建筑法规对建筑市场的规范作用

建筑法规对建筑市场的规范作用（精选14篇）

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇1

摘要:本文通过分析建筑和法律的关系、我国建筑业的一些混乱现象以及通过

出台就《建筑法》对于这些现象的约束作用体现建筑法规对建筑市场的规范作用，并 于结尾处提出想法:发挥建筑法规的作用重在执行。

关键词:建筑法规法律手段制度

在现代社会里，法律在建筑市场中起着不可估量的监督

和规范作用，协调整个建筑市场的有效运转，促进建筑行业的健康发展。法律法规是一个国家市场准入的门槛，也是政府进

行行业管理的重要手段。

但一直以来，由于市场的不规范和缺乏明确的法律制

度，建筑领域里的每一个环节都存在着严重危机，我国建筑

市场混乱现象严重:

(一)转包及承包不合法。在中国，很多时候都讲究“社

会关系”，加上建筑市场呈现“僧多粥少”的现状，建设方往往

在招投标过程中乱用发标权，利用对施工单位压级压价，提出

垫资施工等不合理要求;其次，建设方在承发包过程中往往会收

取“介绍费”、“中介费”，违法分包“管理费”，大量工程款被

揣到个人腰包里，不仅使得整个建筑市场变得混乱而无序，而

且使得工程质量也难以得到保证，造成重大的事故隐患。

(二)工程款拖欠现象十分严重。施工企业在建成一座座高

楼大厦的同时，往往因为建设单位拖欠工程款而困扰，从而给本

来已经经济十分紧张的施工企业雪上加霜。层层经济压力最后

转移到了民工身上，这是造成民工工钱被拖欠的一个重要原因。

(三)由于我国的监理制度起步比较晚，工程监理单位更

是存在着很多的问题。首先建设单位的无理性膨胀导致监理

公司的质量下降，在这种情况下，很多监理公司因承揽不到

业务而又必须要承揽业务便产生了不正常的竞争，过低的报

价使监理的质量得不到保证。同时建设单位对监理单位缺乏

信任，缺乏配合，使监理工作难上加难。

面对以上众多问题，如何建立严格的法律责任体系和制

裁体系显得尤为重要。为了加强对建筑活动的监督管理，维护

建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康

发展，第八届全国人民代表大会常务委员会于1997年n月1

日通过并公布了((中华人民共和国建筑法》，第一次把建筑市

场的规范运作纳入法制轨道。

一、工程承包、发包须依法行事

首先必须明确的是，工程的发包方必须具备一定的条件

才有资格进行发包。这些条件至少应包括:有法人资格或者系

依法成立的其他组织;有与建设工程相适应的资金或资金来源;

有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员或者委托

有相应资质等级的建设工程承包、发包代理机构代理发包;法

律法规规定的其他条件。这是对发包方一个基本的要求。

其次，就承包方来说也应具备一定条件。承包单位从

事建设承包活动，并在资质许可的业务范围内承包建筑工

程。另外省市的承包单位还应当向当地的建管办办理申请登 记手续，获得从事勘查、设计业务的批准文件或者施工许可 证后，方可在本市从事建设工程承包活动。境外企业也需向 市建管办办理申请登记，并经批准后方可从事承包活动。建设工程的承包、发包是非常严肃的商业活动，其规 范必须严格。在建设工程的承包、发包过程中，任何单位 和个人不得以营利为目的介绍建设工程，有关管理部门及其 工作人员不得利用职权指定承包单位。

二、要用法律手段解决清收工程款问题

首先要严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款。建设部和国家工商行政管理局专门拟定了一套新的《建设工 程施工合同》示范文本用于签订合同，但在套用合同范本的同 时，要根据企业和业务自身的实际情况进行修改，做到具体问 题具体分析，让合同在开始的时候就能贴合企业和业务的需 求，对于财务方面的问题要做好全面的设想和明确的规定，以 免发生纠纷时无据可依。

另外，可以要求建设单位提供按期付款的履约担保。为

了使建设单位即发包方一开始就能够及时支付工程款，双方可 以在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为 担保，也可以由第三方来提供担保，担保的方式可以是连带责 任保证。这样将来万一发包方无力支付拖欠工程款时，承包方 即可用发包方用以担保的财产来清偿债务，或者要求第三方承 担保证责任，从而使承包人的风险尽可能地降到最低。诚信缺失是造成工程款拖欠的重要原因。我们不仅仅要用 法律来防范和治理失信行为、更要依靠良心和信念来支撑诚信 制度，维护良好秩序的屏障。因此建议在建筑业逐步建立和完善 企业信用体系系统，将企业身份、工程质量安全和服务情况等信 息记录在案，打造“诚信建筑’，通过市场主体之间的相互制约 关系来完成市场主体行为的互相约束和自我约束，这将大大缓 解由于供大于求造成的严重不公平交易、拖欠工程款、恶意压价 等行为。最后，通过立法来确保工程保险和担保的事实。

三、用法律手段规范监理市场

.明确监理人工作水平的衡量标准

国家实行建设工程监理制度，要求同时达到三个条件:一

是应在建设岗位上工作;二是经过全国统一考试合格得到资格，三是应经过注册取得“监理工程师岗位制度”，缺一不可。同时，根据人员素质，资金数量，专业技能，管理水平和 建立业绩等，建设监理单位资质分为甲、乙、丙三等，且 三级均由取得监理工程师资格证书的在职高级工程师、高级建 筑师或者高级经济师做单位负责人，或者由取得监理工程师资 格证书的在职高级工程师、高级建筑师作技术负责人。另外 建设工程监理制度还规定，监理单位必须在核定的监理范围内

从事建立活动，不得擅自越级承接建设监理业务。

2.明确监理人的地位和作用

在建设工程监理制度中，对建立在各阶段的工作依据和 内容都作了明确的规定，包括立项阶段、设计阶段、施工 招标阶段、材料物资采购阶段、施工阶段以及合同管理阶 段，建设工程师都有着不可替代的作用。法律要求建设单 位在工程中必须聘请监理工程师，这是对监理工程师重要性 的肯定，同时也是对监理工程师的信任。

但是由于我国的监理行业是个新兴的领域，使得建设 公司要在心理上真正重视它，承认它的权威性确实需要一 定的时间。针对这种情况，一方面应该对建设单位进行 开导和教育，明确监理工作的重要性、专业性和公正 性，要与时俱进，转变观念。现在的工程监理不只是技 术工作，更是结合了管理、法律、经济、技术的综合 性工作，是工程质量的有效保证力量。另一方面，应该 加强监理工程师的自身素质和专业水平。因此监理公司要 严格执行有关法律，认真履行合同，保证工程质量，建 立监理工程师的权威，在执行监理业务时严格把关，保 证优秀的工程质量，这就是一种良性循环。

结语

无疑，建筑法规对建筑市场有很强的规范作用，但是

在执法和守法的过程中，仍然还有很长的路要走。一个国家 的法律制度再如何完善，最终还是要看执法的过程。所以，我 想我们更加应该做的是改变思想，把“法律面前人人平等”的 口号变成现实，让法律走进每个人的身边，走进每个人的心 里。另外，为了尽快与WTO的协议、协定及国际惯例接轨，促 进我国建筑企业适应国内外市场的竞争的要求，我们应加强 建筑法律法规建设，建立并完善建筑法规体系，改变传统的 做法，加快立法的速度。

参考文献:

【l]陈东佐.我国建筑法规与国际惯例接轨的探讨.太原 大学学报，2003.4

fZ]许戈，我国建筑法规与FIDIc合同文本.广东建筑装 饰，2003.5

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇2

关键词：建筑工程,建筑面积,计算

1 概述

新修订的GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范于2013年12月19日批准发布, 并于2014年7月1日起实施。新规范在原规范的基础上进行了较大的修改, 具体如下:1) 增加了建筑物架空层的面积计算规定, 取消了深基础架空层;2) 取消了有永久性顶盖的面积计算规定, 增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3) 修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4) 增加了凸 (飘) 窗的建筑面积计算要求;5) 修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6) 删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7) 修订了阳台的面积计算规定;8) 修订了外保温层的面积计算规定;9) 修订了设备层、管道层的面积计算规定;10) 增加了门廊的面积计算规定;11) 增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。本文对新规范的理解做一阐述并具体的计算举例说明。

2 首层建筑面积计算与旧规范不同

条款:3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时, 以楼地面结构标高处的外围水平面积计算 (见图1) 。

