电保护装置的灵敏度，使用移动式和手持电动设备时，一要由漏电保护装置，二要使用绝缘护具，三要电线绝缘良好。

下雨天使用吊船施工时，一定要严格按照吊船的雨季施工方案来操作，严禁违规操作。大雨过后要检查脚手架的下部是否下沉，如有下沉，则应立即加固。

雨季应加强库房及加工场的安全检查，如有漏雨的地方及时补漏，以防石材和其它重要面材受污染或者锈蚀。

7.脚手架、高车：

立杆要用 5cm厚的木板垫好。出现下沉、松扣或移动现象时在该部位要有警示牌警示，然后进行加固。马道上的防滑条不准用钢筋代替，防滑条的布置应均匀、合理。

高车架处脚手架在大风雨后立即进行检查，如有松动及时进行加固调整，施工进料平台要做好防护和防滑、防坠落措施。

对脚手架、人行马道、大型高车架等基础回填一定要夯填严实，雨季前和大风大雨后应进行全面检查，如有立柱下沉、悬空、松动、倾斜等现象，应及时进行加固或整理。雨天不应在脚手架上进行操作，避免滑落。在脚手架上操作时应穿防滑绝缘鞋，一套安全护具齐备、有效，按要求使用。

吊架、挂架在五级风和大雨天气时禁止作业，风雨后经检查无损方能使用。

雨后必须检查高车基础有无下沉现象，发现问题及时解决，大雨过后要检查脚手架的下部是否下沉，如有下沉，则应立即加固。

。雨后必须先检查电源线，焊把线有无漏电、跑电现象，经检修处理后方可合闸。预制构件不能沾泥土就位；构件焊接前应清除焊缝位置的铁锈、油污。五级风以上或雨天停止吊装作业。

8.电气设备

1、在雨季施工前，应对现场所有电气设备线路进行一次全面检查，发现线皮破损、安装不良、有漏电、跑电等现象，要及时修理或更换，不得迁就使用。

2、现场所安装的电气设备，线路均应符合正式工程的要求。必须符合《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93中的各项规定。

3、施工现场内所有高度在20米以上的施工设施(如高车架、脚手架等)均应设有接地防雷保护。接地防雷保护装置应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的各项

规定。仓储配送中心网架以及屋面板在施工中应设置施工防雷接地措施。

4、应掌握天气预报情况，遇雷雨时应停止室外高空作业和电气操作。出版物流中心22万伏高压线下，禁止雨天施工。在高压线附近工作时，应严格遵守有关安全操作规程。

5、动力电器设备必须搞好地线和零线的遥测，雨后对电气设备应进行检查，对有可能受潮设备重新遥测。

6、雨施前要做好各种水泵检查维护工作，电源线路绝缘要良好，电线接头要处理好，必须符合用电管理规定要求。水泵在水域内正常工作时，周围30米以内不得有人进入水域。

7、雨季在施工程必须安排好暂电人员值班，雨天加强电气设施的现场巡视。

8、雨天施工的时候，要做到雨期前对现场各种机具、电器、工棚都加强检查，尤其是脚手架、井架、焊机、冲击钻、手电钻等，要采取防倒塌、防雷击、防漏电等一系列技术措施。认真编制雨期施工的施工安全措施，加强对员工的教育，防止各种事故发生。

9、保护好露天电器设备，以防雨淋和潮湿，检查漏电保护装置的灵敏度，使用移动式和手持电动设备时，一要由漏电保护装置，二要使用绝缘护具，三要电线绝缘良好。下雨天使用吊船施工时，一定要严格按照吊船的雨季施工方案来操作，严禁违规操作。

建筑方案阶段 篇7

根据现有资料显示, 在工程设计阶段控制工程造价效果最显著。设计阶段对于民用建筑工程而言一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段, 而对于技术要求简单的民用建筑工程可不经过初步设计, 在方案设计审批完成后直接进入施工图设计阶段。其中初步设计阶段对投资的影响约为20%, 技术设计阶段对投资的影响约为40%, 施工图设计阶段对投资控制的影响约为25%, 可见整个设计阶段对投资控制的影响约为85%, 可以说设计阶段的投资控制是建设项目全过程投资控制的关键环节, 是处理技术和经济关系以及确定与控制工程造价的关键阶段。在设计阶段做好工程造价的控制具有重要意义。

