农田租赁协议书
农田租赁合同书
出租人： (以下简称甲方)身份证：
承租人： (以下简称乙方)身份证：
为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将 地段农田计面积 亩，租赁给乙方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下：
一、乙方以租赁的方式承包甲方的农田，自主进行种植、经营，甲方不得以
任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期内的全部损失。
二、年限
租赁农田期限为年，(从 年 月 至 年 月 止)。
三、土地租金事项
租用土地价格为每亩 元/年，每年总计 元(大写： )，租金的交纳采取按每年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。
四、甲方的权利与义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期间甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。
3、甲方应保证在承租期内提供完善合法的耕地使用权。
4、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
5、甲方应保证土地面积真实;土地权属合法、清晰、无纠纷、无出租、抵押等情况，无明显有损乙方利益的瑕疵。
五、乙方权利与义务。
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
4、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活及经营设施。
5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。
1、双方协商解除;
2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产经营的;
3、如因国家政策调整或其它不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);
七、违约责任
1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。
2、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。
八、争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、此协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法 律效力。
甲方签字： 年 月
乙方签字：
日
发包人：
(以下简称甲方)
承包人：
(以下简称乙方)
开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意
将
租赁给乙方经营。农田共计面积
亩，具体位置由甲方现场指认保障甲乙双方的合法权益，协议如下：
一、乙方以租赁的方式承包甲方的荒地，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期限内的全部损失。
二、年限
租赁农田期限为
年，(从
年
月至
年
月止)。
三、土地租金事项
租田地价格为每年每亩
元/年，租金的交纳方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。荒地现有林木属甲方所有，乙方不得砍伐。年底没交清租金本合同作废。
四、甲方的权利与义务
1、租赁期间甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。
2、甲方保证在承包期内提供完善合法的耕地使用权。允许乙方租赁范围开路。
3、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块，且不得因人员变更影响合同执行。
4、租赁期内，乙方不得利用该地块进行猪养殖活动。
五、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、在租赁期内，乙方有权种植其他作物项目，不得种桉树，不得进行猪养殖。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
4、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。
5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