注:建筑面积: (6.5+0.24) × (6.2+0.24) -2.4×3=36.21 m2

图2建筑物内的局部楼层注:1—围护设施;2—围护结构;3—局部楼层

3 局部楼层计算面积的疑惑

条款:3.0.2建筑物内设有局部楼层时, 对于局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算, 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算, 且结构层高在2.20 m及以上的, 应计算全面积, 结构层高在2.20 m以下的, 应计算1/2面积。建筑物内的局部楼层见图2。

需注意, 围护结构和围护设施的概念。也就是说图中局部楼层有两层。对于围护设施1, 存在与否均要计算面积 (见图3) 。

%注:建筑面积:6.5×6.2+2× (2.4×2.7) =53.26 m2

对于此条笔者很疑惑, 按说应该有了功能才算面积的, 对于标高5.4 m的楼层既无围护结构也无围护设施, 不在使用之列, 算面积显然不合理。且此类事例在工业建筑中如:厂房大型单层车间锅炉房等建筑中常见。

4 关于凸 (飘) 窗的面积计算

条款:3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45 m以下且结构净高在2.10 m及以上的凸 (飘) 窗, 应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。需注意, 两个条件必须同时满足, 才计算面积 (见图4) 。在条文解释中凸窗 (飘窗) 既作为窗, 就有别于楼 (地) 板的延伸, 也就是不能把楼 (地) 板延伸出去的窗称为凸窗 (飘窗) 。凸窗 (飘窗) 的窗台应只是墙面的一部分且距 (楼) 地面应有一定的高度。本条与《住宅设计规范》统一, 利用假凸窗赠送面积被进一步限制。

图4凸 (飘) 窗面积计算示意图注:凸 (飘) 窗算面积的两个必要条件:A<450且B≥2 100;当A<450且B≥2 100时, S=1/2 (C×D) ;当A<450/B<2 100时, 不算;当A>450/B<2 100时, 不算;当A>450/B>2 100时, 不算;建筑面积: (2.4×0.4) /2=0.56 m2

5 关于檐廊的面积计算

条款:3.0.14有围护设施的室外走廊 (挑廊) , 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施 (或柱) 的檐廊, 应按其围护设施 (或柱) 外围水平面积计算1/2面积。

这里需要注意的是, 要有围护设施的才计算, 而围护设施的概念是为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡, 如图5所示。

注:1—檐廊;2—室内;3—不计算建筑面积部位;4—计算1/2建筑面积部位

6 各种井道的面积计算

条款:3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道, 应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积, 且结构净高在2.10 m及以上的, 应计算全面积;结构净高在2.10 m以下的, 应计算1/2面积, 如图6所示。

7 关于阳台面积的计算

条款:3.0.21在主体结构内的阳台, 应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台, 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。本条文存在对主体结构理解的分歧, 笔者认为凡是阳台三边有主体结构墙的部分均为主体结构内的阳台部分, 如图7中阴影部分所示均应按全面积计算, 不具备三边有主体结构墙的均为主体结构外阳台。而另一种认为如阳台 (2) 所示才为主体结构内的阳台, 笔者认为此种观点显然与规范制定此条文的初衷相抵, 解决不了诸如阳台 (7) 偷面积的行为。开发商为了解决超容积率的问题会把某一个房间全部算作凹阳台并在其外侧再设挑阳台, 从而套取房间一半的面积, 规避规划部门对容积率的控制。而在住宅出售中又会为住户提供几种改造方案, 把凹阳台再改为卧室等空间。新规范的出台将房间改为假阳台“偷面积”的办法行不通了。

8 关于露台的规定

新规范对露台也做出了明确的定义, 即只有设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台才算露台。在近几年开发的项目中有些设计方和开发商沆瀣一气自作聪明采用错位设置隔层设置出挑阳台的方式而将其定义为露台逃避面积计算。

9 保温层的面积计算问题

条款:3.0.24建筑物的外墙外保温层, 应按其保温材料的水平截面积计算, 并计入自然层建筑面积。

注:建筑面积: (1) 阳台:3.95×1.5=5.92 m2; (2) 阳台:3.275×1.5=4.91 m2; (3) 阳台:4.05×0.75+4.05×0.75/2=4.56 m2; (4) 阳台:4.05×1.5/2=3.04 m2; (5) 阳台:3.95×1.5/2=2.96 m2; (6) 阳台:4.05×0.75+4.05×0.75/2=4.56 m2; (7) 阳台:4.05×3.25+4.05×1.5/2=16.2 m2

为贯彻国家节能要求, 鼓励建筑外墙采取保温措施, 规范将保温材料的厚度计入建筑面积, 但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的, 保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积, 而不是真正计算保温层的实际面积, 此规定有利于设计施工中面积计算, 便于执行, 另外规定墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件 (如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件) 所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件 (如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件) 有保温隔热层时, 其保温隔热层也不再计算建筑面积。这样的规定简化了计算程序。对于外墙是斜面者则按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准, 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时 (不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等) , 不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的, 不包含抹灰层、防潮层、保护层 (墙) 的厚度。

1 0 变形缝的面积计算规定

条款:3.0.25与室内相通的变形缝, 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。

理解为只有和建筑室内相通的变形缝才计算建筑面积, 如图8所示。

1 1 坡道的面积计算

对有顶盖的坡道如自行车坡道、车库坡道等要按水平投影的1/2计算面积, 顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。对于室外楼梯也与旧规范不同即无论有无顶盖均按水平投影的1/2计算建筑面积。但室外楼梯如果是钢梯则要区别对待, 当室外钢梯作为建筑物的唯一疏散通道时仍然按3.0.20条计算一般面积, 如果是室内还有一部楼梯用于疏散则室外的这部钢梯是可以不算面积的。对于架空层也与旧规范计算规则不同, 均按水平投影的一半计算建筑面积。

1 2 雨篷的面积计算

条文3.0.16对于雨篷面积的计算与旧规范不同有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10 m及以上的, 应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。有柱子的雨篷不受2.1 m限制均计算1/2的面积。

1 3 架空层的定义

对架空层给出了明确的定义, 即仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。这样对原规范定的建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间不再按架空层对待, 新规范的定义使得以前故意加深基础埋深而形成的地下空间加以利用而又逃避面积计算给予限制。

1 4 架空走廊的面积计算

规范对于架空走廊也有了明确的定义, 条文3.0.9建筑物间的架空走廊, 有顶盖和围护结构的, 应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的, 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

参考文献

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇3

【关键词】建筑CAD；中职；建筑力学课程；作用

建筑工程一直以来都是一个十分传统的专业，在相关建筑工程专业的学习上都离不开建筑力学这么学科，其是建筑工程的基础课程，具有很强的理论性，所涉及的知识和内容也都是较为抽象的，不利于学生的学习和理解。为此，中职相关教师为了提高自己的教学质量，改变了以往的教学方法，在其课堂教学中引进了建筑CAD。建筑CAD的应用能够更加具象所学的建筑理论和知识，便于学生的学习和理解，提高学生的学习效果。下面笔者就其所产生的具体作用进行阐述。

一、建筑力学课程目前的教学现状

中职建筑力学课程的教学现状主要包括以下几个方面：首先，进入中职进行学习的学生，一般都是没有考入普通高中学生，其本身所拥有的文化基础相对较薄，理论知识十分匮乏，也不够热爱学习，导致其学习的积极性和兴趣都不强，使建筑力学课程教学获得不了理想的教学效果；其次，我国对于中职学校的教育进行了改革，在新的改革下大量减少了建筑力学课程的教学课时，使教师在授课过程中要适当删减讲授的内容，不能够保证知识的系统性和连贯性，从而导致教师教学效果的不理想；最后，建筑力学课程的讲授都是基于实践的具体对象，由于中职学校相关试验设施和条件的缺乏，致使其缺乏有利的实践活动证明其所学知识的可操作性，给学生的学习效果产生了不良影响。上述三种情况是影响中职建筑力学课程教学效果的主要因素，为降低这些因素所带来的负面效果，应在建筑力学授课过程中辅以建筑CAD[1]。