设计概算是以基础设计为基础编制的, 是详细设计的费用控制目标。施工图预算是以详细设计为基础确定的, 它是编制标底的依据, 标底又是竣工决算的控制目标, 因此在设计阶段有必要采用限额设计进行费用控制。

我作为一名有建设工作者, 在这里简单谈一下我对做好在设计阶段对工程造价控制的几点建议和方法。

首先必须做好审查设计方案编制是否按照设计的基本原则进行方案设计。

民用建筑设计应以适用、经济和美观为理念。其方案的编制原则主要包括以下几点:

a.严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准;

b.加强做好标准化设计, 积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代化设计方法;

c.加强因地制宜, 就地取材的设计理念, 节省建设资金。在切实满足建筑功能要求的同时, 尽量节约投资, 节约各种资源, 缩短建设工期;

d.设计中尽量做到采用技术上更加先进、经济上更加合理的新材料新结构。

其次做好设计方案的比选和评价。业主应要求设计单位至少做出两个以上的设计方案进行, 进行方案的比选。大型或大量的建筑如住宅小区工程、公共建筑工程的设计方案不应少于3个。

1 在设计方案的比选中应遵循的原则

设计方案必须处理好在经济合理与技术先进性这两者之间的关系。即要在满足使用合理的前提下尽最大可能降低工程造价, 或者在有限的资金范围内, 尽最大可能提高项目的使用功能, 指的是限额设计。

设计方案必须兼顾前期建设与后期使用两个方面全过程的成本控制, 对项目的全寿命费用做综合的考虑。一般情况当项目的建设期如果投入的建设成本较大, 后期项目的维修费用就会较低;反之如果在项目的建设期投入的建设成本较小, 后期项目的维修费用就会较高。因此在设计方案中应对项目的全寿命费用做综合的考量。

设计方案必须要对项目远期和近期的要求做到兼顾, 选择合理的项目的使用功能水平。如仅按照当前的要求和标准设计工程, 对于项目而言可能会出现由于项目功能水平过低而导致重现建造的情况。

2 评价民用建筑设计方案应从下面五个方面进行

2.1 建筑物的平面形状和周长系数

建筑物的平面形状越简单, 其单位面积的造价就越低。通常情况下建造巨星和正方形的住宅, 既有利于施工, 又能降低造价同时使用方便。举个例简单的例子:看一个设计方案是否合理, 就是根据设计要求和现有的规划用地, 当在满足住宅功能和质量的前提下, 还是否可以加宽住宅宽度, 因为住宅宽度的加大, 无形中使墙体面积系数相应减少, 这样造价就会降低。

2.2 住宅的层高和净高

根据统计数字显示, 住宅层高每降低10cm, 可降低造价1.2%~1.5%, 同时降低层高还可提高住宅的建筑密度, 节约征地费拆迁费以及市政设施费。层高设计还需考虑采光和通风, 层高过低不利于采光和通风。目前我市民用住宅层高设计层高设计一般采用3m。

2.3 住宅的层数

对于多层住宅来说, 随着住宅层数的增加, 单方造价系数在逐渐降低, 即层数越多越经济。但边际造价系数也在逐渐降低, 这表明随着层数的增加, 单方造价系数下降幅度减缓, 当超过边际层数达到7层时, 反而因增加电梯费用, 这时还需将过道、走廊等交通面积加宽, 而且还需增加供水设备和供电设备。

2.4 住宅单元组成、户型以及住户面积

对这个指标的评价是依据结构面积系数 (住宅结构面积与建筑面积之比) 来衡量, 结构面积系数越小, 方案越经济。

2.5 住宅建筑结构的选择

这主要是考察设计方案是否能够结合本地区的实际情况, 因地制宜就地取材, 充分合理的利用本地区的资源。

3 评价民用建筑设计方案的常用评价指标

评价指标主要包括平面指标、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标以及户型比等几个参数。

3.1 平面指标系数K=居住面积÷建筑

面积×100%, 它是衡量平面布置是否合理、紧凑的参数。由此可见民用建筑的方案设计应尽量减少结构面积的比例, 增加有效面积。

3.2 建筑周长指标指的是墙长与建筑面积之比。

由此可知, 加大居住建筑进深, 则单元周长缩小, 可节约建筑用地, 减少墙面积, 降低造价。

建筑周长指标=建筑周长÷建筑占地面积×100%

3.3 建筑体积指标是建筑体积和建筑面积之比, 即:

建筑体积指标=建筑体积÷建筑面积 (m3/m2) , 它是衡量建筑层高的指标。

3.4 面积定额指标

户均建筑面积=建筑总面积÷总户数, 它是用来控制设计面积。

3.5 户型比, 是指不同居室数的户数占总户数的比例, 它是评价户型结构是否合理的指标。

4 设计方案审查的常用方法

4.1 设计概算审查常用的方法包括对比分析法、查询核实法以及联合会审法。

4.2 施工图预算审查常用的方法有:

全面审查法、采用标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、采用手册审查法、以及分解对比审查法。不同的工程项目采用相对应标准的审查方法。

综上所述, 做好在设计阶段的成本控制关键在于必须按照相应的原则和标准做好对设计概算和施工图预算的审查工作。

对设计概算的审查有利于合理的分配投资资金, 加强投资计划管理, 合理的确定工程造价。而对施工图预算的审查可有利于控制工程造价, 防止预算超概算, 从而节约建设资金, 从两个层次上均控制好工程造价, 最终达到在设计阶段有效地做好成本控制的目标。

责任编辑:赵丽敏

摘要：简要论述了民用建筑工程设计阶段设计方案的成本控制的方法并提出相关建议。

建筑工程施工阶段的质量控制 篇8

【关键词】建筑工程；施工阶段；质量控制

建筑工程项目建设是一项系统而又复杂的工程。而施工阶段又是整个工程项目建设的核心，因而必须加强对施工阶段的质量控制。那么作为施工企业的质量控制人员，应如何做好这项工作呢？以下笔者结合自身工作实践，作出以下几点分析与探讨。

1.分析建筑工程施工阶段质量控制的重要性

建筑工程是一项系统而又复杂的工作，整个建筑工程不仅工程投资大，且工期紧任务重。正是由于建筑工程的这一特点，给建筑施工企业的生存和发展带来了严重的挑战。因而作为建筑施工企业必须加强施工阶段的质量控制，才能从根本上确保工程质量，否则不仅会导致工程质量下降，降低建筑物的使用寿命，还会对人民的生命财产构成严重的威胁。由此可见，对建筑工程施工阶段的质量进行控制具有十分重要的意义。

2.施工各阶段质量控制重点

施工项目质量控制主要分为事前阶段、事中阶段、事后阶段三个阶段的质量控制。

2.1事前阶段

事前控制即施工准备控制，是对施工前的准备工作进行有效质量控制。其控制重点为以下几点：

2.1.1对施工项目所需原材料的质量进行控制把关

原材料是整个项目质量保证的基础，严禁偷工减料、贪图小利选用不合格产品、以次充好等情况出现。其控制重点为：一是明确施工要求的材料质量以及技术标准，将施工有关材料进行重点控制把关；二是对关键施工材料须严格检查出厂的合格证、检验报告以及复验报告等资格，对进口施工材料需要检查其商检报告并进行分析其化学成分，对没有相关资格证明或者检验不达标的施工材料不采用。

2.1.2对施工自然环境以及经济环境进行严格调查分析

按照项目所在的地理位置以及规模，需要对其周边环境以及自身经济根据该建筑工程项目的坐落方位及占地面积，对施工项目所在地的自然条件和技术经济环境等进行全面的调查与分析。制定相关的施工方案以及选择合适的施工技术，将此作为施工标准。施工项目部对施工前准备工作须进行有针对性的安排施工技术人员及设备，发挥其整体优势。

2.1.3做好施工设计技术交底、会审图纸工作

施工准备阶段需要对设计工程图进行掌握与审查，然后再进行会审。相关施工技术人员应该对施工图进行详细严谨的分析，根据施工现实情况与施工质量对图纸提出改进建议。

2.1.4明确施工质量管理相关规定与标准

一是对国家与各级政府制定的施工质量管理相关的规定内容以及验收标准进行全方位了解与把控，二是明确工程参与各方的责任与义务、质量管理制度的设立标准、问题处理要求等，以便施工中遇到问题能及时有效的进行解决。