6、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。
六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的损失，国家或私人对该地内的植物、设施等赔偿由乙方享有。
七、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
此协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
签约日期：
年
月
日
签约地点：
—
END
—
承包人：以下简称甲方 发包人：以下简称乙方
为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，乙方同意将上江村明天冲组地段农田荒地计面积亩，租赁给甲方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下：
一、甲方以租赁的方式承包乙方的农田荒地，自主进行规划、经营，乙方不得以任何借口进行干涉、干预，否则乙方应承担甲方在承包期内的全部损失。
二、甲方租赁乙方农田荒地期限为二十年(从2011年11月至2031年11月止)，自签订协议之日起，甲方按组上原有造册面积第一个五年每亩每年付给乙方租金100元;第二个五年每亩每年付给乙方租金120元;最后10年每亩每年付给乙方租金150元，租金按每年支付。租赁期满，双方视情况再议，如不续租，甲方必须为乙方恢复原状。(不包括甲方征用田地)
三、甲方需要在乙方的田地上建房，按粮田每亩12000元、荒地每亩5000元、山林每亩3000元的价格计算。
四、甲方在开发田地之前必须无偿为乙方修通草坪水泥路至明天冲的泥沙公路(修路占地乙方无偿提供)。
此协议一式三份，甲方、乙方、监证三方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。
甲方签字：乙方签字：监证方签字：
2011年月日
农田荒地租赁协议书
承包人：以下简称甲方 发包人：以下简称乙方
为响应国家农村土地流转的号召，开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，乙方同意将上江村明天冲组地段农田荒地计面积亩，租赁给甲方开发经营。为保障甲乙双方的合法权益，协议如下：
一、甲方以租赁的方式承包乙方的农田荒地，自主进行规划、经营，乙方不得以任何借口进行干涉、干预，否则乙方应承担甲方在承包期内的全部损失。
二、甲方租赁乙方农田荒地期限为二十年(从2011年11月至2031年11月止)，自签订协议之日起，甲方按组上原有造册面积第一个五年每亩每年付给乙方租金100元;第二个五年每亩每年付给乙方租金120元;最后10年每亩每年付给乙方租金150元，租金按每年支付。租赁期满，双方视情况再议，如不续租，甲方必须为乙方恢复原状。(不包括甲方征用田地)
三、甲方需要在乙方的田地上建房，按粮田每亩12000元、荒地每亩5000元、山林每亩3000元的价格计算。
四、甲方在开发田地之前必须无偿为乙方修通草坪水泥路至明天冲的泥沙公路(修路占地乙方无偿提供)。
此协议一式三份，甲方、乙方、监证三方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。
甲方签字：乙方签字：监证方签字：
2011年月日
农村田地承包经营权出租合同
甲方[出租方]： 乙方[承租方]：
根据《农村田地承包经营权流转管理办法》等法律法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就田地承包经营权出租事宜，订立本合同。
一、甲方愿意将其承包的位于--亩水田-----亩旱田承包经营权出租给乙方，供乙方从事-----生产经营。
二、田地出租期为-------年，自----------年-----月-------日至---------年-------月------日，自甲方交付之日起计算。双方应于本合同期满前两个月签订未来承租合同。若无法商定，则合同到期租赁关系自然解除。
三、本合同期限内租金按每年水田每亩-----元、旱田每亩-----元，总计人民币-----元支付，当年-----月----日前付清。结算方式现金结算，甲乙双方以收据为凭。乙方逾期7天未付清，本合同租赁关系自然解除。
四、承租期内，乙方不得再将该田地出租给第三方。
五、甲方出租的田地承包经营权本身不能有任何争议、纠纷和抵押。
六、甲方的权利和义务：
1、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴。
2、有权按照合同约定的期限到期收回出租的田地。