二、建筑CAD对中职建筑力学课程教学的作用

（一）提高了建筑力学课程教学的直观性

利用建筑CAD进行相关图纸的绘制，在一定程度上考验了学生所具有空间想象能力和分析能力[2]。建筑力学课程的学习需要学生对其具体受力进行分析，然而力是一个抽象的概念，需要学生通过自己方式对其进行计算并表达出来，多媒体技术的应用在该方面具有很大的优势。在没有出现多媒体技术之前，授课教师通常是使用粉笔在黑板上进行相关力学图纸的绘画和分析。不过此方法的应用会使学生感觉授课内容十分枯燥和无趣，调动不了学生的学习，然而多媒体技术和建筑CAD的结合使用，则改变这一情况。通过利用建筑CAD软件，能够使所讲授的内容更加具象化，还能够增加学生动手绘图的能力，使其对所讲授的知识有个切身的体验和了解。所以，建筑CAD的使用能够使建筑力学学科中抽象的问题变得更加的具象化，便于学生的理解。此外，还可以通过使用CAD软件中的渲染功能，使所绘制的图纸变得更加立体，让一些由于受力所发生的物体形变通过CAD直观的展示给学生，从而增加学生对所学知识的理解和掌握，提高学生的学习兴趣。

（二）增加了授课教师的备课效率

在建筑图纸中，不管图纸绘制的效果怎样，如果没有相关的数据作为支撑，其都不能够用于具体的建筑施工。使用传统word软件所具有的绘图功能，其在图纸的绘制过程中，所形成的线条都缺乏一定的连贯，也缺乏尺寸标注的功能，相较于建筑CAD的绘图存在太过明显的缺点。并且，在建筑力学的图纸绘制上，其所涉及的图形绘制都较为复杂，标注数据也很多，难以使用word进行绘制，只能够通过建筑CAD完成具体的图纸绘制[3]。所以，根据上述情况我们能够清楚知道，建筑CAD的使用更加有利于图纸的绘制，能够为授课教师在备课过程中节约大量的备课时间，从而增加其备课的效率。

三、总结

建筑CAD的应用不管是在提高建筑力学课堂的教学质量上，还是在培养学生的学习上都具有一定的优势。其能够使学生的学习内容变得更加具象化，易于学生的理解和掌握。此外，在整合建筑力学相关知识上，也起到了一定的作用。总之，在中职建筑力学的教学过程中使用建筑CAD对于提升教师教学质量和学生学习效果具有重要的作用。

参考文献：

[1]陈亚玲.浅谈建筑CAD对中职建筑力学课程教学的辅助功能[J].职业教育（中旬刊），2015，02（04）：23-24+27.

[2]孙晓卯.中职《建筑CAD初级》课程教学中的微课应用研究[J].新课程研究（中旬刊），2015，03（06）：132-133.

建筑设计规范：宿舍建筑设计规范 篇4

第1.0.1条为保证宿舍建筑设计符合适用、安全、卫生的基本要求，特制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于城镇和工矿区新建、改建和扩建的宿舍建筑设计。

第1.0.3条宿舍建筑设计必须遵循国家现行有关建筑工程的方针政策和面积定额。

第1.0.4条宿舍建筑设计除执行本规范外，尚应符合《民用建筑设计通则》，以及国家或专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。

第二章基地和总平面

第2.0.1条宿舍用地宜选择有日照条件，通风良好，场地干燥，便于排水的地段;应避免噪声和各种污染源的影响，并应符合有关卫生防护标准的规定。

第2.0.2条宿舍应接近生活服务设施，如食堂、小卖部、文娱活动室、浴室、开水间等，其距离不宜超过250m。

第2.0.3条宿舍附近宜有小型活动场地、集中绿化用地、晒衣设施及自行车存放处等。

第2.0.4条宿舍的日照间距应按各地城镇规划主管部门的规定执行。

第2.0.5条宿舍区内避免过境汽车穿行。

第三章建筑设计

第一节一般规定

第3.1.1条宿舍内居室宜成组布置，每组规模不宜过大。每组或若干组居室应设厕所、盥洗室或卫生间。每幢宿舍宜设管理室、公共活动室和凉晒空间。厕所、盥洗室和公共用房的位置应避免对居室产生干扰。

第3.1.2条宿舍多数的居室应有良好朝向。炎热地区朝西的居室应有遮阳设施。

第3.1.3条宿舍内的居室和辅助用房应有直接自然通风条件;严寒地区的居室和辅助用房冬季应有通风道等有效的换气措施。

第3.1.4条宿舍的居室、管理室、公共活动室、公用厨房等应有直接自然采光，其窗地面积比不应小于1/7。

第二节居室

第3.2.1条宿舍居室按其使用要求分为甲、乙、丙三类。各类居室的人均居住面积不应小于表

3.2.1的规定。

第3.2.2条居室的床位布置尺寸不应小于下列规定：

一、两个单床长边之间的距离0.50m。

二、两床床头之间的距离0.10m。

三、两排床之间的走道宽度1.10m。

第3.2.3条居室应有贮藏空间，严寒，寒冷和温暖地区平均每人贮藏量不宜小于0.45m3;炎热地区不宜小于0.35m3。

居室类型表3.2.1

注：①一人居室的面积指标和功能标准，按国家规定或实际需要确定。

②居室包括睡眠和学习合用或分隔为两部分组成的空间。

第3.2.4条设固定书架时，其净深不应小于0.25m，每格净高不应低于0.30m。设壁柜时，其进深不应小于0.50m。设固定箱子架时，每格净空不宜小于0.80m(长)、0.60m(宽)、0.45m(高)。

第3.2.5条居室不应布置在地下室;不宜布置在半地下室。

第三节辅助用房

第3.3.1条厕所集中设置时，应设前室或经盥洗室穿入，厕所门不宜与居室门相对。厕所、盥洗室与最远居室的距离不宜大于20m。

第3.3.2条厕所、盥洗室卫生设备的数量应根据每层居住人数确定，设备数量不应少于表3.3.2的规定。

第3.3.3条居室内附设的卫生间，其面积不应小于2m2，使用人数在4人及4人以上时，厕所与盥洗应分隔设置。

厕所、盥洗室内卫生设备数量表3.3.2

注：①盥洗室不宜男女合用。

②盥洗室设置洗衣机专用位置时，应设相应的给、排水设施和单相三孔插座。

第3.3.4条无直接自然通风的卫生间和严寒地区的厕所，必须设置自然通风道。

第3.3.5条炎热地区应在宿舍内设淋浴设施，每个浴位服务人数不应超过20人;其它地区可根据条件设分散或集中的淋浴设施，每个浴位服务人数不宜超过30人。

第3.3.6条宿舍内宜在主要出入口设置管理室、其面积不应小于8m2。

第3.3.7条宿舍内设置公共活动室时，100人以下，人均面积为0.30m2;101人以上，人均面积为0.20m2。公共活动室的最小面积不宜小于30m2。

第3.3.8条宿舍内设公用厨房时，其面积不应小于6平方米。无集中供应开水时，宿舍内应设烧水间。公用厨房和烧水间应有排烟气设施。

第3.3.9条宿舍内设隔离室时，按100人设一个床位计算，隔离室应设专用厕所和单独出入口。

第四节层高和净高

第3.4.1条居室的层高在采用单层床时，不应高于2.80m;采用双层床时不应高于3.30m。

第3.4.2条居室的净高在采用单层床时，不应低于2.50m;采用双层床时不应低于3m。

第3.4.3条辅助用房的净高不应低于2.50m。

第五节楼梯、电梯和出入口

第3.5.1条宿舍安全出口数不应少于两个，但九层及九层以下，每层建筑面积不超过300m2、每层总人数不超过30人的宿舍，可设一个楼梯。

第3.5.2条通廊式宿舍和单元式宿舍楼梯间的设置应符合下列规定：

一、通廊式宿舍，七层至十一层应设封闭楼梯间，十二层及十二层以上的应设防烟楼梯间。

二、单元式宿舍，十二层至十八层应设封闭楼梯间，十九层及十九层以上应设防烟楼梯间。七层及七层以上各单元的楼梯间均应通至平屋顶。但十层以下的宿舍，在每层居室通向楼梯间的出入口处有乙级防火门分隔时，则该楼梯间可不通至单层顶。

第3.5.3条宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米时，应设电梯。

第3.5.4条严寒地区宿舍的出入口应设防寒门斗，保温门或其他防寒设施。

第六节阳台和垃圾道

第3.6.1条宿舍宜设阳台、平台或其它晾晒设施。

第3.6.2条宿舍出入口上部的阳台和高层宿舍的阳台，应做有组织排水。顶层阳台应设雨罩。

第3.6.3条四层及四层以上的宿舍，宜设垃圾管道。

第七节门和窗

第3.7.1条居室的窗应设吊挂窗帘的设施。卫生间、洗浴室和厕所的窗应有遮挡视线的措施。

第3.7.2条居室和辅助用房的门洞口宽度不应小于0.90m。阳台门和居室内附设的卫生间，其门洞口宽度不应小于0.70m。设亮窗的门洞口高度不应低于2.40m，不设亮窗的不应低于2m。