2.2事中阶段

事中阶段质量控制即施工过程中进行质量控制。是整个项目质量控制的重中之重，其质量控制重点为以下几个方面：

2.2.1施工单位严控质量关

一是施工单位应该充分发挥自我质量检测系统作用，保证该系统良好的运行。二是针对重要工序控制进行完善，将影响工序质量的不定因素纳入控制范围。三是建立质量控制点，对关键工序进行加强控制。

2.2.2严控工程变更与图纸修改流程

在施工中很难避免图纸的修改以及工程量的变化，对施工造成很多是阻碍。因此对重点工程进行工程量与图纸改变时应该进行严格的审查，组织相关人员进行研究分析、讨论确认后才能发布更改的指令。

2.2.3质量监控控制

一是重点监控施工前准备阶段对不利因素做出的安排在施工阶段是否会发生对施工质量的不利影响。二是对工序交接进行严格审查与监控。三是对于重点工序与工程应该及时检查，对质量要求达标情况进行确认后再开始下一步。

2.2.4严控验收检验

一是对于较为重要的原材料、成品、半成品、器具以及设备等验收实行现场验收模式，如产品涉及安全性能的应按照规定那个进行复检且通过监理工程师认可。二是对工序产品进行验收检验时，根据相关自检规定进行检验，合格后提交验收单给监理工程师，在收到通知后，监理工程师应按照合同规定期限检查工序质量，确认合格后，签发验收单，然后进入下步工序。

2.2.5权责分明

对项目管理部设立责任制、考核制，将项目工序以及岗位责任分担到个人，控制项目风险。

2.2.6采购产品控制

采购产品质量控制是指对采购的产品质量以及供货方资质进行严格控制过程，在采购前应该要制定采购产品标准与要求，确认供货方相关资质。

2.2.7重视重点检查事项

重点检查事项一般包括施工前检查、隐蔽工程检查、停工复工检查、相关工种交接检查等。对已经出现质量问题与事故进行及时处理，确保整体施工质量的达标。

2.3事后阶段

事后阶段控制是指施工后形成的产品质量进行控制，其重点分为以下几点：

一是进行分项、分部验收。对施工项目进行分项、分部的中期验收，完成验收后按照相关质量标准进行分项、分部的等级评定。二是组织竣工验收。对于单项工程以及整个项目工程完工后施工方应进行预验收，合格后才能向监理方最终申请竣工验收。三是对不达标的项及时整改。对于项目质量不符合要求的项目及时进行整改，如经过有资质检测单位进行检测鉴定，还不能达标时，应该与设计单位共同制定相关的技术处理方案。四是教育、培训。加强员工的质量意识以及顾客意识的培训教育，以及相关技能技巧培训，让员工高质量高标准的完成施工任务。

3.关于如何加强建筑工程施工阶段质量控制的几点建议

一是施工项目的负责人应该在进行每道工序前应该对施工人员进行书面技术交底；二是质量检测员对质量监督进行实时跟踪，及时发现问题，拥有一票否决的权利；三是交叉施工时应明确各个施工单位责任，做好交接与验收工作；五是每个工序都应该要严格自检，遵守专检质量检查制度，进行层层把控；四是对工序的交接验收进行严格控制，如上一道未达标则不能进行下一道作业；六是对工程资料进行控制管理，确保资料的完整与准确，按照合同的要求对竣工资料进行编制；七是质量审核应该可持续的高效的开展，对不达标的进行及时的预防与纠正，达到质量管理体系良好的发展。

4.结束语

综上所述，建筑工程施工阶段质量控制对整个项目质量有着直接重要的影响，因此也成为了工程的社会效益与经济效益潜在的重要影响因素。质量控制不好，则会造成项目巨大的损失，其代价之高昂，让很多企业都难以承受。因此，严格控制施工质量是当代建筑行业的重要课题。随着时代的发展，科学技术的更新换代，与时俱进，不断完善、探索其创新的模式，已经成为立足当代的基本。

【参考文献】

[1]陆登科.浅析建筑工程施工阶段的质量控制[J].建材发展导向，2012，02.

[2]张志毅.建筑工程项目施工阶段的质量控制研究[D].北京交通大学，2007.

[3]郑了然.建筑工程施工阶段质量控制与工程应用研究[J].企业技术开发，2012，08：127-129+139.