3、有权监督乙方合理利用，保护出租的田地，制止乙方损坏田地和其他农业资源设施的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、田地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的田地补偿费和安置补助费。
5、尊重乙方在法律和本合同允许的前提下的农业耕种方面的生产经营自主权，不得干涉乙方进行的正常生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
1、有权依法利用和经营所承租的土地，享有承租土地上的收益权。
2、维护田地的农业用途，不得用于非农用途。若经营范围超出本合同第一条，若要改变农田地貌等现状，均须取得甲方同意。
3、依法保护合理利用田地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利等配套设施，不得给田地造成永久性损害。若出现上述情况，乙方须赔偿相应损失。
4、承租期间田地被依法征收占用，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费。
5、合同期满后若乙方仍有承租意愿，则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。
八、上述条款是甲乙双方在完全平等，自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则违约方须支付给对方违约金人民币壹万元，另外赔偿因违约给对方造成的经济损失。
九、合同订立，签字后生效。一式三份，双方各执一份，见证单位一份。
十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码：
年 月 日
见证单位： 见证证人：
年 月 日
合同协议书
甲方：
乙方：
一、甲方有亩农田承包给乙方，承包费为每亩
二、乙方自合同起交定金
三、承包期为四年(，乙方必须在
四、乙方在每年10月1日之前交清所有上交，押金待到下年，直到最后一年从中扣除。
五、如承包期间农场上交费涨价，乙方补齐差价。
六、如果遇到特大洪水、天灾，按照总场政策和周边待遇一样照办。
七、以上合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效，不得反悔。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
**县**乡**村 高标准农田建设项目
建 议 书
**县农业综合开发领导小组办公室 二0一一年三月 目 录
一、项目区基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„1
二、项目开发的必要性和可行性„„„„„„„„„„„2
(一)开发的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„2
(二)项目建设的可行性„„„„„„„„„„„„„„4
三、项目区基本条件„„„„„„„„„„„„„„„„4
(一)项目区水文气象„„„„„„„„„„„„„„„4
(二)项目区地质及农田水利现状„„„„„„„„„„„5
四、建设范围、规划及主要治理措施„„„„„„„„„„6
(一)项目范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
(二)项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„6
(三)项目建设主要治理措施„„„„„„„„„„„„„7
五、投资估算及来源„„„„„„„„„„„„„„„„8
(一)投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„8
(二)资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„9
六、效益预测„„„„„„„„„„„„„„„„9
(一)经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„9
(二)社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„10
(三)生态效益„„„„„„„„„„„„„„„„11
七、结论„„„„„„„„„„„„„„„„12 **乡**高标准农田建设 项目建议书
一、项目区基本情况