第四章建筑设备

第4.0.1条宿舍应设给排水系统。

第4.0.2条采暖的宿舍宜采用集中供热系统。采用火等供暖的宿舍应有出屋顶的烟道。

第4.0.3条每居室内设电气插座不应少于两处。公共活动室、●洗室应设单相三孔插座。

关于规范我区建筑市场管理的意见 篇5

一、充分认识规范建筑市场秩序工作的重要性和紧迫性

1、近几年特别是2001年

以来，我区建设行政主管部门、纪检监察部门在各有关方面的大力支持和参与配合下，持续开展了规范建筑市场和建设工程项目执法监察工作，使建筑市场秩序有了一定好转，建筑市场开始逐步走上依法管理的轨道。但是，建筑市场管理松懈、秩序混乱的问题还没有得到根本解决，有些问题还比较突出，如隐性转包、违法分包、挂靠承包和恶性压价尚未完全杜绝；违反法定建设程序尤其是无证建设、无证施工的比例还较大；不执行工程建设强制性标准、偷工减料和使用伪劣建材的现象在一些工程上还不同程度存在；个别管理部门及少数工作人员滥用职权干预工程承发包，以及不依法行政，执法不严、违法不究的情形也时有出现；由于不合理规定、装饰管理政出多门等问题致使统一开放、竞争有序的建筑市场尚未形成。建筑市场秩序较乱，不仅危及工程质量和安全生产，影响投资效益的发挥，而且腐蚀了干部队伍，败坏了社会风气。不言而喻，规范建筑市场秩序已经成为一项重大而紧迫的工作任务。区建设行政主管部门和监察部门一定要从保证改革开放和现代化建设顺利进行的高度，深刻认识规范建筑市场秩序的重要意义，增强做好这项工作的政治责任心和紧迫感，理直气壮、旗帜鲜明地把规范建筑市场秩序，作为实践“三个代表”重要思想的重要工作来抓紧抓好抓落实。坚持标本兼治，完善制度建设，明确管理职责，加大监管力度，做到有法必依，执法必严，违法必究，把规范建筑市场秩序的工作切实抓出成效来。

2、规范建筑市场秩序，市场行为是手段，规范市场秩序是目的。我区这次规范建筑市场秩序的工作范围，是本区2003年在建及新开工的工程项目，包括各类房屋建筑（含装饰装修）工程和区政基础设施工程项目。今年的工作重点是五个方面，一是依法严肃查处规避招标和招投标弄虚作假问题；二是依法严厉打击勘察、设计、施工单位转包、违法分包工程和签订阴阳合同，监理单位转让监理业务，以及无证、越级承接勘察、设计、施工、监理业务等问题；三是依法查处违反法定建设程序、恶性压价和无证建设、无证施工问题；四是依法查处不执行工程建设强制性标准和偷工减料、使用伪劣建材问题；五是纠正管理部门及其工作人员不依法行政不严格执法的行为。规范建筑市场秩序，要狠抓管理薄弱环节和薄弱地区，尤其要加强对建筑装饰装修、住宅工程和窍缃岷喜俊⒖⑶⒃冻乔ㄑ！⒋遄图蚺┟褡越ㄈ阋陨献≌捌渌こ探ㄉ杌疃募喙堋?ANlang=EN-Ugt;规范建筑市场秩序是一项长期而艰巨的任务，必须按计划分阶段稳步推进。今年，我区要通过艰苦努力和扎实工作，取得明显的成效。总体工作目标是六项：一是解决一些危害性大、社会反映强烈的突出问题，使工程建设各方主体的法制观念明显增强；二是规避招标、干预招投标、招投标弄虚作假以及转包、违法分包、挂靠承包、恶性压价和阴阳合同等问题得以有效整治；三是违反法定建设程序、违法建设和不执行工程建设强制性标准、偷工减料、使用伪劣建材的状况得以基本扭转；四是以不合理规定实行地方保护的问题得以基本解决；五是违法案件特别是大案要案得到清查，有关责任单位和人员依法受到严惩；六是管理部门不依法行政和执法主体不严格执法得以纠正与规范。要求2003年以来和今后新开工的工程项目依照法律法规做到“八个必须”：工程项目勘察、设计、监理、施工依法应当进行招标的必须实行招标，应当进行公开招标的必须实行公开招标，经依法批准的项目勘察、设计可以实行邀请招标，也可以组织概念设计招标；依法应当招标的工程，必须做到不排斥或限制符合条件的勘察、设计、监理、施工单位参加投标；依法应当报审的施工图设计文件必须报审，否则一律不准使用；依法应当实行监理的工程，必须选用符合资质条件的单位实行监理；依法应当实行施工许可管理的工程必须按规定办理施工许可手续；依法应当进行政府质量、安全监督的工程，必须实行质量、安全监督；依法应当实行竣工备案的工程，必须按规定办理竣工验收备案手续，否则不得投入使用。

二、严格法定建设程序管理，严肃查处违反法定建设程序的行为

1、所有工程都必须严格执行法定的建设程序，依法办理项目报建、施工图设计文件审查、招投标、质量安全监督、施工许可、合同备案、竣工验收备案等手续，依法必须实行监理的工程必须委托监理。

建筑市场秩序规范实施意见 篇6

坚持以科学发展观为统领，深入贯彻落实党的十八大会议精神要求，按照住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》、《关于进一步加强建筑市场监督管理的若干意见》、《市建筑市场管理若干规定》和《区政府关于进一步加强全区建筑市场监管工作的意见》等文件要求，进一步认识到规范建筑市场秩序、建立公平公正市场环境的重要性和紧迫性，打击和遏制转包挂靠、违法分包、以包代管、不诚信履约、恶意拖欠工程款和民工工资等违法违规行为，为提高工程质量安全管理水平提供强有力的保障，为进一步规范建筑市场秩序打下坚实的基础，为构建和谐社会作出应有的贡献。

二、总体目标

通过务实的作风、扎实的举措强化建筑市场行为监管，规范建筑市场秩序，重拳整治转包挂靠、违法分包、不诚信履约等违法违规行为，着力强化相关责任主体和责任人员履职履责意识，提高履职能力和水平，不断提升全区工程质量安全管理水平；进一步规范招投标活动，打击低价抢标、围标串标等违法违规行为，促进招投标市场健康有序发展；进一步规范用工管理，大力推行实名制，加大拖欠行为的预防预控，构建清欠监管工作的长效机制，确保社会和谐稳定；健全建筑市场信用管理体系，健全建筑市场管理网络，进一步完善市场准入与清出机制，形成诚信受奖、失信受罚的氛围，为行业健康快速发展提供强有力保障。

三、工作思路

以开展工程建设领域突出问题专项治理为契机，着力深化规范建筑市场秩序，强力打击转包挂靠、违法分包、不诚信履约等违法违规行为；以“诚信备案”、“合同备案”、双清过程控制”、“项目工资保障金”等为抓手，加强市场监管力度，确保违法违规行为得到遏制；以综合执法检查、飞行检查和差别化监管为手段，消除工程质量安全隐患，提升工程质量安全管理水平；以加强“两场”联动监管为突破口，强化相关责任主体、责任人员市场行为意识，提高到岗率和履责能力水平；以开展相关责任主体及人员信用考核为措施，加强建筑市场动态监管，完善市场准入与清出机制。

四、工作措施

1、进一步增强规范建筑市场秩序重要性和紧迫性的认识。2012年开展的“建筑市场秩序规范年”活动虽然在规范建筑市场秩序方面取得了一定的成效，但我们应清醒地认识到，目前建筑市场依然存在转包挂靠、违法分包、专业分包合同不备案、责任主体人员不到岗、到岗不履职、建设单位未完善建设手续擅自开工、指令分包等违法违规行为，不诚信履约降低工程质量安全标准时有发生，监理企业履职履责能力和水平有待进一步提升，建筑市场诚信体系建设有待进一步完善，建筑市场监管手段有待进一步突破，拖欠工程款和民工工资问题依然十分严重，清欠工作仍然任重而道远，精品工程不多，进一步规范建筑市场秩序依然十分重要和紧迫。只有市场规范，才能从源头遏制违法违规行为，从源头治理拖欠顽疾，工程质量安全才有保障，社会才能和谐稳定。

2、进一步解放思想，大胆创新和完善建筑市场监管手段。今年区建工局将在去年基础上继续解放思想、开动脑筋、大胆创新市场监管手段，适应新形势发展要求，建立公平竞争的市场环境。一是进一步完善企业诚信备案管理制度。凡进入我区施工现场的所有企业及所有管理人员都纳入诚信备案管理范围，含施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业，未经备案，所有企业及人员不得进入施工现场。二是进一步加快和完善信用体系建设。对进入我区的施工企业、监理企业及所承接的项目建立档案，并及时收集相关科室提供的信用信息，按照信用考核管理办法，对项目经理、总监、施工企业进行信用考核，形成诚信有市场、失信失市场的氛围。不断强化和提高相关责任主体及人员的创优意识、品牌意识、做大做强意识。三是推行建筑市场监管交底制度。在工程开工前，按照建筑市场监管的相关文件要求，对建设单位、施工单位、监理单位进行市场行为监管书面交底，告知应当遵守的市场行为规定和不应发生的违法违规行为，以及我局对市场监管采取的一些工作措施。四是完善工资保障金制度。对进入我区承接项目的专业分包企业在合同备案前按项目征缴工资保障金；对进入我区承接项目的劳务分包企业在诚信备案前按企业征缴工资保障金。对发生拖欠行为且不主动配合处理的施工企业严格执行工资保障金征缴标准，对未发生拖欠行为或发生拖欠投诉能迅速处理到位的施工企业可适当下调工资保障金征缴比例。

3、进一步加大市场监管力度，使各种违法违规行为得到有效遏制。2013年我局将按照住建部86号文、市人民政府289号令和区政府88号文要求进一步强化建筑市场监管，加大执法检查力度，专项整治建筑市场种种违法违规行为，规范建筑市场秩序，形成市场监管的高压态势。一是明确职责。将全区所有项目分片分组、定人定项目，明确责任。对总分包行为、管理人员配备及到岗履责情况、用工管理行为等进行检查，并对出现的清欠投诉负责接待处置。在主体评估、主体验收和竣工验收前由工程科负责人和责任人员组织抽查把关，对存在严重市场行为隐患的项目暂缓进行验收。二是联合执法，形成合力。相关科室建立工作联系制度，信息互通。从招标办开始，及时将中标信息传至工程科，工程科与质监、安监互通信息，重要节点签署工作联系单，遇到相关情况随时反馈给相关部门。同时各职能科室在执法中实行一票否决，即各种违法违规行为不管出现在哪个职能科室监管范围，其余科室都可暂停其一切后续市场活动。三是严格提前介入管理。进一步加大市场巡查力度，规范施工许可、提前介入审批程序，进一步规范审批流程，对所有申请提前介入的项目由工程科统一扎口管理，未经审批，不能介入。对未完善施工许可或提前介入手续就开工的工程严格按照相关法律法规进行查处，并对公司法人进行问责约谈，督促其整改到位。四是加大行政执法力度。进一步加大执法检查力度，对未经诚信备案进入现场、专业分包合同未经备案、未缴纳项目工资保障金等项目一律暂停主体评估、安全文明施工措施费考评、主体验收、竣工验收等程序；对存在转包挂靠、违法分包、恶意拖欠民工工资行为的，及时搜集整理相关证据材料进行行政处罚，发现一起，查处一起，决不心慈手软。

4、进一步完善信用考核管理办法，健全市场准入与清出机制。建立和完善建筑市场信用体系是健全社会体系的重要组织部分，也是规范建筑市场秩序和治理拖欠顽疾的根本举措。去年，我局已制定了项目经理和总监理工程师按项目进行信用及履责情况考核管理办法、施工企业按进行信用考核管理办法，今年将进一步完善考核实施细则。一是扎实有效开展信用考核工作。按照考核管理办法，对在我区承接项目的项目经理和总监理工程师在项目实施过程中和项目竣工后进行履职履责和信用考核；对施工企业和监理企业按进行信用考核，并根据考核结果进行监督管理。通过考核，将一批不诚信履约、信用不良的企业及人员清出建筑市场；对排名靠前、信用良好的企业推荐参加评先、评优。通过考核不断强化相关责任主体及人员履职履责意识，提高履行职责能力和水平。二是不断完善考核管理办法。根据考核实践情况，不断修改和完善信用考核管理办法，尝试将考核结果带到企业招投标行为中，使信用较好，考核得分排名靠前的企业优先得到承接项目资格。其次将“12345”投诉处理情况与信用考核评分相结合，将考核结果与文明施工措施费测评相挂钩，综合应用多种监管手段遏制不良行为的发生。

5、进一步加强招投标市场监管，从源头防范不良行为的发生。围绕全力做好建筑市场专项治理工作，重拳打击围标串标、转包挂靠、指定分包等违法违规行为，为建筑行业发展营造良好市场环境这一目标。今年，我局将进一步加大招投标市场监管，强化源头控制，加大对违法违规行为的查处。一是严格投诉查处。对招投标环节出现的围标串标、业绩造假等投诉，严格按照相关法律法规进行查处，一经查实，对负有责任的单位和人员严厉处罚，情节严重的清出我区建筑市场。二是加强标后管理。对涉嫌低价抢标中标的企业，局相关部门要按照各自监管职责，加大监管力度，加强联动。对在建工程的监理、施工单位加大行为检查力度，督促其全面执行投标时各项承诺。三是加大对中介机构的监管。对所有进入我区的招标代理单位及从业人员进行备案，完善考核办法，尤其是加强政府投资建设项目招标代理的管理，对其代理过程中是否出现违法违规情况，服务质量等做综合考核。对考核较差的代理企业及人员问责约谈，情节严重的将暂停在我区开展相关业务。四是加强对招投标法规政策的研究。要通过对现行招投标法规政策的研究，找到适合我区招投标工作的方式方法，保证企业经营有合理的利润，遏制围标串标、低价抢标等行为的发生，净化招投标市场空气，使企业树立合法经营的理念。

6、进一步规范用工和合同管理，健全清欠工作的长效机制

建筑涂料涂层对建筑物的作用 篇7

建筑涂料能够阻止或延迟空气中的氧气、水气、紫外线以及工厂排放出来的有害气体对建筑物的破坏, 延长建筑物的使用寿命。不同种类的被保护体, 要求不同性能的涂料。混泥土沙浆基底的外装修, 要求涂料具有水分控制功能即防水性、防潮性、排湿性, 以及对二氧化碳、二氧化硫气体等隔离作用, 和对各种化学药品的隔绝作用。金属 (如铁) 基底, 最重要的防锈性。室内、室外环境不同, 室外涂层时常受到风吹雨淋、冬冷夏热的高低温变化, 以及紫外线的破坏, 因此, 外墙涂层要求达到的指标比内墙更高。

(2) 装饰功能

建筑涂料的目的首先在于遮盖建筑屋表面的各种缺陷, 使其显得美观大方、明快舒畅, 又能与周围的环境协调配合。涂料的装饰功能包括平面 (色彩、色彩图案和光泽) 和立体 (立体花纹的设计构思) 两个不同质感的装饰。室内装修和室外装修功能基本相同, 但要求标准不一样, 通常内墙喜欢采用较平的立体花纹或色彩花纹, 避免高光泽, 而外墙要求光泽和富有立体质感的花纹。

(3) 特殊功能

部分室内涂层要求具有隔音、防结露、防霉防藻功能, 有些建筑装修要求涂层具有防火、防水、防辐射、杀虫、隔热等功能。

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇8

引言

随着我国经济的的飞速发展，用于公路、道路、桥梁等建设的投资也在不断增多，建筑业的激烈竞争也在日益加剧，加强建筑施工组织设计是增强建筑企业综合竞争力的有效法宝。施工组织设计不仅可以降低成本、严格管控施工时间等来提高经济效益，同时对提升工程质量也有着重要的作用。

施工组织设计的重要作用

施工组织设计是从公路施工建设的全局出发，考虑施工活动中的人力、资金、材料、机械和施工方法等主要因素后统筹安排，保证整个施工过程的连续性、协调性、均衡性的最优方案。首先，施工组织设计是根据施工组织的实际情况而编写的经济和技术相结合的文件，对整个施工过程进行技术指导；其次，施工组织设计对降低成本，提高经济效益，加强建筑工程科学化的管理也起到了重要的作用，对施工全过程都做到了经济效益的把控。因此，施工组织设计对整个建筑施工过程都发挥着全局管控的作用，是用来指导整个建设施工过程中的纲领性文件，是建筑施工技术与建筑施工管理项目的有机结合的产物，是建设工程施工能有效顺利完成和进行科学规范化管理的重要保证。下面针对如何加强施工组织设计来提高建筑工程质量进行简要的分析与总结，希望可以为广大建筑工作者提供可靠的实践经验，以便在今后的建筑施工质量发挥重要的指导作用。