**县位于****地区中部，界于N45º00ˊ-48º10ˊ，E87º00ˊ-89º04ˊ。全县南北长350公里，东西宽25至150公里，总面积36543.9平方公里。是一个以牧为主，农牧结合的农业大县。
**乡位于县境中北部**县城西3公里处，下设18个行政村，其中12个农业村，6个牧业村。据2008年底统计，全乡总人口13140人，共2716户(包括非农业户)，哈萨克族占总人口的45%;耕地总面积7.5万亩，牲畜最高饲养量22.6万头(只)，年末牲畜存栏18185头(只)，农牧民人均纯收入5308元。
**乡相邻省道318线。乌伦古河是乡境主要灌溉水源，境内有乌伦古河、额尔齐斯河两大河流，水资源丰富。该乡土地肥活，水草丰美，东北西与蒙古国接壤，是一个以哈萨克为主、多民族聚居的以农为主、农牧结合的民族边境乡。由于自治条件和历史原因，**乡长期以来地下水排泄方式及灌排渠系不配套，造成土地盐碱化严重，目前有中高标准农田建设3.8万亩(含弃耕地)，迫切需要改造。
**乡**高标准农田建设项目区内现有牧民160户,878人，全村劳动力为293人,哈族(主体民族)占99%。其中贫困人口46胡195人，总耕地面积18000亩，项目区距乡政府驻地以北16公里，项目区东面以阔克阿尕什乡为界，南面以乌伦古河为界，系**乌伦古河灌区。该区交通便利，地势平坦，土地面积广阔，地理条件优越。二十世纪八十年代初，该项目区土质肥活，水源充足，农作物连年丰收。目前，由于该片区位于乌河下游，引水渠渗漏严重，农田水利设施不配套，运行时间较长，设施已老化，致使耕地次生盐碱化日益严重，而且有部分耕地已弃耕。 **县委政府结合实际，根据项目区的条件理出了针对该项目区实施的节水实施方案，计划于2014年实施该项工程建设，改造高标准农田建设1万亩。
二、项目开发的必要性和可行性
(一)开发的必要性
1、该项目是发展农村经济的需要。全面落实科学发展观，统筹城乡发展，努力提高农牧民生产生活水平，逐步建立新型城镇和农村，全面建设小康社会是党的“十七大”提出的战略构想，也是建设和谐新农村的主要内容之一。全面建设小康社会，最艰巨的任务在农村，没有农牧民的小康，就没有全社会的小康。传统的灌溉方式使本来就高的地下水位更高，而又无处排水，致使土地下潮，再加上农田水利基础设施不配套，耕作粗放，管理不善，致使耕地盐碱化严重，造成农作物低产，草场严重退化，草的质量数量均很低，草场载畜量不断下降，已不能满足畜牧业发展的需要，严重制约了农牧业和畜牧业的发展，影响了乡、村经济建设的发展，阻碍了农牧民增收的步伐。
2、该项目是农牧民增收的有力保障，**乡农牧用地主要分布在乌伦古河河谷和乌河间平原，为供水冲积倾斜平原，其基底下伏不透水第三纪地层，土地盐碱化严重，加之地下水位的上升，造成土地盐渍化，渠系设施年久失修。灌区内绝大多数村民耕地少，人均占有耕地不足5.2亩，种植方式落后，粗耕简播，高投低产，造成收入低下，发展落后。灌排渠系配套后，经过1-2年的运行，将彻底改变项目区土地碱渍化状况，提高种植产量，增加农牧民收入，加快农牧民脱贫致富的步伐。
3、该项目是发展畜牧业、调整经济结构、改善和保护生态环境的需要。**乡**高标准农田建设项目可大大提高牧区防灾、抗灾能力，改变以往传统畜牧业“夏肥、秋壮、冬瘦、春乏(死)”的恶性循环，改变正如牧民所说“大灾大损失，小灾小损失，无灾也损失，年年有损失”致使牧民生活水平仍很低的现状。因此，实施高标准农田建设，提高总产，同时建成一个稳固高产高效的饲草料基地，对大大提高防灾保畜能力，做大、做强畜牧业，从传统型逐步向效益型和现代型畜牧业转变，恢复植被，彻底改变牧区落后面貌，使牧民尽快脱贫致富，具有十分重要的长远意义。
4、高标准农田建设项目可让农牧民增加收入、安心定居，是巩固边疆、促进社会安定的要求。项目区以哈萨克牧民为主，有了充足的饲草料做保证，有了种植业收入的提高，有了牧民定居的保障，从而改变以往的游牧生产、生活方式解放出来，提高生产生活水平和收入，也必将促进全乡经济又快又好的发展。
(二)项目建设的可行性
1、该村最大的优势是地处布伦托海平原区，土地平整、土层较厚、耕性良好、靠近318省道交通便利。
2、该村距乡政府和县城较近，便于发展
二、三产业，进而搞活流通，拓宽增收渠道。项目实施后将给当地农牧民带来丰厚效益。
3、目前土地生产率很低，高投入低收入，生产潜力还未挖掘出来，只要适当投入，改良土壤条件，进行节水灌溉，经济和社会效益将十分可观。
4、各级党政领导高度重视，并大力支持，广大农牧民有脱贫致富的强烈愿望，积极性很高，有良好的社会环境。得到项目支持后，项目实施将会得到当地农牧民的极大支持。
三、项目区基本条件
(一)项目区水文气象
本项目区属于大陆性温带寒冷区气候，特点为春旱多风，夏季炎热，秋季凉爽，冬季严寒，年气温平均为3.4℃，农作物生长季节月平均气温在11℃以上，最大可达22.3℃。全年极端最低气温为-42.7℃。年平均降水为112.7mm。作物生长季节4-9月各月蒸发量为182.2mm-339.9mm。本项目区日照时数为2889.9小时，日照百分率为65%。全年总光辐射量平均达131千卡/cm。积温是评价一个地区热量条件的重要指标，≥10℃的积温**为2890.3℃。本项目区属平原地带，无霜期平均为149天，终霜和初霜出现最早和最晚年份可相差一个月，年际变化可达30-40天。本项目区年平均大风天数为33-55天，多发生于4-5月，风向以西北风为主，最大风速34m/s。寒潮各月平均为0.4-1.1次，最多1-3次，多发生于冬季。项目区是种植玉米、打瓜、油葵、苜蓿等作物的良好区域。