如何加强施工组织设计，提高建筑工程质量

（1）注重现场勘察，做好准备工作。为了确保所编制的施工组织设计方案更加符合工程的实际情况，编制人员首先要做好施工现场勘察工作，全面的了解和考虑周边的环境及可能发生的情况。通常我们会首先审核设计文件的技术合理性，其次对调查资料进行补充，再次确定施工进度及劳动力、机械设备、建筑材料等使用情况来合理安排施工的人力及物力，最后确定施工方案，确保施工各个环节的有序进行。只有在经过这些细致的勘察及准备工作后，才能确保设计出具有实际实施意义的有效的施工组织设计方案。

（2）做好工程概况描述，说明建设项目的变化情况。工程施工组织设计中首先要对整个施工工程进行概况描述，包括几个重要方面：第一，说明项目的名称、工程的性质以及施工建设地点等基础描述；第二，说明项目承包公司、项目建设结构、规模等项目自身的属性描述；第三，针对项目施工区域的工程水文地质、道路、河流等自然状况变化的描述；第四，说明建筑工程结构线路、管道、基础供应设备的部署及状况等描述。对于住宅等工程施工组织设计还应描述到生活服务设施建设状况等基础设施的描述。

（3）合理安排及绘制施工平面的布置图，保障施工质量。施工平面布置图是按照实际施工用地，按照一定比例和图利绘制的施工现场布置图，是施工过程中的重要实施依据。一般工程施工平面图包括施工用地内的一切建筑物、测量防线标桩、地形等高线及取舍土堆放位置、建筑用料放置点等全面的施工现场布置图。满足施工文明的前提下，设计的首要原则就是要尽量减少施工用地，合理规划施工道路，减少临时设施的投入。

（4）科学安排施工的程序，编制施工进度图，提升工程质量。施工程序的合理安排，不仅可以保证施工的质量，还可以优化工期，从未提升工程的经济效益。在保证质量的前提下，科学安排施工的顺序，让空间、时间、设备、人员等得到充分的利用和衔接。施工进度图则是将安排好的施工程序进行图表化，更直观明了的制定施工程序。一种进度图是用横线表示施工进度，另一种是通过计算机绘制网格计划图，对工程的施工顺序，各个项目的持续时间及项目之间的搭接关系等用立体图标表示出来。

对于工期较紧的工程来说，需要将施工要素进行全面而合理的紧凑程序安排，才能有效节省工期，达到预期目标。在这种情形下通常会采用流水性作业的施工程序。流水作业的基本方式有三种：第一，等流水作业。这种方式不仅能够保证工人工作的连续性和均衡性，还可以保证各段施工程序的均衡性。因此，在工程各方面因素允许的情况下应以等流水作业模式为优先选择。其次，异节奏流水作业。在各工程段上的工作持续时间保持不变，但作业节拍和顺序则有所调整。第三，无节奏流水作业。通常由于工程资源的限制，导致各工程段的量及人数安排不同，各段施工过程均为规律性。在无节奏流水作用中要注意不可交叉作业更不能颠倒工序，绝不能因为工期的限制而忽略了工程的质量因素。

（5）加强施工文明的组织设计。在进行施工组织设计过程中，文明施工也是加强工程质量必不可少的要素之一。施工文明包含保护工地周围的环境不受污染、保证对外界的干扰降到最低、保证施工中既有路网交通不受影响。施工过程中难免会产生泥浆、污水等废弃物，要确保这些废弃物排放到合理合法的地点、不扬沙尘等；施工过程中要考虑周边群众的生活，设置合理的施工时间段；如果涉及道路施工等要注意避开高峰及少占路的原则，尽量确保社会交通的安全及畅通。

结语

随着建筑行业的竞争日益加剧，工程组织设计的科学性不仅能确保施工方案的最优，还可以提升建筑单位的经济效益，提升工程质量。因此，各施工单位应在不断的实践过程中，改进施工组织设计的方案，不断优化，为提高工程质量发挥最大的效益。

（作者单位：辽源职业技术学院）

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇9

第5.1.1条商店的用水量标准，应根据商店的性质、卫生设备完善程度和当地气候条件等因素综合考虑确定，并应符合表5.1.1的规定。

商店用水量标准 表5.1.1

用水项目

用水量饮用水

生活用水2～4l/人·d

20～30l/人·d

注：①生活用水包括洗刷、冲洗厕所用水。

②商店加工生产和空调冷却用水量可按实际需要确定。

第5.1.2条给水应尽量利用自来水压力，当自来水压力不足时，应设内部贮水箱，其贮备量按日用水量确定。

第5.1.3条空调设备的冷却用水量按工艺要求确定。冷却水系统应根据水量大小、气象条件、空调方式等情况而定。一般采用冷却循环用水。

第5.1.4条给水管道不宜穿过橱窗、壁柜、木装修等设施;

营业厅内的各种给、排水管道宜隐蔽敷设。

第5.1.5条设置屋项贮水箱和敷设管道，在冬季不采暖而又有可能冰冻的地区，应采取防冻措施。

第5.1.6条副食品商店、菜市场等建筑内应设洒水栓和排水设施。

第5.1.7条厕所内应设置有冲洗水箱或自闭阀冲洗的便器。

第5.1.8条排出的污废水，应根据排水要求进行处理，达到规定的排放标准，才能排入城市下水道、明沟或自然水体。

建筑节能规范的强制性要求-必懂 篇10

一、墙体、屋面、地面等围护结构方面：墙体、屋面和地面围护节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压

强度、燃烧性能应符合设计要求。严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

二、门窗节能工程方面：建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合节能设计要求。

三、采暖节能工程方面：采暖系统的制式，应符合设计要求；散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。

四、配电与照明方面：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合规定。设备改造主要是照明节能改造，如在公用部位安装节能灯和声、光控感应灯具等。

强化管理意识　规范建筑市场 篇11

面对南汇基本建设及房地产业蓬勃发展，南汇区建筑工程管理所（以下简称“建管所”）切实加强建筑市场的管理，整顿区域内建筑市场秩序，规范建设工程招投标程序，健全建筑工程质量、施工安全、施工企业资质优化的调控管理，完善建筑工程、建材的专项及综合检查体系，积极探索建筑市场管理新机制，创建规范有秩的建筑市场，营造文明、优质施工的良好环境，有效推进南汇建筑市场健康发展。

首先是建管所以强化有形建筑市场行业管理为重点，着力规范区域内建设工程的招投标管理，增强透明度，从源头上做好建设工程承发包工作。2002年上半年，在区建委的支持下，建管所开展了对转包、挂靠、违法分包等经营行为进行了专项检查，使建筑工程招投标管理真正走上科学化、制度化和规范化的管理轨道。从南汇实际发展需要出发，建管所配合区委、区建委针对区内总投资100万元以上的工程项目，拟定了《关于加强建设工程施工招投标管理的若干意见》，同时为规范总投资100万元以下的小型建设工程的管理，出台了《关于进一步加强小型建设工程招投标的若干规定》，为南汇招投标管理起到了有力的推动作用，这项新举措得到了市有关部门领导的充分肯定。

其次为进一步强化对工程安全质量的监督管理，建管所所属建设工程安全、质量监督站实施了八个方面的管理措施：一是改变以往被动等待核验的监督模式，尝试对工程建设进行巡查、抽查，对工程重要环节和施工各阶段危险源实行动态管理；二是以专项整治为抓手，有效地遏止了重大伤亡事故的发生，在工程建设大幅增加的情况下，死亡人数比去年下降75％，基本上无结构性质量投诉，确保了一方平安；三是以工程项目经理为考核对象，加强项目经理安全责任制的落实；四是积极推进安保体系的贯标工作，逐步形成长效管理机制；五是积极推进施工企业文明施工的社会承诺活动；六是实施工程竣工验收备案制；七是以创建优质结构工程为抓手，全面提升全区结构工程质量，将优质结构标准下放到各工地，组织工程参建各方观摩优质结构工程，定期举行提高结构工程质量工作会议，同时结合质量月和住宅立功竞赛，开展结构工程建材质量大检查，从而有效地督促创优工程，实施目标管理；八是将工程监理纳入质监管理的渠道，依据市建管办《关于对监理单位现场质量行为管理办法》的要求，继续加强对监理质量行为的管理，充分发挥监理管理全过程控制的优势和作用。在新的监督模式下，监督竣工验收的工程面积优良率比去年同期多出了3.13个百分点。2002年年度获市优质结构8项，获“浦江杯”优质工程7项；数据表明，南汇的建设工程质量已跨上了一个新的台阶。与此同时，质监站在管理力度上敢于动真格，对7家监理单位实施了行政处罚，通报批评了6家监理单位；3家监理单位作全区性的大会检讨。对先进监理单位给予通报表扬如：上海建融工程建设监理事务所等，在强化监理工程质量管理中的作用起到了事半功倍的效果。

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇12

社会经济发展推进城镇化建设进程的加快, 城市建筑逐渐向高层建筑发展, 充分利用城市空间解决人口居住问题, 有效缓解住房紧张, 提高人们生活质量。但高层建筑也带来一定的问题, 给人们生命财产安全造成极大的安全隐患, 如何做好这些建筑的消防问题一直是困扰着建筑企业的现实问题。因此, 现实中必须要做好建筑消防研究工作。本文分析新规范对超高层建筑并联分区消防供水系统设计的影响。

1 高层建筑消防供水系统现状

现如今我国建筑物内安装的消防设备及原材料均需要通过正规渠道采购, 经过消防部门的检测, 通常情况下不会出现原材料质量问题。因此实际中的消防设备故障基本是由于安装不当造成的。

1.1 安装施工图纸不完善

安装人员依照图纸的错误标注施工, 造成安装精度下降。当建筑物出现火情时, 极易出现管道阻塞、系统启动失败等情况;管道设置不合理, 有的管道设计让管道在承重墙间多次穿插, 承重墙上需要开设多个穿插孔, 影响建筑性能安全;消防设施密度分布不合理、不均衡, 当出现火情时, 密度较小的地方很可能出现无法及时扑救的情况[1]。

1.2 消防栓安装不合理

安装高度不当。建筑物中的消防栓安装高度有着统一的规定, 有部分施工单位将消防栓的安装高度提高, 当出现火情时, 浓烟直接包裹消防栓, 很难使用;安装位置过于偏僻, 有些施工单位因为种种原因, 安装消防栓时将其安装在拐角等偏僻位置, 这些位置通常不会发生火情, 人流量较少, 一般情况下人们很少去这些地方。一旦火情出现后, 消防栓有效半径无法控制火情, 还很难被人发现。

2 超高层建筑消防供水系统分类

2.1 减压阀分区供水系统

通过减压阀或减压水箱减压, 分成若干个供水分区。该系统具有管路简单、水泵数量少、节省设备用房占地、管理和维修方便等优点。但是, 由于减压阀设置较多, 因而导致系统可靠性降低, 后期对减压阀的管理工作量较大。

2.2 并联分区供水系统

在各竖向分区独立设置增压供水系统, 独立运行。该系统具有管路简单、可靠性较高、设备布置集中便于维修、节省设备用房等优点。但由于受到管网系统工作压力的限制, 使得该系统运用受到限制。

2.3 串联分区供水系统

该系统采用消防泵直接串联或消防水泵结合转输水箱串联的方式。考虑到供水系统的可靠性, 新规范建议采用消防水泵结合转输水箱的串联供水方式。该系统具有系统压力均匀, 水泵扬程低等优点。

2.4 高位重力水箱供水方式

该系统在供水可靠性方面最高, 管网供水压力较为均衡, 但同时高位重力水箱体积较大, 占地面积较大, 对结构负荷较大。

超高层建筑应根据自身特点, 结合经济因素, 综合考虑各方面因素, 选择合适的供水系统。超高层建筑高度低于150 m时普遍采用并联分区供水系统。但随着新规范实施, 并联分区供水系统实际应用中受到更多的限制。

3 新规范对消防供水系统分区规定及影响

3.1 新规范对消防供水系统分区规定

根据新规范规定, 消防供水系统在符合下列条件时, 应分区供水: (1) 系统的工作压力不大于2.40 MPa。 (2) 消火栓栓口处静压不大于1.0 MPa。 (3) 自动水灭火系统报警阀处的工作压力不大于1.60 MPa或喷头处的工作压力不大于1.20 MPa。同时新规范对每种消防系统供水方式都作了详细的规定。从上述规定中可以看出, 消防系统的工作压力是决定分区供水的主要因素。新规范对消防供水管网的工作压力与以往相比有了较大的变化, 主要体现在水泵零流量时供水压力的概念。新规范规定“消防水泵流量扬程性能曲线应为无驼峰、无拐点的光滑曲线, 零流量时的压力不应大于设计工作压力的140%, 且宜大于设计工作压力的120%”[2]。

3.2 消防供水系统分区规定的影响

在设计压力方面, 新规范对管道水头损失引入安全系数概念, 提高了管网水头损失, 同时在消火栓栓口动压上有了明确规定, 与原规范通过计算充实水柱得出的栓口动压相比, 动压取值有所提高。对于超高层建筑并联分区供水系统而言, 由于消防管网规模较大, 建筑本身高度较高, 在新规范下计算得出的消防水泵设计压力增加的基础上, 再乘以零流量时水泵的工作压力, 从而导致消防管道管网工作压力大大增加。

3.3 案例分析

以1栋建筑高度为150 m的超高层建筑的消火栓系统为例, 对比新、老规范对该建筑消防系统选择的影响。假设边界条件如下:消防水泵从消防水池吸水, H取152 m (消防水池设于负1层) , 管道沿程和管件、阀门局部水头损失取25 m (未计安全系数) , 屋顶高位水箱稳压。在原规范条件下, 该超高层可以采用并联分区供水系统;但在新规范下, 由于水泵零流量时的压力增加, 管网最高工作压力大于2.4 MPa, 故只能采用其他形式消防供水系统。同时在计算水泵零流量压力时, 通过将超压泄压阀的泄压值设置为水泵设计扬程的120%, 从而保证管网工作压力不会继续增加。因此, 只有当水泵的设计压力不大于200 m时, 管网的工作压力才能不大于2.4 MPa。当超高层建筑的建筑高度不应超过130 m时, 采用并联分区供水系统较为经济可靠。

4 提高消防供水系统质量的措施

4.1 提高图纸设计质量

由具备相关资质的部门或个人承担图纸的制定工作, 整个制定过程中需要相关部门共同参与, 包括建设方、设计方、施工方及审核部门, 制定过程中严格按照审核流程进行:安装图纸制定-建设方审核-第三方审核-各方会审。方案制定前应该进行实地勘察, 明确建筑物的相关参数;布置管道时应该由具有设计经验的设计人员承担。具体施工时设计单位需要安排主要设计人员到现场进行设计交底, 并对整个施工过程进行跟踪指导, 完善设计中没有考虑到的问题, 及时进行设计变更, 确保施工进度。施工时安装人员应该严格按照设计图纸进行, 杜绝经验施工情况的出现, 遇到设计不明情况时, 应及时与设计方沟通, 不能擅自臆测施工[3]。

4.2 提高安装人员专业素质

做好管道起终点的划分工作。为确保施工质量, 仍需将校核点设置在相应位置。对管理人员来说, 应该依据不同负责区域进行调配, 对重点施工部分安排能力与经验丰富的管理人员, 管理人员提供一定的技术指导, 监督施工质量, 实现岗位责任制, 规避可能出现的各种风险。特种作业人员应该持证上岗, 上岗前需要通过相关考核, 没有通过考核的不能进行上岗作业。建立健全资源动态优化体制, 定期考核施工人员, 将技术不达标者及时淘汰, 保证施工水准。安装管道前, 技术人员需要依照设计图纸测量确定位置及管道埋深等, 同时标定排水管道的中心, 以避免安装中出现不必要的失误, 影响工程的顺利进行。

5 结语

超高层建筑并联分区消防供水系统设计质量直接影响建筑的安全性能, 有必要做好相关研究工作。本文分析超高层建筑消防供水系统分类, 以具体案例为研究对象, 分析新规范对消防供水系统分区规定与影响, 希望为类似设计工程提供一定的理论借鉴, 进一步促进建筑行业现代化发展速度。

摘要：随着建筑电气线路安装复杂化及现代家用电器使用量增加, 如果不做好建筑防火工作, 很有可能引起火灾事故的发生, 给人们生命财产安全造成不可估量的损失, 影响人们的生活和工作。以建筑并联分区消防供水系统设计为切入点, 分析新规范背景下设计现状及存在问题, 并给出具体的防治措施, 提高消防供水系统设计质量, 保证民众生命财产安全。

关键词：新规范,超高层建筑,并联分区,消防供水系统设计

参考文献

[1]谢光喆, 吴成龙.某超高层建筑消防水系统设计探讨[J].武警学院学报, 2015 (10) :12.