(二)项目区地质及农田水利现状
1、地形、地貌及土壤 **乡**高标准农田项目区地形特征：项目区地处布伦托海平原，地形为北高南低，东高西低，地势比较平坦。内局部沙丘固定，地形无大的变化，全区呈四边形，本项目区规划改造的10000亩高标准农田建设，土壤质地为沙壤至中壤。据实地调查采样分析，土层较厚，厚度在0.4-0.9米之间，耕地优良，肥力较高，有机质含量大于4% 的占24.5%，2-3%的占23.7%，1-2%的占28.5%，小于1%的占19.3%。含氮0.04-0.196%，碱解36-108ppm，速效磷3-4ppm，速效钾152-541ppm，土壤呈中性，PH值大于等于7。
2、水资源及排水出路
本灌区地表水源丰富，属中线干渠灌区用水，中线干渠年径流量1.8亿/m3 ，**年用水量0.24亿/m3 ，水质较好，宜于饮用和灌溉，地下水资源丰富。项目区临近阿克达拉水库，属**灌区，年来水量2.0亿m3 。该项目区进水水量3 m3 /秒，计划灌溉面积1万亩，可以满足项目区的供水要求。
四、建设范围、规划及主要治理措施
(一)项目范围
项目区距**县驻地以北10公里，项目区东面以北屯镇为界，南接318省道，西邻**县城，北邻乌伦古湖，系**中线干渠灌区。
(二)项目建设规模
项目实施高效节水10000亩，建设期为一年。
(三)项目建设主要治理措施
项目区建设遵循灌排配套，条田、林网、道路规范的标准实施改造，保持原有渠系的走势，局部改造并完善农水配套体系，使项目区耕地形成合理布局，最大限度地有效利用资金。项目实施后，可改造高标准农田10000亩，完成产业结构调整，并把改造后的土地重新交给广大牧民，推动农业、畜牧业的整体发展，进而推动全乡及该村社会经济的全面发展，增加农民收入，提高农民生活水平。
1、水利措施
管网埋设50.22公里，渠系防渗长16公里，水工建筑物16(4)输变电线路10公里，需资金160万元。 以上合计投资993万元。
2、农业措施
改良土壤，新技术推广，完善田间道路25公里，需资金137.5万元。
3、林业措施
营造农田防护林700亩，需资金58.5万元。
4、技术推广及培训
(1)引进先进实用的农业科学技术，进行示范推广3500亩，需资金51万元。 (2)进行农牧民科技培训450人(次)，需资金12万元。 以上两项合计需资金63万元。
5、项目管理费
(1)项目管理费需资金26万元。 (2)项目管护费需资金12万元。 以上两项合计需资金38万元。
6、投工投劳
项目区受益群众的积极性很高，在农田渠系防渗、林网配置、管网埋设方面预计投工投劳0.86万个工日。
(二)资金来源
该项目总投资为1290万元，其中，申请中央财政资金860万 元，地方财政配套资金344万元，自筹资金86万元。
六、效益预测
(一)经济效益
项目区建成后，除少量种植优质紫花苜蓿、油料外，全部用于种植打瓜和优质玉米。建成的优质作物基地，将为加快**乡农业大发展奠定一个坚实的基础。项目区内具体效益分析如下：
种植小麦3500亩，改造后的高标准农田每亩可增产80公斤，总产量可增加280吨，按市场价2.4元计算，可增加产值67.2万元，新增利润40.3万元。 种植油料2000亩，改造后的高标准农田每亩可增产40公斤，总产量可增加80吨，按市场价4元计算，可增加产值32万元，新增利润19.2万元。
种植苜蓿2000亩，改造后的高标准农田每亩可增产100公斤，总产量可增加80吨，按市场价元1.3计算，可增加产值26万元，新增利润15.6万元。 综合以上效益分析，**村高标准农田建设项目实施后，每年可新增种植业总产值125.2万元，新增利润75.12万元，经济效益十分可观。
(二)社会效益
**村项目区的合理改造，将使农牧业生产条件得到了彻底的改善，农牧民人均增收显著，地方财政收入有所增加，对于做大农业产业化，巩固和完善农村承包经营体制，推行农业产业化经营都有着深远的社会意义。
(三)生态效益
**村高标准农田建设项目的建设，对改善生态环境有着积极的意义，防护林的建设使灌区林业覆盖率达10%以上，加上牧草和种植业面积，全灌区的绿色覆盖率可达20%，对防风治沙改善气温环境也有很大帮助。有效地控制了灌区的水土流失问题，逐步减少土地盐碱化危害，项目区内形成绿树成荫，水土平衡的绿洲生态环境。
七、结论
综上所述，乡镇府领导给予大力支持，符合**乡“十二五规划”，项目区内牧民积极性高，建成后将产生极大地综合效益。
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