[2]吴前飞, 童自明.某超高层建筑消防系统设计探讨[J].给水排水, 2015 (10) :87.

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇13

第3.3.1条公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水间等。

第3.3.2条会议室

一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。

二、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30㎡左右，中会议室使用面积宜为60㎡左右;中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡。

三、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求，并应根据语言清晰度要求进行设计。

四、作多功能使用的会议室(厅)宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应有隔声、吸音和遮光措施。

第3.3.3条接待室

一、接待室根据使用要求设置，专用接待室应靠近使用部门，行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近主要出入口。

二、高级接待室可设置专用茶具间、卫生间和贮藏间等。

第3.3.4条陈列室

一、陈列室应根据需要和使用要求设置，专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设避光设施。

二、可利用会议室、接待室、走道、过厅等的部分面积或墙面兼作陈列空间。

第3.3.5条厕所

一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。

二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。

三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。

四、卫生洁具数量应符合下列规定：

1 男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算);

2 女厕所每20人设大便器一具;

3 洗手盆每40人设一具。

注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。

②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。

③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。

第3.3.6条开水间

一、应根据办公建筑层数和当地饮水习惯集中或分层设置开水间或饮用水供应点。

二、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风装置。

建筑法规对建筑市场的规范作用 篇14

色彩是光照射在不同的物质上反射的表现, 人类生存的世界是五彩缤纷、光怪陆离的色彩世界。人们通过色彩获得心旷神怡的感受, 也得到躁动不安的心绪。色彩的世界充满无限的神气!色彩像自由的空气, 无所不在、无时无刻不影响着我们的生活。色彩不仅启迪人的指挥, 还可以激发人的感情,

色彩心理学是十分重要的学科, 在自然欣赏、社会活动方面, 色彩在客观上是对人们的一种刺激和象征;在主观上又是一种反应与行为。色彩心理透过视觉开始, 从知觉、感情而到记忆、思想、意志、象征等, 其反应与变化是极为复杂的。不同波长色彩的光信息作用于人的视觉器管, 通过视觉神经传入大脑后, 经过思维, 与以往的记忆及经验产生联想, 从而形成一系列的色彩心理反应。

二、色彩是组成建筑环境的基本因素

建筑色彩作为构成城市景观的重要因素, 直接影响人们的视觉及精神感受。不同的色彩可以产生不同的心理感受, 而色彩所引进的联想和感情, 直接关系到环境气氛的创造。同样的色彩在不同的建筑环境中也可以产生不同的心理感受。有序的建筑色彩搭配, 不仅能带给人们一种赏心悦目、流连忘返的感觉, 而且也使得城市更富有独具个性的魅力;否则, 杂乱无章的建筑色彩带来的只能是色彩污染, 长此以往, 则会造成人们视觉上的疲劳, 也会给城市的形象造成损害。

历史上, 我国的建筑设计师是运用色彩的大家, 使得中国传统建筑的色彩表现有非常稳定的风格和秩序的特征。以首都北京为例, 老北京的建筑色彩非常明确, 官式建筑和宗教建筑的主要特征是皇家的黄瓦红墙, 民居建筑的色彩主要以灰墙灰瓦赭门为主调, 兼施少许彩绘。在含蓄细腻灰色调的民居烘托下, 彩色的官家社庙建筑更加灿烂。

三、建筑色彩对人们的心理作用

建筑——这个由物质与技术组成的实用空间, 体量大、成本高、使用年限几十年甚至几百年, 它却依然照旧, 时刻以它那或庄重、或典雅、或活泼所组成的静态美, 醒目地感染人们的心理意境和精神世界, 从而引起人们心理状态和精神情绪, 或使人精神焕发, 或使人轻松愉快, 或使人幻想神往。因此, 研究探讨各种建筑物的形式和色彩的表现, 是建筑师的天职和使命。

当今形成现代建筑风格者, 不外乎是高大的钢筋混凝土或金属骨架, 大跨度的空间造型, 明朗的清水水泥墙面或金属板饰面, 透亮的玻璃幕墙等。其简洁、流畅的设计手法使烦杂、累赘的传统建筑风格成为历史。建筑形式及色彩上的这一系列变革, 由繁及简, 由伪及真, 与现代生产方式和生活方式相适应, 不断满足了人们物质和精神文明的需要。

建筑色彩也有一个共性, 即炎热地带偏于冷色, 寒冷地带偏于暖色。其原因除了色彩的物理作用外, 恐怕主要是精神方面的, 即借助于建筑色彩的冷暖变化所给予人们心理的精神作用, 来补偿建筑本身的物质作用所满足不了的部分。

四、建筑色彩的运用

在建筑色彩的实际运用时, 常以大理石、面砖、马赛克几种材料综合使用, 这本身在光感的强弱、材质特性及块材的大小上都有较大悬殊。这样配搭层次分明, 对比明显, 但也要注意在综合使用时, 材料的品种不宜过多, 一般以三种为宜。有时仅用一种单项材料也能获得很好的视觉效果。

建筑设计中关于建筑色彩的一般作法是, 色相上宜简不宜繁, 彩度上宜淡不宜浓, 明度上宜明不宜暗。个体建筑应以单色为基调, 辅以其它一、两种色彩加以点缀、对比。一座城市甚至一条街道或一个住宅区, 应有统一的基调, 使整个建筑风格统一协调, 否则就会使人感到繁杂无章。

当然, 色彩过于单调就会使人感到呆板平淡、毫无生气。城市中装点些醒目的建筑物, 尤觉相映生辉、情趣无穷。绿色是人们最易接受、感觉最舒畅的色彩, 但如到处都市铁板一块的绿色, 未免使人感到单调、死板。红色具有强烈的刺激作用, 过多的红色会使人眩目耀眼, 产生疲劳感、不安定感。在现代建筑中, 有的建筑师大胆地采用了色彩鲜明的大红大绿色来对建筑作局部装饰,

建筑色彩的选用既要符合时代精神, 又要考虑地方风俗, 给人以美的精神享受, 因而, 在当代公共建筑的色彩规划和设计中, 设计师应通过全面调查和收集当地的材枓和环境色彩样本, 提取适合建筑所寻求的色彩元素, 并将其与恰当的城市空间相结合, 以表现一种具有强烈历史文化传承、具备自身个性和特征的建筑环境。

五、结论

呆板的生活环境使人心烦忧虑, 禁锢了人们的精神状态。多彩、活泼优美的生活环境会使人眼界开阔, 心胸开朗, 使人们悦目赏心、精神愉快。建筑环境学、建筑色彩学, 揭示着如何为人类社会造福这个主题。色彩运用作为环境表现的一个重要分支, 理应受到关注, 尤其是受到建筑师的关注。而心理学恰好是研究如何为人类造福这个主题的引路学科, 是揭示这些疑难问题的金钥匙。无论是建筑设计, 还是城镇规划, 或是环境保护, 都应从研究人的心理着手, 才能达到预期的效果。

摘要：城市是由许多因素构成并承载复杂功能的载体。城市的建筑、交通、文化等都深深地影响着城市人的生活状态。工业革命以来有很多美学评论家批评城市的色彩组成, 称之为“水泥森林”。大片灰色的建筑对人们的视觉和心理都产生沉重的压力, 而对于建筑形态来说, 色彩又是一个能够强烈而迅速被人感知的因素。因此建筑的色彩运用直接影响了整个城市大景观的色彩组成。如今, 色彩使用在整个建筑设计和城市规划设计中地位越来越高。

关键词：建筑色彩,色彩心理,建筑环境,城市建筑

参考文献

[1]田先锋:《浅谈建筑色彩在建筑设计中的应用》。

[2]《色彩心理学色彩给人的心理感受》。

[3]姜继兴、张士新:《建筑色彩与城市形象定位》。

[4]《建筑美学崇尚色彩建筑》。

[5]中国房地产报《中国城市“色彩规划”之路渐行渐宽》。